הסכם להעברה חופשית של מקום מגורים לנכס. היכן ניתן להשיג הסכם העברת דירה

סיכם עם אזרחים על בסיס בקשתם. פרטים נוספים על הליך ההעברה ותכונות ביצוע הסכם כזה יתוארו במאמר זה.

הפרטת דיור

אזרחים צריכים לזכור שהם יכולים לממש את זכותם להפרטה חופשית עד מרץ 2017.

איזה דיור אפשר להפריט

הפרטה מרצון יוצאת:

• בשטחי מגורים מאוכלסים של קופת המדינה,
• במקום שמירת מרחב המחיה.

אילו חצרים למגורים אינם כפופים להעברה לבעלות אזרחים

גופי המדינה אינם רשאים להעביר לבעלותם של מבקשים:

• דיור מוכר כחירום;
• מגורים באכסניות;
• דירות הממוקמות בבתים של מחנות צבאיים סגורים;
• שטחי מגורים משרדיים (למעט דירות המסווגות כמלאי דיור של משק ממלכתי או מפעל חקלאי אחר).

למי יש זכות להפריט דירה

הפרטה כרוכה בהעברת דיור לבעלות משותפת או רכוש של אדם אחד.

העברת שטחי מגורים לטובת אזרח מתרחשת לאחר קבלת הסכמת אזרחים מעל גיל 14 בעלי הזכות להפריט מקום זה.

אם החצרים מועברים לבעלות אדם בגילאי 14 עד 18, אזי ההפרטה מתבצעת על בסיס בקשה של ההורים או ההורים המאמצים של הקטין.

כמו כן, אזרח מתחת לגיל 18 יצטרך לקבל אישור מהורים או מהורים מאמצים לרכישת דיור בנכס.

בקשה לדוגמא להפרטת דירה

כעת ניתן למצוא את הטופס הסטנדרטי של החוזה במשאבי אינטרנט רבים. כמו כן, רשויות השיכון והרשויות העירוניות, במידת הצורך, יכולות לספק לאזרחים דוגמאות של הסכמים מסוג זה. ניתן להוריד טפסים ריקים גם מהפורטלים הרשמיים של מבני דיור אזוריים.

לא מכיר את הזכויות שלך?

בבקשה רגילה, אזרח מציין את המידע הבא:

• שם המבקש;
• נתוני לידה, נתוני כתובת, אזרחות ופרטי דרכון של המבקש;
• מהות הבקשה;
• שם מלא של הבעלים העתידיים או בעלי הדירה;
• מאפייני הדירה הכוללים את גודל הדירה, מספר החדרים וכתובת הבית;
• מידע על הסכמתם של אנשים הרשומים, גרים או בעלי זכות שימוש בחצרי מגורים בכפוף להפרטה.

מסמכים לעריכת חוזה להעברת בעלות בדירה

בנוסף לבקשה, האזרח יידרש להגיש לגורמים המוסמכים את המסמכים הבאים:

1. דרכונים של המבקש, כל בני משפחתו ושאר האנשים הרשומים בדירה.
2. תעודת לידה (לאנשים מתחת לגיל 14).
3. ייפוי כוח של נציג של מי שזכאי להפריט שטחי מגורים.
4. העתק מהחלטת בית המשפט הנוכחית המכריזה על אחד מהאנשים הנקובים כפסול דין, וכן הסכמת רשויות האפוטרופסות להעביר את שטח המגורים לבעלות. נדרש אישור אם במקום מתגוררים אזרחים חסרי יכולת או ילדים ללא אפוטרופוס, וכן ילדים המוצבים תחת השגחה.
5. ניירות בעלות על דירה, כגון הסכם שכירות סוציאלית או צו לדירה.
6. מסמכי אזרחות לאנשים מתחת לגיל 14. אין צורך לאשר את אזרחותו של הילד אם הוריו הם אזרחי הפדרציה הרוסית ורשומים בדירה המופרטת.
7. תמצית מספר הבית.
8. מסמך המאשר את הזכות הבלתי מנוצלת להפרטה.

כיצד לערוך חוזה להעברת בעלות בדירה

בחינת הבקשה וההחלטה בנושא ההפרטה מתבצעת תוך חודשיים.

התקופה של חודשיים מחושבת מרגע הגשת הבקשה להפרטה ומסמכים נוספים.

חוזה להעברת בעלות בדירהחייב להיות רשום ברשויות הדיור או במרכזים רב תכליתיים המספקים שירותים ציבוריים לאזרחים.

תושבי מוסקבה פונים להפרטה למחלקת מדיניות הדיור ומלאי הדיור.

רישום זכויות קניין בשטחי מגורים

החוזה נערך בכתב. המחוקק אינו דורש מהצדדים אישור נוטריוני או רישום ההסכם.

יהיה צורך לרשום ברשויות Rosreestr רק את זכותו של הבעלים החדש לחצרי המגורים המופרטים.

זכות הבעלות במקום תקום לאזרח אשר חתם על הסכם הפרטה, רק לאחר רישום זכויותיו במקרקעין מופרטים. עבור שירות הרישום, אזרחים יצטרכו לשלם חובה ממלכתי בסכום של 2,000 רובל.

כתוצאה מכך, נציין כי אזרחים מתקשרים בהסכם להפרטה חופשית עם גופי מדינה עד מרץ 2015. העברת הדירה לבעלות אזרחים נחשבת שהושלמה לאחר תום רישום הזכויות הממלכתי בדירה.

מס' הסכם _____

העברה ללא תשלום של הדירה לרכוש אזרחים

זביוזדני

טריטוריית פרם __________________

(יום חודש שנה)

מינהלת ZATO Zvyozdny, ezdny

(שם מלא)

פועל על בסיס אמנת המחוז העירוני Zvezdny ZATO בטריטוריית פרם וחוקי הפדרציה הרוסית "על הפרטת מלאי הדיור בפדרציה הרוסית", "על ישות מנהלית-טריטוריאלית סגורה", החלטה של מועצת השרים-ממשלת הפדרציה הרוסית מ-15 בנובמבר 1993 מס' 000 "על אמצעים להגנה סוציאלית של האוכלוסייה המתגוררת ועובדת בישויות אדמיניסטרטיביות-טריטוריאליות סגורות", מצד אחד, להלן " בעלים",

אזרח (קא) ____________________________________________, לעומת זאת (שם משפחה, שם פרטי, פטרונימי)

הצדדים חתמו על הסכם זה כדלקמן:

1. הבעלים מעביר, והאזרח (קא) __________________________________

(שם משפחה, ראשי תיבות)

מקבל בעלות על הדירה בה הוא תופס, המורכבת מחדרים ________________, הממוקמים בכתובת: טריטוריית פרם, ההתנחלות Zvezdny, st. _______________, בניין ______, מ"ר _____, שטח מגורים _____ מ"ר. מ', בשטח כולל של ______ מ"ר. מ', בעלות של ___________________ (_____________________________________) רובל.

(במילים)

2. הדירה המצוינת מועברת לבעלות אזרח (קי):

______________________________________________ – ____________ שנת לידה, ללא תשלום.

(שם מלא)

3. גר. __________________________ רוכשת את זכות הבעלות (החזקה,

(שם משפחה, ראשי תיבות)

שימוש, סילוק) עבור דירה מרגע שמחלקת הפרם של משרד השירות הפדרלי לרישום מדינה, קדסטר וקרטוגרפיה עבור טריטוריית פרם עושה את הרישומים הרלוונטיים של זכויות במרשם המדינה המאוחדת של זכויות על מקרקעין ועסקאות איתם .

