afgesloten met burgers op basis van hun aanvraag. Meer details over de overdrachtsprocedure en de kenmerken van de uitvoering van een dergelijke overeenkomst worden in dit artikel beschreven.
Privatisering van woningen
Burgers moeten niet vergeten dat ze hun recht op gratis privatisering tot maart 2017 kunnen uitoefenen.
Welke woningen kunnen worden geprivatiseerd?
Vrijwillige privatisering wordt uitgegeven:
- in bezette woongebouwen van het staatsfonds,
- op de plaats van reservering van woonruimte.
Welke woonruimten zijn niet onderhevig aan eigendomsoverdracht van burgers
Overheidsinstanties hebben niet het recht om over te dragen aan de eigendom van aanvragers:
- huisvesting erkend als noodgeval;
- woonruimten in hostels;
- appartementen in huizen van gesloten militaire kampen;
- kantoorruimte (met uitzondering van appartementen geclassificeerd als woningvoorraad van een staatsboerderij of ander agrarisch bedrijf).
Wie heeft het recht om een woning te privatiseren?
Privatisering omvat de overdracht van woningen in gemeenschappelijk eigendom of eigendom van één persoon.
De overdracht van woonruimte ten gunste van een burger vindt plaats na het verkrijgen van de toestemming van burgers ouder dan 14 jaar die het recht hebben om dit pand te privatiseren.
Indien het pand in eigendom wordt overgedragen aan een persoon van 14 tot 18 jaar, vindt verzelfstandiging plaats op basis van een aanvraag van de (adoptie)ouders van de minderjarige.
Ook moet een burger onder de 18 jaar toestemming krijgen van ouders of adoptieouders om huisvesting in het onroerend goed te kopen.
Voorbeeldaanvraag voor de privatisering van een appartement
De standaardvorm van het contract is nu te vinden op veel internetbronnen. Daarnaast kunnen huisvestingsautoriteiten en gemeenten indien nodig voorbeelden van dergelijke overeenkomsten aan de burger verstrekken. Blanco formulieren kunnen ook worden gedownload van de officiële portalen van regionale woningbouwstructuren.
Kent u uw rechten niet?
In een standaard aanvraag geeft een burger de volgende gegevens aan:
- Naam van de aanvrager;
- geboortegegevens, adresgegevens, staatsburgerschap en paspoortgegevens van de aanvrager;
- de aard van het verzoek;
- Volledige naam van de toekomstige eigenaar of eigenaren van het appartement;
- kenmerken van de woning, waaronder de grootte van het appartement, het aantal kamers en het adres van de woning;
- informatie over de toestemming van personen die zijn geregistreerd, wonen of het recht behouden om woonruimte te gebruiken die onderhevig is aan privatisering.
Documenten voor het opstellen van een contract voor de eigendomsoverdracht van een appartement
Naast de aanvraag moet de burger de volgende documenten indienen bij de bevoegde instanties:
- Paspoorten van de aanvrager, alle leden van zijn gezin en andere personen die in het appartement zijn geregistreerd.
- Geboorteakte (voor personen onder de 14 jaar).
- Volmacht van een vertegenwoordiger van een persoon die gerechtigd is woonruimte te privatiseren.
- Een kopie van de huidige rechterlijke uitspraak waarbij een van de genoemde personen onbevoegd wordt verklaard, evenals de toestemming van de voogdijautoriteiten om de woonruimte in eigendom over te dragen. Toestemming is vereist als het pand wordt bewoond door wilsonbekwame burgers of kinderen zonder voogd, evenals kinderen die onder toezicht zijn geplaatst.
- Titelpapieren van een appartement, zoals een sociale huurovereenkomst of een huiszoekingsbevel.
- Burgerschapsdocumenten voor personen onder de 14 jaar. Het is niet vereist om het staatsburgerschap van het kind te bevestigen als zijn ouders staatsburgers van de Russische Federatie zijn en zijn geregistreerd in het appartement dat wordt geprivatiseerd.
- Uittreksel uit het huisboek.
- Een document dat het ongebruikte recht op privatisering bevestigt.
Hoe een contract op te stellen voor de eigendomsoverdracht van een appartement
Behandeling van de aanvraag en beslissing over de kwestie van privatisering wordt binnen 2 maanden uitgevoerd.
De periode van 2 maanden wordt berekend vanaf het moment van indiening van de aanvraag tot privatisering en aanvullende documenten.
Contract voor de eigendomsoverdracht van een appartement moeten geregistreerd zijn bij de huisvestingsautoriteiten of multifunctionele centra die openbare diensten verlenen aan burgers.
Inwoners van Moskou vragen privatisering aan bij de afdeling huisvestingsbeleid en woningvoorraad.
Registratie van eigendomsrechten op woonruimte
Het contract wordt schriftelijk opgesteld. De wetgever verlangt niet van de partijen dat zij de overeenkomst notarieel vastleggen of registreren.
Alleen het recht van de nieuwe eigenaar op het geprivatiseerde woongebouw hoeft bij de autoriteiten van Rosreestr te worden geregistreerd.
Het eigendomsrecht op het pand ontstaat pas na registratie van zijn rechten op geprivatiseerd vastgoed voor een burger die een privatiseringsovereenkomst heeft gesloten. Voor de registratieservice moeten burgers een staatsbelasting van 2.000 roebel betalen.
Als gevolg hiervan stellen we vast dat burgers tot maart 2015 een overeenkomst voor gratis privatisering sluiten met overheidsinstanties. De overdracht van het appartement aan het eigendom van burgers wordt als voltooid beschouwd na het einde van de staatsregistratie van rechten op het appartement.
OVEREENKOMST Nr. _____
kosteloze overdracht van het appartement aan het eigendom van de burgers
Zvyozdny
Perm Territorium ________________
(dag maand jaar)
ZATO Administration Zvyozdny, ezdny
(Voor-en achternaam)
handelend op basis van het Handvest van het stadsdistrict Zvezdny ZATO van het Perm-gebied en de wetten van de Russische Federatie "Over de privatisering van de woningvoorraad in de Russische Federatie", "Op een gesloten administratief-territoriale entiteit", resolutie van de Raad van Ministers-Regering van de Russische Federatie van 15 november 1993 nr. 000 “Over maatregelen voor de sociale bescherming van de bevolking die leeft en werkt in gesloten administratief-territoriale entiteiten”, enerzijds, hierna te noemen de “ Baasje",
Burger (ka) ____________________________________________, daarentegen (achternaam, voornaam, patroniem)
Partijen zijn deze overeenkomst als volgt aangegaan:
1. De eigenaar gaat over, en de burger (ka) __________________________________
(achternaam, voorletters)
krijgt eigendom van het appartement dat hij bezet, bestaande uit ________________ kamers, gelegen op het adres: Perm Territory, Zvezdny-nederzetting, st. _______________, gebouw ______, m² _____, woonoppervlakte _____ m² m., met een totale oppervlakte van ______ vierkante meter. m., kost ___________________ (_________________________________________________) roebel.
(in woorden)
2. Het opgegeven appartement gaat in eigendom van een burger (ki):
______________________________________________ – ____________ geboortejaar, gratis.
(Voor-en achternaam)
3. Gr. ___________________________ verkrijgt het eigendomsrecht (bezit,
(achternaam, voorletters)
gebruik, verwijdering) voor een appartement vanaf het moment dat de Perm-afdeling van het Bureau van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie voor het Perm-gebied de relevante registraties van rechten in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transacties daarmee aanmaakt .
