Sopimus asunnon ilmaisesta siirrosta kiinteistöön. Mistä saada asunnon siirtosopimus

tehty kansalaisten kanssa heidän hakemuksensa perusteella. Tässä artikkelissa kuvataan lisätietoja siirtomenettelystä ja tällaisen sopimuksen täytäntöönpanon ominaisuuksista.

Asuntojen yksityistäminen

Kansalaisten tulee muistaa, että he voivat käyttää oikeuttaan ilmaiseen yksityistämiseen maaliskuuhun 2017 asti.

Mitä asuntoja voidaan yksityistää

Vapaaehtoinen yksityistäminen toteutetaan:

• valtionrahaston miehitetyissä asuintiloissa,
• asunnon varauspaikassa.

Mitkä asuintilat eivät kuulu kansalaisten omistukseen

Valtion elimillä ei ole oikeutta siirtää hakijoiden omistukseen:

• hätätilanne tunnustettu asunto;
• asuintilat hostelleissa;
• asunnot, jotka sijaitsevat suljettujen sotilasleirien taloissa;
• toimistotila (paitsi valtion tilan tai muun maatalousyrityksen asuntokannaksi luokitellut asunnot).

Kenellä on oikeus yksityistää asunto

Yksityistäminen tarkoittaa asunnon siirtämistä yhteisomistukseen tai yhden henkilön omaisuuteen.

Asuintilan siirto kansalaisen hyväksi tapahtuu sen jälkeen, kun on saatu suostumus yli 14-vuotiailta kansalaisilta, joilla on oikeus yksityistää nämä tilat.

Jos tilat siirtyvät 14–18-vuotiaan henkilön omistukseen, yksityistäminen tapahtuu alaikäisen vanhempien tai adoptiovanhempien hakemuksen perusteella.

Lisäksi alle 18-vuotiaan kansalaisen on hankittava lupa vanhemmilta tai adoptiovanhemmilta asunnon ostamiseen kiinteistöstä.

Esimerkki asunnon yksityistämisestä

Sopimuksen vakiolomake löytyy nyt monista Internet-resursseista. Lisäksi asuntoviranomaiset ja kunnat voivat tarvittaessa toimittaa kansalaisille näytteitä tällaisista sopimuksista. Tyhjiä lomakkeita voi ladata myös alueellisten asuntorakenteiden virallisista portaaleista.

Etkö tiedä oikeuksiasi?

Vakiohakemuksessa kansalainen ilmoittaa seuraavat tiedot:

• hakijan nimi;
• hakijan syntymätiedot, osoitetiedot, kansalaisuus ja passitiedot;
• pyynnön luonne;
• Asunnon tulevan omistajan tai omistajien koko nimi;
• asunnon ominaisuudet, joka sisältää asunnon koon, huoneiden lukumäärän ja talon osoitteen;
• tiedot rekisteröityjen, asuvien tai yksityistämisen kohteena olevien asuintilojen käyttöoikeuden säilyttävien henkilöiden suostumuksesta.

Asiakirjat asunnon siirtosopimuksen laatimiseksi

Hakemuksen lisäksi kansalaisen on toimitettava seuraavat asiakirjat valtuutetuille elimille:

1. Hakijan, kaikkien hänen perheenjäsentensä ja muiden asuntoon rekisteröityneiden henkilöiden passit.
2. Syntymätodistus (alle 14-vuotiaille).
3. Asuintilan yksityistämiseen oikeutetun henkilön edustajan valtakirja.
4. Jäljennös voimassa olevasta oikeuden päätöksestä, jolla yksi nimetyistä henkilöistä on todettu toimivaltaiseksi, sekä edunvalvontaviranomaisten suostumus asunnon luovuttamiseen omistukseen. Lupa vaaditaan, jos tiloissa asuu toimintakyvyttömiä kansalaisia ​​tai lapsia, joilla ei ole huoltajia, sekä lapsia, jotka on asetettu valvontaan.
5. Asunnon omistuskirjat, kuten sosiaalinen vuokrasopimus tai asunnon todistus.
6. Kansalaisuusasiakirjat alle 14-vuotiaille. Lapsen kansalaisuutta ei tarvitse vahvistaa, jos hänen vanhempansa ovat Venäjän federaation kansalaisia ​​ja ovat rekisteröityneet yksityistettävään asuntoon.
7. Ote talokirjasta.
8. Asiakirja, joka vahvistaa käyttämättömän yksityistämisoikeuden.

Kuinka tehdä sopimus asunnon omistusoikeuden siirrosta

Yksityistämishakemuksen käsittely ja päätös yksityistämisestä tehdään 2 kuukauden kuluessa.

Kahden kuukauden määräaika lasketaan yksityistämishakemuksen ja lisäasiakirjojen jättämisestä.

Sopimus asunnon omistusoikeuden siirrosta on rekisteröidyttävä asuntoviranomaisille tai monitoimikeskuksille, jotka tarjoavat julkisia palveluja kansalaisille.

Moskovan asukkaat hakevat yksityistämistä asuntopolitiikan ja asuntokannan osastolta.

Asuintilan omistusoikeuden rekisteröinti

Sopimus tehdään kirjallisesti. Lainsäätäjä ei edellytä sopimuspuolten notaarin vahvistamista tai valtion rekisteröintiä.

Rosreestrin viranomaisille on rekisteröitävä vain uuden omistajan oikeus yksityistettyihin asuntoihin.

Omistusoikeus tiloihin syntyy yksityistämissopimuksen tehneelle kansalaiselle vasta sen jälkeen, kun hänen oikeutensa yksityistettyyn kiinteistöön on rekisteröity. Rekisteröintipalvelusta kansalaisten on maksettava 2 000 ruplan valtionvero.

Tämän seurauksena panemme merkille, että kansalaiset tekevät sopimuksen ilmaisesta yksityistämisestä valtion elinten kanssa maaliskuuhun 2015 asti. Asunnon siirto kansalaisten omistukseen katsotaan suoritetuksi asunnon oikeuksien valtion rekisteröinnin päätyttyä.

SOPIMUS nro _____

asunnon siirto veloituksetta kansalaisten omaisuuteen

Zvyozdny

Permin alue ________________

(päivä kuukausi vuosi)

ZATO:n hallinto Zvyozdny, ezdny

(Koko nimi)

Permin alueen Zvezdny ZATOn kaupunkialueen peruskirjan ja Venäjän federaation lakien "Venäjän federaation asuntokannan yksityistämisestä", "Suljetusta hallinnollis-alueellisesta yksiköstä", päätös Venäjän federaation ministerineuvosto, 15. marraskuuta 1993 nro 000 "suljetuissa hallinnollis-alueellisissa yksiköissä asuvan ja työskentelevän väestön sosiaalisen suojelun toimenpiteistä", toisaalta, jäljempänä " Omistaja",

Kansalainen (ka) _____________________________________________________ (sukunimi, etunimi, sukunimi)

Osapuolet ovat tehneet tämän sopimuksen seuraavasti:

1. Omistaja luovuttaa ja kansalainen (ka) __________________________________________

(sukunimi, nimikirjaimet)

saa omistusoikeuden asumaansa asuntoon, joka koostuu ________________ huoneesta ja joka sijaitsee osoitteessa: Permin alue, Zvezdny-kylä, st. _______________, rakennus ______, neliö _____, asuinpinta-ala _____ neliö m, joiden kokonaispinta-ala on ______ neliömetriä. m., joka maksaa _______________________ (_______________________________________________) ruplaa.

(sanoin)

2. Määritetty asunto siirtyy kansalaisen omistukseen (ki):

___________________________________________________ – ____________________ syntymävuosi, maksuton.

(Koko nimi)

3. gr. ________________________________ saa omistusoikeuden (hallituksen,

(sukunimi, nimikirjaimet)

käyttö, hävittäminen) asuntoa varten siitä hetkestä lähtien, kun Permin alueen valtion rekisteröinti-, maarekisteri- ja kartografiapalvelun viraston Permin osasto tekee tarvittavat tiedot oikeuksista Kiinteistöoikeuksien ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien yhtenäiseen valtion rekisteriin .

