ישנם מצבים בהם אדם צריך לקבוע את הערך הקדסטרלי של מגרש, בית או קוטג'. כדי להשיג חומרים אמינים, הוא צריך לפנות לקרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה. ל-Rosreestr (גוף פדרלי שניחן בכוח ביצוע) יש מידע מלא בנוגע לשווי של סוגים שונים של נדל"ן.

פונקציות של Rosreestr

Rosreestr נחשבת לרשות הראשית האחראית לרישום זכויות קניין בכל סוג של מקרקעין. זה גם מפקח על:

• נדל"ן,
• ניהול קרקעות,
• תחומים של קרטוגרפיה וגיאודזיה,
• אספקת מתחם התחבורה,
• עבודה של ארגונים לוויסות עצמי של שמאים,
• פעילות של מנהלי בוררות מפקחים על עצמם וכו'.

בעבר כללה רוסרייסטר רק את השירות הממלכתי לרישום, קרטוגרפיה וקדסטר. עם זאת, בשנת 2010 הצטרפה אליה רוזנדביז'ימוסט, השולטת בוועדות הקרקע.

בנוסף לרישום זכויות במקרקעין ושליטה בעסקאות שבהן הוא מופיע, עוסק הארגון החדש שהוקם בהנפקת חומרים מהמרשם הממלכתי המאוחד לאזרחים, קבלה וביטול רישום של מקרקעין, ביצוע פיקוח על מקרקעין ממלכתי, בקרת ניהול קרקע, ניטור קרקע. , ומפקח על בטיחות קרן הנתונים.

במקביל, לשכת הקדסטרל נחשבת גם לגוף הכפוף לרוזריסטר. במידת הצורך רשומה בו כל זכות קניינית במקרקעין. זו יכולה להיות זכות השימוש, השכרה, רכוש, ניהול כלכלי ותפעולי וכו'.

מדוע הוקמה הקרן?

מכיוון שמגוון הפעילויות של Rosreestr רחב מאוד, יש מידע רב איתו היא פועלת. לשימוש נוח יותר בחומרים ולחיפוש מהיר אחר המידע הדרוש, נוצרה קרן של נתוני הערכת שווי קדסטרלית. בעזרתו, לא תהיה בעיה לברר את נתוני הערכת השווי של חפץ מסוים או לקבל מושג כללי על שוק הנדל"ן באזור מסוים. השירות באותו שם ממוקם באתר הרשמי של Rosreestr (www.rosreestr.ru).

לכל המידע המשולב בקרן יש מבנה ברור. הודות לכך, קבלת מידע מקרן הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה הופכת לפשוטה ככל האפשר. בהתאם למה שאתה רוצה לדעת, המשתמש צריך להיכנס לאחד מהסעיפים:

לצד זאת מספקת קרן הנתונים מידע המאפיין בפירוט את סוגי המקרקעין השונים. זה גם מספק ניתוח השוואתי של מחירי הצעות והצעות עבור אובייקטים.

על מנת שהמשתמש ימצא את המידע המעניין אותו על מקרקעין מסוים, עליו לדעת מה המספר שהוקצה לנכס זה בקבר. כמו כן, חיפוש בקרן יכול להתבצע לפי קטגוריה של חפץ או חלקת קרקע ולפי נושא הפדרציה הרוסית שבה הוא נמצא.

גישה פתוחה לקרן נתוני השווי הקדאסטרלית מאפשרת לקבוע עד כמה המידע הנוגע למקרקעין מסוים הוא אובייקטיבי ומהימן. לא רק ניתן לראות, אלא גם להוריד טיוטות של דוחות מאושרים ומתוזמנים. זה מאפשר להשתמש בהם כמסמכים רשמיים למקרה שהערכת השווי הקדסטרלית תהיה ערעור בבית המשפט או בערכאות אחרות.

הליך רישום נתונים

קיים נוהל קפדני לאחסון וחשבונאות של חומרים הקיימים בקופה. בהתאם לחוק, חומרים אלו, המוגדרים על ידי סעיפים נפרדים של החוק, כוללים:

רשימת חומרי המידע לגבי שווי המקרקעין אושרה ביוני 2017 בצו הרלוונטי של המשרד לפיתוח כלכלי של ארצנו. חומרים אלו נשלטים על ידי מפעיל הקרן באמצעות מערכות מידע אוטומטיות שתוכננו במיוחד.

