Vertrag über die unentgeltliche Überlassung von Wohnräumen an das Grundstück. Wo bekommt man einen Wohnungsübergabevertrag

mit den Bürgern auf der Grundlage ihres Antrags geschlossen werden. Weitere Einzelheiten über das Übertragungsverfahren und die Merkmale der Ausführung einer solchen Vereinbarung werden in diesem Artikel beschrieben.

Wohnungsprivatisierung

Die Bürger sollten daran denken, dass sie ihr Recht auf kostenlose Privatisierung bis März 2017 ausüben können.

Welche Wohnungen können privatisiert werden

Die freiwillige Privatisierung wird ausgestellt:

• in bewohnten Wohnräumen der Landeskasse,
• am Ort der Wohnraumreservierung.

Welche Wohnräume unterliegen nicht der Übertragung in das Eigentum von Bürgern?

Staatliche Stellen sind nicht berechtigt, in das Eigentum von Antragstellern zu übertragen:

• Notunterkünfte anerkannt;
• Wohnräume in Hostels;
• Wohnungen in Häusern geschlossener Militärlager;
• Bürowohnflächen (ausgenommen Wohnungen, die als Wohnungsbestand eines Sowchos oder eines anderen landwirtschaftlichen Betriebs eingestuft sind).

Wer hat das Recht, eine Wohnung zu privatisieren?

Privatisierung beinhaltet die Übertragung von Wohnraum in gemeinsames Eigentum oder das Eigentum einer Person.

Die Übertragung von Wohnraum zugunsten eines Bürgers erfolgt nach Einholung der Zustimmung von Bürgern über 14 Jahren, die das Recht haben, diese Räumlichkeiten zu privatisieren.

Wenn die Räumlichkeiten in das Eigentum einer Person zwischen 14 und 18 Jahren übergehen, erfolgt die Privatisierung auf Antrag der Eltern oder Adoptiveltern des Minderjährigen.

Außerdem muss ein Bürger unter 18 Jahren die Erlaubnis der Eltern oder Adoptiveltern einholen, um Wohnraum auf dem Grundstück zu erwerben.

Musterantrag für die Privatisierung einer Wohnung

Das Standardformular des Vertrages ist mittlerweile auf vielen Internetquellen zu finden. Darüber hinaus können Wohnungsämter und Kommunen den Bürgern bei Bedarf Muster solcher Vereinbarungen zur Verfügung stellen. Blanko-Formulare können auch von den offiziellen Portalen der regionalen Wohnstrukturen heruntergeladen werden.

Sie kennen Ihre Rechte nicht?

In einer Standardanwendung gibt ein Bürger folgende Informationen an:

• Name des Bewerbers;
• Geburtsdaten, Adressdaten, Staatsangehörigkeit und Passdaten des Antragstellers;
• die Art der Anfrage;
• Vollständiger Name des zukünftigen Eigentümers oder der zukünftigen Eigentümer der Wohnung;
• Merkmale der Wohnung, zu denen die Größe der Wohnung, die Anzahl der Zimmer und die Adresse des Hauses gehören;
• Informationen über die Zustimmung von Personen, die registriert sind, leben oder das Recht behalten, Wohnräume zu nutzen, die einer Privatisierung unterliegen.

Dokumente zur Erstellung eines Vertrages über die Übertragung des Wohnungseigentums

Zusätzlich zum Antrag muss der Bürger die folgenden Unterlagen bei den zuständigen Stellen einreichen:

1. Reisepässe des Antragstellers, aller seiner Familienangehörigen und anderer in der Wohnung gemeldeter Personen.
2. Geburtsurkunde (für Personen unter 14 Jahren).
3. Vollmacht eines Vertreters einer zur Privatisierung von Wohnraum berechtigten Person.
4. Eine Kopie des aktuellen Gerichtsbeschlusses, der eine der genannten Personen für geschäftsunfähig erklärt, sowie die Zustimmung der Vormundschaftsbehörde zur Eigentumsübertragung der Wohnräume. Eine Erlaubnis ist erforderlich, wenn die Räumlichkeiten von geschäftsunfähigen Bürgern oder Kindern ohne Erziehungsberechtigte sowie unter Aufsicht gestellten Kindern bewohnt werden.
5. Eigentumspapiere für eine Wohnung, wie z. B. ein Sozialmietvertrag oder ein Haftbefehl für eine Wohnung.
6. Staatsbürgerschaftsdokumente für Personen unter 14 Jahren. Es ist nicht erforderlich, die Staatsbürgerschaft des Kindes zu bestätigen, wenn seine Eltern Staatsbürger der Russischen Föderation sind und in der zu privatisierenden Wohnung registriert sind.
7. Auszug aus dem Hausbuch.
8. Ein Dokument, das das ungenutzte Recht auf Privatisierung bestätigt.

So erstellen Sie einen Vertrag über die Eigentumsübertragung einer Wohnung

Die Prüfung des Antrags und die Entscheidung über die Frage der Privatisierung erfolgt innerhalb von 2 Monaten.

Die Frist von 2 Monaten wird ab dem Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Privatisierung und zusätzlicher Unterlagen berechnet.

Vertrag über die Eigentumsübertragung einer Wohnung müssen bei den Wohnungsbehörden oder multifunktionalen Zentren registriert sein, die öffentliche Dienstleistungen für die Bürger erbringen.

Die Einwohner Moskaus beantragen die Privatisierung bei der Abteilung für Wohnungspolitik und Wohnungsbestand.

Registrierung von Eigentumsrechten an Wohnraum

Der Vertrag wird schriftlich erstellt. Der Gesetzgeber verlangt von den Parteien keine notarielle Beurkundung oder staatliche Registrierung des Vertrages.

Es muss nur das Recht des neuen Eigentümers an den privatisierten Wohngebäuden bei den Behörden von Rosreestr registriert werden.

Das Eigentumsrecht an den Räumlichkeiten entsteht für einen Bürger, der einen Privatisierungsvertrag abgeschlossen hat, erst nach Eintragung seiner Rechte an den privatisierten Immobilien. Für den Registrierungsdienst müssen die Bürger eine staatliche Abgabe in Höhe von 2.000 Rubel entrichten.

Als Ergebnis stellen wir fest, dass die Bürger bis März 2015 mit staatlichen Stellen eine Vereinbarung über die kostenlose Privatisierung abschließen. Die Übertragung der Wohnung in das Eigentum der Bürger gilt nach dem Ende der staatlichen Registrierung der Rechte an der Wohnung als abgeschlossen.

VEREINBARUNG Nr. _____

unentgeltliche Übergabe der Wohnung an das Eigentum der Bürger

Swjosdny

Perm-Gebiet ________________

(Tag Monat Jahr)

ZATO-Verwaltung Zvyozdny, ezdny

(Vollständiger Name)

auf der Grundlage der Charta des Stadtbezirks Zvezdny ZATO des Perm-Territoriums und der Gesetze der Russischen Föderation „Über die Privatisierung des Wohnungsbestands in der Russischen Föderation“, „Über eine geschlossene administrativ-territoriale Einheit“, Beschluss vom der Ministerrat-Regierung der Russischen Föderation vom 15. November 1993 Nr. 000 „Über Maßnahmen zum sozialen Schutz der Bevölkerung, die in geschlossenen administrativ-territorialen Einheiten lebt und arbeitet“, einerseits, im Folgenden als „ Eigentümer",

Bürger (ka) ____________________________________________, andererseits (Nachname, Vorname, Vatersname)

Die Parteien haben diesen Vertrag wie folgt geschlossen:

1. Der Eigentümer wechselt und der Bürger (ka) __________________________________

(Nachname, Initialen)

erhält das Eigentum an der von ihm bewohnten Wohnung, bestehend aus ________________ Zimmern, an der Adresse: Perm Territory, Swesdny Siedlung, st. _______________, Gebäude ______, qm _____, Wohnfläche _____ qm m., mit einer Gesamtfläche von ______ qm. m., kostet ___________________ (______________________________________) Rubel.

