uzatvorené s občanmi na základe ich žiadosti. Ďalšie podrobnosti o postupe prevodu a vlastnostiach vykonávania takejto dohody budú popísané v tomto článku.
Privatizácia bývania
Občania by si mali pamätať, že svoje právo na bezplatnú privatizáciu môžu uplatniť do marca 2017.
Aké bývanie je možné privatizovať
Dobrovoľná privatizácia sa vydáva:
- v obývaných bytových priestoroch štátneho fondu,
- v mieste rezervácie obytnej plochy.
Ktoré obytné priestory nie sú predmetom prevodu do vlastníctva občanov
Štátne orgány nie sú oprávnené previesť do vlastníctva žiadateľov:
- bývanie uznané ako núdzové;
- obytné priestory v ubytovniach;
- byty umiestnené v domoch uzavretých vojenských táborov;
- kancelársky obytný priestor (okrem bytov zaradených do bytového fondu štátneho statku alebo iného poľnohospodárskeho podniku).
Kto má právo privatizovať obydlie
Privatizácia zahŕňa prevod bývania do spoločného vlastníctva alebo do vlastníctva jednej osoby.
K prevodu obytného priestoru v prospech občana dochádza po získaní súhlasu občanov starších ako 14 rokov, ktorí majú právo tento priestor privatizovať.
Ak sa priestory prevedú do vlastníctva osoby vo veku 14 až 18 rokov, privatizácia prebieha na základe žiadosti rodičov alebo osvojiteľov maloletého.
Občan mladší ako 18 rokov bude musieť získať povolenie od rodičov alebo adoptívnych rodičov na kúpu bývania v nehnuteľnosti.
Vzor žiadosti o privatizáciu bytu
Štandardnú formu zmluvy možno teraz nájsť na mnohých internetových zdrojoch. Okrem toho môžu bytové úrady a obecné úrady v prípade potreby poskytnúť občanom vzory takýchto dohôd. Prázdne formuláre je možné stiahnuť aj z oficiálnych portálov regionálnych bytových štruktúr.
Nepoznáte svoje práva?
V štandardnej žiadosti občan uvádza tieto informácie:
- meno žiadateľa;
- údaje o narodení, údaje o adrese, štátne občianstvo a údaje o pase žiadateľa;
- povaha žiadosti;
- Celé meno budúceho vlastníka alebo vlastníkov bytu;
- charakteristika obydlia, ktorá zahŕňa veľkosť bytu, počet izieb a adresu domu;
- informácie o súhlase osôb, ktoré sú registrované, bývajú alebo si vydržia užívacie právo na bytové priestory, ktoré sú predmetom privatizácie.
Podklady na vyhotovenie zmluvy o prevode vlastníctva bytu
Okrem žiadosti bude občan povinný predložiť oprávneným orgánom tieto doklady:
- Cestovné pasy žiadateľa, všetkých členov jeho rodiny a iných osôb evidovaných v byte.
- Rodný list (pre osoby mladšie ako 14 rokov).
- Splnomocnenie zástupcu osoby oprávnenej na privatizáciu obytného priestoru.
- Kópia aktuálneho súdneho rozhodnutia, ktorým bola jedna z menovaných osôb vyhlásená za nesvojprávnu, ako aj súhlas opatrovníckych orgánov s prevodom bytových priestorov do vlastníctva. Povolenie je potrebné, ak priestory obývajú práceneschopní občania alebo deti bez opatrovníkov, ako aj deti umiestnené pod dohľadom.
- Titulné dokumenty k bytu, ako napríklad zmluva o sociálnom prenájme alebo povolenie na obydlie.
- Doklady o občianstve pre osoby mladšie ako 14 rokov. Potvrdenie občianstva dieťaťa sa nevyžaduje, ak sú jeho rodičia občanmi Ruskej federácie a sú zaregistrovaní v privatizovanom byte.
- Výpis z domovej knihy.
- Dokument potvrdzujúci nevyužité právo na privatizáciu.
Ako vypracovať zmluvu o prevode vlastníctva bytu
Posúdenie žiadosti a rozhodnutie vo veci privatizácie sa vykonáva do 2 mesiacov.
Lehota 2 mesiace sa počíta od predloženia žiadosti o privatizáciu a ďalších dokladov.
Zmluva o prevode vlastníctva bytu musia byť zaregistrované na bytových úradoch alebo polyfunkčných centrách, ktoré poskytujú verejné služby občanom.
Obyvatelia Moskvy žiadajú o privatizáciu odbor bytovej politiky a bytového fondu.
Registrácia vlastníckych práv k obytným priestorom
Zmluva je vyhotovená písomne. Zákonodarca nevyžaduje, aby zmluvné strany notársky overili dohodu alebo ju zaregistrovali.
Na úradoch Rosreestr bude potrebné zaregistrovať iba právo nového vlastníka na privatizované obytné priestory.
Vlastnícke právo k priestorom vznikne občanovi, ktorý má uzatvorenú zmluvu o privatizácii, až po registrácii jeho práv k privatizovanej nehnuteľnosti. Za registračnú službu budú musieť občania zaplatiť štátnu daň vo výške 2 000 rubľov.
V dôsledku toho poznamenávame, že občania do marca 2015 uzatvárajú so štátnymi orgánmi zmluvu o bezplatnej privatizácii. Prevod bytu do vlastníctva občanov sa považuje za ukončený po skončení štátnej registrácie práv k bytu.
ZMLUVA č. _____
bezodplatný prevod bytu do vlastníctva občanov
Zvyozdny
Permské územie _________________
(deň mesiac rok)
Správa ZATO Zvyozdny, ezdny
(Celé meno)
konajúc na základe Charty mestskej časti Zvezdny ZATO na území Perm a zákonov Ruskej federácie „O privatizácii bytového fondu v Ruskej federácii“, „O uzavretom administratívno-územnom subjekte“, Uznesenie z r. Rada ministrov vlády Ruskej federácie z 15. novembra 1993 č. 000 „O opatreniach na sociálnu ochranu obyvateľstva žijúceho a pracujúceho v uzavretých administratívno-územných celkoch“ na jednej strane, ďalej len „ Majiteľ“,
Občan (ka) _____________________________________________, na druhej strane (priezvisko, meno, priezvisko)
Zmluvné strany uzavreli túto dohodu takto:
1. Vlastník prevádza a občan (ka) ___________________________________
(priezvisko, iniciály)
dostáva do vlastníctva byt, ktorý obýva, pozostávajúci z _________________ izieb, ktorý sa nachádza na adrese: Územie Perm, osada Zvezdny, ul. _______________, budova ______, nám. _____, obytná plocha _____ m2. m., s celkovou rozlohou ______ m2. m., v cene ___________________ (_______________________________________) rubľov.
(v slovách)
2. Uvedený byt prechádza do vlastníctva občana (ki):
______________________________________________ – ____________ rok narodenia, bezplatne.
(Celé meno)
3. Gr. ____________________________ nadobúda vlastnícke právo (držbu,
(priezvisko, iniciály)
užívanie, likvidácia) pre byt od chvíle, keď odbor Perm Úradu federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu pre územie Perm vykoná príslušné záznamy práv do Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi. .
