தனியார்மயமாக்கலின் இறுதிக் கட்டம், உரிமையைப் பதிவுசெய்ததன் அடிப்படையில் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதாகும். இந்த ஆவணம் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் (அல்லது வளாகத்தின் மற்ற உரிமையாளர்) மற்றும் ஒரு குடிமகன் இடையே வரையப்பட்டது. தனியார்மயமாக்கல் வரிசையில் குடியிருப்பு வளாகங்களை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் இருப்பு இன்னும் ஒரு குடிமகனை உரிமையாளராக மாற்றவில்லை, ஆனால் பதிவு நடைமுறை வெற்றிகரமாக இருக்க, அதன் கையொப்பத்துடன் தொடர்புடைய அனைத்து நுணுக்கங்களையும் அறிந்து கொள்வது அவசியம்.

சட்டமன்ற கட்டமைப்பு

• ஜூலை 4, 1991 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 1541-1 (கலை. 1, 2, 7).

குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமையாக மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்

ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

• நோட்டரைசேஷன் தேவையில்லை;
• காலவரையற்றது;
• அதற்கு நீங்கள் ஒரு மாநில கடமையை செலுத்த தேவையில்லை;
• வளாகத்தில் (சிறுவர்கள் உட்பட) வசிக்க உரிமை உள்ள அனைத்து குடிமக்களையும் இது குறிக்கிறது;
• கையொப்பமிடும்போது, ​​ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து நபர்களும் இருக்க வேண்டும்;
• ஒப்பந்தத்தின் ரசீது மீதான அனைத்து செலவுகளும் விண்ணப்பதாரர்களால் ஏற்கப்படுகின்றன, வளாகம் சிறார்களின் உரிமைக்கு மாற்றப்படும் நிகழ்வுகளைத் தவிர - ஒரே குத்தகைதாரர்கள்.

குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமையாக மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கம்

இந்த ஆவணத்தின் ஒரு தரப்படுத்தப்பட்ட மாதிரி உள்ளது. இது பின்வரும் தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது:

• ஒப்பந்த எண்;
• கையெழுத்திட்ட தேதி;
• வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான காரணங்கள்;
• ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் பற்றிய தகவல்கள்;
• மாற்றப்பட்ட வளாகத்தின் விளக்கம் (முகவரி, அறைகளின் எண்ணிக்கை, குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத பகுதிகள்);
• ஒப்பந்தத்தின் காலம்;
• தனியார்மயமாக்கல் விதிமுறைகள்;
• உரிமையாளரின் உரிமைகள்;
• பங்குகளின் விநியோகம் பற்றிய தகவல் (பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால்);
• ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்.

ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய பொருள் குடியிருப்பு வளாகம். அதன் தொழில்நுட்ப பண்புகள் வழங்கப்பட்ட தரவுகளின் அடிப்படையில் ஆவணத்தில் உள்ளிடப்படுகின்றன (தளத் திட்டம் மற்றும் விளக்கம்).

ஒப்பந்தம் எப்படி கையெழுத்தானது?

குடிமக்கள் சேகரித்த பிறகு, அவர்கள் சமர்ப்பித்த தருணத்திலிருந்து 2 மாதங்களுக்குள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட உடல்கள் சொத்துக்கு வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்கின்றன. ஒரு நேர்மறையான முடிவு எடுக்கப்பட்டவுடன், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட அழைக்கப்படுவீர்கள். இந்த நடைமுறை ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் இடத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

• உள்ளூர் அரசாங்கத்தில்;
• அல்லது MFC.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கான நிபந்தனைகள் என்ன?

குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தைப் பெற, குடிமக்கள் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• இந்த குடியிருப்பில் (வீட்டில்) நிரந்தர குடியிருப்பு அனுமதி உள்ளது;
• முதல் முறையாக தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கவும்;
• வளாகத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து நபர்களிடமிருந்தும் (18 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தைகள் உட்பட) உடைமையில் பதிவு செய்வதற்கு ஒப்புதல் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்குள், Rosreestr இல் உரிமையை பதிவு செய்வது அவசியம்.

பயனுள்ள வீடியோவைப் பாருங்கள்

ஒப்பந்தங்கள் எவ்வாறு திருத்தப்படுகின்றன?

சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள சில தரவைச் சரிசெய்வது அவசியம்:

• தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளரைச் சேர்ப்பது அல்லது விலக்குவது;
• ரியல் எஸ்டேட் தரவை மாற்றுதல் மற்றும் பல.

குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் மாற்றங்களைச் செய்வது அவசியமானால், புதுப்பிக்கப்பட்ட தகவலின் அடிப்படையில் ரோஸ்ரீஸ்டரில் உரிமை உரிமை பதிவு செய்யப்பட்ட கூடுதல் ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது.

நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை இழந்தால் என்ன செய்வது?

அதன் இழப்பு ஏற்பட்டால் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் நகல் வெளியீடு BTI இல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து நபர்களும் மறுசீரமைப்புக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு, 2 வாரங்களுக்குள் புதிய ஆவணம் வழங்கப்படும். இந்த நடைமுறை இலவசம் அல்ல, நீங்கள் BTI இன் உள்ளூர் கிளையில் கட்டணங்களை சரிபார்க்க வேண்டும்.

ஒப்பந்தத்தை செல்லாததாக்குவதற்கான காரணங்கள்

நீதிமன்றத்தில், வீட்டு உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஆவணத்தை வழங்குவதை நீங்கள் சவால் செய்யலாம். அடிப்படை இருக்கும்:

• சிறார்களின் உரிமைகளை மீறுதல் (பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதியின்றி ஒப்பந்தத்திலிருந்து விலக்குதல்) அல்லது தற்காலிகமாக இல்லாத குடிமக்கள் (இராணுவத்தில் பணியாற்றுவது அல்லது சிறையில் தண்டனை அனுபவித்தல்);
• திறமையற்ற நபரால் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்;
• செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளர்கள் மீது அழுத்தம் கொடுக்கப்பட்டது (உயிர் மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு அச்சுறுத்தல்);
• தனியார்மயமாக்கலில் ஒரு குடிமகன் மீண்டும் மீண்டும் பங்கேற்பது;
• ஆவணங்கள் அல்லது அவற்றில் உள்ள தகவல்களை பொய்யாக்குதல்.

முகப்புக் கட்டுரைகள், சொத்து, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் (உரிமை உட்பட) பரிமாற்றத்திற்கான ஒப்பந்தம்

தனியார்மயமாக்கலின் சாராம்சம் அதுதான் சமூக வாடகைக்கு தங்களுடைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கும் குடிமக்கள் தங்கள் உரிமையாளர்களாக மாறுவதற்கு ஒவ்வொரு உரிமையும் உண்டு. இந்த வகை பரிவர்த்தனைகளின் முக்கிய அம்சங்கள்:

ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் அபார்ட்மெண்ட் சில ஆவணங்கள் முன்னிலையில் தேவைப்படுகிறதுஅங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டியது அவசியம். இந்த செயல்களில் பின்வருவன அடங்கும்:

• அனைத்து முதலாளிகளின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் அவர்களின் நகல்;
• வயதுக்குட்பட்ட நபர்களுக்கு - பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்;
• BTI இலிருந்து சான்றிதழ்;
• ஒரு சான்றிதழ், இது ஒரு வீட்டு ஆவணத்திலிருந்து (புத்தகம்);
• நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக கணக்கு;
• சமூக வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தமே;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஆர்டர்;
• மாநில கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான ஆவணம்;
• அனைத்து குத்தகைதாரர்களாலும் கையொப்பமிடப்பட்ட சொத்தில் சொத்தை பதிவு செய்வதில் நேரடியாக ஈடுபட்டுள்ள நபருக்கான வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்.