4. gr. _______________________________ suorittaa toiminnan omalla kustannuksellaan ja

(sukunimi, nimikirjaimet)

asunnon korjaus valtion ja kunnallisen asuntokannan taloille asetettujen ehtojen yhtenäisten sääntöjen ja määräysten mukaisesti ja osallistuu asutusalueen suhteessa myös asunnon huolto- ja korjauskustannuksiin, mukaan lukien pääomakorjaukset. koko talo.

5. Sopimus talon, sen teknisten laitteiden ja viereisen alueen huolto- ja korjaustöistä suhteessa asutusalueen osuuteen, kansalaisen (ka) ____________________________________ on tehtävä asunnon ylläpito- ja

(sukunimi, nimikirjaimet)

tätä taloa palvelevat korjaus- ja rakennusorganisaatiot.

6. Gr.___________________________________, on velvollinen 10 (kymmenen) päivän kuluessa päivästä

omistusoikeuksien valtion rekisteröinti Permin alueen valtion rekisteröinti-, maarekisteri- ja kartografian viraston Permin osastolla, toimita Omistajalle valokopio asiakirjasta, joka vahvistaa omistusoikeuksien valtion rekisteröinnin. gr._________________________ ( sukunimi, nimikirjaimet)

siirrettyyn asuntoon.

7. Asunnon vastikkeetta luovuttamisesta kansalaisen (ki) omistukseen _______________________ sopimuksen täytäntöönpanoon liittyvät kulut maksetaan hänen kustannuksellaan.

(sukunimi, nimikirjaimet)

8. Asunnon käyttö tapahtuu Venäjän federaation hallituksen asetuksella hyväksyttyjen asuintilojen käyttöä koskevien sääntöjen mukaisesti.

9. Tämä sopimus on tehty kahtena kappaleena, joista ensimmäinen on gr._________________________________ hallussa, toinen - liittovaltion viraston Permin osastolla

(sukunimi, nimikirjaimet)

Valtion rekisteri-, kiinteistö- ja kartografiapalvelu Permin alueella.

10. Osapuolten tiedot ja allekirjoitukset:

Omistaja: 614575 Permin alue, suljettu hallintoalue Zvezdny, st. Lenina, 3

Hallinto ZATO Zvezdny

Venäjän keskuspankin Permin alueen pääosaston GRCC, Perm,

l / c UFK Permin alueella

Kansalaiset) ______________________________________

(Koko nimi)

passi ______ nro _________, myöntäjä ____________________________

. (sarja) (kenen julkaisema ja milloin)

Osapuolten allekirjoitukset:

Omistaja: ____________________________

(sukunimi, nimikirjaimet)

Kansalaiset): _________________________

(sukunimi, nimikirjaimet)

ZATO Zvezdnyn hallinto rekisteröi sopimuksen numerolla ___, päivätty "___" _____________ 20___

Rekisteröinnin teki:

_______________________ _____________________

(virallinen) (sukunimi, nimikirjaimet)

Kansalaiset, jotka vuokrasopimuksen perusteella asuvat valtion ja kunnallisten asuntorahastojen taloissa asuintiloissa, voivat saada veloituksetta asuinkiinteistön omistusoikeuden sen yksityistämisjärjestyksessä Venäjän federaation yksityistämisestä annetun lain perusteella. Venäjän federaation asuntorahasto".

Asuintilojen siirto tapahtuu näissä tapauksissa kansalaisten hakemuksen perusteella asunnon siirtoa kansalaisten omistukseen koskevan sopimuksen perusteella.

Asuintilojen omistusoikeuden siirto kansalaisille tapahtuu:

• - Jekaterinburgin kaupungin hallinto;
• - kunnan yhtenäinen yritys, jolle asuntokanta on siirretty taloudenhoito-oikeuden perusteella;
• - kunnan laitos, jonka operatiiviseen hoitoon asuntokanta on siirretty.

Asuintilojen luovutus kansalaisten omistukseen yksityistämisellä vahvistetaan kirjallisella luovutussopimuksella, jonka ovat tehneet kaupunginhallinto, kuntayhtymäyritys, kunnan laitos ja toisaalta kansalainen (kansalaiset) toisaalta asuntojen hankkiminen omistukseen.

Sopimus ei ole notaarin vahvistama eikä siitä peritä valtionveroa.

Omistusoikeus hankittuihin asuintiloihin syntyy siitä hetkestä, kun oikeus rekisteröidään valtion yhtenäiseen kiinteistöoikeuksien rekisteriin ja liiketoimiin sen kanssa.

Asuintilan luovutussopimus koskee alaikäisiä, joilla on oikeus käyttää tätä asuintilaa ja asua yhdessä sellaisten henkilöiden kanssa, joille tämä asuintila siirtyy alaikäisten kanssa yhteiseen omistukseen, tai alaikäiset, jotka asuvat erillään näistä henkilöistä, mutta jotka eivät ole menettäneet oikeuttaan käyttää tätä asuintilaa.

Kansalaisilla on oikeus vapaaseen yksityistämiseensa hänen käytössään olevan kunnallisen asuntokannan asuintilat sosiaalisen vuokrasopimuksen perusteella, jos heidän aiemmin yksityistämänsä asuintilat on siirretty vastikkeetta kunnalliseen omistukseen.

Vähävaraisilla kansalaisilla, jotka ovat yksityistäneet ainoan pysyvän asuinpaikkansa asuintilat 1.1.2007 saakka, on oikeus siirtää omistamansa ja velvoitteeton asuintilat kunnalliseen omistukseen, minkä jälkeen tehdään asuntolaki. näiden asuintilojen sosiaalinen vuokrasopimus määrätyllä tavalla. Asuintilojen siirto kunnan omistukseen tapahtuu köyhien kansalaisten pyynnöstä Jekaterinburgin päällikön asetuksen ja sopimuksen perusteella.

Asunnon luovutussopimus yksityistämisjärjestyksessä eroaa asunnon myyntisopimuksesta siinä, että toisin kuin kauppasopimus, joka on vastikkeellinen, yksityistämisjärjestyksessä oleva asunnon luovutussopimus on ilmainen. Asunnon luovutussopimus on samanlainen kuin lahjoitussopimus; kuitenkin toisin kuin lahjasopimuksessa, jossa lahjansaaja vain hyväksyy lahjan (tai kieltäytyy siitä), yksityistämisjärjestyksessä tehdyssä asunnon luovutussopimuksessa asunnon yksityistämisen halukas tekee aloitteen tässä tekemällä hakemuksen (pyynnön) asunnon siirrosta hänelle.

Sopimus asunnon luovuttamisesta kansalaisten omistukseen tehdään yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, sitä ei vaadita notaarin vahvistamiseksi, eikä siitä kanneta valtionveroa (yksityistämislain 7 §).

Kansalaisten hakemuksessa asuntojensa luovuttamisesta heidän omistukseensa ilmoitetaan, mihin yhteiseen (yhteis- tai yhteis-) omaisuuteen he pyytävät siirtämäänsa asuvan asunnon, vuokralaisen perheenjäsenet, heidän suostumuksensa yksityistämiseen .

Sopimus asunnon luovuttamisesta kansalaisten omistukseen koskee myös alaikäisiä, joilla on oikeus käyttää tätä asuintilaa ja asua yhdessä sellaisten henkilöiden kanssa, joille tämä asuintila siirtyy alaikäisten kanssa yhteiseen omistukseen, tai heistä erillään asuvat alaikäiset. , mutta jotka eivät ole menettäneet oikeuttaan käyttää tätä asuintilaa.

Itse siirtosopimuksen tekstissä määritellään sopimuksen ehdot, mukaan lukien asunnon omistajiksi tulleiden kansalaisten oikeudet myydä, testamentata, vuokrata ja tehdä muita lain vastaisia ​​liiketoimia. Ilmoitetaan myös asunnon yksityistävien kansalaisten velvollisuudet, mukaan lukien velvollisuus maksaa kiinteistöveroa, korvata kuluja "asunnon, talon ja sen teknisten laitteiden sekä lähialueen korjauksesta, käytöstä ja ylläpidosta. sopimus osapuolten välillä.

