Kasunduan para sa libreng paglipat ng residential premises sa property. Kung saan makakakuha ng kasunduan sa paglipat ng apartment

nagtapos sa mga mamamayan batay sa kanilang aplikasyon. Higit pang mga detalye tungkol sa pamamaraan ng paglipat at ang mga tampok ng pagpapatupad ng naturang kasunduan ay ilalarawan sa artikulong ito.

Pribatisasyon ng pabahay

Dapat tandaan ng mga mamamayan na maaari nilang gamitin ang kanilang karapatan sa libreng pribatisasyon hanggang Marso 2017.

Anong pabahay ang maaaring isapribado

Ang boluntaryong pribatisasyon ay inisyu:

• sa inookupahang residential na lugar ng pondo ng estado,
• sa lugar ng reserbasyon ng living space.

Aling mga lugar ng tirahan ang hindi napapailalim sa paglipat sa pagmamay-ari ng mga mamamayan

Ang mga katawan ng estado ay hindi karapat-dapat na ilipat sa pagmamay-ari ng mga aplikante:

• pabahay na kinikilala bilang emergency;
• tirahan sa mga hostel;
• mga apartment na matatagpuan sa mga bahay ng mga saradong kampo ng militar;
• office living space (maliban sa mga apartment na inuri bilang stock ng pabahay ng isang sakahan ng estado o iba pang negosyong pang-agrikultura).

Sino ang may karapatang magpribado ng tirahan

Kasama sa pribatisasyon ang paglipat ng pabahay sa karaniwang pagmamay-ari o pag-aari ng isang tao.

Ang paglipat ng living space sa pabor ng isang mamamayan ay nangyayari pagkatapos makuha ang pahintulot ng mga mamamayan na higit sa edad na 14 na may karapatang i-privatize ang lugar na ito.

Kung ang lugar ay inilipat sa pagmamay-ari ng isang taong may edad na 14 hanggang 18, ang pribatisasyon ay magaganap batay sa isang aplikasyon mula sa mga magulang o adoptive na mga magulang ng menor de edad.

Gayundin, ang isang mamamayan na wala pang 18 taong gulang ay kailangang kumuha ng pahintulot mula sa mga magulang o adoptive na magulang upang bumili ng pabahay sa property.

Halimbawang aplikasyon para sa pribatisasyon ng isang apartment

Ang karaniwang anyo ng kontrata ay matatagpuan na ngayon sa maraming mapagkukunan ng Internet. Bilang karagdagan, ang mga awtoridad sa pabahay at mga munisipal na awtoridad, kung kinakailangan, ay maaaring magbigay sa mga mamamayan ng mga halimbawa ng naturang mga kasunduan. Ang mga blangkong form ay maaari ding i-download mula sa mga opisyal na portal ng mga istruktura ng pabahay sa rehiyon.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Sa isang karaniwang aplikasyon, ipinapahiwatig ng isang mamamayan ang sumusunod na impormasyon:

• Pangalan ng aplikante;
• data ng kapanganakan, data ng address, mga detalye ng pagkamamamayan at pasaporte ng aplikante;
• ang likas na katangian ng kahilingan;
• Buong pangalan ng hinaharap na may-ari o may-ari ng apartment;
• mga katangian ng tirahan, na kinabibilangan ng laki ng apartment, ang bilang ng mga silid at ang address ng bahay;
• impormasyon sa pahintulot ng mga taong nakarehistro, naninirahan o nagpapanatili ng karapatang gumamit ng mga tirahan na napapailalim sa pribatisasyon.

Mga dokumento para sa pagguhit ng isang kontrata para sa paglipat ng pagmamay-ari ng apartment

Bilang karagdagan sa aplikasyon, ang mamamayan ay kakailanganing isumite ang mga sumusunod na papeles sa mga awtorisadong katawan:

1. Mga pasaporte ng aplikante, lahat ng miyembro ng kanyang pamilya at iba pang mga tao na nakarehistro sa apartment.
2. Sertipiko ng kapanganakan (para sa mga taong wala pang 14 taong gulang).
3. Kapangyarihan ng abugado ng isang kinatawan ng isang taong may karapatang magpribado ng living space.
4. Isang kopya ng kasalukuyang desisyon ng korte na nagdedeklara ng isa sa mga pinangalanang tao na walang kakayahan, pati na rin ang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga na ilipat ang tirahan sa pagmamay-ari. Kinakailangan ang pahintulot kung ang lugar ay tinitirhan ng mga walang kakayahan na mamamayan o mga batang walang tagapag-alaga, pati na rin ang mga bata na inilagay sa ilalim ng pangangasiwa.
5. Mga papel na pamagat para sa isang apartment, tulad ng isang kasunduan sa social tenancy o isang warrant para sa isang tirahan.
6. Mga dokumento ng pagkamamamayan para sa mga taong wala pang 14 taong gulang. Hindi kinakailangang kumpirmahin ang pagkamamamayan ng bata kung ang kanyang mga magulang ay mamamayan ng Russian Federation at nakarehistro sa apartment na isinasapribado.
7. Extract mula sa house book.
8. Isang dokumentong nagpapatunay sa hindi nagamit na karapatan sa pribatisasyon.

Paano gumawa ng isang kontrata para sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang apartment

Ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon at desisyon sa isyu ng pribatisasyon ay isinasagawa sa loob ng 2 buwan.

Ang 2-buwan na panahon ay kinakalkula mula sa sandali ng pagsusumite ng aplikasyon para sa pribatisasyon at karagdagang mga dokumento.

Kontrata para sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang apartment dapat na nakarehistro sa mga awtoridad sa pabahay o mga multifunctional center na nagbibigay ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan.

Ang mga residente ng Moscow ay nag-aaplay para sa pribatisasyon sa departamento ng patakaran sa pabahay at stock ng pabahay.

Pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa residential space

Ang kontrata ay iginuhit sa pamamagitan ng pagsulat. Hindi hinihiling ng mambabatas ang mga partido na magnotaryo o magparehistro ng estado ng kasunduan.

Kakailanganin na magparehistro sa mga awtoridad ng Rosreestr lamang ang karapatan ng bagong may-ari sa privatized residential premises.

Ang karapatan ng pagmamay-ari sa lugar ay babangon para sa isang mamamayan na nagtapos ng isang kasunduan sa pribatisasyon lamang pagkatapos na mairehistro ang kanyang mga karapatan sa privatized real estate. Para sa serbisyo sa pagpaparehistro, ang mga mamamayan ay kailangang magbayad ng tungkulin ng estado sa halagang 2,000 rubles.

Bilang resulta, tandaan namin na ang mga mamamayan ay pumasok sa isang kasunduan sa libreng pribatisasyon sa mga katawan ng estado hanggang Marso 2015. Ang paglipat ng apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay itinuturing na nakumpleto pagkatapos ng pagtatapos ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa apartment.

KASUNDUAN Blg. _____

walang bayad na paglipat ng apartment sa ari-arian ng mga mamamayan

Zvyozdny

Teritoryo ng Perm ________________

(araw buwan taon)

ZATO Administration Zvyozdny, ezdny

(Buong pangalan)

kumikilos batay sa Charter ng Zvezdny ZATO urban district ng Perm Territory at ang mga Batas ng Russian Federation "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation", "Sa isang closed administrative-territorial entity", Resolution of ang Konseho ng mga Ministro-Gobyerno ng Russian Federation ng Nobyembre 15, 1993 No. 000 "Sa mga hakbang para sa panlipunang proteksyon ng populasyon na naninirahan at nagtatrabaho sa mga saradong administratibo-teritoryal na entidad", sa isang banda, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang " May-ari",

Mamamayan (ka) ________________________________________________, sa kabilang banda (apelyido, unang pangalan, patronymic)

Ang mga partido ay pumasok sa kasunduang ito bilang mga sumusunod:

1. Lumipat ang may-ari, at ang mamamayan (ka) ________________________________

(apelyido, inisyal)

tumatanggap ng pagmamay-ari ng apartment na kanyang sinasakop, na binubuo ng ________________ na mga silid, na matatagpuan sa address: Perm Territory, Zvezdny settlement, st. _______________, gusali ______, sq. _____, living area _____ sq. m., na may kabuuang lawak na ______ sq. m., nagkakahalaga ng ___________________ (________________________________) rubles.

(Sa salita)

2. Ang tinukoy na apartment ay inilipat sa pagmamay-ari ng isang mamamayan (ki):

_____________________________________________ – ____________ taon ng kapanganakan, walang bayad.

(Buong pangalan)

3. Gr. _______________________ ay nakakuha ng karapatan ng pagmamay-ari (pagmamay-ari,

(apelyido, inisyal)

paggamit, pagtatapon) para sa isang apartment mula sa sandaling ang Perm Department ng Office of the Federal Service para sa State Registration, Cadastre at Cartography para sa Teritoryo ng Perm ay gumagawa ng mga nauugnay na talaan ng mga karapatan sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions Therewith .

