başvuruları temelinde vatandaşlarla sonuçlandırılır. Devir prosedürü ve böyle bir anlaşmanın yürütülmesinin özellikleri hakkında daha fazla ayrıntı bu makalede açıklanacaktır.
konut özelleştirmesi
Vatandaşlar, Mart 2017'ye kadar ücretsiz özelleştirme haklarını kullanabileceklerini unutmamalıdır.
Hangi konutlar özelleştirilebilir
Gönüllü özelleştirme yayınlandı:
- devlet fonunun işgal altındaki konutlarında,
- yaşam alanı rezervasyon yerinde.
Hangi konut binaları vatandaşların mülkiyetine devredilemez?
Devlet organları, başvuranların mülkiyetine devretme hakkına sahip değildir:
- acil durum olarak tanınan konut;
- pansiyonlarda yaşam alanları;
- kapalı askeri kampların evlerinde bulunan daireler;
- ofis yaşam alanı (bir devlet çiftliğinin veya diğer tarımsal işletmelerin konut stoku olarak sınıflandırılan daireler hariç).
Kim bir konutu özelleştirme hakkına sahiptir
Özelleştirme, konutun ortak mülkiyete veya bir kişinin mülkiyetine devredilmesini içerir.
Yaşam alanının bir vatandaş lehine devri, bu binayı özelleştirme hakkına sahip olan 14 yaşından büyük vatandaşların rızası alındıktan sonra gerçekleşir.
Mülkler 14 ila 18 yaşları arasındaki bir kişinin mülkiyetine devredilirse, özelleştirme, küçüğün ebeveynlerinin veya evlat edinen ebeveynlerinin başvurusu temelinde gerçekleşir.
Ayrıca, 18 yaşın altındaki bir vatandaşın mülkte konut satın almak için ebeveynlerinden veya evlat edinen ebeveynlerden izin alması gerekecektir.
Bir dairenin özelleştirilmesi için örnek başvuru
Sözleşmenin standart formu artık birçok İnternet kaynağında bulunabilir. Ek olarak, konut yetkilileri ve belediye yetkilileri, gerekirse vatandaşlara bu tür anlaşmaların örneklerini sağlayabilir. Boş formlar, bölgesel konut yapılarının resmi portallarından da indirilebilir.
Haklarınızı bilmiyor musunuz?
Standart bir uygulamada, bir vatandaş aşağıdaki bilgileri belirtir:
- Başvuru yapanın ismi;
- başvuru sahibinin doğum bilgileri, adres bilgileri, vatandaşlık ve pasaport bilgileri;
- talebin niteliği;
- Dairenin gelecekteki sahibinin veya sahiplerinin tam adı;
- dairenin büyüklüğünü, oda sayısını ve evin adresini içeren konutun özellikleri;
- Kayıtlı, yaşayan veya özelleştirmeye tabi konutları kullanma hakkını elinde bulunduran kişilerin rızasına ilişkin bilgiler.
Daire mülkiyetinin devri için bir sözleşme hazırlama belgeleri
Başvuruya ek olarak, vatandaşın aşağıdaki belgeleri yetkili organlara sunması gerekecektir:
- Başvuranın, ailesinin tüm üyelerinin ve daireye kayıtlı diğer kişilerin pasaportları.
- Doğum belgesi (14 yaşın altındaki kişiler için).
- Yaşam alanını özelleştirmeye yetkili bir kişinin temsilcisinin vekaletnamesi.
- Belirtilen kişilerden birinin yetersiz olduğunu beyan eden mevcut mahkeme kararının bir kopyası ve vesayet makamlarının konut binasını mülkiyete devretmek için verdiği rıza. Mülklerde engelli vatandaşlar veya vasisiz çocuklar ile gözetim altında tutulan çocuklar yaşıyorsa izin gereklidir.
- Sosyal kira sözleşmesi veya konut izni gibi bir daire için tapu belgeleri.
- 14 yaşın altındaki kişiler için vatandaşlık belgeleri. Ebeveynleri Rusya Federasyonu vatandaşıysa ve özelleştirilen dairede kayıtlıysa, çocuğun vatandaşlığını onaylaması gerekli değildir.
- Ev kitabından alıntı.
- Kullanılmayan özelleştirme hakkını onaylayan bir belge.
Bir dairenin mülkiyetinin devri için bir sözleşme nasıl hazırlanır
Özelleştirme konusundaki başvuru ve kararın değerlendirilmesi 2 ay içinde gerçekleştirilir.
2 aylık süre, özelleştirme başvurusunun ve ek belgelerin sunulduğu andan itibaren hesaplanır.
Bir dairenin mülkiyetinin devri için sözleşme vatandaşlara kamu hizmetleri sağlayan konut yetkililerine veya çok işlevli merkezlere kayıtlı olmalıdır.
Moskova sakinleri, konut politikası ve konut stoku departmanına özelleştirme için başvuruyor.
Mülkiyet haklarının yerleşim alanına tescili
Sözleşme yazılı olarak düzenlenir. Kanun koyucu, tarafların sözleşmenin noter tasdikli olmasını veya devlet tescilini talep etmez.
Rosreestr yetkililerine yalnızca yeni mal sahibinin özelleştirilmiş konut binalarına ilişkin hakkını kaydettirmek gerekli olacaktır.