4. Gr. __________________________ vykonáva na vlastné náklady prevádzku a
(priezvisko, iniciály)
opravu bytu pri dodržaní jednotných pravidiel a predpisov o podmienkach určených pre domy štátneho a obecného bytového fondu a podieľa sa v pomere k obývanej ploche aj na nákladoch spojených s údržbou a opravou, vrátane kapitálových opráv domu. celý dom.
5. Zmluvu o údržbe a oprave domu, jeho inžinierskej vybavenosti a priľahlého územia v pomere k podielu zastavanej plochy je občan (ka) ________________________________ povinný uzavrieť s údržbou bytov a
(priezvisko, iniciály)
opravárenské a stavebné organizácie obsluhujúce tento dom.
6. Gr.______________________________, je povinný do 10 (desať) dní odo dňa
štátna registrácia vlastníckych práv na oddelení Perm Úradu federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu na území Perm, odovzdajte majiteľovi fotokópiu dokumentu potvrdzujúceho skutočnosť štátnej registrácie vlastníckych práv gr._________________________ ( priezvisko, iniciály)
do prevádzaného bytu.
7. Výdavky spojené s uzavretím dohody o bezodplatnom prevode bytu do vlastníctva občana (ki) _______________________ znáša na jeho náklady.
(priezvisko, iniciály)
8. Užívanie bytu sa vykonáva v súlade s Pravidlami používania obytných priestorov, schválenými vyhláškou vlády Ruskej federácie.
9. Táto dohoda je vyhotovená v dvoch exemplároch, z ktorých 1. je vo vlastníctve gr.____________________________, 2. - v oddelení Perm Úradu spolkovej
(priezvisko, iniciály)
Štátna služba pre evidenciu, kataster a kartografiu na území Perm.
10. Podrobnosti a podpisy strán:
Vlastník: 614575 Permské územie, Uzavreté správne územie Zvezdny, ul. Lenina, 3
Správa ZATO Zvezdny
GRCC hlavného riaditeľstva Ruskej banky pre územie Perm, Perm,
l / c UFK na území Perm
Občan(i) _______________________________________
(Celé meno)
pas ______ č. _________ vydaný _________________________
. (séria) (kto a kedy vydal)
Podpisy strán:
Vlastník: _________________________
(priezvisko, iniciály)
Občan (občania): __________________________
(priezvisko, iniciály)
Zmluva bola zaregistrovaná správou ZATO Zvezdny pod č. ___ zo dňa "___" _____________ 20___
Registráciu vykonal:
_______________________ _____________________
(oficiálne) (priezvisko, iniciály)
Občania, ktorí na základe nájomnej zmluvy obývajú bytové priestory v domoch štátnych a obecných bytových fondov, môžu bezplatne získať vlastníctvo bytových priestorov v poradí ich privatizácie na základe zákona Ruskej federácie „O privatizácii Bytový fond v Ruskej federácii“.
K prevodu bytových priestorov v týchto prípadoch dochádza na základe žiadosti občanov na základe zmluvy o prevode bytu do vlastníctva občanov.
Prevod vlastníctva obytných priestorov na občanov sa vykonáva:
- - správa mesta Jekaterinburg;
- - obecný jednotný podnik, ktorému je pridelený bytový fond na základe práva hospodárenia;
- - mestská inštitúcia, do ktorej prevádzkovej správy bol prevedený bytový fond.
Prevod obytných priestorov do vlastníctva občanov spôsobom privatizácie je formalizovaný zmluvou o prevode, ktorú písomne uzatvorí vedenie mesta, obecný podnik, obecná inštitúcia na jednej strane a občan (občania) na druhej strane nadobudnutie bytových priestorov do vlastníctva.
Zmluva nepodlieha notárskemu overeniu a štátna povinnosť sa neúčtuje.
Vlastnícke právo k nadobudnutým obytným priestorom vzniká od okamihu štátnej registrácie práva v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi.
Zmluvou o prevode bytu do vlastníctva sú maloletí, ktorí majú právo tento byt užívať a bývať spolu s osobami, na ktoré sa tento byt prevádza do spoločného vlastníctva s maloletými osobami, alebo maloletí, ktorí žijú oddelene od týchto osôb, ale ktorí nestratili právo užívať tieto obytné priestory.
Občania majú právo na bezplatnú privatizáciu nimi obývaných bytových priestorov obecného bytového fondu na základe sociálnej nájomnej zmluvy, ak nimi predtým sprivatizované bytové priestory boli bezodplatne prevedené do vlastníctva obce.
Občania s nízkymi príjmami, ktorí si do 1. januára 2007 sprivatizovali bytové priestory, ktoré sú ich jediným miestom trvalého pobytu, majú právo previesť ich a bez záväzkov do vlastníctva obce s následným uzavretím zmluvy. zmluvu o sociálnom nájme týchto bytových priestorov predpísaným spôsobom. Prevod obytných priestorov do vlastníctva obce sa uskutočňuje na žiadosť chudobných občanov na základe výnosu prednostu Jekaterinburgu a dohody.
Zmluva o prevode bytov v poradí privatizácie sa líši od zmluvy o predaji bytov v tom, že na rozdiel od zmluvy o predaji, ktorá je za odplatu, zmluva o prevode bytov v poradí privatizácie zadarmo. Zmluva o prevode bývania je obdobná ako darovacia zmluva; avšak na rozdiel od darovacej zmluvy, podľa ktorej obdarovaný dar iba prijíma (alebo ho odmieta), v zmluve o prevode bytu v poradí privatizácie preberá iniciatívu osoba, ktorá chce privatizovať bývanie, podaním žiadosti (žiadosti) o prevod bývania na neho.
Zmluva o prevode bytu do vlastníctva občanov sa uzatvára v jednoduchej písomnej forme, nepodlieha notárskej kontrole a nie je z nej účtovaná žiadna štátna povinnosť (§ 7 zákona o privatizácii).
V žiadosti občanov o prevod nebytových priestorov do ich vlastníctva sa uvedie, na akú spoločnú (spoločnú alebo spoločnú) nehnuteľnosť žiadajú previesť byt, ktorý obývajú, vyznačia sa členovia rodiny nájomcu, súhlas s privatizáciou. .
Zmluvou o prevode bytu do vlastníctva občanov sú aj maloletí, ktorí majú právo tento byt užívať a bývať spolu s osobami, na ktoré sa tento byt prevádza do spoločného vlastníctva s maloletými, alebo maloletí žijúci oddelene od týchto osôb. , ktorí však nestratili užívacie právo k týmto obytným priestorom.
V samotnom texte zmluvy o prevode sú špecifikované podmienky zmluvy, vrátane práv občanov, ktorí sa stali vlastníkmi bytu, predať, odkázať, prenajať a vykonávať iné úkony, ktoré neodporujú zákonu. Uvádzajú sa aj povinnosti občanov, ktorí privatizujú byt, vrátane prevzatia povinností platiť daň z nehnuteľností, uhrádzať výdavky „na opravu, prevádzku a údržbu bytu, domu a jeho inžinierskeho zariadenia a miestnej časti na základe zákona č. dohoda medzi stranami.
