noslēgts ar pilsoņiem, pamatojoties uz viņu iesniegumu. Sīkāka informācija par nodošanas procedūru un šāda līguma izpildes iezīmēm tiks aprakstīta šajā rakstā.
Mājokļu privatizācija
Iedzīvotājiem jāatceras, ka viņi var izmantot savas tiesības uz bezmaksas privatizāciju līdz 2017. gada martam.
Kādus mājokļus var privatizēt
Brīvprātīgā privatizācija tiek veikta:
- apdzīvotās valsts fonda dzīvojamās telpās,
- dzīvojamās telpas rezervēšanas vietā.
Kuras dzīvojamās telpas nav nododamas pilsoņu īpašumā
Valsts iestādes nav tiesīgas nodot pretendentu īpašumā:
- mājoklis atzīts par ārkārtas situāciju;
- dzīvojamās telpas hosteļos;
- dzīvokļi, kas atrodas slēgtu militāro nometņu mājās;
- biroja dzīvojamās telpas (izņemot dzīvokļus, kas klasificēti kā sovhoza vai cita lauksaimniecības uzņēmuma dzīvojamais fonds).
Kam ir tiesības privatizēt mājokli
Privatizācija ietver mājokļa nodošanu kopīpašumā vai vienas personas īpašumā.
Dzīvojamās telpas nodošana par labu pilsonim notiek pēc to pilsoņu piekrišanas saņemšanas, kas vecāki par 14 gadiem, kuriem ir tiesības privatizēt šīs telpas.
Ja telpas tiek nodotas 14 līdz 18 gadus vecas personas īpašumā, tad privatizācija notiek, pamatojoties uz nepilngadīgā bērna vecāku vai adoptētāju iesniegumu.
Tāpat pilsonim, kas jaunāks par 18 gadiem, būs jāsaņem vecāku vai adoptētāju atļauja mājokļa iegādei īpašumā.
Iesnieguma paraugs dzīvokļa privatizācijai
Līguma standarta veidlapa tagad ir atrodama daudzos interneta resursos. Turklāt namu pārvaldes un pašvaldību iestādes, ja nepieciešams, var sniegt iedzīvotājiem šādu līgumu paraugus. Tukšas veidlapas var lejupielādēt arī no reģionālo mājokļu struktūru oficiālajiem portāliem.
Nezini savas tiesības?
Standarta pieteikumā pilsonis norāda šādu informāciju:
- Pieteikuma iesniedzēja vārds un uzvārds;
- pieteikuma iesniedzēja dzimšanas dati, adreses dati, pilsonība un pases dati;
- pieprasījuma būtība;
- Dzīvokļa topošā īpašnieka vai īpašnieku pilns vārds un uzvārds;
- mājokļa raksturojums, kas ietver dzīvokļa lielumu, istabu skaitu un mājas adresi;
- informāciju par to personu piekrišanu, kuras ir reģistrētas, dzīvo vai saglabā tiesības izmantot privatizējamās dzīvojamās telpas.
Dokumenti dzīvokļa īpašuma nodošanas līguma noformēšanai
Papildus pieteikumam pilsonim pilnvarotajām iestādēm būs jāiesniedz šādi dokumenti:
- Pieteikuma iesniedzēja, visu viņa ģimenes locekļu un citu dzīvoklī reģistrēto personu pases.
- Dzimšanas apliecība (personām līdz 14 gadu vecumam).
- Dzīvojamo telpu privatizēt tiesīgās personas pārstāvja pilnvara.
- Spēkā esošā tiesas lēmuma, ar kuru viena no nosauktajām personām atzīta par nepieskaitāmu, kopija, kā arī aizbildnības iestāžu piekrišana dzīvojamās telpas nodošanai īpašumā. Atļauja nepieciešama, ja telpās dzīvo rīcībnespējīgi pilsoņi vai bērni bez aizbildņiem, kā arī uzraudzībā nodoti bērni.
- Dzīvokļa īpašumtiesību dokumenti, piemēram, sociālā īres līgums vai mājokļa orderis.
- Pilsonības dokumenti personām, kas jaunākas par 14 gadiem. Bērna pilsonība nav jāapstiprina, ja viņa vecāki ir Krievijas Federācijas pilsoņi un ir reģistrēti privatizējamajā dzīvoklī.
- Izvilkums no mājas grāmatas.
- Dokuments, kas apliecina neizmantotās tiesības uz privatizāciju.
Kā noformēt līgumu par dzīvokļa īpašumtiesību nodošanu
Iesnieguma izskatīšana un lēmuma pieņemšana par privatizācijas jautājumu tiek veikta 2 mēnešu laikā.
2 mēnešu periodu aprēķina no privatizācijas pieteikuma un papildu dokumentu iesniegšanas brīža.
Līgums par dzīvokļa īpašumtiesību nodošanu jābūt reģistrētiem namu pārvaldēs vai daudzfunkcionālajos centros, kas sniedz sabiedriskos pakalpojumus iedzīvotājiem.
Maskavas iedzīvotāji piesakās privatizācijai Mājokļu politikas un dzīvojamā fonda departamentā.
Īpašuma tiesību uz dzīvojamo telpu reģistrācija
Līgums tiek sastādīts rakstveidā. Likumdevējs neprasa pusēm notariāli apstiprināt vai valsts reģistrēt līgumu.
Rosreestr iestādēs būs jāreģistrē tikai jaunā īpašnieka tiesības uz privatizētajām dzīvojamām telpām.
Īpašuma tiesības uz telpām pilsonim, kurš noslēdzis līgumu par privatizāciju, radīsies tikai pēc tam, kad tiks reģistrētas viņa tiesības uz privatizēto nekustamo īpašumu. Par reģistrācijas pakalpojumu pilsoņiem būs jāmaksā valsts nodeva 2000 rubļu apmērā.
Rezultātā mēs atzīmējam, ka pilsoņi noslēdz līgumu par bezmaksas privatizāciju ar valsts struktūrām līdz 2015. gada martam. Dzīvokļa nodošana pilsoņu īpašumā tiek uzskatīta par pabeigtu pēc tiesību uz dzīvokli valsts reģistrācijas beigām.
LĪGUMS Nr._____
dzīvokļa bezatlīdzības nodošana pilsoņu īpašumā
Zvyozdny
Permas apgabals ________________
(diena, mēnesis gads)
ZATO administrācija Zvyozdny, ezdny
(Pilnais vārds)
pamatojoties uz Permas apgabala Zvezdny ZATO pilsētas apgabala hartu un Krievijas Federācijas likumiem “Par dzīvojamā fonda privatizāciju Krievijas Federācijā”, “Par slēgtu administratīvi teritoriālu vienību”, rezolūciju Krievijas Federācijas Ministru padomes 1993.gada 15.novembra Nr.000 “Par pasākumiem slēgtās administratīvi teritoriālās vienībās dzīvojošo un strādājošo iedzīvotāju sociālajai aizsardzībai”, no vienas puses, turpmāk tekstā “ Īpašnieks",
Savukārt pilsonis (ka) ____________________________________________________ (uzvārds, vārds, uzvārds)
Puses ir noslēgušas šo līgumu šādi:
1. Īpašnieks nodod, un pilsonis (ka) __________________________________________
(uzvārds, iniciāļi)
iegūst īpašumtiesības uz dzīvokli, kuru viņš aizņem, kas sastāv no ________________ istabām, kas atrodas pēc adreses: Permas apgabals, Zvezdny apmetne, st. _______________, ēka ______, kv._____, dzīvojamā platība _____ kv. m., ar kopējo platību ______ kv. m., kas maksā _______________________ (_______________________________________________) rubļus.
