συνάπτεται με πολίτες βάσει της αίτησής τους. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία μεταφοράς και τα χαρακτηριστικά της εκτέλεσης μιας τέτοιας συμφωνίας θα περιγραφούν σε αυτό το άρθρο.
Ιδιωτικοποίηση κατοικιών
Οι πολίτες θα πρέπει να θυμούνται ότι μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμά τους στη δωρεάν ιδιωτικοποίηση μέχρι τον Μάρτιο του 2017.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν
Εκδίδεται εθελοντική ιδιωτικοποίηση:
- σε κατεχόμενες κατοικίες του κρατικού ταμείου,
- στον τόπο κράτησης του χώρου διαβίωσης.
Ποιες κατοικίες δεν υπόκεινται σε μεταβίβαση στην κυριότητα των πολιτών
Οι κρατικοί φορείς δεν δικαιούνται να μεταβιβάσουν στην κυριότητα των αιτούντων:
- στέγαση που αναγνωρίζεται ως έκτακτη ανάγκη.
- κατοικίες σε ξενώνες?
- διαμερίσματα που βρίσκονται σε σπίτια κλειστών στρατιωτικών στρατοπέδων.
- χώρο διαβίωσης γραφείων (εκτός από διαμερίσματα που ταξινομούνται ως κατοικίες κρατικής εκμετάλλευσης ή άλλης γεωργικής επιχείρησης).
Ποιος έχει το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσει μια κατοικία
Η ιδιωτικοποίηση περιλαμβάνει τη μεταβίβαση της κατοικίας σε κοινή ιδιοκτησία ή ιδιοκτησία ενός ατόμου.
Η μεταβίβαση του ζωτικού χώρου υπέρ πολίτη πραγματοποιείται μετά τη λήψη της συγκατάθεσης πολιτών άνω των 14 ετών που έχουν το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσουν αυτόν τον χώρο.
Εάν ο χώρος μεταβιβαστεί στην κυριότητα ενός ατόμου ηλικίας 14 έως 18 ετών, τότε η ιδιωτικοποίηση πραγματοποιείται βάσει αίτησης των γονέων ή των θετών γονέων του ανηλίκου.
Επίσης, ένας πολίτης κάτω των 18 ετών θα πρέπει να λάβει άδεια από γονείς ή θετούς γονείς για να αγοράσει κατοικία στο ακίνητο.
Δείγμα αίτησης για ιδιωτικοποίηση διαμερίσματος
Το τυπικό έντυπο της σύμβασης βρίσκεται πλέον σε πολλούς πόρους του Διαδικτύου. Επιπλέον, οι αρχές στέγασης και οι δημοτικές αρχές, εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να παρέχουν στους πολίτες δείγματα τέτοιων συμφωνιών. Μπορείτε επίσης να κατεβάσετε κενές φόρμες από τις επίσημες πύλες των περιφερειακών οικιστικών δομών.
Δεν γνωρίζετε τα δικαιώματά σας;
Σε μια τυπική αίτηση, ένας πολίτης υποδεικνύει τις ακόλουθες πληροφορίες:
- Όνομα του αιτούντος·
- δεδομένα γέννησης, στοιχεία διεύθυνσης, στοιχεία υπηκοότητας και διαβατηρίου του αιτούντος·
- τη φύση του αιτήματος·
- Πλήρες όνομα του μελλοντικού ιδιοκτήτη ή των ιδιοκτητών του διαμερίσματος.
- χαρακτηριστικά της κατοικίας, η οποία περιλαμβάνει το μέγεθος του διαμερίσματος, τον αριθμό των δωματίων και τη διεύθυνση του σπιτιού.
- πληροφορίες σχετικά με τη συναίνεση προσώπων που είναι εγγεγραμμένα, διαμένουν ή διατηρούν το δικαίωμα χρήσης οικιστικών χώρων που υπόκεινται σε ιδιωτικοποίηση.
Έγγραφα για τη σύνταξη σύμβασης μεταβίβασης κυριότητας διαμερίσματος
Εκτός από την αίτηση, ο πολίτης θα πρέπει να υποβάλει στους εξουσιοδοτημένους φορείς τα ακόλουθα έγγραφα:
- Διαβατήρια του αιτούντος, όλων των μελών της οικογένειάς του και άλλων προσώπων που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα.
- Πιστοποιητικό γέννησης (για άτομα κάτω των 14 ετών).
- Πληρεξούσιο εκπροσώπου προσώπου που δικαιούται να ιδιωτικοποιήσει χώρο διαβίωσης.
- Αντίγραφο της ισχύουσας δικαστικής απόφασης με την οποία κηρύσσεται αναρμόδιο ένα από τα κατονομαζόμενα πρόσωπα, καθώς και η συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας για μεταβίβαση του οικιστικού χώρου στην κυριότητα. Απαιτείται άδεια εάν ο χώρος κατοικείται από ανίκανους πολίτες ή παιδιά χωρίς κηδεμόνες, καθώς και παιδιά που τίθενται υπό επίβλεψη.
- Έγγραφα τίτλου για ένα διαμέρισμα, όπως μια σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης ή ένα ένταλμα για μια κατοικία.
- Έγγραφα υπηκοότητας για άτομα κάτω των 14 ετών. Δεν απαιτείται επιβεβαίωση της υπηκοότητας του παιδιού εάν οι γονείς του είναι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα που ιδιωτικοποιείται.
- Απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
- Έγγραφο που επιβεβαιώνει το αχρησιμοποίητο δικαίωμα ιδιωτικοποίησης.
Πώς να συντάξετε μια σύμβαση για τη μεταβίβαση της κυριότητας ενός διαμερίσματος
Η εξέταση της αίτησης και η απόφαση για το θέμα της ιδιωτικοποίησης πραγματοποιείται εντός 2 μηνών.
Η περίοδος των 2 μηνών υπολογίζεται από τη στιγμή υποβολής της αίτησης ιδιωτικοποίησης και συμπληρωματικών εγγράφων.
Σύμβαση μεταβίβασης κυριότητας διαμερίσματοςπρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στις αρχές στέγασης ή στα πολυλειτουργικά κέντρα που παρέχουν δημόσιες υπηρεσίες στους πολίτες.
Οι κάτοικοι της Μόσχας υποβάλλουν αίτηση για ιδιωτικοποίηση στο τμήμα στεγαστικής πολιτικής και στεγαστικού αποθέματος.
Καταχώρηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε οικιστικό χώρο
Η σύμβαση συντάσσεται εγγράφως. Ο νομοθέτης δεν απαιτεί από τα μέρη να επικυρώσουν ή να δηλώσουν εγγραφή της συμφωνίας.
Θα χρειαστεί να καταχωρίσετε στις αρχές της Rosreestr μόνο το δικαίωμα του νέου ιδιοκτήτη στις ιδιωτικοποιημένες κατοικίες.
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας στις εγκαταστάσεις θα προκύψει για έναν πολίτη που έχει συνάψει συμφωνία ιδιωτικοποίησης, μόνο μετά την εγγραφή των δικαιωμάτων του σε ιδιωτικοποιημένα ακίνητα. Για την υπηρεσία εγγραφής, οι πολίτες θα πρέπει να καταβάλουν κρατικό τέλος ύψους 2.000 ρούβλια.
Ως αποτέλεσμα, σημειώνουμε ότι οι πολίτες συνάπτουν συμφωνία για δωρεάν ιδιωτικοποίηση με κρατικούς φορείς μέχρι τον Μάρτιο του 2015. Η μεταβίβαση του διαμερίσματος στην ιδιοκτησία των πολιτών θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί μετά τη λήξη της κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων στο διαμέρισμα.
ΣΥΜΦΩΝΙΑ αριθ. _____
χαριστική μεταβίβαση του διαμερίσματος στην περιουσία των πολιτών
Zvyozdny
Περιοχή Περμ ________________
(ΗΜΕΡΑ ΜΗΝΑΣ ΕΤΟΣ)
Διοίκηση ZATO Zvyozdny, ezdny
(Πλήρες όνομα)
ενεργώντας με βάση τον Χάρτη της αστικής περιοχής Zvezdny ZATO της Περιφέρειας Perm και τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Σχετικά με την ιδιωτικοποίηση του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία», «Σχετικά με μια κλειστή διοικητική-εδαφική οντότητα», Ψήφισμα το Συμβούλιο Υπουργών-Κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 15ης Νοεμβρίου 1993, αριθ. Ιδιοκτήτης",
Πολίτης (κα) ________________________________________________, από την άλλη (επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο)
Τα μέρη έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής:
1. Ο ιδιοκτήτης μεταβιβάζει, και ο πολίτης (κα) _________________________________
(επώνυμο, αρχικά)
λαμβάνει την κυριότητα του διαμερίσματος που κατέχει, το οποίο αποτελείται από ________________ δωμάτια, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Perm Territory, Zvezdny, St. _______________, κτίριο ______, τ. _____, σαλόνι _____ τ. μ., συνολικής επιφάνειας ______ τ. μ., κοστίζει ______________________________ ρούβλια.
(σε λέξεις)
2. Το καθορισμένο διαμέρισμα μεταβιβάζεται στην κυριότητα ενός πολίτη (ki):
______________________________________________ – ____________ έτος γέννησης, δωρεάν.
(Πλήρες όνομα)
3. Γρ. __________________________ αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας (κατοχή,
(επώνυμο, αρχικά)
χρήση, διάθεση) για ένα διαμέρισμα από τη στιγμή που το Τμήμα Perm του Γραφείου της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας για την Επικράτεια του Περμ κάνει τα σχετικά αρχεία δικαιωμάτων στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας και Συναλλαγών με αυτό .
4. Γρ. _________________________ διενεργεί με δικά του έξοδα την επέμβαση και
(επώνυμο, αρχικά)
επισκευή διαμερίσματος σύμφωνα με τους ενιαίους κανόνες και κανονισμούς σχετικά με τις προϋποθέσεις που καθορίζονται για τις κατοικίες του κρατικού και δημοτικού αποθέματος κατοικιών και επίσης συμμετέχει αναλογικά με την κατεχόμενη περιοχή στο κόστος συντήρησης και επισκευής, συμπεριλαμβανομένων των κεφαλαιουχικών επισκευών, ολόκληρο το σπίτι.