עמיתים יקרים!

מומחי השותפות מקבלים לעתים קרובות שאלות היכן ניתן לקבל מידע על הערכת הערך הקדסטרלי באזור מסוים (מי העריך, באילו שיטות נעשה שימוש, באיזה תאריך וכו').

באתר האינטרנט של Rosreestr בחלק של קרן נתוני השווי הקדסטרלית של המדינה, ניתן לחפש דוחות שווי לפי סוגי נדל"ן ו/או לפי ישויות מרכיבות את הפדרציה הרוסית. המערכת האוטומטית לאחזקת קרן הנתונים GKO נוצרה על מנת לספק לכל המתעניינים מידע על אופן קביעת השווי הקדסטרלי של חפצים במהלך הערכת השווי הקדסטרי של המדינה.

כדי לקבל מידע על נכס, יש להזין בשדה החיפוש את מספר הקדסטר שלו.

לתשומת לבך, נוצר מדור נפרד באתר השותפות המוקדש לנושאים של התמודדות עם תוצאות קביעת השווי הקדסטרלי.

אהבתי שאתה יכול למצוא במהירות מידע על הבעלים.

5 דקות - ותמצית בהישג יד. ואז, כמובן, עבור כל הדברים הרשמיים אתה צריך את המקור. אבל לבדיקה ראשונית במתקן, זה אידיאלי. עובד מטלפונים ניידים, תמצית נשלחת כקובץ באמצעות SMS.

אנה ואסילייבה

שכרנו דירה במוסקבה, בלי סוכנות, אבל עם חוזה. ועל מנת לבדוק את הנתונים ואת זכויות הבעלים לדיור, בדקו דרך השירות הזה. השירות הזה וכמה מאות רובל חסכו לנו כמה פעמים 40 אלף שכירות ו-40 אלף פיקדון.

אלכסיי סבירידוב

זה נוח שאתה יכול לחפש לפי המספר הקדסטרלי של האתר. זה היה שימושי כשקניתי קוטג'. הוא הזין את המספר, הביט בבעלים. חתם על החוזה, חודש לאחר מכן, הלך ובדק. הבעלים הוא אני!

לאחר שינויים אחרונים בחקיקה, היווצרות ארנונה תלויה ישירות בשווי הקדסטרלי. לכן, האזרחים צריכים לדעת את המחיר המדויק של הנדל"ן שבבעלותם. הערך הקדסטרלי של מקרקעין לפי מספר הקדסטרלי של רוסרייסטר מחושב בצורה הכי קלה. לשם כך, אזרחים אינם צריכים בהכרח לשלוח בקשות רשמיות לגוף המבצע אליו נמצא החפץ.

זה מספיק כדי להשתמש באתר הרשמי כדי לבדוק את הסכום באינטרנט.

איך בודקים את הערך הקדסטרלי?

ראשית עליך להחליט על הקטגוריה שאליה משתייך האזרח.

• גוּפָנִי פרצופים;
• משפטי פרצופים;
• מומחים.

עליך ללחוץ על הקטגוריה המתאימה. לאחר מכן, בהתאם לאייקון שנבחר, יופיע בלוק ירוק עם שירותים אלקטרוניים מוצעים בדף ההפניה מחדש. למשל, ליחידים זה ייראה כך.

בין כל השירותים, יש לבחור את הפריט "קבלת מידע מקרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה". זה קיים הן עבור יחידים והן עבור ישויות משפטיות, כמו גם מומחים, כך שלא אמורים להיות קשיים בקבלת שירות אלקטרוני. על ידי לחיצה על הכיתוב המתאים, המשתמש יופנה לדף בו יוכל לברר את הערך הקדסטרי של מקרקעין לפי מספר הקדסטרלי של Rosreestr.

היא נראית ככה.

כל מה שאזרח צריך לעשות הוא להזין בשדה את המספר הקדסטרלי של הנכס, ולאחר מכן ללחוץ על "מצא".

לאחר מכן, מנוע החיפוש יתחיל לעבד את הבקשה.

פעולה זו נמשכת לא יותר מדקה. לאחר עיבוד, האזרח מקבל את התוצאה, המוגשת בצורת צלחת, שבה מצוין הערך הקדסטרלי.

על פי בקשה זו, שנלקחה כדוגמה ממפת הקדסטרלית, הערך הקדסטרלי הוא 4,817,270.64 רובל. כמו כן, יש לשים לב שכדי לברר את הערך הקדסטרי של מקרקעין לפי המספר הקדסטרלי של רוסרייסטר, יש להזין נכון את המספר עצמו.