Kansalaiset ovat myös velvollisia käyttämään asuintiloja vain asumiseen, uudelleenorganisoimaan ja rakentamaan asuintiloja vain paikallishallinnon luvalla. Samaan aikaan kun kansalaiset yksityistävät asunnon suurkorjausta vaativissa rakennuksissa, vuokranantajalla säilyy velvollisuus tehdä isot korjaukset asuntokannan kunnossapitoa, käyttöä ja korjausta koskevien standardien mukaisesti.

Asuinrakennuksen kokonaishuollon ja korjauksen suorittavat luovutussopimuksen mukaan asunnon kunnossapito-, korjaus- ja rakennusorganisaatiot, jotka ovat huolleet tätä rakennusta ennen yksityistämisen alkamista (omistajien kanssa tehtyjen sopimusten perusteella), lukuun ottamatta niitä asuntoja, joiden omistajat ovat valinneet muita organisaatioita tai muotoja näiden asuntojen huoltoon.

Sopimus asunnon siirtämisestä kansalaisten omistukseen edellyttää rekisteröintiä asianomaisissa toimeenpanoviranomaisissa. Esimerkiksi Moskovassa siirtosopimusten rekisteröinnin suorittaa kunnallinen asuntoministeriö (asuntokannan yksityistämistoimisto).

1. Toukokuussa 1994 tehtiin sopimus asunnon siirtämisestä kansalaisten omistukseen äidille ja pojalle. Helmikuussa 2014, hänen äitinsä kuoleman jälkeen, testamentin perusteella myönnettiin valtion rekisteröintitodistus. pojan oikeuden rekisteröinti 1/2 asuntoon, josta tehtiin myös merkintä sopimukseen.
Mitä on tehtävä saadakseen valtion rekisteröinnin pojalle koko huoneistolle?

1.1. Hyvää iltapäivää! Vuoteen 1998 asti omistus oli rekisteröity STT:ssä, sinulla on todennäköisesti asiakirja, joka vahvistaa tällaisen rekisteröinnin (sopimuksessa on merkki tai todistus, joka on päivätty 1994), ota yhteyttä Rosreestriin, toimita asiakirjat asunnosta ja pyydä ote USRN:stä, se osoittaa, että olet asunnon ainoa omistaja.

2. Onko mahdollista myydä asunto kopiolla asunnon luovutussopimuksesta kansalaisten omistukseen?

2.1. Hei! Ensin sinun on rekisteröitävä valtion omistusoikeuden siirto.

3. Vuonna 1992 tehdyssä kansalaisten omistuksessa olevien asuntojen (talojen) luovutus- ja myyntisopimuksessa todetaan, että asunto siirretään yhteiseen yhteisomistukseen ilman 5-henkisen perheen osuuden määräämistä. he ovat lapsia). STT:n rekisteröintitodistuksessa kerrotaan, että asunto on rekisteröity yhteisomistusoikeuteen kolmelle perheenjäsenelle (lapsia ei ole ilmoitettu). Millainen vaatimus aikuisiksi tulleiden lasten tulee nostaa tuomioistuimessa?

3.1. Vaatuksella asunnon osuuden omistusoikeuden tunnustamisesta.

4. Isännimeäni ei mainita kansalaisten omistuksessa olevien asuntojen siirtoa ja myyntiä koskevassa sopimuksessa. Voisitteko näyttää minulle esimerkkihakemuksen käräjäoikeudelle tämän asiakirjan virheen korjaamiseksi.

4.1. Hyvää päivää Sergei, sinun tapauksessasi tämä tapausluokka ei ole yksinkertaista, sinun laatimaasi vaatimusta ei ehkä hyväksytä, näyte on otettu Internetistä
AT
(tuomioistuimen nimi)
Hakija:
(koko nimi, osoite)
Kiinnostunut osapuoli:
(koko nimi, osoite)

LAUSUNTO

Asiakirjan omistusoikeuden toteamisesta

"___" Sain asiakirjan (ilmoita asiakirjan nimi, jossa virheitä tai puutteita on tehty), jossa henkilötiedoissani on tehty virheitä (puutteita) (ilmoita mitä virheitä on tehty, mitä henkilötietoja on kirjoitettu virheellisesti) .

Passin (syntymätodistus) mukaan (ilmoita asiakirjan tiedot, numero, sarja, kuka ja milloin se on myöntänyt), sukunimeni, etunimeni, sukunimi kuulostaa (osoita sukunimen oikea kirjoitusasu, etunimi nimi ja sukunimi).

Yritin ratkaista asiakirjassani olevien virheiden korjaamisen ongelman esikokeella (ilmoita, mihin toimenpiteisiin hakija ryhtyi virheiden korjaamiseksi), mutta tämä ei ollut mahdollista, koska (perustelkaa asiakirjan korjaamisen mahdottomuus).

Asiakirjan omistusoikeuden toteaminen on minulle välttämätöntä (ilmoita miksi asiakirjan omistusoikeus on vahvistettava, johon hakija hakee tuomioistuimen päätöksellä).

Edellä olevan perusteella, Venäjän federaation siviiliprosessilain 131-132 ja 264 artiklojen mukaisesti,

Todista, että minä (hakijan nimi) omistan omistusoikeusasiakirjan (nimi ja omistusoikeusasiakirjan perustiedot).

Luettelo hakemukseen liitetyistä asiakirjoista (kopiot tapaukseen osallistuneiden henkilöiden lukumäärän mukaan):

Kopio hakemuksesta
Valtiomaksun suorittamisen vahvistava asiakirja
Omistusasiakirja (jonka omistusoikeus hakija pyytää)
Asiakirjat, jotka vahvistavat, että omistusoikeusasiakirja kuuluu hakijalle
Asiakirjat, jotka vahvistavat, että hakija yritti tehdä korjauksia tuomioistuimen ulkopuolella, mutta tämä ei onnistunut
Kopio hakijan passista (alaikäiselle kopio syntymätodistuksesta)
Muut todisteet, jotka tukevat omistusoikeusasiakirjan omistusoikeuden vaatimista
Hakemuksen päivämäärä "___" Hakijan allekirjoitus

5. Onko sopimus asunnon vastikkeetta luovuttamisesta kansalaisten omistukseen tämän kiinteistön omistajan puolesta lahjoitussopimus vai jotain muuta kuin perintöä? Sopimuksessa asunnon osakkeet jaetaan 3 yhtä suureen osaan 3 henkilön kesken, joista yhden kuollessa vainajan osuus siirtyy jollekin sopimusosapuolelle. Onko tällaisella sopimuksella seurauksia, koska pankki perii lainan "perillisiltä", tässä tapauksessa henkilöiltä, ​​jotka ovat tehneet sopimuksen sen voimaan tullessa?

5.1. Hyvää iltapäivää! Kuvailemasi on lahjoitussopimus. Pankin perintään liittyvät oikeudelliset seuraukset ovat mahdollisia, jos sinulla on muuta asuntoa tai omistusoikeudellisia osuuksia muusta asunnosta.

6. Vuoden 1994 (Pietari) asunnon luovutussopimus kansalaisten omistukseen, jonka mukaan 2 huoneen asunto siirrettiin kolmen kansalaisen yhteisomistukseen. Puhelussa Rosreestrille he päättelivät, että siellä ei ollut rekisteröityjä asuntoja, koska. vapaaehtoisesti ei mennyt sinne ja ilmoitti. Ristiriidan vuoksi molemmat osapuolet (omistajat) eivät halua rekisteröityä USRN:ään. Kuinka voin rekisteröidä osuuteni USRN:ään ilman muiden osallistujien osallistumista?

6.1. Hei.
Ymmärtääkseni kukaan ei myöskään halua mennä notaariin tekemään sopimusta osakkeiden jakamisesta?
Sitten ainoa tie ulos on jakaa osuutesi tuomioistuimen kautta.