4. Gr. __________________________ voert op eigen kosten de operatie uit en
(achternaam, voorletters)
reparatie van een appartement in overeenstemming met de uniforme regels en voorschriften over de voorwaarden die zijn vastgesteld voor huizen van de staat en de gemeentelijke woningvoorraad, en neemt ook naar evenredigheid van de bezette oppervlakte deel in de kosten voor onderhoud en reparatie, inclusief kapitaalreparaties, van de het hele huis.
5. Het contract voor het onderhoud en de reparatie van het huis, de technische uitrusting en het aangrenzende grondgebied in verhouding tot het aandeel van het bezette gebied, de burger (ka) _______________________________ is verplicht te sluiten met de huisvesting onderhoud en
(achternaam, voorletters)
reparatie- en bouworganisaties die dit huis bedienen.
6. Gr._________________________________________, is verplicht binnen 10 (tien) dagen vanaf de dag
staatsregistratie van eigendomsrechten in de Perm-afdeling van het Bureau van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie in het Perm-gebied, dien aan de Eigenaar een fotokopie van het document in dat het feit van staatsregistratie van eigendomsrechten bevestigt gr._________________________ ( achternaam, voorletters)
naar het overgedragen appartement.
7. Kosten in verband met de uitvoering van een overeenkomst voor de kosteloze overdracht van een appartement aan de eigendom van een burger (ki) ________________________________ komen voor zijn (haar) kosten.
(achternaam, voorletters)
8. Het gebruik van het appartement wordt uitgevoerd in overeenstemming met de regels voor het gebruik van woongebouwen, goedgekeurd door het decreet van de regering van de Russische Federatie.
9. Deze overeenkomst is gemaakt in twee exemplaren, waarvan de 1e in het bezit is van gr.____________________________, de 2e - in de Perm-afdeling van het Bureau van de Federale
(achternaam, voorletters)
Staatsdienst voor registratie, kadaster en cartografie in het Perm-gebied.
10. Gegevens en handtekeningen van de partijen:
Eigenaar: 614575 Perm Territory, Gesloten Administratief Territorium Zvezdny, st. Lenina, 3
Administratie ZATO Zvezdny
GRCC van het hoofddirectoraat van de Bank of Russia voor het Perm-gebied, Perm,
l / c UFK in het Perm-gebied
Burger(s) ______________________________________
(Voor-en achternaam)
paspoort ______ Nr. _________ uitgegeven door ________________________
. (serie) (door wie en wanneer uitgegeven)
Handtekeningen van de partijen:
Baasje: ________________________
(achternaam, voorletters)
Burger(s): _________________________
(achternaam, voorletters)
Het contract werd geregistreerd door de administratie van ZATO Zvezdny onder nr. ___ gedateerd "___" _____________ 20___
Inschrijving gedaan door:
_______________________ _____________________
(officieel) (achternaam, voorletters)
Burgers die op grond van een huurovereenkomst woonruimte in huizen van staats- en gemeentelijke huisvestingsfondsen bewonen, kunnen gratis eigendom van woonruimte krijgen in de volgorde van de privatisering ervan op basis van de wet van de Russische Federatie "Over privatisering van de Woningfonds in de Russische Federatie".
De overdracht van woonruimte vindt in deze gevallen plaats op basis van een aanvraag van burgers op grond van een overeenkomst over de overdracht van een appartement aan de eigendom van burgers.
De eigendomsoverdracht van woningen aan burgers wordt uitgevoerd:
- - administratie van de stad Jekaterinenburg;
- - een gemeentelijke eenheidsonderneming, waaraan de woningvoorraad is opgedragen op grond van het recht van economisch beheer;
- - een gemeentelijke instelling in wiens bedrijfsvoering de woningvoorraad is overgedragen.
De overdracht van woonruimte aan het eigendom van burgers op de manier van privatisering wordt geformaliseerd door een overdrachtsovereenkomst die schriftelijk is gesloten door het stadsbestuur, een gemeentelijke eenheidsonderneming, een gemeentelijke instelling enerzijds en door een burger (burgers) anderzijds het in eigendom verwerven van woonruimte.
Het contract is niet onderworpen aan notariële bekrachtiging en er wordt geen staatsbelasting in rekening gebracht.
Het eigendomsrecht op de verworven woonruimte ontstaat vanaf het moment van staatsregistratie van het recht in het Unified State Register of Rights to Real Estate en transacties daarmee.
De overeenkomst tot overdracht van woonruimte in eigendom omvat minderjarigen die het gebruiksrecht hebben van deze woonruimte en samenwonen met personen aan wie deze woonruimte met minderjarigen in gemeenschappelijk eigendom wordt overgedragen, of minderjarigen die gescheiden van deze personen wonen, maar die het gebruiksrecht van deze woonruimte niet hebben verloren.
Burgers hebben recht op gratis privatisering van de woningen van de gemeentelijke woningvoorraad die zij op grond van een sociale huurovereenkomst gebruiken, als de eerder door hen geprivatiseerde woonruimte kosteloos in gemeentelijk eigendom wordt overgedragen.
Burgers met een laag inkomen die tot 1 januari 2007 hun enige permanente verblijfplaats hebben geprivatiseerd, hebben het recht om de woonruimte die hun eigendom is en vrij van verplichtingen over te dragen aan gemeentelijk eigendom, gevolgd door het sluiten van een sociale huurovereenkomst voor deze woonruimte op de voorgeschreven wijze. De overdracht van woonruimte aan het eigendom van de gemeente wordt uitgevoerd op verzoek van arme burgers op basis van een decreet van het hoofd van Yekaterinburg en een overeenkomst.
Het contract voor de overdracht van woningen in de volgorde van privatisering verschilt van het contract voor de verkoop van woonruimte in die zin dat, in tegenstelling tot het contract voor de verkoop, dat voor compensatie is, het contract voor de overdracht van woningen in de volgorde van privatisering is gratis. De overdrachtsovereenkomst is vergelijkbaar met de schenkingsovereenkomst; echter, in tegenstelling tot een schenkingsovereenkomst, waarbij de begiftigde de schenking alleen aanvaardt (of weigert), neemt bij een overdrachtsovereenkomst in volgorde van privatisering een persoon die huisvesting wil privatiseren het initiatief daartoe door een aanvraag in te dienen (aanvraag) voor de overdracht van huisvesting aan hem.
Een overeenkomst over de overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers wordt gesloten in een eenvoudige schriftelijke vorm, is niet onderworpen aan notariële bekrachtiging en er wordt geen staatsbelasting op geheven (artikel 7 van de privatiseringswet).
In de aanvraag van burgers bij de overdracht van hun woonruimte aan hun eigendom, wordt aangegeven aan welk gemeenschappelijk (gemeenschappelijk of gedeeld) eigendom ze vragen om het appartement dat ze bewonen over te dragen, de leden van het gezin van de huurder, hun instemming met privatisering worden aangegeven .
De overeenkomst over de overdracht van woonruimte aan burgers omvat ook minderjarigen die gebruiksrecht hebben van deze woonruimte en samenwonen met personen aan wie deze woonruimte in gemeenschappelijk eigendom wordt overgedragen met minderjarigen, of minderjarigen die gescheiden van deze personen wonen , maar die het recht om deze woonruimte te gebruiken niet hebben verloren.