4. גר. __________________________ מבצעת על חשבונה את הפעולה ו

(שם משפחה, ראשי תיבות)

תיקון דירה בהתאם לכללים והתקנות האחידים בתנאים המפורטים לבתי דיור ממלכתי ועירוני וכן משתתף באופן יחסי לשטח התפוס בעלויות הכרוכות בתחזוקה ותיקון, לרבות תיקוני הון, של בית שלם.

5. את החוזה לתחזוקה ותיקון של הבית, הציוד ההנדסי שלו והשטח הסמוך לו ביחס לחלקו של השטח הכבוש, מחויב האזרח (כא) _______________________________ לסכם עם אחזקת הדיור ו

(שם משפחה, ראשי תיבות)

ארגוני תיקון ובנייה המשרתים את הבית הזה.

6. גר.______________________________, מחויב תוך 10 (עשרה) ימים מהיום

רישום המדינה של זכויות קניין במחלקת פרם של משרד השירות הפדרלי לרישום מדינה, קדסטר וקרטוגרפיה בטריטוריית פרם, הגיש לבעלים צילום של המסמך המאשר את עובדת רישום המדינה של זכויות קניין גר.____________________________ ( שם משפחה, ראשי תיבות)

לדירה המועברת.

7. הוצאות הכרוכות בביצוע הסכם להעברת דירה ללא תשלום לבעלות אזרח (קי) _______________________ נעשות על חשבונו (שלה).

(שם משפחה, ראשי תיבות)

8. השימוש בדירה מתבצע ביחס לכללים לשימוש בחצרים למגורים, שאושרו על ידי הצו של ממשלת הפדרציה הרוסית.

9. הסכם זה נעשה בשני עותקים, מתוכם ה-1 נמצא ברשותו של גר.____________________________, ה-2 - במחלקת הפרם של משרד הפדרלי.

(שם משפחה, ראשי תיבות)

שירות ממלכתי לרישום, קדסטר וקרטוגרפיה בטריטוריית פרם.

10. פרטים וחתימות הצדדים:

בעלים: 614575 טריטוריית פרם, שטח מינהלי סגור Zvezdny, st. לנינה, 3

מינהל ZATO Zvezdny

GRCC של הדירקטוריון הראשי של בנק רוסיה לטריטוריית פרם, פרם,

l / c UFK בטריטוריית פרם

אזרח(ים) __________________________________________

(שם מלא)

דרכון ______ מס' _________ הונפק על ידי _______________

. (סדרה) (על ידי מי ומתי הונפק)

חתימות הצדדים:

בעלים: ________________________

(שם משפחה, ראשי תיבות)

אזרח(ים): ____________________________

(שם משפחה, ראשי תיבות)

החוזה נרשם על ידי הנהלת ZATO Zvezdny תחת מס' ___ מיום "___" _____________ 20___

ההרשמה בוצעה על ידי:

_______________________ _____________________

(רשמי) (שם משפחה, ראשי תיבות)

אזרחים אשר, על פי הסכם שכירות, תופסים חצרים למגורים בבתים של קרנות דיור ממלכתיות ועירוניות, יכולים לקבל ללא תשלום בעלות על חצרים למגורים לפי סדר הפרטתם על בסיס חוק הפדרציה הרוסית "על הפרטת קרן דיור בפדרציה הרוסית".

העברת מקום מגורים במקרים אלו מתרחשת על בסיס פנייה של אזרחים לפי הסכם העברת דירה לבעלות אזרחים.

העברת הבעלות על שטחי מגורים לאזרחים מתבצעת:

• - מינהלת העיר יקטרינבורג;
• - מפעל עירוני אחיד, שמלאי הדיור מוקצה לו על בסיס זכות הניהול הכלכלי;
• - מוסד עירוני שבניהולו התפעולי הועבר מלאי הדיור.

העברת חצרים למגורים לבעלות אזרחים בדרך של הפרטה מתבצעת על ידי הסכם העברה שנכרת בכתב על ידי הנהלת העיר, מפעל עירוני אחדותי, מוסד עירוני מחד ועל ידי אזרח (אזרח) רכישת שטחי מגורים לבעלות, לעומת זאת.

החוזה אינו כפוף לאישור נוטריוני וחובת המדינה אינה נגבית.

זכות הבעלות על חצרי המגורים הנרכשים נובעת מרגע רישום המדינה של הזכות במרשם המדינה המאוחד של זכויות מקרקעין והעסקאות עמו.

החוזה להעברת מקום מגורים לבעלות כולל קטינים שיש להם זכות להשתמש בחצר מגורים זה ולגור יחד עם מי שאליהם מועבר בית מגורים זה לבעלות משותפת עם קטינים, או קטינים המתגוררים בנפרד מאנשים אלה, אך אשר לא איבדו את הזכות להשתמש בחצר המגורים הזה.

לאזרחים יש זכות להפרטה חופשית של שטחי המגורים של מלאי הדיור העירוניים המאוכלסים על ידם במסגרת הסכם שכירות חברתית, אם חצרי המגורים שהופרטו על ידם בעבר הועברו לבעלות העירייה ללא תשלום.

לאזרחים בעלי הכנסה נמוכה שהפריטו עד 1 בינואר 2007 חצרים למגורים שהם מקום מגוריהם הקבוע היחידי, זכאים להעביר את חצרי המגורים שבבעלותם וללא התחייבויות לבעלות עירונית, ולאחר מכן כריתת א. הסכם שכירות סוציאלית עבור חצרים אלה למגורים באופן שנקבע. העברת שטחי מגורים לבעלות העירייה מתבצעת לבקשת אזרחים עניים על בסיס צו של ראש יקטרינבורג והסכם.

החוזה להעברת דיור לפי סדר ההפרטה שונה מהחוזה למכירת מקום מגורים בכך שבניגוד לחוזה המכר שהוא לפיצוי, החוזה להעברת דיור לפי סדר ההפרטה הוא בחינם. הסכם העברת הדיור דומה להסכם התרומה; אולם, בניגוד להסכם מתנה, לפיו מקבל המתנה רק את המתנה (או מסרב לה), בהסכם העברת דיור לפי סדר ההפרטה, אדם המעוניין להפריט דיור יוזם בכך, תוך הגשת בקשה (בקשה). להעברת דיור אליו.

החוזה להעברת דירה לבעלות אזרחים נכרת בצורה פשוטה בכתב, אינו טעון אישור נוטריוני, ולא חלה עליו חובת מדינה (סעיף 7 לחוק ההפרטה).

בפנייה של אזרחים על העברת חצרי מגוריהם לבעלותם מצויין לאיזה רכוש משותף (משותף או משותף) הם מבקשים להעביר את הדירה בה הם מתגוררים, בני משפחת הדייר, הסכמתם להפרטה. .

ההסכם על העברת מקום מגורים לבעלות אזרחים כולל גם קטינים שיש להם זכות להשתמש בחצר מגורים זה ולגור יחד עם מי שאליהם מועבר בית מגורים זה לבעלות משותפת עם קטינים, או קטינים המתגוררים בנפרד מאנשים אלה. , אך לא איבדו את זכות השימוש בחצר המגורים הזה.