הקוד המספרי יהיה שונה, מכיוון שלכל בניין יש את המספר הסידורי שלו לפי הקדסטר. עם זאת, נדרשים מפרידים. בלעדיהם, המערכת לא תוכל לחפש במסד הנתונים.

בעת רישום קרקע או מקרקעין מתבצעת הערכת שווי קדסטרלית שלהם, המשפיעה על גודל מחיר החפץ והכרחי לתשלום מיסים.

מצב ושווי מקרקעין נקבעים בסכום מסוים, ומידע על כך נשמר בקרן נתוני שווי קדסטר של המדינה.

קוראים יקרים! המאמר מדבר על דרכים טיפוסיות לפתור בעיות משפטיות, אך כל מקרה הוא אינדיבידואלי. אם אתה רוצה לדעת איך לפתור בדיוק את הבעיה שלך- צור קשר עם יועץ:

בקשות ושיחות מתקבלות 24/7 ו-7 ימים בשבוע.

זה מהיר ו בחינם!

היות והמערכת אלקטרונית ניתן לקבל מידע ממנה בקלות ולהשתמש בו על ידי הרשויות האחראיות, והליך קבלת הטבות שונות ומשימות אחרות התלויות בנתונים כאלה מואץ משמעותית.

המטרה העיקרית של תחזוקה

הקרן היא מערכת המורכבת מתוצאות האמצעים שננקטו לביסוס השווי, ולא רק את רמת השוק, אלא גם מרמת השוק.

מסד הנתונים מתחדש והמידע מאומת על ידי המפעיל האחראי המיוצג על ידי השירות הפדרלי לרישום מדינה, קדסטר וקרטוגרפיה, הוא נקרא גם Rosreestr.

המערכת עצמה מתוחזקת במצב אוטומטי על מנת לספק לכל המתעניינים מידע על הרמה בה נקבע שווי המקרקעין במהלך השומה.

עצם תהליך האחזקה של ספרייה זו מתבצע על פי שני עקרונות עיקריים, ביניהם:

אותם אנשים שעומדים לרכוש את החפץ, כמו גם הבעלים הנוכחיים שבודקים את נכונות חישוב המס, עשויים לרצות להשתמש במערכת.

מערכת זו פועלת עם מחירים שנקבעו מאז 1999, בעוד שמידע מגיע ממקורות חיצוניים, למשל, מחירי הצעות מחיר והצעות נדל"ן מגיעים מארגונים שסיכמו הצעה עם Rosreestr.

אם בעל הנכס החליט למכור אותו, אזי הוא יכול לתת לקונה הפוטנציאלי מספר קדסטרלי שייתן גישה למידע הדרוש, אך אפשר גם לקבל סט מספרים כזה בכתובת.

הדבר לא כרוך בסיכונים כלשהם, ורק נתונים בסיסיים יוצגו עבור גורם חיצוני, אך אם תצטרכו לקבל תמצית מורחבת, תצטרכו ליצור קשר עם Rosreestr באופן אישי, או להירשם באתר שירותי המדינה, לאשר את חשבונכם באמצעות דרכון ומספר SNILS.

אבל עדיין, למרות התועלת של הזדמנות זו, הווקטור העיקרי של השימוש בקרן הוא אינטראקציה בין-מחלקתית.

אילו חומרים כלולים

מערכת המידע האוטומטית של Rosreestr כוללת דוחות על תוצאות הערכת הערך הקדסטרלי של מקרקעין, קרקעות ומבני הון, וניתן להוריד אותם להמשך מחקר.

על החומרים שמכין השמאי לעמוד בדרישות הקבועות בחוק ורק במקרה זה באמצעות שירות החיפוש ניתן למצוא את הנכס שהוערך וכן להכיר את התוצאות.

דוחות עלויות שנערכו לאחר 2012 בצורה אלקטרונית ועל נייר מאוחסנים ב-Rosreestr, כאשר עותקי נייר מאוחסנים בארכיון.