De tekst van de overdrachtsovereenkomst zelf specificeert de voorwaarden van de overeenkomst, inclusief de rechten van burgers die eigenaar zijn geworden van het appartement, om te verkopen, nalaten, leasen en andere transacties te doen die niet in strijd zijn met de wet. De verplichtingen van burgers die een appartement privatiseren, worden ook aangegeven, waaronder het aangaan van verplichtingen om onroerendgoedbelasting te betalen, onkosten te vergoeden "voor de reparatie, de exploitatie en het onderhoud van een appartement, een huis en de technische uitrusting ervan en een lokaal gebied op basis van een overeenkomst tussen partijen.
Burgers zijn ook verplicht om woongebouwen alleen te gebruiken om te wonen, om woongebouwen alleen te reorganiseren en te herontwikkelen met toestemming van de lokale overheid. Tegelijkertijd behoudt de verhuurder de verplichting om grote reparaties uit te voeren in overeenstemming met de normen voor onderhoud, exploitatie en reparatie van de woningvoorraad wanneer burgers een appartement privatiseren in gebouwen die groot onderhoud nodig hebben.
Het onderhoud en de reparatie van een woongebouw als geheel, volgens de overdrachtsovereenkomst, wordt uitgevoerd door woningonderhouds- en reparatie- en bouworganisaties die dit gebouw voor aanvang van de privatisering hebben onderhouden (overeenkomstig met eigenaren), behalve die appartementen waarvan eigenaren hebben andere organisaties of vormen gekozen om deze appartementen te onderhouden.
Een overeenkomst over de overdracht van woningen aan het eigendom van burgers is onderworpen aan registratie bij de relevante uitvoerende autoriteiten. In Moskou wordt bijvoorbeeld de registratie van overdrachtsovereenkomsten uitgevoerd door het Department of Municipal Housing (kantoor voor privatisering van de woningvoorraad).
1. In mei 1994 werd een overeenkomst opgesteld voor de overdracht van een appartement in eigendom van burgers aan een moeder en zoon. In februari 2014, na het overlijden van zijn moeder, werd op basis van een testament een certificaat van staatsregistratie afgegeven. registratie van het recht op een zoon voor 1/2 appartement, waarover ook een aantekening is gemaakt op het contract.
Wat moet er worden gedaan om de staatsregistratie voor een zoon voor het hele appartement te verkrijgen?
1.1. Goedemiddag! Tot 1998 was het eigendom geregistreerd bij de BTI, u hebt hoogstwaarschijnlijk een document dat een dergelijke registratie bevestigt (er staat een merkteken of certificaat op de overeenkomst uit 1994), neem contact op met Rosreestr, dien documenten in voor het appartement en vraag een uittreksel van de USRN, daarin staat dat u de enige eigenaar van het appartement bent.
2. Is het mogelijk om een appartement te verkopen met een kopie van het contract voor de overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers?
2.1. Hallo! Eerst moet u de staatsoverdracht van eigendom registreren.
3. In het contract voor de overdracht en verkoop van appartementen (huizen) in eigendom van burgers, gesloten in 1992, wordt aangegeven dat het appartement wordt overgedragen aan gemeenschappelijk mede-eigendom zonder de aandelen van een gezin van 5 personen (twee van het zijn kinderen). Op het inschrijvingsbewijs van de BTI staat dat het appartement is ingeschreven onder het recht van gemeenschappelijk eigendom voor 3 gezinsleden (kinderen worden niet vermeld). Wat voor soort claim moet worden ingediend bij de rechtbank door kinderen die volwassen zijn geworden?
3.1. Met een vordering tot erkenning van eigendom van een aandeel in het appartement.
4. In het contract voor de overdracht en verkoop van appartementen in eigendom van burgers, wordt mijn patroniem niet aangegeven. Kunt u mij een voorbeeldaanvraag voor de rechtbank laten zien om een fout in dit document te corrigeren.
4.1. Goedemiddag Sergey, in uw geval is deze categorie gevallen niet eenvoudig, de door u opgestelde claim wordt mogelijk niet geaccepteerd, het monster is van internet gehaald
BIJ
(naam rechtbank)
aanvrager:
(volledige naam, adres)
Geïnteresseerde partij:
(volledige naam, adres)
UITSPRAAK
Bij het vaststellen van het eigendom van een document
"___" Ik heb een document ontvangen (vermeld de naam van het document waarin fouten of weglatingen zijn gemaakt), waarin fouten (omissies) zijn gemaakt in mijn persoonlijke gegevens (geef aan welke fouten zijn gemaakt, welke persoonlijke gegevens met fouten zijn geschreven) .
Volgens het paspoort (geboorteakte) (vermeld de details van het document, nummer, serie, door wie en wanneer het is afgegeven), klinkt mijn achternaam, voornaam, patroniem als (geef de juiste spelling van de achternaam aan, eerst naam en patroniem).
Ik heb geprobeerd om de kwestie van het corrigeren van fouten in mijn document voorafgaand aan de proef op te lossen (geef aan welke maatregelen de aanvrager heeft genomen om fouten te corrigeren), maar dit was niet mogelijk omdat (geef redenen voor de onmogelijkheid om correcties in het document aan te brengen).
Het vaststellen van het eigendom van het document is voor mij noodzakelijk (geef aan waarom het nodig is om het eigendomsbewijs van het document te bevestigen, wanneer de aanvrager een rechterlijke beslissing zal aanvragen).
Op basis van het voorgaande, geleid door de artikelen 131-132, 264 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering van de Russische Federatie,
Vaststellen dat ik (de naam van de aanvrager) eigenaar ben van het titeldocument (naam en basisgegevens van het titeldocument).
Lijst van bij de aanvraag gevoegde documenten (kopieën volgens het aantal personen dat aan de zaak deelneemt):
Kopie van de aanvraag
Document ter bevestiging van de betaling van de staatsbijdrage
Titeldocument (om de eigendom vast te stellen waarvan de aanvrager vraagt)
Documenten die bevestigen dat het titeldocument eigendom is van de aanvrager
Documenten die bevestigen dat de verzoeker heeft geprobeerd buiten de rechtbank om correcties aan te brengen, maar dat dit niet is gelukt
Een kopie van het paspoort van de aanvrager (voor een minderjarige een kopie van de geboorteakte)
Ander bewijs ter ondersteuning van de gronden voor het claimen van eigendom van het titeldocument
Datum aanvraag "___" Handtekening aanvrager
5. Is een overeenkomst over de kosteloze overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers, namens de eigenaar van dit onroerend goed, een schenkingsovereenkomst of is het iets anders als een erfenis? In de overeenkomst worden de aandelen van het appartement verdeeld in 3 gelijke delen tussen 3 personen, bij het overlijden van een van hen gaat het aandeel van de overledene over op een van de partijen bij de overeenkomst. Zijn er consequenties aan een dergelijke overeenkomst in de vorm van inning door de bank van een lening van de "erfgenamen", in dit geval personen die een overeenkomst hebben gesloten bij de inwerkingtreding ervan?
5.1. Goedemiddag! Wat u beschrijft is een schenkingsovereenkomst. Rechtsgevolgen verbonden aan het incasseren van schulden door de bank zijn mogelijk op voorwaarde dat u een andere woning heeft, of aandelen in andere woningen op eigendomsrecht heeft.
6. In handen van de overeenkomst betreffende de overdracht van een appartement aan de eigendom van burgers van 1994 (St. Petersburg), volgens welke een 2-kamer appartement werd overgedragen aan de mede-eigendom van drie burgers. Bij een telefoontje naar Rosreestr kwamen ze tot de conclusie dat daar geen appartementen waren geregistreerd, omdat. ging er vrijwillig niet heen en verklaarde. Vanwege het conflict willen beide partijen (eigenaren) niet voor registratie in het USRN gaan. Hoe kan ik mijn aandeel in het USRN registreren zonder deelname van andere deelnemers?