Mülkiyet hakkı, ancak özelleştirilen gayrimenkul üzerindeki hakları tescil edildikten sonra özelleştirme sözleşmesi imzalayan bir vatandaş için ortaya çıkacaktır. Kayıt hizmeti için vatandaşların 2.000 ruble tutarında devlet vergisi ödemesi gerekecek.
Sonuç olarak, vatandaşların Mart 2015'e kadar devlet kurumlarıyla ücretsiz özelleştirme anlaşması yaptığını not ediyoruz. Dairenin vatandaşların mülkiyetine devri, devletin daireye hak tescilinin sona ermesinden sonra tamamlanmış sayılır.
SÖZLEŞME No. _____
dairenin vatandaşların mülküne karşılıksız devri
Zvyozdny
Perm Bölgesi ________________
(gün ay yıl)
ZATO İdaresi Zvyozdny, ezdny
(Ad Soyad)
Perm Bölgesi'nin Zvezdny ZATO kentsel bölgesi Şartı ve Rusya Federasyonu Kanunları "Rusya Federasyonu'ndaki konut stokunun özelleştirilmesi hakkında", "Kapalı bir idari-bölgesel varlık hakkında", Kararname 15 Kasım 1993 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Bakanlar Kurulu “Kapalı idari-bölgesel kuruluşlarda yaşayan ve çalışan nüfusun sosyal korunmasına yönelik tedbirler hakkında”, bir yandan bundan böyle “ olarak anılacaktır. Sahip",
Vatandaş (ka) ______________________________, diğer yandan (soyadı, adı, soyadı)
Taraflar bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamışlardır:
1. Mal sahibi transfer eder ve vatandaş (ka) ____________________
(soyadı, baş harfleri)
Perm Bölgesi, Zvezdny yerleşim yeri, st. adresinde bulunan ________________ odalarından oluşan işgal ettiği dairenin mülkiyetini alır. _______________, bina ______, sq. ____, yaşam alanı _____ sq. m., toplam alanı ______ sq. m., _____ (______________________________________) ruble maliyeti.
(kelimelerle)
2. Belirtilen daire bir vatandaşın mülkiyetine devredilir (ki):
______________________________________________ – ____________ doğum yılı, ücretsiz.
(Ad Soyad)
3. Gr. ___________________________ mülkiyet hakkını elde eder (mülkiyet,
(soyadı, baş harfleri)
Perm Bölgesi için Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Dairesi'nin Perm Dairesi'nin Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kayıt Defterinde ve Bununla İşlemlerle ilgili hak kayıtlarını yaptığı andan itibaren bir daire için kullanım, elden çıkarma) .
4. Gr. __________________________ masrafları kendisine ait olmak üzere operasyonu gerçekleştirir ve
(soyadı, baş harfleri)
devlet evleri ve belediye konut stoku için belirtilen koşullara ilişkin tek tip kural ve düzenlemelere uygun olarak bir dairenin onarımı ve ayrıca, sermaye onarımları da dahil olmak üzere bakım ve onarım ile ilgili maliyetlere işgal edilen alanla orantılı olarak katılır. Tüm ev.
5. Evin, mühendislik ekipmanının ve bitişik bölgenin, işgal edilen alanın payına göre bakım ve onarım sözleşmesi, vatandaş (ka) _______________________________, konut bakımı ve
(soyadı, baş harfleri)
bu eve hizmet veren onarım ve inşaat organizasyonları.
6. Gr.______________________________, günden itibaren 10 (on) gün içinde zorunludur.
Perm Bölgesinde Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Dairesi'nin Perm departmanında mülkiyet haklarının devlet tescili, Mal Sahibine, mülkiyet haklarının devlet tescili gerçeğini doğrulayan belgenin bir fotokopisini gönderin. ___________ ( soyadı, baş harfleri)
transfer edilen daireye.
7. Bir dairenin bir vatandaşın (ki) __________ mülkiyetine karşılıksız devri için bir anlaşmanın yürütülmesi ile ilgili masraflar, onun (onun) pahasına yapılır.
(soyadı, baş harfleri)
8. Dairenin kullanımı, Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi tarafından onaylanan konut binalarının kullanım Kuralları ile ilgili olarak gerçekleştirilir.
9. Bu anlaşma, birincisi gr.____________________________, 2. - Federal Ofisi Perm Departmanında bulunan iki nüsha halinde yapılır.
(soyadı, baş harfleri)
Perm Bölgesinde Tescil, Kadastro ve Haritacılık Devlet Hizmeti.
10. Tarafların detayları ve imzaları:
Sahibi: 614575 Perm Bölgesi, Kapalı İdari Bölge Zvezdny, st. Lenina, 3
Yönetim ZATO Zvezdny
Perm Bölgesi için Rusya Bankası Ana Müdürlüğü GRCC, Perm,
Perm Bölgesinde l / c UFK
Vatandaş(lar) ______________________________________
(Ad Soyad)
pasaport ______ No. __________ __________ tarafından verilmiş
. (dizi) (kim tarafından ve ne zaman yayınlanmıştır)
Tarafların imzaları:
Sahip: ________________________
(soyadı, baş harfleri)
Vatandaş(lar): ________________________
(soyadı, baş harfleri)
Sözleşme, ZATO Zvezdny idaresi tarafından "___" tarihli ___ No. ____________ 20___ altında tescil edilmiştir.