על פי סעיפים 11-16 ו-19-22 לחוק הפדרציה הרוסית 237-FZ "על הערכת שווי קדסטרלית של המדינה", הנתונים הבאים מוזנים לבנק המידע:

• העתק ההחלטה בה הוחלט על ביצוע השומה;
• מידע מרשימת חפצי המקרקעין נשוא ההליך;
• נתונים וחומרים המצויים במסמכי הדיווח של חוליית הביניים, בתוספת נתונים על הצבת מסמכים על משאבי המוסדות התקציביים;
• באיזה סדר ובאילו תנאים ניתנות הערות לדוחות;
• דוח הערכה;
• העתק המעשה הקובע כי התקבלו תוצאות קביעת שווי הקבר;
• מידע על שווי המקרקעין החדשים שנרשמו, וכן ביחס לזה שמאפייניו השתנו;
• רמת שווי השוק וההחלטה להקים אותו;
• מידע אחר על מחוון המחיר הקדסטרלי.

קבלת מידע מהקרן על שירות Rosreestr לפי מספר קדסטרלי

מידע על הערך הקדסטרלי של חפצי נדל"ן מסוימים נשמר ב-Rosreestr, כלומר אותו ארגון מספק אותו.

בנוסף, מידע כזה ניתן לקבל בלשכת הקדסטרל, כמו גם במרכזים רב תכליתיים.

אבל האפשרות הנוחה ביותר תהיה עם שירות אינטרנט, אז תחילה עבור לאתר rosreestr.ru ובחר "קבלת מידע מקרן הנתונים" בלשונית השירותים.

בעמוד שנפתח נבחרת עמודת החיפוש למספר הקדסטרלי, והיא מוכנסת בעמודה מיוחדת.

כתוצאה מכך תהיה למשתמש גישה לטבלה בה יוצגו כל החפצים בעלי מספר קדסטרלי כזה, ותוצג העלות שעוברת כעת במאגר.

כמו כן, מידע נוסף יהיה איזה מוסד ערך הערכה זו, ובאיזה שלב הנוהל, בסיומו ייכתב כי התוצאות אושרו.

לצורך דיוק, מסופקים גם נתונים לגבי מועד הגדרת התוצאה. ההליך יכול להתבצע ללא תשלום לחלוטין, וזה אפילו לא דורש רישום.

שם המסמך:
מספר מסמך:	291
סוג המסמך:
גוף המארח:	המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה
סטָטוּס:	נוֹכְחִי
יצא לאור:
תאריך קבלה:	16 ביוני 2017
תאריך התחלה לתוקף:	9 בדצמבר 2017
תאריך עדכון:	16 בנובמבר 2018

עם אישור נוהל אחזקת קרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרית של המדינה ומסירת המידע הכלול בקרן זו, וכן רשימת מידע נוסף על השווי הקדסטרי, על הנוהל והעילות לקביעתו, דרישות ל. .

המשרד לפיתוח כלכלי של הפדרציה הרוסית

להזמין

עם אישור נוהל אחזקת קרן נתוני שווי קדסטר ממלכתית ומתן מידע הכלול בקרן זו, וכן רשימת מידע נוסף על השווי הקדסטרי, על הנוהל והעילות לקביעתו, דרישות להכללתם במדינה. קרן נתוני שווי קדסטרלית

מסמך כפי שתוקן על ידי:
(פורטל אינטרנט רשמי של מידע משפטי www.pravo.gov.ru, 12/18/2018, N 0001201812180056).
____________________________________________________________________

על מנת ליישם סעיף 23 לחוק הפדרלי מ-3 ביולי 2016 N 237-FZ "על הערכת שווי קדסטרלית של המדינה"(חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 2016, N 27, art. 4170), סעיף 24.21 לחוק הפדרלי מ-29 ביולי 1998 N 135-FZ "על פעילויות הערכה בפדרציה הרוסית"(חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 1998, N 31, Art. 3813; 2010, N 30, Art. 3998; 2014, N 30, Art. 4226) וסעיף 5.2.28_167 תקנות על המשרד לפיתוח כלכלי של הפדרציה הרוסיתאושר צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 5 ביוני 2008 N 437(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 24, Art. 2867; 2014, N 50, Art. 7123),

אני מזמין:

1. אשר את המצורף:

1) נוהל אחזקת קרן נתוני שווי קדסטר ממלכתית ומתן מידע הכלול בקרן זו (להלן הנוהל) (נספח מס' 1);

2) פירוט מידע נוסף אודות השווי הקדסטרי, הנוהל והעילות לקביעתו, הדרישות להכללתם בקרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרית של המדינה (להלן - הרשימה) (נספח מס' 2).