(in Worten)

2. Die angegebene Wohnung wird in das Eigentum eines Bürgers (ki) überführt:

_____________________________________________ – ____________ Geburtsjahr kostenlos.

(Vollständiger Name)

3. Gr. ___________________________ erwirbt das Eigentumsrecht (Besitz,

(Nachname, Initialen)

Nutzung, Veräußerung) für eine Wohnung ab dem Zeitpunkt, an dem die Perm-Abteilung des Bundesamtes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie für das Perm-Territorium die entsprechenden Eintragungen von Rechten im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit vornimmt .

4. Gr. __________________________ führt auf eigene Kosten den Betrieb durch und

(Nachname, Initialen)

Instandsetzung einer Wohnung nach den einheitlichen Regeln und Vorschriften über die für Häuser des staatlichen und kommunalen Wohnungsbestands festgelegten Bedingungen und beteiligt sich außerdem anteilig an den mit der Instandhaltung und Instandsetzung verbundenen Kosten, einschließlich der Kapitalinstandsetzung, der belegten Fläche ganzes Haus.

5. Den Vertrag über die Instandhaltung und Instandsetzung des Hauses, seiner technischen Ausstattung und des angrenzenden Territoriums im Verhältnis zum Anteil der belegten Fläche, ist der Bürger (ka) ________________________________ verpflichtet, mit der Wohnungsinstandhaltung abzuschließen und

(Nachname, Initialen)

Reparatur- und Bauorganisationen, die dieses Haus bedienen.

6. Gr.______________________________, ist innerhalb von 10 (zehn) Tagen ab dem Tag verpflichtet

Staatliche Registrierung von Eigentumsrechten in der Abteilung Perm des Bundesamtes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie im Perm-Territorium, legen Sie dem Eigentümer eine Fotokopie des Dokuments vor, das die Tatsache der staatlichen Registrierung von Eigentumsrechten bestätigt gr._________________________ ( Nachname, Initialen)

in die übernommene Wohnung.

7. Die mit der Durchführung eines Vertrags über die unentgeltliche Übertragung einer Wohnung in das Eigentum eines Bürgers (ki) _______________________ verbundenen Kosten gehen zu seinen Lasten.

(Nachname, Initialen)

8. Die Nutzung der Wohnung erfolgt in Bezug auf die Regeln für die Nutzung von Wohnräumen, die durch den Erlass der Regierung der Russischen Föderation genehmigt wurden.

9. Diese Vereinbarung wird in zwei Exemplaren erstellt, von denen das 1. im Besitz des gr.______________, das 2. - in der Perm-Abteilung des Bundesamtes ist

(Nachname, Initialen)

Staatlicher Dienst für Registrierung, Kataster und Kartographie im Perm-Territorium.

10. Angaben und Unterschriften der Parteien:

Eigentümer: 614575 Gebiet Perm, geschlossenes Verwaltungsgebiet Zvezdny, st. Lenina, 3

Verwaltung ZATO Zvezdny

GRCC der Hauptdirektion der Bank von Russland für das Perm-Territorium, Perm,

l / c UFK im Perm-Territorium

Bürger ______________________________________

(Vollständiger Name)

Reisepass ______ Nr. _________ ausgestellt von __________

. (Reihe) (von wem und wann herausgegeben)

Unterschriften der Parteien:

Eigentümer: ________________________

(Nachname, Initialen)

Bürger: _________________________

(Nachname, Initialen)

Der Vertrag wurde von der Verwaltung von ZATO Zvezdny unter der Nr. ___ vom „___“ _____________ 20___ registriert

Anmeldung erfolgt durch:

_______________________ _____________________

(offiziell) (Nachname, Initialen)

Bürger, die im Rahmen eines Mietvertrags Wohnräume in Häusern staatlicher und kommunaler Wohnungsfonds bewohnen, können im Auftrag ihrer Privatisierung auf der Grundlage des Gesetzes der Russischen Föderation „Über die Privatisierung der Wohnungsfonds in der Russischen Föderation“.

Die Übertragung von Wohngebäuden erfolgt in diesen Fällen auf der Grundlage eines Antrags von Bürgern im Rahmen einer Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern.

Die Übertragung des Eigentums an Wohngebäuden an Bürger erfolgt:

• - Verwaltung der Stadt Jekaterinburg;
• - ein kommunales Einheitsunternehmen, dem der Wohnungsbestand auf Grund des Rechtes der wirtschaftlichen Bewirtschaftung zugeteilt wird;
• - eine kommunale Einrichtung, in deren Betriebsführung der Wohnungsbestand übergegangen ist.

Die Übertragung von Wohngebäuden in das Eigentum von Bürgern im Wege der Privatisierung wird durch einen schriftlich zwischen der Stadtverwaltung, einem kommunalen Einheitsunternehmen, einer kommunalen Einrichtung einerseits und einem Bürger (Bürger) abgeschlossenen Übertragungsvertrag formalisiert. Erwerb von Wohngrundstücken andererseits.

Der Vertrag unterliegt keiner notariellen Beurkundung und es fallen keine staatlichen Abgaben an.

Das Eigentumsrecht an den erworbenen Wohngebäuden entsteht ab dem Zeitpunkt der staatlichen Eintragung des Rechts in das Einheitliche Staatliche Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit.

Der Vertrag über die Übereignung von Wohnräumen umfasst Minderjährige, die berechtigt sind, diese Wohnräume zu nutzen und mit Personen zusammenzuleben, denen diese Wohnräume in gemeinsames Eigentum mit Minderjährigen übergehen, oder Minderjährige, die von diesen Personen getrennt leben, aber wer das Nutzungsrecht an diesen Wohnräumen nicht verloren haben.

Bürgerinnen und Bürger haben das Recht auf kostenlose Privatisierung der von ihnen im Rahmen eines Sozialmietvertrages bewohnten Wohnräume des kommunalen Wohnungsbestandes, wenn die zuvor von ihnen privatisierten Wohnräume unentgeltlich in kommunales Eigentum übergegangen sind.

Einkommensschwache Bürgerinnen und Bürger, die bis zum 1. Januar 2007 Wohnräume privatisiert haben, die ihr einziger ständiger Wohnsitz sind, haben das Recht, die ihnen gehörenden und von Verpflichtungen befreiten Wohnräume in kommunales Eigentum zu überführen, gefolgt von Abschluss a Sozialmietvertrag für diese Wohnräume in der vorgeschriebenen Weise. Die Übertragung von Wohngebäuden in das Eigentum der Gemeinde erfolgt auf Antrag armer Bürger auf der Grundlage eines Dekrets des Oberhaupts von Jekaterinburg und einer Vereinbarung.

Der Wohnungsüberlassungsvertrag in der Privatisierungsordnung unterscheidet sich vom Wohnungskaufvertrag dadurch, dass der Wohnungsüberlassungsvertrag im Gegensatz zum entschädigungspflichtigen Kaufvertrag in der Privatisierungsordnung steht kostenlos. Der Wohnungsübergabevertrag ähnelt dem Schenkungsvertrag; Anders als bei einem Schenkungsvertrag, bei dem der Beschenkte das Geschenk nur annimmt (oder ablehnt), ergreift bei einem Wohnungsübergabevertrag im Auftrag der Privatisierung eine Person, die eine Wohnung privatisieren möchte, die Initiative, indem sie einen Antrag (Antrag) stellt. für die Wohnungsübergabe an ihn.

Eine Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern wird in einfacher schriftlicher Form geschlossen, unterliegt keiner notariellen Beglaubigung und wird nicht mit staatlichen Abgaben belastet (Artikel 7 des Privatisierungsgesetzes).

Im Antrag der Bürger auf die Übertragung ihrer Wohnräume in ihr Eigentum wird angegeben, auf welches gemeinsame (gemeinschaftliche oder gemeinsame) Eigentum sie die von ihnen bewohnte Wohnung übertragen möchten, die Familienmitglieder des Mieters und ihre Zustimmung zur Privatisierung .

Der Vertrag über die Überführung von Wohnräumen in das Eigentum von Bürgern umfasst auch Minderjährige, die zur Nutzung dieses Wohnraums berechtigt sind und mit Personen zusammenleben, denen dieser Wohnraum in gemeinsames Eigentum mit Minderjährigen übergegangen ist, oder von diesen Personen getrennt lebende Minderjährige , die aber das Recht zur Nutzung dieser Wohnräume nicht verloren haben.