(vārdos)
2. Norādītais dzīvoklis tiek nodots pilsoņa (ki) īpašumā:
___________________________________________________ – ________________ dzimšanas gads, bez maksas.
(Pilnais vārds)
3. gr. ____________________________ iegūst īpašumtiesības (valdījumu,
(uzvārds, iniciāļi)
izmantošana, atsavināšana) dzīvoklim no brīža, kad Permas apgabala Federālā dienesta valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta Permas departaments veic attiecīgus tiesību ierakstus Vienotajā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to reģistrā. .
4. gr. __________________________ par saviem līdzekļiem veic operāciju un
(uzvārds, iniciāļi)
dzīvokļa remonts atbilstoši vienotiem noteikumiem un noteikumiem par valsts un pašvaldības dzīvojamā fonda mājām noteiktajiem nosacījumiem, kā arī proporcionāli apdzīvotajai platībai piedalās izmaksās, kas saistītas ar dzīvokļa uzturēšanu un remontu, tai skaitā kapitālo remontu. visa māja.
5. Līgumu par mājas, tās inženiertehnisko iekārtu un piegulošās teritorijas uzturēšanu un remontu proporcionāli apdzīvojamās platības daļai, pilsoņa (ka) ________________________________ pienākums ir noslēgt ar mājokļa uzturēšanu un.
(uzvārds, iniciāļi)
remonta un būvniecības organizācijas, kas apkalpo šo māju.
6. Gr.___________________________________, ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no dienas
īpašuma tiesību valsts reģistrācija Federālā valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta Permas apgabalā biroja Permas departamentā, iesniedz Īpašniekam dokumenta, kas apliecina īpašuma tiesību valsts reģistrācijas faktu, fotokopiju gr._________________________ ( uzvārds, iniciāļi)
uz nodoto dzīvokli.
7. Izmaksas, kas saistītas ar līguma izpildi par dzīvokļa bezatlīdzības nodošanu pilsoņa (ki) _______________________ īpašumā, tiek segtas uz viņa rēķina.
(uzvārds, iniciāļi)
8. Dzīvokļa izmantošana tiek veikta saskaņā ar dzīvojamo telpu lietošanas noteikumiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu.
9. Šis līgums ir sastādīts divos eksemplāros, no kuriem 1. ir gr._________________________________, 2. - Federālā biroja Permas departamentā.
(uzvārds, iniciāļi)
Valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienests Permas teritorijā.
10. Pušu rekvizīti un paraksti:
Īpašnieks: 614575 Permas teritorija, Slēgtā administratīvā teritorija Zvezdny, st. Ļeņina, 3
Administrācija ZATO Zvezdny
Krievijas Bankas Galvenā direktorāta GRCC Permas apgabalā, Perma,
l / c UFK Permas apgabalā
Pilsonis(-i) ______________________________________________
(Pilnais vārds)
pase ______ Nr. _____________ izsniedz _____________________________
. (sērija) (kas un kad izdevis)
Pušu paraksti:
Īpašnieks: ____________________________
(uzvārds, iniciāļi)
Pilsonis(-i): _________________________
(uzvārds, iniciāļi)
Līgumu reģistrēja ZATO Zvezdny administrācija ar Nr. ___ ar "___" _____________ 20___.
Reģistrāciju veica:
_______________________ _____________________
(oficiāls) (uzvārds, iniciāļi)
Pilsoņi, kuri saskaņā ar īres līgumu apdzīvo dzīvojamās telpas valsts un pašvaldību dzīvojamo fondu mājās, var bez maksas saņemt īpašumā dzīvojamo telpu tās privatizācijas kārtībā, pamatojoties uz Krievijas Federācijas likumu “Par dzīvojamo māju privatizāciju”. Mājokļu fonds Krievijas Federācijā”.
Dzīvojamo telpu nodošana šajos gadījumos notiek, pamatojoties uz pilsoņu iesniegumu saskaņā ar līgumu par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā.
Dzīvojamo telpu īpašumtiesību nodošana pilsoņiem tiek veikta:
- - Jekaterinburgas pilsētas administrācija;
- - pašvaldības unitārs uzņēmums, kuram uz saimnieciskās pārvaldīšanas tiesību pamata piešķirts dzīvojamais fonds;
- - pašvaldības iestāde, kuras operatīvajā vadībā nodots dzīvojamais fonds.
Dzīvojamo telpu nodošana pilsoņu īpašumā privatizācijas veidā tiek noformēta ar nodošanas līgumu, ko rakstveidā noslēdz pilsētas administrācija, pašvaldības vienotais uzņēmums, pašvaldības iestāde, no vienas puses, un pilsonis (pilsoņi) no otras puses, iegūstot īpašumā dzīvojamās telpas.
Līgums nav notariāli apliecināms un netiek iekasēta valsts nodeva.
Īpašuma tiesības uz iegādāto dzīvojamo telpu rodas no tiesību valsts reģistrācijas brīža Vienotajā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to reģistrā.
Dzīvojamās telpas nodošanas īpašumā līgumā ir iekļauti nepilngadīgie, kuriem ir tiesības lietot šo dzīvojamo telpu un dzīvo kopā ar personām, kurām šī dzīvojamā telpa tiek nodota kopīpašumā ar nepilngadīgajiem, vai nepilngadīgie, kuri dzīvo atsevišķi no šīm personām, bet kuri nav zaudējuši šīs dzīvojamās telpas lietošanas tiesības.
Pilsoņiem ir tiesības uz viņu aizņemto pašvaldības dzīvojamā fonda dzīvojamo telpu bezmaksas privatizāciju saskaņā ar sociālo īres līgumu, ja iepriekš viņu privatizētās dzīvojamās telpas tika nodotas pašvaldības īpašumā bez atlīdzības.
Maznodrošinātajiem pilsoņiem, kuri līdz 2007.gada 1.janvārim privatizējuši dzīvojamās telpas, kas ir viņu vienīgā pastāvīgā dzīvesvieta, ir tiesības nodot viņiem piederošās un no saistībām brīvās dzīvojamās telpas pašvaldības īpašumā, pēc tam slēdzot šo dzīvojamo telpu sociālo īres līgumu noteiktajā kārtībā. Dzīvojamo telpu nodošana pašvaldības īpašumā tiek veikta pēc nabadzīgo pilsoņu pieprasījuma, pamatojoties uz Jekaterinburgas vadītāja dekrētu un vienošanos.
Līgums par mājokļa nodošanu privatizācijas kārtībā no dzīvojamās telpas pārdošanas līguma atšķiras ar to, ka atšķirībā no pārdošanas līguma, kas ir par atlīdzību, līgums par mājokļa nodošanu privatizācijas kārtībā ir bez maksas. Mājokļa nodošanas līgums ir līdzīgs dāvinājuma līgumam; taču atšķirībā no dāvinājuma līguma, saskaņā ar kuru apdāvinātais dāvanu tikai pieņem (vai atsakās no tā), mājokļa nodošanas līgumā privatizācijas kārtībā iniciatīvu tajā uzņemas persona, kas vēlas privatizēt mājokli, iesniedzot iesniegumu (pieprasījumu) par mājokļa nodošanu viņam.
Līgums par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā ir noslēgts vienkāršā rakstveidā, nav notariāli apliecināms, un par to netiek iekasēta valsts nodeva (Privatizācijas likuma 7. pants).
Iedzīvotāju iesniegumā par dzīvojamo telpu nodošanu viņu īpašumā ir norādīts, uz kādu kopīpašumu (kopīpašumu vai kopīpašumu) viņi lūdz nodot dzīvokļus, kurā viņi dzīvo, norāda īrnieka ģimenes locekļus, viņu piekrišanu privatizācijai. .
Līgumā par dzīvojamās telpas nodošanu pilsoņu īpašumā ir iekļauti arī nepilngadīgie, kuriem ir tiesības izmantot šo dzīvojamo telpu un dzīvot kopā ar personām, kurām šī dzīvojamā telpa tiek nodota kopīpašumā ar nepilngadīgajiem, vai nepilngadīgās personas, kas dzīvo atsevišķi no šīm personām. , bet kuri nav zaudējuši tiesības izmantot šo dzīvojamo telpu.dzīvojamās telpas.