Občania sú tiež povinní užívať obytné priestory len na bývanie, reorganizovať a prestavovať obytné priestory len s povolením miestnej správy. Zároveň, keď občania sprivatizujú byt v domoch vyžadujúcich väčšie opravy, prenajímateľovi zostáva zachovaná povinnosť vykonať väčšie opravy v súlade s normami údržby, prevádzky a opráv bytového fondu.
Údržbu a opravu bytového domu ako celku podľa zmluvy o prevode vykonávajú organizácie údržby a opráv a výstavby bytov, ktoré zabezpečovali tento dom pred začiatkom privatizácie (na základe dohôd s vlastníkmi), s výnimkou bytov, ktorých vlastníci si zvolili iné organizácie alebo formy na obsluhu týchto bytov.
Dohoda o prevode bývania do vlastníctva občanov podlieha registrácii na príslušných výkonných orgánoch. Napríklad v Moskve registráciu zmlúv o prevode vykonáva oddelenie komunálneho bývania (úrad pre privatizáciu bytového fondu).
1. V máji 1994 bola vyhotovená zmluva o prevode bytu do vlastníctva občanov na matku a syna. Vo februári 2014, po smrti jeho matky, bolo na základe testamentu vydané osvedčenie o štátnej registrácii. zápis práva na syna na 1/2 bytu, o čom bola aj poznámka na zmluve.
Čo je potrebné urobiť na získanie štátnej registrácie pre syna pre celý byt?
1.1. Dobrý deň! Do roku 1998 bolo vlastníctvo zapísané na ZINZ, pravdepodobne máte doklad potvrdzujúci takúto registráciu (na zmluve je značka alebo osvedčenie z roku 1994), kontaktujte Rosreestr, predložte dokumenty k bytu a požiadajte o výpis z USRN, v ňom uvediete, že ste výlučným vlastníkom bytu.
2. Je možné predať byt s kópiou zmluvy o prevode bytu do vlastníctva občanov?
2.1. Ahoj! Najprv musíte zaregistrovať štátny prevod vlastníctva.
3. V zmluve o prevode a predaji bytov (domov) vo vlastníctve občanov uzavretej v roku 1992 je uvedené, že byt sa prevádza do spoločného spoluvlastníctva bez určenia podielov 5-člennej rodiny (dvoch z nich). sú to deti). V osvedčení o registrácii ZINZ sa uvádza, že byt je zaregistrovaný v rámci práva spoločného vlastníctva pre 3 členov rodiny (deti nie sú uvedené). Aký druh žaloby by mali podať na súde deti, ktoré sa stali dospelými?
3.1. S nárokom na uznanie vlastníctva podielu na byte.
4. V zmluve o prevode a predaji bytov vo vlastníctve občanov nie je uvedené moje priezvisko. Mohli by ste mi ukázať vzor žiadosti na okresný súd na opravu chyby v tomto dokumente.
4.1. Dobré popoludnie Sergey, vo vašom prípade táto kategória prípadov nie je jednoduchá, vami vypracovaný nárok nemusí byť akceptovaný, vzorka je prevzatá z internetu
AT
(názov súdu)
žiadateľ:
(celé meno, adresa)
Záujemca:
(celé meno, adresa)
VYHLÁSENIE
O preukázaní vlastníctva dokumentu
"___" Dostal som dokument (uveďte názov dokumentu, v ktorom sa vyskytli chyby alebo opomenutia), v ktorom sa vyskytli chyby (opomenutia) v mojich osobných údajoch (uveďte, aké chyby sa vyskytli, aké osobné údaje boli napísané s chybami) .
Podľa pasu (rodného listu) (uveďte údaje o doklade, číslo, sériu, kým a kedy bol vydaný) moje priezvisko, meno, priezvisko znejú (uveďte správny pravopis priezviska, krstné meno meno a priezvisko).
Pokúsil som sa predsúdne vyriešiť otázku opravy chýb v mojom dokumente (uveďte, aké opatrenia žiadateľ prijal na opravu chýb), ale nebolo to možné, pretože (uveďte dôvody nemožnosti vykonať opravy v dokumente).
Konštatovanie vlastníctva dokumentu je pre mňa nevyhnutné (uveďte, prečo je potrebné potvrdiť skutočnosť vlastníctva dokumentu, kam sa žiadateľ prihlási rozhodnutím súdu).
Na základe vyššie uvedeného, podľa článkov 131-132, 264 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie,
Preukázať skutočnosť, že ja (meno žiadateľa) som vlastníkom titulného dokumentu (meno a základné údaje titulného dokumentu).
Zoznam dokumentov priložených k žiadosti (kópie podľa počtu osôb zúčastnených na veci):
Kópia prihlášky
Dokument potvrdzujúci zaplatenie štátneho poplatku
Titulný dokument (na preukázanie vlastníctva, ktorého sa žiadateľ pýta)
Dokumenty potvrdzujúce, že titulný dokument patrí žiadateľovi
Dokumenty potvrdzujúce, že sťažovateľ sa pokúsil o nápravu mimosúdnou cestou, ale neúspešne
Kópia pasu žiadateľa (v prípade maloletého kópia rodného listu)
Iné dôkazy podporujúce dôvody nároku na vlastníctvo dokumentu o vlastníctve
Dátum podania žiadosti "___" Podpis žiadateľa
5. Je zmluva o bezodplatnom prevode bytu do vlastníctva občanov v mene vlastníka tejto nehnuteľnosti darovacou zmluvou alebo je to niečo iné ako dedičstvo? V dohode sú podiely na byte rozdelené na 3 rovnaké časti medzi 3 osoby, smrťou jedného z nich prechádza podiel zosnulého na jednu zo zmluvných strán. Vyplývajú z takejto zmluvy dôsledky v podobe vymáhania dlhu z úveru bankou od „dedičov“, v tomto prípade osôb, ktoré uzavreli zmluvu po nadobudnutí jej platnosti?
5.1. Dobrý deň! To čo popisuješ je darovacia zmluva. Právne následky spojené s vymáhaním pohľadávky bankou sú možné za predpokladu, že máte iné bývanie, prípadne podiely na inom bývaní na vlastnícke právo.
6. Do rúk Dohoda o prevode bytu do vlastníctva občanov z roku 1994 (Petrohrad), podľa ktorej bol 2-izbový byt prevedený do podielového spoluvlastníctva troch občanov. Pri telefonáte do Rosreestr dospeli k záveru, že tam nie sú evidované žiadne byty, pretože. dobrovoľne tam nešiel a vyhlásil. Kvôli konfliktu dve strany (vlastníci) nechcú ísť na registráciu do USRN. Ako môžem zaregistrovať svoj podiel v USRN bez účasti ostatných účastníkov?