Kayıt yapan:
_______________________ _____________________
(resmi) (soyadı, baş harfleri)
Bir kira sözleşmesi kapsamında, devlet ve belediye konut fonlarının evlerinde konut binalarını işgal eden vatandaşlar, Rusya Federasyonu “Özelleştirilmesi Hakkında Kanun” temelinde özelleştirme sırasına göre konut mülklerinin ücretsiz mülkiyetini alabilirler. Rusya Federasyonu'nda Konut Fonu”.
Bu durumlarda konutların devri, bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir anlaşma kapsamında vatandaşlardan yapılan başvuru temelinde gerçekleşir.
Konut binalarının mülkiyetinin vatandaşlara devri gerçekleştirilir:
- - Yekaterinburg şehrinin yönetimi;
- - ekonomik yönetim hakkı temelinde konut stokunun tahsis edildiği bir belediye üniter teşebbüsü;
- - operasyonel yönetiminde konut stokunun devredildiği bir belediye kurumu.
Konut binalarının özelleştirme şeklinde vatandaşların mülkiyetine devri, bir yandan şehir idaresi, bir belediye üniter teşebbüsü, bir belediye kurumu ve bir vatandaş (vatandaşlar) tarafından yazılı olarak imzalanan bir devir sözleşmesi ile resmileştirilir. Öte yandan, konut binalarının mülkiyete geçirilmesi.
Sözleşme noter tasdikine tabi değildir ve devlet vergisi alınmaz.
Edinilen konutlara sahip olma hakkı, Birleşik Devlet Emlak Haklar Kaydı'ndaki hakkın devlet tescili ve onunla yapılan işlemlerden itibaren ortaya çıkar.
Konut binalarının mülkiyete devri sözleşmesi, bu konut binasını kullanma hakkına sahip olan ve bu konutun ortak mülkiyete devredildiği kişilerle birlikte yaşayan küçükleri veya bu kişilerden ayrı yaşayan küçükleri içerir. bu konutu kullanma hakkını kaybetmemiştir.
Vatandaşlar, daha önce özelleştirdikleri konut binaları ücretsiz olarak belediye mülkiyetine devredildiyse, sosyal kira sözleşmesi kapsamında işgal ettikleri belediye konut stokunun konut binalarının ücretsiz özelleştirilmesi hakkına sahiptir.
1 Ocak 2007'ye kadar tek daimi ikamet yeri olan konut binalarını özelleştiren düşük gelirli vatandaşlar, sahip oldukları ve yükümlülüklerden muaf olan konut binalarını belediye mülkiyetine devretme ve ardından bir sözleşmenin sonuçlandırılması hakkına sahiptir. bu konutlar için öngörülen şekilde sosyal kira sözleşmesi. Konut binalarının belediye mülkiyetine devri, yoksul vatandaşların talebi üzerine Yekaterinburg Başkanının bir kararnamesi ve bir anlaşma temelinde gerçekleştirilir.
Özelleştirme sırasına göre konut devri sözleşmesi, konut satış sözleşmesinden farklıdır, çünkü tazminat için olan satış sözleşmesinden farklı olarak, özelleştirme sırasına göre konut devri sözleşmesi ücretsiz. Konut devir sözleşmesi, bağış sözleşmesine benzer; ancak bağış yapanın sadece hediyeyi kabul ettiği (veya reddettiği) bir hediye sözleşmesinden farklı olarak, bir konut devir sözleşmesinde özelleştirme sırasına göre, konutu özelleştirmek isteyen kişi bu konuda inisiyatif alır, bir başvuru (talep) yapar. konutun kendisine devredilmesi için.
Bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir anlaşma, basit bir yazılı şekilde yapılır, noter tasdikine tabi değildir ve üzerinde herhangi bir devlet vergisi alınmaz (Özelleştirme Kanununun 7. Maddesi).
Vatandaşların konutlarını mülkiyetlerine devretme başvurusunda, işgal ettikleri daireyi hangi ortak (ortak veya ortak) mülke devretmek istedikleri, kiracının aile üyeleri, özelleştirmeye rıza gösterdikleri belirtilir. .
Konut binalarının vatandaşların mülkiyetine devrine ilişkin anlaşma, bu konut binasını kullanma ve bu konutun küçüklerle ortak mülkiyete devredildiği kişilerle veya bu kişilerden ayrı yaşayan küçüklerle birlikte yaşama hakkına sahip olan küçükleri de içerir. , ancak bu konut binasını kullanma hakkını kaybetmemiş olan. yaşam alanları.
Devir sözleşmesinin metni, dairenin sahibi olan vatandaşların satma, miras bırakma, kiralama ve yasalara aykırı olmayan diğer işlemleri yapma hakları da dahil olmak üzere sözleşmenin şartlarını belirtir. Bir daireyi özelleştiren vatandaşların yükümlülükleri, emlak vergilerini ödeme, bir dairenin, bir evin ve mühendislik ekipmanının ve yerel bir alanın onarımı, işletilmesi ve bakımı için harcamaları geri ödeme yükümlülüğü de dahil olmak üzere belirtilmiştir. taraflar arasında anlaşma.
Vatandaşlar ayrıca konut binalarını yalnızca yaşamak için kullanmak, konut binalarını yalnızca yerel yönetimin izniyle yeniden düzenlemek ve yeniden geliştirmekle yükümlüdür. Aynı zamanda, vatandaşlar büyük onarım gerektiren binalarda bir daireyi özelleştirdiğinde, ev sahibi, konut stokunun bakım, işletme ve onarım standartlarına uygun olarak büyük onarımlar yapma yükümlülüğünü elinde tutar.