4. Gr. __________________________ isinasagawa sa sarili nitong gastos ang operasyon at

(apelyido, inisyal)

pagkukumpuni ng isang apartment bilang pagsunod sa mga pare-parehong tuntunin at regulasyon sa mga kundisyon na tinukoy para sa mga bahay ng estado at munisipal na stock ng pabahay, at nakikilahok din sa proporsyon sa inookupahang lugar sa mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili at pagkukumpuni, kabilang ang pag-aayos ng kapital, ng buong bahay.

5. Ang kontrata para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng bahay, mga kagamitan sa pag-inhinyero nito at ang katabing teritoryo sa proporsyon sa bahagi ng inookupahang lugar, ang mamamayan (ka) ______________________________ ay obligadong magtapos sa pagpapanatili ng pabahay at

(apelyido, inisyal)

mga organisasyon sa pagkukumpuni at pagtatayo na naglilingkod sa bahay na ito.

6. Gr.______________________________, ay obligado sa loob ng 10 (sampung) araw mula sa araw

pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa ari-arian sa departamento ng Perm ng Opisina ng Serbisyong Pederal para sa Pagpaparehistro ng Estado, Cadastre at Cartography sa Teritoryo ng Perm, isumite sa May-ari ang isang photocopy ng dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa ari-arian gr.________________________________ ( apelyido, inisyal)

sa inilipat na apartment.

7. Ang mga gastos na nauugnay sa pagpapatupad ng isang kasunduan para sa walang bayad na paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng isang mamamayan (ki) _______________________ ay ginawa sa kanyang (kanyang) gastos.

(apelyido, inisyal)

8. Ang paggamit ng apartment ay isinasagawa na may kaugnayan sa Mga Panuntunan para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation.

9. Ang kasunduang ito ay ginawa sa dalawang kopya, kung saan ang 1st ay nasa pagmamay-ari ng gr._________________________________, ang ika-2 - sa Perm Department ng Office of the Federal

(apelyido, inisyal)

Serbisyo ng Estado para sa Pagpaparehistro, Cadastre at Cartography sa Teritoryo ng Perm.

10. Mga detalye at lagda ng mga partido:

May-ari: 614575 Perm Territory, Closed Administrative Territory Zvezdny, st. Lenina, 3

Pangangasiwa ZATO Zvezdny

GRCC ng Main Directorate ng Bank of Russia para sa Teritoryo ng Perm, Perm,

l / c UFK sa Teritoryo ng Perm

(Mga) Mamamayan ______________________________________

(Buong pangalan)

pasaporte ______ No. _________ na inisyu ni ________________________

. (serye) (kanino at kailan inilabas)

Mga lagda ng mga partido:

May-ari: ________________________

(apelyido, inisyal)

(Mga Mamamayan): _______________________

(apelyido, inisyal)

Ang kontrata ay inirehistro ng administrasyon ng ZATO Zvezdny sa ilalim ng No. ___ na may petsang "___" _____________ 20___

Ang pagpaparehistro ay ginawa ni:

_______________________ _____________________

(opisyal) (apelyido, inisyal)

Ang mga mamamayan na, sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa, ay sumasakop sa mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng mga pondo ng pabahay ng estado at munisipyo, ay maaaring makatanggap ng walang bayad na pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan sa pagkakasunud-sunod ng pagsasapribado nito batay sa Batas ng Russian Federation "Sa Privatization of the Pondo ng Pabahay sa Russian Federation".

Ang paglipat ng mga lugar ng tirahan sa mga kasong ito ay nangyayari batay sa isang aplikasyon mula sa mga mamamayan sa ilalim ng isang kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan.

Ang paglipat ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan sa mga mamamayan ay isinasagawa:

• - pangangasiwa ng lungsod ng Yekaterinburg;
• - isang munisipal na unitary enterprise, kung saan ang stock ng pabahay ay itinalaga batay sa karapatan ng pamamahala ng ekonomiya;
• - isang institusyong munisipal kung saan ang pamamahala sa pagpapatakbo ay inilipat ang stock ng pabahay.

Ang paglipat ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng mga mamamayan sa paraan ng pribatisasyon ay pormal sa pamamagitan ng isang kasunduan sa paglilipat na natapos sa pagsulat ng administrasyon ng lungsod, isang munisipal na unitary enterprise, isang institusyong munisipal, sa isang banda, at ng isang mamamayan (mga mamamayan) pagkuha ng tirahan sa pagmamay-ari, sa kabilang banda.

Ang kontrata ay hindi napapailalim sa notarization at hindi sinisingil ang tungkulin ng estado.

Ang karapatan ng pagmamay-ari sa nakuhang lugar ng tirahan ay nagmula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa Unified State Register of Rights to Real Estate at mga transaksyon dito.

Kasama sa kontrata para sa paglipat ng residential na lugar sa pagmamay-ari ang mga menor de edad na may karapatang gamitin ang residential na lugar na ito at nakatira kasama ng mga tao kung saan ang residential na lugar na ito ay inilipat sa karaniwang pagmamay-ari sa mga menor de edad, o mga menor de edad na nakatira hiwalay sa mga taong ito, ngunit na hindi nawalan ng karapatang gamitin ang residensyal na lugar na ito.

Ang mga mamamayan ay may karapatan sa libreng pribatisasyon ng residential premises ng municipal housing stock na inookupahan nila sa ilalim ng social rental agreement, kung ang residential premises na dati nilang privatized ay inilipat sa munisipal na pagmamay-ari nang walang bayad.

Ang mga mamamayan na may mababang kita na nag-privatize ng mga residential premises, na kanilang tanging lugar ng permanenteng paninirahan, hanggang Enero 1, 2007, ay may karapatang ilipat ang residential premises na pag-aari nila at libre mula sa mga obligasyon sa pagmamay-ari ng munisipyo, na sinusundan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pangungupahan ng lipunan para sa mga tirahan na ito sa inireseta na paraan. Ang paglipat ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng munisipalidad ay isinasagawa sa kahilingan ng mga mahihirap na mamamayan batay sa isang utos ng Pinuno ng Yekaterinburg at isang kasunduan.

Ang kontrata para sa paglipat ng pabahay sa pagkakasunud-sunod ng pribatisasyon ay naiiba sa kontrata para sa pagbebenta ng mga lugar ng tirahan na, hindi katulad ng kontrata para sa pagbebenta, na para sa kabayaran, ang kontrata para sa paglipat ng pabahay sa pagkakasunud-sunod ng pribatisasyon ay libre. Ang kasunduan sa paglipat ng pabahay ay katulad ng kasunduan sa donasyon; gayunpaman, hindi tulad ng isang kasunduan sa regalo, kung saan tinatanggap lamang ng tapos na ang regalo (o tinatanggihan ito), sa isang kasunduan sa paglilipat ng pabahay sa pagkakasunud-sunod ng pribatisasyon, ang isang taong nagnanais na magpribado ng pabahay ay nagsasagawa ng inisyatiba dito, na gumagawa ng isang aplikasyon (kahilingan) para sa paglipat ng pabahay sa kanya.

Ang isang kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay natapos sa isang simpleng nakasulat na form, ay hindi napapailalim sa notarization, at walang tungkulin ng estado ang sinisingil dito (Artikulo 7 ng Batas sa Privatization).

Sa aplikasyon ng mga mamamayan sa paglipat ng kanilang tirahan sa kanilang pagmamay-ari, ipinapahiwatig kung aling karaniwang (pinagsama o ibinahaging) ari-arian ang hinihiling nilang ilipat ang apartment na kanilang inookupahan, ang mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan, ang kanilang pahintulot sa pribatisasyon ay ipinahiwatig. .

Kasama rin sa kasunduan sa paglipat ng residential premises sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ang mga menor de edad na may karapatang gamitin ang residential premises na ito at tumira kasama ng mga taong kung saan ang residential premises na ito ay inilipat sa common ownership kasama ng mga menor de edad, o mga menor de edad na nakatira nang hiwalay sa mga taong ito. , ngunit hindi nawalan ng karapatang gamitin ang tirahan na ito. tirahan.