சொத்து பரிமாற்ற ஒப்பந்தம்

சொத்து பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தில் அபார்ட்மெண்ட் சரி செய்யப்பட்டது, இது சொத்துக்கு மாற்றப்படுகிறதுபி. குறிப்பாக, ஒரு பொதுவான தன்மையின் முகவரி மற்றும் பகுதி, அறைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் பிற அளவுருக்கள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, இது இரட்டை புரிதல் இல்லாமல் அடையாளம் காண அனுமதிக்கிறது.

கூடுதலாக, தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளர்கள் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், அதாவது, குடியிருப்பு வளாகங்கள் மாற்றப்படும் நபர்கள். நெறிமுறை முறையில் சொத்து பரிமாற்ற ஒப்பந்தம் கூறப்பட்ட சட்ட உறவுக்கு இரு தரப்பினராலும் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குடிமக்களின் உரிமையில் தனியார்மயமாக்கல் முறைப்படுத்தப்பட்டால், ஒப்பந்தம் ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளர்களுக்கும் சொந்தமான பங்குகளின் அளவைக் குறிக்க வேண்டும். விதிவிலக்குகள் கூட்டு என்று அழைக்கப்படும் வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்தாக மாறும் சூழ்நிலைகளைக் கருதலாம்.

பெரும்பான்மை வயதை எட்டாத குடிமக்களின் பங்கேற்புடன் தனியார்மயமாக்கல்

மாநில வீட்டுவசதி பங்குக்கு சொந்தமான வீடுகளில் குடியிருப்பு வளாகத்தை ஆக்கிரமித்துள்ள குடிமக்கள் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க உரிமை உண்டு. ஆனால் பதினான்கு வயது முதல் பதினெட்டு வயது வரையிலான குடிமக்களின் ஒப்புதலுடன் மைனர்கள். மேலும், இந்த வகை குடிமக்கள் சொத்து இல்லாமல் இருக்க முடியாது.

மைனர் 14 வயதுக்கு உட்பட்டவராக இருந்தால் பெற்றோரின் வேண்டுகோளின் பேரில், அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளின் அனுமதியுடன் சொத்து மாற்றப்படுகிறது.இவை பாதுகாவலர்கள். சிறார்களுக்கு (14-18 வயது வரை) மட்டுமே பதிவு செய்யப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்கள் சட்டப் பிரதிநிதிகளின் ஒப்புதலுடன் உரிமைக்கு மாற்றப்படுகின்றன. அவர்கள் பெற்றோர் அல்லது பாதுகாவலர்கள், பாதுகாவலர்கள். சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதிகள், பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகள் இறந்தால், மைனர் குடிமக்கள் தொடர்பாக ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் 90 நாட்களுக்குள் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வேண்டும்.

தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறையின் நன்மைகள்

சொத்து பரிமாற்ற ஒப்பந்தம் என்றால் என்ன? முதலாவதாக, இது சொத்தில் உள்ள குடியிருப்பின் பதிவு. ரஷ்ய சட்டத்தின் படி, நீங்கள் உங்கள் சொந்த சொத்துடன் மட்டுமே சிவில் சட்டத்தின் பரிவர்த்தனைகளை செய்ய முடியும். ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கிய பின்னர், ஒரு நபர் தனது சொந்த விருப்பப்படி அதை அப்புறப்படுத்தலாம் என்பது தர்க்கரீதியானது: அதை விற்கவும், பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தில் நுழையவும், அதை உறுதிமொழியாக வழங்கவும். கூடுதலாக, நீங்கள் ஒரு ஃபிலிஸ்டைன் பார்வையில் இருந்து தனியார்மயமாக்கலைப் பார்த்தால், பிறகு ரியல் எஸ்டேட்டின் பங்குகளாகப் பிரிப்பது நகராட்சி வீட்டுவசதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையை ஓரளவு ஒழுங்குபடுத்தும்.

தனியார்மயமாக்கலின் போது குடியிருப்பு வளாகங்களின் சமூக வாடகை ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் அவர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடிமக்களின் உரிமைக்கு மாற்றவும்

ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் உரிமையாளராக மாறிய சிறார்களுக்கு, அதன் தனியார்மயமாக்கலின் வரிசையில், அவர்கள் பெரும்பான்மை வயதை அடைந்த பிறகு மற்றொரு குடியிருப்பை ஒரு முறை இலவசமாக தனியார்மயமாக்குவதற்கான உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள். அவசர நிலையில்; மூடப்பட்ட இராணுவ முகாம்களின் வீடுகளில்; உத்தியோகபூர்வ குடியிருப்புகள், மாநில பண்ணைகள் மற்றும் பிற விவசாய நிறுவனங்களின் வீட்டுப் பங்குகளைத் தவிர, அவற்றுக்கு சமமானவை; கிராமப்புறங்களில் அமைந்துள்ள மக்களின் சமூகப் பாதுகாப்பிற்கான நிலையான நிறுவனங்களின் வீட்டுவசதி.

தனியார்மயமாக்கலுக்காக ஒரு குடியிருப்பை குடிமக்களின் சொத்துக்கு மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் எப்போது, ​​​​எப்படி வரையப்பட்டது?

பொதுச் சேவை விண்ணப்பதாரர்களுக்கு நிர்வாக அதிகாரிகளால் இலவசமாக வழங்கப்படுகிறது.

மாஸ்கோவில், இது முனிசிபல் வீட்டுவசதித் துறையின் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் துறை மூலம் செயல்படுத்தப்படுகிறது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில், முடிவு செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாநில பட்ஜெட் நிறுவனம் Gorzhilobmen (செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாநில பட்ஜெட் நிறுவனம் Gorzhilobmen) மற்றும் வீட்டுக் குழுவால் எடுக்கப்பட்டது.

மேலும், பொது சேவைகள் போர்டல் மூலம் மின்னணு வடிவில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் மாற்று வழி தற்போது செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளது.

குடியிருப்பு வளாகத்தை குடிமக்களின் உரிமைக்கு மாற்றுதல்

[ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவதற்கான சட்டம்] [கட்டுரை 7]
கட்டுரை 7

குடியிருப்பு வளாகங்களை குடிமக்களின் உரிமைக்கு மாற்றுவது மாநில அதிகாரிகள் அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசு குடியேற்றங்கள், ஒரு நிறுவனம், ஒரு குடிமகனைக் கொண்ட ஒரு நிறுவனம், குடியிருப்பு வளாகத்தை சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் உரிமையாளராகப் பெறுவதன் மூலம் முடிக்கப்பட்ட பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தால் முறைப்படுத்தப்படுகிறது.

இந்த வழக்கில், பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் நோட்டரி சான்றிதழ் தேவையில்லை மற்றும் மாநில கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது.

குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமையாக மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தில், இந்த வளாகத்தைப் பயன்படுத்த உரிமையுள்ள சிறார்களும், இந்த குடியிருப்பு வளாகம் சிறார்களுடன் பொதுவான உரிமையாக மாற்றப்பட்ட நபர்களுடன் சேர்ந்து வாழலாம் அல்லது இந்த நபர்களிடமிருந்து தனித்தனியாக வசிக்கும் சிறார்களும் அடங்கும். இந்த குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை இழக்கவில்லை.