6.1. Ahoj.
Ak som dobre pochopil, nikomu sa tiež nechce ísť k notárovi spísať dohodu o pridelení podielov?
Potom je jediným východiskom pridelenie svojho podielu súdnou cestou.
6.2. Treba si pozrieť dokumenty.
Upozorniť druhého spoluvlastníka na možné pridelenie naturálneho podielu a prevod nebytových priestorov na obecný.
Ak to nepomôže, obráťte sa na súd.
7. Dňa 20.4.1993 zmluvou o prevode bytu do vlastníctva občanov prešiel byt do vlastníctva mojich rodičov.
Otec je mŕtvy. Teraz súdnou cestou uznávame vlastníctvo 1/2 podielu. V privatizačnej zmluve a v ZINZ sú moji narodení zapísaní len ako vlastníci bytu. Právnik podal žalobu, aby nás troch uznal na 1,6 akcie. Sudca hovorí upraviť požiadavky o 1/4, inak by sme mali my deti odmietnuť privatizáciu. v privatizačnej kauze sme v žiadosti o privatizáciu boli deti (prihlásila nás mama, ale mama si už nepamätá), vtedy maloletí (neboli sme prihlásení v byte). Nebránime sa privatizácii, keďže v tých rokoch ešte platil zákon, ktorý umožňoval registráciu bez detí. Ozaj, ak sme boli deti zahrnuté v žiadosti o privatizáciu, tak sme mali byť zaradení aj do zmluvy a teraz naozaj treba upraviť nároky?
7.1. Ariana, vypracovanie reklamácií, objasnenie reklamácií je platená služba. Vedenie prípadu aj na súde.
Ak chcete odpovedať na vašu otázku, musíte vidieť, čo už bolo zostavené.
7.2. Dobré popoludnie, Arina! Ak reklamácia nie je vypracovaná správne, je lepšie ju objasniť na základe všetkých okolností prípadu. Ak požiadavky nie sú správne, súd odmietne vašim požiadavkám vyhovieť. Navyše s takýmto nárokom sa už nemôžete obrátiť na súd. Vždy môžete nájsť cestu von z akejkoľvek situácie, hlavnou vecou je podniknúť kroky na jej dosiahnutie. Obráťte sa na právnikov s dokumentmi k prípadu a nechajte ich pozrieť sa z právneho hľadiska. Kontaktné čísla, adresy sú zvyčajne uvedené pod odpoveďou advokáta.
Veľa šťastia a všetko najlepšie vo vašom podnikaní. S pozdravom právnička stránky 9111, Korsun Irina Dmitrievna!
7.3. pretože v privatizačnej kauze v žiadosti o privatizáciu sme boli deti
Ak je to tak, potom ste sa všetci mali stať vlastníkmi. Kam pôjde sudca?
A potmou vás požiadala, aby ste zmenili požiadavky.
Ako uzna 1/6, ak v pripade su dokumenty o umysle privatizovat aj pre deti.
8. V roku 1993 bol zmluvou o prevode bytu do vlastníctva občanov prevedený byt do vlastníctva mojich rodičov. Ako sa teraz ukazuje, v tých rokoch boli všetci takmer nútení privatizovať byty. Hlavným nájomníkom bol môj otec, ktorý však sám nenapísal žiadosť o privatizáciu (takéto veci sa mu nepáčili) a žiadosť v mene otca napísala mama (v práci im povedali, aby išli a privatizovať). A teraz v privatizačnej kauze sme našli takéto vyhlásenie v mene pápeža napísané rukou mojej mamy (nebolo splnomocnenia, otec bol schopný), kde mama, otec a my sme boli deti, v tom čase maloletí a neboli prihlásení u rodičov, ale bývali v byte. Privatizácia prebehla začiatkom roku 1993, keď sa ešte dalo privatizovať bez detí, ale teraz sme z takéhoto vyhlásenia v rozpakoch, ukáže administratíva neskôr, že takéto vyhlásenie nenapísal sám pápež? Ako to bolo v tých rokoch?
8.1. Ahoj Ariana! Táto okolnosť nie je podstatná. Pápež nenapísal vyhlásenie, ale po prvé, na základe tohto vyhlásenia administratíva podnikla právne kroky súvisiace s prípravou a uzavretím privatizačnej zmluvy; po druhé, bola uzavretá samotná zmluva a ako som pochopil, v otcovej zmluve je ešte podpis. Následne pápež vyjadril vôľu uzavrieť túto dohodu, existujú na to vhodné listinné dôkazy. Navyše, od momentu privatizácie už uplynulo štvrťstoročie, všetky mysliteľné premlčacie lehoty uplynuli...
S pozdravom A.D. Ruslin.
9. Chcem si kúpiť byt. Predávajúci má zmluvu o bezodplatnom prevode bytov do vlastníctva občanov z roku 1992. Je možné podľa tejto zmluvy uskutočniť kúpno-predajnú transakciu?
9.1. Dobrý deň, na základe tejto dohody je potrebné zapísať vlastnícke právo. Ak sa tak stane, potom je všetko v poriadku.
Veľa šťastia a všetko dobré.
10. Chceme kúpiť byt, ktorý dostal predávajúci na základe zmluvy o prevode nebytových priestorov do vlastníctva občanov. Momentálne je v byte evidovaný jeden Predávajúci, no zapísaný bol aj jeho syn, ktorý bol vyradený z reg. účtovníctvo zbytočne výkon trestu. Byt bol privatizovaný, keď už bol vo väzení, existuje notárske odmietnutie privatizácie a súhlas s prepustením. Môže sa po prepustení prihlásiť späť do bytu, ktorý sme už kúpili?
10.1. Registrácia v byte je možná len s písomným súhlasom jeho vlastníka. Takúto podmienku stanovuje súčasná právna úprava.
10.2. Áno, ak odmietol privatizáciu, má právo na doživotné užívanie bytových priestorov. Takže je lepšie odmietnuť takýto nákup.
11. V zmluve o prevode bytov (domov) do vlastníctva občanov došlo k chybe: - "kupujúci" - 1 osoba - "počet rodinných príslušníkov" - 4 osoby, hoci bývala 1 osoba.
V domovej knihe a v technickom pase je uvedená 1 osoba a číslo tejto zmluvy.
Pri opätovnom vydaní dedičstva (po smrti) sme sa teraz stretli s týmto problémom. Kam ísť a ako z tejto situácie von? Ďakujem!
11.1. Ak dôjde k chybe v dokumentoch o titule, potom je potrebné ju odstrániť, a to iba súdnou cestou.
12. V "Zmluve o prevode bytu do vlastníctva občanov" a "Osvedčení o evidencii" Kancelárie technického inventáru za rok 1994 bola urobená technická chyba pri písaní krstného domu jedného z vlastníkov. Byt bol prevedený právom spoluvlastníctva na štyri osoby. Ako opraviť chybu?
12.1. Ak chcete chybu opraviť, musíte sa obrátiť na inštitúciu, ktorá uzavrela dohodu. Nechajte sa odmietnuť a obráťte sa na súd. Nič viac.