נוסח הסכם ההעברה עצמו מפרט את תנאי ההסכם, לרבות זכויותיהם של אזרחים שהפכו לבעלים בדירה, למכור, להוריש, להשכיר ולבצע עסקאות אחרות שאינן סותרות את החוק. כמו כן מצוינות חובותיהם של אזרחים המפריטים דירה, לרבות נטילת התחייבויות לתשלום מיסי מקרקעין, החזר הוצאות "עבור תיקון, תפעול ותחזוקה של דירה, בית וציוד הנדסי שבו ואזור מקומי על בסיס הסכם בין הצדדים.

כמו כן, האזרחים מחויבים להשתמש בחצרי מגורים למגורים בלבד, לארגן מחדש ולפתח מחדש חצרים למגורים רק באישור המינהל המקומי. יחד עם זאת, כאשר אזרחים מפריטים דירה בבניינים טעוני תיקונים גדולים, נותרה על המשכיר החובה לבצע תיקונים גדולים בהתאם לתקנים לתחזוקה, תפעול ותיקון מלאי הדירות.

תחזוקה ותיקון של בניין מגורים בכללותו, על פי הסכם ההעברה, מבוצעים על ידי ארגוני אחזקת דיור ותיקון ובניה שנתנו שירות לבניין זה לפני תחילת ההפרטה (בהסכמים עם בעלים), למעט אותן דירות שהן. בעלים בחרו בארגונים או טפסים אחרים לשירות הדירות הללו.

הסכם העברת דיור לבעלות אזרחים טעון רישום ברשויות המבצעות הרלוונטיות. לדוגמה, במוסקבה, רישום הסכמי העברה מתבצע על ידי מחלקת השיכון העירוני (משרד הפרטת מלאי הדיור).

1. במאי 1994 נערך הסכם להעברת דירה לבעלות אזרחים לאם ובנה. בפברואר 2014, לאחר מות אמו, על סמך צוואה, ניתן אישור רישום מדינה. רישום הזכות לבן לחצי דירה שגם עליה נרשמה הערה בחוזה.
מה צריך לעשות כדי לקבל רישום ממלכתי לבן לכל הדירה?

1.1. אחר הצהריים טובים! עד שנת 1998 הבעלות הייתה רשומה ב-BTI, ככל הנראה יש לך מסמך המאשר רישום כזה (יש סימן או תעודה על ההסכם מ-1994), צור קשר עם Rosreestr, הגשת מסמכים לדירה ובקש תמצית מה-USRN, בו יציין שאתה הבעלים היחיד של הדירה.

2. האם ניתן למכור דירה עם העתק חוזה להעברת דירה לבעלות אזרחים?

2.1. שלום! ראשית עליך לרשום את העברת הבעלות של המדינה.

3. החוזה להעברת ומכירת דירות (בתים) לבעלות אזרחים, שנחתם בשנת 1992, קובע כי הדירה מועברת לבעלות משותפת ללא קביעת חלקיה של משפחה בת 5 נפשות (שניים מהם ילדים). ). בתעודת הרישום של ה-BTI מצוין כי הדירה רשומה בזכות בעלות משותפת ל-3 בני משפחה (לא מצוינים ילדים). איזה סוג תביעה צריך להגיש לבית המשפט על ידי ילדים שהפכו למבוגרים?

3.1. עם תביעה להכרה בבעלות בחלק בדירה.

4. בחוזה להעברת ומכירת דירות בבעלות אזרחים לא מצוינת הפטרונות שלי. האם תוכל להראות לי בקשה לדוגמה לבית המשפט המחוזי לתיקון טעות במסמך זה.

4.1. צהריים טובים סרגיי, במקרה שלך קטגוריית המקרים הזו אינה פשוטה, ייתכן שהתביעה שנוסחה על ידך לא תתקבל, הדגימה נלקחה מהאינטרנט
בְּ
(שם בית המשפט)
מְבַקֵשׁ:
(שם מלא, כתובת)
מתעניין:
(שם מלא, כתובת)

הַצהָרָה

על קביעת עובדת הבעלות על מסמך

"___" קיבלתי מסמך (ציין את שם המסמך בו נעשו שגיאות או השמטות), בו נעשו טעויות (השמטות) בנתונים האישיים שלי (ציין אילו טעויות נעשו, אילו נתונים אישיים נכתבו עם שגיאות) .

לפי הדרכון (תעודת לידה) (ציינו את פרטי המסמך, מספר, סדרה, על ידי מי ומתי הונפק), שם המשפחה שלי, שם פרטי, פטרונימי נשמע כמו (ציינו את האיות הנכון של שם המשפחה, תחילה שם ופטרון).

ניסיתי לפתור קדם משפט את סוגיית תיקון הטעויות במסמך שלי (ציין באילו אמצעים נקטה המבקשת לתיקון טעויות), אך הדבר לא התאפשר מכיוון (נמק את חוסר האפשרות לבצע תיקונים במסמך).

קביעת עובדת הבעלות על המסמך נחוצה עבורי (ציין מדוע יש צורך לאשר את עובדת הבעלות על המסמך, שם יפנה המבקש בהחלטת בית משפט).

בהתבסס על האמור לעיל, בהנחיית סעיפים 131-132, 264 של קוד סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית,

קבע את העובדה שאני (שם המבקש) הוא הבעלים של מסמך הכותרת (שם ופרטים בסיסיים של מסמך הכותרת).

רשימת המסמכים המצורפים לבקשה (העתקים לפי מספר המשתתפים בתיק):

עותק של הבקשה
מסמך המאשר את תשלום אגרת המדינה
מסמך כותרת (כדי לקבוע את הבעלות עליו מבקש המבקש)
מסמכים המאשרים כי מסמך הכותרת שייך למבקש
מסמכים המאשרים כי המבקש ניסה לבצע תיקונים מחוץ לבית המשפט, אך הדבר לא צלח
עותק של הדרכון של המבקש (לקטין, עותק של תעודת הלידה)
ראיות אחרות התומכות בעילה לתביעת הבעלות על מסמך הכותרת
תאריך הבקשה "___" חתימת המבקש

5. האם הסכם העברת דירה ללא תשלום לבעלות אזרחים מטעם בעל נכס זה הוא הסכם תרומה או שמא מדובר במשהו אחר כמו ירושה? בהסכם חלקי הדירה מחולקים ל-3 חלקים שווים בין 3 אנשים, עם פטירת אחד מהם עובר חלקו של המנוח לאחד הצדדים להסכם. האם יהיו השלכות על פי הסכם כזה בדמות גבייה על ידי הבנק של חוב על הלוואה מה"יורשים", במקרה זה, מי שהתקשרו בהסכם עם כניסתו לתוקף?

5.1. אחר הצהריים טובים! מה שאתה מתאר זה הסכם תרומה. השלכות משפטיות הקשורות לגביית החוב על ידי הבנק אפשריות בתנאי שיש לך דיור אחר, או מניות בדיור אחר בזכות הבעלות.