6.1. Hallo.
Zoals ik het begrijp, wil ook niemand naar een notaris om een overeenkomst op te stellen over de toewijzing van aandelen?
Dan is de enige uitweg om uw deel via de rechtbank te verdelen.
6.2. Je moet de documenten bekijken.
Waarschuw de tweede mede-eigenaar over de eventuele toewijzing van een aandeel in natura en de overdracht van de woonruimte naar een gemeenschappelijke.
Lukt het niet, stap dan naar de rechter.
7. Op 20 april 1993 werd op grond van een overeenkomst over de overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers, een appartement overgedragen aan het eigendom van mijn ouders.
Papa is dood. Nu erkennen we het eigendom van 1/2 aandeel via de rechtbank. In de privatiseringsovereenkomst en in de BTI worden mijn geboorten alleen geregistreerd als eigenaren van het appartement. De advocaat heeft een rechtszaak aangespannen om ons drieën te erkennen voor 1,6 aandelen. De rechter zegt dat we de eisen met 1/4 moeten aanpassen, anders moeten wij kinderen privatisering weigeren. in de privatiseringszaak, in de aanvraag tot privatisering, waren we kinderen (we waren geregistreerd door onze moeder, maar mijn moeder herinnert het zich niet meer), toentertijd minderjarig (we waren niet geregistreerd in het appartement). Wij hebben geen bezwaar tegen privatisering, aangezien er in die jaren nog een wet was die registratie zonder kinderen toestond. Echt, als wij kinderen waren die in de privatiseringsaanvraag waren opgenomen, dan hadden wij ook in het contract moeten staan en moeten we nu echt de claims aanpassen?
7.1. Ariana, het opstellen van claims, ophelderen van claims is een betaalde dienst. Ook het voeren van een zaak bij de rechtbank.
Om je vraag te beantwoorden, moet je kijken wat er al is gecompileerd.
7.2. Goedemiddag, Arina! Als de vordering niet correct is opgesteld, kunt u deze beter verduidelijken op basis van alle omstandigheden van het geval. Als de vereisten niet correct zijn, zal de rechtbank weigeren aan uw vereisten te voldoen. Bovendien kunt u met zo'n claim niet meer naar de rechter. Je kunt altijd een uitweg vinden uit elke situatie, het belangrijkste is om stappen te ondernemen om het te bereiken. Neem contact op met de advocaten met de documenten over de zaak en laat ze kijken vanuit een juridisch oogpunt. Contactnummers, adressen staan meestal vermeld onder het antwoord van de advocaat.
Veel succes en alle goeds in uw bedrijf. Met vriendelijke groet, de advocaat van de site 9111, Korsun Irina Dmitrievna!
7.3. omdat in de privatiseringszaak, in de privatiseringsaanvraag waren we kinderen
Als dit het geval is, dan hadden jullie allemaal ook eigenaar moeten worden. Waar gaat de rechter heen?
En Potmou, ze vroeg je om de vereisten te veranderen.
Hoe zal ze 1/6 herkennen, als er in het geval dat er ook intentieverklaringen zijn om voor kinderen te privatiseren.
8. In 1993 werd, op grond van een overeenkomst over de overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers, een appartement overgedragen aan het eigendom van mijn ouders. Zoals nu blijkt, werd in die jaren bijna iedereen gedwongen om appartementen te privatiseren. Mijn vader was de hoofdhuurder, maar hij schreef zelf geen aanvraag voor privatisering (hij hield niet van zulke dingen), en de aanvraag namens vader werd geschreven door mijn moeders hand (op het werk kregen ze te horen dat ze privatiseren). En nu, in de privatiseringszaak, vonden we zo'n verklaring namens de paus geschreven door de hand van mijn moeder (er was geen volmacht, vader was bekwaam), waar moeder, vader en wij kinderen waren, in die tijd minderjarig en niet bij hun ouders ingeschreven, maar in appartement gewoond. De privatisering vond begin 1993 plaats, toen het nog mogelijk was om zonder kinderen te privatiseren, maar nu schamen we ons voor een dergelijke verklaring, zal de regering later aantonen dat de paus zelf zo'n verklaring niet heeft geschreven? Hoe was het in die jaren?
8.1. Hallo Ariana! Deze omstandigheid is niet significant. De paus heeft geen verklaring geschreven, maar ten eerste heeft de administratie op basis van deze verklaring juridische stappen ondernomen met betrekking tot de voorbereiding en sluiting van een privatiseringsovereenkomst; ten tweede is het contract zelf gesloten en, voor zover ik het begrijp, staat er nog steeds een handtekening in het contract van mijn vader. Bijgevolg heeft de paus zijn wil uitgesproken om deze overeenkomst te sluiten, hiervoor zijn passende schriftelijke bewijzen. Bovendien is er al een kwart eeuw verstreken sinds het moment van privatisering, alle denkbare verjaringstermijnen zijn verstreken...
Met vriendelijke groet, A.D. Ruslin.
9. Ik wil een appartement kopen. De verkoper heeft een contract voor de kosteloze overdracht van appartementen aan de eigendom van burgers vanaf 1992. Is het mogelijk om onder deze overeenkomst een aan- en verkooptransactie te doen?
9.1. Hallo, op basis van deze overeenkomst moet het eigendomsrecht worden geregistreerd. Als dit is gebeurd, is alles in orde.
Veel geluk en alle goeds.
10. Wij willen een appartement kopen dat door de verkoper is ontvangen op grond van een overeenkomst over de overdracht van woonruimte aan het eigendom van burgers. Op dit moment staat er één Verkoper ingeschreven in het appartement, maar ook zijn zoon stond ingeschreven, die uit het reg. boekhouding onnodig een straf uitzitten. Het appartement werd geprivatiseerd toen hij al in de gevangenis zat, er is een notariële weigering tot privatisering en instemming met ontslag. Kan hij, nadat hij is vrijgelaten, zich weer inschrijven bij het appartement dat we al hebben gekocht.
10.1. Registratie in het appartement is alleen mogelijk met schriftelijke toestemming van de eigenaar. De huidige wetgeving voorziet in een dergelijke voorwaarde.
10.2. Ja, als hij de privatisering weigert, heeft hij recht op levenslang gebruik van woonruimte. Het is dus beter om zo'n aankoop te weigeren.
11. Er is een fout gemaakt in het contract voor de overdracht van appartementen (huizen) aan de eigendom van burgers: - "koper" - 1 persoon - "aantal gezinsleden" - 4 personen, hoewel 1 persoon woonde.
In het huisboek en in het technisch paspoort staat 1 persoon en het nummer van dit contract vermeld.
Bij het opnieuw uitgeven van een erfenis (na overlijden) kwamen we dit probleem nu tegen. Waar te gaan en hoe uit deze situatie te komen? Dank je!
11.1. Als er een fout is gemaakt in de titeldocumenten, moet deze worden geëlimineerd en dit kan alleen door naar de rechtbank te stappen.
12. In de "Overeenkomst voor de overdracht van een appartement aan de eigendom van burgers" en "Inschrijvingsbewijs" van het bureau voor technische inventaris voor 1994 werd een technische fout gemaakt bij het schrijven van het patroniem van een van de eigenaren. Het appartement is in mede-eigendom overgedragen aan vier personen. Hoe de fout op te lossen?
12.1. U moet contact opnemen met de instelling die een overeenkomst heeft gesloten om de fout te herstellen. Word afgewezen en ga naar de rechtbank. Niks anders.