Ang teksto ng kasunduan sa paglipat mismo ay tumutukoy sa mga tuntunin ng kasunduan, kabilang ang mga karapatan ng mga mamamayan na naging may-ari ng apartment, na magbenta, magpamana, mag-arkila, at gumawa ng iba pang mga transaksyon na hindi sumasalungat sa batas. Ang mga obligasyon ng mga mamamayan na nagsapribado ng isang apartment ay ipinahiwatig din, kabilang ang pag-aakala ng mga obligasyon na magbayad ng mga buwis sa real estate, muling pagbabayad ng mga gastos "para sa pagkumpuni, pagpapatakbo at pagpapanatili ng isang apartment, isang bahay at mga kagamitan sa engineering nito at isang lokal na lugar batay sa isang kasunduan sa pagitan ng mga partido.

Ang mga mamamayan ay obligado ding gumamit ng mga residential premises para lamang sa paninirahan, upang muling ayusin at muling i-develop ang residential premises lamang sa pahintulot ng lokal na administrasyon. Kasabay nito, kapag ang mga mamamayan ay nagsapribado ng isang apartment sa mga gusali na nangangailangan ng malalaking pag-aayos, ang may-ari ng lupa ay nananatili ang obligasyon na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos alinsunod sa mga pamantayan para sa pagpapanatili, pagpapatakbo at pagkumpuni ng stock ng pabahay.

Ang pagpapanatili at pag-aayos ng isang gusali ng tirahan sa kabuuan, ayon sa kasunduan sa paglilipat, ay isinasagawa ng mga organisasyon ng pagpapanatili at pagkumpuni at pagtatayo ng pabahay na nagseserbisyo sa gusaling ito bago magsimula ang pribatisasyon (sa ilalim ng mga kasunduan sa mga may-ari), maliban sa mga apartment na ang mga may-ari ay pumili ng iba pang mga organisasyon o mga form upang pagsilbihan ang mga apartment na ito.

Ang isang kasunduan sa paglipat ng pabahay sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay napapailalim sa pagpaparehistro sa may-katuturang mga awtoridad sa ehekutibo. Halimbawa, sa Moscow, ang pagpaparehistro ng mga kasunduan sa paglilipat ay isinasagawa ng Kagawaran ng Municipal Housing (opisina ng pribatisasyon ng stock ng pabahay).

1. Noong Mayo 1994, isang kasunduan ang ginawa para sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan sa isang ina at anak. Noong Pebrero 2014, pagkatapos ng pagkamatay ng kanyang ina, batay sa isang testamento, isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ay inisyu. pagpaparehistro ng karapatan sa isang anak na lalaki para sa 1/2 apartment, tungkol sa kung saan ang isang tala ay ginawa din sa kontrata.
Ano ang kailangang gawin upang makakuha ng pagpaparehistro ng estado para sa isang anak na lalaki para sa buong apartment?

1.1. Magandang hapon! Hanggang 1998, ang pagmamay-ari ay nakarehistro sa BTI, malamang na mayroon kang isang dokumento na nagpapatunay sa naturang pagpaparehistro (mayroong marka o Sertipiko sa Kasunduan na may petsang 1994), makipag-ugnay sa Rosreestr, magsumite ng mga dokumento para sa apartment at humiling ng isang katas mula sa USRN, sa loob nito ay ipahiwatig na ikaw ang nag-iisang may-ari ng apartment.

2. Posible bang magbenta ng apartment na may kopya ng kontrata para sa paglipat ng apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan?

2.1. Kamusta! Una kailangan mong irehistro ang paglipat ng estado ng pagmamay-ari.

3. Sa kontrata para sa paglipat at pagbebenta ng mga apartment (mga bahay) sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, na natapos noong 1992, ipinahiwatig na ang apartment ay inilipat sa karaniwang pinagsamang pagmamay-ari nang hindi tinutukoy ang pagbabahagi ng isang pamilya ng 5 tao (dalawa sa sila ay mga bata). Ang sertipiko ng pagpaparehistro ng BTI ay nagsasaad na ang apartment ay nakarehistro sa ilalim ng karapatan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng 3 miyembro ng pamilya (hindi ipinahiwatig ang mga bata). Anong uri ng paghahabol ang dapat ihain sa korte ng mga bata na naging matanda na?

3.1. Sa isang paghahabol para sa pagkilala sa pagmamay-ari ng isang bahagi sa apartment.

4. Sa kontrata para sa paglipat at pagbebenta ng mga apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, ang aking patronymic ay hindi ipinahiwatig. Maaari mo bang ipakita sa akin ang isang sample na aplikasyon sa korte ng distrito upang itama ang isang error sa dokumentong ito.

4.1. Magandang hapon Sergey, sa iyong kaso ang kategoryang ito ng mga kaso ay hindi simple, ang paghahabol na iginuhit mo ay maaaring hindi tanggapin, ang sample ay kinuha mula sa Internet
AT
(pangalan ng hukuman)
Aplikante:
(buong pangalan, address)
Interesado na partido:
(buong pangalan, address)

PAHAYAG

Sa pagtatatag ng katotohanan ng pagmamay-ari ng isang dokumento

"___" Nakatanggap ako ng isang dokumento (ipahiwatig ang pangalan ng dokumento kung saan ang mga pagkakamali o pagkukulang ay ginawa), kung saan ang mga pagkakamali (mga pagkukulang) ay ginawa sa aking personal na data (ipahiwatig kung anong mga pagkakamali ang ginawa, anong personal na data ang isinulat na may mga pagkakamali) .

Ayon sa pasaporte (sertipiko ng kapanganakan) (ipahiwatig ang mga detalye ng dokumento, numero, serye, kung kanino at kailan ito ibinigay), ang aking apelyido, unang pangalan, patronymic na tunog tulad ng (ipahiwatig ang tamang spelling ng apelyido, una pangalan at patronymic).

Sinubukan kong pre-trial na lutasin ang isyu ng pagwawasto ng mga error sa aking dokumento (ipahiwatig kung anong mga hakbang ang ginawa ng aplikante para iwasto ang mga error), ngunit hindi ito posible dahil (magbigay ng mga dahilan para sa imposibilidad na gumawa ng mga pagwawasto sa dokumento).

Ang pagtatatag ng katotohanan ng pagmamay-ari ng dokumento ay kinakailangan para sa akin (ipahiwatig kung bakit kinakailangan upang kumpirmahin ang katotohanan ng pagmamay-ari ng dokumento, kung saan ang aplikante ay mag-aaplay sa isang desisyon ng korte).

Batay sa nabanggit, ginagabayan ng mga artikulo 131-132, 264 ng Civil Procedure Code ng Russian Federation,

Itatag ang katotohanan na ako (ang pangalan ng aplikante) ang nagmamay-ari ng dokumento ng pamagat (pangalan at mga pangunahing detalye ng dokumento ng titulo).

Listahan ng mga dokumento na nakalakip sa aplikasyon (mga kopya ayon sa bilang ng mga taong kalahok sa kaso):

Kopya ng aplikasyon
Dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad ng estado
Dokumento ng pamagat (upang itatag ang pagmamay-ari na hinihiling ng aplikante)
Mga dokumentong nagpapatunay na ang dokumento ng titulo ay pag-aari ng aplikante
Mga dokumentong nagpapatunay na sinubukan ng aplikante na gumawa ng mga pagwawasto sa labas ng korte, ngunit hindi ito nagtagumpay
Isang kopya ng pasaporte ng aplikante (para sa isang menor de edad, isang kopya ng sertipiko ng kapanganakan)
Iba pang ebidensya na sumusuporta sa mga batayan para sa pag-angkin ng pagmamay-ari ng dokumento ng titulo
Petsa ng aplikasyon "___" Lagda ng Aplikante

5. Ang isang kasunduan ba sa walang bayad na paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, sa ngalan ng may-ari ng ari-arian na ito, isang kasunduan sa donasyon o ito ba ay isang bagay na katulad ng isang mana? Sa kasunduan, ang mga bahagi ng apartment ay nahahati sa 3 pantay na bahagi sa pagitan ng 3 tao, sa pagkamatay ng isa sa kanila, ang bahagi ng namatay ay ipinapasa sa isa sa mga partido sa kasunduan. Magkakaroon ba ng mga kahihinatnan sa ilalim ng naturang kasunduan sa anyo ng pagkolekta ng bangko ng isang utang sa isang pautang mula sa "mga tagapagmana", sa kasong ito, ang mga taong pumasok sa isang kasunduan sa pagpasok nito sa puwersa?

5.1. Magandang hapon! Ang iyong inilalarawan ay isang kasunduan sa donasyon. Ang mga legal na kahihinatnan na nauugnay sa pangongolekta ng utang ng bangko ay posible sa kondisyon na mayroon kang ibang pabahay, o nakikibahagi sa ibang pabahay sa karapatan ng pagmamay-ari.