Pašā nodošanas līguma tekstā ir noteikti līguma nosacījumi, tostarp pilsoņu, kas kļuvuši par dzīvokļa īpašniekiem, tiesības pārdot, novēlēt, izīrēt un veikt citus darījumus, kas nav pretrunā ar likumu. Norādīti arī to pilsoņu pienākumi, kuri privatizē dzīvokli, tai skaitā uzņemties saistības maksāt nekustamā īpašuma nodokli, atlīdzināt izdevumus “dzīvokļa, mājas un tās inženiertehnisko iekārtu un vietējās teritorijas remontam, ekspluatācijai un uzturēšanai, pamatojoties uz līgums starp pusēm.
Tāpat iedzīvotājiem ir pienākums dzīvojamās telpas izmantot tikai dzīvošanai, dzīvojamās telpas reorganizēt un pārbūvēt tikai ar vietējās administrācijas atļauju. Tajā pašā laikā, pilsoņiem privatizējot dzīvokli ēkās, kurās nepieciešams kapitālais remonts, namīpašnieks saglabā pienākumu veikt kapitālo remontu atbilstoši dzīvojamā fonda uzturēšanas, ekspluatācijas un remonta standartiem.
Dzīvojamās ēkas apkopi un remontu kopumā saskaņā ar nodošanas līgumu veic mājokļu uzturēšanas un remonta un būvniecības organizācijas, kuras apkalpoja šo ēku pirms privatizācijas uzsākšanas (saskaņā ar līgumiem ar īpašniekiem), izņemot tos dzīvokļus, īpašnieki ir izvēlējušies citas organizācijas vai formas šo dzīvokļu apkalpošanai.
Līgums par mājokļa nodošanu pilsoņu īpašumā ir jāreģistrē attiecīgajās izpildinstitūcijās. Piemēram, Maskavā nodošanas līgumu reģistrāciju veic Pašvaldības mājokļu departaments (dzīvojamā fonda privatizācijas birojs).
1. 1994.gada maijā tika sastādīts līgums par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā mātei un dēlam. 2014. gada februārī pēc viņa mātes nāves uz testamenta pamata tika izsniegta valsts reģistrācijas apliecība. tiesību uz dēlu reģistrācija uz 1/2 dzīvokli, par ko arī tika izdarīta atzīme līgumā.
Kas jādara, lai saņemtu valsts reģistrāciju dēlam visam dzīvoklim?
1.1. Labdien! Līdz 1998. gadam īpašumtiesības tika reģistrētas BTI, visticamāk, jums ir dokuments, kas apstiprina šādu reģistrāciju (līgumā ir atzīme vai sertifikāts, kas datēts ar 1994. gadu), sazinieties ar Rosreestr, iesniedziet dokumentus par dzīvokli un pieprasiet izrakstu no USRN, tajā būs norādīts, ka esat dzīvokļa vienīgais īpašnieks.
2. Vai ir iespējams pārdot dzīvokli ar līguma kopiju par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā?
2.1. Sveiki! Vispirms jums jāreģistrē valsts īpašumtiesību nodošana.
3. Līgumā par dzīvokļu (māju) nodošanu un pārdošanu pilsoņu īpašumā, kas noslēgts 1992.gadā, norādīts, ka dzīvoklis tiek nodots kopīpašumā, nenosakot 5 cilvēku ģimenes (divas no tie ir bērni). BTI reģistrācijas apliecībā norādīts, ka dzīvoklis reģistrēts 3 ģimenes locekļu kopīpašumā (bērni nav norādīti). Kāda veida prasība tiesā jāiesniedz bērniem, kas kļuvuši pilngadīgi?
3.1. Ar prasību par īpašuma daļas atzīšanu dzīvoklī.
4. Līgumā par dzīvokļu nodošanu un pārdošanu pilsoņu īpašumā mans patronīms nav norādīts. Vai jūs varētu man parādīt pieteikuma paraugu rajona tiesai, lai labotu kļūdu šajā dokumentā.
4.1. Labdien Sergej, tavā gadījumā šīs kategorijas lietas nav vienkāršas, tevis sastādīto prasību var nepieņemt, paraugs ņemts no interneta
AT
(tiesas nosaukums)
Pieteikuma iesniedzējs:
(pilns vārds, adrese)
Ieinteresētā puse:
(pilns vārds, adrese)
PAZIŅOJUMS, APGALVOJUMS
Par dokumenta īpašumtiesību fakta konstatēšanu
"___" Saņēmu dokumentu (norādiet dokumenta nosaukumu, kurā tika pieļautas kļūdas vai nepilnības), kurā manos personas datos ir pieļautas kļūdas (nepilnības) (norādīt, kādas kļūdas pieļautas, kādi personas dati ierakstīti ar kļūdām) .
Saskaņā ar pasi (dzimšanas apliecību) (norādiet dokumenta rekvizītus, numuru, sēriju, kurš un kad to izdevis) mans uzvārds, vārds, patronimiskā izklausīšanās (norādiet pareizo uzvārda pareizrakstību, vārdu vārds un uzvārds).
Es mēģināju pirmstiesas laikā atrisināt jautājumu par kļūdu labošanu savā dokumentā (norādīt, kādus pasākumus iesniedzējs veica kļūdu labošanai), taču tas nebija iespējams, jo (norādiet, kāpēc dokumentā nav iespējams veikt labojumus).
Dokumenta īpašumtiesību fakta konstatēšana man ir nepieciešama (norādiet, kāpēc nepieciešams apstiprināt dokumenta piederības faktu, kur pieteicējs vērsies ar tiesas lēmumu).
Pamatojoties uz iepriekš minēto, vadoties pēc Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa 131.–132., 264.
Konstatēt, ka man (pretendenta vārdam) pieder īpašumtiesību dokuments (nosaukums un īpašumtiesību dokumenta pamatinformācija).
Iesniegumam pievienoto dokumentu saraksts (kopijas atbilstoši lietā iesaistīto personu skaitam):
Iesnieguma kopija
Dokuments, kas apliecina valsts nodevas samaksu
Īpašuma dokuments (lai noteiktu īpašumtiesības, uz kuru pieteikuma iesniedzējs lūdz)
Dokumenti, kas apliecina, ka īpašumtiesību dokuments pieder pieteikuma iesniedzējam
Dokumenti, kas apstiprina, ka iesniedzējs mēģināja veikt labojumus ārpustiesas kārtībā, taču tas neizdevās
Pretendenta pases kopija (nepilngadīgai personai dzimšanas apliecības kopija)
Citi pierādījumi, kas apstiprina pamatojumu, lai pieprasītu īpašumtiesības uz īpašumtiesību dokumentu
Pieteikšanās datums "___" Pretendenta paraksts
5. Vai līgums par dzīvokļa bezatlīdzības nodošanu pilsoņu īpašumā šī īpašuma īpašnieka vārdā ir dāvinājuma līgums vai tas ir kas cits kā mantojums? Līgumā dzīvokļa daļas sadalītas 3 vienādās daļās starp 3 cilvēkiem, vienam no viņiem nāves gadījumā mirušā daļa pāriet vienai no līguma pusēm. Vai šāda līguma rezultātā būs sekas, kas izpaužas kā bankas parāda piedziņa par aizņēmumu no "mantiniekiem", šajā gadījumā personām, kuras ir noslēgušas līgumu līdz ar tā spēkā stāšanās brīdi?
5.1. Labdien! Tas, ko jūs aprakstāt, ir ziedojuma līgums. Juridiskās sekas, kas saistītas ar parāda piedziņu no bankas puses, ir iespējamas, ja jums ir cits mājoklis vai īpašuma daļas citā mājoklī.