Bir konut binasının bir bütün olarak bakım ve onarımı, devir sözleşmesine göre, bu binaya özelleştirme başlamadan önce hizmet veren konut bakım ve onarım ve inşaat kuruluşları tarafından gerçekleştirilir (mal sahipleri ile yapılan anlaşmalar kapsamında), sahipleri bu dairelere hizmet vermek için başka organizasyonlar veya formlar seçmiştir.
Konutun vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir anlaşma, ilgili yürütme makamlarına tescile tabidir. Örneğin, Moskova'da, transfer anlaşmalarının tescili, Belediye Konut Dairesi (konut stokunun özelleştirilmesi ofisi) tarafından gerçekleştirilir.
1. Mayıs 1994'te, bir dairenin vatandaşların mülkiyetine bir anne ve oğula devredilmesi için bir anlaşma yapıldı. Şubat 2014'te, annesinin ölümünden sonra, bir vasiyet temelinde bir devlet tescil belgesi verildi. 1/2 daire için bir oğul hakkının kaydı, sözleşmede de bir not yapıldı.
Tüm daire için bir oğul için devlet kaydı almak için ne yapılması gerekiyor?
1.1. Tünaydın! 1998 yılına kadar, mülkiyet BTI'de kayıtlıydı, büyük olasılıkla bu kaydı onaylayan bir belgeniz var (1994 tarihli Anlaşmada bir işaret veya Sertifika var), Rosreestr ile iletişime geçin, daire için belgeler gönderin ve USRN'den bir alıntı talep edin, içinde dairenin tek sahibi olduğunuzu gösterecektir.
2. Bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin sözleşmenin bir kopyası ile bir dairenin satılması mümkün müdür?
2.1. Merhaba! İlk önce, mülkiyetin devlet transferini kaydetmeniz gerekir.
3. 1992 yılında imzalanan vatandaşların mülkiyetindeki dairelerin (evlerin) devri ve satışına ilişkin sözleşmede, dairenin 5 kişilik bir ailenin hisseleri (ikisi) belirlenmeden ortak ortak mülkiyete devredildiği belirtilmektedir. onlar çocuk). BTI'nin kayıt belgesi, dairenin 3 aile üyesinin ortak ortak mülkiyeti hakkı altında kayıtlı olduğunu belirtir (çocuklar belirtilmemiştir). Yetişkin olan çocuklar mahkemede nasıl bir dava açmalıdır?
3.1. Dairede bir payın mülkiyetinin tanınması talebi ile.
4. Vatandaşların mülkiyetinde dairelerin devri ve satışına ilişkin sözleşmede, soyadım belirtilmemiştir. Bu belgedeki bir hatayı düzeltmek için bölge mahkemesine örnek bir başvuru gösterebilir misiniz?
4.1. İyi günler Sergey, sizin durumunuzda bu dava kategorisi basit değil, sizin tarafınızdan hazırlanan iddia kabul edilmeyebilir, örnek internetten alınmıştır.
AT
(mahkemenin adı)
Başvuru sahibi:
(tam ad, adres)
İlgili taraf:
(tam ad, adres)
BEYAN
Bir belgenin mülkiyeti gerçeğinin belirlenmesi üzerine
"___" Kişisel verilerimde hataların (eksiklerin) yapıldığı bir belge aldım (hataların veya eksikliklerin yapıldığı belgenin adını belirtin) (hangi hataların yapıldığını, hangi kişisel verilerin hatalı yazıldığını belirtin) .
Pasaporta göre (doğum belgesi) (belgenin ayrıntılarını, numarayı, seriyi, kim tarafından ve ne zaman verildiğini belirtin), soyadım, adım, soyadım gibi (soyadın doğru yazılışını belirtin, önce isim ve patronimik).
Belgemdeki hataları düzeltme sorununu deneme öncesi çözmeye çalıştım (başvuranın hataları düzeltmek için hangi önlemleri aldığını belirtin), ancak bu mümkün olmadı çünkü (belgede düzeltme yapamama nedenlerini belirtin).
Belgenin mülkiyeti gerçeğini belirlemek benim için gereklidir (başvuru sahibinin mahkeme kararı ile başvuracağı belgenin mülkiyeti gerçeğini doğrulamanın neden gerekli olduğunu belirtin).
Yukarıdakilere dayanarak, Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 131-132, 264. maddelerine göre,
Başlık belgesine (başvuru sahibinin adı) sahip olduğumu (başlık belgesinin adı ve temel ayrıntıları) tespit edin.
Başvuruya ekli belgelerin listesi (davaya katılan kişi sayısına göre kopyalar):
Uygulamanın kopyası
Devlet ücretinin ödenmesini onaylayan belge
Başlık belgesi (başvuru sahibinin istediği mülkiyeti belirlemek için)
Başlık belgesinin başvuru sahibine ait olduğunu teyit eden belgeler
Başvuranın mahkeme dışında düzeltmeler yapmaya çalıştığını, ancak bunun başarılı olmadığını doğrulayan belgeler
Başvuranın pasaportunun bir kopyası (reşit olmayanlar için doğum belgesinin bir kopyası)
Başlık belgesinin sahipliğini iddia etmek için gerekçeleri destekleyen diğer kanıtlar
Başvuru tarihi "___" Başvuru Sahibinin imzası
5. Bir dairenin bu mülkün sahibi adına karşılıksız olarak vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir anlaşma, bir bağış sözleşmesi mi yoksa miras gibi başka bir şey mi? Sözleşmede daire hisseleri 3 kişi arasında 3 eşit parçaya bölünür, birinin ölümü halinde ölenin payı sözleşme taraflarından birine geçer. Böyle bir anlaşmanın, banka tarafından "mirasçılardan", bu durumda, yürürlüğe girmesi üzerine bir anlaşma imzalayan kişilerden bir borç tahsilatı şeklinde sonuçları olacak mı?