6. Sa mga kamay ng Kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ng 1994 (St. Petersburg), ayon sa kung saan ang isang 2-room apartment ay inilipat sa magkasanib na pagmamay-ari ng tatlong mamamayan. Sa isang tawag sa Rosreestr, napagpasyahan nila na walang mga apartment na nakarehistro doon, dahil. kusang hindi pumunta doon at nagdeklara. Dahil sa salungatan, ang dalawang partido (mga may-ari) ay hindi gustong pumunta para sa pagpaparehistro sa USRN. Paano ko mairerehistro ang aking bahagi sa USRN nang walang paglahok ng ibang mga kalahok?

6.1. Kamusta.
Sa pagkakaintindi ko, walang gustong pumunta sa notaryo para gumawa ng kasunduan sa paglalaan ng shares?
Kung gayon ang tanging paraan ay ang paglalaan ng iyong bahagi sa pamamagitan ng korte.

6.2. Kailangan mong tingnan ang mga dokumento.
Babalaan ang pangalawang kasamang may-ari tungkol sa posibleng paglalaan ng isang bahagi sa uri at ang paglipat ng residential na lugar sa isang communal.
Kung hindi ito gumana, pumunta sa korte.

7. Noong Abril 20, 1993, sa ilalim ng isang kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, isang apartment ang inilipat sa pagmamay-ari ng aking mga magulang.
Patay na si papa. Ngayon ay kinikilala namin ang pagmamay-ari ng 1/2 share sa pamamagitan ng korte. Sa kasunduan sa pribatisasyon at sa BTI, ang aking mga kapanganakan ay nakarehistro lamang bilang mga may-ari ng apartment. Nagsampa ng kaso ang abogado para makilala naming tatlo sa 1.6 shares. Ang sabi ng hukom ay ayusin ang mga kinakailangan ng 1/4, o dapat tanggihan nating mga bata ang pribatisasyon. sa privatization case, sa application for privatization, mga bata pa kami (rehistrado kami ng nanay namin, pero di na maalala ng nanay ko), menor de edad pa (hindi kami nakarehistro sa apartment). Hindi kami tumututol sa pribatisasyon, dahil noong mga taong iyon ay mayroon pa ring batas na nagpapahintulot sa pagpaparehistro nang walang anak. Talaga, kung kami ay mga bata na kasama sa aplikasyon para sa privatization, kung gayon kami ay dapat na kasama rin sa kontrata at ngayon kailangan namin talagang ayusin ang mga claim?

7.1. Ariana, ang pag-draft ng mga claim, paglilinaw ng mga claim ay isang bayad na serbisyo. Magsagawa din ng kaso sa korte.
Upang masagot ang iyong tanong, kailangan mong makita kung ano ang naipon na.

7.2. Magandang hapon, Arina! Kung ang paghahabol ay hindi iginuhit nang tama, kung gayon ito ay mas mahusay na linawin ito, batay sa lahat ng mga pangyayari ng kaso. Kung hindi tama ang mga kinakailangan, tatanggi ang hukuman na tugunan ang iyong mga kinakailangan. At saka, sa ganoong paghahabol, hindi ka na maaaring pumunta sa korte. Maaari kang laging makahanap ng isang paraan sa anumang sitwasyon, ang pangunahing bagay ay gumawa ng mga hakbang upang makamit ito. Makipag-ugnayan sa mga abogado na may mga dokumento sa kaso at hayaan silang tumingin mula sa legal na pananaw. Ang mga contact number, mga address ay karaniwang nakasaad sa ilalim ng sagot ng abogado.
Good luck at lahat ng pinakamahusay sa iyong negosyo. Taos-puso, ang abogado ng site 9111, Korsun Irina Dmitrievna!

7.3. kasi sa kaso ng pribatisasyon, sa aplikasyon para sa pribatisasyon, kami ay mga bata

Kung ito ang kaso, dapat ay naging mga may-ari din kayong lahat. Saan pupunta ang hukom?
And potmou she asked you to change the requirements.
Paano niya makikilala ang 1/6, kung sa kaso ay mayroong mga dokumento ng layunin na magpribado para sa mga bata din.

8. Noong 1993, sa ilalim ng isang kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, ang isang apartment ay inilipat sa pagmamay-ari ng aking mga magulang. Sa ngayon, sa mga taong iyon halos napilitan ang lahat na isapribado ang mga apartment. Ang tatay ko ang pangunahing nangungupahan, ngunit hindi siya mismo ang sumulat ng aplikasyon para sa pribatisasyon (hindi niya gusto ang mga ganoong bagay), at ang aplikasyon sa ngalan ni tatay ay isinulat ng kamay ng aking ina (sa trabaho ay sinabihan silang pumunta at isapribado). At ngayon, sa kaso ng pribatisasyon, natagpuan namin ang ganoong pahayag sa ngalan ng papa na isinulat ng kamay ng aking ina (walang kapangyarihan ng abogado, kaya ni tatay), kung saan bata pa kami ni nanay, tatay, at mga menor de edad pa noon. hindi nakarehistro sa kanilang mga magulang, ngunit nakatira sa apartment. Naganap ang pagsasapribado noong simula ng 1993, noong posible pang magpribado nang walang anak, ngunit ngayon ay ikinahihiya natin ang gayong pahayag, ipapakita ba ng administrasyon na ang papa mismo ay hindi sumulat ng ganoong pahayag? Paano ito noong mga taong iyon?

8.1. Hello Ariana! Ang sitwasyong ito ay hindi makabuluhan. Ang Papa ay hindi sumulat ng isang pahayag, ngunit, una, sa batayan ng pahayag na ito, ang administrasyon ay gumawa ng mga legal na aksyon na may kaugnayan sa paghahanda at pagtatapos ng isang kasunduan sa pribatisasyon; pangalawa, ang kontrata mismo ay natapos, at, sa pagkakaintindi ko, may pirma pa sa kontrata ng aking ama. Dahil dito, ang papa ay nagpahayag ng kanyang kalooban na tapusin ang kasunduang ito, mayroong naaangkop na dokumentaryong ebidensya para dito. Bukod dito, isang-kapat ng isang siglo na ang lumipas mula noong sandali ng pribatisasyon, lahat ng naiisip na batas ng mga limitasyon ay nag-expire na...
Taos-puso, A.D. Ruslin.

9. Gusto kong bumili ng apartment. Ang nagbebenta ay may kontrata para sa walang bayad na paglipat ng mga apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan mula 1992. Posible bang gumawa ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta sa ilalim ng kasunduang ito?

9.1. Kumusta, batay sa kasunduang ito, dapat na nakarehistro ang karapatan ng pagmamay-ari. Kung ito ay tapos na, ang lahat ay nasa ayos.
Good luck at lahat ng pinakamahusay.

10. Nais naming bumili ng isang apartment, na natanggap ng nagbebenta sa ilalim ng isang kasunduan sa paglipat ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng mga mamamayan. Sa ngayon, isang Nagbebenta ang nakarehistro sa apartment, ngunit ang kanyang anak ay nakarehistro din, na tinanggal mula sa reg. accounting na hindi kinakailangang maghatid ng pangungusap. Ang apartment ay isinapribado noong siya ay nasa kulungan na, mayroong pagtanggi ng notaryo na mag-privatize at pumayag na ma-discharge. Maaari ba siyang, paglabas na, magparehistro pabalik sa apartment na nabili na namin.

10.1. Ang pagpaparehistro sa apartment ay posible lamang sa nakasulat na pahintulot ng may-ari nito. Ang ganitong kondisyon ay ibinibigay ng kasalukuyang batas.

10.2. Oo, kung siya ay tumanggi sa pribatisasyon, siya ay may karapatan sa habambuhay na paggamit ng mga tirahan. Kaya mas mahusay na tanggihan ang naturang pagbili.

11. Ang isang error ay ginawa sa kontrata para sa paglipat ng mga apartment (bahay) sa pagmamay-ari ng mga mamamayan: - "bumili" - 1 tao - "bilang ng mga miyembro ng pamilya" - 4 na tao, bagaman 1 tao ang nanirahan.
Sa house book at sa teknikal na pasaporte, 1 tao at ang numero ng kontratang ito ay ipinahiwatig.
Noong muling nag-isyu ng mana (pagkatapos ng kamatayan), naranasan namin ngayon ang problemang ito. Saan pupunta at paano makaalis sa sitwasyong ito? Salamat!

11.1. Kung may pagkakamali sa mga dokumento ng pamagat, dapat itong alisin at ito ay gagawin lamang sa pamamagitan ng pagpunta sa korte.