6. בידי הסכם העברת דירה לבעלות אזרחים משנת 1994 (סנט פטרבורג), לפיו הועברה דירת 2 חדרים לבעלות משותפת של שלושה אזרחים. בשיחה לרוזריסטר הגיעו למסקנה שלא רשומות שם דירות, כי. מרצון לא הלך לשם והכריז. בגלל הסכסוך, שני הצדדים (הבעלים) לא רוצים ללכת לרישום ב- USRN. כיצד אוכל לרשום את חלקי ב-USRN ללא השתתפות של משתתפים אחרים?

6.1. שלום.
להבנתי אף אחד גם לא רוצה ללכת לנוטריון כדי לערוך הסכם על הקצאת מניות?
ואז הדרך היחידה לצאת היא להקצות את חלקך דרך בית המשפט.

6.2. אתה צריך להסתכל על המסמכים.
להזהיר את הבעלים-השותף השני על הקצאה אפשרית של חלק בעין והעברת השטח למגורים למשותף.
אם זה לא עובד, פנה לבית המשפט.

7. ביום 20.4.93, במסגרת הסכם העברת דירה לבעלות אזרחים, הועברה דירה לבעלות הוריי.
אבא מת. כעת אנו מכירים בבעלות על 1/2 מניה באמצעות בית המשפט. בהסכם ההפרטה ובת"י הלידות שלי רשומות רק כבעלים של הדירה. עורך הדין הגיש לנו תביעה להכיר בשלושתנו לפי 1.6 מניות. השופט אומר להתאים את הדרישות ב-1/4, או שאנחנו הילדים צריכים לסרב להפרטה. בתיק ההפרטה, בבקשה להפרטה, היינו ילדים (היינו רשומים על ידי אמא, אבל אמא שלי כבר לא זוכרת), קטינים באותה תקופה (לא היינו רשומים בדירה). אנחנו לא מתנגדים להפרטה, שכן באותן שנים עדיין היה חוק שהתיר רישום ללא ילדים. באמת, אם היינו ילדים נכללים בבקשה להפרטה, אז גם היינו צריכים להיכלל בחוזה ועכשיו באמת צריך להתאים את התביעות?

7.1. אריאנה, ניסוח תביעות, בירור תביעות הוא שירות בתשלום. ניהול תיק גם בבית המשפט.
כדי לענות על השאלה שלך, אתה צריך לראות מה כבר הידור.

7.2. צהריים טובים, ארינה! אם התביעה אינה מנוסחת כהלכה, אזי מוטב לברר אותה על סמך מכלול נסיבות העניין. אם הדרישות אינן נכונות, בית המשפט יסרב לעמוד בדרישותיך. יתרה מכך, עם תביעה כזו, אינך יכול יותר לפנות לבית המשפט. אתה תמיד יכול למצוא דרך לצאת מכל מצב, העיקר לנקוט בצעדים כדי להשיג אותו. פנו לעורכי הדין עם המסמכים על התיק ותנו להם להסתכל מנקודת מבט משפטית. מספרי יצירת קשר, כתובות מצוינים בדרך כלל מתחת לתשובת עורך הדין.
בהצלחה וכל טוב בעסק שלך. בכבוד רב, עורך הדין של האתר 9111, קורסון אירינה דמיטרייבנה!

7.3. כי בתיק ההפרטה, בבקשה להפרטה, היינו ילדים

אם זה המקרה, אז גם כולכם הייתם צריכים להפוך לבעלים. לאן ילך השופט?
ופוטמו היא ביקשה ממך לשנות את הדרישות.
איך היא תזהה 1/6, אם במקרה יש מסמכי כוונה להפרטה גם לילדים.

8. בשנת 1993, במסגרת הסכם העברת דירה לבעלות אזרחים, הועברה דירה לבעלות הוריי. כפי שמתברר כעת, באותן שנים כמעט נאלצו כולם להפריט דירות. אבא שלי היה השוכר הראשי, אבל הוא לא כתב בעצמו בקשה להפרטה (לא אהב דברים כאלה), והבקשה מטעם אבא נכתבה ביד של אמא שלי (בעבודה אמרו להם ללכת ו להפריט). ועכשיו, בתיק ההפרטה, מצאנו הצהרה כזו מטעם האפיפיור שנכתבה בידה של אמי (לא היה ייפוי כוח, אבא היה מסוגל), שם אמא, אבא ואנחנו היינו ילדים, באותה תקופה קטינים ו לא רשומים אצל הוריהם, אבל התגוררו בדירה. ההפרטה התרחשה בתחילת 1993, כשעוד אפשר היה להפריט בלי ילדים, אבל עכשיו אנחנו נבוכים מהצהרה כזו, האם הממשל יראה אחר כך שהאפיפיור עצמו לא כתב הצהרה כזו? איך היה באותן שנים?

8.1. שלום אריאנה! נסיבות אלו אינן משמעותיות. האפיפיור לא כתב הצהרה, אך ראשית, על בסיס הצהרה זו, נקט הממשל פעולות משפטיות הקשורות להכנה ולסיום של הסכם הפרטה; שנית, החוזה עצמו נכרת, ולפי הבנתי, עדיין יש חתימה בחוזה של אבי. כתוצאה מכך, האפיפיור הביע את רצונו לסיים הסכם זה, יש לכך ראיות תיעודיות מתאימות. יתרה מכך, רבע מאה כבר חלפה מרגע ההפרטה, פגו כל דיני ההתיישנות שניתן להעלות על הדעת...
בכבוד רב, א.ד. רוסלין.

9. אני רוצה לקנות דירה. למוכר חוזה להעברת דירות ללא תשלום לבעלות אזרחים משנת 1992. האם ניתן לבצע עסקת רכישה ומכירה במסגרת הסכם זה?

9.1. שלום רב, על בסיס הסכם זה יש לרשום את זכות הבעלות. אם זה נעשה, אז הכל בסדר.
בהצלחה וכל טוב.

10. ברצוננו לרכוש דירה, אשר התקבלה על ידי המוכר במסגרת הסכם העברת שטחי מגורים לבעלות אזרחים. נכון לעכשיו, מוכר אחד רשום בדירה, אך נרשם גם בנו, שהוצא מהרשות. חשבונאות המרצה עונש שלא לצורך. הדירה הופרטה כשהוא כבר היה בכלא, יש סירוב נוטריוני להפרטה והסכמה לשחרור. האם הוא יכול, לאחר שהשתחרר, להירשם בחזרה לדירה שכבר קנינו.

10.1. רישום בדירה אפשרי רק בהסכמת בעליה בכתב. תנאי כזה נקבע בחקיקה הנוכחית.

10.2. כן, אם הוא סירב להפרטה, יש לו זכות שימוש לכל החיים בחצרי מגורים. אז עדיף לסרב לרכישה כזו.

11. נפלה טעות בחוזה להעברת דירות (בתים) לבעלות אזרחים: - "קונה" - 1 נפש - "מספר בני משפחה" - 4 נפשות, אם כי התגורר 1 נפש.
בספר הבית ובדרכון הטכני מצוין אדם אחד ומספר החוזה הזה.
בעת הנפקה מחדש של ירושה (לאחר מוות), נתקלנו כעת בבעיה זו. לאן ללכת ואיך לצאת מהמצב הזה? תודה!

11.1. אם נפלה טעות במסמכי הכותרת, אז יש צורך לבטלה וזה נעשה רק על ידי פנייה לבית המשפט.