5. Τη σύμβαση συντήρησης και επισκευής της κατοικίας, του μηχανολογικού της εξοπλισμού και της παρακείμενης επικράτειας αναλογικά με το μερίδιο της κατεχόμενης περιοχής, ο πολίτης (κα) _________________________________ υποχρεούται να συνάψει με τη συντήρηση κατοικίας και
(επώνυμο, αρχικά)
οργανισμοί επισκευής και κατασκευής που εξυπηρετούν αυτό το σπίτι.
6. Γρ.________________________________, υποχρεούται εντός 10 (δέκα) ημερών από την ημέρα
κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο τμήμα Perm του Γραφείου της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας στην Επικράτεια του Περμ, υποβάλετε στον Ιδιοκτήτη φωτοαντίγραφο του εγγράφου που επιβεβαιώνει το γεγονός της κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας gr.__________________________ ( επώνυμο, αρχικά)
στο μεταφερόμενο διαμέρισμα.
7. Δαπάνες που συνδέονται με την εκτέλεση συμφωνίας για τη χαριστική μεταβίβαση διαμερίσματος στην κυριότητα πολίτη (κι) ________________________ γίνονται με δικά του έξοδα.
(επώνυμο, αρχικά)
8. Η χρήση του διαμερίσματος πραγματοποιείται σε σχέση με τους Κανόνες για τη χρήση οικιστικών χώρων, που εγκρίθηκαν με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
9. Η συμφωνία αυτή συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, εκ των οποίων το 1ο βρίσκεται στην κατοχή του gr.________________________________, το 2ο - στο τμήμα Perm του Γραφείου της Ομοσπονδιακής
(επώνυμο, αρχικά)
Κρατική Υπηρεσία Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας στην Επικράτεια του Περμ.
10. Στοιχεία και υπογραφές των μερών:
Ιδιοκτήτης: 614575 Perm Territory, Closed Administrative Territory Zvezdny, st. Λενίνα, 3
Διοίκηση ZATO Zvezdny
GRCC της Κεντρικής Διεύθυνσης της Τράπεζας της Ρωσίας για την Επικράτεια του Περμ, Περμ,
l / c UFK στην περιοχή Perm
Οι πολίτες) ______________________________________
(Πλήρες όνομα)
διαβατηρίου ______ Αρ. _________ που εκδόθηκε από ________________________
. (σειρά) (από ποιον και πότε εκδόθηκε)
Υπογραφές των μερών:
Ιδιοκτήτης: _______________________
(επώνυμο, αρχικά)
Οι πολίτες): _________________________
(επώνυμο, αρχικά)
Η σύμβαση καταχωρήθηκε από τη διοίκηση της ZATO Zvezdny με αριθμό ___ με ημερομηνία "___" _____________ 20___
Η εγγραφή έγινε από:
_______________________ _____________________
(επίσημο) (επώνυμο, αρχικά)
Οι πολίτες που, βάσει σύμβασης μίσθωσης, καταλαμβάνουν κατοικίες σε σπίτια κρατικών και δημοτικών ταμείων στέγασης, μπορούν να λάβουν δωρεάν ιδιοκτησία κατοικιών με τη σειρά της ιδιωτικοποίησής τους βάσει του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «για την ιδιωτικοποίηση του Ταμείο Στέγασης στη Ρωσική Ομοσπονδία».
Η μεταβίβαση οικιστικών χώρων σε αυτές τις περιπτώσεις πραγματοποιείται βάσει αίτησης πολιτών βάσει συμφωνίας για τη μεταβίβαση ενός διαμερίσματος στην ιδιοκτησία των πολιτών.
Η μεταβίβαση της κυριότητας χώρων κατοικίας σε πολίτες πραγματοποιείται:
- - διοίκηση της πόλης του Αικατερινούμπουργκ.
- - δημοτική ενιαία επιχείρηση, στην οποία εκχωρείται το στεγαστικό απόθεμα βάσει του δικαιώματος οικονομικής διαχείρισης.
- - δημοτικό ίδρυμα στην επιχειρησιακή διαχείριση του οποίου έχει μεταφερθεί το οικιστικό απόθεμα.
Η μεταβίβαση οικιστικών χώρων στην ιδιοκτησία πολιτών με τον τρόπο ιδιωτικοποίησης επισημοποιείται με συμφωνία μεταβίβασης που συνάπτεται γραπτώς από τη διοίκηση της πόλης, μια δημοτική ενιαία επιχείρηση, ένα δημοτικό ίδρυμα, αφενός, και από έναν πολίτη (πολίτες) την απόκτηση οικιστικών χώρων σε κυριότητα, από την άλλη πλευρά.
Η σύμβαση δεν υπόκειται σε συμβολαιογραφική επικύρωση και δεν επιβαρύνεται με κρατικό τέλος.
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας στις κτηθείσες κατοικίες προκύπτει από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής του δικαιώματος στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας και των συναλλαγών με αυτό.
Η σύμβαση για τη μεταβίβαση οικιστικών χώρων στην κυριότητα περιλαμβάνει ανηλίκους που έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν αυτόν τον οικιστικό χώρο και ζουν μαζί με άτομα στα οποία μεταβιβάζεται αυτή η κατοικία σε κοινή ιδιοκτησία με ανηλίκους ή ανήλικους που ζουν χωριστά από αυτά τα άτομα, αλλά που δεν έχουν χάσει το δικαίωμα χρήσης αυτού του οικιστικού χώρου.
Οι πολίτες έχουν το δικαίωμα δωρεάν ιδιωτικοποίησης των οικιστικών χώρων του δημοτικού αποθέματος κατοικιών που καταλαμβάνουν βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, εάν οι οικιστικοί χώροι που ιδιωτικοποιήθηκαν προηγουμένως από αυτούς μεταβιβάστηκαν δωρεάν στη δημοτική ιδιοκτησία.
Οι πολίτες χαμηλού εισοδήματος που έχουν ιδιωτικοποιήσει κατοικίες, που είναι ο μοναδικός τόπος μόνιμης διαμονής τους, μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2007, έχουν δικαίωμα να μεταβιβάσουν τις κατοικίες που τους ανήκουν και απαλλαγμένες από υποχρεώσεις σε δημοτική ιδιοκτησία, ακολουθούμενη από τη σύναψη σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης για αυτές τις κατοικίες με τον προβλεπόμενο τρόπο. Η μεταβίβαση οικιστικών χώρων στην ιδιοκτησία του δήμου πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος φτωχών πολιτών με βάση διάταγμα του αρχηγού του Αικατερινούπολη και συμφωνία.
Η σύμβαση για τη μεταβίβαση της κατοικίας με τη σειρά ιδιωτικοποίησης διαφέρει από τη σύμβαση για την πώληση οικιστικών χώρων στο ότι, σε αντίθεση με τη σύμβαση για την πώληση, η οποία είναι για αποζημίωση, η σύμβαση για τη μεταβίβαση της κατοικίας με τη σειρά ιδιωτικοποίησης είναι δωρεάν. Η συμφωνία μεταβίβασης κατοικίας είναι παρόμοια με τη συμφωνία δωρεάς. Ωστόσο, σε αντίθεση με μια συμφωνία δώρου, σύμφωνα με την οποία ο δωρεοδόχος δέχεται μόνο το δώρο (ή το αρνείται), σε μια συμφωνία μεταβίβασης κατοικίας με τη σειρά ιδιωτικοποίησης, ένα άτομο που επιθυμεί να ιδιωτικοποιήσει τη στέγαση αναλαμβάνει την πρωτοβουλία σε αυτό, υποβάλλοντας αίτηση (αίτημα) για τη μεταβίβαση κατοικίας σε αυτόν.
Η συμφωνία για τη μεταβίβαση διαμερίσματος στην ιδιοκτησία των πολιτών συνάπτεται σε απλή γραπτή μορφή, δεν υπόκειται σε συμβολαιογραφική πράξη και δεν επιβαρύνεται με κρατικό τέλος (άρθρο 7 του νόμου περί ιδιωτικοποιήσεων).
Στην αίτηση των πολιτών για τη μεταβίβαση των κατοικιών τους στην ιδιοκτησία τους, αναφέρεται σε ποια κοινή (κοινή ή κοινόχρηστη) ιδιοκτησία ζητούν να μεταβιβαστεί το διαμέρισμα που κατέχουν, τα μέλη της οικογένειας του ενοικιαστή, η συγκατάθεσή τους για ιδιωτικοποίηση. .
Η συμφωνία για τη μεταβίβαση οικιστικών χώρων στην κυριότητα πολιτών περιλαμβάνει επίσης ανηλίκους που έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν αυτόν τον οικιστικό χώρο και ζουν μαζί με άτομα στα οποία μεταβιβάζεται σε κοινή ιδιοκτησία αυτή η κατοικία με ανηλίκους ή ανήλικους που ζουν χωριστά από αυτά τα άτομα , αλλά που δεν έχουν χάσει το δικαίωμα χρήσης αυτού του οικιστικού χώρου.
Το ίδιο το κείμενο της συμφωνίας μεταβίβασης προσδιορίζει τους όρους της συμφωνίας, συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων των πολιτών που έχουν γίνει ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, να πωλούν, να κληροδοτούν, να μισθώνουν και να κάνουν άλλες συναλλαγές που δεν αντιβαίνουν στο νόμο. Αναφέρονται επίσης οι υποχρεώσεις των πολιτών που ιδιωτικοποιούν ένα διαμέρισμα, συμπεριλαμβανομένης της ανάληψης υποχρεώσεων πληρωμής φόρων ακίνητης περιουσίας, επιστροφής εξόδων «για την επισκευή, λειτουργία και συντήρηση ενός διαμερίσματος, ενός σπιτιού και του μηχανολογικού του εξοπλισμού και μιας τοπικής περιοχής βάσει συμφωνία μεταξύ των μερών.