6. Rokā Līgums par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā 1994.gada (Sanktpēterburga), saskaņā ar kuru trīs pilsoņu kopīpašumā tika nodots 2-istabu dzīvoklis. Pēc izsaukuma uz Rosreestr viņi secināja, ka tur nav reģistrēti dzīvokļi, jo. labprātīgi uz turieni nebrauca un deklarējās. Konflikta dēļ abas puses (īpašnieki) nevēlas reģistrēties USRN. Kā es varu reģistrēt savu daļu USRN bez citu dalībnieku līdzdalības?
6.1. Sveiki.
Kā es saprotu, tad arī neviens negrib iet pie notāra noformēt līgumu par daļu piešķiršanu?
Tad vienīgā izeja ir sadalīt savu daļu caur tiesu.
6.2. Jāskatās dokumenti.
Brīdināt otro kopīpašnieku par iespējamu daļas piešķiršanu natūrā un dzīvojamās telpas nodošanu komunālajā īpašumā.
Ja tas nelīdz, vērsieties tiesā.
7. 1993.gada 20.aprīlī saskaņā ar līgumu par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā dzīvoklis tika nodots manu vecāku īpašumā.
Tētis ir miris. Tagad ar tiesas starpniecību atzīstam īpašumtiesības uz 1/2 daļu. Privatizācijas līgumā un BTI manas dzimšanas ir reģistrētas tikai kā dzīvokļa īpašnieki. Advokāts iesniedza prasību, lai mēs atpazītu mūs trīs uz 1,6 akcijām. Tiesnesis saka koriģēt prasības par 1/4, vai mums, bērniem, jāatsakās no privatizācijas. privatizācijas lietā, pieteikumā par privatizāciju, bijām bērni (mūs pierakstīja mamma, bet mamma vairs neatceras), nepilngadīgie tajā laikā (dzīvoklī nebijām pierakstīti). Mēs neiebilstam pret privatizāciju, jo tajos gados vēl bija likums, kas ļāva reģistrēties bez bērniem. Tiešām, ja mēs bijām bērni, kas iekļauti pieteikumā par privatizāciju, tad arī mūs vajadzēja iekļaut līgumā un tagad tiešām ir jākoriģē prasības?
7.1. Ariana, pretenziju sastādīšana, pretenziju noskaidrošana ir maksas pakalpojums. Arī lietas izskatīšana tiesā.
Lai atbildētu uz jūsu jautājumu, jums ir jāredz, kas jau ir apkopots.
7.2. Labdien, Arina! Ja prasība nav sastādīta pareizi, tad labāk to precizēt, pamatojoties uz visiem lietas apstākļiem. Ja prasības nav pareizas, tiesa atteiksies apmierināt jūsu prasības. Turklāt ar šādu prasību jūs vairs nevarat vērsties tiesā. Jūs vienmēr varat atrast izeju no jebkuras situācijas, galvenais ir spert soļus, lai to sasniegtu. Sazinieties ar juristiem ar lietas dokumentiem un ļaujiet viņiem paskatīties no juridiskā viedokļa. Kontakttālruņi, adreses parasti ir norādītas zem jurista atbildes.
Veiksmi un visu to labāko jūsu biznesā. Ar cieņu, vietnes 9111 juriste Korsun Irina Dmitrievna!
7.3. jo privatizācijas lietā, pieteikumā par privatizāciju, mēs bijām bērni
Ja tas tā ir, tad arī jums visiem vajadzēja kļūt par īpašniekiem. Kur dosies tiesnesis?
Un potmou viņa lūdza jūs mainīt prasības.
Kā viņa atzīs 1/6, ja lietā ir dokumenti par nodomu privatizēt arī bērniem.
8. 1993. gadā saskaņā ar līgumu par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā dzīvoklis tika nodots manu vecāku īpašumā. Kā tagad izrādās, tajos gados gandrīz visi bija spiesti privatizēt dzīvokļus. Mans tētis bija galvenais īrnieks, bet viņš pats nerakstīja iesniegumu par privatizāciju (viņam tādas lietas nepatika), un iesniegumu tēta vārdā uzrakstīja ar mammas roku (darbā lika iet un privatizēt). Un tagad privatizācijas lietā atradām tādu pāvesta vārdā ar mammas roku rakstītu izziņu (pilnvaras nebija, tētis bija spējīgs), kur mamma, tētis un mēs bijām bērni, toreiz nepilngadīgie un nav reģistrēti pie vecākiem, bet dzīvoja dzīvoklī. Privatizācija notika 1993. gada sākumā, kad vēl varēja privatizēt bez bērniem, bet tagad esam samulsuši par šādu paziņojumu, vai vēlāk administrācija parādīs, ka pats pāvests šādu paziņojumu nav rakstījis? Kā bija tajos gados?
8.1. Sveika Ariana! Šis apstāklis nav būtisks. Pāvests nerakstīja paziņojumu, bet, pirmkārt, uz šī paziņojuma pamata administrācija veica tiesiskas darbības, kas saistītas ar privatizācijas līguma sagatavošanu un noslēgšanu; otrkārt, tika noslēgts pats līgums, un, kā es saprotu, mana tēva līgumā joprojām ir paraksts. Līdz ar to pāvests izteica savu gribu noslēgt šo līgumu, tam ir atbilstoši dokumentāri pierādījumi. Turklāt kopš privatizācijas brīža jau pagājis ceturtdaļgadsimts, beigušies visi iedomājamie noilguma termiņi...
Ar cieņu, A.D. Ruslin.
9. Vēlos iegādāties dzīvokli. Pārdevējam ir noslēgts līgums par dzīvokļu bezatlīdzības nodošanu pilsoņu īpašumā no 1992. gada. Vai saskaņā ar šo līgumu ir iespējams veikt pirkšanas un pārdošanas darījumu?
9.1. Labdien, uz šī līguma pamata ir jāreģistrē īpašuma tiesības. Ja tas ir izdarīts, tad viss ir kārtībā.
Veiksmi un visu to labāko.
10. Vēlamies iegādāties dzīvokli, kuru pārdevējs saņēma saskaņā ar līgumu par dzīvojamo telpu nodošanu pilsoņu īpašumā. Šobrīd dzīvoklī reģistrēts viens Pārdevējs, bet reģistrēts arī viņa dēls, kurš izņemts no reģ. grāmatvedība lieki izciešot sodu. Dzīvoklis tika privatizēts, kad viņš jau atradās cietumā, ir notariāls atteikums privatizēt un piekrišana atbrīvošanai. Vai viņš pēc atbrīvošanas var reģistrēties atpakaļ mūsu jau nopirktajā dzīvoklī.
10.1. Reģistrācija dzīvoklī iespējama tikai ar tā īpašnieka rakstisku piekrišanu. Šādu nosacījumu paredz spēkā esošie tiesību akti.
10.2. Jā, ja viņš atteicās no privatizācijas, viņam ir tiesības uz dzīvojamo telpu lietošanu mūža garumā. Tāpēc labāk ir atteikties no šāda pirkuma.
11. Līgumā par dzīvokļu (māju) nodošanu pilsoņu īpašumā pieļauta kļūda: - "pircējs" - 1 persona - "ģimenes locekļu skaits" - 4 cilvēki, lai gan dzīvoja 1 cilvēks.
Mājas grāmatā un tehniskajā pasē ir norādīta 1 persona un šī līguma numurs.
Atkārtoti izsniedzot mantojumu (pēc nāves), mēs tagad saskārāmies ar šo problēmu. Kurp doties un kā izkļūt no šīs situācijas? Paldies!