12. Sa "Kasunduan para sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan" at "Sertipiko ng pagpaparehistro" ng bureau ng teknikal na imbentaryo para sa 1994, isang teknikal na error ang ginawa kapag nagsusulat ng patronymic ng isa sa mga may-ari. Ang apartment ay inilipat sa pamamagitan ng karapatan ng magkasanib na pagmamay-ari sa apat na tao. Paano ayusin ang error?

12.1. Kailangan mong makipag-ugnayan sa institusyon na pumasok sa isang kasunduan upang itama ang error. Tanggihan at pumunta sa korte. Walang iba.

13. Mayroon akong tanong: bumili sila ng isang apartment sa kasal sa ilalim ng isang kasunduan sa paglipat sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, isinapribado nila ang 1/2 para sa akin at sa aking asawa. Ibinigay niya ang kanyang bahagi sa kanyang anak. Maaari na bang kunin ng aking asawa ang aking bahagi kung sakaling maghiwalay?

13.1. Magandang hapon. Bilang isang tuntunin, maaari niyang kunin ang iyong ari-arian tulad ng maaari mong i-claim ang kanyang bahagi kung hindi ka pumayag na magbigay ng regalo sa iyong anak kung saan maaari mong ilaan ang iyong bahagi mula sa kanyang bahagi.

13.2. Kung ang apartment ay tiyak na na-privatize, kung gayon ang asawa ay hindi maaaring makuha ang iyong bahagi. Pederasyon ng Russia.

13.3. Kamusta. Malaki ang pagkakaiba sa pagitan ng katotohanang bumili ka ng apartment sa Brak at ang katotohanang isinapribado mo ang apartment sa pantay na bahagi. Kung binili at nairehistro mo ang ari-arian sa pamamagitan ng 1/2, kung gayon ang apartment ay nahahati na at wala nang ibabahagi, ang donasyon hanggang 2016 ay pinapayagan nang walang pahintulot ng pangalawang may-ari, ang tacit na pahintulot ng asawa sa transaksyon ay ipinapalagay . Kung ito ay privatized, pagkatapos ay isang priori ang dibisyon ay hindi pinapayagan sa panahon ng isang diborsiyo. Kaya sa alinmang kaso, walang sinuman sa inyo ang may karapatan sa bahagi ng isa't isa.

13.4. Kamusta. Hindi, hindi maaaring i-claim ng iyong asawa ang iyong bahagi sa isang diborsiyo - ang iyong ari-arian ay nahahati na sa pantay na bahagi kapag nagparehistro ng isang apartment.

14. Ang kontrata para sa paglipat ng apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay nawala. Lokasyon ng bagay sa lungsod ng Mednogorsk. Sa aling partikular na departamento ng administrasyon ng lungsod dapat humiling at anong mga dokumento ang ibibigay upang makatanggap ng duplicate ng kasunduang ito?

14.1. Ang departamento ng pabahay ng lokal na administrasyon ang namamahala sa proseso ng pribatisasyon. Maaari kang mag-apply doon sa pamamagitan ng pagsulat.

14.2. Kung ang kontrata para sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang apartment ay iginuhit ng matagal na ang nakalipas, pagkatapos ay inilipat ito sa departamento ng archive. Pumunta doon at umorder ng kopya ng kontrata.

14.3. Hindi mo kailangang mag-abala dito sa ilang partikular na departamento ng administrasyon ng lungsod. Gumawa ng isang kahilingan na naka-address sa pinuno ng administrasyon ng lungsod - ito ay magiging maaasahan at sigurado. Ang kahilingan para sa pagpapatupad ay ililipat sa naaangkop na departamento. Maglakip ng kopya ng iyong pasaporte sa kahilingan, ito ay sapat na.

15. Ang tanong ay ito: ang apartment ay binili sa ilalim ng isang kasunduan para sa paglipat sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, ito ay na-privatize sa 1/2 bawat asawa at asawa. Ang asawa ay nagbigay sa kanya ng 1/2 sa kanyang anak na babae. Maaari bang angkinin ng isang asawa ang 1/2 ng kanyang asawa sa isang diborsyo?

15.1. Magandang hapon, hindi, hindi maaari, dahil ang bahagi ng asawa sa apartment ay nakuha nang walang bayad, iyon ay, hindi para sa pera. Ito ay kanyang personal na ari-arian, hindi napapailalim sa dibisyon sa pagitan ng mga mag-asawa. Hindi niya kinuha ang kanyang pahintulot na ibigay ang kanyang bahagi ...

16. Sa KASUNDUAN para sa libreng paglipat ng mga apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan (1996), dalawang mamamayan ang nakarehistro (lola at apo). Apartment 2-kuwarto sa kabuuan. area 43.8 sq.m., kabilang ang residential area 30.5 sq.m. Anong mga karapatan ng mga mamamayang ito na ibenta ang kanilang bahagi ng tirahan?

16.1. Kamusta! Mayroon silang shared ownership regime, bawat isa ay may pagmamay-ari ng kanyang shares. Kapag nagbebenta ng bahagi, ang ibang may-ari ay may pre-emptive na karapatang bumili alinsunod sa Art. 250 ng Civil Code ng Russian Federation Kapag nagbebenta ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari sa isang tagalabas, ang natitirang mga kalahok sa nakabahaging pagmamay-ari ay may pre-emptive na karapatan na bilhin ang naibentang bahagi sa presyo kung saan ito ibinebenta, at sa iba pang pantay na termino, maliban sa kaso ng pagbebenta sa isang pampublikong auction, pati na rin ang mga kaso ng pagbebenta ng isang bahagi sa tamang karaniwang pagmamay-ari ng isang land plot ng may-ari ng isang bahagi ng isang gusali o istraktura na matatagpuan sa naturang land plot o ng may-ari ng lugar sa nasabing gusali o istraktura.
(gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 171-FZ ng Hunyo 23, 2014)

Ang mga pampublikong auction para sa pagbebenta ng bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari, sa kawalan ng pahintulot dito ng lahat ng kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari, ay maaaring isagawa sa mga kasong itinakda ng ikalawang bahagi ng Artikulo 255 ng Kodigong ito, at sa ibang mga kaso na itinakda ng batas.
2. Ang nagbebenta ng isang bahagi ay obligadong ipaalam sa pamamagitan ng sulat ang iba pang mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng intensyon na ibenta ang kanyang bahagi sa isang tao sa labas, na nagpapahiwatig ng presyo at iba pang mga kondisyon kung saan niya ito ibinebenta.
Kung ang iba pang mga kalahok sa shared ownership ay hindi nakuha ang naibentang bahagi sa pagmamay-ari ng hindi natitinag na ari-arian sa loob ng isang buwan, at sa pagmamay-ari ng movable property sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pag-abiso, ang nagbebenta ay may karapatang ibenta ang kanyang bahagi sa alinmang tao. Kung sakaling ang lahat ng iba pang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ay itakwil nang nakasulat ang paggamit ng pre-emptive na karapatan na bilhin ang bahaging ibinebenta, ang nasabing bahagi ay maaaring ibenta sa isang tagalabas bago ang tinukoy na oras.
Ang mga detalye ng pag-abiso sa mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng intensyon ng nagbebenta ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari na ibenta ang kanyang bahagi sa isang tagalabas ay maaaring itatag ng pederal na batas.
(Clause 2 bilang susugan ng Federal Law No. 315-FZ ng Hulyo 3, 2016)
(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)
3. Kapag nagbebenta ng bahagi na lumalabag sa pre-emptive na karapatan sa pagbili, sinumang ibang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ay may karapatan, sa loob ng tatlong buwan, na humiling sa korte na ang mga karapatan at obligasyon ng mamimili ay mailipat sa kanya.
4. Ang pagtatalaga ng pre-emptive na karapatang bumili ng bahagi ay hindi pinapayagan.
5. Ang mga tuntunin ng artikulong ito ay dapat ding ilapat kapag ang isang bahagi ay nahiwalay sa ilalim ng isang kasunduan sa palitan.

16.2. Una, dapat isapribado ang apartment. Pagkatapos nito, maaaring ibenta ng mga may-ari at lola at apo ang apartment sa kanilang paghuhusga.

16.3. Magandang hapon! Ang iyong apartment ay privatized at nasa karaniwang pinagsamang pagmamay-ari, hindi nakabahaging pagmamay-ari .. Pantay na pagbabahagi para sa lahat, ngunit kailangang matukoy ang mga ito (inilalaan sa korte upang maitapon mo ang iyong bahagi. O ibenta ang apartment sa kabuuan.