5.1. Tünaydın! Bahsettiğiniz şey bir bağış sözleşmesidir. Bankanın alacağının tahsili ile ilgili hukuki sonuçlar, başka konutların veya mülkiyet hakkı üzerinde başka konutlarda hisselerin olması şartıyla mümkündür.
6. Bir dairenin 1994 (St. Petersburg) vatandaşlarının mülkiyetine devredilmesine ilişkin Anlaşmanın elinde, buna göre 2 odalı bir daire üç vatandaşın ortak mülkiyetine devredildi. Rosreestr'e yapılan bir aramada, orada kayıtlı daire olmadığı sonucuna vardılar, çünkü. gönüllü olarak oraya gitmedi ve ilan etti. Çatışma nedeniyle, iki taraf (sahip) USRN'ye kayıt için gitmek istemiyor. Diğer katılımcıların katılımı olmadan USRN'deki payımı nasıl kaydedebilirim?
6.1. Merhaba.
Anladığım kadarıyla kimse notere gidip hisse tahsisi anlaşması yapmak istemiyor mu?
O zaman tek çıkış yolu, payınızı mahkeme yoluyla tahsis etmektir.
6.2. Belgelere bakmak gerekiyor.
İkinci ortak sahibini, olası bir ayni hisse tahsisi ve konut binalarının ortak olana devri konusunda uyarın.
İşe yaramazsa mahkemeye gidin.
7. 20 Nisan 1993'te, bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir anlaşma uyarınca, bir daire ailemin mülkiyetine devredildi.
Baba öldü. Şimdi mahkeme yoluyla 1/2 hissenin mülkiyetini tanıyoruz. Özelleştirme sözleşmesinde ve BTI'da doğumlarım sadece dairenin sahibi olarak kayıtlı. Avukat 1.6 hisse ile üçümüzü tanımamız için dava açtı. Yargıç, gereksinimleri 1/4 oranında ayarlamamızı söylüyor, yoksa biz çocuklar özelleştirmeyi reddetmeliyiz. özelleştirme davasında, özelleştirme başvurusunda biz çocuktuk (annemiz tarafından kayıtlıydık ama annem artık hatırlamıyor), o zaman reşit değildik (dairede kayıtlı değildik). Özelleştirmeye itiraz etmiyoruz, çünkü o yıllarda hala çocuksuz kayıt yapılmasına izin veren bir yasa vardı. Gerçekten, özelleştirme başvurusuna dahil olan çocuklar olsaydık, o zaman sözleşmeye de dahil olmamız gerekirdi ve şimdi gerçekten iddiaları düzeltmemiz mi gerekiyor?
7.1. Ariana, taleplerin hazırlanması, taleplerin açıklığa kavuşturulması ücretli bir hizmettir. Mahkemede de bir dava yürütmek.
Sorunuzu cevaplamak için, daha önce derlenmiş olanı görmeniz gerekir.
7.2. İyi günler, Arina! İddia doğru şekilde düzenlenmezse, davanın tüm koşullarına dayanarak bunu açıklığa kavuşturmak daha iyidir. Gereksinimler doğru değilse, mahkeme gereksinimlerinizi karşılamayı reddedecektir. Üstelik böyle bir iddia ile artık mahkemeye gidemezsiniz. Her zaman herhangi bir durumdan bir çıkış yolu bulabilirsiniz, asıl şey bunu başarmak için adımlar atmaktır. Davayla ilgili belgelerle avukatlarla iletişime geçin ve hukuki açıdan bakmalarına izin verin. İrtibat numaraları, adresler genellikle avukatın cevabının altında belirtilir.
İşinizde iyi şanslar ve en iyisi. Saygılarımla, sitenin avukatı 9111, Korsun Irina Dmitrievna!
7.3. çünkü özelleştirme davasında özelleştirme başvurusunda çocuktuk
Eğer durum buysa, hepinizin de malik olması gerekirdi. Yargıç nereye gidecek?
Ve sizden gereksinimleri değiştirmenizi istedi.
Çocuklar için de özelleştirmeye yönelik belgeler varsa, 1/6'yı nasıl tanıyacak?
8. 1993 yılında, bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir anlaşma uyarınca, bir daire ailemin mülkiyetine devredildi. Şimdi ortaya çıktığı gibi, o yıllarda herkes neredeyse daireleri özelleştirmek zorunda kaldı. Babam ana kiracıydı ama kendisi özelleştirme başvurusu yazmadı (böyle şeylerden hoşlanmazdı) ve babam adına başvuru annemin eliyle yazılmıştı (işte gitmeleri söylendi ve özelleştirmek). Ve şimdi, özelleştirme davasında, annemin eliyle yazılmış (vekaletname yoktu, baba yetenekliydi), anne, baba ve biz çocukken, o zamanlar küçükler ve ebeveynleri ile kayıtlı değil, apartmanda yaşıyordu. Özelleştirme, 1993 yılının başında, çocuksuz özelleştirmenin hala mümkün olduğu bir zamanda gerçekleşti, ancak şimdi böyle bir açıklamadan utanıyoruz, yönetim daha sonra Papa'nın kendisinin böyle bir açıklama yazmadığını gösterecek mi? O yıllarda nasıldı?