11.1. Ja tituldokumentos ir pieļauta kļūda, tad tā ir jānovērš un tas tiek darīts tikai vēršoties tiesā.
12. Tehniskās inventarizācijas biroja "Līgumā par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā" un "Reģistrācijas apliecībā" 1994.gadam, ierakstot viena īpašnieka uzvārdu, pieļauta tehniska kļūda. Dzīvoklis tika nodots kopīpašumā četrām personām. Kā labot kļūdu?
12.1. Lai izlabotu kļūdu, jāsazinās ar iestādi, kas noslēdza līgumu. Saņemiet atteikumu un vērsieties tiesā. Nekas cits.
13. Man ir jautājums: viņi nopirka dzīvokli laulībā saskaņā ar līgumu par nodošanu pilsoņu īpašumā, viņi privatizēja 1/2 man un manai sievai. Viņa atdeva savu daļu dēlam. Vai mana sieva tagad var pieprasīt manu daļu šķiršanās gadījumā?
13.1. Labdien. Parasti viņa var pieprasīt jūsu īpašumu tāpat kā jūs varētu pieprasīt viņas daļu, ja jūs nepiekritāt dāvanai savam dēlam, un tādā gadījumā jūs varat piešķirt savu daļu no viņas daļas.
13.2. Ja dzīvoklis bija precīzi privatizēts, tad laulātais nevar pretendēt uz jūsu daļu. Krievijas Federācija.
13.3. Sveiki. Ir liela atšķirība starp to, ka iegādājāties dzīvokli Brakā, un to, ka dzīvokli privatizējāt vienādās daļās. Ja iegādājāties un reģistrējāt īpašumu par 1/2, tad dzīvoklis jau bija sadalīts un nebija ko dalīt, ziedojums līdz 2016. gadam bija atļauts bez otrā īpašnieka piekrišanas, tika pieņemta laulātā klusējoša piekrišana darījumam. . Ja to privatizē, tad a priori šķiršanās laikā sadalīšana nav pieļaujama. Tātad abos gadījumos nevienam no jums nav tiesību uz otra daļu.
13.4. Sveiki. Nē, jūsu sieva nevar pretendēt uz jūsu daļu laulības šķiršanā - jūsu īpašums jau ir sadalīts vienādās daļās, reģistrējot dzīvokli.
14. Zaudēts līgums par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā. Objekta atrašanās vieta Mednogorskas pilsētā. Kurā konkrētā pilsētas pārvaldes nodaļā iesniegt pieprasījumu un kādus dokumentus iesniegt, lai saņemtu šī līguma dublikātu?
14.1. Vietējās administrācijas mājokļu departaments bija atbildīgs par privatizācijas procesu. Tur var pieteikties rakstiski.
14.2. Ja līgums par dzīvokļa īpašumtiesību nodošanu tika sastādīts jau sen, tad tas tika nodots arhīva nodaļai. Dodieties uz turieni un pasūtiet līguma kopiju.
14.3. Nevajag te mocīties ar kādu konkrētu pilsētas pārvaldes nodaļu.Uzrakstiet lūgumu adresētu pilsētas pārvaldes vadītājam - būs uzticami un noteikti. Izpildes pieprasījums tiks pārsūtīts uz attiecīgo nodaļu.Pieprasījumam pievienojiet pases kopiju, ar to pietiks.
15. Jautājums ir šāds: dzīvoklis tika iegādāts saskaņā ar līgumu par nodošanu pilsoņu īpašumā, tika privatizēts par 1/2 uz vīru un sievu. Sieva atdeva savu 1/2 meitai. Vai šķiršanās gadījumā sieva var pieprasīt 1/2 no vīra?
15.1. Labdien, nē, tā nevar, jo vīra daļa dzīvoklī tika iegūta bez maksas, tas ir, ne par naudu. Tas ir viņa personīgais īpašums, ko nevar dalīt starp laulātajiem. Viņa nepieņēma viņa piekrišanu ziedot savu daļu ...
16. LĪGUMĀ par dzīvokļu bezatlīdzību nodošanu pilsoņu īpašumā (1996) reģistrēti divi pilsoņi (vecmāmiņa un mazdēls). Dzīvoklis kopā 2-istabu. platība 43,8 kv.m, tai skaitā dzīvojamā platība 30,5 kv.m. Kādas tiesības šiem pilsoņiem ir pārdot savu dzīvojamās platības daļu?
16.1. Sveiki! Viņiem ir kopīpašuma režīms, katram ir īpašumtiesības uz savām akcijām. Pārdodot daļu, otram īpašniekam ir pirkuma pirmpirkuma tiesības saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 250. pants Pārdodot kopīpašuma tiesību daļu nepiederošai personai, pārējiem dalītā īpašuma dalībniekiem ir pirmpirkuma tiesības pārdot pārdoto daļu par cenu, par kādu tā tiek pārdota, un uz citiem vienādiem noteikumiem, izņemot pārdošanu publiskā izsolē, kā arī gadījumus, kad zemes gabala kopīpašumā esošo daļu pārdod uz šī zemes gabala esošās ēkas vai būves daļas īpašnieks. vai telpas īpašnieks minētajā ēkā vai būvē.
(grozījumi izdarīti ar 2014. gada 23. jūnija Federālo likumu Nr. 171-FZ)
Publiskas izsoles kopīpašuma tiesību daļas pārdošanai, ja tam nav visu dalītā īpašuma dalībnieku piekrišanas, var rīkot šā kodeksa 255. panta otrajā daļā paredzētajos gadījumos, un citos likumā paredzētajos gadījumos.
2. Akcijas pārdevējam ir pienākums rakstiski paziņot pārējiem dalītā īpašuma dalībniekiem par nodomu pārdot savu daļu ārējai personai, norādot cenu un citus nosacījumus, ar kādiem viņš to pārdod.
Ja pārējie dalītā īpašuma dalībnieki pārdoto daļu nekustamā īpašuma īpašumā neiegūst mēneša laikā un kustamās mantas īpašumā desmit dienu laikā no paziņojuma dienas, pārdevējam ir tiesības pārdot savu daļu jebkuram persona. Gadījumā, ja visi pārējie dalītā īpašuma dalībnieki rakstveidā atsakās no pirmpirkuma tiesību izmantošanas iegādāties pārdodamo daļu, šo daļu var pārdot nepiederošai personai pirms noteiktā laika.
Dalīto īpašumtiesību dalībnieku paziņošanas specifiku par kopīpašuma tiesību daļas pārdevēja nodomu pārdot savu daļu nepiederošai personai var noteikt federālais likums.
(2. klauzula, kas grozīta ar 2016. gada 3. jūlija Federālo likumu Nr. 315-FZ)
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
3. Pārdodot daļu, pārkāpjot pirkuma pirmtiesības, jebkuram citam dalītā īpašuma dalībniekam ir tiesības triju mēnešu laikā tiesā pieprasīt, lai viņam pāriet pircēja tiesības un pienākumi.
4. Daļas pirkuma pirmpirkuma tiesību cesija nav pieļaujama.
5. Šī panta noteikumi ir piemērojami arī tad, ja daļa tiek atsavināta saskaņā ar maiņas līgumu.
16.2. Pirmkārt, dzīvoklis ir jāprivatizē. Pēc tam dzīvokli pēc saviem ieskatiem var pārdot gan īpašnieki, gan vecmāmiņa un mazdēls.
16.3. Labdien! Jūsu dzīvoklis ir privatizēts un ir kopīpašumā, nevis dalītā īpašumā.. Visiem vienādas daļas, bet tās ir jānosaka (tiesā iedalītas, lai jūs varētu rīkoties ar savu daļu. Vai pārdot dzīvokli kopumā.