Der Text des Übertragungsvertrags selbst legt die Vertragsbedingungen fest, einschließlich der Rechte der Bürger, die Eigentümer der Wohnung geworden sind, zu verkaufen, zu vererben, zu vermieten und andere Transaktionen durchzuführen, die dem Gesetz nicht widersprechen. Die Verpflichtungen der Bürger, die eine Wohnung privatisieren, werden ebenfalls angegeben, einschließlich der Übernahme von Verpflichtungen zur Zahlung von Grundsteuern, zur Erstattung von Ausgaben „für die Reparatur, den Betrieb und die Instandhaltung einer Wohnung, eines Hauses und seiner technischen Ausrüstung und eines örtlichen Gebiets auf der Grundlage einer Vereinbarung zwischen den Parteien.

Die Bürger sind auch verpflichtet, Wohnräume nur zum Wohnen zu nutzen, Wohnräume nur mit Genehmigung der örtlichen Verwaltung umzugestalten und zu sanieren. Gleichzeitig bleibt der Vermieter bei der Privatisierung einer Wohnung in sanierungsbedürftigen Gebäuden verpflichtet, größere Reparaturen gemäß den Standards für Instandhaltung, Betrieb und Instandsetzung des Wohnungsbestandes durchzuführen.

Die Wartung und Reparatur eines Wohngebäudes als Ganzes wird gemäß dem Übertragungsvertrag von Wohnungsinstandhaltungs-, Reparatur- und Bauorganisationen durchgeführt, die dieses Gebäude vor Beginn der Privatisierung (im Rahmen von Vereinbarungen mit Eigentümern) gewartet haben, mit Ausnahme der Wohnungen, deren Eigentümer haben andere Organisationen oder Formen gewählt, um diese Wohnungen zu warten.

Eine Vereinbarung über die Übertragung von Wohnungen in das Eigentum von Bürgern muss bei den zuständigen Exekutivbehörden registriert werden. In Moskau beispielsweise wird die Registrierung von Übertragungsverträgen von der Abteilung für kommunalen Wohnungsbau (Amt für die Privatisierung des Wohnungsbestands) durchgeführt.

1. Im Mai 1994 wurde eine Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern an eine Mutter und einen Sohn getroffen. Im Februar 2014 wurde nach dem Tod seiner Mutter aufgrund eines Testaments eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung ausgestellt. Eintragung des Rechts auf einen Sohn für 1/2 Wohnung, was auch im Vertrag vermerkt wurde.
Was muss getan werden, um die staatliche Registrierung eines Sohnes für die gesamte Wohnung zu erhalten?

1.1. Guten Tag! Bis 1998 wurde das Eigentum beim BTI registriert, Sie haben höchstwahrscheinlich ein Dokument, das diese Registrierung bestätigt (es gibt eine Markierung oder ein Zertifikat auf dem Vertrag von 1994), wenden Sie sich an Rosreestr, reichen Sie die Dokumente für die Wohnung ein und fordern Sie einen Auszug aus der USRN an. darin wird angegeben, dass Sie der alleinige Eigentümer der Wohnung sind.

2. Ist es möglich, eine Wohnung mit einer Kopie des Vertrags über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern zu verkaufen?

2.1. Hallo! Zuerst müssen Sie die staatliche Eigentumsübertragung registrieren.

3. In dem 1992 abgeschlossenen Vertrag über die Übertragung und den Verkauf von Wohnungen (Häusern) im Eigentum von Bürgern wird angegeben, dass die Wohnung in gemeinsames Miteigentum überführt wird, ohne die Anteile einer Familie mit 5 Personen (zwei von das sind Kinder). Aus der Meldebescheinigung des BTI geht hervor, dass die Wohnung unter dem Miteigentumsrecht von 3 Familienmitgliedern (Kinder sind nicht angegeben) eingetragen ist. Welche Ansprüche sollten erwachsene Kinder vor Gericht stellen?

3.1. Mit Anspruch auf Anerkennung des Eigentums an der Wohnung.

4. Im Vertrag über die Übertragung und den Verkauf von Wohnungen im Eigentum von Bürgern ist mein Vatersname nicht angegeben. Könnten Sie mir einen Musterantrag beim Bezirksgericht zeigen, um einen Fehler in diesem Dokument zu korrigieren?

4.1. Guten Tag, Sergey, in Ihrem Fall ist diese Kategorie von Fällen nicht einfach, der von Ihnen erstellte Anspruch wird möglicherweise nicht akzeptiert, die Stichprobe stammt aus dem Internet
BEI
(Name des Gerichts)
Antragsteller:
(vollständiger Name, Adresse)
Interessent:
(vollständiger Name, Adresse)

AUSSAGE

Zur Feststellung des Eigentums an einem Dokument

"___" Ich habe ein Dokument erhalten (geben Sie den Namen des Dokuments an, in dem Fehler oder Auslassungen gemacht wurden), in dem Fehler (Auslassungen) in meinen persönlichen Daten gemacht wurden (geben Sie an, welche Fehler gemacht wurden, welche persönlichen Daten mit Fehlern geschrieben wurden) .

Laut Reisepass (Geburtsurkunde) (geben Sie die Details des Dokuments, Nummer, Serie, von wem und wann es ausgestellt wurde) mein Nachname, Vorname, Vatersname an (geben Sie zuerst die korrekte Schreibweise des Nachnamens an Name und Patronym).

Ich habe versucht, das Problem der Korrektur von Fehlern in meinem Dokument vorgerichtlich zu lösen (geben Sie an, welche Maßnahmen der Antragsteller ergriffen hat, um Fehler zu korrigieren), aber dies war nicht möglich, weil (begründen Sie die Unmöglichkeit, Korrekturen an dem Dokument vorzunehmen).

Die Feststellung der Tatsache des Eigentums an dem Dokument ist für mich erforderlich (geben Sie an, warum es notwendig ist, die Tatsache des Eigentums an dem Dokument zu bestätigen, wenn der Antragsteller einen Gerichtsbeschluss beantragt).

Auf der Grundlage des Vorstehenden, geleitet von den Artikeln 131-132, 264 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation,

Stellen Sie fest, dass ich (der Name des Antragstellers) das Titeldokument (Name und grundlegende Details des Titeldokuments) besitzt.

Liste der dem Antrag beigefügten Unterlagen (Kopien entsprechend der Anzahl der am Verfahren beteiligten Personen):

Kopie des Antrags
Dokument, das die Zahlung der staatlichen Gebühr bestätigt
Titeldokument (zur Feststellung des Eigentums, um das der Antragsteller bittet)
Dokumente, die bestätigen, dass das Titeldokument dem Antragsteller gehört
Dokumente, die bestätigen, dass der Beschwerdeführer versuchte, außergerichtliche Korrekturen vorzunehmen, dies jedoch nicht erfolgreich war
Eine Kopie des Reisepasses des Antragstellers (bei Minderjährigen eine Kopie der Geburtsurkunde)
Andere Beweise, die die Gründe für die Behauptung des Eigentums am Titeldokument stützen
Antragsdatum „___“ Unterschrift des Antragstellers

5. Ist eine Vereinbarung über die unentgeltliche Überlassung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern im Namen des Eigentümers dieser Immobilie ein Schenkungsvertrag oder etwas anderes wie eine Erbschaft? In der Vereinbarung werden die Anteile der Wohnung in 3 gleiche Teile zwischen 3 Personen aufgeteilt, beim Tod einer von ihnen geht der Anteil des Verstorbenen auf eine der Vertragsparteien über. Wird ein solcher Vertrag Konsequenzen in Form der Eintreibung einer Schuld aus einem Darlehen von den „Erben“ durch die Bank haben, in diesem Fall von Personen, die einen Vertrag bei seinem Inkrafttreten abgeschlossen haben?

5.1. Guten Tag! Was Sie beschreiben, ist ein Spendenvertrag. Rechtsfolgen im Zusammenhang mit dem Inkasso durch die Bank sind möglich, sofern Sie über andere Wohnungen oder Anteile an anderen Wohnungen mit Eigentumsrecht verfügen.