8.1. Merhaba Ariana! Bu durum önemli değildir. Papa bir açıklama yazmadı, ancak ilk olarak, bu açıklamaya dayanarak, yönetim bir özelleştirme anlaşmasının hazırlanması ve sonuçlandırılması ile ilgili yasal işlemlere başladı; ikincisi, sözleşmenin kendisi yapıldı ve anladığım kadarıyla babamın sözleşmesinde hala bir imza var. Sonuç olarak, Papa bu anlaşmayı imzalama iradesini ifade etti, bunun için uygun belgesel kanıtlar var. Üstelik özelleştirmenin üzerinden çeyrek asır geçti, akla gelebilecek tüm zamanaşımı süreleri doldu...
Saygılarımla, A.D. Ruslin.
9. Bir daire satın almak istiyorum. Satıcının, 1992'den itibaren dairelerin vatandaşların mülkiyetine karşılıksız devri için bir sözleşmesi var. Bu sözleşme kapsamında alım satım işlemi yapmak mümkün müdür?
9.1. Merhaba, bu sözleşmeye istinaden mülkiyet hakkının tescil edilmesi gerekmektedir. Bu yapılırsa, her şey yolunda demektir.
İyi şanslar ve en iyisi.
10. Satıcı tarafından konutların vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir anlaşma kapsamında alınan bir daire satın almak istiyoruz. Şu anda dairede bir Satıcı kayıtlı, ancak kayıttan çıkarılan oğlu da kayıtlı. muhasebe gereksiz yere bir cümleye hizmet ediyor. Daire zaten hapisteyken özelleştirildi, özelleştirmeyi reddetme ve tahliyeye rıza var. Serbest bırakıldıktan sonra, satın aldığımız daireye tekrar kayıt olabilir mi?
10.1. Daireye kayıt ancak sahibinin yazılı onayı ile mümkündür. Böyle bir koşul mevcut mevzuat tarafından sağlanmaktadır.
10.2. Evet, özelleştirmeyi reddederse, konut binalarını ömür boyu kullanma hakkına sahiptir. Bu nedenle, böyle bir satın almayı reddetmek daha iyidir.
11. Dairelerin (evlerin) vatandaşların mülkiyetine devri için sözleşmede bir hata yapıldı: - "alıcı" - 1 kişi - "aile üyelerinin sayısı" - 1 kişi yaşamasına rağmen 4 kişi.
Ev defterinde ve teknik pasaportta 1 kişi ve bu sözleşmenin numarası belirtilir.
Mirası (ölümden sonra) yeniden yayınlarken şimdi bu sorunla karşılaştık. Nereye gitmeli ve bu durumdan nasıl çıkmalı? Teşekkürler!
11.1. Tapu belgelerinde bir hata yapılırsa, bunun giderilmesi gerekir ve bu ancak mahkemeye gidilerek yapılır.
12. 1994 yılı teknik envanter bürosunun "Dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin anlaşma" ve "Tescil belgesi" nde, sahiplerden birinin soyadı yazılırken teknik bir hata yapıldı. Daire ortak mülkiyet hakkı ile dört kişiye devredildi. Hata nasıl düzeltilir?
12.1. Hatayı düzeltmek için anlaşma yapan kurum ile iletişime geçmeniz gerekmektedir. Reddedilir ve mahkemeye gidersiniz. Başka hiçbir şey.
13. Bir sorum var: Vatandaşların mülkiyetine devir anlaşması kapsamında evlilikte bir daire satın aldılar, benim ve eşim için 1/2'yi özelleştirdiler. Oğluna payını verdi. Boşanma durumunda eşim artık benim payımı talep edebilir mi?
13.1. Tünaydın. Kural olarak, oğlunuza bir hediye vermeyi kabul etmediyseniz, kendi payını talep edebileceğiniz gibi mülkünüzü talep edebilir, bu durumda payınızı onun payından tahsis edebilirsiniz.
13.2. Daire tam olarak özelleştirilmişse, eş sizin payınızı talep edemez. Rusya Federasyonu.
13.3. Merhaba. Brak'ta bir daire satın almanızla, daireyi eşit paylarla özelleştirmeniz arasında büyük bir fark var. Mülkü 1/2 oranında satın aldıysanız ve kaydettiyseniz, daire zaten bölünmüştü ve paylaşılacak hiçbir şey yoktu, ikinci sahibinin rızası olmadan 2016 yılına kadar bağış yapılmasına izin verildi, eşin işleme zımni rızası varsayıldı . Özelleştirilirse, boşanma sırasında a priori bölünmeye izin verilmez. Yani her iki durumda da hiçbirinizin birbirinizin payına hakkı yoktur.
13.4. Merhaba. Hayır, eşiniz boşanmada payınızı talep edemez - bir daireyi kaydederken mülkünüz zaten eşit paylara bölünmüştür.
14. Dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin sözleşme kaybedildi. Nesnenin Mednogorsk şehrinde konumu. Bu sözleşmenin bir kopyasını almak için şehir yönetiminin hangi özel bölümünde talepte bulunulmalı ve hangi belgeler sağlanmalı?