(மே 15, 2001 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 54-FZ, மே 20, 2002 தேதியிட்ட எண். 55-FZ, ஜூன் 29, 2004 தேதியிட்ட எண். 58-FZ ஆகியவற்றால் திருத்தப்பட்டது)
பிரிவு 7 மார்ச் 1, 2015 முதல் செல்லாது (டிசம்பர் 29, 2004 N 189-FZ இன் கூட்டாட்சி சட்டம் (பிப்ரவரி 25, 2013 அன்று திருத்தப்பட்டது)).

இந்த சிக்கல்களைப் பற்றி மேலும் அறிய, கருத்தைப் பார்க்கவும். கலைக்கு.

குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம். வீட்டு பரிமாற்ற செயல்முறை.

6 அடிப்படைகள்.
7. பகுதி 2 கலை. தனியார்மயமாக்கல் தொடர்பான சட்டத்தின் 7, குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமையாக மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் சிறார்களும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளனர்.

தனியார்மயமாக்கல் வரிசையில் வீடுகளை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் குடியிருப்பு வளாகங்களை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்திலிருந்து வேறுபடுகிறது, இது செலுத்தப்பட்ட விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தைப் போலன்றி, தனியார்மயமாக்கல் வரிசையில் வீட்டுவசதி மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் இலவசம். பொறுப்பு.

வீட்டு பரிமாற்ற ஒப்பந்தம் நன்கொடை ஒப்பந்தத்தைப் போன்றது; இருப்பினும், நன்கொடை ஒப்பந்தம் போலல்லாமல், நன்கொடையாளர் மட்டுமே பரிசை ஏற்றுக்கொள்கிறார் (அல்லது அதை மறுக்கிறார்), தனியார்மயமாக்கல் வரிசையில் வீட்டு பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தில், வீட்டுவசதியை தனியார்மயமாக்க விரும்பும் ஒருவர் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் அவ்வாறு செய்ய முன்முயற்சி எடுக்கிறார். (கோரிக்கை) அவருக்கு வீட்டுவசதி மாற்றப்பட வேண்டும்.

குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நிபந்தனைகள்

14 வயதிற்குட்பட்ட சிறார்களுக்கு பிரத்தியேகமாக வாழும் குடியிருப்பு வளாகங்கள், அவர்களின் பெற்றோரின் (தத்தெடுக்கப்பட்ட பெற்றோர்கள்), பாதுகாவலர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில், பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் முன் அனுமதியுடன் அல்லது இந்த அதிகாரிகளின் முன்முயற்சியின் பேரில் அவர்களின் உரிமைக்கு மாற்றப்படுகிறது. பிரத்தியேகமாக 14 முதல் 18 வயதுடைய சிறார்கள் வசிக்கும் குடியிருப்பு வளாகங்கள், அவர்களது விண்ணப்பத்தின் பேரில் அவர்களது பெற்றோர் (தத்தெடுத்த பெற்றோர்), அறங்காவலர்கள் மற்றும் பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுடன் அவர்களது உரிமைக்கு மாற்றப்படும்.

டிக்கெட் 30

கலை படி. 7 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம்

"ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுவசதி பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவது குறித்து"

குடிமக்களுக்கு வீடுகளை மாற்றுவது உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு, ஒரு நிறுவனம், ஒரு குடிமகனைக் கொண்ட ஒரு நிறுவனம், குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமையாகப் பெறுவது, தொடர்புடைய நகராட்சியால் நிறுவப்பட்ட முறையில் முடிக்கப்பட்ட பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தால் முறைப்படுத்தப்படுகிறது.

கையகப்படுத்தப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான உரிமையானது வீட்டுவசதிக்கான உரிமையை மாநில பதிவு செய்யும் தருணத்திலிருந்து எழுகிறது.

பொதுவான உரிமையில் குடிமக்களுக்கு குடியிருப்பு வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் விளைவுகள் என்ன?

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 244, சொத்து பொதுவான உரிமையில் (இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களால்) உரிமை உரிமையில் (பகிரப்பட்ட உரிமையில்) ஒவ்வொருவரின் பங்கின் வரையறையுடன் அல்லது அத்தகைய பங்குகளை (கூட்டு) தீர்மானிக்காமல் இருக்கலாம். ஒரு பொது விதியாக, இந்த சொத்தின் கூட்டு உரிமையை உருவாக்குவதற்கு கூட்டாட்சி சட்டம் வழங்கும் வழக்குகளைத் தவிர, சொத்தின் பொதுவான உரிமை பகிரப்படுகிறது.

அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில், அதன் தனியார்மயமாக்கல் மூலம் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையாளராக முடியும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் ஒரு முறை இலவசமாக மாநிலத்திலிருந்து ஒரு குடியிருப்பைப் பெற உரிமை உண்டு. மாநில அல்லது நகராட்சி உரிமையில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை பதிவு செய்ய, தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உள்ளூர் நிர்வாக அமைப்புக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டியது அவசியம்.

தனியார்மயமாக்கலின் போது குடிமக்களின் உரிமைக்கு ஒரு குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம்: அது எப்படி இருக்கும், அது தொலைந்துவிட்டால், அதை எவ்வாறு மீட்டெடுப்பது?

எப்படி தீர்மானிப்பது என்பதை எங்கள் இணையதளத்தில் பார்க்கலாம்.

உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கப்பட்டதா, நடைமுறையை எங்கு தொடங்குவது, ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அல்லது ப்ராக்ஸி மூலம் வீடுகளை தனியார்மயமாக்குவது லாபகரமானதா. மேலும் திட்டத்தை செயல்படுத்த மறுப்பது அதிகாரிகளிடமிருந்து பெறக்கூடிய வழக்குகள் பற்றியும்.

குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம்

பரிந்துரைக்கப்பட்டவற்றில் ஒன்று தனியார்மயமாக்கலுக்கு எதிராக இருந்தால் என்ன செய்வது மற்றும் நீதிமன்றத்தின் மூலம் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான உரிமையை எவ்வாறு அங்கீகரிப்பது என்பது பற்றியும் படிக்கவும்.

இது இருபக்க ஆவணம்.

அபார்ட்மெண்ட் பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தை எங்கே பெறுவது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான சொல் ஃபெடரல் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது “ஃபெடரல் சட்டத்தில் திருத்தங்கள் “ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டை இயற்றுவது” (பிப்ரவரி 29, 2018 அன்று திருத்தப்பட்டது), தனியார்மயமாக்கல் மார்ச் 1, 2018 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது.

மார்ச் 1, 2018 வரை, ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க விரும்பும் குடிமக்கள் ஒரு முடிவை எடுக்கவும், தேவையான ஆவணங்களை சேகரித்து தங்கள் சொத்துக்களை பதிவு செய்யவும் நேரம் உள்ளது.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், மாநில மற்றும் நகராட்சி வீட்டு நிதிகளின் வீடுகளில் குடியிருப்பு வளாகத்தை ஆக்கிரமித்துள்ள குடிமக்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் அடிப்படையில் அதன் தனியார்மயமாக்கலின் வரிசையில் குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையை இலவசமாகப் பெறலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுவசதி நிதியத்தை தனியார்மயமாக்குவது பற்றி.

வீட்டுவசதிகளை குடிமக்களின் உரிமையாக மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு உள்ளூர் நிர்வாக அமைப்பு, ஒரு நிறுவனம், ஒரு குடிமகனைக் கொண்ட ஒரு நிறுவனத்தால், சம்பந்தப்பட்ட நிர்வாக அதிகாரியால் நிறுவப்பட்ட முறையில், வீட்டுவசதி பெறுகிறது.