13. Ik heb een vraag: ze kochten een appartement in het huwelijk onder een overeenkomst over de overdracht aan de eigendom van burgers, ze privatiseerden 1/2 voor mij en mijn vrouw. Ze gaf haar deel aan haar zoon. Kan mijn vrouw nu aanspraak maken op mijn aandeel bij echtscheiding?
13.1. Goedemiddag. In de regel kan zij uw eigendom opeisen, net zoals u haar aandeel zou kunnen claimen als u niet instemde met een schenking aan uw zoon. In dat geval kunt u uw aandeel van haar aandeel toewijzen.
13.2. Als het appartement juist is geprivatiseerd, kan de echtgenoot uw deel niet opeisen. Russische Federatie.
13.3. Hallo. Er is een groot verschil tussen het feit dat je een appartement in Brak hebt gekocht en het feit dat je het appartement in gelijke delen hebt geprivatiseerd. Als u het onroerend goed voor 1/2 kocht en registreerde, dan was het appartement al verdeeld en was er niets om te delen, schenking tot 2016 was toegestaan zonder de toestemming van de tweede eigenaar, de stilzwijgende toestemming van de echtgenoot voor de transactie werd verondersteld . Als het geprivatiseerd is, is de verdeling bij een echtscheiding a priori niet toegestaan. Dus in beide gevallen heeft niemand van jullie recht op elkaars aandeel.
13.4. Hallo. Nee, uw vrouw kan uw aandeel bij een echtscheiding niet opeisen - uw vermogen is al in gelijke delen verdeeld bij de inschrijving van een appartement.
14. Het contract voor de overdracht van het appartement aan de eigendom van burgers is verloren gegaan. Locatie van het object in de stad Mednogorsk. In welke specifieke afdeling van het stadsbestuur moet u een verzoek indienen en welke documenten moet u overleggen om een duplicaat van deze overeenkomst te ontvangen?
14.1. De huisvestingsafdeling van het lokale bestuur was verantwoordelijk voor het privatiseringsproces. U kunt zich daar schriftelijk aanmelden.
14.2. Als het contract voor de eigendomsoverdracht van een appartement lang geleden is opgesteld, is het overgedragen aan de archiefafdeling. Ga daarheen en bestel een kopie van het contract.
14.3. U hoeft zich hier niet bezig te houden met een specifieke afdeling van het stadsbestuur. Dien een verzoek in bij het hoofd van het stadsbestuur - het zal betrouwbaar en zeker zijn. Het verzoek tot uitvoering wordt doorgestuurd naar de desbetreffende afdeling.Voeg een kopie van uw paspoort bij het verzoek, dit is voldoende.
15. De vraag is deze: het appartement werd gekocht onder een overeenkomst voor de overdracht aan het eigendom van burgers, het werd geprivatiseerd voor 1/2 per man en vrouw. De vrouw gaf haar 1/2 aan haar dochter. Kan een vrouw de helft van haar man claimen bij een echtscheiding?
15.1. Goedemiddag, nee, dat kan niet, aangezien het aandeel van de echtgenoot in het appartement gratis is verkregen, dat wil zeggen niet voor geld. Dit is zijn persoonlijke eigendom, niet onderworpen aan verdeling tussen echtgenoten. Ze nam zijn toestemming niet om haar aandeel te doneren...
16. In de OVEREENKOMST voor de vrije overdracht van appartementen aan de eigendom van burgers (1996) zijn twee burgers geregistreerd (grootmoeder en kleinzoon). Appartement 2-kamer totaal. oppervlakte 43,8 m², inclusief woonoppervlakte 30,5 m². Welke rechten hebben deze burgers om hun deel van de woonruimte te verkopen?
16.1. Hallo! Ze hebben een gedeeld eigendomsregime, elk is eigenaar van zijn aandelen. Bij verkoop van een aandeel heeft de andere eigenaar het voorkeursrecht tot koop conform art. 250 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie Bij de verkoop van een aandeel in het gemeenschappelijk eigendomsrecht aan een buitenstaander, hebben de resterende deelnemers in gedeeld eigendom het voorkeursrecht om het verkochte aandeel te kopen tegen de prijs waarvoor het is verkocht, en op andere gelijke voorwaarden, behalve in het geval van verkoop op een openbare veiling, evenals gevallen van verkoop van een aandeel in het recht gemeenschappelijk eigendom van een perceel grond door de eigenaar van een deel van een gebouw of constructie dat zich op een dergelijk perceel bevindt of door de eigenaar van gebouwen in het genoemde gebouw of bouwwerk.
(zoals gewijzigd door federale wet nr. 171-FZ van 23 juni 2014)
Openbare veilingen voor de verkoop van een aandeel in het recht van gemeenschappelijk eigendom kunnen, bij gebreke van de toestemming van alle deelnemers in gedeeld eigendom, worden gehouden in de gevallen voorzien in het tweede deel van artikel 255 van dit Wetboek, en in andere gevallen voorzien door de wet.
2. De verkoper van een aandeel is verplicht de andere deelnemers in mede-eigendom schriftelijk op de hoogte te stellen van het voornemen om zijn aandeel aan een externe persoon te verkopen, onder vermelding van de prijs en andere voorwaarden waaronder hij het verkoopt.
Indien de andere deelgenoten het verkochte aandeel in de eigendom van onroerende goederen niet binnen een maand en in het eigendom van roerende goederen binnen tien dagen na de datum van kennisgeving verwerven, heeft de verkoper het recht zijn aandeel te verkopen aan elke persoon. Indien alle andere deelnemers in het mede-eigendom schriftelijk afstand doen van de uitoefening van het voorkeursrecht om het verkochte aandeel te kopen, kan dit aandeel vóór het bepaalde tijdstip aan een buitenstaander worden verkocht.
De bijzonderheden van het in kennis stellen van deelnemers in gedeeld eigendom van het voornemen van de verkoper van een aandeel in het recht van gemeenschappelijk eigendom om zijn aandeel aan een buitenstaander te verkopen, kunnen worden vastgesteld door federale wetgeving.
(Clausule 2 zoals gewijzigd door federale wet nr. 315-FZ van 3 juli 2016)
(zie tekst in vorige editie)
3. Bij verkoop van een aandeel in strijd met het voorkeursrecht heeft iedere andere deelnemer in mede-eigendom het recht om binnen drie maanden bij de rechter te vorderen dat de rechten en verplichtingen van de koper aan hem worden overgedragen.
4. Toekenning van het voorkeursrecht tot inkoop van een aandeel is niet toegestaan.
5. De regels van dit artikel zijn ook van toepassing bij vervreemding van een aandeel op grond van een ruilovereenkomst.
16.2. Ten eerste moet het appartement geprivatiseerd worden. Daarna kunnen zowel eigenaren als oma en kleinzoon het appartement naar eigen inzicht verkopen.
16.3. Goedemiddag! Uw appartement is geprivatiseerd en is in gemeenschappelijk mede-eigendom, niet in gedeeld eigendom.. Gelijke aandelen voor iedereen, maar ze moeten worden bepaald (toegewezen in de rechtbank zodat u over uw aandeel kunt beschikken. Of verkoop het appartement in zijn geheel.)
17. Op 29 augustus 2001 werd een overeenkomst ondertekend over de overdracht van appartementen aan de eigendom van burgers, het appartement werd gratis overgedragen, dat wil zeggen in de volgorde van privatisering. "Verkoper" - een juridische entiteit (LLC), in 2005 werd het geliquideerd door een rechterlijke beslissing. De deal werd niet geregistreerd in het rechtssysteem. Het recht van de verkoper was niet geregistreerd in de USRR. Maar op het contract staat een BTI-stempel van september 2001, blijkbaar zijn alle documenten aan de BTI overhandigd en dat is alles, ze zijn niet voor de rechter gekomen. Wat is de juiste manier om een claim in te dienen? Verweerder?