6.2. Sinun on katsottava asiakirjat.
Varoita toista osaomistajaa mahdollisesta apporttiosuuden jakamisesta ja asunnon siirtämisestä yhteiskäyttöön.
Jos ei auta, mene oikeuteen.

7. 20. huhtikuuta 1993 asunnon siirtämisestä kansalaisten omistukseen tehdyllä sopimuksella asunto siirtyi vanhempieni omistukseen.
Isä on kuollut. Nyt tunnustamme 1/2 osuuden omistusoikeuden tuomioistuimen kautta. Yksityistämissopimuksessa ja STT:ssä syntymäni on merkitty vain asunnon omistajiksi. Asianajaja nosti oikeuteen, jotta voimme tunnustaa meidät kolme 1,6 osakkeeksi. Tuomari käskee mukauttaa vaatimuksia 1/4, tai meidän lasten tulee kieltäytyä yksityistämisestä. yksityistämisasiassa, yksityistämishakemuksessa, olimme lapsia (äitimme rekisteröi meidät, mutta äitini ei enää muista), alaikäisiä tuolloin (meitä ei ollut rekisteröity asuntoon). Emme vastusta yksityistämistä, koska noina vuosina oli vielä laki, joka salli rekisteröinnin ilman lapsia. Todellakin, jos olisimme lapsia, jotka sisältyivät yksityistämishakemukseen, niin meidänkin olisi pitänyt olla mukana sopimuksessa ja nyt meidän on todella oikaistava vaatimuksia?

7.1. Ariana, reklamaatioiden laatiminen, reklamaatioiden selvitys on maksullinen palvelu. Myös asian käsittely oikeudessa.
Vastataksesi kysymykseesi sinun on katsottava, mitä on jo koottu.

7.2. Hyvää iltapäivää, Arina! Jos vaatimusta ei ole laadittu oikein, on parempi selventää sitä tapauksen kaikkien olosuhteiden perusteella. Jos vaatimukset eivät ole oikeita, tuomioistuin kieltäytyy täyttämästä vaatimuksiasi. Lisäksi tällaisella vaatimuksella et voi enää mennä oikeuteen. Voit aina löytää tien ulos mistä tahansa tilanteesta, tärkeintä on ryhtyä toimiin sen saavuttamiseksi. Ota yhteyttä asianajajiin tapauksen asiakirjojen kanssa ja anna heidän katsoa oikeudellisesta näkökulmasta. Yhteysnumerot, osoitteet ilmoitetaan yleensä asianajajan vastauksen alle.
Onnea ja kaikkea hyvää yrityksellesi. Ystävällisin terveisin sivuston 9111 asianajaja Korsun Irina Dmitrievna!

7.3. koska yksityistämisasiassa, yksityistämishakemuksessa, olimme lapsia

Jos näin on, teidän kaikkien olisi pitänyt tulla myös omistajiksi. Minne tuomari menee?
Ja potmou hän pyysi sinua muuttamaan vaatimuksia.
Miten hän tunnistaa 1/6, jos asiassa on asiakirjat yksityistämisestä myös lapsille.

8. Vuonna 1993 asunnon siirtoa kansalaisten omistukseen koskevan sopimuksen perusteella asunto siirtyi vanhempieni omistukseen. Kuten nyt käy ilmi, niinä vuosina kaikki joutuivat melkein yksityistämään asunnot. Isäni oli päävuokralainen, mutta hän ei kirjoittanut yksityistämishakemusta itse (hän ​​ei pitänyt sellaisista), ja hakemus isän puolesta kirjoitettiin äitini kädellä (työssä käskettiin mennä ja yksityistää). Ja nyt yksityistämisasiassa löysimme tällaisen paavin puolesta äidin kädellä kirjoitetun lausunnon (valtaa ei ollut, isä oli pätevä), jossa äiti, isä ja me olimme lapsia, tuolloin alaikäisiä ja eivät ole rekisteröityneet vanhempiensa luo, mutta asuivat asunnossa. Yksityistäminen tapahtui vuoden 1993 alussa, jolloin yksityistäminen oli vielä mahdollista ilman lapsia, mutta nyt olemme hämmentyneet tällaisesta lausunnosta, osoittaako hallinto myöhemmin, ettei paavi itse kirjoittanut tällaista lausuntoa? Miten se oli noina vuosina?

8.1. Hei Ariana! Tämä seikka ei ole merkittävä. Paavi ei kirjoittanut lausuntoa, mutta ensinnäkin tämän lausunnon perusteella hallinto ryhtyi oikeustoimiin yksityistämissopimuksen valmisteluun ja tekemiseen; toiseksi itse sopimus tehtiin, ja ymmärtääkseni isäni sopimuksessa on edelleen allekirjoitus. Näin ollen paavi ilmaisi tahtonsa tehdä tämä sopimus, ja tästä on asianmukaiset asiakirjatodisteet. Lisäksi yksityistämishetkestä on kulunut jo neljännesvuosisata, kaikki ajateltavissa olevat vanhentumisajat ovat umpeutuneet...
Ystävällisin terveisin A.D. Ruslin.

9. Haluan ostaa asunnon. Myyjällä on sopimus asuntojen vastikkeellisesta luovuttamisesta kansalaisten omistukseen vuodesta 1992. Onko tämän sopimuksen perusteella mahdollista tehdä osto-myyntitapahtuma?

9.1. Hei, tämän sopimuksen perusteella omistusoikeus on rekisteröitävä. Jos tämä tehdään, kaikki on kunnossa.
Onnea ja kaikkea hyvää.

10. Haluamme ostaa asunnon, jonka myyjä on saanut asunnon siirtoa kansalaisten omistukseen koskevan sopimuksen perusteella. Tällä hetkellä asunnossa on rekisteröitynä yksi Myyjä, mutta myös hänen poikansa oli rekisteröity, joka poistettiin rekisteristä. kirjanpito tarpeettoman rangaistuksen suorittamisesta. Asunto yksityistettiin, kun hän oli jo vankilassa, notaari on kieltänyt yksityistämisen ja suostumus irtisanomiseen. Voiko hän vapautuneena rekisteröityä takaisin asuntoon, jonka olemme jo ostaneet.

10.1. Rekisteröityminen asuntoon on mahdollista vain sen omistajan kirjallisella suostumuksella. Tällainen edellytys on voimassa nykyisessä lainsäädännössä.

10.2. Kyllä, jos hän kieltäytyi yksityistämisestä, hänellä on oikeus asuntojen elinikäiseen käyttöön. Joten on parempi kieltäytyä tällaisesta ostosta.

11. Asuntojen (talojen) siirtoa kansalaisten omistukseen koskevaan sopimukseen tehtiin virhe: - "ostaja" - 1 henkilö - "perheenjäsenten lukumäärä" - 4 henkilöä, vaikka asui 1 henkilö.
Talokirjassa ja teknisessä passissa on 1 henkilö ja tämän sopimuksen numero.
Kun perinnöstä myönnettiin uudelleen (kuoleman jälkeen), kohtasimme nyt tämän ongelman. Minne mennä ja miten tästä tilanteesta pääsee eroon? Kiitos!

11.1. Jos omistusasiakirjoissa on virhe, se on poistettava ja tämä tehdään vain oikeuteen menemällä.

12. Vuoden 1994 teknisen inventoinnin toimiston "Asunnon siirtoa koskevassa sopimuksessa kansalaisten omistukseen" ja "Rekisteröintitodistuksessa" tehtiin tekninen virhe kirjoitettaessa yhden omistajan sukunimeä. Asunto siirtyi yhteisomistusoikeudella neljälle henkilölle. Kuinka korjata virhe?

12.1. Sinun tulee ottaa yhteyttä sopimuksen tehneeseen laitokseen virheen korjaamiseksi. Tule hylätyksi ja mene oikeuteen. Ei mitään muuta.