6. In den Händen des Abkommens über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern von 1994 (St. Petersburg), wonach eine 2-Zimmer-Wohnung in das gemeinsame Eigentum von drei Bürgern überführt wurde. Bei einem Anruf in der Rosreestr kam man zu dem Schluss, dass dort keine Wohnungen gemeldet seien, weil. ging freiwillig nicht dorthin und erklärte. Aufgrund des Konflikts wollen die beiden Parteien (Eigentümer) keine Registrierung in der USRN anstreben. Wie kann ich meinen Anteil an der USRN ohne die Teilnahme anderer Teilnehmer registrieren?

6.1. Guten Tag.
So wie ich es verstehe, möchte auch niemand zum Notar gehen, um einen Vertrag über die Anteilszuteilung zu erstellen?
Dann bleibt nur noch die gerichtliche Zuteilung Ihres Anteils.

6.2. Sie müssen sich die Unterlagen ansehen.
Abmahnung des zweiten Miteigentümers über die mögliche Zuteilung eines Sachanteils und die Übertragung der Wohnung in eine gemeinschaftliche Wohnung.
Wenn es nicht klappt, vor Gericht gehen.

7. Am 20. April 1993 wurde im Rahmen einer Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern eine Wohnung in das Eigentum meiner Eltern überführt.
Papa ist tot. Nun erkennen wir das Eigentum an 1/2 Anteil gerichtlich an. Im Privatisierungsvertrag und im BTI sind meine Geburten nur als Wohnungseigentümer eingetragen. Der Anwalt reichte eine Klage ein, damit wir uns drei bei 1,6 Aktien anerkennen. Der Richter sagt, die Anforderungen um 1/4 anzupassen, oder wir Kinder sollten die Privatisierung ablehnen. im Privatisierungsfall, im Privatisierungsantrag waren wir Kinder (wir wurden von unserer Mutter angemeldet, aber meine Mutter erinnert sich nicht mehr), damals Minderjährige (wir waren nicht in der Wohnung angemeldet). Wir haben nichts gegen eine Privatisierung, da es damals noch ein Gesetz gab, das eine Registrierung ohne Kinder erlaubte. Wirklich, wenn wir Kinder waren, die in den Privatisierungsantrag aufgenommen wurden, dann hätten wir auch in den Vertrag aufgenommen werden müssen und jetzt müssen wir wirklich die Forderungen regulieren?

7.1. Ariana, Anspruchsgestaltung, Schadensklärung ist eine kostenpflichtige Dienstleistung. Auch die Führung eines Verfahrens vor Gericht.
Um Ihre Frage zu beantworten, müssen Sie sehen, was bereits zusammengestellt wurde.

7.2. Guten Tag, Arina! Wenn der Anspruch nicht korrekt formuliert ist, ist es besser, ihn anhand aller Umstände des Falls zu klären. Wenn die Anforderungen nicht korrekt sind, wird das Gericht die Erfüllung Ihrer Anforderungen ablehnen. Außerdem können Sie mit einer solchen Forderung nicht mehr vor Gericht gehen. Sie können immer einen Ausweg aus jeder Situation finden, die Hauptsache ist, Schritte zu unternehmen, um dies zu erreichen. Wenden Sie sich mit den Unterlagen zum Fall an die Rechtsanwälte und lassen Sie sie aus rechtlicher Sicht betrachten. Kontaktnummern und Adressen sind normalerweise unter der Antwort des Anwalts angegeben.
Viel Glück und alles Gute in Ihrem Geschäft. Mit freundlichen Grüßen, der Anwalt der Website 9111, Korsun Irina Dmitrievna!

7.3. Weil im Privatisierungsfall, im Privatisierungsantrag waren wir Kinder

Wenn dies der Fall ist, dann sollten Sie alle auch Eigentümer geworden sein. Wohin wird der Richter gehen?
Und potmou, sie hat dich gebeten, die Anforderungen zu ändern.
Wie wird sie 1/6 anerkennen, wenn es in dem Fall Unterlagen über Privatisierungsabsichten auch für Kinder gibt.

8. 1993 wurde im Rahmen einer Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern eine Wohnung in das Eigentum meiner Eltern überführt. Wie sich jetzt herausstellt, war in jenen Jahren fast jeder gezwungen, Wohnungen zu privatisieren. Mein Vater war der Hauptmieter, aber er hat keinen Antrag auf Privatisierung selbst geschrieben (er mochte solche Dinge nicht), und der Antrag im Namen des Vaters wurde von der Hand meiner Mutter geschrieben (bei der Arbeit wurde ihnen gesagt, sie sollten gehen und privatisieren). Und jetzt, im Privatisierungsfall, haben wir eine solche Erklärung im Namen des Papstes gefunden, die von der Hand meiner Mutter geschrieben wurde (es gab keine Vollmacht, Papa war fähig), wo Mama, Papa und wir Kinder waren, damals minderjährig und nicht bei den Eltern gemeldet, sondern in Wohnung gelebt. Die Privatisierung fand Anfang 1993 statt, als es noch möglich war, ohne Kinder zu privatisieren, aber jetzt schämen wir uns für eine solche Erklärung, wird die Verwaltung später zeigen, dass der Papst selbst eine solche Erklärung nicht geschrieben hat? Wie war das in diesen Jahren?

8.1. Hallo Ariane! Dieser Umstand ist nicht erheblich. Der Papst hat keine Erklärung geschrieben, aber erstens hat die Verwaltung auf der Grundlage dieser Erklärung rechtliche Schritte im Zusammenhang mit der Vorbereitung und dem Abschluss eines Privatisierungsvertrags eingeleitet; zweitens wurde der Vertrag selbst geschlossen, und so wie ich es verstehe, befindet sich noch eine Unterschrift im Vertrag meines Vaters. Folglich hat der Papst seinen Willen zum Abschluss dieses Abkommens bekundet, dafür gibt es entsprechende urkundliche Belege. Außerdem ist seit der Privatisierung bereits ein Vierteljahrhundert vergangen, alle denkbaren Verjährungsfristen sind abgelaufen...
Mit freundlichen Grüßen, A. D. Ruslin.

9. Ich möchte eine Wohnung kaufen. Der Verkäufer hat einen Vertrag über die unentgeltliche Überlassung von Wohnungen in das Eigentum von Bürgern aus dem Jahr 1992. Ist es möglich, im Rahmen dieser Vereinbarung eine Kauf- und Verkaufstransaktion durchzuführen?

9.1. Hallo, aufgrund dieser Vereinbarung muss das Eigentumsrecht angemeldet werden. Ist dies geschehen, ist alles in Ordnung.
Viel Glück und alles Gute.

10. Wir wollen eine Wohnung kaufen, die der Verkäufer im Rahmen einer Vereinbarung über die Übertragung von Wohngebäuden in das Eigentum von Bürgern erhalten hat. Im Moment ist ein Verkäufer in der Wohnung gemeldet, aber sein Sohn wurde auch gemeldet, der aus der Registratur entfernt wurde. Buchhaltung unnötigerweise eine Strafe verbüßen. Die Wohnung wurde privatisiert, als er bereits im Gefängnis war, es gibt eine notarielle Ablehnung der Privatisierung und die Zustimmung zur Entlassung. Kann er sich nach seiner Entlassung wieder in der von uns bereits gekauften Wohnung anmelden?

10.1. Die Registrierung in der Wohnung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers möglich. Eine solche Bedingung sieht die geltende Gesetzgebung vor.

10.2. Ja, wenn er die Privatisierung abgelehnt hat, hat er das Recht auf lebenslange Nutzung von Wohnräumen. Es ist also besser, einen solchen Kauf abzulehnen.

11. Im Vertrag über die Übertragung von Wohnungen (Häusern) in das Eigentum von Bürgern wurde ein Fehler gemacht: - "Käufer" - 1 Person - "Anzahl der Familienmitglieder" - 4 Personen, obwohl 1 Person lebte.
Im Hausbuch und im technischen Pass sind 1 Person und die Nummer dieses Vertrages angegeben.
Bei der Neuausstellung einer Erbschaft (nach dem Tod) sind wir nun auf dieses Problem gestoßen. Wohin gehen und wie aus dieser Situation herauskommen? Vielen Dank!

11.1. Wenn in den Titeldokumenten ein Fehler gemacht wird, muss dieser beseitigt werden, und dies geschieht nur vor Gericht.