2. זיהוי כלא חוקי:

1) צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 21 בפברואר 2011 N 53 "על אישור ההליך לשמירה על קרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה ומתן מידע מקרן זו"(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-2 ביוני 2011, רישום N 20934);

2) צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 2 במרץ 2012 N 100 "על תיקונים לנוהל אחזקת קרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה ומתן מידע מקרן זו, שאושר בהוראת המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 21 בפברואר 2011 N 53"(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-28 באפריל 2012, רישום N 24026);

3) צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 22 באפריל 2013 N 215 "על תיקונים לנוהל אחזקת קרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה ומתן מידע מקרן זו, שאושר בהוראת המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 21 בפברואר 2011 N 53"(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-1 ביולי 2013, רישום N 28933);

4) צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 12 באפריל 2013 N 190 "על אישור התקנות המנהליות למתן השירות הפדרלי לרישום המדינה, הקדסטר והקרטוגרפיה של השירות הציבורי למתן מידע מנתוני הערכת השווי הקדסטרלי של המדינה קֶרֶן"(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-1 ביולי 2013, רישום N 28936).

3. הכללת בקרן הנתונים של המדינה הערכת שווי קדסטרלית של מידע על שווי קדסטר של חפצי מקרקעין, הקבועה בסעיף קטן "ג" בסעיף 5 לרשימה, מתבצעת ביחס לשווי קדסטרלי של חפצי מקרקעין. , מידע לגביו נרשם בפנקס המקרקעין של המדינה המאוחדת מ-1 בינואר 2017.

4. צו זה ייכנס לתוקף בהתאם לנוהל שנקבע, למעט סעיף קטן "ק" של סעיף 8 לנוהל, שייכנס לתוקף ב-1 בינואר 2020, וסעיף 5 לרשימה, אשר יכנסו לתוקף ב-1 בינואר 2020. ייכנסו לתוקף ב-1 בינואר 2019.

שר בממשלה
מ.ש. אורשקין

רשום
במשרד המשפטים
הפדרציה הרוסית
27 בנובמבר 2017,
רישום N 49017

נספח נ 1. נוהל אחזקת קרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרית של המדינה ומתן מידע הכלול בקרן זו.

I. הוראות כלליות

1. נוהל זה לשמירה על קרן הנתונים של הערכת השווי הקדסטרית של המדינה (להלן: קרן הנתונים) ומתן מידע הכלול בקרן זו קובע את הכללים לאחזקת קרן הנתונים, לרבות הכללת מידע וחומרים ששימשו בהתנהלות. של הערכת השווי הקדסטרלי של המדינה ונוצר כתוצאה מביצועה, מידע על השווי הקדסטרלי של חפצי מקרקעין הכלולים במרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת (EGRN), על ההליך והעילות לקביעת השווי הקדסטרלי, מידע שהתקבל במהלך המעקב אחר שוק הנדל"ן וכן כללי מסירת המידע מקרן הנתונים.

2. קרן הנתונים כוללת מידע וחומרים המשמשים לקביעת השווי הקדסטרי ונוצר כתוצאה מקביעתו, מידע על ההליך והעילות לקביעת השווי הקדסטרי שקיבל רוסרייסטר וכן מידע שהתקבל במהלך ניטור המקרקעין. שׁוּק.

3. קרן הנתונים מתוחזקת על ידי מפעילת קרן הנתונים, שהיא רוזריסטר.

II. נוהל אחזקת קרן הנתונים

4. קרן הנתונים מתוחזקת במדיה אלקטרונית.

5. קרן הנתונים מתוחזקת באמצעות מערכת המידע האוטומטית של קרן הנתונים (AIS FD GKO) ומערכת המידע האוטומטית "ניטור שוק הנדל"ן" (AIS MRN).

6. קרן הנתונים מתוחזקת באמצעות חומרה ותוכנה סטנדרטיים העומדים בדרישות החקיקה של הפדרציה הרוסית בנושא מידע, טכנולוגיות מידע והגנת מידע ומבטיחות כניסה אוטומטית של מידע והצבת חומרים בקרן הנתונים.

7. על מנת לתחזק את קרן הנתונים, בעת מעקב אחר שוק הנדל"ן, אוספת רוסרייסטר את המידע הבא:

ב) נתוני שוק הנדל"ן שהושגו בהתאם סעיף 7 של סעיף 8 של החוק הפדרלי מ-3 ביולי 2016 N 237-FZ "על הערכת שווי קדסטרלית של המדינה"(חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 2016, N 27, Art. 4170) (להלן - חוק הערכת מדינת קדסטרל).