13. Minulla on kysymys: he ostivat asunnon avioliitossa kansalaisten omistukseen siirtymistä koskevan sopimuksen nojalla, he yksityistivat 1/2 minulle ja vaimolleni. Hän antoi osuutensa pojalleen. Voiko vaimoni nyt vaatia osuuttani avioeron sattuessa?

13.1. Hyvää iltapäivää. Pääsääntöisesti hän voi lunastaa omaisuutesi aivan kuten sinä voisit vaatia hänen osuutensa, jos et suostunut lahjaan pojallesi, jolloin voit jakaa osuutesi hänen osuudestaan.

13.2. Jos asunto yksityistettiin tarkasti, puoliso ei voi vaatia osuuttasi. Venäjän federaatio.

13.3. Hei. On suuri ero siinä, että ostit asunnon Brakista, ja sillä, että yksityistit asunnon tasa-arvoisesti. Jos ostit ja rekisteröit kiinteistön 1/2 mennessä, niin asunto oli jo jaettu eikä jaettavaa ollut, lahjoitus oli sallittu vuoteen 2016 asti ilman toisen omistajan suostumusta, puolison hiljainen suostumus kauppaan oletettiin . Jos se yksityistetään, jakaminen ei ole a priori sallittua avioeron aikana. Kummassakaan tapauksessa teillä ei ole oikeutta toistensa osuuteen.

13.4. Hei. Ei, vaimosi ei voi vaatia osuuttasi avioerosta - omaisuutesi on jo jaettu tasaosuuksin asunnon rekisteröinnin yhteydessä.

14. Sopimus asunnon luovuttamisesta kansalaisten omistukseen on menetetty. Objektin sijainti Mednogorskin kaupungissa. Millä kaupunginhallinnon tietyllä osastolla pyyntö on esitettävä ja mitä asiakirjoja on toimitettava, jotta saat tämän sopimuksen kaksoiskappaleen?

14.1. Yksityistämisprosessista vastasi paikallishallinnon asuntoosasto. Sinne voi hakea kirjallisesti.

14.2. Jos sopimus asunnon omistusoikeuden siirrosta tehtiin kauan sitten, se siirrettiin arkistoosastolle. Mene sinne ja tilaa kopio sopimuksesta.

14.3. Sinun ei tarvitse vaivautua täällä jonkin tietyn kaupunginhallinnon osastoon, vaan esitä pyyntö kaupunginhallinnon johtajalle - se on luotettava ja varma. Toteutuspyyntö siirretään asianomaiselle osastolle Liitä pyyntöön kopio passistasi, tämä riittää.

15. Kysymys on tämä: asunto ostettiin sopimuksella siirtämisestä kansalaisten omistukseen, se yksityistettiin hintaan 1/2 miestä ja vaimoa kohden. Vaimo antoi 1/2 tyttärelleen. Voiko vaimo vaatia avioerossa 1/2 miehestään?

15.1. Hyvää iltapäivää, ei, ei voi, koska aviomiehen osuus asunnosta hankittiin ilmaiseksi, eli ei rahalla. Tämä on hänen henkilökohtaista omaisuuttaan, jota ei voida jakaa puolisoiden kesken. Hän ei ottanut hänen suostumustaan ​​lahjoittaa osuutensa ...

16. SOPIMUKSEEN asuntojen maksuttomasta luovuttamisesta kansalaisten omistukseen (1996) on rekisteröity kaksi kansalaista (isoäiti ja pojanpoika). Huoneisto yhteensä 2 huonetta. pinta-ala 43,8 neliömetriä sisältäen asuinalueen 30,5 neliömetriä. Mitä oikeuksia näillä kansalaisilla on myydä osuutensa asunnosta?

16.1. Hei! Heillä on yhteisomistusjärjestelmä, jokaisella on omistusoikeus osakkeisiinsa. Osaketta myydessään toisella omistajalla on pykälän mukainen ostoetuoikeus. Venäjän federaation siviililain 250 § Myydessään yhteisomistusoikeuden osuutta ulkopuoliselle, jäljelle jääneillä yhteisomistuksessa olevilla on etuoikeus ostaa myyty osake hintaan, jolla se myydään, ja muilla yhtäläisin ehdoin, paitsi jos kyseessä on myynti julkisessa huutokaupassa, sekä tapaukset, joissa kyseisellä tontilla sijaitsevan rakennuksen tai rakenteen osan omistaja myy tontin yhteisomistuksessa olevan osuuden tai mainitun rakennuksen tai rakennelman tilojen omistaja.
(muutettu liittovaltion lailla nro 171-FZ, 23. kesäkuuta 2014)

Julkiset huutokaupat yhteisomistusoikeuden osuuden myymiseksi voidaan pitää tämän lain 255 §:n toisessa osassa säädetyissä tapauksissa, elleivät kaikki yhteisomistukseen osallistujat ole siihen suostuneet, ja muissa laissa säädetyissä tapauksissa.
2. Osakkeen myyjä on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti muille osaomistuksen osapuolille aikomuksestaan ​​myydä osakkeensa ulkopuoliselle ja ilmoittaa hinnan ja muut myyntiehdot.
Jos muut osaomistuksen osapuolet eivät saa myytyä osuutta kiinteän omaisuuden omistuksesta kuukauden kuluessa ja irtaimen omaisuuden omistukseen kymmenen päivän kuluessa ilmoituksen päivämäärästä, myyjällä on oikeus myydä osuutensa kenelle tahansa. henkilö. Mikäli kaikki muut yhteisomistukseen osallistuvat kirjallisesti luopuvat myytävän osakkeen ostoetuoikeudesta, tämä osake voidaan myydä ulkopuoliselle ennen määräaikoja.
Liittovaltion lailla voidaan vahvistaa yksityiskohtaiset säännöt, joilla yhteisomistukseen osallistuville ilmoitetaan yhteisomistusoikeuden osuuden myyjän aikomuksesta myydä osuutensa ulkopuoliselle.
(lauseke 2 sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 315-FZ, 3. heinäkuuta 2016)
(katso teksti edellisessä painoksessa)
3. Myydessään osuuden ostoetuoikeutta loukkaavasti jollakin muulla yhteisomistukseen osallistuvalla on oikeus kolmen kuukauden kuluessa vaatia oikeudessa ostajan oikeuksien ja velvollisuuksien siirtymistä hänelle.
4. Osakkeen ostoetuoikeuden luovutus ei ole sallittua.
5. Tämän artiklan määräyksiä sovelletaan myös silloin, kun osake luovutetaan vaihtosopimuksen perusteella.

16.2. Ensinnäkin asunto on yksityistettävä. Sen jälkeen sekä omistajat että isoäiti ja pojanpoika voivat myydä asunnon harkintansa mukaan.

16.3. Hyvää iltapäivää! Asuntosi on yksityistetty ja se on yhteisessä yhteisomistuksessa, ei yhteisomistuksessa.. Kaikille samat osuudet, mutta ne on määrättävä (jaettava oikeudessa, jotta voit luovuttaa osuuden. Tai myydä asunto kokonaisuudessaan.

17. 29. elokuuta 2001 allekirjoitettiin sopimus asuntojen luovuttamisesta kansalaisten omistukseen, asunto luovutettiin maksutta eli yksityistämisjärjestyksessä. "Myyjä" - oikeushenkilö (LLC), vuonna 2005 se purettiin tuomioistuimen päätöksellä. Kauppaa ei rekisteröity oikeuslaitokseen. Myyjän oikeutta ei ole rekisteröity USRR:ään. Mutta sopimuksessa on STT-leima, joka on päivätty syyskuussa 2001, ilmeisesti kaikki asiakirjat luovutettiin STT:lle ja siinä kaikki, ne eivät menneet oikeuteen. Mikä on oikea tapa tehdä vaatimus? Vastaaja?

17.1. Asuintilojen omistusoikeuden tunnustamisesta yksityistämisjärjestyksessä. Itse asiassa tämä ei kuitenkaan ole yksityistämissopimus, vaan lahjoitussopimus, LLC ei ole myyjä, vaan lahjoittaja, jonka oikeutta ei ole rekisteröity, ts. ei ollut LLC:n omistaja, joten hänellä ei ollut oikeutta luovuttaa omaisuutta, joka ei kuulunut hänelle. Ota yhteyttä asianajajaan henkilökohtaisesti asiakirjojen kanssa.