Οι πολίτες υποχρεούνται επίσης να χρησιμοποιούν οικιστικούς χώρους μόνο για διαβίωση, να αναδιοργανώνουν και να ανακατασκευάζουν τους χώρους κατοικίας μόνο με άδεια της τοπικής διοίκησης. Ταυτόχρονα, όταν οι πολίτες ιδιωτικοποιούν ένα διαμέρισμα σε κτίρια που απαιτούν μεγάλες επισκευές, ο ιδιοκτήτης διατηρεί την υποχρέωση να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές σύμφωνα με τα πρότυπα συντήρησης, λειτουργίας και επισκευής του οικιστικού αποθέματος.
Η συντήρηση και επισκευή ενός κτιρίου κατοικιών στο σύνολό του, σύμφωνα με τη συμφωνία μεταβίβασης, πραγματοποιείται από οργανισμούς συντήρησης και επισκευής και κατασκευής κατοικιών που εξυπηρέτησαν αυτό το κτίριο πριν από την έναρξη της ιδιωτικοποίησης (βάσει συμφωνιών με ιδιοκτήτες), εκτός από εκείνα τα διαμερίσματα των οποίων Οι ιδιοκτήτες έχουν επιλέξει άλλους οργανισμούς ή έντυπα για την εξυπηρέτηση αυτών των διαμερισμάτων.
Μια συμφωνία για τη μεταβίβαση της κατοικίας στην ιδιοκτησία των πολιτών υπόκειται σε εγγραφή στις αρμόδιες εκτελεστικές αρχές. Για παράδειγμα, στη Μόσχα, η εγγραφή των συμφωνιών μεταβίβασης πραγματοποιείται από το Τμήμα Δημοτικής Στέγασης (γραφείο ιδιωτικοποίησης του αποθέματος κατοικιών).
1. Τον Μάιο του 1994 καταρτίστηκε συμφωνία για τη μεταβίβαση διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών σε μητέρα και γιο. Τον Φεβρουάριο του 2014, μετά το θάνατο της μητέρας του, βάσει διαθήκης, εκδόθηκε πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής. εγγραφή του δικαιώματος σε γιο για διαμέρισμα 1/2, για το οποίο σημειώθηκε και στη σύμβαση.
Τι πρέπει να γίνει για να αποκτήσετε κρατική εγγραφή για έναν γιο για ολόκληρο το διαμέρισμα;
1.1. Καλό απόγευμα! Μέχρι το 1998, η ιδιοκτησία ήταν καταχωρισμένη στο ΔΔΠ, πιθανότατα έχετε ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει μια τέτοια εγγραφή (υπάρχει σήμα ή Πιστοποιητικό στη Συμφωνία του 1994), επικοινωνήστε με τη Rosreestr, υποβάλετε έγγραφα για το διαμέρισμα και ζητήστε απόσπασμα από το USRN, σε αυτό θα υποδεικνύει ότι είστε ο μοναδικός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.
2. Είναι δυνατή η πώληση διαμερίσματος με αντίγραφο της σύμβασης μεταβίβασης διαμερίσματος στην ιδιοκτησία των πολιτών;
2.1. Γειά σου! Πρώτα πρέπει να καταχωρίσετε την κρατική μεταβίβαση ιδιοκτησίας.
3. Στη σύμβαση μεταβίβασης και πώλησης διαμερισμάτων (κατοικιών) ιδιοκτησίας πολιτών, που συνήφθη το 1992, αναφέρεται ότι το διαμέρισμα μεταβιβάζεται σε κοινή κοινή ιδιοκτησία χωρίς να καθοριστούν τα μερίδια μιας οικογένειας 5 ατόμων (δύο από είναι παιδιά). Το πιστοποιητικό εγγραφής του ΔΔΠ αναφέρει ότι το διαμέρισμα είναι εγγεγραμμένο με το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας για 3 μέλη της οικογένειας (τα παιδιά δεν αναφέρονται). Τι είδους αξίωση πρέπει να υποβάλουν στο δικαστήριο τα παιδιά που έχουν ενηλικιωθεί;
3.1. Με αξίωση για αναγνώριση ιδιοκτησίας μεριδίου στο διαμέρισμα.
4. Στο συμβόλαιο μεταβίβασης και πώλησης διαμερισμάτων ιδιοκτησίας πολιτών δεν αναγράφεται το πατρώνυμο μου. Θα μπορούσατε να μου δείξετε ένα δείγμα αίτησης στο περιφερειακό δικαστήριο για να διορθώσω ένα σφάλμα σε αυτό το έγγραφο.
4.1. Καλησπέρα Sergey, στην περίπτωσή σου αυτή η κατηγορία περιπτώσεων δεν είναι απλή, η αξίωση που συνέταξες μπορεί να μην γίνει αποδεκτή, το δείγμα λαμβάνεται από το Διαδίκτυο
ΣΤΟ
(όνομα δικαστηρίου)
Αιτών:
(πλήρες όνομα, διεύθυνση)
Ενδιαφερόμενος:
(πλήρες όνομα, διεύθυνση)
ΔΗΛΩΣΗ
Περί διαπίστωσης του γεγονότος της κυριότητας εγγράφου
"___" Έλαβα ένα έγγραφο (αναφέρετε το όνομα του εγγράφου στο οποίο έγιναν λάθη ή παραλείψεις), στο οποίο έγιναν σφάλματα (παραλείψεις) στα προσωπικά μου δεδομένα (υποδείξτε ποια λάθη έγιναν, ποια προσωπικά δεδομένα γράφτηκαν με σφάλματα) .
Σύμφωνα με το διαβατήριο (πιστοποιητικό γέννησης) (αναφέρετε τα στοιχεία του εγγράφου, τον αριθμό, τη σειρά, από ποιον και πότε εκδόθηκε), το επώνυμό μου, το όνομα, το πατρώνυμο ήχος όπως (αναφέρετε τη σωστή ορθογραφία του επωνύμου, πρώτα όνομα και πατρώνυμο).
Προσπάθησα να επιλύσω προκαταρκτικά το ζήτημα της διόρθωσης σφαλμάτων στο έγγραφό μου (αναφέρετε ποια μέτρα έλαβε ο αιτών για να διορθώσει τα λάθη), αλλά αυτό δεν κατέστη δυνατό γιατί (δώστε λόγους για την αδυναμία να γίνουν διορθώσεις στο έγγραφο).
Η διαπίστωση του γεγονότος της ιδιοκτησίας του εγγράφου είναι απαραίτητη για μένα (αναφέρετε γιατί είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί το γεγονός της ιδιοκτησίας του εγγράφου, όπου ο αιτών θα υποβάλει αίτηση με δικαστική απόφαση).
Με βάση τα παραπάνω, καθοδηγούμενο από τα άρθρα 131-132, 264 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας,
Βεβαιωθείτε ότι σε εμένα (το όνομα του αιτούντος) κατέχω το έγγραφο τίτλου (όνομα και βασικά στοιχεία του εγγράφου τίτλου).
Κατάλογος εγγράφων που επισυνάπτονται στην αίτηση (αντίγραφα ανάλογα με τον αριθμό των προσώπων που συμμετέχουν στην υπόθεση):
Αντίγραφο της αίτησης
Έγγραφο που επιβεβαιώνει την πληρωμή του κρατικού τέλους
Έγγραφο τίτλου (για τον προσδιορισμό της ιδιοκτησίας του οποίου ζητά ο αιτών)
Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το έγγραφο τίτλου ανήκει στον αιτούντα
Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι ο αιτών προσπάθησε να κάνει διορθώσεις εκτός δικαστηρίου, αλλά αυτό δεν ήταν επιτυχές
Αντίγραφο διαβατηρίου του αιτούντος (για ανήλικο, αντίγραφο πιστοποιητικού γέννησης)
Άλλα αποδεικτικά στοιχεία που υποστηρίζουν τους λόγους για τους οποίους ζητείται η κυριότητα του εγγράφου τίτλου
Ημερομηνία αίτησης "___" Υπογραφή αιτούντος
5. Συμφωνία χαριστικής μεταβίβασης διαμερίσματος στην κυριότητα πολιτών, για λογαριασμό του ιδιοκτήτη αυτού του ακινήτου, είναι σύμβαση δωρεάς ή είναι κάτι άλλο σαν κληρονομιά; Στη συμφωνία, τα μερίδια του διαμερίσματος χωρίζονται σε 3 ίσα μέρη μεταξύ 3 ατόμων, με το θάνατο ενός από αυτά, το μερίδιο του θανόντος περνά σε ένα από τα μέρη της συμφωνίας. Θα υπάρξουν συνέπειες από μια τέτοια συμφωνία με τη μορφή είσπραξης από την τράπεζα οφειλής για δάνειο από τους «κληρονόμους», εν προκειμένω, πρόσωπα που έχουν συνάψει συμφωνία κατά την έναρξη ισχύος της;
5.1. Καλό απόγευμα! Αυτό που περιγράφετε είναι μια συμφωνία δωρεάς. Νομικές συνέπειες που σχετίζονται με την είσπραξη του χρέους από την τράπεζα είναι δυνατές, υπό την προϋπόθεση ότι έχετε άλλη κατοικία ή μετοχές σε άλλες κατοικίες βάσει του δικαιώματος ιδιοκτησίας.
6. Στα χέρια της Συμφωνίας για τη μεταβίβαση διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών του 1994 (Αγία Πετρούπολη), σύμφωνα με την οποία ένα διαμέρισμα 2 δωματίων μεταβιβάστηκε στην κοινή ιδιοκτησία τριών πολιτών. Σε μια κλήση στο Rosreestr, κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι δεν υπήρχαν διαμερίσματα εγγεγραμμένα εκεί, επειδή. οικειοθελώς δεν πήγε εκεί και δήλωσε. Λόγω της σύγκρουσης, τα δύο μέρη (ιδιοκτήτες) δεν θέλουν να πάνε για εγγραφή στο USRN. Πώς μπορώ να καταχωρήσω το μερίδιό μου στο USRN χωρίς τη συμμετοχή άλλων συμμετεχόντων;
6.1. Χαίρετε.
Όπως καταλαβαίνω, κανείς δεν θέλει να πάει σε συμβολαιογράφο να συντάξει συμφωνία ούτε για τη διάθεση των μετοχών;
Τότε η μόνη διέξοδος είναι να κατανείμετε το μερίδιό σας μέσω του δικαστηρίου.
6.2. Πρέπει να κοιτάξετε τα έγγραφα.