8. קרן הנתונים כוללת מידע וחומרים שסופקו על ידי -, - 22 לחוק הערכת שווי קדסטר ממלכתי, באופן מיוחד:

א) העתק ההחלטה לערוך הערכת שווי קדסטר ממלכתית;

ב) רשימה של חפצי מקרקעין שנוצרו על ידי Rosreestr בכפוף להערכת שווי קדסטרלית של המדינה;

ג) מידע וחומרים הכלולים במסמכי דיווח ביניים, שהם טיוטת דוח על תוצאות הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה (להלן מסמכי דיווח ביניים), בכרך הבא:

גוף טיוטת הדו"ח האמורה בצורת מסמך אלקטרוני;

מידע על חפצי מקרקעין, שערכם הקדסטרלי נקבע, הכלולים בקבצים בפורמט XML (להלן קובצי XML), שנוצרו בהתאם סעיף 13 לדרישות לדוח על תוצאות הערכת השווי הקדסטרלית של המדינהאושר צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 9 ביוני 2017 N 284(נרשם במשרד המשפטים של רוסיה ב-21 באוגוסט 2017, רישום N 47879);
(פסקה כפי שתוקן החל מיום 29 בדצמבר 2018 צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 16 בנובמבר 2018 N 638.

ד) מידע על מיקומם של מסמכי דיווח ביניים באתר הרשמי של מוסד תקציבי שהוקם על ידי ישות מכוננת של הפדרציה הרוסית ומוסמכת לקבוע את הערך הקדסטרלי (להלן המוסד התקציבי), ברשת המידע והטלקומוניקציה "מרשתת";

ה) מידע על ההליך ומועדים להגשת הערות למסמכי דיווח ביניים;

ו) העתק מהחוק על אישור תוצאות קביעת השווי הקדסטרלי, לרבות מידע על מועדי פרסומו וכניסתו לתוקף;

ז) דוח על תוצאות הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה, ערוך בצורת מסמך אלקטרוני;

ח) מידע על תוצאות קביעת השווי הקדסטרלי על ידי מוסד תקציבי בהתאם סעיף 16 לחוק הערכת שווי קדסטר ממלכתי ;

ט) מידע על תוצאות קביעת השווי הקדסטרלי על ידי מוסד תקציבי על סמך תוצאות תיקון טעויות טכניות ו(או) מתודולוגיות;

י) מדד שוק הנדל"ן המחושב בהתאם סעיף 19 לחוק הערכת שווי קדסטר ממלכתי ;

יא) העתק ההחלטה לקביעת שווי השוק של חפץ המקרקעין בגובה שווי השוק שלו ודו"ח ערוך בצורת מסמך אלקטרוני על הערכת שווי השוק של חפץ המקרקעין, על הבסיס שעליו היה שנוי בשווי הקדסטרלי (ביחס לחפץ המקרקעין, ששוויו הקדסטרי נקבע בגובה שווי השוק שלו); עלות).

כמו כן, כוללת קרן הנתונים מידע על עמידתם של מסמכי דיווח ביניים בדרישות לדוח על תוצאות הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה, שנקבעה בהתאם סעיף 14 לחוק הערכת שווי קדסטר ממלכתיעל ידי הגוף הפדרלי המבצעת את הפונקציות של פיתוח מדיניות ורגולציה משפטית של המדינה בתחום הערכת השווי הקדסטרלי של המדינה, או על חוסר העקביות שלהם, תוך ציון הדרישות לדוח כזה שאינן תואמות למסמכי דיווח ביניים; מידע וחומרים שייכללו בקרן הנתונים בהתאם סעיף 24.21 לחוק הפדרלי מ-29 ביולי 1998 N 135-FZ "על פעילויות הערכה בפדרציה הרוסית"(חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 1998, N 31, Art. 3813; 2002, N 4, Art. 251; N 12, Art. 1093; N 46, Art. 4537; 2003, N 2, Art. 167; N 9, 805; 2004, נ 35, פריט 3607; 2006, נ 2, פריט 172; נ 31, פריט 3456; 2007, נ 7, פריט 834; נ 29, פריט 3482; נ 31, פריט 4016, 2016, נ. , פריט 3126; 2009, נ 19, פריט 2281; נ 29, פריט 3582; נ 52, פריט 6419, 6450; 2010, נ 30, פריט 3998; 2011, נ 1 43; נ 28, art. אמנות 4291; נ 48, תעודת 6728; נ 49, תמצית 7024, 7061; 2013, נ 23, אמנות 2871; נ 27, תעודה מס' 30, פריט 4082; 2014, נ 11, פריט 1098; כ"ג, פריט 2928; נ 26, פריט 3327; נ 30, פריט 4226; 2015, נ 1, פריט 52; נ 10, פריט .1418; נ 24, פריט 3372; נ 29, פריט 4342, 4360, 10 , סימן 11; נ 18, סימן 2487; נ 23, סימן 3296; נ 26, סימן 3890; נ 27, סימן 4293, 4294) (להלן - חוק פעילות השמאות); מידע אחר על השווי הקדסטרי, על הנוהל ועל הנימוקים לקביעתו, המובאים בנספח מס' 2 לצו זה.