12. In der "Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern" und der "Registrierungsbescheinigung" des Büros für technisches Inventar für 1994 wurde beim Schreiben des Patronyms eines der Eigentümer ein technischer Fehler gemacht. Die Wohnung wurde durch Miteigentum an vier Personen übertragen. Wie behebe ich den Fehler?

12.1. Sie müssen sich an die Institution wenden, die eine Vereinbarung getroffen hat, um den Fehler zu korrigieren. Abgewiesen werden und vor Gericht gehen. Nichts anderes.

13. Ich habe eine Frage: Sie haben eine Wohnung in der Ehe im Rahmen einer Vereinbarung über die Übertragung in das Eigentum von Bürgern gekauft, sie haben 1/2 für mich und meine Frau privatisiert. Ihren Anteil gab sie ihrem Sohn. Kann meine Frau nun meinen Anteil im Falle einer Scheidung beanspruchen?

13.1. Guten Tag. In der Regel kann sie Ihr Eigentum genauso beanspruchen wie Sie ihren Anteil, wenn Sie einer Schenkung an Ihren Sohn nicht zugestimmt haben. In diesem Fall können Sie Ihren Anteil von ihrem Anteil abziehen.

13.2. Wenn die Wohnung gerade privatisiert wurde, kann der Ehepartner Ihren Anteil nicht beanspruchen. Russische Föderation.

13.3. Guten Tag. Es gibt einen großen Unterschied zwischen der Tatsache, dass Sie eine Wohnung in Brak gekauft haben, und der Tatsache, dass Sie die Wohnung zu gleichen Teilen privatisiert haben. Wenn Sie die Immobilie zu 1/2 gekauft und registriert haben, dann war die Wohnung bereits geteilt und es gab nichts zu teilen, eine Schenkung war bis 2016 ohne Zustimmung des zweiten Eigentümers zulässig, die stillschweigende Zustimmung des Ehepartners zur Transaktion wurde vorausgesetzt . Wenn es privatisiert wird, ist die Teilung während einer Scheidung von vornherein nicht zulässig. In beiden Fällen hat also keiner von Ihnen das Recht auf den Anteil des anderen.

13.4. Guten Tag. Nein, Ihre Frau kann Ihren Anteil bei einer Scheidung nicht geltend machen – Ihr Vermögen wurde bereits bei der Anmeldung einer Wohnung zu gleichen Teilen geteilt.

14. Der Vertrag über die Übertragung der Wohnung in das Eigentum der Bürger ist verloren gegangen. Standort des Objekts in der Stadt Mednogorsk. In welcher bestimmten Abteilung der Stadtverwaltung ist ein Antrag zu stellen und welche Unterlagen sind vorzulegen, um ein Duplikat dieser Vereinbarung zu erhalten?

14.1. Die Wohnungsabteilung der örtlichen Verwaltung war für den Privatisierungsprozess zuständig. Dort können Sie sich schriftlich bewerben.

14.2. Wenn der Vertrag über die Eigentumsübertragung einer Wohnung vor langer Zeit erstellt wurde, wurde er an die Archivabteilung übergeben. Gehen Sie dorthin und bestellen Sie eine Kopie des Vertrages.

14.3. Sie müssen sich hier nicht um eine bestimmte Abteilung der Stadtverwaltung kümmern, sondern richten Sie eine Anfrage an den Leiter der Stadtverwaltung – es ist zuverlässig und sicher. Der Vollstreckungsantrag wird an die zuständige Abteilung weitergeleitet, fügen Sie dem Antrag eine Kopie Ihres Reisepasses bei, dies reicht aus.

15. Die Frage ist folgende: Die Wohnung wurde im Rahmen einer Vereinbarung zur Übertragung in das Eigentum von Bürgern gekauft, sie wurde zu 1/2 pro Ehemann und Ehefrau privatisiert. Die Frau gab sie ihrer Tochter 1/2. Kann eine Frau bei einer Scheidung 1/2 ihres Mannes beanspruchen?

15.1. Guten Tag, nein, kann es nicht, da der Anteil des Mannes an der Wohnung unentgeltlich, also nicht gegen Geld, erworben wurde. Dies ist sein persönliches Eigentum, das nicht der Aufteilung zwischen den Ehegatten unterliegt. Sie nahm seine Zustimmung nicht an, ihren Anteil zu spenden ...

16. In der VEREINBARUNG über die kostenlose Übertragung von Wohnungen in das Eigentum von Bürgern (1996) sind zwei Bürger registriert (Großmutter und Enkel). Wohnung 2-Zimmer insgesamt. Fläche 43,8 qm, davon Wohnfläche 30,5 qm Welche Rechte haben diese Bürger, ihren Teil des Wohnraums zu verkaufen?

16.1. Hallo! Sie haben ein gemeinsames Eigentumsregime, jeder hat Eigentum an seinen Anteilen. Beim Verkauf einer Aktie hat der andere Eigentümer das Vorkaufsrecht gemäss Art. 250 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation Beim Verkauf eines Anteils am Miteigentum an einen Außenstehenden haben die verbleibenden Teilnehmer am Miteigentum das Vorkaufsrecht, den verkauften Anteil zum Verkaufspreis zu erwerben, und zu anderen gleichen Bedingungen, mit Ausnahme des Verkaufs bei einer öffentlichen Versteigerung, sowie der Fälle des Verkaufs eines Anteils am Miteigentum an einem Grundstück durch den Eigentümer eines Teils eines Gebäudes oder einer Struktur, die sich auf einem solchen Grundstück befinden oder durch den Eigentümer von Räumlichkeiten in dem genannten Gebäude oder Bauwerk.
(in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 171-FZ vom 23. Juni 2014)

Öffentliche Versteigerungen zum Verkauf eines Anteils am Miteigentum können ohne Zustimmung aller am Miteigentum beteiligten Personen in den in Artikel 255 zweiter Teil dieses Kodex vorgesehenen Fällen durchgeführt werden, und in anderen gesetzlich vorgesehenen Fällen.
2. Der Verkäufer eines Anteils ist verpflichtet, die anderen am Miteigentum Beteiligten schriftlich über die Absicht zu informieren, seinen Anteil an eine außenstehende Person zu verkaufen, und dabei den Preis und andere Bedingungen anzugeben, zu denen er ihn verkauft.
Erwerben die anderen Miteigentümer den verkauften Anteil bei unbeweglichen Sachen nicht innerhalb eines Monats, bei beweglichen Sachen nicht innerhalb von zehn Tagen ab Anzeige, so ist der Verkäufer berechtigt, seinen Anteil an Dritte zu veräußern Person. Für den Fall, dass alle anderen am Miteigentum Beteiligten schriftlich auf die Ausübung des Vorkaufsrechts für die zu veräußernde Aktie verzichten, kann diese Aktie vor Ablauf der Frist an einen Außenstehenden veräußert werden.
Die Einzelheiten der Benachrichtigung von Miteigentümern über die Absicht des Verkäufers eines Miteigentümeranteils, seinen Anteil an einen Außenstehenden zu verkaufen, können durch Bundesgesetz festgelegt werden.
(Ziffer 2 in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 315-FZ vom 3. Juli 2016)
(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)
3. Bei der Veräußerung einer Aktie unter Verletzung des Vorkaufsrechts hat jeder andere am Miteigentum Beteiligte das Recht, innerhalb von drei Monaten gerichtlich zu verlangen, dass die Rechte und Pflichten des Käufers auf ihn übergehen.
4. Die Abtretung des Bezugsrechts zum Erwerb einer Aktie ist nicht zulässig.
5. Die Regeln dieses Artikels gelten auch, wenn eine Aktie aufgrund eines Tauschvertrags veräußert wird.

16.2. Zunächst muss die Wohnung privatisiert werden. Danach können sowohl Eigentümer als auch Großmutter und Enkel die Wohnung nach eigenem Ermessen verkaufen.

16.3. Guten Tag! Ihre Wohnung wird privatisiert und befindet sich im gemeinsamen Miteigentum, nicht im Miteigentum.. Gleiche Anteile für alle, aber sie müssen ermittelt werden (gerichtlich zugeteilt, damit Sie über Ihren Anteil verfügen können. Oder die Wohnung als Ganzes verkaufen.