ஓட்டுநர் உரிமத்தை எப்படி மாற்றுவது? பாஸ்போர்ட்டுக்கு எப்படி விண்ணப்பிப்பது மற்றும் அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் என்ன?

என்ன பொருட்களை திரும்பப் பெறவோ அல்லது மாற்றவோ முடியாது? கட்டாய மருத்துவக் காப்பீட்டுக் கொள்கை இல்லாத குடிமகனுக்கு அவசர மருத்துவச் சேவை மறுக்க முடியுமா?

பரம்பரைச் சட்டத்தில் சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது?

பரிமாற்றத்தில் படிக்க எப்படி செல்வது?

பாஸ்போர்ட்டுக்கு எப்படி விண்ணப்பிப்பது மற்றும் அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் என்ன? என்ன பொருட்களை திரும்பப் பெறவோ அல்லது மாற்றவோ முடியாது? கட்டாய மருத்துவக் காப்பீட்டுக் கொள்கை இல்லாத குடிமகனுக்கு அவசர மருத்துவச் சேவை மறுக்க முடியுமா?

குடியிருப்பு வளாகங்களை ஆக்கிரமித்துள்ள குடிமக்கள் (அடுக்குமாடிகள்)

முக்கியமான! தொழில்முறை வழக்கறிஞர்கள் அல்லது நம்பகமான ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் உதவியுடன் வீடு வாங்குவது பாதுகாப்பானது என்று SMU RAS எச்சரிக்கிறது. இது மேற்கூறிய பல பிரச்சனைகளைத் தவிர்க்கும்.

அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டை வாங்கும் விஷயத்தில், கடன் வழங்குபவர் வாங்கிய மற்றும் அடகு வைக்கப்பட்ட வீட்டைச் சரிபார்ப்பார், எனவே வாங்குபவர்களின் அபாயங்கள் குறைக்கப்படுகின்றன, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைக்கான அனைத்து ஆவணங்களும் கடனளிப்பவரின் ஊழியர்களால் தயாரிக்கப்படும்.

ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை எவ்வாறு பதிவு செய்வது

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது, அதை ஒரு சொத்தாக பதிவு செய்வதை விட மிகவும் எளிதானது.

தங்கள் புதிய குடியிருப்பு சதுர மீட்டரின் மகிழ்ச்சியான உரிமையாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் கதையில் ஈடுபட்டபோது கூட தெரியாத பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

என்ன, எந்த வரிசையில் நீங்கள் செய்ய வேண்டும், பரிவர்த்தனைக்குப் பிறகு எவ்வளவு விரைவில் வாங்குபவர் தனது குடியிருப்பின் முழு உரிமையாளராக மாறுவார், எங்கள் உள்ளடக்கத்தில் படிக்கவும்.

நீங்கள் குடியிருப்பின் சாவியைப் பெற்றவுடன், உடனடியாக பதிவு அறை என்று அழைக்கப்படும் காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கான மாநில பதிவுக்கான ஃபெடரல் சேவைக்குச் செல்லவும்.

குடியிருப்பு தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் கருத்து: குடிமக்களின் உரிமைக்கு குடியிருப்புகளை மாற்றுவதை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை

ஆனால் இந்த ஆவணம் சட்டத்தின்படி வரையப்பட வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள். இந்த கட்டுரையில் ஒரு குடியிருப்பு தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது அதன் நுணுக்கங்களைப் பற்றி பேசுவோம்.

நடைமுறை முடிந்தது. இந்த நடைமுறையில் நீங்கள் வேறு ஏன் ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும் என்று தோன்றுகிறது, ஏனென்றால் எல்லாம் ஏற்கனவே மிகவும் தெளிவாக உள்ளது - இங்கே மகிழ்ச்சியான புதிய உரிமையாளர், உரிமையாளர், இங்கே அவரது புதிய சொத்து உள்ளது.

தேவை பி.எஸ்

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் என்றால் என்ன, அது எப்போது முடிவடையும்?
குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குதல் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களின் உரிமைக்கு இலவச பரிமாற்றம், மாநில மற்றும் நகராட்சி வீட்டுப் பங்குகளில் அவர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களின் தன்னார்வ அடிப்படையில். எனவே, தங்களுடைய குடியிருப்புகளை இன்னும் தனியார்மயமாக்க முடியாத நபர்கள், 03/01/2013 க்கு முன், குடிமக்களின் உரிமைக்கு (இனி தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது) குடியிருப்பு வளாகங்களை இலவசமாக மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தை விரைந்து முடிக்க வேண்டும்.

யாருடன் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்தது?
தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் ஒரு எளிய எழுதப்பட்ட வடிவத்தில் முடிக்கப்படுகிறது, அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் அறிவிப்பு தேவையில்லை. தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் ஒரு அம்சம் என்னவென்றால், அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள குடியிருப்பு வளாகங்கள் குடிமக்களின் உரிமைக்கு மாற்றப்படலாம், சமூக பணியமர்த்தல் விதிமுறைகளின்படி, பொருளாதார மேலாண்மை அல்லது நிறுவனங்களின் செயல்பாட்டு மேலாண்மை உட்பட மாநில மற்றும் நகராட்சி வீட்டுவசதி மட்டுமே.
ஒரு ஒப்பந்தத்தில் ஒரு கட்சி இருக்கலாம்:
- மாநிலத்தின் சார்பாக செயல்பட அதிகாரம் பெற்ற ஒரு அமைப்பு;
- நகராட்சி;
பொருளாதார நிர்வாகத்தின் உரிமையின் கீழ் வாழும் குடியிருப்புகளைக் கொண்ட நிறுவனங்கள்;
- செயல்பாட்டு நிர்வாகத்தின் உரிமையில் வாழும் குடியிருப்புகள் உள்ள நிறுவனங்கள்.
தனியார்மயமாக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள், அதாவது, கூட்டு-பங்கு நிறுவனங்கள், வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனங்கள் போன்றவையும் ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகளாக இருக்கலாம், ஆனால் இந்த வழக்கில் வீட்டுப் பங்குகள் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் (மாதிரியைப் பதிவிறக்கவும்)

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தில், இந்த குடியிருப்பைப் பயன்படுத்த உரிமையுள்ள சிறார்களும் இருக்க வேண்டும், இந்த குடியிருப்பு பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையாக மாற்றப்படும்.
ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும், தனியார்மயமாக்கல் வரிசையில், ஒருமுறை மட்டுமே குடியிருப்பை இலவசமாகப் பெறுவதற்கான உரிமை உள்ளது, தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்ற சிறார்களைத் தவிர, அவர்கள் வயதை அடைந்த பிறகு ஒரு முறை இலவச தனியார்மயமாக்கலுக்கான உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள். பெரும்பான்மை

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையை தனியார்மயமாக்க முடியுமா?
ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டில் ஒரு அறையின் (அறைகள்) ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் அனுமதியின்றி, இந்த குடியிருப்பில் உள்ள மற்ற குடியிருப்புகள் தனியார்மயமாக்கப்பட்டதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் தனது குடியிருப்புகளை தனியார்மயமாக்க உரிமை உண்டு.
ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அறையின் (அறைகள்) உரிமையாளரும் வகுப்புவாத குடியிருப்பின் பொதுவான பகுதிகளின் உரிமையில் ஒரு பங்கைக் கொண்டுள்ளார்.
ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் ஒரு அறையின் (அறைகள்) ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் பங்கின் அளவு, முழு குடியிருப்பின் வாழ்க்கை இடத்திற்கும் அவரது உரிமையில் வாழும் இடத்தின் விகிதமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
இந்த வழக்கில் பொது இடங்களின் பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமை பதிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல மற்றும் சட்டம் மற்றும் பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் எழுகிறது, இது பொது இடங்களின் பொதுவான உரிமையில் பங்கின் அளவை தீர்மானிக்கிறது.