17.2. Hanki Rosreestrin kieltäytyminen rekisteröimästä sopimusta ja hae sitten oikeuteen valittaa heidän toimistaan ​​ja velvoittaa heidät rekisteröimään yksityistämissopimus.

17.3. Hyvää iltapäivää. Yksityistämisellä tarkoitetaan julkisen asunnon omistusoikeuden siirtoa. Määrität LLC. Jos LLC:llä ei ole seuraajia, tämän asunnon omistusoikeus on tunnustettava esimerkiksi hankintamääräyksen vuoksi. Vastaaja voi olla MKD:n saldonhaltijana kaupunginhallinto. Ehkä veron osallistuminen, joka edustaa valtion etuja.

17.4. Hei! LLC:llä ei ollut oikeutta luovuttaa asuntoa, koska se ei ollut omistaja, jos sitä ei ollut rekisteröity yhtenäiseen valtion kiinteistöoikeuksien rekisteriin. Ehkä on tarpeen tunnustaa kauppasopimus oikeudessa päteväksi. Sinun on tarkasteltava kaikkia asiakirjoja tapauksen yksityiskohtaisempaa tutkimista varten.

17.5. Irina!
Ei kukaan! Tällainen väite on mahdoton. Mitä tehdä tälle ominaisuudelle - tähän kysymykseen vastataan kappaleessa 5.2. Venäjän federaation siviililain 64 artikla, joka on otettu käyttöön liittovaltion lailla nro 99-FZ, 05.05.2014: "Jos selvitystilassa olevan oikeushenkilön omaisuutta löydetään, joka on jätetty pois yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä, mukaan lukien tällaisen oikeushenkilön maksukyvyttömäksi (konkurssiksi) julistamisen seurauksena asianomaisella tai valtuutetulla valtion elimellä on oikeus hakea tuomioistuimelta menettelyn määräämistä löydetyn omaisuuden jakamiseksi siihen oikeutettujen kesken. Mainittu omaisuus sisältää myös selvitystilassa olevan oikeushenkilön saatavat kolmansia osapuolia vastaan, mukaan lukien sellaiset, jotka johtuvat velkojien saamisjärjestyksen rikkomisesta, jonka seurauksena asianomainen ei saanut täyttä täytäntöönpanoa. Tässä tapauksessa tuomioistuin nimeää välimiesmenettelyn johtajan, joka vastaa selvitystilassa olevan oikeushenkilön löydetyn omaisuuden jakamisesta. Hakemus selvitystilassa olevan oikeushenkilön löydetyn omaisuuden jakamismenettelyn määräämiseksi voidaan jättää viiden vuoden kuluessa siitä päivästä, jona oikeushenkilön lakkauttamista koskeva tieto on merkitty yhtenäiseen valtion oikeushenkilörekisteriin. Selvitystilassa olevan oikeushenkilön löydetyn omaisuuden jakamismenettely voidaan määrätä, jos tämän menettelyn toteuttamiseen on riittävästi varoja ja mahdollisuus jakaa löydetty omaisuus asianomaisten kesken. Selvitystilassa olevan oikeushenkilön löydetyn omaisuuden jakamismenettely on suoritettava tämän lain oikeushenkilöiden selvitystilaa koskevien sääntöjen mukaisesti.

17.6. Tässä tapauksessa kauppaa ei todennäköisesti tapahtunut, koska omistusoikeus ei siirtynyt ostajalle. Kantajan on muotoiltava vaatimus, todennäköisesti on tarpeen esittää vaatimus sopimuksen tunnustamisesta tekemättä, koska vuodesta 2001 lähtien valtion rekisteröinti vaadittiin jo.

17.7. Hyvää iltapäivää, Irina! Jotta vaatimus voidaan tehdä oikein, sinun on pyydettävä apua lakimiehiltä. Koska ei ole selvää, kuinka LLC voisi tehdä yksityistämissopimuksen, oliko LLC:llä oikeus luovuttaa nämä asunnot. Jos STT-leima on, omistus on rekisteröitävä. Tuolloin STT käsitteli rekisteröintikysymyksiä. Voit ratkaista ongelmasi onnistuneesti oikeusavun avulla.
Kiitos sivuston käytöstä!

17.8. Hei! Älä kuuntele ketään, hae tuomioistuimelta tilojen omistusoikeuden tunnustamista. Sinulla on hyvät mahdollisuudet menestyä.

18. Asunnon yksityistämisen yhteydessä vuonna 1993 SOPIMUS asunnon luovuttamisesta ja myynnistä kansalaisten omistukseen
1.-yrityksen hallinto (myyjä) ja "ostaja" (mieheni ja minä) tekivät sopimuksen omistusoikeuden siirrosta myyjän toimesta ja ostaja osti asunnon 1/2 osuudella ...
Perheen jäsenmäärä on neljä henkilöä (tietämättä, että nämä ovat kaksi vuonna 1975 ja 1978 syntynyttä lasta
2. "Myyjä" luovuttaa kiinteistön "Ostajalle" veloituksetta, ottaen huomioon neljän hengen perheenjäsenten lukumäärän.
Kun myönnettiin todistus valtion oikeuksien rekisteröinnistä vuonna 2012, ei ollut kysymyksiä, todistus valtion oikeuksien rekisteröinnistä myönnettiin ja myönnettiin meille (vaimolle ja aviomiehelle). Kun hänet esitettiin notaarille tekemään kauppaa 1/2 osuutensa luovuttamisesta, hän sanoi, että asunnon luovutus- ja myyntisopimus kansalaisten omistukseen ei ottanut huomioon lasten oikeuksia. Sopimus on neuvoteltava uudelleen. Lapset ovat nyt täysi-ikäisiä eivätkä hae asuntoa. Valmis kirjoittamaan luopumisen tai mitä tahansa tarvitaan.
Pitääkö yksityistämissopimusta tehdä uudelleen (korjata, täydentää)? Loppujen lopuksi kuinka monta vuotta on kulunut! Jos tarpeen, miten se tehdään?

18.1. Sinulla on oikeus valittaa notaarin kieltäytymisestä toimeenpanosta, koska sinun osuutesi on merkitty oikeustodistukseen ilman lasten osakkeita. Siksi on parempi ottaa lapsilta notaarin vahvistama lausunto siitä, että he eivät väitä jakavansa heille osakkeita heidän osuudellaan yksityistetystä asunnosta. Kukaan ei muuta sopimusta.

19. Asunnon luovuttamisesta kansalaisten omistukseen on tehty 24.1.1997 tehty sopimus kahdelle tasa-osuukselle. Asiakirja rekisteröidään STT:ssä, rekisterikirjan numero ilmoitetaan. Omistustodistusta ei saatu. Pitääkö omistajien nyt hankkia tällaiset todistukset tehdäkseen osto- ja myyntisopimuksen, jos on, missä ja miten?

19.1. Hei! Vuoteen 1998 asti omistusoikeus oli rekisteröity STT:ssä, joten he ovat jo omistajia, eikä omistusoikeutta tarvitse rekisteröidä erikseen.

19.2. Pitääkö omistajien nyt hankkia tällaiset todistukset tehdäkseen osto- ja myyntisopimuksen, jos on, missä ja miten?
Ei, sinun ei tarvitse hankkia todistusta. Nyt riittää ote USRR:stä. Kun asuntoa valmistellaan myyntiin, on tarpeen antaa uusi rekisteröintitodistus ja laittaa asunto kiinteistörekisteriin.

19.3. Hyvää iltaa,
oikeutesi kiinteistöihin syntyi ennen pakollista valtion rekisteröintiä koskevan lain voimaantuloa.
Taide. Lain 6 kohta käsittelee tapaustasi.
1. Oikeudet kiinteään omaisuuteen, jotka ovat syntyneet ennen tämän liittovaltion lain voimaantuloa, tunnustetaan laillisesti päteviksi, jos niitä ei ole rekisteröity tällä liittovaltion lailla. Tällaisten oikeuksien valtiollinen rekisteröinti suoritetaan niiden omistajien pyynnöstä.