17. Am 29. August 2001 wurde eine Vereinbarung über die Übertragung von Wohnungen in das Eigentum von Bürgern unterzeichnet, die Wohnung wurde kostenlos übertragen, dh im Auftrag der Privatisierung. "Verkäufer" - eine juristische Person (LLC), die 2005 durch eine Gerichtsentscheidung liquidiert wurde. Der Deal wurde nicht im Justizsystem registriert. Das Verkäuferrecht wurde nicht in der USRR registriert. Aber auf dem Vertrag ist ein VZTA-Stempel vom September 2001, anscheinend wurden alle Unterlagen der VZTA übergeben und das war's, sie sind nicht vor Gericht gegangen. Was ist der richtige Weg, um eine Forderung einzureichen? Befragter?

17.1. Zur Anerkennung des Eigentumsrechts an Wohnräumen in der Reihenfolge der Privatisierung. Tatsächlich handelt es sich jedoch nicht um einen Privatisierungsvertrag, sondern um einen Schenkungsvertrag, LLC ist kein Verkäufer, sondern ein Spender, dessen Recht nicht registriert ist, d. H. war nicht der Eigentümer der LLC, daher hatte er kein Recht, Eigentum zu veräußern, das ihm nicht gehörte. Wenden Sie sich mit Unterlagen persönlich an einen Anwalt.

17.2. Holen Sie sich die Weigerung der Rosreestr, den Vertrag zu registrieren, und gehen Sie dann mit einem Antrag vor Gericht, um gegen ihre Maßnahmen Berufung einzulegen und sie zu verpflichten, den Privatisierungsvertrag zu registrieren.

17.3. Guten Tag. Privatisierung ist der Begriff für die Eigentumsübertragung von Sozialwohnungen. Sie geben LLC an. Hat die GmbH keine Rechtsnachfolger, so ist es notwendig, das Eigentum an dieser Wohnung z. B. aufgrund Erwerbsvorschrift anzuerkennen. Beklagter kann die Stadtverwaltung als Bilanzhalter der MKD sein. Vielleicht die Beteiligung der Steuer, die die Interessen des Staates vertritt.

17.4. Hallo! Die LLC hatte kein Recht, die Wohnung zu veräußern, da sie nicht der Eigentümer war, wenn keine Registrierung im Unified State Register of Real Estate Rights erfolgte. Eventuell ist es notwendig, den Kaufvertrag vor Gericht als gültig anzuerkennen. Sie müssen sich alle Dokumente ansehen, um den Fall genauer zu untersuchen.

17.5. Irina!
Niemand! Ein solcher Anspruch ist ausgeschlossen. Was ist mit dieser Eigenschaft zu tun? Diese Frage wird in Abschnitt 5.2 beantwortet. Artikel 64 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation, eingeführt durch das Bundesgesetz Nr. 99-FZ vom 05.05.2014: „Im Falle der Entdeckung des Eigentums einer liquidierten juristischen Person, die aus dem einheitlichen staatlichen Register juristischer Personen ausgeschlossen ist, einschließlich als Infolge der Insolvenzerklärung einer solchen juristischen Person hat die betroffene Person oder die autorisierte staatliche Stelle das Recht, beim Gericht einen Antrag auf Einsetzung eines Verfahrens zur Verteilung des entdeckten Vermögens unter den dazu berechtigten Personen zu stellen. Dieses Vermögen umfasst auch Forderungen der liquidierten juristischen Person gegen Dritte, einschließlich solcher, die sich aus einer Verletzung der Befriedigungsordnung der Gläubigerforderungen ergeben, wodurch die betroffene Person nicht vollständig vollstreckt wurde. In diesem Fall bestellt das Gericht einen Schlichtungsleiter, der für die Verteilung des aufgefundenen Vermögens der liquidierten juristischen Person verantwortlich ist. Ein Antrag auf Ernennung eines Verfahrens zur Verteilung des entdeckten Vermögens einer liquidierten juristischen Person kann innerhalb von fünf Jahren ab dem Datum der Eintragung von Informationen über die Beendigung der juristischen Person in das einheitliche staatliche Register juristischer Personen gestellt werden. Das Verfahren zur Verteilung des gefundenen Vermögens einer liquidierten juristischen Person kann bestellt werden, wenn ausreichende Mittel für die Durchführung dieses Verfahrens und die Möglichkeit vorhanden sind, das entdeckte Vermögen unter Interessenten zu verteilen. Das Verfahren zur Verteilung des aufgefundenen Vermögens einer liquidierten juristischen Person wird gemäß den Vorschriften dieses Gesetzes über die Liquidation juristischer Personen durchgeführt.“

17.6. In diesem Fall ist die Transaktion höchstwahrscheinlich nicht zustande gekommen, da das Eigentum nicht auf den Käufer übergegangen ist. Der Kläger muss eine Klage formulieren, aller Voraussicht nach wird er eine Klage auf Anerkennung des Vertrages als nicht geschlossen erheben müssen, da bereits ab 2001 eine staatliche Registrierung erforderlich war.

17.7. Guten Tag Irina! Um einen Anspruch richtig geltend zu machen, müssen Sie die Hilfe von Anwälten in Anspruch nehmen. Denn es ist nicht klar, wie die GmbH einen Privatisierungsvertrag aufsetzen konnte, ob die GmbH das Recht hatte, diese Wohnungen zu veräußern. Wenn ein vZTA-Stempel vorhanden ist, muss das Eigentum registriert werden. Damals war es das BTI, das sich mit Registrierungsfragen befasste. Sie können Ihr Problem mit rechtlicher Unterstützung erfolgreich lösen.
Vielen Dank für die Nutzung der Website!

17.8. Hallo! Hören Sie niemandem zu, beantragen Sie beim Gericht die Anerkennung des Eigentums an den Räumlichkeiten. Sie haben gute Erfolgsaussichten.

18. Bei der Privatisierung einer Wohnung im Jahr 1993 eine VEREINBARUNG über die Übertragung und den Verkauf einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern
1.-Die Verwaltung des Unternehmens (der Verkäufer) und der "Käufer" (mein Mann und ich) haben eine Vereinbarung über die Eigentumsübertragung durch den Verkäufer getroffen, und der Käufer hat eine Wohnung für 1/2 Anteil gekauft ...
Die Zahl der Familienmitglieder beträgt vier Personen (ohne zu wissen, dass es sich um zwei Kinder der Jahrgänge 1975 und 1978 handelt
2. Der „Verkäufer“ überträgt das Eigentum unentgeltlich auf den „Käufer“, unter Berücksichtigung der Anzahl der Familienmitglieder von vier Personen.
Bei der Ausstellung der Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten im Jahr 2012 gab es keine Fragen, die Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten wurde ausgestellt und uns (Ehefrau und Ehemann) ausgestellt. Als er einem Notar gezeigt wurde, um eine Transaktion für die Schenkung seines 1/2-Anteils zu erstellen, sagte er, dass der Vertrag über die Übertragung und den Verkauf einer Wohnung in das Eigentum der Bürger die Rechte der Kinder nicht berücksichtigt habe. Der Vertrag muss neu verhandelt werden. Die Kinder sind jetzt volljährig und bewerben sich nicht um eine Wohnung. Bereit, eine Verzichtserklärung oder was auch immer benötigt wird, zu schreiben.
Muss ich den Privatisierungsvertrag neu gestalten (korrigieren, ergänzen)? Immerhin, wie viele Jahre sind vergangen! Wenn nötig, wie wird es gemacht?

18.1. Gegen die Weigerung eines Notars, ein Geschäft durchzuführen, haben Sie das Recht, Rechtsmittel einzulegen, da Ihre Anteile im Rechtsschein ohne die Anteile von Kindern ausgewiesen sind. Daher ist es besser, eine notariell beglaubigte Erklärung der Kinder einzuholen, dass sie nicht behaupten, ihnen Anteile an der mit ihrer Beteiligung privatisierten Wohnung zuzuteilen. Niemand wird den Vertrag ändern.

19. Es besteht eine Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern vom 24.01.1997 für zwei Personen zu gleichen Teilen. Das Dokument wird bei der Zolltarifauskunft registriert, die Nummer des Registerbuchs ist angegeben. Es wurde kein Eigentumsnachweis erhalten. Müssen Eigentümer jetzt solche Bescheinigungen einholen, um einen Kaufvertrag zu erstellen, wenn ja, wo und wie?