தனியார்மயமாக்கலின் நன்மை தீமைகள் உள்ளதா?
நன்மை:
-நீங்கள் சொத்தை முழுமையாக அப்புறப்படுத்தலாம் - விற்கலாம், நன்கொடை அளிக்கலாம், பரம்பரையாக விட்டுவிடலாம், வாடகைக்கு விடலாம்.
- அதன் செலவை திருப்பிச் செலுத்தாமல் நீங்கள் குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்ற முடியாது;
- வீடு இடிக்கப்பட்டால், நீங்கள் இதேபோன்ற வீட்டைத் தேர்வுசெய்ய முடியும், அது உங்களுக்கு வழங்கப்படும், அல்லது சந்தை மதிப்பின் தொகையில் பண இழப்பீடு வழங்கப்படும்;
-உரிமையாளர் மட்டுமே ஒருவரைப் பதிவு செய்ய முடியும் அல்லது உங்கள் கோரிக்கையின் பேரில் அவரை எழுத முடியும்;
குறைபாடுகள்:
- ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பு உரிமையாளருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது;
- உரிமையாளர் தனிநபர்களின் சொத்துக்களுக்கு வரி செலுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார்;
- அரசுக்கு சொந்தமான குடியிருப்பில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு சம உரிமை உண்டு; விவாகரத்து ஏற்பட்டால், குத்தகைதாரர் முன்னாள் மனைவியை வெளியேற்ற முடியாது.
- அவர்கள் வீட்டை இடித்தால், நீங்கள் பண இழப்பீடு பெற தகுதியற்றவர், உங்களுக்கு சமமான பகுதியின் அபார்ட்மெண்ட் வழங்கப்படும், மற்றும் செலவு அல்ல, நீங்கள் ஒரு மாவட்டத்தை தேர்வு செய்ய முடியாது.
தேர்வு உங்களுடையது!
விளாடிமிரில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மேலும் விரிவான இலவச ஆலோசனைக்கு நீங்கள் எங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம்

பல்வேறு பரிவர்த்தனைகளின் முடிவின் மூலம் குடிமக்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களாக மாறலாம். தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறையில் பங்கேற்பதன் மூலம் இலவச அடிப்படையில் வீட்டுவசதி பெற முடியும். ஒரு நகராட்சி குடியிருப்பை உரிமையாளராக மாற்றுவதற்கான முக்கிய கட்டம் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் முடிவாகும். அத்தகைய ஆவணம் இருக்கும்போது, ​​முடிக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனையின் உண்மை மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான புதிய உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்துகிறது. அத்தகைய ஆவணம் இரண்டு வழி செயல்படுத்தல் நடைமுறையைக் கொண்டுள்ளது, எனவே கடத்தும் மற்றும் பெறும் தரப்பினர் இருவரும் அதில் கையொப்பமிட வேண்டும்.

இந்த கட்டுரையில்

தொகுத்தல் அம்சங்கள்

தனியார்மயமாக்கல் என்பது அசையாப் பொருள்களை மாநில உரிமையிலிருந்து தனிநபர் உரிமைக்கு மாற்றுவதாகும். இந்த விதிகள் தற்போதைய விதிமுறைகளால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வழிமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டும். செய்ய வேண்டிய முக்கிய செயல்பாடுகளை நாங்கள் முன்னிலைப்படுத்தலாம்:

மேலும், அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அவர்கள் தனியார்மயமாக்க விரும்பும் பிற ரியல் எஸ்டேட் அத்தகைய ஊர்வலம் அனுமதிக்கப்படும் அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் முழுமையாக இணங்க வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடக் கூடாது. இதைச் செய்ய, பொருள் ஒரு குறிப்பிட்ட சட்டமன்ற நிலைக்கு இணங்க வேண்டும்.

எப்படி வெளியிடப்படுகிறது

முழு நிகழ்வும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் முடிவடையும் போது, ​​சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டுப் பங்குகளை தனியார் உரிமைக்கு மாற்றுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற நிறுவனங்களால் இத்தகைய நடைமுறை மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அவர்கள் நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடையவர்களாகவும், தனியார் நிறுவனங்களாகவும் செயல்படலாம். ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது குறித்த ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்பட வேண்டும் மற்றும் ஒரு நோட்டரி முன்னிலையில் இருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் சில ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும், அதன் பிறகு மட்டுமே பதிவு செய்ய நிறுவனத்திற்குச் செல்லவும். இதில் அடங்கும்:

• படிவத்தில் நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்பம். இது உள்ளூர் அரசாங்க ஊழியர்களால் வழங்கப்படுகிறது;
• பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள ஒவ்வொரு நபரின் அடையாளத்தையும் உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
  
• வீட்டுவசதிக்கான காடாஸ்ட்ரல் மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்;
  
  
• குடியிருப்புக்கான அடிப்படையாக செயல்படும் ஆவணம்;
  
• வரி பதிவு நகல்;
  
• பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களின் எண்ணிக்கையின் சான்றிதழ் அல்லது வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு;
  
• பயன்பாடுகளுக்கான கடன்கள் இல்லாத ஒரு சாறு;
  
• பங்கேற்பாளர்கள் எவரும் முன்பு இலவச தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்காத சான்றிதழ்கள்.

வடிவமைப்பில் வேறு யாராவது ஈடுபட்டிருந்தால், குடும்ப உறுப்பினர்கள் ஒவ்வொருவரிடமிருந்தும் நீங்கள் ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னியை வழங்க வேண்டும்.

சட்டமன்ற உறுப்பினர் என்ன சொல்கிறார்

தனியார்மயமாக்கல் பிரச்சினை ஒரு சட்டச் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது - ஃபெடரல் சட்டம் 21.12.01 எண் 178 மற்றும் 218.பிந்தைய ஆவணத்தில் மாநில பதிவு மற்றும் உரிமையை மாற்றுவதற்கான நிபந்தனைகள் உள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் சட்டப்பூர்வ முடிவுக்கு இது அவசியம். தனியார்மயமாக்கல் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அனைத்து சாத்தியமான செயல்களையும், நடைமுறையின் அம்சங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்களை ஒழுங்குபடுத்துபவர்.

தனியார்மயமாக்கல்

ஒரு தனியார் நபரின் உரிமைக்கு சொத்தை மாற்றும்போது குடியிருப்பு தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் ஒரு கட்டாய ஆவணமாகும். ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதிக்கான மனித உரிமையை ஆவணம் உறுதிப்படுத்துகிறது.

ஆவணம் இருதரப்பு ஆவணமாகக் கருதப்படுகிறது, இது குத்தகைதாரருக்கும் சொத்தை மாற்றும் தரப்பினருக்கும் இடையில் முடிக்கப்படுகிறது. தனியார்மயமாக்கலைப் பதிவுசெய்த பிறகு, கையகப்படுத்துபவர் இந்த ஆவணத்தை தனது சொந்த உரிமைகளை உறுதிப்படுத்துகிறார்.

ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு

ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறுவதில், பொருளை உரிமையாளருக்கு மாற்றும்போது பொருத்தமான ஆவணத்தை வரைய வேண்டியது அவசியம். இது ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளையும் கொண்டிருக்க வேண்டும், கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த வளாகம் பேச்சுவார்த்தை மற்றும் வகைப்படுத்தப்படும். மேலும், பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து நபர்களின் முத்திரை, தேதி மற்றும் கையொப்பங்கள் இங்கு ஒட்டப்பட்டுள்ளன.

மற்ற வளாகங்களுக்கு

ஒரு குடியிருப்பு இருந்தால், தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதலாக, BTI உடன் ஒரு ஒப்பந்தம் அவசியம். பரிவர்த்தனையை விரைவாக சட்டப்பூர்வமாக்கவும், சட்டப்பூர்வத்தை அடையாளம் காணவும் இது உங்களை அனுமதிக்கும்.

ஒப்பந்தம் வளாகத்தின் வகையை குறிப்பிடுகிறது. இது ஒரு தனியார் வீடு என்றால், அதன் இருப்பிடம் மற்றும் அது எந்த நிலத்தில் அமைந்துள்ளது என்பது குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

கூடுதலாக, நில சதித்திட்டத்தின் இருபடி மற்றும் நில அளவீடுகளின் இருப்பு விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு தனியார் வீட்டிற்கு

இது ஒரு தனியார் வீடு என்றால், தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் பி.டி.ஐ உடனான ஒப்பந்தம் மற்றும் அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகத்தின் இணக்க சான்றிதழைப் பெற்ற பின்னரே வரையப்படுகிறது. இது உரிமையாளரின் அபாயங்களைக் குறைக்கும்.

ஒப்பந்தம் பல பிரதிகளில் வரையப்பட்டுள்ளது. அவர்கள் அங்கு குறிப்பிடுகிறார்கள்:

• சதுரம்;
• மதிப்பிடப்பட்ட செலவு;
• பொருளின் பிராந்திய இடம்;
• அது அமைந்துள்ள நிலம்.

நில ஒதுக்கீடுக்காக

ஏற்கனவே தனியார்மயமாக்கப்பட்ட கட்டிடம் இந்த நிலத்தில் அமைந்திருந்தால் மட்டுமே நிலத்தின் ஒரு பகுதியை தனியார்மயமாக்குவது சாத்தியமாகும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், ஒப்பந்தம் பல பதிப்புகளில் வரையப்பட வேண்டும், மேலும் இது பின்வரும் தகவலைக் குறிக்கிறது:

• நில அளவீடு;
• சதுரம்;
• உரிமையாளர் வகை.

தேவையான தாள்கள்

தனிப்பட்ட சொத்தில் ஒரு பொருளை பதிவு செய்ய, உங்களுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

2018 இல், பதிவு செயல்முறை குறைந்தது ஒரு மாதமாவது ஆகும்.தற்போதைய சட்டம் 2 மாத காலத்தை நிர்ணயிக்கிறது, இருப்பினும் நாட்டின் பல பிராந்தியங்களில் இந்த காலம் பல மடங்கு குறைக்கப்படுகிறது.

தனியார்மயமாக்கலுக்கான ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கான நிகழ்வு ஒரு விலையுயர்ந்த நடவடிக்கை அல்ல. அனைத்து சேவைகளும் இலவசமாக வழங்கப்படுகின்றன. பதிவுச் சான்றிதழ் மற்றும் உரிமைச் சான்றிதழின் வடிவத்தில் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான தலைப்பு ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கு மட்டுமே நீங்கள் பணம் செலவழிக்க வேண்டும்.

ஆவணம் தொலைந்துவிட்டால், நகலைப் பெற நீங்கள் மீண்டும் நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

ஒவ்வொரு ஆவணத்திற்கும் நீங்கள் 2000 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும்.

தனியார்மயமாக்கல் என்பது பல அம்சங்களையும் நுணுக்கங்களையும் கொண்ட ஒரு மோதல் செயல்முறை என்பதை நீதித்துறை நடைமுறை காட்டுகிறது. பெரும்பாலும், ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவது அல்லது செல்லாது என்று அறிவிப்பது தொடர்பாக நீதித்துறை அதிகாரத்திற்கு மேல்முறையீடுகள் நிகழ்கின்றன. காரணங்கள் இருந்தால், நீதிமன்றம் வாதியின் பக்கத்தை எடுக்கும்.

டிக்கெட் 12. வீட்டுவசதிக்கான தனியார் உரிமையின் தோற்றத்திற்கான காரணங்கள்.

டிக்கெட் 14. குடியிருப்பின் உரிமையாளரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்.

டிக்கெட் 15. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து, வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்ட்.

டிக்கெட் 16. குடியிருப்பின் உரிமையாளருடன் சேர்ந்து வாழும் குடிமக்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்.

டிக்கெட் 18. சாசனத்தால் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களின் பயன்பாடு. ஒரு சார்புடன் வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்துதல்.

டிக்கெட் 19. குடியிருப்பு வளாகத்துடன் பரிவர்த்தனைகளின் அம்சங்கள்.

டிக்கெட் 20. குடியிருப்பு வளாகத்தை பணியமர்த்துவதற்கான பொதுவான விதிகள்.

டிக்கெட் 21. வணிக குத்தகை ஒப்பந்தம் (கருத்து, கட்சிகள், உரிமைகள் மற்றும் கட்சிகளின் கடமைகள்).

டிக்கெட் 22. சமூக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான அடிப்படை மற்றும் நடைமுறை.

சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாழும் இடத்தை வழங்குவதற்கான நடைமுறை.

டிக்கெட் 23. சமூக வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் (கருத்து, கட்சிகள், உரிமைகள் மற்றும் கட்சிகளின் கடமைகள்).

டிக்கெட் 24. சமூக வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முதலாளியின் குடும்ப உறுப்பினர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்.

டிக்கெட் 25

டிக்கெட் 26

டிக்கெட் 27. சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களின் பரிமாற்றம்.

டிக்கெட் 28 தற்காலிக குடியிருப்பாளர்கள்.

டிக்கெட் 29. வீட்டுப் பங்கு தனியார்மயமாக்கல். கருத்து, கொள்கைகள், செயல்முறை.

டிக்கெட் 30

டிக்கெட் 33

டிக்கெட் 34. வீட்டுவசதி மற்றும் வீட்டு கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்.

டிக்கெட் 35 கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் இருந்து விலக்குவதற்கான காரணங்கள்.

டிக்கெட் 36

டிக்கெட் 37. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் சட்ட நிலை.

டிக்கெட் 38. வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் (கட்டமைப்பு, அளவு, கட்டண நடைமுறை). வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாட்டு பில்களுக்கு மானியங்களை வழங்குதல்.

வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாட்டு பில்களுக்கு மானியங்களை வழங்குதல்

டிக்கெட் 39. வீட்டு உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான கருத்து மற்றும் வடிவங்கள்.

டிக்கெட் 40

டிக்கெட் 42. வீட்டு உரிமைகளை மீறுவதற்கான பொறுப்பு.

டிக்கெட் 43. குடியிருப்பு வளாகங்களுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான பொதுவான விதிகள்.

டிக்கெட் 44

டிக்கெட் 45 குடியிருப்பு வளாகங்களின் பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்துடன் ஒற்றுமைகள் மற்றும் வேறுபாடுகள்.

டிக்கெட் 46

டிக்கெட் 47

டிக்கெட் 48

டிக்கெட் 49. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான வழிகள்.