17.1. Over de erkenning van het eigendomsrecht op woningen in de volgorde van privatisering. In feite is dit echter geen privatiseringsovereenkomst, maar een donatieovereenkomst, LLC is geen verkoper, maar een donor wiens recht niet is geregistreerd, d.w.z. was niet de eigenaar van de LLC, daarom had hij geen recht om eigendommen te vervreemden die niet van hem waren. Neem persoonlijk contact op met een advocaat met documenten.
17.2. Krijg de weigering van de Rosreestr om het contract te registreren, en ga dan naar de rechtbank met een verzoek om in beroep te gaan tegen hun acties en hen te verplichten het privatiseringscontract te registreren.
17.3. Goedemiddag. Privatisering is de term die wordt gebruikt voor de eigendomsoverdracht van volkshuisvesting. U specificeert LLC. Als de BV geen opvolgers heeft, dan is het noodzakelijk om de eigendom van dit appartement te erkennen, bijvoorbeeld vanwege verkrijgingsrechtelijke verjaring. De gedaagde kan het stadsbestuur zijn, als saldohouder van de MKD. Misschien de betrokkenheid van de belasting, die de belangen van de staat vertegenwoordigt.
17.4. Hallo! De LLC had niet het recht om het appartement te vervreemden, aangezien het niet de eigenaar was, als er geen registratie was bij het Unified State Register of Real Estate Rights. Misschien is het nodig om de koopovereenkomst voor de rechtbank als geldig te erkennen. U moet alle documenten bekijken voor een meer gedetailleerde studie van de zaak.
17.5. Irina!
Niemand! Een dergelijke claim is onmogelijk. Wat te doen met deze eigenschap - deze vraag wordt beantwoord door paragraaf 5.2. Artikel 64 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, ingevoerd door federale wet nr. 99-FZ van 05.05.2014: "In geval van ontdekking van het eigendom van een geliquideerde rechtspersoon die is uitgesloten van het uniforme staatsregister van rechtspersonen, inclusief als als gevolg van het insolvent (faillisserend) verklaren van een dergelijke rechtspersoon, heeft de betrokkene of de bevoegde overheidsinstantie het recht om bij de rechtbank een verzoek in te dienen voor het instellen van een procedure voor de verdeling van de gevonden goederen onder de rechthebbenden. Onder deze goederen worden mede begrepen vorderingen van de geliquideerde rechtspersoon op derden, waaronder begrepen vorderingen die voortvloeien uit een overtreding van de opdracht tot voldoening van vorderingen van schuldeisers, waardoor de belanghebbende geen volledige executie heeft gekregen. In dat geval wijst de rechtbank een arbitragebeheerder aan die verantwoordelijk is voor de verdeling van de gevonden goederen van de geliquideerde rechtspersoon. Een aanvraag voor de aanwijzing van een procedure voor de verdeling van de gevonden goederen van een geliquideerde rechtspersoon kan worden ingediend binnen vijf jaar vanaf de datum van inschrijving in het eengemaakte staatsregister van rechtspersonen van informatie over de beëindiging van de rechtspersoon. De procedure voor de verdeling van de gevonden goederen van een geliquideerde rechtspersoon kan worden ingesteld indien er voldoende middelen zijn voor de uitvoering van deze procedure en de mogelijkheid om de gevonden goederen onder belanghebbenden te verdelen. De procedure voor de verdeling van de ontdekte goederen van een geliquideerde rechtspersoon wordt uitgevoerd in overeenstemming met de regels van deze Code voor de vereffening van rechtspersonen.”
17.6. In dit geval heeft de transactie hoogstwaarschijnlijk niet plaatsgevonden, omdat het eigendom niet op de koper is overgegaan. De eiser moet een claim formuleren, hoogstwaarschijnlijk zal het nodig zijn om een claim in te dienen voor erkenning van het contract als niet gesloten, aangezien vanaf 2001 al staatsregistratie vereist was.
17.7. Goedemiddag Irina! Om een claim goed in te dienen, dient u de hulp in te roepen van advocaten. Omdat het niet duidelijk is hoe de BV tot een privatiseringsovereenkomst zou kunnen komen, of de BV bevoegd was om over deze appartementen te beschikken. Als er een BTI-stempel is, moet het eigendom worden geregistreerd. In die tijd was het de BTI die zich bezighield met registratieproblemen. Met juridische hulp kunt u uw probleem succesvol oplossen.
Bedankt voor het gebruiken van de site!
17.8. Hallo! Luister naar niemand, vraag de rechtbank om erkenning van het eigendom van het pand. Je hebt een goede kans van slagen.
18. Tijdens de privatisering van een appartement in 1993, een OVEREENKOMST voor de overdracht en verkoop van een appartement aan de eigendom van burgers
1.-de administratie van de onderneming (verkoper) en de "koper" (mijn man en ik) sloten een overeenkomst over de eigendomsoverdracht door de verkoper, en de koper kocht een appartement voor 1/2 aandeel ...
Het aantal gezinsleden is vier personen (zonder te weten dat dit twee kinderen zijn geboren in 1975 en 1978
2. De "Verkoper" draagt de woning kosteloos over aan de "Koper", rekening houdend met het aantal gezinsleden van vier personen.
Bij de afgifte van het certificaat van staatsregistratie van rechten in 2012 waren er geen vragen, het certificaat van staatsregistratie van rechten is afgegeven en aan ons (echtgenote en echtgenoot) afgegeven. Toen hij werd getoond aan een notaris om een transactie op te stellen voor het schenken van zijn 1/2 aandeel, zei hij dat het contract voor de overdracht en verkoop van een appartement in eigendom van burgers geen rekening hield met de rechten van kinderen. Over het contract moet opnieuw worden onderhandeld. De kinderen zijn inmiddels meerderjarig en vragen geen appartement aan. Klaar om een verklaring van afstand te schrijven of wat dan ook nodig is.
Moet ik de privatiseringsovereenkomst opnieuw maken (corrigeren, aanvullen)? Hoeveel jaren zijn er tenslotte verstreken! Indien nodig, hoe wordt dit gedaan?
18.1. U heeft het recht om in beroep te gaan tegen de weigering van een notaris om een transactie uit te voeren, aangezien uw aandelen in het certificaat van recht zijn aangegeven zonder de aandelen van kinderen. Daarom is het beter om een notariële verklaring van de kinderen op te nemen dat ze niet beweren dat ze hen aandelen toewijzen in het appartement dat geprivatiseerd is met hun deelname. Niemand verandert het contract.
19. Er is een overeenkomst over de overdracht van een appartement aan de eigendom van burgers dd 24-01-1997 voor twee personen in gelijke delen. Het document is geregistreerd bij de BTI, het nummer van het registratieboek wordt vermeld. Geen eigendomsbewijs ontvangen. Moeten eigenaren nu dergelijke certificaten halen om een koopovereenkomst op te stellen, zo ja, waar en hoe?
19.1. Hallo! Tot 1998 was het eigendomsrecht geregistreerd bij de BTI, dus zij zijn al eigenaar en het is niet nodig om het eigendomsrecht apart te registreren.