Προειδοποίηση του δεύτερου συνιδιοκτήτη για ενδεχόμενη παραχώρηση μεριδίου σε είδος και μεταβίβαση των οικιστικών χώρων σε κοινόχρηστο.
Εάν δεν λειτουργεί, πηγαίνετε στο δικαστήριο.
7. Στις 20 Απριλίου 1993, με συμφωνία για τη μεταβίβαση διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών, ένα διαμέρισμα μεταβιβάστηκε στην ιδιοκτησία των γονιών μου.
Ο μπαμπάς είναι νεκρός. Τώρα αναγνωρίζουμε την ιδιοκτησία του 1/2 μετοχής μέσω του δικαστηρίου. Στη συμφωνία ιδιωτικοποίησης και στη ΔΔΠ, οι γεννήσεις μου καταγράφονται μόνο ως ιδιοκτήτες του διαμερίσματος. Ο δικηγόρος έκανε μήνυση για να αναγνωρίσουμε τους τρεις μας στο 1,6 μετοχές. Ο δικαστής λέει να προσαρμοστούν οι απαιτήσεις κατά το 1/4 ή εμείς τα παιδιά θα πρέπει να αρνηθούμε την ιδιωτικοποίηση. στην περίπτωση της ιδιωτικοποίησης, στην αίτηση ιδιωτικοποίησης, ήμασταν παιδιά (μας είχε καταγράψει η μητέρα μας, αλλά η μητέρα μου δεν θυμάται πια), ανήλικοι τότε (δεν ήμασταν γραμμένοι στο διαμέρισμα). Δεν έχουμε αντίρρηση για ιδιωτικοποίηση, αφού εκείνα τα χρόνια υπήρχε ακόμη νόμος που επέτρεπε την εγγραφή χωρίς παιδιά. Αλήθεια, αν ήμασταν παιδιά που περιλαμβάνονται στην αίτηση ιδιωτικοποίησης, τότε θα έπρεπε να είχαμε συμπεριληφθεί και εμείς στη σύμβαση και τώρα πρέπει όντως να αναπροσαρμόσουμε τις απαιτήσεις;
7.1. Ariana, η σύνταξη αξιώσεων, η διευκρίνιση αξιώσεων είναι υπηρεσία επί πληρωμή. Διεξαγωγή υπόθεσης και στο δικαστήριο.
Για να απαντήσετε στην ερώτησή σας, πρέπει να δείτε τι έχει ήδη συνταχθεί.
7.2. Καλό απόγευμα, Αρίνα! Εάν η αξίωση δεν συνταχθεί σωστά, τότε είναι προτιμότερο να διευκρινιστεί, με βάση όλες τις περιστάσεις της υπόθεσης. Εάν οι απαιτήσεις δεν είναι σωστές, το δικαστήριο θα αρνηθεί να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις σας. Επιπλέον, με μια τέτοια αξίωση, δεν μπορείτε πλέον να πάτε στο δικαστήριο. Μπορείτε πάντα να βρείτε μια διέξοδο από οποιαδήποτε κατάσταση, το κύριο πράγμα είναι να λάβετε μέτρα για να το πετύχετε. Επικοινωνήστε με τους δικηγόρους με τα έγγραφα της υπόθεσης και αφήστε τους να δουν από νομική άποψη. Τα τηλέφωνα επικοινωνίας, οι διευθύνσεις αναγράφονται συνήθως κάτω από την απάντηση του δικηγόρου.
Καλή τύχη και ό,τι καλύτερο στην επιχείρησή σας. Με εκτίμηση, ο δικηγόρος του ιστότοπου 9111, Korsun Irina Dmitrievna!
7.3. επειδή στην υπόθεση της ιδιωτικοποίησης, στην αίτηση ιδιωτικοποίησης, ήμασταν παιδιά
Αν ισχύει αυτό, τότε όλοι θα έπρεπε να έχετε γίνει ιδιοκτήτες. Πού θα πάει ο δικαστής;
Και πότμου σου ζήτησε να αλλάξεις τις απαιτήσεις.
Πώς θα αναγνωρίσει το 1/6, αν στην περίπτωση υπάρχουν έγγραφα πρόθεσης ιδιωτικοποίησης και για παιδιά.
8. Το 1993, με συμφωνία για τη μεταβίβαση διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών, ένα διαμέρισμα μεταβιβάστηκε στην ιδιοκτησία των γονιών μου. Όπως αποδεικνύεται τώρα, εκείνα τα χρόνια όλοι ήταν σχεδόν αναγκασμένοι να ιδιωτικοποιήσουν διαμερίσματα. Ο μπαμπάς μου ήταν ο κύριος ενοικιαστής, αλλά δεν έγραψε ο ίδιος αίτηση για ιδιωτικοποίηση (δεν του άρεσαν τέτοια πράγματα), και η αίτηση για λογαριασμό του μπαμπά γράφτηκε από το χέρι της μητέρας μου (στη δουλειά τους είπαν να πάνε και ιδιωτικοποίηση). Και τώρα, στην υπόθεση της ιδιωτικοποίησης, βρήκαμε μια τέτοια δήλωση εκ μέρους του πάπα γραμμένη από το χέρι της μητέρας μου (δεν υπήρχε πληρεξούσιο, ο μπαμπάς ήταν ικανός), όπου η μαμά, ο μπαμπάς και εμείς ήμασταν παιδιά, τότε ανήλικοι και δεν ήταν εγγεγραμμένοι στους γονείς τους, αλλά ζούσαν σε διαμέρισμα. Η ιδιωτικοποίηση έγινε στις αρχές του 1993, όταν ήταν ακόμη δυνατή η ιδιωτικοποίηση χωρίς παιδιά, αλλά τώρα ντρεπόμαστε με μια τέτοια δήλωση, θα δείξει αργότερα η διοίκηση ότι ο ίδιος ο πάπας δεν έγραψε τέτοια δήλωση; Πώς ήταν εκείνα τα χρόνια;
8.1. Γεια σου Ariana! Αυτή η περίσταση δεν είναι σημαντική. Ο Πάπας δεν έγραψε δήλωση, αλλά, πρώτον, βάσει αυτής της δήλωσης, η διοίκηση προέβη σε νομικές ενέργειες σχετικά με την προετοιμασία και τη σύναψη συμφωνίας ιδιωτικοποίησης. δεύτερον, η ίδια η σύμβαση συνήφθη και, όπως καταλαβαίνω, υπάρχει ακόμη υπογραφή στο συμβόλαιο του πατέρα μου. Κατά συνέπεια, ο πάπας εξέφρασε τη βούλησή του να συνάψει αυτή τη συμφωνία, υπάρχουν κατάλληλα αποδεικτικά στοιχεία για αυτό. Επιπλέον, έχει ήδη περάσει ένα τέταρτο του αιώνα από τη στιγμή της ιδιωτικοποίησης, έχουν λήξει όλες οι νοητές παραγραφές...
Με εκτίμηση, A.D. Ruslin.
9. Θέλω να αγοράσω ένα διαμέρισμα. Ο πωλητής έχει σύμβαση για τη δωρεάν μεταβίβαση διαμερισμάτων στην κυριότητα των πολιτών από το 1992. Είναι δυνατή η πραγματοποίηση συναλλαγής αγοραπωλησίας βάσει αυτής της συμφωνίας;
9.1. Γεια σας, βάσει αυτής της συμφωνίας, το δικαίωμα ιδιοκτησίας πρέπει να καταχωρηθεί. Αν γίνει αυτό, τότε όλα είναι εντάξει.
Καλή επιτυχία και ό,τι καλύτερο.
10. Θέλουμε να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα, το οποίο παρελήφθη από τον πωλητή βάσει συμφωνίας για τη μεταβίβαση οικιστικών χώρων στην ιδιοκτησία των πολιτών. Αυτή τη στιγμή, ένας Πωλητής είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα, αλλά ήταν εγγεγραμμένος και ο γιος του, ο οποίος αφαιρέθηκε από το μητρώο. λογιστική εκτίοντας άσκοπα ποινή. Το διαμέρισμα ιδιωτικοποιήθηκε όταν ήταν ήδη στη φυλακή, υπάρχει συμβολαιογραφική άρνηση ιδιωτικοποίησης και συγκατάθεση για απαλλαγή. Μπορεί, αφού αφέθηκε ελεύθερος, να εγγραφεί ξανά στο διαμέρισμα που έχουμε ήδη αγοράσει.
10.1. Η εγγραφή στο διαμέρισμα είναι δυνατή μόνο με τη γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του. Μια τέτοια προϋπόθεση προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία.
10.2. Ναι, εάν αρνήθηκε την ιδιωτικοποίηση, έχει δικαίωμα δια βίου χρήσης οικιστικών χώρων. Επομένως, είναι καλύτερο να αρνηθείτε μια τέτοια αγορά.
11. Έγινε λάθος στη σύμβαση μεταβίβασης διαμερισμάτων (σπιτιών) στην κυριότητα πολιτών: - "αγοραστής" - 1 άτομο - "αριθμός μελών της οικογένειας" - 4 άτομα, αν και ζούσε 1 άτομο.
Στο βιβλίο κατοικίας και στο τεχνικό διαβατήριο αναγράφεται 1 άτομο και ο αριθμός αυτής της σύμβασης.
Κατά την επανέκδοση μιας κληρονομιάς (μετά θάνατον), τώρα αντιμετωπίσαμε αυτό το πρόβλημα. Πού να πάτε και πώς να βγείτε από αυτή την κατάσταση; Ευχαριστώ!
11.1. Εάν γίνει λάθος στα έγγραφα τίτλου, τότε είναι απαραίτητο να εξαλειφθεί και αυτό γίνεται μόνο με προσφυγή στο δικαστήριο.
12. Στη «Συμφωνία μεταβίβασης διαμερίσματος στην κυριότητα πολιτών» και «Βεβαίωση εγγραφής» του γραφείου τεχνικού απογραφής για το 1994, έγινε τεχνικό λάθος κατά την εγγραφή του πατρώνυμου ενός εκ των ιδιοκτητών. Το διαμέρισμα μεταβιβάστηκε με δικαίωμα συνιδιοκτησίας σε τέσσερα άτομα. Πώς να διορθώσετε το σφάλμα;
12.1. Πρέπει να επικοινωνήσετε με το ίδρυμα που συνήψε συμφωνία για να διορθώσετε το σφάλμα. Απορριφθείτε και πηγαίνετε στο δικαστήριο. Τίποτα άλλο.