டிக்கெட் 50

டிக்கெட் 30

சிவில் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை நிறுவுதல், மாற்றம் அல்லது முடித்தல் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 1, கட்டுரை 420) ஆகியவற்றில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தமாக ஒரு ஒப்பந்தம் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. தனியார்மயமாக்கல் வரிசையில் குடியிருப்பு வளாகங்களைப் பெறுவதற்கான உரிமையைக் கொண்ட குடிமக்களாக, சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகத்தில் வசிக்கும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களை சட்டம் பெயரிடுகிறது, அதாவது. முதலாளிகள் மற்றும் அவர்களது குடும்பங்கள்.

குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குவது குறித்த ஒப்பந்தத்தில் பங்கேற்பாளர்களாக, ஒருபுறம், சுட்டிக்காட்டப்பட்டபடி, குடிமக்கள் செயல்படுகிறார்கள், மறுபுறம், இரண்டு வகையான பாடங்கள்:

முதலாவதாக, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், அத்துடன் நகராட்சி நிறுவனங்கள் மற்றும் நகராட்சி வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்கள்;

இரண்டாவதாக, அவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட மாநில வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்கும் மாநில நிறுவனங்கள்.

உரிமை, பொருளாதார மேலாண்மை அல்லது செயல்பாட்டு மேலாண்மை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வீட்டுப் பங்குகளைக் கொண்ட இந்த நிறுவனங்கள், தடையின்றி குடிமக்களின் உரிமைக்கு வீட்டுவசதியை மாற்ற அனுமதிக்க தேவையான நிறுவன நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கின்றன; உத்தியோகபூர்வ குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் வகுப்புவாத குடியிருப்புகளை தனியார்மயமாக்குவது குறித்த முடிவுகளை எடுக்கலாம்; குடிமக்களுடன் வீட்டுவசதியை அவர்களின் உரிமைக்கு மாற்றுவது போன்ற ஒப்பந்தங்களை முடிக்கவும்.

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 7 "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுவசதி பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவது", குடிமக்களின் உரிமையில் வீட்டுவசதிகளை மாற்றுவது உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு, ஒரு நிறுவனம், ஒரு நிறுவனத்தால் முடிக்கப்பட்ட பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தால் முறைப்படுத்தப்படுகிறது. சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சியால் நிறுவப்பட்ட முறையில் ஒரு குடிமகன் வீட்டு உரிமையைப் பெறுகிறார். கையகப்படுத்தப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான உரிமையானது வீட்டுவசதிக்கான உரிமையை மாநில பதிவு செய்யும் தருணத்திலிருந்து எழுகிறது.

தனியார்மயமாக்கல் முறையில் ஒரு குடிமகனின் உரிமைக்கு வீட்டுவசதி மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு எளிய எழுதப்பட்ட வடிவத்தில் முடிக்கப்படுகிறது. கையகப்படுத்தப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான உரிமையானது, ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் உரிமையை மாநில பதிவுசெய்த தருணத்திலிருந்தும், கூட்டாட்சி பதிவு சேவையால் அதனுடன் பரிவர்த்தனைகளிலிருந்தும் எழுகிறது.

மாநில பதிவு என்பது குடியிருப்பு வளாகங்கள் உட்பட ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான உரிமைகளின் தோற்றம், கட்டுப்பாடு (சுமை), பரிமாற்றம் அல்லது முடித்தல் ஆகியவற்றின் மூலம் அங்கீகாரம் மற்றும் உறுதிப்படுத்தல் சட்டப்பூர்வ செயலாகும். அதே நேரத்தில், "ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்தல்" என்ற கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி, மாநில பதிவு என்பது பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையின் இருப்புக்கான ஒரே சான்றாகும், இது சாராம்சத்தில், ஒரு அனுமானத்தை குறிக்கிறது. உரிமைகள் பதிவு சரியானது. அதன்படி, பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையை நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே சவால் செய்ய முடியும்.

தனியார்மயமாக்கலின் போது ஒரு குடிமகனுக்குச் செல்லும் ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையின் உரிமை இரண்டு சட்ட உண்மைகளை உள்ளடக்கிய ஒரு சட்ட அமைப்பின் அடிப்படையில் எழுகிறது: ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்யும் செயல். தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்த வீட்டு சொத்து

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் மற்றும் அதன்படி, குடியிருப்பு வளாகத்தை மாநில அல்லது நகராட்சி உரிமைக்கு மாற்றுதல் (திரும்ப) மற்றும் இலக்கியத்திலும் நடைமுறையிலும் குத்தகைதாரர்களின் சட்டப்பூர்வ நிலையை குடிமக்களுக்குத் திரும்பப் பெறுதல் "டி-தனியார்மயமாக்கல்" அல்லது "நீக்கம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. தனியார்மயமாக்கல்".

டிக்கெட் 31. ஒரு சிறப்பு வீட்டுப் பங்குகளின் குடியிருப்பு வளாகங்களின் வகைகள், அவற்றின் நோக்கம்.

சிறப்பு வீட்டுப் பங்கு - குடிமக்களின் குறிப்பிட்ட வகைகளின் தொகுப்பு, குடியிருப்புக்கான நோக்கம் மற்றும் மாநில மற்றும் நகராட்சி வீட்டுப் பங்குகளின் குடியிருப்பு வளாகங்களின் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு IV இன் விதிகளின்படி வழங்கப்படுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 92 இன் படி, சிறப்பு வீட்டுப் பங்குகளின் பொருள்கள் பின்வருமாறு:

1) சேவை வாழ்க்கை குடியிருப்புகள்;

7) சில வகை குடிமக்களின் சமூக பாதுகாப்பிற்கான குடியிருப்பு வளாகங்கள்

குடியிருப்பு வளாகங்களை சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களாகப் பயன்படுத்துவது தேவைகளுக்கு இணங்க மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் சிறப்பு வீட்டுவசதி என வகைப்படுத்தப்பட்ட பின்னரே அனுமதிக்கப்படுகிறது. இன்று, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை ஜனவரி 26, 2006 எண் 42 தேதியிட்ட "குடியிருப்பு வளாகங்களை ஒரு சிறப்பு வீட்டுப் பங்குகளாக வகைப்படுத்துவதற்கான விதிகளின் ஒப்புதலின் பேரில்" நடைமுறையில் உள்ளது.

சிறப்பு வீட்டுவசதிப் பங்குகளின் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு, ஒரு கட்டுப்பாட்டு சட்ட ஆட்சி நிறுவப்பட்டுள்ளது: சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அத்தகைய வளாகங்களை மாற்றுவதைத் தவிர, அந்நியப்படுத்தல், குத்தகை, குத்தகைக்கு உட்பட்டவை அல்ல.

அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குவது குறித்து, ஒரு பொது விதியாக, குத்தகைதாரர்கள் இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்துவதில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், மேலும் அலுவலக வளாகங்கள் தொடர்பாக மட்டுமே இந்த விதியை மீற முடியும், ஏனெனில் இந்த வழக்கில் நில உரிமையாளர் அத்தகைய வீடுகளை தனியார்மயமாக்குவது குறித்து முடிவெடுக்கும் உரிமை. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களின் வரையறுக்கப்பட்ட ஆட்சியானது சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்தின் கண்டிப்பாக நோக்கம் கொண்ட நோக்கத்தால் விளக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, குடிமக்கள் குடிமக்கள் வசிக்கும் குடியிருப்புகள், மாநில அதிகாரம், உள்ளூர் அரசு, மாநில ஒற்றையாட்சி நிறுவனம், மாநில அல்லது நகராட்சி நிறுவனத்துடனான அவர்களின் தொழிலாளர் உறவுகளின் தன்மை தொடர்பாக, சேவை தொடர்பாக, நியமனம் தொடர்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொது நிலை அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் பொது அலுவலகம் அல்லது மாநில அதிகாரிகள் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கங்களில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பதவிகளுக்கான தேர்தல் தொடர்பாக (LC RF இன் பிரிவு 93).