17. Noong Agosto 29, 2001, isang kasunduan ang nilagdaan sa paglipat ng mga apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, ang apartment ay inilipat nang walang bayad, iyon ay, sa pagkakasunud-sunod ng pribatisasyon. "Nagbebenta" - isang legal na entity (LLC), noong 2005 ay na-liquidate ito ng isang desisyon ng korte. Ang deal ay hindi nakarehistro sa sistema ng hustisya. Ang karapatan ng nagbebenta ay hindi nakarehistro sa USRR. Pero sa kontrata ay may BTI stamp na may petsang September 2001, lahat yata ng dokumento ay ipinasa sa BTI at iyon nga, hindi napunta sa hustisya. Ano ang tamang paraan para maghain ng claim? Respondent?

17.1. Sa pagkilala sa karapatan ng pagmamay-ari sa mga lugar ng tirahan sa pagkakasunud-sunod ng pribatisasyon. Gayunpaman, sa katunayan, hindi ito isang kasunduan sa pribatisasyon, ngunit isang kasunduan sa donasyon, ang LLC ay hindi isang nagbebenta, ngunit isang donor na ang karapatan ay hindi nakarehistro, i.e. ay hindi ang may-ari ng LLC, samakatuwid, wala siyang karapatang ihiwalay ang ari-arian na hindi sa kanya. Makipag-ugnayan nang personal sa isang abogado na may mga dokumento.

17.2. Kunin ang pagtanggi ng Rosreestr na irehistro ang kontrata, pagkatapos ay pumunta sa korte na may isang aplikasyon upang iapela ang kanilang mga aksyon at obligahin silang irehistro ang kontrata ng pribatisasyon.

17.3. Magandang hapon. Ang pribatisasyon ay ang terminong inilapat sa paglipat ng pagmamay-ari ng pampublikong pabahay. Tinutukoy mo ang LLC. Kung ang LLC ay walang mga kahalili, pagkatapos ay kinakailangan na kilalanin ang pagmamay-ari ng apartment na ito, halimbawa, dahil sa acquisitive na reseta. Ang nasasakdal ay maaaring ang City Administration, bilang ang may hawak ng balanse ng MKD. Marahil ang paglahok ng buwis, na kumakatawan sa mga interes ng estado.

17.4. Kamusta! Ang LLC ay walang karapatan na ihiwalay ang apartment, dahil hindi ito ang may-ari, kung walang pagpaparehistro sa Unified State Register of Real Estate Rights. Marahil ay kinakailangan na kilalanin ang kontrata ng pagbebenta sa korte bilang wasto. Kailangan mong tingnan ang lahat ng mga dokumento para sa mas detalyadong pag-aaral ng kaso.

17.5. Irina!
walang tao! Imposible ang ganoong paghahabol. Ano ang gagawin sa ari-arian na ito - ang tanong na ito ay sinasagot ng talata 5.2. Artikulo 64 ng Civil Code ng Russian Federation, na ipinakilala ng Federal Law No. 99-FZ ng 05.05.2014: "Sa kaso ng pagkatuklas ng ari-arian ng isang liquidated legal entity na hindi kasama sa pinag-isang rehistro ng estado ng mga legal na entity, kabilang ang bilang isang resulta ng pagdeklara ng naturang legal na entity na insolvente (bangkarote), ang taong kinauukulan o ang awtorisadong katawan ng estado ay may karapatang mag-aplay sa korte na may aplikasyon para sa appointment ng isang pamamaraan para sa pamamahagi ng natuklasang ari-arian sa mga taong may karapatan dito. Kasama rin sa nasabing ari-arian ang mga paghahabol ng na-liquidate na legal na entity laban sa mga ikatlong partido, kabilang ang mga nagmula sa isang paglabag sa pagkakasunud-sunod ng kasiyahan ng mga paghahabol ng mga nagpapautang, bilang isang resulta kung saan ang interesadong tao ay hindi nakatanggap ng ganap na pagpapatupad. Sa kasong ito, ang hukuman ay nagtatalaga ng isang tagapamahala ng arbitrasyon na may pananagutan sa pamamahagi ng natuklasang ari-arian ng likidadong legal na entity. Ang isang aplikasyon para sa appointment ng isang pamamaraan para sa pamamahagi ng natuklasang ari-arian ng isang liquidated legal entity ay maaaring isumite sa loob ng limang taon mula sa petsa ng pagpasok sa pinag-isang estado na rehistro ng mga legal na entity ng impormasyon sa pagwawakas ng legal na entity. Ang pamamaraan para sa pamamahagi ng natuklasang ari-arian ng isang liquidated na legal na entity ay maaaring italaga kung may sapat na pondo para sa pagpapatupad ng pamamaraang ito at ang posibilidad ng pamamahagi ng natuklasang ari-arian sa mga interesadong partido. Ang pamamaraan para sa pamamahagi ng natuklasang ari-arian ng isang likuidated na ligal na nilalang ay dapat isagawa alinsunod sa mga tuntunin ng Kodigong ito sa pagpuksa ng mga ligal na nilalang.

17.6. Sa kasong ito, malamang na ang transaksyon ay hindi naganap, dahil ang pagmamay-ari ay hindi pumasa sa bumibili. Ang nagsasakdal ay dapat magbalangkas ng isang paghahabol, malamang na kinakailangan na maghain ng isang paghahabol para sa pagkilala sa kontrata bilang hindi natapos, dahil noong 2001 ay kinakailangan na ang pagpaparehistro ng estado.

17.7. Magandang hapon, Irina! Upang maayos na maghain ng claim, kailangan mong humingi ng tulong sa mga abogado. Dahil hindi malinaw kung paano makakagawa ang LLC ng isang kasunduan sa pribatisasyon, kung may karapatan ang LLC na itapon ang mga apartment na ito. Kung mayroong selyo ng BTI, dapat na nakarehistro ang pagmamay-ari. Noong panahong iyon, ang BTI ang humarap sa mga isyu sa pagpaparehistro. Matagumpay mong mareresolba ang iyong isyu gamit ang legal na tulong.
Salamat sa paggamit ng site!

17.8. Kamusta! Huwag makinig sa sinuman, mag-aplay sa korte para sa pagkilala sa pagmamay-ari ng lugar. Mayroon kang magandang pagkakataon na magtagumpay.

18. Sa panahon ng pribatisasyon ng isang apartment noong 1993, isang KASUNDUAN para sa paglipat at pagbebenta ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan
1.-ang pangangasiwa ng negosyo (ang nagbebenta) at ang "buyer" (ako at ang aking asawa) ay pumasok sa isang kasunduan sa paglipat ng pagmamay-ari ng nagbebenta, at ang bumibili ay bumili ng isang apartment para sa 1/2 bahagi ...
Ang bilang ng mga miyembro ng pamilya ay apat na tao (nang hindi alam na ito ay dalawang anak na ipinanganak noong 1975 at 1978
2. Inilipat ng "Nagbebenta" ang ari-arian sa "Buyer" nang walang bayad, na isinasaalang-alang ang bilang ng mga miyembro ng pamilya ng apat na tao.
Noong nag-isyu ng Certificate of State Registration of Rights noong 2012, walang mga tanong, ang Certificate of State Registration of Rights ay inisyu at ibinigay sa amin (asawa at asawa). Kapag ipinakita sa isang notaryo upang gumuhit ng isang transaksyon para sa pagbibigay ng kanyang 1/2 na bahagi, sinabi niya na ang kontrata para sa paglipat at pagbebenta ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay hindi isinasaalang-alang ang mga karapatan ng mga bata. Ang kontrata ay kailangang muling pag-usapan. Ang mga bata ay nasa edad na at hindi nag-aaplay para sa isang apartment. Handa nang sumulat ng waiver o anumang kailangan.
Kailangan ko bang gawing muli (tama, dagdagan) ang kasunduan sa pribatisasyon? Kung tutuusin, ilang taon na ang lumipas! Kung kinakailangan, paano ito ginagawa?

18.1. May karapatan kang mag-apela laban sa pagtanggi ng isang notaryo na magsagawa ng isang transaksyon, dahil ang iyong mga bahagi sa sertipiko ng karapatan ay ipinahiwatig nang walang pagbabahagi ng mga bata. Samakatuwid, mas mahusay na kumuha ng isang notarized na pahayag mula sa mga bata na hindi nila inaangkin na maglaan ng mga pagbabahagi sa kanila sa apartment na privatized sa kanilang pakikilahok. Walang magbabago ng kontrata.

19. Mayroong isang kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan na may petsang 01/24/1997 para sa dalawang tao sa pantay na pagbabahagi. Ang dokumento ay nakarehistro sa BTI, ang numero ng registry book ay ipinahiwatig. Walang natanggap na patunay ng pagmamay-ari. Kailangan na ba ng mga may-ari na kumuha ng mga naturang sertipiko upang makagawa ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, kung gayon, saan at paano?