13. Έχω μια ερώτηση: αγόρασαν ένα διαμέρισμα σε γάμο βάσει συμφωνίας για τη μεταβίβαση στην ιδιοκτησία των πολιτών, ιδιωτικοποίησαν το 1/2 για μένα και τη γυναίκα μου. Έδωσε το μερίδιό της στον γιο της. Μπορεί τώρα η γυναίκα μου να διεκδικήσει το μερίδιό μου σε περίπτωση διαζυγίου;
13.1. Καλό απόγευμα. Κατά κανόνα, μπορεί να διεκδικήσει την περιουσία σας όπως ακριβώς θα μπορούσατε να διεκδικήσετε το μερίδιό της εάν δεν συναινούσατε σε ένα δώρο στον γιο σας, οπότε μπορείτε να διαθέσετε το μερίδιό σας από το μερίδιό της.
13.2. Εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιήθηκε ακριβώς, τότε ο σύζυγος δεν μπορεί να διεκδικήσει το μερίδιό σας. Ρωσική Ομοσπονδία.
13.3. Χαίρετε. Υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ του γεγονότος ότι αγοράσατε ένα διαμέρισμα στο Brak και του γεγονότος ότι ιδιωτικοποιήσατε το διαμέρισμα σε ίσα μερίδια. Εάν αγοράσατε και καταχωρίσατε το ακίνητο έως το 1/2, τότε το διαμέρισμα είχε ήδη διαιρεθεί και δεν υπήρχε τίποτα να μοιραστείτε, η δωρεά μέχρι το 2016 επιτρεπόταν χωρίς τη συγκατάθεση του δεύτερου ιδιοκτήτη, η σιωπηρή συναίνεση του συζύγου στη συναλλαγή θεωρήθηκε . Αν ιδιωτικοποιηθεί, τότε a priori δεν επιτρέπεται η διαίρεση κατά τη διάρκεια διαζυγίου. Έτσι και στις δύο περιπτώσεις, κανένας από εσάς δεν έχει το δικαίωμα ο ένας στο μερίδιο του άλλου.
13.4. Χαίρετε. Όχι, η γυναίκα σας δεν μπορεί να διεκδικήσει το μερίδιό σας σε ένα διαζύγιο - η περιουσία σας έχει ήδη διαιρεθεί σε ίσα μερίδια κατά την εγγραφή ενός διαμερίσματος.
14. Χάθηκε το συμβόλαιο μεταβίβασης του διαμερίσματος στην κυριότητα πολιτών. Τοποθεσία του αντικειμένου στην πόλη Mednogorsk. Σε ποιο συγκεκριμένο τμήμα της διοίκησης της πόλης να υποβάλετε αίτημα και ποια έγγραφα να προσκομίσετε για να λάβετε αντίγραφο αυτής της συμφωνίας;
14.1. Το τμήμα στέγασης της τοπικής αυτοδιοίκησης ήταν υπεύθυνο για τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση εκεί γραπτώς.
14.2. Εάν η σύμβαση για τη μεταβίβαση της κυριότητας ενός διαμερίσματος είχε συνταχθεί εδώ και πολύ καιρό, τότε μεταφέρθηκε στο τμήμα αρχείων. Πηγαίνετε εκεί και παραγγείλετε ένα αντίγραφο της σύμβασης.
14.3. Δεν χρειάζεται να ασχοληθείτε εδώ με κάποιο συγκεκριμένο τμήμα της διοίκησης της πόλης. Κάντε ένα αίτημα που απευθύνεται στον επικεφαλής της διοίκησης της πόλης - θα είναι αξιόπιστο και σίγουρα. Το αίτημα εκτέλεσης θα μεταφερθεί στο αρμόδιο τμήμα Επισυνάψτε ένα αντίγραφο του διαβατηρίου σας στο αίτημα, αυτό θα είναι αρκετό.
15. Το ερώτημα είναι το εξής: το διαμέρισμα αγοράστηκε με συμφωνία για τη μεταβίβαση στην ιδιοκτησία των πολιτών, ιδιωτικοποιήθηκε στο 1/2 ανά σύζυγο. Η σύζυγος έδωσε το 1/2 της στην κόρη της. Μπορεί μια σύζυγος να διεκδικήσει το 1/2 του συζύγου της σε ένα διαζύγιο;
15.1. Καλησπέρα, όχι, δεν γίνεται, αφού το μερίδιο του συζύγου στο διαμέρισμα αποκτήθηκε δωρεάν, δηλαδή όχι για χρήματα. Αυτή είναι η προσωπική του περιουσία, που δεν υπόκειται σε διαίρεση μεταξύ των συζύγων. Δεν έλαβε τη συγκατάθεσή του να δωρίσει το μερίδιό της ...
16. Στη ΣΥΜΦΩΝΙΑ για τη δωρεάν μεταβίβαση διαμερισμάτων στην κυριότητα πολιτών (1996), εγγράφονται δύο πολίτες (γιαγιά και εγγονός). Διαμέρισμα 2 δωματίων συνολικά. εμβαδού 43,8 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης της οικιστικής περιοχής 30,5 τ.μ. Τι δικαιώματα έχουν αυτοί οι πολίτες να πουλήσουν το μέρος του ζωτικού τους χώρου;
16.1. Γειά σου! Έχουν καθεστώς κοινής ιδιοκτησίας, ο καθένας έχει την κυριότητα των μετοχών του. Κατά την πώληση μιας μετοχής, ο άλλος ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα προτίμησης να αγοράσει σύμφωνα με το άρθρο. 250 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας Κατά την πώληση μεριδίου του δικαιώματος κοινής ιδιοκτησίας σε τρίτο πρόσωπο, οι υπόλοιποι συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία έχουν το δικαίωμα προτίμησης να αγοράσουν το πωληθέν μερίδιο στην τιμή για την οποία πωλείται, και με άλλους ίσους όρους, εκτός από την περίπτωση πώλησης σε δημόσιο πλειστηριασμό, καθώς και από περιπτώσεις πώλησης μεριδίου στη δικαιούχο κοινή ιδιοκτησία ενός οικοπέδου από τον ιδιοκτήτη τμήματος κτιρίου ή κατασκευής που βρίσκεται σε τέτοιο οικόπεδο ή από τον ιδιοκτήτη των χώρων στο εν λόγω κτίριο ή δομή.
(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 171-FZ της 23ης Ιουνίου 2014)
Δημόσιοι πλειστηριασμοί για την πώληση μεριδίου στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας, ελλείψει της συναίνεσης όλων των συμμετεχόντων στην κοινή ιδιοκτησία, μπορούν να διεξαχθούν στις περιπτώσεις που προβλέπονται στο δεύτερο μέρος του άρθρου 255 του παρόντος Κώδικα, και σε άλλες περιπτώσεις που προβλέπει ο νόμος.
2. Ο πωλητής μιας μετοχής υποχρεούται να γνωστοποιήσει εγγράφως τους άλλους συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία για την πρόθεση πώλησης της μετοχής του σε εξωτερικό πρόσωπο, αναφέροντας την τιμή και τους άλλους όρους υπό τους οποίους την πουλάει.
Εάν οι άλλοι συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία δεν αποκτήσουν το πωλημένο μερίδιο ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας εντός ενός μηνός και στην κυριότητα κινητής περιουσίας εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησης, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να πουλήσει το μερίδιό του σε οποιονδήποτε πρόσωπο. Σε περίπτωση που όλοι οι άλλοι συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία παραιτηθούν εγγράφως από την άσκηση του δικαιώματος προτίμησης για την αγορά της μετοχής που πωλείται, η μετοχή αυτή μπορεί να πωληθεί σε τρίτο πρόσωπο πριν από την καθορισμένη ώρα.
Οι ιδιαιτερότητες της γνωστοποίησης των συμμετεχόντων στην κοινή ιδιοκτησία σχετικά με την πρόθεση του πωλητή ενός μεριδίου στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας να πουλήσει το μερίδιό του σε εξωτερικό μπορεί να καθοριστούν από την ομοσπονδιακή νομοθεσία.
(Ρήτρα 2 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 315-FZ της 3ης Ιουλίου 2016)
(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)
3. Κατά την πώληση μιας μετοχής κατά παράβαση του δικαιώματος προτίμησης αγοράς, οποιοσδήποτε άλλος συμμετέχων στην κοινή ιδιοκτησία έχει το δικαίωμα, εντός τριών μηνών, να απαιτήσει στο δικαστήριο τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων του αγοραστή σε αυτόν.
4. Δεν επιτρέπεται η εκχώρηση του δικαιώματος προτίμησης αγοράς μετοχής.
5. Οι κανόνες του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και όταν μετοχή εκχωρείται με συμφωνία ανταλλαγής.
16.2. Πρώτον, το διαμέρισμα πρέπει να ιδιωτικοποιηθεί. Μετά από αυτό, τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και η γιαγιά και ο εγγονός μπορούν να πουλήσουν το διαμέρισμα κατά την κρίση τους.
16.3. Καλό απόγευμα! Το διαμέρισμά σας έχει ιδιωτικοποιηθεί και είναι σε κοινή κοινή ιδιοκτησία, όχι κοινή ιδιοκτησία.
17. Στις 29 Αυγούστου 2001 υπογράφηκε συμφωνία για τη μεταβίβαση των διαμερισμάτων στην ιδιοκτησία των πολιτών, το διαμέρισμα μεταβιβάστηκε δωρεάν, δηλαδή με τη σειρά ιδιωτικοποίησης. "Πωλητής" - νομικό πρόσωπο (LLC), το 2005 εκκαθαρίστηκε με δικαστική απόφαση. Η συμφωνία δεν καταχωρήθηκε στο δικαστικό σύστημα. Το δικαίωμα του πωλητή δεν καταχωρήθηκε στο USRR. Αλλά στη σύμβαση υπάρχει μια σφραγίδα ΔΔΠ με ημερομηνία Σεπτεμβρίου 2001, προφανώς όλα τα έγγραφα παραδόθηκαν στη ΔΔΠ και αυτό ήταν όλο, δεν πήγαν στη δικαιοσύνη. Ποιος είναι ο σωστός τρόπος υποβολής αξίωσης; Αποκρινόμενος?