13. Mám otázku: kúpili byt v manželstve na základe zmluvy o prevode do vlastníctva občanov, mne a manželke sprivatizovali 1/2. Svoj podiel dala synovi. Môže si teraz manželka nárokovať môj podiel v prípade rozvodu?
13.1. Dobrý deň. Spravidla sa môže domáhať vášho majetku tak, ako by ste si mohli nárokovať jej podiel, ak by ste nesúhlasili s darovaním vášho syna, v takom prípade môžete svoj podiel prideliť z jej podielu.
13.2. Ak bol byt presne privatizovaný, potom si manžel nemôže nárokovať váš podiel. Ruská federácia.
13.3. Ahoj. Je veľký rozdiel medzi tým, že ste si kúpili byt v Braku a tým, že ste byt sprivatizovali rovným dielom. Ak ste nehnuteľnosť kúpili a zapísali do 1/2, tak byt už bol rozdelený a nebolo čo deliť, darovanie do roku 2016 bolo povolené bez súhlasu druhého vlastníka, predpokladal sa tichý súhlas manžela s transakciou. . Ak sa privatizuje, tak rozdelenie a priori nie je pri rozvode dovolené. Takže ani v jednom prípade nikto z vás nemá právo na vzájomný podiel.
13.4. Ahoj. Nie, manželka sa nemôže domáhať vášho podielu pri rozvode – váš majetok bol rozdelený rovným dielom už pri zápise bytu.
14. Stratila sa zmluva o prevode bytu do vlastníctva občanov. Poloha objektu v meste Mednogorsk. Na ktorom konkrétnom oddelení mestského úradu podať žiadosť a aké doklady poskytnúť, aby ste dostali duplikát tejto zmluvy?
14.1. Proces privatizácie mal na starosti bytový odbor miestnej správy. Môžete sa tam prihlásiť písomne.
14.2. Ak zmluva o prevode vlastníctva bytu bola vyhotovená už dávno, tak prešla na oddelenie archívu. Choďte tam a objednajte si kópiu zmluvy.
14.3. Netreba sa tu trápiť s nejakým konkrétnym oddelením mestského úradu, požiadajte prednostu mestského úradu - bude to spoľahlivé a isté. Žiadosť o vykonanie bude postúpená príslušnému oddeleniu.K žiadosti priložte kópiu pasu, to bude stačiť.
15. Otázka znie: byt bol kúpený na základe zmluvy o prevode do vlastníctva občanov, bol sprivatizovaný za 1/2 na manžela a manželku. Manželka ju dala 1/2 dcére. Môže si manželka pri rozvode nárokovať 1/2 svojho manžela?
15.1. Dobrý deň, nie, nemôže, keďže manželov podiel na byte bol nadobudnutý bezplatne, teda nie za peniaze. Ide o jeho osobný majetok, ktorý nepodlieha deleniu medzi manželov. Neprevzala jeho súhlas s darovaním svojho podielu...
16. V ZMLUVE o bezodplatnom prevode bytov do vlastníctva občanov (1996) sú zapísaní dvaja občania (stará mama a vnuk). Byt celkom 2-izb. plocha 43,8 m2, vrátane obytnej plochy 30,5 m2. Aké práva majú títo občania predať svoju časť životného priestoru?
16.1. Ahoj! Majú režim zdieľaného vlastníctva, každý má vlastníctvo svojich akcií. Pri predaji podielu má druhý vlastník predkupné právo na kúpu v zmysle ust. 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie Pri predaji podielu na spoločnom vlastníctve cudzej osobe majú zvyšní účastníci podielového spoluvlastníctva predkupné právo na kúpu predávaného podielu za cenu, za ktorú sa predáva, a za iných rovnakých podmienok, okrem prípadu predaja na verejnej dražbe, ako aj prípadov predaja podielu na právnom spoluvlastníctve pozemku vlastníkom časti budovy alebo stavby, ktorá sa na takomto pozemku nachádza. alebo vlastníkom priestorov v uvedenej budove alebo stavbe.
(v znení federálneho zákona č. 171-FZ z 23. júna 2014)
Verejné dražby na predaj podielu na spoluvlastníckom práve, ak s tým nesúhlasia všetci účastníci podielového spoluvlastníctva, sa môžu konať v prípadoch ustanovených v druhej časti článku 255 tohto zákonníka a v iných prípadoch ustanovených zákonom.
2. Predávajúci akcie je povinný písomne oznámiť ostatným účastníkom podielového spoluvlastníctva úmysel predať svoj podiel cudzej osobe s uvedením ceny a ďalších podmienok, za ktorých ich predáva.
Ak ostatní účastníci v podielovom spoluvlastníctve nenadobudnú predávaný podiel do vlastníctva nehnuteľného majetku do mesiaca a do vlastníctva hnuteľných vecí do desiatich dní odo dňa oznámenia, predávajúci má právo predať svoj podiel ktorémukoľvek osoba. V prípade, že sa všetci ostatní účastníci podielového spoluvlastníctva písomne vzdajú výkonu prednostného práva na kúpu predávaného podielu, môže byť takýto podiel pred určeným časom predaný cudzej osobe.
Špecifiká oznamovania účastníkov v zdieľanom vlastníctve o úmysle predávajúceho podielu v práve spoločného vlastníctva predať svoj podiel cudzej osobe môže ustanoviť federálny zákon.
(Doložka 2 v znení federálneho zákona č. 315-FZ z 3. júla 2016)
(pozri text v predchádzajúcom vydaní)
3. Pri predaji podielu v rozpore s prednostným právom kúpy má každý ďalší účastník podielového spoluvlastníctva právo do troch mesiacov sa domáhať na súde, aby na neho prešli práva a povinnosti kupujúceho.
4. Postúpenie prednostného práva na kúpu podielu nie je dovolené.
5. Pravidlá tohto článku sa použijú aj pri scudzení podielu na základe zmluvy o výmene.
16.2. Po prvé, byt musí byť sprivatizovaný. Potom môžu byt podľa vlastného uváženia predať ako majitelia, tak aj stará mama a vnuk.
16.3. Dobrý deň! Váš byt je sprivatizovaný a je v bezpodielovom spoluvlastníctve, nie v podielovom vlastníctve.. Pre všetkých rovnaké podiely, ale treba ich určiť (prideliť na súde, aby ste mohli disponovať svojim podielom. Alebo predať byt ako celok.
17. Dňa 29.8.2001 bola podpísaná zmluva o prevode bytov do vlastníctva občanov, byt bol prevedený bezodplatne, teda v poradí privatizácie. „Predávajúci“ – právnická osoba (LLC), v roku 2005 bola rozhodnutím súdu zlikvidovaná. Obchod nebol zaregistrovaný v justičnom systéme. Právo predávajúceho nebolo zaregistrované v USRR. Ale na zmluve je pečiatka ZINZ zo septembra 2001, zrejme všetky dokumenty boli odovzdané ZINZ a to je všetko, nedostali sa pred súd. Aký je správny spôsob uplatnenia reklamácie? Respondent?