19.2. Moeten eigenaren nu dergelijke certificaten halen om een koopovereenkomst op te stellen, zo ja, waar en hoe?
Nee, u hoeft zich niet te laten certificeren. Nu is een uittreksel uit de USRR voldoende. Bij het verkoopklaar maken van een appartement is het noodzakelijk om een nieuw kentekenbewijs af te geven en het appartement op kadastrale registratie te zetten.
19.3. Goedenavond,
uw recht op onroerend goed ontstond vóór de inwerkingtreding van de wet die voorziet in de verplichte staatsregistratie.
Kunst. 6 van de wet gaat over uw zaak.
1. Rechten op onroerende goederen die zijn ontstaan vóór de inwerkingtreding van deze federale wet, worden als rechtsgeldig erkend bij afwezigheid van hun staatsregistratie die door deze federale wet is ingevoerd. Staatsregistratie van dergelijke rechten wordt uitgevoerd op verzoek van hun eigenaars.
Staatsregistratie van rechten uitgevoerd in bepaalde samenstellende entiteiten van de Russische Federatie en gemeenten voorafgaand aan de inwerkingtreding van deze federale wet is rechtsgeldig.
2. Staatsregistratie van het recht op een onroerend goed dat is ontstaan vóór de inwerkingtreding van deze federale wet is vereist voor de staatsregistratie van de overgang van dit recht dat is ontstaan na de inwerkingtreding van deze federale wet van de overdracht van dit recht, de beperking (bezwaring) of de transactie met het object gemaakt na de inwerkingtreding van deze federale wet onroerend goed.
De staatsregistratie van het recht op een onroerend goed dat is ontstaan vóór de inwerkingtreding van deze federale wet en de staatsregistratie van de overdracht van dit recht, de beperking (bezwaring) ervan die ontstond na de inwerkingtreding van deze federale wet , of een transactie met een onroerend goed die is gemaakt na de inwerkingtreding van deze federale wet, worden uitgevoerd niet later dan een maand vanaf de datum van indiening van de relevante aanvragen en andere die nodig zijn voor de staatsregistratie van het recht, de overdracht van het recht, de beperking ervan (bezwaring) of de transactie met het onroerend goed object gemaakt na de inwerkingtreding van deze federale wet van de documenten, tenzij andere voorwaarden zijn vastgesteld door de federale wet.
De staatsregistratie van het recht op een onroerend goed dat is ontstaan vóór de inwerkingtreding van deze federale wet wordt uitgevoerd tijdens de staatsregistratie van de overdracht van dit recht of een transactie over de vervreemding van een onroerend goed zonder betaling van staatsbelasting.
Dus tegelijkertijd moet u bij het indienen van documenten voor registratie van de overdracht van rechten een andere aanvraag indienen voor de registratie van uw oorspronkelijke recht.
20. Het contract voor de overdracht van appartementen aan het eigendom van burgers werd in 2012 ondertekend. Geregistreerd in 2016. Moet ik belasting betalen? Wanneer wordt een appartement als eigendom beschouwd?
Dank je.
20.1. Een appartement wordt als eigendom beschouwd vanaf het moment van staatsregistratie van eigendom, niet eerder. Er moet dus omzetbelasting worden betaald.
21. In het contract voor de overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers, uitgegeven in 1992, worden 2 personen (gemeenschappelijke echtgenoten) geregistreerd. De handtekening onder het contract is er slechts één waard. Betekent dit dat de tweede niet meedoet aan privatisering en geen aanspraak kan maken op een aandeel in het appartement?
21.1. In het contract voor de overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers, uitgegeven in 1992, worden 2 personen (gemeenschappelijke echtgenoten) geregistreerd. De handtekening onder het contract is er slechts één waard. Betekent dit dat de tweede niet meedoet aan privatisering en geen aanspraak kan maken op een aandeel in het appartement?
De vraag is niet duidelijk of er burgers worden afgegeven aan degene aan wie het appartement is gegeven, specificeren wat je wilt is niet duidelijk.
21.2. Nikolai, om erachter te komen wie de eigenaar van het appartement is, moet u contact opnemen met de MUPTI en ON van Rostov aan de Don en een eigendomscertificaat van het appartement bestellen.
21.3. In het contract voor de overdracht van een appartement aan het eigendom van burgers, uitgegeven in 1992, worden 2 personen (gemeenschappelijke echtgenoten) geregistreerd. De handtekening onder het contract is er slechts één waard. Betekent dit dat de tweede niet meedoet aan privatisering en geen aanspraak kan maken op een aandeel in het appartement?
Ik denk dat het contract zelf niet geldig is, u kunt persoonlijk contact opnemen met een advocaat met alle beschikbare documenten in de zaak.
22. Er werd een overeenkomst getekend over de overdracht van appartementen aan de eigendom van burgers, vier eigenaren. Eigendom is nog niet geregistreerd, één lid overlijdt wat te doen? Wordt er een erfenis opgemaakt of wordt de overeenkomst ontbonden via de rechtbank? Gaat het recht op privatisering verloren?
22.1. De erfgenamen moeten bij de rechtbank een verzoekschrift indienen om het eigendomsrecht in de volgorde van erfrecht op het aandeel van het geprivatiseerde appartement te erkennen.
23. In 1992 was er een akkoord over de overdracht van een appartement aan de eigendom van burgers. Vraag: in geval van echtscheiding en boedelscheiding, hoe aandelen toe te wijzen voor alle 4 gezinsleden, als het appartement op grond van een overeenkomst is overgedragen aan het eigendom van vier zeven leden, maar in het notariskantoor een verklaring is ondertekend door de moeder en een volwassen dochter stemde ermee in om het appartement in het persoonlijke eigendom van de vader te kopen, en een dochter was op dat moment minderjarig. Vraag: is het mogelijk om voor alle vier aandelen van 1/4 toe te kennen?
23.1. kan worden geïdentificeerd
23.2. in jouw geval moet je naar de rechtbank, contact opnemen met een voltijdse advocaat met documenten, er is een praktijk
23.3. Als de moeder en volwassen dochter privatisering weigeren, dan hebben de moeder en volwassen dochter volgens de wet "Over privatisering van de woningvoorraad in de Russische Federatie" geen aandelen in het appartement en is er eigenlijk niets om te delen. Bovendien is dit helemaal geen huwelijksvermogen, het valt niet onder gezinsverdeling.
24. We hebben een overeenkomst over de overdracht van appartementen (huizen) aan het eigendom van burgers van 20 oktober 1994 (privatisering) voor drie gezinsleden: man, vrouw, dochter. Certificaten van staatsregistratie van rechten werden op dat moment niet afgegeven. Dochter sterft in 2000. Man en vrouw ontvangen twee certificaten van staatsregistratie van het recht op een dochteraandeel van elk 1/6. Op dit moment willen we de documenten op orde brengen: om verdere administratieve rompslomp te voorkomen, krijgt u er een Certificaat van staatsregistratie van het recht op een vrouw, d.w.z. het appartement volledig privatiseren voor de vrouw (alleen de man en vrouw zijn geregistreerd in dit gebied).
Vraag:
1. Schrijf stap voor stap onze stappen om deze procedure te voltooien (naar wie kunt u beter gaan - naar een notaris of een advocaat, en later naar de MFC ...).
2. Hoe parallel de overdracht van het appartement vooraf te regelen, als het is geregistreerd bij de vrouw, zodat na haar dood alles naar de man gaat en niet kan worden ontvangen door een van de gezamenlijke kinderen (er zijn er twee, ze zijn niet geregistreerd in het appartement) en familieleden (gespannen relaties met kinderen en familieleden).