19.1. Hallo! Bis 1998 wurde das Eigentumsrecht beim BTI registriert, sodass sie bereits Eigentümer sind und das Eigentumsrecht nicht gesondert registriert werden muss.

19.2. Müssen Eigentümer jetzt solche Bescheinigungen einholen, um einen Kaufvertrag zu erstellen, wenn ja, wo und wie?
Nein, Sie müssen sich nicht zertifizieren lassen. Jetzt reicht ein Auszug aus der USRR. Bei der Vorbereitung einer Wohnung zum Verkauf muss eine neue Meldebescheinigung ausgestellt und die Wohnung im Kataster eingetragen werden.

19.3. Guten Abend,
Ihr Recht auf Immobilien entstand vor der Verabschiedung des Gesetzes, das die obligatorische staatliche Registrierung vorsah.
Kunst. 6 des Gesetzes befasst sich mit Ihrem Fall.
1. Rechte an unbeweglichen Sachen, die vor Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes entstanden sind, werden mangels ihrer durch dieses Bundesgesetz eingeführten staatlichen Registrierung rechtskräftig anerkannt. Die staatliche Registrierung solcher Rechte erfolgt auf Antrag ihrer Inhaber.

Die staatliche Registrierung von Rechten, die in bestimmten Teileinheiten der Russischen Föderation und Gemeinden vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes durchgeführt wurde, ist rechtsgültig.

2. Die staatliche Registrierung des Rechts an einem unbeweglichen Vermögen, das vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes entstanden ist, ist für die staatliche Registrierung des Übergangs dieses Rechts erforderlich, das nach dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes der Übertragung entstanden ist dieses Rechts, seine Beschränkung (Belastung) oder die nach Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes vorgenommene Transaktion mit dem Objekt Immobilien.

Die staatliche Registrierung des Rechts an einem unbeweglichen Vermögen, das vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes entstanden ist, und die staatliche Registrierung der Übertragung dieses Rechts, seiner Beschränkung (Belastung), die nach dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes entstanden ist , oder eine Transaktion mit einem unbeweglichen Vermögensgegenstand, die nach dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes vorgenommen wird, spätestens einen Monat nach Einreichung der entsprechenden Anträge und anderer für die staatliche Registrierung des Rechts erforderlicher Übertragung durchgeführt werden des Rechts, seiner Beschränkung (Belastung) oder der nach Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes getätigten Geschäfte mit dem Grundstücksgegenstand der Urkunden, sofern nicht durch Bundesgesetz etwas anderes bestimmt ist.

Die staatliche Registrierung des Rechts auf ein unbewegliches Vermögen, das vor Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes entstanden ist, erfolgt während der staatlichen Registrierung der Übertragung dieses Rechts oder einer Transaktion über die Veräußerung eines unbeweglichen Vermögens ohne Zahlung einer staatlichen Abgabe.

Daher müssen Sie bei der Einreichung von Dokumenten zur Registrierung der Rechtsübertragung gleichzeitig einen weiteren Antrag auf Registrierung Ihres ursprünglichen Rechts stellen.

20. Der Vertrag über die Übertragung von Wohnungen in das Eigentum von Bürgern wurde 2012 unterzeichnet. 2016 registriert. Muss ich Steuern zahlen? Wann gilt eine Wohnung als Eigentum?
Vielen Dank.

20.1. Eine Wohnung gilt ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung des Eigentums als Eigentum, nicht früher. Daher muss Umsatzsteuer gezahlt werden.

21. In dem 1992 ausgestellten Vertrag über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern sind 2 Personen (Ehegatten nach allgemeinem Recht) eingetragen. Die Unterschrift unter dem Vertrag ist nur eine davon wert. Bedeutet dies, dass der zweite nicht an der Privatisierung teilnimmt und keinen Anteil an der Wohnung beanspruchen kann?

21.1. In dem 1992 ausgestellten Vertrag über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern sind 2 Personen (Ehegatten) eingetragen. Die Unterschrift unter dem Vertrag ist nur eine davon wert. Bedeutet dies, dass der zweite nicht an der Privatisierung teilnimmt und keinen Anteil an der Wohnung beanspruchen kann?
Die Frage ist nicht klar, ob Zivilisten an denjenigen ausgegeben werden, dem die Wohnung gegeben wird, geben Sie an, was Sie wollen, ist nicht klar.

21.2. Nikolai, um herauszufinden, wem die Wohnung gehört, müssen Sie sich an MUPTI und ON von Rostow am Don wenden und eine Eigentumsbescheinigung für die Wohnung bestellen.

21.3. In dem 1992 ausgestellten Vertrag über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern sind 2 Personen (Ehegatten) eingetragen. Die Unterschrift unter dem Vertrag ist nur eine davon wert. Bedeutet dies, dass der zweite nicht an der Privatisierung teilnimmt und keinen Anteil an der Wohnung beanspruchen kann?

Ich denke, dass der Vertrag selbst nicht gültig ist, Sie können sich mit allen in dem Fall verfügbaren Dokumenten persönlich an einen Anwalt wenden.

22. Es wurde eine Vereinbarung über die Übertragung von Wohnungen in das Eigentum von Bürgern, vier Eigentümern, unterzeichnet. Das Eigentum wurde noch nicht registriert, ein Mitglied stirbt, was tun? Wird ein Erbe angetreten oder der Vertrag gerichtlich gekündigt? Geht das Recht auf Privatisierung verloren?

22.1. Die Erben müssen beim Gericht mit einer Klageschrift die Anerkennung des Eigentumsrechts in der Erbfolge am Anteil der privatisierten Wohnung beantragen.

23. 1992 gab es eine Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern. Frage: Wie werden im Falle einer Scheidung und Vermögensaufteilung Anteile für alle 4 Familienmitglieder zugeteilt, wenn die Wohnung im Rahmen einer Vereinbarung in das Eigentum von vier sieben Familienmitgliedern übergegangen ist, aber im Notariat eine Erklärung von der Mutter unterzeichnet wurde und eine erwachsene Tochter erklärte sich bereit, die Wohnung im persönlichen Eigentum des Vaters zu kaufen, und eine Tochter war zu diesem Zeitpunkt minderjährig. Frage: Ist es möglich, allen vier Anteilen von 1/4 zuzuteilen?

23.1. kann identifiziert werden

23.2. In Ihrem Fall müssen Sie vor Gericht gehen, sich mit Dokumenten an einen Vollzeitanwalt wenden, es gibt eine Praxis

23.3. Wenn die Mutter und die erwachsene Tochter die Privatisierung abgelehnt haben, haben die Mutter und die erwachsene Tochter gemäß dem Gesetz „Über die Privatisierung des Wohnungsbestands in der Russischen Föderation“ keine Anteile an der Wohnung, und es gibt tatsächlich nichts zu teilen. Außerdem ist dies überhaupt kein eheliches Vermögen, es unterliegt nicht der Familienteilung.

24. Wir haben eine Vereinbarung über die Übertragung von Wohnungen (Häusern) in das Eigentum von Bürgern vom 20. Oktober 1994 (Privatisierung) für drei Familienmitglieder: Ehemann, Ehefrau, Tochter. Bescheinigungen über die staatliche Registrierung von Rechten wurden zu diesem Zeitpunkt nicht ausgestellt. Tochter stirbt im Jahr 2000. Ehemann und Ehefrau erhalten zwei Bescheinigungen über die staatliche Registrierung des Rechts auf einen Tochteranteil von jeweils 1/6. Derzeit wollen wir die Dokumente ordnen: Um weiteren bürokratischen Aufwand zu vermeiden, besorgen Sie sich eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Rechts auf eine Ehefrau, d.h. die Wohnung für die Ehefrau vollständig privatisieren (in diesem Bereich sind nur der Ehemann und die Ehefrau registriert).
Frage:
1. Schreiben Sie Schritt für Schritt unsere Schritte, um dieses Verfahren abzuschließen (zu wem es besser ist, zu gehen - zu einem Notar oder Anwalt und später zum MFC ...).
2. Wie man parallel vorab die Wohnungsübergabe arrangiert, wenn sie auf die Ehefrau angemeldet ist, damit nach deren Tod alles an den Ehemann geht und von keinem der gemeinsamen Kinder (es gibt zwei, sie sind nicht in der Wohnung gemeldet) und Angehörige (angespanntes Verhältnis zu Kindern und Angehörigen).
3. Wenn dies ein Testament ist, was muss darin geschrieben werden, damit es keine Rechtsstreitigkeiten gibt (die Behinderung eines der Kinder ist in Zukunft möglich) und alles vollständig an den Ehemann geht.
4. Oder gibt es andere Möglichkeiten für die Registrierung dieser Wohnung in der Phase der Registrierung der Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten?