9. בעת אחזקת קרן הנתונים, מנותחות בחלקן טיוטות דוחות על קביעת הערך הקדסטרי ו(או) דוחות על קביעת הערך הקדסטרי שקיבל רוסרייסטר מהקבלן לקביעת השווי הקדסטרי, שנבחר בהתאם:

א) עמידה בטופס טיוטת הדו"ח על קביעת הערך הקדסטרלי ו(או) הדו"ח על קביעת הערך הקדסטרי עם ההוראות שנקבעו על ידי סעיף 1.3 לדרישות לדוח על קביעת הערך הקדסטרליאושר צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 29 ביולי 2011 N 382(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-24 בנובמבר 2011, רישום N 22383), עם שינוייםתרם צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 6 באפריל 2015 N 201(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-8 במאי 2015, רישום N 37223) (להלן - דרישות לדוח על קביעת השווי הקדסטרלי);

ב) האפשרות לצפות, לחלץ ולהעתיק את הקבצים הכלולים במדיה האלקטרונית במסגרת טיוטת הדו"ח על קביעת הערך הקדסטרי ו(או) הדו"ח על קביעת הערך הקדסטרי;

ג) הנוכחות במדיה האלקטרונית של קבצי XML שנוצרו על בסיס סכימות XML שפורסמו בעת כריתת החוזה הרלוונטי לעבודה לקביעת הערך הקדסטרלי באתר הרשמי של Rosreestr ברשת המידע והטלקומוניקציה "אינטרנט " בהתאם לסעיף 6 של דרישות הדוח על קביעת הערך הקדסטרלי, כמו גם התאימות של קובצי XML עם סכימות XML שצוינו;

ד) התאמה של מספר חפצי המקרקעין הכלולים בקובצי XML עם מספר חפצי המקרקעין הנכללים ברשימה המקבילה של חפצי מקרקעין הכפופים להערכת שווי קדסטר של המדינה (למעט מקרים שבהם אי התאמה כזו נקבעת בחקיקה של הפדרציה הרוסית ו(או) החוזה להערכת השווי).

10. טיוטת דוחות על קביעת הערך הקדסטרי ו(או) דוחות על קביעת הערך הקדסטרי שקיבלו רוסרייסטר מהקבלן לקביעת השווי הקדסטרי, שנבחרו בהתאם סעיף 24.14 לחוק פעולות הערכת שווי, במקרה של אי עמידתם באחת מהדרישות המפורטות בסעיף 9 לנוהל זה, אינם כפופים להכללה בקרן הנתונים.

11. מידע וחומרים נכללים על ידי רוזריסטר בקרן הנתונים תוך חמישה ימי עבודה ממועד קבלתם, אלא אם נמסר אחרת חוק הערכת נכסי מדינהאוֹ חוק פעילות שמאות.

III. נוהל מסירת מידע מקרן הנתונים

12. מידע וחומרים הכלולים ב-Data Fund פתוחים וציבוריים, למעט מידע וחומרים המכילים מידע, שהגישה אליהם מוגבלת על ידי חוקים פדרליים.

13. המידע הכלול בקרן הנתונים מסופק באמצעות פנייה ל- AIS FD GKO ו- AIS MRN.