3. Als dit een testament is, wat moet er dan in worden geschreven zodat er geen geschillen zijn (de handicap van een van de kinderen is mogelijk in de toekomst) en alles gaat volledig naar de echtgenoot.
4. Of zijn er andere opties voor registratie van dit appartement in het stadium van registratie van het certificaat van staatsregistratie van rechten?
24.1. Uw vraag is te omvangrijk en er zijn zelf veel vragen.
Stap voor stap - op een betaald consult met een advocaat
24.2. 1. Het appartement hoeft niet te worden geprivatiseerd, het is al geprivatiseerd - maak schenkingsovereenkomsten of andere overeenkomsten voor één persoon aan de notaris.
2.testament kan worden geschreven
3. het verplichte aandeel kan niet worden geëlimineerd bij arbeidsongeschiktheid
4. Massa-opties
25. Overeenkomst nr. 1234 voor de overdracht en verkoop van appartementen in eigendom van burgers.
2 eigenaren ondertekenen samen 1 exemplaar, kopiëren en verspreiden waar nodig, of zijn het meerdere exemplaren van de overeenkomst, waarbij 2 eigenaren de ene ondertekenen, slechts 1 eigenaar kan de andere ondertekenen en verspreiden naar de benodigde organisaties met een ander aantal handtekeningen?
25.1. 2 eigenaren ondertekenen deze overeenkomst en bezorgen kopieën op de plaats van vraag
Enkele gratis juridische consultatie
Consumentenbescherming, faillissement, alimentatie, huisvesting en gemeentelijke diensten, erfenis
bellen vanaf vaste lijnen en mobiele telefoons is gratis in heel Rusland
26. Overeenkomst nr. 1234 voor de overdracht en verkoop van appartementen in huizen) aan de eigendom van burgers (uitgegeven door het stadsbestuur). Vraag: hoeveel exemplaren moeten er zijn, wie moet ze hebben.
26.1. exemplaren - door het aantal partijen + voor Rosreestr
27. Er is een overeenkomst voor de kosteloze overdracht van een appartement aan de eigendom van burgers die het eigendomsrecht niet hebben geregistreerd.Kan ik het voor mezelf registreren nadat ik er 15 jaar in heb gewoond?
27.1. Haal een uittreksel uit de USRR en kijk wie de eigenaar is
Als er niemand is, ga dan naar de rechtbank
Volgens paragraaf 3 van artikel 218 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie kan een persoon in de gevallen en op de wijze voorzien door dit Wetboek het eigendomsrecht verwerven op eigendommen die geen eigenaar hebben, op eigendom waarvan de eigenaar onbekend is, of op zaken die de eigenaar heeft geweigerd of waarop hij het eigendomsrecht heeft verloren op andere bij de wet bepaalde gronden.
De overeenkomst bevestigt de kosteloze overdracht van huisvesting in huizen met staats- en persoonlijk eigendom van individuen en dienovereenkomstig ziet het er hetzelfde uit als elk soortgelijk document.
- een schriftelijke aanvraag, met de hand getypt of ingevuld in blauwe of zwarte inkt;
- kopieën van paspoorten van alle personen die willen deelnemen aan gratis privatisering;
- kopieën van geboorteakten van minderjarigen die betrokken zijn bij privatisering;
- een kopie van het bevel tot het betrekken van de woonruimte of de overeenkomst over het gebruik van het appartement in de volgorde van sociale huur;
- kadastraal paspoort (sinds 2013 staat het niet op de lijst met vereiste documenten en wordt het op verzoek van de aanvrager verstrekt);
- toestemming voor de procedure van de voogdijautoriteiten, als er alleen personen jonger dan achttien jaar in de woning wonen;
- attesten van de voormalige en huidige woonplaatsen waaruit blijkt dat het recht op privatisering door de belanghebbenden niet eerder is uitgeoefend;
- de instemming van alle gezinsleden met privatisering, schriftelijk uitgedrukt in welke vorm dan ook, of een schriftelijke weigering om eraan deel te nemen.
Op het moment van ondertekening van het contract U dient originele documenten mee te nemen. waarvan exemplaren zijn opgenomen in de bovenstaande lijst.
Decor
Juridisch wordt het begin van de procedure voor het opstellen van een overeenkomst gemarkeerd door het indienen van een aanvraag in de voorgeschreven vorm.
Procedure voor documentvoorbereiding vindt plaats binnen twee maanden. Weigering van dienstverlening is mogelijk in drie gevallen:
- er zijn niet genoeg documenten in het pakket;
- een persoon heeft al gebruik gemaakt van het recht om huisvesting te privatiseren;
- woongebouwen behoren niet tot het eigendom van de Russische Federatie.
De openbare dienst wordt door de uitvoerende autoriteiten gratis aan de aanvragers verleend. In Moskou wordt het geïmplementeerd via de afdeling Huisvesting Privatisering van de afdeling Gemeentelijke Huisvesting. In St. Petersburg wordt de beslissing genomen door de St. Petersburg State Budgetary Institution Gorzhilobmen (St. Petersburg State Budgetary Institution Gorzhilobmen) en het Huisvestingscomité.
Om de dienst te ontvangen, wendt een persoon zich persoonlijk tot de MFC of stuurt zijn vertegenwoordiger daar op basis van een notariële volmacht.
ook nu een alternatieve manier geïmplementeerd om een aanvraag in elektronische vorm in te dienen via het portaal voor openbare diensten. Alvorens de aanvraag in te vullen, moet het pakket documenten worden gescand of opnieuw worden geschoten op een digitale camera en digitale kopieën van de bovengenoemde papieren bijvoegen bij de aanvraag voor privatisering van woonruimten die via internet wordt verzonden.
Na het verzenden van de gegevens via de portal, moet u de e-mail controleren die door de sollicitant is ingevoerd bij het invullen van de sollicitatie. De autoriteit die verantwoordelijk is voor het verlenen van de dienst zal daar mededelingen doen over de voortgang van de aanvraag en kan de persoon uitnodigen om persoonlijk te verschijnen bij de dienstverlenende organisatie.
Na het opstellen van het contract stuurt de contractant de aanvrager een schriftelijk aanbod om op het afgesproken tijdstip te verschijnen om dit document te ondertekenen.
Op de aangegeven datum alle geïnteresseerden komen naar de MFC, maken kennis met het document, controleren of er fouten zijn. Dan tekent iedereen een privatiseringsovereenkomst voor het appartement, waarna het wordt dichtgenaaid, verzegeld met een hologram en overhandigd aan de aanvragers.
Dit document is de basis van een set papieren waarmee u Rosreestr moet bezoeken om eigendom van woningen te registreren en om verschillende soorten transacties met onroerend goed te kunnen uitvoeren (verkoop, ruil, schenking, enz.).
Hoe herstellen?
Om het verloren contract te herstellen, dient u contact op te nemen met de instantie waar de privatisering is geformaliseerd. Er wordt een duplicaatdocument afgegeven.
Als een burger ooit een eigendomscertificaat heeft ontvangen op basis van een privatiseringsovereenkomst, hoeft u niet opnieuw een aanvraag in te dienen bij Rosreestr.
Bij de verkoop van een op deze manier verworven onroerend goed, zullen de kopers of hun makelaar zeker vragen hoe het onroerend goed is verworven en zullen dit document willen zien.
Het is mogelijk dat het recht op gratis privatisering tot 2018 zal worden gebruikt, maar hoewel de relevante wijzigingen in de wetgeving alleen worden verwacht, is het de moeite waard om op te schieten om tijd te hebben om het appartement over te dragen van staatseigendom naar privébezit.