12. ב"הסכם העברת דירה לבעלות אזרחים" וב"תעודת רישום" של הלשכה למלאי טכני לשנת 1994 נפלה טעות טכנית בכתיבת הפטרונות של אחד הבעלים. הדירה הועברה בזכות בעלות משותפת לארבעה אנשים. איך לתקן את השגיאה?

12.1. יש לפנות למוסד שהתקשר בהסכם לתיקון הטעות. קבל דחייה ופנה לבית המשפט. שום דבר אחר.

13. יש לי שאלה: הם קנו דירה בנישואין לפי הסכם העברה לבעלות אזרחים, הם הפריטו לי ולאשתי 1/2. היא נתנה את חלקה לבנה. האם אשתי יכולה כעת לתבוע את חלקי במקרה של גירושין?

13.1. אחר הצהריים טובים. ככלל, היא יכולה לתבוע את רכושך כשם שתוכל לתבוע את חלקה אם לא הסכמת למתנה לבנך ובמקרה זה תוכל להקצות את חלקך מחלקה.

13.2. אם הדירה הופרטה במדויק, אז בן הזוג לא יכול לתבוע את חלקך. הפדרציה הרוסית.

13.3. שלום. יש הבדל גדול בין זה שרכשת דירה בברק לבין זה שהפרטת את הדירה בחלקים שווים. אם קנית ורשמת את הנכס עד 1/2, אז הדירה כבר חולקה ולא היה מה לחלוק, הותרה תרומה עד שנת 2016 ללא הסכמת הבעלים השני, הניחה הסכמה שבשתיקה של בן הזוג לעסקה . אם היא מופרטת, אז אפריורית החלוקה אסורה בזמן גירושין. אז בכל מקרה, לאף אחד מכם אין זכות לחלקו של זה.

13.4. שלום. לא, אשתך לא יכולה לתבוע את חלקך בגירושין - רכושך כבר חולק בחלקים שווים בעת רישום דירה.

14. אבד החוזה להעברת הדירה לבעלות אזרחים. מיקום האובייקט בעיר מדנוגורסק. באיזו מחלקה ספציפית של הנהלת העיר להגיש בקשה ואילו מסמכים לספק על מנת לקבל עותק של הסכם זה?

14.1. מחלקת הדיור של המינהל המקומי היה אחראי על תהליך ההפרטה. ניתן להגיש בקשה לשם בכתב.

14.2. אם החוזה להעברת בעלות בדירה נערך לפני זמן רב, אז הוא הועבר למחלקת הארכיון. לכו לשם והזמינו עותק של החוזה.

14.3. לא צריך להתעסק כאן באיזו מחלקה ספציפית של הנהלת העיר, תגישו בקשה המופנית לראש הנהלת העיר - היא תהיה אמינה ובטוחה. בקשת ההוצאה לפועל תועבר למחלקה המתאימה, צרף לבקשה עותק דרכון, זה יספיק.

15. השאלה היא כזו: הדירה נרכשה במסגרת הסכם העברה לבעלות אזרחים, היא הופרטה ב-1/2 לבעל ואישה. האישה נתנה אותה 1/2 לבתה. האם אישה יכולה לתבוע 1/2 מבעלה בגירושין?

15.1. צהריים טובים, לא, זה לא יכול, שכן חלקו של הבעל בדירה נרכש ללא תשלום, כלומר, לא תמורת כסף. זהו רכושו האישי, שאינו נתון לחלוקה בין בני זוג. היא לא קיבלה את הסכמתו לתרום את חלקה...

16. בהסכם להעברת דירות חופשית לבעלות אזרחים (1996) רשומים שני אזרחים (סבתא ונכד). דירה 2 חדרים בסך הכל. שטח 43.8 מ"ר כולל שטח מגורים 30.5 מ"ר. אילו זכויות יש לאזרחים הללו למכור את חלקם במרחב המחיה?

16.1. שלום! יש להם משטר בעלות משותפת, לכל אחד יש בעלות על המניות שלו. בעת מכירת מניה, לבעלים האחר יש זכות קדימה לרכוש בהתאם לאמנות. 250 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית בעת מכירת חלק בזכות הבעלות המשותפת לגורם חיצוני, לשאר המשתתפים בבעלות משותפת יש זכות קדימה לרכוש את המניה הנמכרת במחיר שלשמו היא נמכרת, וכן בתנאים שווים אחרים, למעט במקרה של מכירה במכירה פומבית, וכן מקרים של מכירת חלק בזכות הבעלות המשותפת בחלקת קרקע על ידי הבעלים של חלק מבניין או מבנה הנמצאים על חלקת קרקע כאמור. או על ידי בעל המקום בבניין או במבנה האמורים.
(כפי שתוקן על ידי חוק פדרלי מס' 171-FZ מ-23 ביוני 2014)

מכרזים פומביים למכירת חלק בזכות הבעלות המשותפת, בהעדר הסכמה לכך של כל המשתתפים בבעלות המשותפת, ניתן לקיים במקרים הקבועים בחלק השני של סעיף 255 לקוד זה, וכן במקרים אחרים הקבועים בחוק.
2. מוכר מניה מחויב להודיע ​​בכתב ליתר המשתתפים בבעלות משותפת על הכוונה למכור את חלקו לגורם חיצוני, תוך ציון המחיר ושאר התנאים שבהם הוא מוכר אותה.
לא ירכשו יתר המשתתפים בבעלות משותפת את החלק הנמכר בבעלות על מקרקעין תוך חודש, ובבעלות על מיטלטלין תוך עשרה ימים מיום ההודעה, עומדת למוכר הזכות למכור את חלקו לכל אדם. במקרה שכל שאר המשתתפים בבעלות משותפת יוותרו בכתב על מימוש זכות הקדימה לרכישת המניה הנמכרת, ניתן למכור מניה כזו לגורם חיצוני לפני המועד הנקוב.
הפרטים של הודעה למשתתפים בבעלות משותפת על כוונתו של מוכר חלק בזכות הבעלות המשותפת למכור את חלקו לגורם חיצוני עשויים להיקבע בחוק פדרלי.
(סעיף 2 כפי שתוקן על ידי חוק פדרלי מס' 315-FZ מיום 3 ביולי 2016)
(ראה טקסט במהדורה הקודמת)
3. בעת מכירת מניה תוך הפרת זכות קדימה לרכישה, זכותו של כל משתתף אחר בבעלות משותפת, תוך שלושה חודשים, לדרוש בבית המשפט להעביר אליו את זכויותיו וחובותיו של הקונה.
4. אסורה מסירת זכות קדימה לרכישת מניה.
5. כללי סעיף זה יחולו גם כאשר מניה מועברת לפי הסכם חליפין.

16.2. ראשית, יש להפריט את הדירה. לאחר מכן, גם הבעלים וגם הסבתא והנכד יכולים למכור את הדירה לפי שיקול דעתם.

16.3. אחר הצהריים טובים! הדירה שלכם מופרטת ונמצאת בבעלות משותפת, לא בעלות משותפת.. חלקים שווים לכולם, אבל צריך לקבוע אותם (להקצות בבית המשפט כדי שתוכלו להיפטר מחלקכם. או למכור את הדירה כולה.