14.1. Yerel yönetimin konut departmanı özelleştirme sürecinden sorumluydu. Oraya yazılı olarak başvurabilirsiniz.
14.2. Bir dairenin mülkiyet devri sözleşmesi uzun zaman önce hazırlanmışsa, arşiv departmanına devredildi. Oraya git ve sözleşmenin bir kopyasını sipariş et.
14.3. Burada şehir yönetiminin belirli bir departmanıyla uğraşmanıza gerek yok.Şehir idaresinin başkanına yönelik bir talepte bulunun - bu güvenilir ve kesin olacaktır. İcra talebi ilgili departmana aktarılacaktır.Pasaportunuzun bir kopyasını talebe ekleyin, bu yeterli olacaktır.
15. Soru şudur: Daire, vatandaşların mülkiyetine devir sözleşmesi kapsamında satın alındı, karı koca başına 1/2 oranında özelleştirildi. Karısı 1/2'sini kızına vermiş. Bir kadın boşanmada kocasının 1/2'sini talep edebilir mi?
15.1. İyi günler, hayır, olamaz, çünkü kocanın dairedeki payı ücretsiz olarak satın alındı, yani para için değil. Bu, eşler arasında bölünmeye tabi olmayan kişisel mülküdür. Payını bağışlamak için rızasını almadı ...
16. Dairelerin vatandaşların mülkiyetine ücretsiz devri için SÖZLEŞME'de (1996), iki vatandaş (büyükanne ve torun) kayıtlıdır. Daire 2 oda toplam. alan 43,8 m2, yerleşim alanı 30.5 m2 dahil. Bu vatandaşlar yaşam alanının kendilerine düşen kısmını satmak için hangi haklara sahiptir?
16.1. Merhaba! Ortak bir mülkiyet rejimine sahipler, her birinin kendi hisselerinin mülkiyeti var. Bir hisseyi satarken, diğer mal sahibi Sanat uyarınca satın alma konusunda rüçhan hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 250'si Ortak mülkiyet hakkında bir hisseyi bir yabancıya satarken, ortak mülkiyette kalan katılımcılar, satılan hisseyi satıldığı fiyattan satın almak için rüçhan hakkına sahiptir ve açık artırmada satış durumu ve ayrıca bir arsanın ortak mülkiyetindeki bir payın, bu arsa üzerinde bulunan bir bina veya yapının bir bölümünün sahibi tarafından satılması durumları hariç, diğer eşit şartlarda veya söz konusu bina veya yapıdaki mülk sahibi tarafından.
(23 Haziran 2014 tarih ve 171-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)
Bu Kanunun 255 inci maddesinin ikinci bölümünde öngörülen hallerde, müşterek mülkiyetteki tüm katılımcıların rızası olmadan, ortak mülkiyet hakkına sahip bir payın satışı için açık artırmalar yapılabilir ve yasaların öngördüğü diğer durumlarda.
2. Bir payın satıcısı, payını yabancı bir kişiye satma niyetini, payını ortak mülkiyetteki diğer katılımcılara, fiyatını ve sattığı diğer koşulları belirterek yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür.
Paylı mülkiyetteki diğer katılımcılar, bildirim tarihinden itibaren bir ay içinde taşınmaz mülkiyetinde ve on gün içinde taşınır mülkiyetinde satılan hisseyi alamazlarsa, satıcı payını herhangi bir kişiye satma hakkına sahiptir. kişi. Paylı mülkiyetteki diğer tüm katılımcıların, satılan payın satın alınmasına ilişkin rüçhan hakkının kullanılmasından yazılı olarak feragat etmesi halinde, söz konusu pay belirlenen süreden önce bir yabancıya satılabilir.
Ortak mülkiyetteki katılımcıları, ortak mülkiyet hakkı içindeki bir payın satıcısının niyetini, payını bir yabancıya satma niyeti konusunda bilgilendirmenin özellikleri, federal yasa ile belirlenebilir.
(3 Temmuz 2016 tarih ve 315-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen 2. Madde)
(önceki baskıdaki metne bakın)
3. Öncelikli satın alma hakkını ihlal eden bir hisse satarken, ortak mülkiyetteki diğer herhangi bir katılımcı, üç ay içinde mahkemede alıcının hak ve yükümlülüklerinin kendisine devredilmesini talep etme hakkına sahiptir.
4. Pay satın almak için rüçhan hakkının devrine izin verilmez.
5. Bu madde kuralları, bir payın kambiyo sözleşmesi kapsamında devredilmesi durumunda da uygulanır.
16.2. İlk olarak, daire özelleştirilmelidir. Bundan sonra, hem mal sahipleri hem de büyükanne ve torun daireyi kendi takdirine bağlı olarak satabilir.
16.3. Tünaydın! Daireniz özelleştirildi ve ortak müşterek mülkiyette, müşterek mülkiyette değil.. Herkese eşit pay, ancak belirlenmesi gerekiyor (hissenizi elden çıkarabilmeniz için mahkemede tahsis edilir. Veya daireyi komple satabilirsiniz.