17. 2001.gada 29.augustā tika parakstīts līgums par dzīvokļu nodošanu pilsoņu īpašumā, dzīvoklis tika nodots bez atlīdzības, tas ir, privatizācijas kārtībā. "Pārdevējs" - juridiska persona (SIA), 2005.gadā ar tiesas lēmumu likvidēta. Darījums netika reģistrēts tieslietu sistēmā. Pārdevēja tiesības nebija reģistrētas USRR. Bet uz līguma ir 2001. gada septembra izziņas zīmogs, acīmredzot visi dokumenti tika nodoti izziņu, un viss, tie netika tiesāti. Kāds ir pareizais veids, kā iesniegt prasību? Respondents?
17.1. Par īpašuma tiesību atzīšanu uz dzīvojamām telpām privatizācijas kārtībā. Taču faktiski šis nav privatizācijas līgums, bet dāvinājuma līgums, SIA nav pārdevējs, bet dāvinātājs, kura tiesības nav reģistrētas, t.i. nebija SIA īpašnieks, līdz ar to viņam nebija tiesību atsavināt viņam nepiederošu īpašumu. Sazinieties ar juristu personīgi ar dokumentiem.
17.2. Saņemiet Rosreestr atteikumu reģistrēt līgumu, pēc tam vērsieties tiesā ar pieteikumu pārsūdzēt viņu rīcību un uzlikt par pienākumu reģistrēt privatizācijas līgumu.
17.3. Labdien. Privatizācija ir termins, ko piemēro valsts mājokļu īpašumtiesību nodošanai. Jūs norādāt LLC. Ja SIA nav tiesību pārņēmēju, tad ir jāatzīst īpašumtiesības uz šo dzīvokli, piemēram, sakarā ar iegūšanas noilgumu. Atbildētājs var būt Pilsētas pārvalde kā MKD bilances turētājs. Varbūt nodokļa iesaiste, kas pārstāv valsts intereses.
17.4. Sveiki! SIA nebija tiesību atsavināt dzīvokli, jo tas nebija īpašnieks, ja tas nebija reģistrēts Vienotajā valsts nekustamā īpašuma tiesību reģistrā. Varbūt ir jāatzīst pirkuma līgums tiesā par spēkā esošu. Lai sīkāk izpētītu lietu, jums ir jāapskata visi dokumenti.
17.5. Irina!
Neviens! Šāda prasība nav iespējama. Ko darīt ar šo īpašumu – uz šo jautājumu atbild 5.2.punkts. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 64. pants, kas ieviests ar 05.05.2014. federālo likumu Nr. 99-FZ: “No vienotā valsts juridisko personu reģistra izslēgtas likvidētas juridiskas personas mantas atklāšanas, t.sk. šādas juridiskās personas pasludināšanas par maksātnespējīgu (bankrotējušu) rezultātā ieinteresētajai personai vai pilnvarotajai valsts institūcijai ir tiesības vērsties tiesā ar pieteikumu par atklātās mantas sadales kārtības noteikšanu starp uz to tiesīgām personām. Minētajā īpašumā ietilpst arī likvidējamās juridiskās personas prasījumi pret trešajām personām, tai skaitā tie, kas izriet no kreditoru prasījumu apmierināšanas kārtības pārkāpuma, kā rezultātā ieinteresētā persona nesaņēma pilnu izpildi. Šajā gadījumā tiesa ieceļ šķīrējtiesas vadītāju, kurš ir atbildīgs par likvidētās juridiskās personas atklātās mantas sadali. Iesniegumu par likvidējamās juridiskās personas atklātās mantas sadales kārtības noteikšanu var iesniegt piecu gadu laikā no dienas, kad vienotajā valsts juridisko personu reģistrā ierakstītas ziņas par juridiskās personas darbības izbeigšanu. Likvidētās juridiskās personas atklātās mantas sadales kārtību var noteikt, ja ir pietiekami līdzekļi šīs kārtības īstenošanai un iespēja atklāto mantu sadalīt starp ieinteresētajām personām. Likvidētās juridiskās personas atklātās mantas sadales procedūra tiek veikta saskaņā ar šā kodeksa noteikumiem par juridisko personu likvidāciju.
17.6. Šajā gadījumā darījums, visticamāk, nav noticis, jo īpašumtiesības nepārgāja pircējam. Prasītājam ir jāformulē prasība, visticamāk, būs jāiesniedz prasība par līguma atzīšanu par nenoslēgtu, jo 2001. gadā jau bija nepieciešama valsts reģistrācija.
17.7. Labdien, Irina! Lai pareizi iesniegtu prasību, jums ir jāmeklē juristu palīdzība. Jo nav skaidrs, kā SIA varēja sastādīt privatizācijas līgumu, vai SIA bija tiesības rīkoties ar šiem dzīvokļiem. Ja ir BTI zīmogs, tad īpašumtiesības ir jāreģistrē. Tolaik ar reģistrācijas jautājumiem nodarbojās BTI. Jūs varat veiksmīgi atrisināt savu problēmu, izmantojot juridisko palīdzību.
Paldies, ka izmantojāt vietni!
17.8. Sveiki! Neklausiet nevienu, vērsieties tiesā par īpašumtiesību atzīšanu telpām. Jums ir labas izredzes gūt panākumus.
18. Dzīvokļa privatizācijas laikā 1993.gadā LĪGUMS par dzīvokļa nodošanu un pārdošanu pilsoņu īpašumā.
1.-uzņēmuma administrācija (pārdevējs) un "pircējs" (mēs ar vīru) noslēdzām līgumu par pārdevēja īpašumtiesību nodošanu, un pircējs iegādājās dzīvokli par 1/2 daļu ...
Ģimenes locekļu skaits ir četri cilvēki (nezinot, ka tie ir divi 1975. un 1978. gadā dzimuši bērni
2. "Pārdevējs" bez atlīdzības nodod īpašumu "Pircējam", ņemot vērā ģimenes locekļu skaitu četri cilvēki.
Izsniedzot Tiesību valsts reģistrācijas apliecību 2012.gadā, jautājumu nebija, mums (sievai un vīram) tika izsniegta un izsniegta Tiesību valsts reģistrācijas apliecība. Izstādīts pie notāra, lai noformētu darījumu par savas 1/2 daļas ziedošanu, viņš teica, ka līgumā par dzīvokļa nodošanu un pārdošanu pilsoņu īpašumā nav ņemtas vērā bērnu tiesības. Līgums ir jāpārrunā. Bērni tagad ir pilngadīgi un uz dzīvokli nepretendē. Gatavs rakstīt atteikšanos vai visu, kas nepieciešams.
Vai man jāpārtaisa (labo, jāpapildina) privatizācijas līgums? Galu galā, cik gadu ir pagājuši! Ja nepieciešams, kā tas tiek darīts?
18.1. Jums ir tiesības pārsūdzēt notāra atteikumu noformēt darījumu, jo jūsu daļas tiesību apliecībā ir norādītas bez bērnu daļām. Tāpēc labāk paņemt no bērniem notariāli apliecinātu izziņu, ka viņi nepretendē viņiem piešķirt daļas ar viņu līdzdalību privatizētajā dzīvoklī. Neviens līgumu nemainīs.
19. Ir 24.01.1997. līgums par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā divām personām vienādās daļās. Dokuments ir reģistrēts BTI, norādīts reģistra grāmatiņas numurs. Īpašumtiesību apliecinājums netika saņemts. Vai tagad īpašniekiem ir jāsaņem šādi sertifikāti pirkuma-pārdošanas līguma noformēšanai, ja jā, tad kur un kā?
19.1. Sveiki! Līdz 1998. gadam īpašuma tiesības bija reģistrētas BTI, tātad viņi jau ir īpašnieki un nav nepieciešams īpašuma tiesības reģistrēt atsevišķi.
19.2. Vai tagad īpašniekiem ir jāsaņem šādi sertifikāti pirkuma-pārdošanas līguma noformēšanai, ja jā, tad kur un kā?
Nē, jums nav jāsaņem sertifikāts. Tagad pietiek ar izrakstu no USRR. Sagatavojot dzīvokli pārdošanai, nepieciešams izsniegt jaunu reģistrācijas apliecību un nodot dzīvokli kadastrālajā reģistrā.