17. ביום 29.8.01 נחתם הסכם העברת דירות לבעלות אזרחים, הדירה הועברה ללא תשלום, כלומר לפי סדר ההפרטה. "מוכר" - ישות משפטית (LLC), בשנת 2005 חוסלה בהחלטת בית משפט. העסקה לא נרשמה במערכת המשפט. זכות המוכר לא נרשמה ב-USRR. אבל על החוזה יש חותמת BTI מספטמבר 2001, כנראה שכל המסמכים נמסרו ל-BTI וזהו, הם לא יצאו לדין. מהי הדרך הנכונה להגיש תביעה? המשיב?

17.1. על ההכרה בזכות הבעלות בחצרים למגורים בסדר ההפרטה. אולם למעשה, לא מדובר בהסכם הפרטה, אלא בהסכם תרומה, LLC אינו מוכר, אלא תורם שזכותו אינה רשומה, דהיינו. לא היה הבעלים של LLC, לפיכך, לא הייתה לו זכות להרחיק רכוש שאינו שייך לו. פנה לעורך דין באופן אישי עם מסמכים.

17.2. קבלו את סירוב הרוזריסטר לרשום את החוזה, ואז פנו לבית המשפט בבקשה לערער על מעשיהם ולחייבם לרשום את חוזה ההפרטה.

17.3. אחר הצהריים טובים. הפרטה היא המונח המיושם להעברת בעלות על דיור ציבורי. אתה מציין LLC. אם ל- LLC אין יורשים, אז יש צורך להכיר בבעלות על דירה זו, למשל, עקב מרשם רכש. הנתבעת עשויה להיות הנהלת העירייה, כמחזיקת היתרה של מק"ד. אולי מעורבות המס, שמייצגת את האינטרסים של המדינה.

17.4. שלום! ל- LLC לא הייתה הזכות לניכור את הדירה, מכיוון שהיא לא הייתה הבעלים, אם לא היה רישום במרשם המדינה המאוחד של זכויות מקרקעין. אולי יש צורך להכיר בחוזה המכר בבית המשפט כתקף. אתה צריך לעיין בכל המסמכים למחקר מפורט יותר של המקרה.

17.5. אירינה!
אף אחד! טענה כזו היא בלתי אפשרית. מה לעשות עם המאפיין הזה - על שאלה זו עונה סעיף 5.2. סעיף 64 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, שהוכנס בחוק הפדרלי מס' 99-FZ מיום 05.05.2014: "במקרה של גילוי רכוש של ישות משפטית מחוסלת שלא נכלל במרשם המדינה המאוחד של ישויות משפטיות, כולל כתוצאה מהכרזה על ישות משפטית כזו כחודלת פירעון (פושטת רגל), יש לנוגע בדבר או לגוף הממלכתי המוסמך לפנות לבית המשפט בבקשה למינוי הליך לחלוקת הרכוש שהתגלה בין הזכאים לו. בנכס האמור נכללות גם תביעות של הישות המשפטית המפורקת כלפי צדדים שלישיים, לרבות כאלה הנובעות מהפרת צו סיפוק תביעות נושים, שבעקבותיה לא זכה בעל העניין לביצוע מלא. במקרה זה, בית המשפט ממנה מנהל בוררות האחראי על הפצת הרכוש שהתגלה של הישות המשפטית שחוסלה. בקשה למינוי הליך לחלוקת רכוש שהתגלה של ישות משפטית שפוסלה, ניתן להגיש בתוך חמש שנים מיום רישום מידע על סיום הישות המשפטית במרשם המדינה המאוחד של הישויות המשפטיות. ניתן למנות את הליך חלוקת הרכוש שנתגלה של ישות משפטית שפוסלה אם יש מספיק כספים לביצוע הליך זה ואפשרות לחלוקת הרכוש שהתגלה בין בעלי עניין. הליך חלוקת הרכוש שהתגלה של ישות משפטית שחוסלה יתבצע בהתאם לכללי קוד זה על פירוק ישויות משפטיות".

17.6. במקרה זה, ככל הנראה העסקה לא יצאה לפועל, שכן הבעלות לא עברה לקונה. על התובע לגבש תביעה, ככל הנראה יהיה צורך להגיש תביעה להכרה בחוזה כלא נכרת, שכן החל משנת 2001 כבר נדרש רישום מדינה.

17.7. צהריים טובים, אירינה! על מנת להגיש תביעה נכונה, יש להיעזר בעורכי דין. מכיוון שלא ברור כיצד יכולה חברת LLC לערוך הסכם הפרטה, האם הייתה ל- LLC זכות להיפטר מהדירות הללו. אם יש חותמת BTI, יש לרשום את הבעלות. באותה תקופה, היה זה ה-BTI שעסק בנושאי רישום. תוכל לפתור את הבעיה שלך בהצלחה עם סיוע משפטי.
תודה על השימוש באתר!

17.8. שלום! אל תקשיבו לאף אחד, פנו לבית המשפט בבקשה להכרה בבעלות על המקום. יש לך סיכוי טוב להצליח.

18. במהלך הפרטת דירה בשנת 1993, הסכם להעברת ומכירת דירה לבעלות אזרחים.
1.-הנהלת המיזם (המוכר) ו"הקונה" (בעלי ואני) התקשרו בהסכם על העברת הבעלות על ידי המוכר, והקונה רכש דירה תמורת 1/2 חלק ...
מספר בני המשפחה הוא ארבעה נפשות (מבלי לדעת שמדובר בשני ילדים שנולדו בשנים 1975 ו-1978
2. ה"מוכר" מעביר ל"קונה" את הנכס ללא תשלום, בהתחשב במספר בני משפחה של ארבעה נפשות.
בעת הוצאת תעודת רישום הזכויות הממלכתית בשנת 2012, לא היו שאלות, הוצאה והונפקה לנו (אישה ובעל) תעודת רישום המדינה. כשהוצג לנוטריון לעריכת עסקה לתרומת 1/2 חלקו, אמר כי החוזה להעברת ומכירה של דירה לבעלות אזרחים אינו מביא בחשבון את זכויות הילדים. צריך לנהל משא ומתן מחדש על החוזה. הילדים כבר בגילאים ואינם מבקשים דירה. מוכן לכתוב ויתור או כל מה שצריך.
האם עליי לעשות מחדש (לתקן, להשלים) את הסכם ההפרטה? אחרי הכל, כמה שנים חלפו! במידת הצורך, איך זה נעשה?

18.1. זכותך לערער על סירוב נוטריון לביצוע עסקה, שכן המניות שלך בתעודת הזכות מצוינות ללא מניות ילדים. לפיכך, מוטב לקחת הצהרה נוטריונית מהילדים כי הם אינם מתיימרים להקצות להם מניות בדירה המופרטת בהשתתפותם. אף אחד לא ישנה את החוזה.

19. קיים הסכם העברת דירה לבעלות אזרחים מיום 24.01.1997 לשני נפשות בחלקים שווים. המסמך רשום ב-BTI, מצוין מספר ספר הרישום. לא התקבלה הוכחה לבעלות. האם הבעלים צריכים כעת להשיג אישורים כאלה כדי לערוך הסכם מכר ורכישה, אם כן, היכן וכיצד?

19.1. שלום! עד שנת 1998 הזכות בקניין הייתה רשומה בבט"י, כך שהם כבר הבעלים ואין צורך ברישום של זכות הקניין בנפרד.