19.1. Kamusta! Hanggang 1998, nakarehistro ang property right sa BTI, kaya sila na ang may-ari at hindi na kailangang irehistro nang hiwalay ang property right.

19.2. Kailangan na ba ng mga may-ari na kumuha ng mga naturang sertipiko upang makagawa ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, kung gayon, saan at paano?
Hindi, hindi mo kailangang magpa-certify. Ngayon ang isang katas mula sa USRR ay sapat na. Kapag naghahanda ng isang apartment para sa pagbebenta, kinakailangan na mag-isyu ng isang bagong sertipiko ng pagpaparehistro at ilagay ang apartment sa pagpaparehistro ng kadastral.

19.3. Magandang gabi,
ang iyong karapatan sa real estate ay lumitaw bago ang pagsasabatas ng batas na nagbibigay para sa mandatoryong pagpaparehistro ng estado.
Art. 6 ng batas ang tumatalakay sa iyong kaso.
1. Ang mga karapatan sa hindi natitinag na ari-arian na lumitaw bago ang pagpasok sa bisa ng Pederal na Batas na ito ay dapat kilalanin bilang legal na may bisa sa kawalan ng kanilang rehistrasyon ng estado na ipinakilala ng Pederal na Batas na ito. Ang pagpaparehistro ng estado ng naturang mga karapatan ay isinasagawa sa kahilingan ng kanilang mga may-ari.

Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan na isinasagawa sa ilang mga constituent entity ng Russian Federation at mga munisipalidad bago ang pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito ay legal na may bisa.

2. Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang bagay ng hindi natitinag na ari-arian na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito ay kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng karapatang ito na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito ng paglipat ng ang karapatang ito, ang paghihigpit nito (encumbrance) o ang transaksyon sa bagay na ginawa pagkatapos ng pagpasok sa bisa nitong Federal Law na real estate.

Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang bagay ng hindi matinag na ari-arian na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito at ang pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng karapatang ito, ang paghihigpit nito (encumbrance) na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito , o isang transaksyon sa isang bagay ng hindi matinag na ari-arian na ginawa pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito, ay isinasagawa nang hindi lalampas sa isang buwan mula sa petsa ng pagsusumite ng mga nauugnay na aplikasyon at iba pang kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan, ang paglipat ng karapatan, ang paghihigpit nito (encumbrance) o ang transaksyon sa real estate object na ginawa pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito ng mga dokumento, maliban kung ang ibang mga tuntunin ay itinatag ng pederal na batas .

Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang hindi matitinag na ari-arian na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas na ito ay isinasagawa sa panahon ng pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng karapatang ito o isang transaksyon sa pag-aalis ng isang hindi matinag na ari-arian nang walang pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Kaya, sa parehong oras, kapag nagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng paglipat ng mga karapatan, kailangan mong magsumite ng isa pang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng iyong orihinal na karapatan.

20. Ang kontrata para sa paglipat ng mga apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay nilagdaan noong 2012. Nakarehistro noong 2016. Kailangan ko bang magbayad ng buwis? Kailan itinuturing na pagmamay-ari ang isang apartment?
Salamat.

20.1. Ang isang apartment ay itinuturing na ari-arian mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari, hindi mas maaga. Samakatuwid, ang buwis sa pagbebenta ay dapat bayaran.

21. Sa kontrata para sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, na inisyu noong 1992, 2 tao (common-law na asawa) ang naitala. Ang pirma sa ilalim ng kontrata ay nagkakahalaga lamang ng isa sa mga ito. Nangangahulugan ba ito na ang pangalawa ay hindi nakikilahok sa pribatisasyon at hindi maaaring mag-claim ng bahagi sa apartment?

21.1. Sa kontrata para sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, na inisyu noong 1992, 2 tao (common-law na asawa) ang naitala. Ang pirma sa ilalim ng kontrata ay nagkakahalaga lamang ng isa sa mga ito. Nangangahulugan ba ito na ang pangalawa ay hindi nakikilahok sa pribatisasyon at hindi maaaring mag-claim ng bahagi sa apartment?
Ang tanong ay hindi malinaw kung ang mga sibilyan ay ibinibigay sa isa kung kanino ang apartment ay ibinigay, tukuyin kung ano ang gusto mo ay hindi malinaw.

21.2. Nikolai, upang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng apartment, kailangan mong makipag-ugnayan sa MUPTI at ON ng Rostov-on-Don at mag-order ng sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment.

21.3. Sa kontrata para sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, na inisyu noong 1992, 2 tao (common-law na asawa) ang naitala. Ang pirma sa ilalim ng kontrata ay nagkakahalaga lamang ng isa sa mga ito. Nangangahulugan ba ito na ang pangalawa ay hindi nakikilahok sa pribatisasyon at hindi maaaring mag-claim ng bahagi sa apartment?

Sa palagay ko ang kontrata mismo ay hindi wasto, maaari kang makipag-ugnay sa isang abogado nang personal kasama ang lahat ng mga dokumento na magagamit sa kaso.

22. Isang kasunduan ang nilagdaan sa paglipat ng mga apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan, apat na may-ari. Hindi pa nakarehistro ang pagmamay-ari, isang miyembro ang namatay ano ang gagawin? Ang isang mana ba ay iginuhit o ang kontrata ay tinapos sa pamamagitan ng korte? Mawawala ba ang karapatan sa pribatisasyon?

22.1. Ang mga tagapagmana ay dapat mag-aplay sa korte na may isang pahayag ng paghahabol upang makilala ang karapatan ng pagmamay-ari sa pagkakasunud-sunod ng mana sa bahagi ng privatized apartment.

23. Noong 1992 nagkaroon ng kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan. Tanong: sa kaso ng diborsyo at dibisyon ng ari-arian, kung paano maglaan ng pagbabahagi para sa lahat ng 4 na miyembro ng pamilya, kung ang apartment ay inilipat sa pagmamay-ari ng apat na pitong miyembro sa ilalim ng isang kasunduan, ngunit sa opisina ng notaryo isang pahayag ay nilagdaan ng ina at isang may sapat na gulang na anak na babae ang pumayag na bilhin ang apartment sa personal na ari-arian ng ama, at isang anak na babae ay menor de edad pa noon. Tanong: posible bang maglaan ng shares ng 1/4 para sa apat?

23.1. maaaring makilala

23.2. sa iyong kaso, kailangan mong pumunta sa korte, makipag-ugnayan sa isang full-time na abogado na may mga dokumento, mayroong isang kasanayan

23.3. Kung ang ina at may sapat na gulang na anak na babae ay tumanggi sa pribatisasyon, pagkatapos ay ayon sa batas na "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation", ang ina at may sapat na gulang na anak na babae ay walang bahagi sa apartment, at talagang walang ibabahagi. Bilang karagdagan, hindi ito matrimonial na ari-arian, hindi ito napapailalim sa dibisyon ng pamilya.

24. Mayroon kaming kasunduan sa paglipat ng mga apartment (bahay) sa pagmamay-ari ng mga mamamayan na may petsang Oktubre 20, 1994 (pribatisasyon) para sa tatlong miyembro ng pamilya: asawa, asawa, anak na babae. Ang mga sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay hindi inisyu noong panahong iyon. Namatay ang anak na babae noong 2000. Ang mag-asawa ay tumatanggap ng dalawang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa bahagi ng isang anak na babae na 1/6 bawat isa. Sa kasalukuyan, nais naming ayusin ang mga dokumento: upang maiwasan ang karagdagang red tape, kumuha ng isang Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang asawa, i.e. ganap na isapribado ang apartment para sa asawa (ang mag-asawa lamang ang nakarehistro sa lugar na ito).
Tanong:
1. Isulat ang hakbang-hakbang na aming mga hakbang upang makumpleto ang pamamaraang ito (kung kanino mas mahusay na pumunta - sa isang notaryo o isang abogado, at sa ibang pagkakataon sa MFC ...).
2. Paano ayusin nang magkatulad ang paglipat ng apartment nang maaga, kung ito ay nakarehistro sa asawa, upang pagkatapos ng kanyang kamatayan ang lahat ay mapupunta sa asawa at hindi matanggap ng alinman sa magkasanib na mga anak (mayroong dalawa sa kanila, hindi sila nakarehistro sa apartment) at mga kamag-anak (mga pilit na relasyon sa mga bata at kamag-anak).
3. Kung ito ay isang kalooban, kung gayon kung ano ang kailangang isulat dito upang walang mga paglilitis (ang kapansanan ng isa sa mga bata ay posible sa hinaharap) at ang lahat ay ganap na napupunta sa asawa.
4. O may iba pang mga opsyon para sa pagpaparehistro ng apartment na ito sa yugto ng pagpaparehistro ng Sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado?