Tietyissä Venäjän federaation muodostavissa yksiköissä ja kunnissa ennen tämän liittovaltion lain voimaantuloa tehty oikeuksien valtion rekisteröinti on lainvoimaista.

2. Ennen tämän liittovaltion lain voimaantuloa syntyneen kiinteän omaisuuden oikeuden valtion rekisteröinti vaaditaan tämän oikeuden siirtymisen valtion rekisteröimiseksi, joka syntyi tämän liittovaltion lain siirtoa koskevan lain voimaantulon jälkeen. tämä oikeus, sen rajoitus (rasitus) tai kauppa kohteen kanssa, joka on tehty tämän liittovaltion lain voimaantulon jälkeen kiinteistöistä.

Ennen tämän liittovaltion lain voimaantuloa syntyneen oikeuden kiinteään omaisuuteen valtion rekisteröinti ja tämän oikeuden siirron valtion rekisteröinti, sen rajoitus (rasitus), joka syntyi tämän liittovaltion lain voimaantulon jälkeen , tai tämän liittovaltion lain voimaantulon jälkeen tehty kauppa kiinteän omaisuuden kanssa, on suoritettava viimeistään kuukauden kuluttua siitä päivästä, jona asiaa koskevat hakemukset on jätetty ja muut tarpeelliset oikeuden valtion rekisteröimiseksi, siirto oikeudesta, sen rajoituksesta (rasittauksesta) tai kiinteistön kanssa tehdystä liiketoimesta, joka on tehty tämän liittovaltion lain voimaantulon jälkeen, asiakirjat, ellei liittovaltion laissa säädetä muita ehtoja.

Ennen tämän liittovaltion lain voimaantuloa syntyneen kiinteän omaisuuden oikeuden valtion rekisteröinti suoritetaan tämän oikeuden siirron tai kiinteän omaisuuden luovutustapahtuman valtion rekisteröinnin yhteydessä ilman valtionveroa.

Näin ollen samaan aikaan, kun toimitat asiakirjoja oikeuksien siirron rekisteröimiseksi, sinun on toimitettava toinen hakemus alkuperäisen oikeutesi rekisteröimiseksi.

20. Sopimus asuntojen siirrosta kansalaisten omistukseen allekirjoitettiin vuonna 2012. Rekisteröity vuonna 2016. Pitääkö minun maksaa veroa? Milloin asunto katsotaan omistukseksi?
Kiitos.

20.1. Asuntoa pidetään omaisuutena omistusoikeuden valtion rekisteröinnistä lähtien, ei aikaisemmin. Siksi myyntivero on maksettava.

21. Vuonna 1992 tehtyyn sopimukseen asunnon siirtämisestä kansalaisten omistukseen on merkitty 2 henkilöä (avopuolisot). Sopimuksen allekirjoitus on vain yhden arvoinen. Tarkoittaako tämä, että toinen ei osallistu yksityistämiseen eikä voi vaatia osuutta asunnosta?

21.1. Vuonna 1992 tehtyyn sopimukseen asunnon siirtämisestä kansalaisten omistukseen on merkitty 2 henkilöä (avopuolisot). Sopimuksen allekirjoitus on vain yhden arvoinen. Tarkoittaako tämä, että toinen ei osallistu yksityistämiseen eikä voi vaatia osuutta asunnosta?
Kysymys ei ole selvä, myönnetäänkö siviilejä sille, jolle asunto annetaan, tarkenna mitä haluat, ei ole selvää.

21.2. Nikolai, saadaksesi selville, kuka omistaa asunnon, sinun on otettava yhteyttä Rostov-on-Donin MUPTI:hen ja ON:iin ja tilattava todistus asunnon omistusoikeudesta.

21.3. Vuonna 1992 tehtyyn sopimukseen asunnon siirtämisestä kansalaisten omistukseen on merkitty 2 henkilöä (avopuolisot). Sopimuksen allekirjoitus on vain yhden arvoinen. Tarkoittaako tämä, että toinen ei osallistu yksityistämiseen eikä voi vaatia osuutta asunnosta?

Mielestäni itse sopimus ei ole pätevä, voit ottaa yhteyttä asianajajaan henkilökohtaisesti ja kaikki asiakirjat, jotka ovat saatavilla.

22. Allekirjoitettiin sopimus asuntojen siirtämisestä kansalaisten, neljän omistajan, omistukseen. Omistajuutta ei ole vielä rekisteröity, yksi jäsen kuolee mitä tehdä? Laaditaanko perintö vai puretaanko sopimus tuomioistuimen kautta? Menetetäänkö oikeus yksityistämiseen?

22.1. Perillisten tulee hakea tuomioistuimelta kanteen kera tunnustaakseen omistusoikeuden yksityistetyn asunnon osuuteen perintöjärjestyksessä.

23. Vuonna 1992 tehtiin sopimus asunnon luovuttamisesta kansalaisten omistukseen. Kysymys: avioeron ja omaisuuden jaon yhteydessä, miten jaetaan osuudet kaikille 4 perheenjäsenelle, jos asunto siirtyi sopimuksella neljän seitsemän jäsenen omistukseen, mutta notaarin toimistossa oli äidin allekirjoittama lausunto ja yksi aikuinen tytär suostui ostamaan asunnon isän henkilökohtaisesta omaisuudesta, ja yksi tytär oli tuolloin alaikäinen. Kysymys: Onko mahdollista jakaa 1/4 osakkeita kaikille neljälle?

23.1. voidaan tunnistaa

23.2. sinun tapauksessasi sinun on mentävä oikeuteen, otettava yhteyttä kokopäiväiseen lakimieheen asiakirjoilla, käytäntö on olemassa

23.3. Jos äiti ja aikuinen tytär kieltäytyivät yksityistämisestä, niin "Venäjän federaation asuntokannan yksityistämisestä" annetun lain mukaan äidillä ja aikuisella tyttärellä ei ole osakkeita asunnosta, eikä oikeastaan ​​ole mitään jaettavaa. Lisäksi tämä ei ole ollenkaan aviovarallisuus, se ei kuulu perheen jakoon.

24. Meillä on 20.10.1994 päivätty sopimus asuntojen (talojen) luovuttamisesta kansalaisten omistukseen (yksityistäminen) kolmelle perheenjäsenelle: aviomies, vaimo, tytär. Todistuksia oikeuksien valtion rekisteröinnistä ei tuolloin annettu. Tytär kuolee vuonna 2000. Aviomies ja vaimo saavat kaksi valtion rekisteröintitodistusta oikeudesta 1/6 tyttären osuuteen. Tällä hetkellä haluamme laittaa asiakirjat järjestykseen: lisäbyrokratian välttämiseksi hanki yksi todistus vaimon oikeuden valtion rekisteröinnistä, ts. yksityistää kokonaan vaimon asunto (vain aviomies ja vaimo on rekisteröity tälle alueelle).
Kysymys:
1. Kirjoita vaihe vaiheelta vaiheemme tämän menettelyn suorittamiseksi (kenelle on parempi mennä - notaarille tai asianajajalle ja myöhemmin MFC: lle ...).
2. Kuinka järjestää samanaikaisesti asunnon siirto etukäteen, jos se on rekisteröity vaimolle, niin että hänen kuolemansa jälkeen kaikki menee aviomiehelle eikä kukaan yhteisistä lapsista (heitä on kaksi, he eivät ole rekisteröityneet asuntoon) ja sukulaiset (kireät suhteet lapsiin ja sukulaisiin).
3. Jos tämä on testamentti, niin mitä siihen on kirjoitettava, jotta ei ole oikeudenkäyntejä (yhden lapsen vamma on mahdollista tulevaisuudessa) ja kaikki menee kokonaan aviomiehelle.
4. Vai onko muita vaihtoehtoja tämän asunnon rekisteröimiseksi oikeuksien valtion rekisteröintitodistuksen rekisteröintivaiheessa?