24.1. Ihre Frage ist zu umfangreich und es gibt viele Fragen selbst.
Schritt für Schritt - bei einer kostenpflichtigen Beratung durch einen Anwalt

24.2. 1. Die Wohnung muss nicht privatisiert werden, sie ist bereits privatisiert - Schenkungsverträge oder sonstige Vereinbarungen für eine Person zum Notar erstellen.
2. Testament kann geschrieben werden
3. der Pflichtanteil bei Invalidität nicht entfallen kann
4. Massenoptionen

25. Vereinbarung Nr. 1234 über die Übertragung und den Verkauf von Wohnungen im Eigentum von Bürgern.
2 Eigentümer unterzeichnen gemeinsam 1 Kopie, kopieren und verteilen sie gegebenenfalls, oder handelt es sich um mehrere Kopien der Vereinbarung, bei denen 2 Eigentümer eine unterzeichnen, nur 1 Eigentümer kann die andere unterzeichnen und an die erforderlichen Organisationen mit einer unterschiedlichen Anzahl verteilen Unterschriften?

25.1. 2 Eigentümer unterzeichnen diese Vereinbarung und stellen Kopien am Ort der Nachfrage zur Verfügung

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26. Vereinbarung Nr. 1234 über die Übertragung und den Verkauf von Wohnungen in Häusern) an das Eigentum der Bürger (ausgestellt von der Stadtverwaltung). Frage: Wie viele Exemplare soll es geben, wer soll sie haben.

26.1. Exemplare - nach Anzahl der Parteien + für Rosreestr

27. Es besteht eine Vereinbarung über die kostenlose Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern, die das Eigentumsrecht nicht angemeldet haben Kann ich sie nach 15 Jahren Wohnen selbst anmelden?

27.1. Holen Sie sich einen Auszug aus der USRR und sehen Sie, wer der Besitzer ist
Wenn es niemanden gibt, dann gehen Sie vor Gericht
Gemäß Artikel 218 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation kann eine Person in den Fällen und auf die in diesem Gesetzbuch vorgesehene Weise das Eigentumsrecht an Eigentum erwerben, das keinen Eigentümer hat, an Eigentum, dessen Eigentümer unbekannt ist, oder an Sachen, die der Eigentümer abgelehnt hat oder an denen er das Eigentumsrecht aus anderen gesetzlich vorgesehenen Gründen verloren hat.

Das Abkommen bestätigt die unentgeltliche Übertragung von Wohnungen in Häusern mit staatlichem und persönlichem Eigentum von Einzelpersonen und sieht dementsprechend genauso aus wie jedes ähnliche Dokument.

• eine schriftliche Bewerbung, getippt oder handschriftlich in blauer oder schwarzer Tinte ausgefüllt;
• Kopien der Pässe aller Personen, die an der kostenlosen Privatisierung teilnehmen möchten;
• Kopien der Geburtsurkunden von an der Privatisierung beteiligten Minderjährigen;
• eine Kopie der Anordnung zum Einzug in die Wohnung bzw. des Vertrages über die Nutzung der Wohnung bei der Anordnung der sozialen Überlassung;
• Katasterpass (seit 2013 wurde er nicht in die Liste der erforderlichen Dokumente aufgenommen und wird auf Anfrage des Antragstellers bereitgestellt);
• Genehmigung des Verfahrens durch die Vormundschaftsbehörde, wenn nur Personen unter achtzehn Jahren in der Wohnung leben;
• Bescheinigungen der ehemaligen und aktuellen Wohnorte, aus denen hervorgeht, dass das Recht auf Privatisierung durch die interessierten Parteien zuvor nicht ausgeübt wurde;
• die in irgendeiner Form schriftlich ausgedrückte Zustimmung aller Familienmitglieder zur Privatisierung oder eine schriftliche Weigerung, sich daran zu beteiligen.

Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung Sie müssen Originaldokumente mitbringen. Kopien davon sind in der obigen Liste enthalten.

Dekor

Rechtlich wird der Beginn des Verfahrens zur Vertragserrichtung durch die Einreichung eines Antrags in der vorgeschriebenen Form markiert.

Verfahren zur Dokumentenerstellung erfolgt innerhalb von zwei Monaten. Die Leistungsverweigerung ist in drei Fällen möglich:

• das Paket enthält nicht genügend Dokumente;
• eine Person hat bereits das Recht zur Privatisierung von Wohnungen genutzt;
• Wohnräume gehören nicht zum Eigentum der Russischen Föderation.

Der öffentliche Dienst wird den Antragstellern von den Exekutivbehörden kostenlos zur Verfügung gestellt. In Moskau wird es durch die Abteilung für Wohnungsprivatisierung der Abteilung für kommunalen Wohnungsbau umgesetzt. In St. Petersburg wird die Entscheidung von der St. Petersburg State Budgetary Institution Gorzhilobmen (St. Petersburg State Budgetary Institution Gorzhilobmen) und dem Housing Committee getroffen.

Um die Leistung zu erhalten, wendet sich eine Person persönlich an die MFC oder entsendet ihren Vertreter auf der Grundlage einer notariell beglaubigten Vollmacht dorthin.

Auch jetzt eine alternative Möglichkeit zur Einreichung eines Antrags in elektronischer Form über das Portal für öffentliche Dienste implementiert. Vor dem Ausfüllen des Antrags muss das Dokumentenpaket gescannt oder mit einer Digitalkamera erneut aufgenommen werden und dem über das Internet gesendeten Antrag auf Privatisierung von Wohngebäuden digitale Kopien der oben aufgeführten Papiere beigefügt werden.

Nachdem Sie Daten über das Portal gesendet haben, müssen Sie die E-Mail-Adresse überwachen, die der Antragsteller beim Ausfüllen des Antrags eingegeben hat. Die für die Erbringung der Dienstleistung zuständige Behörde übermittelt dort Benachrichtigungen über den Fortgang der Antragstellung und kann die Person zu einem persönlichen Erscheinen bei der Organisation, die die Dienstleistung erbringt, einladen.

Nachdem der Vertrag vorbereitet wurde, übermittelt der Auftragnehmer dem Antragsteller ein schriftliches Angebot, zum vereinbarten Zeitpunkt zu erscheinen, um dieses Dokument zu unterzeichnen.

Am angegebenen Datum Alle Interessierten kommen zum MFC, machen sich mit dem Dokument vertraut, prüfen es auf Fehler. Dann unterschreiben alle einen Wohnungsprivatisierungsvertrag, danach wird er genäht, mit einem Hologramm versiegelt und den Antragstellern ausgehändigt.

Dieses Dokument ist die Grundlage für eine Reihe von Papieren, mit denen Sie Rosreestr besuchen sollten, um das Eigentum an Wohnungen zu registrieren und verschiedene Arten von Transaktionen mit Immobilien (Verkauf, Tausch, Schenkung usw.) durchführen zu können.

Wie kann man sich erholen?

Um den verlorenen Vertrag wiederherzustellen, sollten Sie sich an die Behörde wenden, bei der die Privatisierung formalisiert wurde. Es wird ein Duplikat ausgestellt.

Wenn ein Bürger einmal eine Eigentumsbescheinigung aufgrund eines Privatisierungsvertrags erhalten hat, muss er nicht erneut bei der Rosreestr.

Beim Verkauf einer so erworbenen Immobilie fragen die Käufer oder deren Makler auf jeden Fall nach, wie die Immobilie erworben wurde und wollen dieses Dokument sehen.

Es ist möglich, dass das Recht auf freie Privatisierung bis 2018 genutzt wird, aber während die entsprechenden Gesetzesänderungen nur erwartet werden, lohnt es sich, sich zu beeilen, um Zeit zu haben, die Wohnung aus staatlichem Eigentum in privates Eigentum zu überführen.