24.1. Masyadong voluminous ang tanong mo at maraming tanong mismo.
Hakbang-hakbang - sa isang bayad na konsultasyon sa isang abogado

24.2. 1. Ang apartment ay hindi kailangang i-privatize, ito ay na-privatize - gumuhit ng mga kasunduan sa donasyon o iba pang mga kasunduan para sa isang tao sa notaryo.
2.testamento ay maaaring isulat
3. hindi maaaring alisin ang obligatory share kung sakaling magkaroon ng kapansanan
4. Mga pagpipilian sa masa

25. Kasunduan No. 1234 para sa paglipat at pagbebenta ng mga apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan.
2 may-ari ay pumirma ng 1 kopya nang magkasama, pagkatapos ay kumopya at ipamahagi kung kinakailangan, o ito ba ay ilang kopya ng Kasunduan, kung saan 2 may-ari ang pumirma sa isa, 1 may-ari lang ang makakapag-sign in sa isa at ipamahagi ito sa mga kinakailangang organisasyon na may ibang bilang ng mga lagda?

25.1. 2 may-ari ang pumirma sa kasunduang ito at nagbibigay ng mga kopya sa lugar na hinihingi

Isang Libreng Legal na Konsultasyon

Proteksyon ng consumer, bangkarota, alimony, pabahay at serbisyong pangkomunidad, mana

Ang tawag mula sa mga landline at mobile ay libre sa buong Russia

26. Kasunduan Blg. 1234 para sa paglipat at pagbebenta ng mga apartment sa mga bahay) sa pagmamay-ari ng mga mamamayan (ibinigay ng administrasyon ng lungsod). Tanong: kung gaano karaming mga kopya ang dapat mayroong, kung sino ang dapat magkaroon ng mga ito.

26.1. mga kopya - ayon sa bilang ng mga partido + para sa Rosreestr

27. Mayroong isang kasunduan para sa libreng paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng mga mamamayan na hindi nakarehistro sa karapatan ng pagmamay-ari.Maaari ko bang irehistro ito para sa aking sarili pagkatapos manirahan dito sa loob ng 15 taon?

27.1. Kumuha ng extract mula sa USRR at tingnan kung sino ang may-ari
Kung walang tao, pumunta sa korte
Ayon sa talata 3 ng Artikulo 218 ng Civil Code ng Russian Federation, sa mga kaso at sa paraang itinakda ng Code na ito, ang isang tao ay maaaring makakuha ng karapatan ng pagmamay-ari sa ari-arian na walang may-ari, sa ari-arian na may-ari. ay hindi kilala, o sa ari-arian na tinanggihan ng may-ari o kung saan nawala ang karapatan ng pagmamay-ari sa ibang mga batayan na itinakda ng batas.

Kinukumpirma ng kasunduan ang walang bayad na paglipat ng pabahay sa mga bahay na may estado at personal na pagmamay-ari ng mga indibidwal at, nang naaayon, ito ay mukhang pareho sa anumang katulad na dokumento.

• isang nakasulat na aplikasyon na na-type o nakumpleto sa pamamagitan ng kamay sa asul o itim na tinta;
• mga kopya ng mga pasaporte ng lahat ng taong nagnanais na lumahok sa libreng pribatisasyon;
• mga kopya ng mga sertipiko ng kapanganakan ng mga menor de edad na kasangkot sa pribatisasyon;
• isang kopya ng utos na lumipat sa lugar ng tirahan o ang kasunduan sa paggamit ng apartment sa pagkakasunud-sunod ng social hiring;
• cadastral passport (mula noong 2013, hindi ito kasama sa listahan ng mga kinakailangang dokumento at ibinibigay sa kahilingan ng aplikante);
• pahintulot para sa pamamaraan mula sa mga awtoridad sa pangangalaga, kung ang mga taong wala pang labing walong taong gulang ay nakatira sa tirahan;
• mga sertipiko mula sa dati at kasalukuyang mga lugar ng paninirahan na nagsasaad na ang karapatan ng pribatisasyon ng mga interesadong partido ay hindi pa naisagawa noon;
• ang pahintulot ng lahat ng miyembro ng pamilya sa pribatisasyon, na ipinahayag sa anumang anyo, o nakasulat na pagtanggi na lumahok dito.

Sa oras ng pagpirma ng kontrata Dapat kang magdala ng mga orihinal na dokumento. ang mga kopya nito ay kasama sa listahan sa itaas.

Dekorasyon

Sa legal, ang simula ng pamamaraan para sa pagguhit ng isang kasunduan ay minarkahan ng pagsusumite ng isang aplikasyon sa iniresetang form.

Pamamaraan sa paghahanda ng dokumento magaganap sa loob ng dalawang buwan. Ang pagtanggi na magbigay ng mga serbisyo ay posible sa tatlong kaso:

• walang sapat na mga dokumento sa pakete;
• nagamit na ng isang tao ang karapatan na isapribado ang pabahay;
• ang mga lugar ng tirahan ay hindi kabilang sa pag-aari ng Russian Federation.

Ang serbisyo publiko ay ibinibigay sa mga aplikante nang walang bayad ng mga awtoridad ng ehekutibo. Sa Moscow, ito ay ipinatupad sa pamamagitan ng Department of Housing Privatization ng Department of Municipal Housing. Sa St. Petersburg, ang desisyon ay ginawa ng St. Petersburg State Budgetary Institution Gorzhilobmen (St. Petersburg State Budgetary Institution Gorzhilobmen) at ng Housing Committee.

Upang matanggap ang serbisyo, ang isang tao ay personal na nag-aaplay sa MFC o ipinadala ang kanyang kinatawan doon batay sa isang notarized power of attorney.

Ngayon din nagpatupad ng alternatibong paraan upang magsumite ng aplikasyon sa electronic form sa pamamagitan ng portal ng mga serbisyong pampubliko. Bago punan ang aplikasyon, ang pakete ng mga dokumento ay dapat na i-scan o muling i-shot sa isang digital camera at ilakip ang mga digital na kopya ng mga papel na nakalista sa itaas sa aplikasyon para sa pribatisasyon ng mga residential na lugar na ipinadala sa pamamagitan ng Internet.

Pagkatapos magpadala ng data sa pamamagitan ng portal, kailangan mong subaybayan ang email na ipinasok ng aplikante kapag pinupunan ang aplikasyon. Ang awtoridad na responsable para sa probisyon ng serbisyo ay magpapadala ng mga abiso doon tungkol sa pag-usad ng aplikasyon at maaaring mag-imbita ng indibidwal na magpakita nang personal sa organisasyong nagbibigay ng serbisyo.

Ang pagkakaroon ng paghahanda ng kontrata, ang kontratista ay nagpapadala sa aplikante ng isang nakasulat na alok upang lumitaw sa takdang oras upang lagdaan ang dokumentong ito.

Sa tinukoy na petsa lahat ng interesadong tao ay pumupunta sa MFC, kilalanin ang dokumento, suriin kung mayroong anumang mga pagkakamali. Pagkatapos ay pinirmahan ng lahat ang isang kasunduan sa privatization ng apartment, pagkatapos nito ay tinahi, tinatakan ng isang hologram at ipinasa sa mga aplikante.

Ang dokumentong ito ay ang batayan ng isang hanay ng mga papeles kung saan dapat mong bisitahin ang Rosreestr upang mairehistro ang pagmamay-ari ng pabahay at makapagsagawa ng iba't ibang uri ng mga transaksyon sa real estate (pagbebenta, palitan, donasyon, atbp.).

Paano makabawi?

Upang maibalik ang nawalang kontrata, dapat kang makipag-ugnayan sa awtoridad kung saan ginawang pormal ang pribatisasyon. Magbibigay ng duplicate na dokumento.

Kung ang isang mamamayan sa isang pagkakataon ay nakatanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari batay sa isang kasunduan sa pribatisasyon, kung gayon hindi na kailangang muling mag-aplay sa Rosreestr.

Kapag nagbebenta ng ari-arian na nakuha sa ganitong paraan, ang mga mamimili o ang kanilang ahente ay tiyak na magtatanong kung paano nakuha ang ari-arian at nais nilang makita ang dokumentong ito.

Posible na ang karapatan ng libreng pribatisasyon ay gagamitin hanggang 2018, ngunit habang ang mga nauugnay na pagbabago sa batas ay inaasahan lamang, ito ay nagkakahalaga ng pagmamadali upang magkaroon ng oras upang ilipat ang apartment mula sa pagmamay-ari ng estado patungo sa pribadong pagmamay-ari.