24.1. Kysymyksesi on liian laaja ja siinä on monia kysymyksiä.
Askel askeleelta - maksullisessa konsultaatiossa asianajajan kanssa

24.2. 1. Asuntoa ei tarvitse yksityistää, se on jo yksityistetty - tee lahjoitussopimukset tai muut sopimukset yhdelle henkilölle notaarille.
2.testamentti voidaan kirjoittaa
3. pakollista osuutta ei voida poistaa työkyvyttömyyden vuoksi
4. Massavaihtoehdot

25. Sopimus nro 1234 asuntojen luovuttamisesta ja myynnistä kansalaisten omistukseen.
2 omistajaa allekirjoittaa 1 kappaleen yhdessä, sitten kopioi ja jakaa tarvittaessa, vai onko kyseessä useita Sopimuksen kappaleita, joissa 2 omistajaa allekirjoittaa yhteen, vain 1 omistaja voi allekirjoittaa toisen ja jakaa sen tarvittaville organisaatioille eri määrällä allekirjoituksia?

25.1. 2 omistajaa allekirjoittaa tämän sopimuksen ja toimittaa kopiot vaadittaessa

Yksittäinen ilmainen oikeudellinen konsultointi

Kuluttajansuoja, konkurssi, elatusapu, asuminen ja kunnalliset palvelut, perintö

puhelut lankapuhelimista ja matkapuhelimista ovat ilmaisia ​​koko Venäjällä

26. Sopimus nro 1234 talojen asuntojen luovuttamisesta ja myynnistä kansalaisten omistukseen (myöntänyt kaupunginhallitus). Kysymys: kuinka monta kappaletta pitäisi olla, kenellä ne pitäisi olla.

26.1. kopiot - puolueiden lukumäärän mukaan + Rosreestr

27. Omistusoikeutta rekisteröimättömien kansalaisten omistukseen on tehty sopimus asunnon maksuttomasta siirrosta, voinko rekisteröidä sen itselleni asuttuani siinä 15 vuotta?

27.1. Hanki ote USRR:stä ja katso, kuka omistaja on
Jos ei ole ketään, mene oikeuteen
Venäjän federaation siviililain 218 §:n 3 momentin mukaan henkilö voi tässä laissa säädetyissä tapauksissa ja tavalla hankkia omistusoikeuden omaisuuteen, jolla ei ole omistajaa, omaisuuteen, jonka omistaja on tuntematon, tai omaisuuteen, josta omistaja on kieltäytynyt tai johon hän on muulla laissa säädetyllä perusteella menettänyt omistusoikeuden.

Sopimus vahvistaa asunnon luovutuksen vastikkeetta yksityishenkilöiden valtion ja henkilökohtaisessa omistuksessa olevissa taloissa, ja näin ollen se näyttää samalta kuin mikä tahansa vastaava asiakirja.

• kirjallinen hakemus, joka on kirjoitettu tai täytetty käsin sinisellä tai mustalla musteella;
• kopiot kaikkien henkilöiden passeista, jotka haluavat osallistua ilmaiseen yksityistämiseen;
• kopiot yksityistämiseen osallistuneiden alaikäisten syntymätodistuksista;
• kopio asuntoon muuttomääräyksestä tai sopimuksesta asunnon käytöstä sosiaalivuokrausjärjestyksessä;
• maarekisteripassi (vuodesta 2013 lähtien sitä ei ole sisällytetty vaadittavien asiakirjojen luetteloon ja se toimitetaan hakijan pyynnöstä);
• edunvalvontaviranomaisen lupa menettelyyn, jos asunnossa asuu vain alle 18-vuotiaita henkilöitä;
• todistukset entisestä ja nykyisestä asuinpaikasta, joissa todetaan, että asianomaiset eivät ole aiemmin käyttäneet yksityistämisoikeutta;
• kaikkien perheenjäsenten suostumus yksityistämiseen, ilmaistu kirjallisesti missä tahansa muodossa, tai kirjallinen kieltäytyminen osallistumasta yksityistämiseen.

Sopimuksen allekirjoitushetkellä Sinun tulee tuoda alkuperäiset asiakirjat mukaasi. joiden kopiot sisältyvät yllä olevaan luetteloon.

Sisustus

Oikeudellisesti sopimuksen laatimismenettelyn alkamista merkitsee määrätyssä muodossa olevan hakemuksen jättäminen.

Asiakirjan valmistelumenettely tapahtuu kahden kuukauden sisällä. Palvelun tarjoamisesta kieltäytyminen on mahdollista kolmessa tapauksessa:

• pakkauksessa ei ole tarpeeksi asiakirjoja;
• henkilö on jo käyttänyt oikeuttaan yksityistää asunto;
• asuintilat eivät kuulu Venäjän federaation omaisuuteen.

Toimeenpanoviranomaiset tarjoavat julkisen palvelun hakijoille maksutta. Moskovassa se toteutetaan kunnallisen asuntoministeriön asuntojen yksityistämisosaston kautta. Pietarissa päätöksen tekevät Pietarin valtion budjettilaitos Gorzhilobmen (Pietarin valtion budjettilaitos Gorzhilobmen) ja asuntotoimikunta.

Palvelun saamiseksi henkilö hakeutuu MFC:hen henkilökohtaisesti tai lähettää edustajansa sinne notaarin vahvistaman valtakirjan perusteella.

Myös nyt otettiin käyttöön vaihtoehtoinen tapa jättää hakemus sähköisessä muodossa julkisten palveluportaalin kautta. Ennen hakemuksen täyttämistä asiakirjapaketti tulee skannata tai kuvata uudelleen digitaalikameralla ja liittää Internetin kautta lähetettävään asuntojen yksityistämishakemukseen digitaaliset kopiot yllä luetelluista papereista.

Kun olet lähettänyt tiedot portaalin kautta, sinun on seurattava hakijan kirjoittamaa sähköpostia hakemusta täytettäessä. Palvelun tuottamisesta vastaava viranomainen lähettää sinne ilmoituksia hakemuksen käsittelyn etenemisestä ja voi kutsua henkilön saapumaan henkilökohtaisesti palvelua tarjoavaan organisaatioon.

Valmisteltuaan sopimuksen urakoitsija lähettää hakijalle kirjallisen tarjouksen saapua sovittuun aikaan allekirjoittamaan tämä asiakirja.

Määrättynä päivänä kaikki kiinnostuneet tulevat MFC:hen, tutustuvat asiakirjaan, tarkistavat, onko virheitä. Sitten kaikki allekirjoittavat sopimuksen asunnon yksityistämisestä, minkä jälkeen se ommellaan, sinetöidään hologrammilla ja luovutetaan hakijoille.

Tämä asiakirja on perusta asiakirjoille, joilla sinun tulee käydä Rosreestrissä rekisteröidäksesi asunnon omistusoikeuden ja voidaksesi suorittaa erilaisia ​​​​transaktioita kiinteistöjen kanssa (myynti, vaihto, lahjoitus jne.).

Miten toipua?

Kadonneen sopimuksen palauttamiseksi sinun tulee ottaa yhteyttä viranomaiseen, jossa yksityistäminen on virallistettu. Asiakirjan kaksoiskappale myönnetään.

Jos kansalainen sai kerralla omistustodistuksen yksityistämissopimuksen perusteella, Rosreestrille ei tarvitse hakea uudelleen.

Myydessään tällä tavalla hankittua omaisuutta ostajat tai heidän edustajansa kysyvät ehdottomasti, miten omaisuus on hankittu ja haluavat nähdä tämän asiakirjan.

On mahdollista, että vapaan yksityistämisen oikeutta käytetään vuoteen 2018 asti, mutta vaikka asiaa koskevat lakimuutokset ovat vasta odotettavissa, kannattaa kiirehtiä, jotta asunto ehtii siirtää valtion omistuksesta yksityiseen omistukseen.