19.2. האם הבעלים צריכים כעת להשיג אישורים כאלה כדי לערוך הסכם מכר ורכישה, אם כן, היכן וכיצד?
לא, אתה לא צריך לקבל הסמכה. עכשיו מספיקה תמצית מה-USRR. בעת הכנת דירה למכירה, יש צורך בהנפקת תעודת רישום חדשה והעלאת הדירה לרישום קדסטר.

19.3. ערב טוב,
זכותך למקרקעין קמה לפני חקיקת החוק הקובע רישום חובה במדינה.
אומנות. 6 לחוק עוסק במקרה שלך.
1. זכויות למקרקעין שצמחו לפני כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה יוכרו כתקפות משפטית בהעדר רישום המדינה שלהן שהוכנס בחוק פדרלי זה. רישום המדינה של זכויות כאלה מתבצע לבקשת בעליהם.

רישום המדינה של זכויות שבוצע בישויות מרכיבות מסוימות של הפדרציה הרוסית ובעיריות לפני כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה הוא תקף משפטי.

2. רישום המדינה של הזכות על חפץ מקרקעין שצמח לפני כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה נדרש לרישום המדינה של המעבר של זכות זו שנוצרה לאחר כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה של העברת זכות זו, הגבלה (שעבוד) שלה או העסקה עם החפץ שנעשתה לאחר כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה מקרקעין.

רישום המדינה של הזכות על חפץ מקרקעין שצמח לפני כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה והרישום הממלכתי של העברת זכות זו, הגבלתה (השעבוד) שלה שנוצרה לאחר כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה. , או עסקה עם חפץ של מקרקעין שנעשתה לאחר כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה, מבוצעות לא יאוחר מחודש ממועד הגשת הבקשות הרלוונטיות ואחרות הנחוצות לרישום המדינה של הזכות, ההעברה של הזכות, ההגבלה (השעבוד) שלה או העסקה עם חפץ המקרקעין שנעשתה לאחר כניסתו לתוקף של החוק הפדרלי הזה של המסמכים, אלא אם כן נקבעו תנאים אחרים בחוק הפדרלי.

רישום המדינה של הזכות למקרקעין שקמה לפני כניסתו לתוקף של חוק פדרלי זה מתבצע במהלך רישום המדינה של העברת זכות זו או עסקה על העברת מקרקעין ללא תשלום חובה של המדינה.

כך, במקביל, בעת הגשת מסמכים לרישום העברת הזכויות, יש להגיש בקשה נוספת לרישום זכותך המקורית.

20. החוזה להעברת דירות לבעלות אזרחים נחתם בשנת 2012. נרשם בשנת 2016. האם אני צריך לשלם מס? מתי דירה נחשבת בבעלות?
תודה.

20.1. דירה נחשבת כנכס מרגע רישום הבעלות של המדינה, לא קודם לכן. לכן יש לשלם מס מכירה.

21. בחוזה להעברת דירה לבעלות אזרחים, שניתן בשנת 1992, רשומים 2 אנשים (בני זוג משותפים). החתימה על פי החוזה שווה רק אחת מהן. האם זה אומר שהשני לא משתתף בהפרטה ואינו יכול לתבוע חלק בדירה?

21.1. בחוזה להעברת דירה לבעלות אזרחים, שניתן בשנת 1992, רשומים 2 אנשים (בני זוג משותפים). החתימה על פי החוזה שווה רק אחת מהן. האם זה אומר שהשני לא משתתף בהפרטה ואינו יכול לתבוע חלק בדירה?
השאלה לא ברורה אם מוציאים אזרחים למי שהדירה ניתנת לו, ציין מה אתה רוצה לא ברור.

21.2. ניקולאי, על מנת לברר מי הבעלים של הדירה, יש לפנות ל-MUPTI ו-ON של רוסטוב-על-דון ולהזמין אישור בעלות על הדירה.

21.3. בחוזה להעברת דירה לבעלות אזרחים, שניתן בשנת 1992, רשומים 2 אנשים (בני זוג משותפים). החתימה על פי החוזה שווה רק אחת מהן. האם זה אומר שהשני לא משתתף בהפרטה ואינו יכול לתבוע חלק בדירה?

אני חושב שהחוזה עצמו אינו תקף, ניתן לפנות באופן אישי לעורך דין עם כל המסמכים הקיימים בתיק.

22. נחתם הסכם להעברת דירות לבעלות אזרחים, ארבעה בעלים. הבעלות עדיין לא נרשמה, חבר אחד מת מה לעשות? האם נרקמת ירושה או שהחוזה בוטל באמצעות בית המשפט? האם הזכות להפרטה תאבד?

22.1. על היורשים לפנות לבית המשפט בכתב תביעה להכיר בזכות הבעלות בסדר הירושה לחלק הדירה המופרטת.

23. בשנת 1992 היה הסכם על העברת דירה לבעלות אזרחים. שאלה: במקרה של גירושין וחלוקת רכוש, כיצד להקצות מניות לכל 4 בני המשפחה, אם הדירה הועברה לבעלותם של ארבעה שבעה חברים בהסכם, אך בנוטריון נחתמה הצהרה על ידי האם. ובת בוגרת אחת הסכימה לרכוש את הדירה ברכושו האישי של האב, ובת אחת הייתה באותה עת קטינה. שאלה: האם ניתן להקצות מניות של 1/4 לכל הארבעה?

23.1. ניתן לזהות

23.2. במקרה שלך, אתה צריך לפנות לבית המשפט, לפנות לעורך דין במשרה מלאה עם מסמכים, יש נוהג

23.3. אם האם והבת הבוגרת סירבו להפרטה, אזי לפי החוק "על הפרטת מלאי הדיור בפדרציה הרוסית", לאם ולבת הבוגרת אין מניות בדירה, ולמעשה אין מה לחלוק. בנוסף, לא מדובר כלל ברכוש זוגי, הוא אינו כפוף לחלוקה משפחתית.

24. בידנו הסכם העברת דירות (בתים) לבעלות אזרחים מיום 20.10.94 (הפרטה) לשלושה בני משפחה: בעל, אישה, בת. אישורים על רישום זכויות ממלכתי לא הונפקו באותה עת. הבת מתה בשנת 2000. בעל ואישה מקבלים שני אישורים על רישום ממלכתי על הזכות לחלק הבת של 1/6 כל אחד. נכון לעכשיו, אנו רוצים לעשות סדר במסמכים: על מנת להימנע מעוד סרט ביורוקרטי, קבל אישור אחד על רישום המדינה של הזכות לאישה, כלומר. להפריט לחלוטין את הדירה עבור האישה (רק הבעל והאישה רשומים באזור זה).
שְׁאֵלָה:
1. כתבו צעד אחר צעד את השלבים שלנו להשלמת הליך זה (למי עדיף לפנות - לנוטריון או לעורך דין, ובהמשך ל-MFC...).
2. איך להסדיר במקביל את העברת הדירה מראש, אם היא רשומה לאישה, כך שלאחר מותה הכל יעבור לבעל ולא יוכל להתקבל אצל מי מהילדים המשותפים (יש שניים, הם אינם רשומים בדירה) וקרובים (יחסים מתוחים עם ילדים וקרובי משפחה).
3. אם זו צוואה, אז מה צריך לרשום בה כדי שלא יהיו התדיינויות (ניתנת נכות של אחד הילדים בעתיד) והכל יעבור לגמרי לבעל.
4. או שמא ישנן אפשרויות אחרות לרישום דירה זו בשלב רישום תעודת רישום זכויות ממלכתי?