17.1. O uznaní vlastníckeho práva k obytným priestorom v poradí privatizácie. V skutočnosti však nejde o privatizačnú zmluvu, ale o darovaciu zmluvu, LLC nie je predávajúci, ale darca, ktorého právo nie je registrované, t.j. nebol vlastníkom LLC, preto nemal právo scudziť majetok, ktorý mu nepatril. S dokumentmi sa obráťte osobne na právnika.
17.2. Získajte Rosreestrovo odmietnutie zaregistrovať zmluvu a potom sa obráťte na súd so žiadosťou, aby ste sa odvolali proti ich konaniam a prinútili ich zaregistrovať privatizačnú zmluvu.
17.3. Dobrý deň. Privatizácia je termín, ktorý sa používa na prevod vlastníctva verejných bytov. Uvádzate spoločnosť LLC. Ak LLC nemá nástupcov, potom je potrebné uznať vlastníctvo tohto bytu napríklad z dôvodu premlčania. Žalovaným môže byť Mestská správa ako držiteľ zostatku MKD. Možno zapojenie dane, ktorá zastupuje záujmy štátu.
17.4. Ahoj! LLC nemala právo scudziť byt, pretože nebola vlastníkom, ak neexistovala registrácia v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam. Možno je potrebné uznať kúpnu zmluvu na súde za platnú. Pre podrobnejšie preštudovanie prípadu si treba pozrieť všetky dokumenty.
17.5. Irina!
Nikto! Takéto tvrdenie je nemožné. Čo robiť s touto nehnuteľnosťou - na túto otázku odpovedá odsek 5.2. Článok 64 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zavedený federálnym zákonom č. 99-FZ z 05.05.2014: „V prípade zistenia majetku likvidovanej právnickej osoby vylúčenej z jednotného štátneho registra právnických osôb vrátane as v dôsledku vyhlásenia platobnej neschopnosti (úpadku) takejto právnickej osoby má dotknutá osoba alebo oprávnený štátny orgán právo obrátiť sa na súd so žiadosťou o určenie konania o rozdelení objaveného majetku medzi oprávnené osoby. Uvedeným majetkom sú aj pohľadávky zrušenej právnickej osoby voči tretím osobám, vrátane tých, ktoré vznikli porušením poradia uspokojovania pohľadávok veriteľov, v dôsledku čoho sa záujemca nedostal do plnej exekúcie. V tomto prípade súd ustanoví manažéra rozhodcovského konania, ktorý je zodpovedný za rozdelenie zisteného majetku likvidovanej právnickej osoby. Žiadosť o určenie konania na rozdelenie zisteného majetku likvidovanej právnickej osoby možno podať do piatich rokov odo dňa zápisu informácie o zániku právnickej osoby do jednotného štátneho registra právnických osôb. Postup pri rozdeľovaní zisteného majetku likvidovanej právnickej osoby možno určiť, ak je dostatok finančných prostriedkov na realizáciu tohto konania a možnosť rozdelenia objaveného majetku medzi záujemcov. Pri rozdeľovaní zisteného majetku likvidovanej právnickej osoby sa postupuje podľa pravidiel tohto zákonníka o likvidácii právnických osôb.“
17.6. V tomto prípade sa transakcia s najväčšou pravdepodobnosťou neuskutočnila, pretože vlastníctvo neprešlo na kupujúceho. Žalobca musí sformulovať žalobu, pravdepodobne bude potrebné podať žalobu o uznanie zmluvy ako neuzatvorenej, keďže od roku 2001 už bola potrebná štátna registrácia.
17.7. Dobré popoludnie, Irina! Aby ste mohli správne podať žalobu, musíte požiadať o pomoc právnikov. Pretože nie je jasné, ako mohla LLC vypracovať privatizačnú zmluvu, či mala LLC právo disponovať s týmito bytmi. Ak existuje pečiatka ZINZ, vlastníctvo musí byť zaregistrované. V tom čase sa otázkami registrácie zaoberala ZINZ. Svoj problém môžete úspešne vyriešiť pomocou právnej pomoci.
Ďakujeme, že používate stránku!
17.8. Ahoj! Nepočúvajte nikoho, požiadajte súd o uznanie vlastníctva priestorov. Máte veľkú šancu na úspech.
18. Pri privatizácii bytu v roku 1993 ZMLUVA o prevode a predaji bytu do vlastníctva občanov.
1.-správa podniku (predávajúci) a "kupujúci" (ja a manžel) uzavreli zmluvu o prevode vlastníctva predávajúcim a kupujúci kupoval byt za 1/2 podielu ...
Počet členov rodiny sú štyri osoby (bez vedomia, že ide o dve deti narodené v rokoch 1975 a 1978
2. „Predávajúci“ prevedie nehnuteľnosť na „kupujúceho“ bezplatne s prihliadnutím na počet rodinných príslušníkov štyri osoby.
Pri vydávaní osvedčenia o štátnej registrácii práv v roku 2012 neboli žiadne otázky, bolo vydané a vydané osvedčenie o štátnej registrácii práv nám (manželke a manželovi). Pri vystavení notárovi na vyhotovenie transakcie za darovanie jeho 1/2 podielu povedal, že zmluva o prevode a predaji bytu vo vlastníctve občanov nezohľadňuje práva detí. Zmluvu je potrebné prerokovať. Deti sú už plnoleté a nežiadajú o byt. Pripravený napísať výnimku alebo čokoľvek, čo je potrebné.
Potrebujem prerobiť (opraviť, doplniť) privatizačnú zmluvu? Veď koľko rokov prešlo! Ak je to potrebné, ako sa to robí?
18.1. Máte právo odvolať sa proti odmietnutiu notára vykonať transakciu, pretože vaše podiely v osvedčení o práve sú uvedené bez podielov detí. Preto je lepšie vziať si od detí notársky overené vyhlásenie, že si netvrdia, že im pridelia podiely na byte sprivatizovanom s ich účasťou. Zmluvu nikto meniť nebude.
19. Existuje zmluva o prevode bytu do vlastníctva občanov zo dňa 24.01.1997 pre dve osoby rovnakým dielom. Dokument je zaregistrovaný v ZINZ, je uvedené číslo matričnej knihy. Nebol doručený žiadny dôkaz o vlastníctve. Musia teraz vlastníci získať takéto osvedčenia na vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy, ak áno, kde a ako?
19.1. Ahoj! Do roku 1998 bolo vlastnícke právo zapísané v ZINZ, takže sú už vlastníkmi a netreba vlastnícke právo evidovať samostatne.
19.2. Musia teraz vlastníci získať takéto osvedčenia na vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy, ak áno, kde a ako?
Nie, nemusíte sa certifikovať. Teraz stačí výpis z USRR. Pri príprave bytu na predaj je potrebné vydať nové osvedčenie o registrácii a dať byt do katastra.
19.3. Dobrý večer,
Vaše právo na nehnuteľnosť vzniklo pred prijatím zákona o povinnej štátnej registrácii.