17.1. Σχετικά με την αναγνώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας σε οικιστικούς χώρους με σειρά ιδιωτικοποίησης. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, δεν πρόκειται για συμφωνία ιδιωτικοποίησης, αλλά για συμφωνία δωρεάς, η LLC δεν είναι πωλητής, αλλά δωρητής του οποίου το δικαίωμα δεν είναι εγγεγραμμένο, δηλ. δεν ήταν ιδιοκτήτης της ΕΠΕ, επομένως, δεν είχε δικαίωμα να εκποιήσει περιουσία που δεν του ανήκε. Επικοινωνήστε αυτοπροσώπως με δικηγόρο με έγγραφα.
17.2. Λάβετε την άρνηση του Rosreestr να καταχωρίσει τη σύμβαση και, στη συνέχεια, πηγαίνετε στο δικαστήριο με αίτηση για να ασκήσετε έφεση στις ενέργειές τους και να τους υποχρεώσετε να καταχωρήσουν τη σύμβαση ιδιωτικοποίησης.
17.3. Καλό απόγευμα. Ιδιωτικοποίηση είναι ο όρος που χρησιμοποιείται στη μεταβίβαση της κυριότητας δημόσιας κατοικίας. Καθορίζετε LLC. Εάν η LLC δεν έχει διαδόχους, τότε είναι απαραίτητο να αναγνωριστεί η ιδιοκτησία αυτού του διαμερίσματος, για παράδειγμα, λόγω εξαγοράς. Εναγόμενος μπορεί να είναι η Διοίκηση της Πόλης, ως κάτοχος του υπολοίπου του ΜΚΔ. Ίσως η εμπλοκή του φόρου, που εκπροσωπεί τα συμφέροντα του κράτους.
17.4. Γειά σου! Η LLC δεν είχε το δικαίωμα να αποξενώσει το διαμέρισμα, αφού δεν ήταν ο ιδιοκτήτης, εάν δεν υπήρχε εγγραφή στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας. Ίσως είναι απαραίτητο να αναγνωριστεί η σύμβαση πώλησης στο δικαστήριο ως έγκυρη. Πρέπει να δείτε όλα τα έγγραφα για μια πιο λεπτομερή μελέτη της υπόθεσης.
17.5. Ιρίνα!
Κανείς! Ένας τέτοιος ισχυρισμός είναι αδύνατος. Τι να κάνετε με αυτήν την ιδιότητα - αυτή η ερώτηση απαντάται στην παράγραφο 5.2. Το άρθρο 64 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που εισήχθη με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. Μετά την κήρυξη μιας τέτοιας νομικής οντότητας σε πτώχευση, ο ενδιαφερόμενος ή ο εξουσιοδοτημένος κρατικός φορέας έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο με αίτηση για τον ορισμό διαδικασίας διανομής της περιουσίας που ανακαλύφθηκε μεταξύ προσώπων που το δικαιούνται. Στην εν λόγω περιουσία περιλαμβάνονται και απαιτήσεις του υπό εκκαθάριση νομικού προσώπου κατά τρίτων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που προκύπτουν από παραβίαση της σειράς ικανοποίησης των απαιτήσεων των πιστωτών, με αποτέλεσμα να μην εκτελεστεί πλήρως ο ενδιαφερόμενος. Στην περίπτωση αυτή, το δικαστήριο ορίζει διαχειριστή διαιτησίας ο οποίος είναι υπεύθυνος για τη διανομή της περιουσίας που ανακαλύφθηκε του υπό εκκαθάριση νομικού προσώπου. Αίτηση για τον ορισμό διαδικασίας για τη διανομή της ανακαλυφθείσας περιουσίας μιας υπό εκκαθάριση νομικής οντότητας μπορεί να υποβληθεί εντός πέντε ετών από την ημερομηνία εγγραφής στο ενιαίο κρατικό μητρώο νομικών οντοτήτων πληροφοριών σχετικά με τον τερματισμό της νομικής οντότητας. Η διαδικασία διανομής της ανακαλυφθείσας περιουσίας ενός υπό εκκαθάριση νομικού προσώπου μπορεί να οριστεί εάν υπάρχουν επαρκή κονδύλια για την εφαρμογή της διαδικασίας αυτής και δυνατότητα διανομής της περιουσίας που ανακαλύφθηκε μεταξύ των ενδιαφερομένων. Η διαδικασία διανομής της ανακαλυφθείσας περιουσίας υπό εκκαθάριση νομικού προσώπου διενεργείται σύμφωνα με τους κανόνες του παρόντος Κώδικα για την εκκαθάριση νομικών προσώπων.»
17.6. Σε αυτή την περίπτωση, πιθανότατα η συναλλαγή δεν έγινε, αφού η κυριότητα δεν πέρασε στον αγοραστή. Ο ενάγων πρέπει να διατυπώσει αξίωση, πιθανότατα θα χρειαστεί να υποβάλει αξίωση για αναγνώριση της σύμβασης ως μη συναφθείσας, καθώς από το 2001 ήταν ήδη απαραίτητη η κρατική εγγραφή.
17.7. Καλησπέρα, Ιρίνα! Για να υποβάλετε σωστά μια αξίωση, πρέπει να ζητήσετε τη βοήθεια δικηγόρων. Επειδή δεν είναι σαφές πώς η LLC θα μπορούσε να συνάψει συμφωνία ιδιωτικοποίησης, εάν η LLC είχε το δικαίωμα να διαθέτει αυτά τα διαμερίσματα. Εάν υπάρχει σφραγίδα ΔΔΠ, τότε πρέπει να καταχωρηθεί η ιδιοκτησία. Εκείνη την εποχή, ήταν η ΔΔΠ που ασχολούνταν με θέματα εγγραφής. Μπορείτε να επιλύσετε επιτυχώς το πρόβλημά σας με νομική βοήθεια.
Σας ευχαριστούμε που χρησιμοποιείτε τον ιστότοπο!
17.8. Γειά σου! Μην ακούτε κανέναν, κάντε αίτηση στο δικαστήριο για αναγνώριση της ιδιοκτησίας των χώρων. Έχετε καλές πιθανότητες επιτυχίας.
18. Κατά την ιδιωτικοποίηση διαμερίσματος το 1993, ΣΥΜΦΩΝΙΑ μεταβίβασης και πώλησης διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών.
1.-η διοίκηση της επιχείρησης (πωλητής) και ο "αγοραστής" (ο σύζυγός μου και εγώ) συνήψαν συμφωνία για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας από τον πωλητή και ο αγοραστής αγόρασε ένα διαμέρισμα για 1/2 μετοχή ...
Ο αριθμός των μελών της οικογένειας είναι τέσσερα άτομα (χωρίς να γνωρίζουμε ότι πρόκειται για δύο παιδιά που γεννήθηκαν το 1975 και το 1978
2. Ο «Πωλητής» μεταβιβάζει το ακίνητο στον «Αγοραστή» δωρεάν, λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των μελών της οικογένειας των τεσσάρων ατόμων.
Κατά την έκδοση του Πιστοποιητικού Κρατικής Εγγραφής Δικαιωμάτων το 2012, δεν υπήρξαν ερωτήσεις, εκδόθηκε και εκδόθηκε το Πιστοποιητικό Κρατικής Καταχώρησης Δικαιωμάτων σε εμάς (σύζυγο και σύζυγο). Όταν παρουσιάστηκε σε συμβολαιογράφο για να συντάξει συναλλαγή για τη δωρεά του 1/2 της μετοχής του, είπε ότι η σύμβαση για τη μεταβίβαση και πώληση διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών δεν έλαβε υπόψη τα δικαιώματα των παιδιών. Η σύμβαση πρέπει να επαναδιαπραγματευτεί. Τα παιδιά είναι πλέον ενήλικα και δεν κάνουν αίτηση για διαμέρισμα. Έτοιμος να γράψει μια παραίτηση ή οτιδήποτε άλλο χρειαστεί.
Χρειάζεται να επαναλάβω (διορθώσει, συμπληρώσω) τη συμφωνία ιδιωτικοποίησης; Άλλωστε πόσα χρόνια πέρασαν! Εάν χρειάζεται, πώς γίνεται;
18.1. Έχετε το δικαίωμα να ασκήσετε έφεση κατά της άρνησης συμβολαιογράφου να εκτελέσει μια συναλλαγή, καθώς οι μετοχές σας στο πιστοποιητικό δικαιώματος υποδεικνύονται χωρίς τις μετοχές τέκνων. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να λάβετε μια συμβολαιογραφική δήλωση από τα παιδιά ότι δεν ισχυρίζονται ότι θα τους παραχωρήσουν μετοχές στο διαμέρισμα που ιδιωτικοποιήθηκε με τη συμμετοχή τους. Κανείς δεν θα αλλάξει το συμβόλαιο.
19. Υπάρχει συμφωνία μεταβίβασης διαμερίσματος στην κυριότητα πολιτών με ημερομηνία 24/01/1997 για δύο άτομα σε ίσα μερίδια. Το έγγραφο καταχωρείται στη ΔΔΠ, αναφέρεται ο αριθμός του βιβλίου μητρώου. Δεν ελήφθη απόδειξη ιδιοκτησίας. Χρειάζεται τώρα οι ιδιοκτήτες να αποκτήσουν τέτοια πιστοποιητικά για να συντάξουν συμφωνία αγοραπωλησίας, εάν ναι, πού και πώς;
19.1. Γειά σου! Μέχρι το 1998, το δικαίωμα ιδιοκτησίας ήταν εγγεγραμμένο στη ΔΔΠ, επομένως είναι ήδη οι ιδιοκτήτες και δεν χρειάζεται να καταχωρηθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας χωριστά.