முதலாளிகளின் பட்டியல் முழுமையானதாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே மற்ற வகை நிறுவனங்கள் வணிக வேலைவாய்ப்புக்கான ஒப்பந்தத்தில் நுழைகின்றன; தங்குமிடங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்கள் குடிமக்களின் பணி, சேவை அல்லது பயிற்சியின் போது தற்காலிகமாக வசிப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன (LC RF இன் கட்டுரை 94).

பிற வகையான சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களும் குடிமக்களின் வசிப்பிடத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, அவை சட்டத்தின்படி, தொடர்புடைய குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்த உரிமையுள்ள குடிமக்களாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவதற்கான அடிப்படைகள், வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் விதிகள், அதன் முடிவு, முடித்தல் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் வகை மற்றும் நோக்கத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் ஒரே மாதிரியானவை.

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவதற்கான அடிப்படைகள் அத்தகைய வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் (அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அதிகாரிகள் அல்லது அவர்கள் சார்பாக செயல்படும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள்) அல்லது அவர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் முடிவுகள். முடிவின் அடிப்படையில், சில வகை குடிமக்களின் சமூகப் பாதுகாப்பிற்கான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர்த்து, சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது, அவை தேவையற்ற பயன்பாட்டிற்கான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் வழங்கப்படுகின்றன (பிரிவு 689-701 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்).

எனவே, தொடர்புடைய குடியேற்றத்தில் குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்படாத குடிமக்களுக்கு சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்படுகின்றன.

டிக்கெட் 32

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தின் வரையறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 100 இன் பத்தி 1 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

சிறப்பு வீட்டுவசதிகளின் குடியிருப்பு வளாகங்கள் (இனிமேல் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது) அடங்கும்:

1) சேவை வாழ்க்கை குடியிருப்புகள்;

2) தங்குமிடங்களில் வாழும் குடியிருப்புகள்;

3) மொபைல் நிதியின் வாழ்க்கை அறைகள்;

4) மக்களுக்கான சமூக சேவை அமைப்பின் வீடுகளில் வாழும் குடியிருப்புகள்;

5) கட்டாயமாக குடியேறியவர்களின் தற்காலிக தீர்வுக்கான நிதியின் குடியிருப்புகள்;

6) அகதிகளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் தற்காலிக தங்குமிடத்திற்கான நிதியின் வாழ்க்கை அறைகள்;

7) சில வகை குடிமக்களின் சமூக பாதுகாப்பிற்கான குடியிருப்பு வளாகங்கள்;

8) அனாதைகள் மற்றும் பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாமல் விடப்பட்ட குழந்தைகள், அனாதைகள் மற்றும் பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாமல் விடப்பட்ட குழந்தைகளுக்கான குடியிருப்புகள்.

2. மாநில மற்றும் நகராட்சி வீட்டு நிதிகளின் குடியிருப்பு வளாகங்கள் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு இணங்கவும், நிறுவப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, அத்தகைய வளாகங்கள் சிறப்பு வீட்டுவசதி என வகைப்படுத்தப்பட்ட பின்னரே குடியிருப்பு வளாகங்களை சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களாகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. கூட்டாட்சி சட்டங்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட வகை சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு அத்தகைய வளாகத்தை ஒதுக்குவதன் மூலம் ஒரு சிறப்பு வீட்டுப் பங்குகளில் ஒரு குடியிருப்பைச் சேர்ப்பது மற்றும் குறிப்பிட்ட நிதியிலிருந்து ஒரு குடியிருப்பை விலக்குவது மாநிலத்தை நிர்வகிக்கும் உடலின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது அல்லது நகராட்சி வீட்டு பங்கு.

3. இந்த பிரிவில் வழங்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அத்தகைய வளாகத்தை மாற்றுவதைத் தவிர, சிறப்பு குடியிருப்புகள் அந்நியப்படுத்தல், குத்தகை, குத்தகைக்கு உட்பட்டவை அல்ல.

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், நில உரிமையாளர் இருக்கலாம்: சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர். உரிமையாளரின் சார்பாக செயல்படலாம்: அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அதிகார அமைப்பு அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசாங்கத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பு, கூடுதலாக, இந்த அமைப்புகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு நபர். சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், நில உரிமையாளர் மற்ற தரப்பினருக்கு - ஒரு குடிமகன் (குத்தகைதாரர்) இந்த குடியிருப்பு வளாகத்தை ஒரு கட்டணத்திற்கு, உடைமையாக மற்றும் தற்காலிக வசிப்பிடத்திற்கு பயன்படுத்துவதை மேற்கொள்கிறார்.

அத்தகைய வளாகத்தை வழங்குவதற்கான முடிவின் அடிப்படையில் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது.

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தின் பொருள், சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை வரையறுக்கிறது.

ஒரு சிறப்பு குடியிருப்பின் குத்தகைதாரருக்கு ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கு உரிமை இல்லை, அதே போல் அதை துணை குத்தகைக்கு மாற்றவும்.

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட்டுள்ளது. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான நிலையான ஒப்பந்தங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன.

அத்தகைய வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்படுகின்றன (அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அதிகார அமைப்புகள் அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசு அவர்களின் சார்பாக செயல்படும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகள்) அல்லது சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அவர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்கள், சில வகை குடிமக்களின் சமூகப் பாதுகாப்பிற்காக குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர, அவை தேவையற்ற ஒப்பந்தங்களின் கீழ் வழங்கப்படுகின்றன.

அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகங்களின் இழப்பு (அழிவு) அல்லது பிற காரணங்களுக்காக (தொழிலாளர் உறவுகளை நிறுத்துதல், ஆய்வு) காரணமாக சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படுகிறது.

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது எந்த நேரத்திலும் கட்சிகளின் ஒப்பந்தம் மற்றும் குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மேற்கொள்ளப்படலாம். நில உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில், குத்தகைதாரரும் அவருடன் சேர்ந்து வாழும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களும் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தம் நீதிமன்றத்தில் நிறுத்தப்படலாம். LC RF இன் கட்டுரை 83 இல் வழங்கப்பட்ட பிற நிகழ்வுகளைப் போலவே.

ஒரு சேவை குடியிருப்பு அல்லது தங்குமிடத்தின் வசிப்பிடத்திற்கு உரிமையின் உரிமையை மாற்றுவதும், அதே போல் மற்றொரு சட்ட நிறுவனத்தின் பொருளாதார மேலாண்மை அல்லது செயல்பாட்டு நிர்வாகத்திற்கு அத்தகைய குடியிருப்பை மாற்றுவதும் ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்கு கொண்டுவருவது அவசியம். அத்தகைய குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு, அத்தகைய குடியிருப்பின் புதிய உரிமையாளர் அல்லது அத்தகைய குடியிருப்பு மாற்றப்பட்ட சட்ட நிறுவனம் ஒரு பணியாளருடனான வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தில் ஒரு கட்சியாக இருந்தால் - அத்தகைய குடியிருப்பின் குத்தகைதாரர் (RF LC இன் பிரிவு 102) .