čl. 6 zákona rieši váš prípad.
1. Práva k nehnuteľnému majetku, ktoré vznikli pred nadobudnutím účinnosti tohto spolkového zákona, budú uznané ako právoplatné, ak neexistuje ich štátna registrácia zavedená týmto spolkovým zákonom. Štátna registrácia takýchto práv sa vykonáva na žiadosť ich vlastníkov.
Štátna registrácia práv vykonaná v určitých zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie a obciach pred nadobudnutím účinnosti tohto federálneho zákona je právne platná.
2. Štátna registrácia práva k predmetu nehnuteľného majetku, ktorý vznikol pred nadobudnutím účinnosti tohto spolkového zákona, sa vyžaduje na štátnu registráciu prechodu tohto práva, ktorý vznikol po nadobudnutí účinnosti tohto spolkového zákona o prevode toto právo, jeho obmedzenie (zaťaženie) alebo transakcia s predmetom vykonaná po nadobudnutí účinnosti tohto spolkového zákona nehnuteľností.
Štátna registrácia práva k nehnuteľnému majetku, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti tohto spolkového zákona a štátna registrácia prevodu tohto práva, jeho obmedzenie (zaťaženie), ktoré vzniklo po nadobudnutí účinnosti tohto spolkového zákona , alebo transakcia s predmetom nehnuteľného majetku uskutočnená po nadobudnutí účinnosti tohto federálneho zákona, sa uskutočnia najneskôr do jedného mesiaca odo dňa podania príslušných žiadostí a iné potrebné na štátnu registráciu práva, prevod práva, jeho obmedzenie (zaťaženie) alebo transakcia s nehnuteľnosťou vykonaná po nadobudnutí účinnosti tohto spolkového zákona dokumentov, pokiaľ federálny zákon nestanovuje iné podmienky.
Štátna registrácia práva na nehnuteľnosť, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti tohto federálneho zákona, sa vykonáva počas štátnej registrácie prevodu tohto práva alebo transakcie scudzenia nehnuteľného majetku bez zaplatenia štátnej dane.
Pri predkladaní dokumentov na registráciu prevodu práv je teda potrebné súčasne podať ďalšiu žiadosť o registráciu svojho pôvodného práva.
20. Zmluva o prevode bytov do vlastníctva občanov bola podpísaná v roku 2012. Registrovaný v roku 2016. Musím platiť daň? Kedy sa byt považuje za vlastníctvo?
Ďakujem.
20.1. Byt sa považuje za majetok od momentu štátnej registrácie vlastníctva, nie skôr. Preto je potrebné zaplatiť daň z obratu.
21. V zmluve o prevode bytu do vlastníctva občanov, vydanej v roku 1992, sú zapísané 2 osoby (spolumanželia). Podpis pod zmluvou má hodnotu len jedného z nich. Znamená to, že druhý sa nezúčastňuje privatizácie a nemôže si nárokovať podiel na byte?
21.1. V zmluve o prevode bytu do vlastníctva občanov, vydanej v roku 1992, sú zapísané 2 osoby (manželia). Podpis pod zmluvou má hodnotu len jedného z nich. Znamená to, že druhý sa nezúčastňuje privatizácie a nemôže si nárokovať podiel na byte?
Otázka nie je jasná, ak sú civilné osoby vydané tomu, komu je daný byt, nie je jasné, čo chcete.
21.2. Nikolai, aby ste zistili, kto je vlastníkom bytu, musíte kontaktovať MUPTI a ON v Rostove na Done a objednať si osvedčenie o vlastníctve bytu.
21.3. V zmluve o prevode bytu do vlastníctva občanov, vydanej v roku 1992, sú zapísané 2 osoby (manželia). Podpis pod zmluvou má hodnotu len jedného z nich. Znamená to, že druhý sa nezúčastňuje privatizácie a nemôže si nárokovať podiel na byte?
Myslím si, že samotná zmluva nie je platná, so všetkými dostupnými dokumentmi vo veci sa môžete obrátiť na advokáta osobne.
22. Bola podpísaná zmluva o prevode bytov do vlastníctva občanov, štyroch vlastníkov. Vlastníctvo ešte nebolo zaregistrované, jeden člen zomrie, čo robiť? Je spísané dedičstvo alebo sa zmluva ruší súdnou cestou? Stratí sa právo na privatizáciu?
22.1. Dedičia sa musia obrátiť so žalobou na súd o uznanie vlastníckeho práva v poradí dedenia k podielu privatizovaného bytu.
23. V roku 1992 došlo k zmluve o prevode bytu do vlastníctva občanov. Otázka: v prípade rozvodu a rozdelenia majetku, ako prideliť podiely všetkým 4 členom rodiny, ak bol byt prevedený dohodou do vlastníctva štyroch siedmich členov, ale v notárskej kancelárii bolo podpísané vyhlásenie matky. a jedna plnoletá dcéra súhlasila s kúpou bytu do osobného vlastníctva otca a jedna dcéra bola v tom čase maloletá. Otázka: je možné prideliť podiely 1/4 pre všetkých štyroch?
23.1. možno identifikovať
23.2. v tvojom pripade treba ist na sud, obratit sa na pravnika na plny uvazok s dokladmi, tam je prax
23.3. Ak matka a dospelá dcéra odmietli privatizáciu, tak podľa zákona „o privatizácii bytového fondu v Ruskej federácii“ matka a plnoletá dcéra nemajú v byte žiadne podiely a vlastne ani nie je čo zdieľať. Navyše to vôbec nie je vlastníctvo manželov, nepodlieha rodinnému deleniu.
24. Máme uzavretú zmluvu o prevode bytov (domov) do vlastníctva občanov zo dňa 20.10.1994 (privatizácia) pre troch rodinných príslušníkov: manžel, manželka, dcéra. Osvedčenia o štátnej registrácii práv v tom čase neboli vydané. Dcéra zomrela v roku 2000. Manžel a manželka dostávajú dva osvedčenia o štátnej registrácii práva na podiel dcéry vo výške 1/6. V súčasnosti chceme dať dokumenty do poriadku: aby sme sa vyhli ďalšej byrokracii, vybaviť si jedno Osvedčenie o štátnej registrácii práva na manželku, t.j. kompletne sprivatizovať byt pre manželku (v tejto oblasti sú evidovaní len manželia).
otázka:
1. Napíšte krok za krokom naše kroky na dokončenie tohto postupu (ku komu je lepšie ísť - k notárovi alebo právnikovi a neskôr k MFC ...).
2. Ako zariadiť súbežne prevod bytu vopred, ak je zapísaný na manželku, aby po jej smrti všetko prešlo na manžela a nemohlo ho dostať žiadne zo spoločných detí (sú dve, nie sú evidovaní v byte) a príbuzní (napäté vzťahy s deťmi a príbuznými).
3. Ak je toto závet, tak čo do neho treba napísať, aby nedošlo k súdnym sporom (v budúcnosti je možné postihnutie jedného z detí) a všetko úplne prešlo na manžela.