19.3. Labvakar,
jūsu tiesības uz nekustamo īpašumu radās pirms likuma, kas paredz obligāto valsts reģistrāciju, stāšanās spēkā.
Art. Likuma 6. pants attiecas uz jūsu lietu.
1. Tiesības uz nekustamo īpašumu, kas radušās pirms šī federālā likuma stāšanās spēkā, tiek atzītas par likumīgām, ja to valsts reģistrācija nav noteikta ar šo federālo likumu. Šādu tiesību valsts reģistrācija tiek veikta pēc to īpašnieku pieprasījuma.
Tiesību valsts reģistrācija, kas veikta dažās Krievijas Federācijas veidojošajās vienībās un pašvaldībās pirms šī federālā likuma stāšanās spēkā, ir juridiski derīga.
2. Valsts reģistrācija tiesībām uz nekustamā īpašuma objektu, kas radušās pirms šī federālā likuma stāšanās spēkā, ir nepieciešama, lai valsts reģistrētu šo tiesību pāreju, kas radās pēc šī federālā likuma par īpašuma nodošanu spēkā stāšanās. šīs tiesības, to ierobežojums (apgrūtinājums) vai darījums ar objektu, kas veikts pēc šī federālā likuma spēkā stāšanās nekustamo īpašumu.
Tiesību uz nekustamā īpašuma objektu valsts reģistrācija, kas radās pirms šī federālā likuma stāšanās spēkā, un šo tiesību nodošanas valsts reģistrācija, to ierobežojums (apgrūtinājums), kas radās pēc šī federālā likuma stāšanās spēkā , vai darījums ar nekustamā īpašuma objektu, kas veikts pēc šī federālā likuma stāšanās spēkā, tiek veikts ne vēlāk kā vienu mēnesi no attiecīgo pieteikumu un citu tiesību valsts reģistrācijai nepieciešamo datu nodošanas dienas. par tiesībām, to ierobežojumu (apgrūtinājumu) vai darījumu ar nekustamā īpašuma objektu, kas veikts pēc šī federālā likuma stāšanās spēkā, dokumentos, ja vien federālajā likumā nav noteikti citi noteikumi.
Tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrācija, kas radās pirms šī federālā likuma stāšanās spēkā, tiek veikta valsts reģistrācijas laikā šo tiesību nodošanai vai darījumam par nekustamā īpašuma atsavināšanu, nemaksājot valsts nodevu.
Tādējādi vienlaikus, iesniedzot dokumentus tiesību nodošanas reģistrācijai, jāiesniedz vēl viens pieteikums savu sākotnējo tiesību reģistrācijai.
20. Līgums par dzīvokļu nodošanu iedzīvotāju īpašumā tika parakstīts 2012.gadā. Reģistrēts 2016. gadā. Vai man ir jāmaksā nodoklis? Kad dzīvoklis tiek uzskatīts par īpašumā?
Paldies.
20.1. Dzīvoklis tiek uzskatīts par īpašumu no īpašumtiesību valsts reģistrācijas brīža, nevis agrāk. Tāpēc ir jāmaksā pārdošanas nodoklis.
21. 1992.gadā izdotajā līgumā par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā ir ierakstītas 2 personas (laulātie). Paraksts saskaņā ar līgumu ir vērts tikai viens no tiem. Vai tas nozīmē, ka otrs nepiedalās privatizācijā un nevar pretendēt uz dzīvokļa daļu?
21.1. 1992. gadā izdotajā līgumā par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā ir ierakstīti 2 cilvēki (laulātie). Paraksts saskaņā ar līgumu ir vērts tikai viens no tiem. Vai tas nozīmē, ka otrs nepiedalās privatizācijā un nevar pretendēt uz dzīvokļa daļu?
Jautājums nav skaidrs, vai civiliedzīvotāji tiek izsniegti tam, kam dzīvoklis tiek piešķirts, precizējiet, ko vēlaties, nav skaidrs.
21.2. Nikolaj, lai uzzinātu, kam pieder dzīvoklis, jums jāsazinās ar Rostovas pie Donas MUPTI un ON un jāpasūta sertifikāts par īpašuma tiesībām uz dzīvokli.
21.3. 1992. gadā izdotajā līgumā par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā ir ierakstīti 2 cilvēki (laulātie). Paraksts saskaņā ar līgumu ir vērts tikai viens no tiem. Vai tas nozīmē, ka otrs nepiedalās privatizācijā un nevar pretendēt uz dzīvokļa daļu?
Domāju, ka pats līgums nav spēkā, var vērsties klātienē pie jurista ar visiem lietā pieejamajiem dokumentiem.
22. Parakstīts līgums par dzīvokļu nodošanu pilsoņu īpašumā, četri īpašnieki. Īpašumtiesības vēl nav reģistrētas, viens dalībnieks nomirst ko darīt? Vai tiek noformēts mantojums vai līgums tiek lauzts caur tiesu? Vai tiks zaudētas tiesības uz privatizāciju?
22.1. Mantiniekiem jāvēršas tiesā ar prasības pieteikumu atzīt īpašuma tiesības mantojuma kārtībā uz privatizētā dzīvokļa daļu.
23. 1992.gadā bija līgums par dzīvokļa nodošanu pilsoņu īpašumā. Jautājums: kā šķiršanās un mantas dalīšanas gadījumā piešķirt daļas visiem 4 ģimenes locekļiem, ja dzīvoklis pēc līguma nodots četru septiņu cilvēku īpašumā, bet notāra birojā apliecinājumu parakstījusi māte un viena pilngadīga meita piekrita iegādāties dzīvokli tēva personīgajā īpašumā, un viena meita tajā laikā bija nepilngadīga. Jautājums: vai visiem četriem var atvēlēt 1/4 daļas?
23.1. var identificēt
23.2. tavā gadījumā vajag vērsties tiesā, vērsties pie pilnas slodzes jurista ar dokumentiem, ir prakse
23.3. Ja māte un pilngadīga meita atteicās no privatizācijas, tad saskaņā ar likumu "Par dzīvojamā fonda privatizāciju Krievijas Federācijā" mātei un pilngadīgajai meitai nav dzīvokļa daļu, un faktiski nav arī ko dalīt. Turklāt šī nemaz nav laulāto manta, uz to neattiecas ģimenes dalīšana.
24. Mums ir 1994.gada 20.oktobra līgums par dzīvokļu (māju) nodošanu pilsoņu īpašumā (privatizācija) trīs ģimenes locekļiem: vīram, sievai, meitai. Apliecības par tiesību valsts reģistrāciju tajā laikā netika izsniegtas. Meita mirst 2000. gadā. Vīrs un sieva saņem divus valsts reģistrācijas apliecības par tiesībām uz meitas daļu 1/6 katrs. Šobrīd vēlamies sakārtot dokumentus: lai izvairītos no turpmākas birokrātijas, iegūt vienu Apliecību par valsts reģistrācijas tiesībām uz sievu, t.i. pilnībā privatizēt dzīvokli sievai (šajā zonā reģistrēti tikai vīrs un sieva).
Jautājums:
1. Soli pa solim uzrakstiet mūsu darbības, lai pabeigtu šo procedūru (pie kā labāk vērsties - pie notāra vai jurista, un vēlāk uz MFC...).
2. Kā noorganizēt paralēli dzīvokļa nodošanu iepriekš, ja tas ir reģistrēts sievai, lai pēc viņas nāves viss nonāktu pie vīra un to nevarētu saņemt neviens no kopīgajiem bērniem (ir divi, viņi nav reģistrēti dzīvoklī) un radinieki (saspīlētas attiecības ar bērniem un radiniekiem).
3. Ja tas ir testaments, tad kas tajā jāieraksta, lai nebūtu tiesvedības (nākotnē iespējama viena no bērniem invaliditāte) un viss pilnībā aiziet vīram.