19.2. Χρειάζεται τώρα οι ιδιοκτήτες να αποκτήσουν τέτοια πιστοποιητικά για να συντάξουν συμφωνία αγοραπωλησίας, εάν ναι, πού και πώς;
Όχι, δεν χρειάζεται να λάβετε πιστοποίηση. Τώρα αρκεί ένα απόσπασμα από το USRR. Κατά την προετοιμασία ενός διαμερίσματος προς πώληση, είναι απαραίτητο να εκδοθεί ένα νέο πιστοποιητικό εγγραφής και να τεθεί το διαμέρισμα σε κτηματογράφηση.
19.3. Καλό απόγευμα,
Το δικαίωμά σας στην ακίνητη περιουσία προέκυψε πριν από τη θέσπιση του νόμου που προβλέπει την υποχρεωτική κρατική εγγραφή.
Τέχνη. Το 6 του νόμου αφορά την περίπτωσή σας.
1. Τα δικαιώματα σε ακίνητη περιουσία που προέκυψαν πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου αναγνωρίζονται ως νομικά έγκυρα εάν δεν υπάρχει κρατική εγγραφή τους που εισάγεται από τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο. Η κρατική εγγραφή τέτοιων δικαιωμάτων πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος των ιδιοκτητών τους.
Η κρατική καταχώριση δικαιωμάτων που πραγματοποιήθηκε σε ορισμένες συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και δήμους πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου είναι νομικά έγκυρη.
2. Η κρατική εγγραφή του δικαιώματος σε αντικείμενο ακίνητης περιουσίας που προέκυψε πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου απαιτείται για την κρατική εγγραφή της μετάβασης αυτού του δικαιώματος που προέκυψε μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου της μεταβίβασης αυτό το δικαίωμα, ο περιορισμός του (βάρος) ή η συναλλαγή με το αντικείμενο που πραγματοποιήθηκε μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου ακίνητη περιουσία.
Η κρατική εγγραφή του δικαιώματος σε αντικείμενο ακίνητης περιουσίας που προέκυψε πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου και η κρατική εγγραφή της μεταβίβασης αυτού του δικαιώματος, ο περιορισμός (βάρος) του που προέκυψε μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου , ή μια συναλλαγή με αντικείμενο ακίνητης περιουσίας που έγινε μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου, πραγματοποιούνται το αργότερο ένα μήνα από την ημερομηνία υποβολής των σχετικών αιτήσεων και άλλων απαραίτητων για την κρατική εγγραφή του δικαιώματος, τη μεταβίβαση του δικαιώματος, τον περιορισμό του (βάρος) ή τη συναλλαγή με το ακίνητο αντικείμενο που πραγματοποιήθηκε μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου των εγγράφων, εκτός εάν άλλοι όροι ορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία.
Η κρατική εγγραφή του δικαιώματος σε ακίνητη περιουσία που προέκυψε πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου πραγματοποιείται κατά την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης αυτού του δικαιώματος ή μιας συναλλαγής για την αποξένωση ακίνητης περιουσίας χωρίς πληρωμή κρατικού δασμού.
Έτσι, ταυτόχρονα, κατά την υποβολή εγγράφων για την εγγραφή της μεταβίβασης δικαιωμάτων, πρέπει να υποβάλετε άλλη αίτηση για την εγγραφή του αρχικού σας δικαιώματος.
20. Η σύμβαση μεταβίβασης διαμερισμάτων στην κυριότητα των πολιτών υπογράφηκε το 2012. Εγγράφηκε το 2016. Πρέπει να πληρώσω φόρο; Πότε ένα διαμέρισμα θεωρείται ιδιόκτητο;
Ευχαριστώ.
20.1. Ένα διαμέρισμα θεωρείται ιδιοκτησία από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας, όχι νωρίτερα. Επομένως, πρέπει να καταβληθεί φόρος επί των πωλήσεων.
21. Στο συμβόλαιο μεταβίβασης διαμερίσματος στην κυριότητα δημοτών, που εκδόθηκε το 1992, καταγράφονται 2 άτομα (σύζυγοι κοινοτικού δικαίου). Η υπογραφή στο πλαίσιο της σύμβασης αξίζει μόνο ένα από αυτά. Αυτό σημαίνει ότι ο δεύτερος δεν συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση και δεν μπορεί να διεκδικήσει μερίδιο στο διαμέρισμα;
21.1. Στη σύμβαση μεταβίβασης διαμερίσματος στην κυριότητα πολιτών, που εκδόθηκε το 1992, καταγράφονται 2 άτομα (σύζυγοι κοινοτικού δικαίου). Η υπογραφή στο πλαίσιο της σύμβασης αξίζει μόνο ένα από αυτά. Αυτό σημαίνει ότι ο δεύτερος δεν συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση και δεν μπορεί να διεκδικήσει μερίδιο στο διαμέρισμα;
Το ερώτημα δεν είναι σαφές εάν οι πολίτες εκδίδονται σε αυτόν στον οποίο δίνεται το διαμέρισμα, διευκρινίστε τι θέλετε δεν είναι σαφές.
21.2. Νικολάι, για να μάθετε σε ποιον ανήκει το διαμέρισμα, πρέπει να επικοινωνήσετε με το MUPTI και ON του Rostov-on-Don και να παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.
21.3. Στη σύμβαση μεταβίβασης διαμερίσματος στην κυριότητα πολιτών, που εκδόθηκε το 1992, καταγράφονται 2 άτομα (σύζυγοι κοινοτικού δικαίου). Η υπογραφή στο πλαίσιο της σύμβασης αξίζει μόνο ένα από αυτά. Αυτό σημαίνει ότι ο δεύτερος δεν συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση και δεν μπορεί να διεκδικήσει μερίδιο στο διαμέρισμα;
Νομίζω ότι η ίδια η σύμβαση δεν είναι έγκυρη, μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο αυτοπροσώπως με όλα τα έγγραφα που είναι διαθέσιμα στην υπόθεση.
22. Υπεγράφη συμφωνία για τη μεταβίβαση διαμερισμάτων στην ιδιοκτησία πολιτών, τεσσάρων ιδιοκτητών. Η ιδιοκτησία δεν έχει ακόμη καταχωρηθεί, ένα μέλος πεθαίνει τι να κάνω; Συντάσσεται κληρονομιά ή λύεται η σύμβαση μέσω δικαστηρίου; Θα χαθεί το δικαίωμα στην ιδιωτικοποίηση;
22.1. Οι κληρονόμοι πρέπει να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο με δήλωση αξίωσης για να αναγνωρίσουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας κατά τη σειρά κληρονομιάς στο μερίδιο του ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος.
23. Το 1992 υπήρξε συμφωνία για τη μεταβίβαση διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών. Ερώτηση: σε περίπτωση διαζυγίου και διαίρεσης περιουσίας, πώς να κατανεμηθούν μερίδια και για τα 4 μέλη της οικογένειας, εάν το διαμέρισμα μεταβιβάστηκε στην κυριότητα τεσσάρων επτά μελών βάσει συμφωνίας, αλλά στο συμβολαιογραφείο υπεγράφη δήλωση από τη μητέρα και μια ενήλικη κόρη συμφώνησαν να αγοράσουν το διαμέρισμα στην προσωπική περιουσία του πατέρα, και μια κόρη ήταν εκείνη την εποχή ανήλικη. Ερώτηση: είναι δυνατή η κατανομή μετοχών του 1/4 και για τα τέσσερα;
23.1. μπορεί να αναγνωριστεί
23.2. στην περίπτωσή σας, πρέπει να πάτε στο δικαστήριο, να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο πλήρους απασχόλησης με έγγραφα, υπάρχει μια πρακτική
23.3. Εάν η μητέρα και η ενήλικη κόρη αρνήθηκαν την ιδιωτικοποίηση, τότε σύμφωνα με το νόμο "Σχετικά με την Ιδιωτικοποίηση του Στεγαστικού Αποθέματος στη Ρωσική Ομοσπονδία", η μητέρα και η ενήλικη κόρη δεν έχουν μερίδια στο διαμέρισμα και στην πραγματικότητα δεν υπάρχει τίποτα να μοιραστούν. Επιπλέον, αυτό δεν είναι καθόλου συζυγική περιουσία, δεν υπόκειται σε οικογενειακή διαίρεση.
24. Έχουμε συμφωνία για τη μεταβίβαση διαμερισμάτων (κατοικιών) στην ιδιοκτησία πολιτών με ημερομηνία 20 Οκτωβρίου 1994 (ιδιωτικοποίηση) για τρία μέλη της οικογένειας: σύζυγο, σύζυγο, κόρη. Πιστοποιητικά κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων δεν εκδόθηκαν εκείνη την εποχή. Η κόρη πεθαίνει το 2000. Ο σύζυγος και η σύζυγος λαμβάνουν δύο πιστοποιητικά κρατικής εγγραφής του δικαιώματος στο μερίδιο κόρης του 1/6 ο καθένας. Προς το παρόν, θέλουμε να βάλουμε τα έγγραφα σε σειρά: για να αποφύγετε περαιτέρω γραφειοκρατία, λάβετε ένα Πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του δικαιώματος σε σύζυγο, δηλ. ιδιωτικοποιήστε πλήρως το διαμέρισμα για τη σύζυγο (μόνο ο σύζυγος και η σύζυγος είναι εγγεγραμμένοι σε αυτήν την περιοχή).
Ερώτηση:
1. Γράψτε βήμα προς βήμα τα βήματά μας για να ολοκληρώσετε αυτήν τη διαδικασία (σε ποιον είναι καλύτερο να πάτε - σε συμβολαιογράφο ή δικηγόρο και αργότερα στο MFC ...).
2. Πώς να κανονίσετε παράλληλα τη μεταβίβαση του διαμερίσματος εκ των προτέρων, εάν είναι εγγεγραμμένο στη σύζυγο, έτσι ώστε μετά το θάνατό της να πάνε όλα στον σύζυγο και να μην μπορούν να παραληφθούν από κανένα από τα κοινά παιδιά (είναι δύο από αυτά, δεν είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα) και συγγενείς (τεταμένες σχέσεις με παιδιά και συγγενείς).
3. Εάν πρόκειται για διαθήκη, τότε τι πρέπει να γραφεί σε αυτήν ώστε να μην υπάρξουν αντιδικίες (η αναπηρία ενός από τα παιδιά είναι πιθανή στο μέλλον) και όλα να πάνε εντελώς στον σύζυγο.