4. Alebo existujú iné možnosti registrácie tohto bytu v štádiu registrácie Osvedčenia o štátnej registrácii práv?
24.1. Vaša otázka je príliš rozsiahla a samotných otázok je veľa.
Krok za krokom - na platenej konzultácii s právnikom
24.2. 1. Byt netreba privatizovať, už je sprivatizovaný - darovacie zmluvy alebo iné zmluvy na jednu osobu vyhotovte u notára.
2.závet sa dá napísať
3. povinný podiel nemožno odstrániť v prípade invalidity
4. Hromadné možnosti
25. Zmluva č. 1234 o prevode a predaji bytov vo vlastníctve občanov.
2 vlastníci podpíšu 1 kópiu spoločne, potom skopírujú a rozposielajú tam, kde je to potrebné, alebo ide o viacero kópií zmluvy, kde 2 vlastníci podpíšu jednu, druhú môže podpísať len 1 vlastník a distribuovať ju potrebným organizáciám s rôznym počtom podpisy?
25.1. 2 majitelia podpisujú túto zmluvu a poskytujú kópie na mieste dopytu
Jedna bezplatná právna konzultácia
Ochrana spotrebiteľa, konkurz, výživné, bývanie a komunálne služby, dedičstvo
volanie z pevných liniek a mobilných telefónov je v celom Rusku bezplatné
26. Zmluva č. 1234 o prevode a predaji bytov v domoch) do vlastníctva občanov (vydaná vedením mesta). Otázka: koľko kópií by malo byť, kto by ich mal mať.
26.1. kópie - podľa počtu strán + pre Rosreestr
27. Existuje zmluva o bezodplatnom prevode bytu do vlastníctva občanov, ktorí si nezapísali vlastnícke právo, môžem si ho prihlásiť na seba po 15 rokoch bývania?
27.1. Získajte výpis z USRR a zistite, kto je vlastníkom
Ak nie je nikto, potom sa obráťte na súd
Podľa článku 218 ods. 3 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže osoba v prípadoch a spôsobom ustanoveným v tomto zákonníku nadobudnúť vlastnícke právo k majetku, ktorý nemá vlastníka, k majetku, ktorého vlastník nie je známy, alebo k majetku, ktorý vlastník odmietol alebo ku ktorému stratil vlastnícke právo z iných dôvodov ustanovených zákonom.
Dohoda potvrdzuje bezodplatný prevod bývania v domoch so štátnym a osobným vlastníctvom fyzických osôb, a preto vyzerá rovnako ako každý podobný dokument.
- písomná žiadosť napísaná alebo vyplnená rukou modrým alebo čiernym atramentom;
- kópie pasov všetkých osôb, ktoré sa chcú zúčastniť bezplatnej privatizácie;
- kópie rodných listov neplnoletých osôb zapojených do privatizácie;
- kópia príkazu na nasťahovanie do bytových priestorov alebo zmluvy o užívaní bytu v poradí sociálneho prenájmu;
- katastrálny pas (od roku 2013 nie je zaradený do zoznamu požadovaných dokladov a poskytuje sa na žiadosť žiadateľa);
- povolenie na postup od opatrovníckych orgánov, ak v obydlí žijú iba osoby mladšie ako osemnásť rokov;
- osvedčenia z predchádzajúceho a súčasného miesta bydliska, v ktorých sa uvádza, že zainteresované strany predtým neuplatnili právo na privatizáciu;
- súhlas všetkých rodinných príslušníkov s privatizáciou, vyjadrený písomne akoukoľvek formou, alebo písomné odmietnutie účasti na nej.
V čase podpisu zmluvy So sebou si musíte priniesť originály dokladov. ktorých kópie sú zahrnuté vo vyššie uvedenom zozname.
Dekor
Začiatok konania o vyhotovení dohody sa z právneho hľadiska označuje podaním žiadosti v predpísanej forme.
Postup prípravy dokumentu sa uskutoční do dvoch mesiacov. Odmietnutie poskytnutia služieb je možné v troch prípadoch:
- v balíku nie je dostatok dokumentov;
- osoba už využila právo na privatizáciu bývania;
- obytné priestory nepatria do vlastníctva Ruskej federácie.
Verejnú službu poskytujú výkonné orgány žiadateľom bezplatne. V Moskve sa realizuje prostredníctvom oddelenia privatizácie bývania odboru komunálneho bývania. V Petrohrade o tom rozhoduje Štátna rozpočtová inštitúcia Petrohradu Gorzhilobmen (Petrohradská štátna rozpočtová inštitúcia Gorzhilobmen) a Výbor pre bývanie.
O prijatie služby sa osoba prihlási na MFC osobne alebo tam pošle svojho zástupcu na základe notárom overeného splnomocnenia.
Aj teraz zaviedla alternatívny spôsob podania žiadosti v elektronickej forme prostredníctvom portálu verejných služieb. Pred vyplnením žiadosti je potrebné balík dokumentov naskenovať alebo prefotiť na digitálny fotoaparát a k žiadosti o privatizáciu bytov zaslanej cez internet priložiť digitálne kópie vyššie uvedených dokumentov.
Po odoslaní údajov cez portál je potrebné sledovať email zadaný žiadateľom pri vypĺňaní prihlášky. Orgán zodpovedný za poskytovanie služby tam bude zasielať oznámenia o priebehu vybavovania žiadosti a môže jednotlivca vyzvať, aby sa osobne dostavil do organizácie poskytujúcej službu.
Po vypracovaní zmluvy dodávateľ zašle žiadateľovi písomnú ponuku, aby sa dostavil v určenom čase na podpis tohto dokumentu.
V určený dátum všetci záujemcovia prídu na MFC, zoznámia sa s dokumentom, skontrolujú, či v ňom nie sú chyby. Potom každý podpíše zmluvu o privatizácii bytu, po ktorej sa byt zošije, zapečatí hologramom a odovzdá žiadateľom.
Tento dokument je základom súboru dokumentov, s ktorými by ste mali navštíviť Rosreestr, aby ste si zaregistrovali vlastníctvo bývania a mohli vykonávať rôzne druhy transakcií s nehnuteľnosťami (predaj, výmena, darovanie atď.).
Ako sa zotaviť?
Ak chcete obnoviť stratenú zmluvu, mali by ste sa obrátiť na orgán, v ktorom bola privatizácia formalizovaná. Bude vystavený duplikát dokladu.
Ak občan v jednom čase dostal osvedčenie o vlastníctve na základe privatizačnej zmluvy, potom nie je potrebné znovu žiadať Rosreestr.
Pri predaji takto nadobudnutej nehnuteľnosti sa kupujúci alebo ich maklér určite opýtajú, akým spôsobom bola nehnuteľnosť nadobudnutá a budú chcieť tento doklad vidieť.
Je možné, že právo na bezplatnú privatizáciu bude využité až do roku 2018, no zatiaľ čo príslušné zmeny legislatívy sa len očakávajú, oplatí sa poponáhľať, aby sme stihli previesť byt z vlastníctva štátu do súkromného vlastníctva.