4. Vai arī ir citas iespējas reģistrēt šo dzīvokli tiesību valsts reģistrācijas apliecības reģistrācijas stadijā?
24.1. Jūsu jautājums ir pārāk apjomīgs, un ir daudz jautājumu.
Soli pa solim – apmaksātā jurista konsultācijā
24.2. 1. Dzīvoklis nav jāprivatizē, tas jau ir privatizēts - noformējiet dāvinājuma līgumus vai citus līgumus vienai personai pie notāra.
2.testamentu var rakstīt
3. obligāto daļu nevar likvidēt invaliditātes gadījumā
4. Masu iespējas
25. Līgums Nr.1234 par dzīvokļu nodošanu un pārdošanu pilsoņu īpašumā.
2 īpašnieki paraksta 1 eksemplāru kopā, pēc tam kopē un izplata, kur nepieciešams, vai tas ir vairāki Līguma eksemplāri, kur 2 īpašnieki parakstās vienā, tikai 1 īpašnieks var parakstīties otrā un izplatīt to nepieciešamajām organizācijām ar atšķirīgu skaitu paraksti?
25.1. 2 īpašnieki paraksta šo līgumu un nodrošina to kopijas pieprasījuma vietā
Viena bezmaksas juridiskā konsultācija
Patērētāju tiesību aizsardzība, bankrots, alimenti, mājoklis un komunālie pakalpojumi, mantošana
zvani no fiksētajiem un mobilajiem tālruņiem visā Krievijā ir bez maksas
26. Līgums Nr.1234 par dzīvokļu mājās nodošanu un pārdošanu pilsētnieku īpašumā (izsniedz pilsētas pārvalde). Jautājums: cik eksemplāru jābūt, kam tie būtu.
26.1. eksemplāri - pēc partiju skaita + Rosreestr
27. Ir līgums par dzīvokļa bezmaksas nodošanu īpašumā tiem pilsoņiem, kuri nav reģistrējuši īpašumtiesības.Vai varu reģistrēt sev pēc nodzīvošanas 15 gadus?
27.1. Iegūstiet izrakstu no USRR un uzziniet, kas ir īpašnieks
Ja nav neviena, tad vērsties tiesā
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 218. panta 3. punktu šajā kodeksā paredzētajos gadījumos un veidā persona var iegūt īpašumtiesības uz īpašumu, kuram nav īpašnieka, uz īpašumu, kura īpašnieks. nav zināma, vai uz īpašumu, no kura īpašnieks ir atteicies vai uz kuru viņš zaudējis īpašumtiesības uz citiem likumā paredzētiem pamatiem.
Līgums apstiprina mājokļa bezatlīdzības nodošanu privātpersonu valsts un personiskajā īpašumā esošajās mājās, un attiecīgi tas izskatās tāpat kā jebkurš līdzīgs dokuments.
- rakstisks pieteikums, kas drukāts vai aizpildīts ar roku ar zilu vai melnu tinti;
- visu personu, kuras vēlas piedalīties bezmaksas privatizācijā, pasu kopijas;
- privatizācijā iesaistīto nepilngadīgo dzimšanas apliecību kopijas;
- rīkojuma par iebraukšanu dzīvojamā telpā vai līguma par dzīvokļa lietošanu kopiju sociālās izīrēšanas kārtībā;
- kadastrālā pase (kopš 2013. gada nav iekļauta nepieciešamo dokumentu sarakstā un tiek nodrošināta pēc pretendenta pieprasījuma);
- aizbildnības iestāžu atļauja procedūrai, ja mājoklī dzīvo tikai personas, kas jaunākas par astoņpadsmit gadiem;
- izziņas no bijušajām un pašreizējām dzīvesvietām par to, ka ieinteresētās personas iepriekš nav izmantojušas privatizācijas tiesības;
- visu ģimenes locekļu piekrišana privatizācijai, kas izteikta rakstiski jebkurā formā vai rakstisks atteikums piedalīties tajā.
Līguma parakstīšanas brīdī Līdzi jāņem dokumentu oriģināli. kuru kopijas ir iekļautas iepriekš minētajā sarakstā.
Dekors
Juridiski līguma noformēšanas procedūras sākums tiek atzīmēts ar pieteikuma iesniegšanu noteiktā formā.
Dokumentu sagatavošanas procedūra notiek divu mēnešu laikā. Atteikums sniegt pakalpojumus ir iespējams trīs gadījumos:
- iepakojumā nav pietiekami daudz dokumentu;
- persona jau ir izmantojusi tiesības privatizēt mājokli;
- dzīvojamās telpas nepieder Krievijas Federācijas īpašumam.
Sabiedrisko pakalpojumu pretendentiem bez maksas sniedz izpildvaras iestādes. Maskavā tas tiek īstenots ar Pašvaldību mājokļu departamenta Mājokļu privatizācijas departamenta starpniecību. Sanktpēterburgā lēmumu pieņem Sanktpēterburgas valsts budžeta iestāde Goržilobmena (Sanktpēterburgas valsts budžeta iestāde Goržilobmena) un Dzīvokļu komiteja.
Lai saņemtu pakalpojumu, persona vēršas MFC personīgi vai nosūta tur savu pārstāvi, pamatojoties uz notariāli apliecinātu pilnvaru.
Arī tagad ieviesa alternatīvu veidu, kā iesniegt pieteikumu elektroniskā formā, izmantojot sabiedrisko pakalpojumu portālu. Pirms pieteikuma aizpildīšanas dokumentu pakete ir jāskenē vai jāpārfotografē digitālajā fotoaparātā un ar interneta starpniecību nosūtītajam pieteikumam par dzīvojamo telpu privatizāciju jāpievieno augstāk minēto dokumentu digitālās kopijas.
Pēc datu nosūtīšanas caur portālu jums jāuzrauga pieteikuma iesniedzēja ievadītais e-pasts, aizpildot pieteikumu. Par pakalpojuma sniegšanu atbildīgā iestāde tur nosūtīs paziņojumus par pieteikšanās gaitu un var uzaicināt personu ierasties klātienē pakalpojumu sniedzējā organizācijā.
Pēc līguma sagatavošanas darbuzņēmējs nosūta pretendentam rakstisku piedāvājumu ierasties noteiktajā laikā parakstīt šo dokumentu.
Norādītajā datumā visi interesenti ierodas MFC, iepazīstas ar dokumentu, pārbauda vai nav kļūdu. Pēc tam visi paraksta dzīvokļa privatizācijas līgumu, pēc tam to sašuj, aizzīmogo ar hologrammu un nodod pretendentiem.
Šis dokuments ir pamats dokumentu kopumam, ar kuru jums vajadzētu apmeklēt Rosreestr, lai reģistrētu īpašumtiesības uz mājokli un varētu veikt dažāda veida darījumus ar nekustamo īpašumu (pārdošana, maiņa, ziedošana utt.).
Kā atgūties?
Lai atjaunotu zaudēto līgumu, jāsazinās ar iestādi, kurā tika formalizēta privatizācija. Tiks izsniegts dokumenta dublikāts.
Ja pilsonis vienā reizē saņēma īpašumtiesību sertifikātu, pamatojoties uz privatizācijas līgumu, tad nav nepieciešams atkārtoti pieteikties Rosreestr.
Pārdodot šādā veidā iegādāto īpašumu, pircēji vai viņu aģents noteikti jautās, kā īpašums iegūts, un vēlēsies redzēt šo dokumentu.
Iespējams, bezmaksas privatizācijas tiesības tiks izmantotas līdz 2018. gadam, taču, kamēr attiecīgās izmaiņas likumdošanā tikai gaidāmas, ir vērts pasteigties, lai paspētu dzīvokli nodot no valsts īpašuma privātīpašumā.