נספח N 2

קרן הנתונים של הערכת נכסי המדינה כוללת:

1) מידע וחומרים מסופקים חוק פדרלי מס' 237-FZ מ-3 ביולי 2016 "על הערכת שווי קדסטרלית של המדינה"(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, N 27, art. 4170);

2) מידע וחומרים מסופקים חוק פדרלי מס' 135-FZ מ-29 ביולי 1998 "על פעילויות הערכה בפדרציה הרוסית"(חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 1998, N 31, Art. 3813; 2002, N 4, Art. 251; N 12, Art. 1093; N 46, Art. 4537; 2003, N 2, Art. 167; N 9, 805; 2004, נ 35, פריט 3607; 2006, נ 2, פריט 172; נ 31, פריט 3456; 2007, נ 7, פריט 834; נ 29, פריט 3482; נ 31, פריט 4016, 2016, נ. , פריט 3126; 2009, נ 19, פריט 2281; נ 29, פריט 3582; נ 52, פריט 6419, 6450; 2010, נ 30, פריט 3998; 2011, נ 1 43; נ 28, art. אמנות 4291; נ 48, תעודת 6728; נ 49, תמצית 7024, 7061; 2013, נ 23, אמנות 2871; נ 27, תעודה מס' 30, פריט 4082; 2014, נ 11, פריט 1098; כ"ג, פריט 2928; נ 26, פריט 3327; נ 30, פריט 4226; 2015, נ 1, פריט 52; נ 10, פריט .1418; נ 24, פריט 3372; נ 29, פריט 4342, 4360, 10 , סימן 11; נ 18, סימן 2487; נ 23, פריט 3296; נ 26, פריט 3890; נ 27, תמצית 4293, 4294);

3) מידע שהגיע לרוזריסטר כתוצאה ממעקב אחר שוק הנדל"ן;

4) מידע כללי על קביעת הערך הקדסטרלי:

א) מידע על שמו של נושא הפדרציה הרוסית שעל שטחה נמצאים חפצי הנדל"ן, שלגביו התקבלה החלטה לערוך הערכת שווי קדסטרלית של המדינה;

ב) מידע על שנת העבודה לקביעת הערך הקדסטרלי;

ג) מידע על סוג או סוגי חפצי המקרקעין שלגביהם הוחלט לערוך הערכת שווי קדסטרלית של המדינה;

5) מידע על הערך הקדסטרלי, לרבות עם מצב הערך "נפדה", ביחס לכל נכס הכלול במרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת (EGRN), לרבות המידע הבא:

א) שווי הערך הקדסטרלי;

ב) תאריך הזנת מידע על הערך הקדסטרלי ב-USRN;

ג) מידע על השווי הקדסטרלי בסכום שנקבע הנוהל לניהול מרשם המקרקעין של המדינה המאוחדתאושר צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 16 בדצמבר 2015 N 943(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-25 במרץ 2016, רישום N 41548), עם שינוייםתרם צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה מיום 27 באוקטובר 2016 N 679(נרשם על ידי משרד המשפטים של רוסיה ב-23 בדצמבר 2016, רישום N 44907).

עדכון המסמך, תוך התחשבות
הוכנו שינויים ותוספות
JSC "קודקס"

עם אישור נוהל אחזקת קרן נתוני שווי קדסטר ממלכתית ומתן מידע הכלול בקרן זו, וכן רשימת מידע נוסף על השווי הקדסטרי, על הנוהל והעילות לקביעתו, דרישות להכללתם במדינה. קרן נתוני שווי קדסטרלית (כפי שתוקן עד 16 בנובמבר 2018)

שם המסמך:	עם אישור נוהל אחזקת קרן נתוני שווי קדסטר ממלכתית ומתן מידע הכלול בקרן זו, וכן רשימת מידע נוסף על השווי הקדסטרי, על הנוהל והעילות לקביעתו, דרישות להכללתם במדינה. קרן נתוני שווי קדסטרלית (כפי שתוקן עד 16 בנובמבר 2018)
מספר מסמך:	291
סוג המסמך:	צו של המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה
גוף המארח:	המשרד לפיתוח כלכלי של רוסיה
סטָטוּס:	נוֹכְחִי
יצא לאור:	פורטל אינטרנט רשמי של מידע משפטי www.pravo.gov.ru, 28/11/2017, N 0001201711280017
תאריך קבלה:	16 ביוני 2017
תאריך התחלה לתוקף:	9 בדצמבר 2017
תאריך עדכון:	16 בנובמבר 2018