4. Ή υπάρχουν άλλες επιλογές για την εγγραφή αυτού του διαμερίσματος στο στάδιο της εγγραφής του Πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων;
24.1. Η ερώτησή σας είναι πολύ ογκώδης και υπάρχουν πολλές ερωτήσεις.
Βήμα προς βήμα - σε πληρωμένη διαβούλευση με δικηγόρο
24.2. 1. Το διαμέρισμα δεν χρειάζεται ιδιωτικοποίηση, έχει ήδη ιδιωτικοποιηθεί - συντάξτε συμφωνίες δωρεάς ή άλλες συμφωνίες για ένα άτομο στον συμβολαιογράφο.
2.διαθήκη μπορεί να γραφτεί
3. το υποχρεωτικό μερίδιο δεν μπορεί να απαλειφθεί σε περίπτωση αναπηρίας
4. Μαζικές επιλογές
25. Σύμβαση υπ’ αριθμ. 1234 μεταβίβασης και πώλησης διαμερισμάτων ιδιοκτησίας πολιτών.
2 ιδιοκτήτες υπογράφουν 1 αντίγραφο μαζί, στη συνέχεια αντιγράφουν και διανέμουν όπου χρειάζεται ή είναι πολλά αντίγραφα του Συμφωνητικού, όπου 2 ιδιοκτήτες υπογράφουν στο ένα, μόνο 1 κάτοχος μπορεί να υπογράψει στο άλλο και να το διανείμει στους απαραίτητους οργανισμούς με διαφορετικό αριθμό υπογραφές;
25.1. 2 ιδιοκτήτες υπογράφουν αυτήν τη συμφωνία και παρέχουν αντίγραφα στον τόπο ζήτησης
Ενιαία Δωρεάν Νομική Διαβούλευση
Προστασία καταναλωτή, πτώχευση, διατροφή, στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, κληρονομιά
Η κλήση από σταθερά και κινητά τηλέφωνα είναι δωρεάν σε όλη τη Ρωσία
26. Σύμβαση υπ' αριθμ. 1234 μεταβίβασης και πώλησης διαμερισμάτων σε κατοικίες) στην κυριότητα πολιτών (που εκδόθηκε από τη διοίκηση της πόλης). Ερώτηση: πόσα αντίγραφα πρέπει να υπάρχουν, ποιος πρέπει να τα έχει.
26.1. αντίγραφα - από τον αριθμό των μερών + για το Rosreestr
27. Υπάρχει συμφωνία για δωρεάν μεταβίβαση διαμερίσματος στην κυριότητα πολιτών που δεν έχουν καταχωρίσει το δικαίωμα ιδιοκτησίας Μπορώ να το εγγράψω για τον εαυτό μου αφού ζήσω σε αυτό για 15 χρόνια;
27.1. Πάρτε ένα απόσπασμα από το USRR και δείτε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης
Εάν δεν υπάρχει κανείς, τότε πηγαίνετε στο δικαστήριο
Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στις περιπτώσεις και με τον τρόπο που προβλέπονται από τον παρόντα Κώδικα, ένα πρόσωπο μπορεί να αποκτήσει το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ακίνητα που δεν έχουν ιδιοκτήτη, σε ακίνητα του οποίου ο ιδιοκτήτης είναι άγνωστο ή σε ακίνητο που αρνήθηκε ο ιδιοκτήτης ή στο οποίο έχασε το δικαίωμα κυριότητας για άλλους λόγους που προβλέπονται από το νόμο.
Η συμφωνία επιβεβαιώνει τη δωρεάν μεταβίβαση κατοικιών σε κατοικίες με κρατική και προσωπική ιδιοκτησία ιδιωτών και, κατά συνέπεια, μοιάζει με οποιοδήποτε παρόμοιο έγγραφο.
- γραπτή αίτηση δακτυλογραφημένη ή συμπληρωμένη με το χέρι με μπλε ή μαύρο μελάνι·
- αντίγραφα διαβατηρίων όλων των προσώπων που επιθυμούν να συμμετάσχουν σε δωρεάν ιδιωτικοποίηση·
- αντίγραφα πιστοποιητικών γέννησης ανηλίκων που συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση·
- αντίγραφο της εντολής μετακόμισης σε οικιστικούς χώρους ή της συμφωνίας για τη χρήση του διαμερίσματος με τη σειρά κοινωνικής μίσθωσης ·
- κτηματολογικό διαβατήριο (από το 2013, δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των απαιτούμενων εγγράφων και παρέχεται κατόπιν αιτήματος του αιτούντος)·
- άδεια για τη διαδικασία από τις αρχές κηδεμονίας, εάν στην κατοικία ζουν μόνο άτομα κάτω των δεκαοκτώ ετών·
- βεβαιώσεις από τον πρώην και τον σημερινό τόπο κατοικίας ότι δεν έχει ασκηθεί προηγουμένως το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης από τους ενδιαφερόμενους·
- τη συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας για ιδιωτικοποίηση, εκφρασμένη γραπτώς με οποιαδήποτε μορφή, ή γραπτή άρνηση συμμετοχής σε αυτήν.
Κατά την υπογραφή της σύμβασης Πρέπει να έχετε μαζί σας πρωτότυπα έγγραφα.αντίγραφα των οποίων περιλαμβάνονται στον παραπάνω κατάλογο.
Ντεκόρ
Νομικά, η έναρξη της διαδικασίας σύνταξης συμφωνίας σηματοδοτείται με την υποβολή αίτησης στο προβλεπόμενο έντυπο.
Διαδικασία προετοιμασίας εγγράφων πραγματοποιείται εντός δύο μηνών.Η άρνηση παροχής υπηρεσιών είναι δυνατή σε τρεις περιπτώσεις:
- δεν υπάρχουν αρκετά έγγραφα στο πακέτο.
- ένα άτομο έχει ήδη χρησιμοποιήσει το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης κατοικίας.
- οι οικιστικοί χώροι δεν ανήκουν στην ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Η δημόσια υπηρεσία παρέχεται στους αιτούντες δωρεάν από τις εκτελεστικές αρχές. Στη Μόσχα, εφαρμόζεται μέσω του Τμήματος Ιδιωτικοποίησης Στέγασης του Τμήματος Δημοτικής Στέγασης. Στην Αγία Πετρούπολη, η απόφαση λαμβάνεται από το κρατικό ίδρυμα προϋπολογισμού της Αγίας Πετρούπολης Gorzhilobmen (St. Petersburg State Budgetary Institution Gorzhilobmen) και την Επιτροπή Στέγασης.
Για να λάβει την υπηρεσία, ένα άτομο απευθύνεται στο MFC προσωπικά ή στέλνει τον εκπρόσωπό του εκεί με βάση συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
Επίσης τώρα εφάρμοσε έναν εναλλακτικό τρόπο υποβολής αίτησης σε ηλεκτρονική μορφή μέσω της πύλης των δημοσίων υπηρεσιών. Πριν από τη συμπλήρωση της αίτησης, το πακέτο των εγγράφων πρέπει να σαρωθεί ή να ξανατραβηχτεί σε ψηφιακή φωτογραφική μηχανή και να επισυναφθούν ψηφιακά αντίγραφα των εγγράφων που αναφέρονται παραπάνω στην αίτηση ιδιωτικοποίησης οικιστικών χώρων που αποστέλλεται μέσω Διαδικτύου.
Μετά την αποστολή των δεδομένων μέσω της πύλης, πρέπει να παρακολουθείτε το email που έχει καταχωρήσει ο αιτών κατά τη συμπλήρωση της αίτησης. Η αρχή που είναι υπεύθυνη για την παροχή της υπηρεσίας θα στείλει εκεί ειδοποιήσεις σχετικά με την πρόοδο της αίτησης και μπορεί να προσκαλέσει το άτομο να εμφανιστεί αυτοπροσώπως στον οργανισμό που παρέχει την υπηρεσία.
Έχοντας ετοιμάσει τη σύμβαση, ο ανάδοχος αποστέλλει στον αιτούντα γραπτή προσφορά να εμφανιστεί την καθορισμένη ώρα για να υπογράψει αυτό το έγγραφο.
Την καθορισμένη ημερομηνία όλοι οι ενδιαφερόμενοι έρχονται στο MFC, γνωρίζουν το έγγραφο, ελέγχουν αν υπάρχουν σφάλματα. Στη συνέχεια, όλοι υπογράφουν μια συμφωνία ιδιωτικοποίησης διαμερισμάτων, μετά την οποία ράβονται, σφραγίζονται με ολόγραμμα και παραδίδονται στους αιτούντες.
Αυτό το έγγραφο αποτελεί τη βάση ενός συνόλου εγγράφων με τα οποία θα πρέπει να επισκεφτείτε τη Rosreestr για να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία κατοικίας και να μπορείτε να πραγματοποιήσετε διάφορα είδη συναλλαγών με ακίνητα (πώληση, ανταλλαγή, δωρεά κ.λπ.).
Πώς να ανακάμψετε;
Για να αποκαταστήσετε τη χαμένη σύμβαση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την αρχή στην οποία επισημοποιήθηκε η ιδιωτικοποίηση. Θα εκδοθεί διπλότυπο έγγραφο.
Εάν ένας πολίτης έλαβε κάποια στιγμή πιστοποιητικό ιδιοκτησίας βάσει συμφωνίας ιδιωτικοποίησης, τότε δεν χρειάζεται να υποβάλει εκ νέου αίτηση στο Rosreestr.
Κατά την πώληση ενός ακινήτου που αποκτήθηκε με αυτόν τον τρόπο, οι αγοραστές ή ο αντιπρόσωπός τους θα ρωτήσουν σίγουρα πώς αποκτήθηκε το ακίνητο και θα θέλουν να δουν αυτό το έγγραφο.
Είναι πιθανό το δικαίωμα της δωρεάν ιδιωτικοποίησης να χρησιμοποιηθεί έως το 2018, αλλά ενώ αναμένονται μόνο οι σχετικές αλλαγές στη νομοθεσία, αξίζει να βιαστείτε για να προλάβετε να μεταφέρετε το διαμέρισμα από κρατική ιδιοκτησία σε ιδιόκτητο.