24.1. השאלה שלך רחבה מדי ויש הרבה שאלות עצמן.
שלב אחר שלב - בפגישת ייעוץ בתשלום עם עורך דין

24.2. 1. אין צורך להפריט את הדירה, היא כבר הופרטה - ערכו הסכמי תרומה או הסכמים אחרים לאדם אחד לנוטריון.
2. ניתן לכתוב צוואה
3. לא ניתן לבטל את חלק החובה במקרה של נכות
4. אפשרויות המונים

25. הסכם מס' 1234 להעברה ומכירה של דירות בבעלות אזרחים.
2 בעלים חותמים יחד על עותק אחד, ואז מעתיקים ומפיצים במידת הצורך, או שמא מדובר במספר עותקים של ההסכם, כאשר 2 בעלים חותמים באחד, רק בעלים אחד יכול לחתום באחר ולהפיץ אותו לארגונים הדרושים עם מספר שונה של חתימות?

25.1. 2 בעלים חותמים על הסכם זה ומספקים עותקים במקום הדרישה

ייעוץ משפטי חינם ליחיד

הגנת הצרכן, פשיטת רגל, מזונות, דיור ושירותים קהילתיים, ירושה

שיחה מטלפונים נייחים ומניידים היא בחינם בכל רחבי רוסיה

26. הסכם מס' 1234 להעברה ומכירה של דירות בבתים) לבעלות אזרחים (הונפק ע"י הנהלת העיר). שאלה: כמה עותקים צריכים להיות, למי צריך אותם.

26.1. עותקים - לפי מספר הצדדים + עבור Rosreestr

27. קיים הסכם להעברה חופשית של דירה לבעלות אזרחים שלא רשמו את זכות הבעלות האם אוכל לרשום אותה לעצמי לאחר שגרתי בה 15 שנים?

27.1. קבל תמצית מה-USRR ותראה מי הבעלים
אם אין אף אחד, פנה לבית המשפט
על פי סעיף 3 של סעיף 218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, במקרים ובאופן שנקבע בקוד זה, אדם רשאי לרכוש את זכות הבעלות על נכס שאין לו בעלים, על נכס שבעליו אינו ידוע, או לרכוש שהבעלים סירב לו או שאיבד לו את זכות הבעלות מטעמים אחרים הקבועים בחוק.

ההסכם מאשר העברה ללא תשלום של דיור בבתים עם בעלות ממלכתית ואישית של אנשים, ובהתאם, הוא נראה כמו כל מסמך דומה.

• בקשה בכתב שהוקלדה או הושלמה ביד בדיו כחולה או שחורה;
• עותקים של דרכונים של כל האנשים המעוניינים להשתתף בהפרטה חופשית;
• העתקים של תעודות לידה של קטינים המעורבים בהפרטה;
• העתק מצו המעבר למגורים או הסכם השימוש בדירה לפי סדר גיוס סוציאלי;
• דרכון קדסטרלי (מאז 2013, הוא לא נכלל ברשימת המסמכים הנדרשים והוא מסופק לבקשת המבקש);
• אישור להליך מרשויות האפוטרופסות, אם רק אנשים מתחת לגיל שמונה עשרה מתגוררים בדירה;
• אישורים ממקומות המגורים לשעבר והנוכחיים המעידים כי זכות ההפרטה על ידי בעלי העניין לא מומשה בעבר;
• הסכמת כל בני המשפחה להפרטה, המתבטאת בכתב בכל צורה שהיא, או סירוב בכתב להשתתף בה.

במועד החתימה על החוזה יש להביא עמכם מסמכים מקוריים.עותקים מהם כלולים ברשימה לעיל.

תַפאוּרָה

מבחינה משפטית, תחילתו של הליך עריכת הסכם מסומנת בהגשת בקשה בטופס שנקבע.

הליך הכנת מסמכים מתקיים תוך חודשיים.סירוב לספק שירות אפשרי בשלושה מקרים:

• אין מספיק מסמכים בחבילה;
• אדם כבר השתמש בזכות להפרטת דיור;
• שטחי מגורים אינם שייכים לרכוש של הפדרציה הרוסית.

השירות הציבורי ניתן לפונים ללא תשלום על ידי הרשויות המבצעות. במוסקבה הוא מיושם באמצעות מחלקת הפרטת הדיור של מחלקת השיכון העירוני. בסנט פטרסבורג, ההחלטה מתקבלת על ידי המוסד התקציבי הממלכתי של סנט פטרסבורג Gorzhilobmen (המוסד התקציבי של סנט פטרסבורג, Gorzhilobmen) וועדת השיכון.

כדי לקבל את השירות, אדם פונה ל-MFC באופן אישי או שולח לשם את נציגו על בסיס ייפוי כוח נוטריוני.

גם עכשיו הטמיעה דרך חלופית להגשת בקשה בצורה אלקטרונית דרך פורטל השירותים הציבוריים. לפני מילוי הבקשה יש לסרוק או לצלם מחדש את חבילת המסמכים במצלמה דיגיטלית ולצרף עותקים דיגיטליים של הניירות המפורטים לעיל לבקשה להפרטת מקום מגורים הנשלחת דרך האינטרנט.

לאחר שליחת הנתונים דרך הפורטל, עליך לעקוב אחר המייל שהזין הפונה בעת מילוי הבקשה. הרשות האחראית על מתן השירות תשלח לשם הודעות על התקדמות הבקשה ועשויה להזמין את הפרט להופיע באופן אישי בארגון המספק את השירות.

לאחר עריכת החוזה, שולח הקבלן למבקש הצעה בכתב להתייצב במועד שנקבע לחתום על מסמך זה.

בתאריך שצוין כל המתעניינים מגיעים ל-MFC, מכירים את המסמך, בודקים אם יש שגיאות. לאחר מכן כולם חותמים על הסכם הפרטת דירה, ולאחר מכן היא נתפרת, חותמת בהולוגרמה ומועברת למבקשים.

מסמך זה מהווה בסיס למערכת של ניירות שבאמצעותם כדאי לבקר ב-Rosreestr על מנת לרשום בעלות על דיור ולהיות מסוגל לבצע סוגים שונים של עסקאות עם נדל"ן (מכירה, החלפה, תרומה וכו').

איך להתאושש?

כדי להחזיר את החוזה האבוד, יש לפנות לרשות בה בוצעה ההפרטה באופן רשמי. יונפק מסמך כפול.

אם אזרח קיבל בשלב מסוים תעודת בעלות על בסיס הסכם הפרטה, אזי אין צורך לפנות מחדש ל-Rosreestr.

בעת מכירת נכס שנרכש בצורה זו, הרוכשים או הסוכן שלהם בהחלט ישאלו כיצד נרכש הנכס וירצו לראות את המסמך הזה.

ייתכן שזכות ההפרטה החופשית תשמש עד 2018, אך בעוד שהשינויים הרלוונטיים בחקיקה צפויים רק, כדאי להזדרז כדי להספיק להעביר את הדירה מבעלות המדינה לבעלות פרטית.