17. 29 Ağustos 2001'de dairelerin vatandaşların mülkiyetine devri konusunda bir anlaşma imzalandı, daire ücretsiz, yani özelleştirme sırasına göre devredildi. "Satıcı" - bir tüzel kişilik (LLC), 2005 yılında bir mahkeme kararı ile tasfiye edildi. Anlaşma adalet sisteminde kayıtlı değildi. Satıcının hakkı USRR'de kayıtlı değildi. Ancak sözleşmede Eylül 2001 tarihli bir BTI damgası var, görünüşe göre tüm belgeler BTI'ye teslim edildi ve hepsi bu, adalete gitmediler. Hak talebinde bulunmanın doğru yolu nedir? Yanıtlayan?
17.1. Özelleştirme sırasına göre konutlara mülkiyet hakkının tanınması üzerine. Ancak, aslında, bu bir özelleştirme sözleşmesi değil, bir bağış sözleşmesidir, LLC satıcı değil, hakkı kayıtlı olmayan bir bağışçıdır, yani. LLC'nin sahibi değildi, bu nedenle kendisine ait olmayan mülkleri yabancılaştırma hakkı yoktu. Belgelerle şahsen bir avukata başvurun.
17.2. Rosreestr'in sözleşmeyi kaydetmeyi reddetmesini alın, ardından eylemlerine itiraz etmek için bir başvuru ile mahkemeye gidin ve özelleştirme sözleşmesini kaydetmeye zorlayın.
17.3. Tünaydın. Özelleştirme, toplu konut mülkiyetinin devrine uygulanan terimdir. LLC'yi belirtiyorsunuz. LLC'nin halefi yoksa, bu dairenin mülkiyetini, örneğin edinimsel reçete nedeniyle tanımak gerekir. Davalı, MKD'nin denge sahibi olarak İl İdaresi olabilir. Belki de devletin çıkarlarını temsil eden verginin katılımı.
17.4. Merhaba! LLC, Birleşik Devlet Emlak Hakları Kaydı'na kayıt yapılmadıysa, sahibi olmadığı için daireyi yabancılaştırma hakkına sahip değildi. Belki de mahkemede satış sözleşmesinin geçerli olduğunu kabul etmek gerekir. Davayı daha detaylı incelemek için tüm belgelere bakmanız gerekiyor.
17.5. Irina!
Hiç kimse! Böyle bir iddia mümkün değildir. Bu özellik ile ne yapılmalı - bu soruya 5.2. paragrafta cevap verilmektedir. 05.05.2014 tarih ve 99-FZ sayılı Federal Kanun ile getirilen Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 64. Maddesi: “Tasfiye edilmiş bir tüzel kişinin mülkünün bulunması durumunda, tüzel kişilerin birleşik devlet sicilinden hariç tutulmuştur. Böyle bir tüzel kişiliğin iflas ettiğini (iflas etmiş) ilan etmenin bir sonucu olarak, ilgili kişi veya yetkili devlet organı, keşfedilen mülkün kendisine hak sahibi kişiler arasında dağıtılması için bir prosedür atanması başvurusu ile mahkemeye başvurma hakkına sahiptir. Söz konusu mülkiyet ayrıca, alacaklıların taleplerinin yerine getirilme sırasının ihlalinden kaynaklananlar da dahil olmak üzere, tasfiye edilen tüzel kişinin üçüncü şahıslara karşı taleplerini içerir, bunun sonucunda ilgili kişi tam olarak ifa edemez. Bu durumda mahkeme, tasfiye edilen tüzel kişinin keşfedilen malını dağıtmaktan sorumlu bir tahkim yöneticisi atar. Tasfiye edilmiş bir tüzel kişinin keşfedilen mülkünün dağıtılması için bir prosedürün atanması için bir başvuru, tüzel kişiliğin sona ermesiyle ilgili bilgilerin tüzel kişilerin birleşik devlet siciline giriş tarihinden itibaren beş yıl içinde yapılabilir. Tasfiye edilmiş bir tüzel kişinin keşfedilen mülkünü dağıtma prosedürü, bu prosedürün uygulanması için yeterli fon varsa ve keşfedilen mülkün ilgili taraflar arasında dağıtılması olasılığı varsa atanabilir. Tasfiye edilmiş bir tüzel kişinin keşfedilen mülkünü dağıtma prosedürü, tüzel kişilerin tasfiyesine ilişkin bu Kuralların kurallarına uygun olarak gerçekleştirilir.
17.6. Bu durumda, mülkiyet alıcıya geçmediği için büyük olasılıkla işlem gerçekleşmedi. Davacı bir iddia formüle etmelidir, büyük olasılıkla, 2001'den itibaren devlet kaydı zaten gerekli olduğundan, sözleşmenin imzalanmadığı için tanınması için bir talepte bulunmak gerekecektir.
17.7. İyi günler, Irina! Hak talebinde bulunabilmek için avukatlardan yardım almanız gerekir. LLC'nin bu daireleri elden çıkarma hakkına sahip olup olmadığı, LLC'nin nasıl bir özelleştirme anlaşması hazırlayabileceği açık olmadığı için. Bir BTI damgası varsa, mülkiyetin kaydedilmesi gerekir. O zaman, kayıt sorunlarıyla ilgilenen BTI idi. Sorununuzu hukuki yardım ile başarılı bir şekilde çözebilirsiniz.
Siteyi kullandığınız için teşekkür ederiz!
17.8. Merhaba! Kimseyi dinlemeyin, mülkün mülkiyetinin tanınması için mahkemeye başvurun. İyi bir başarı şansın var.
18. 1993 yılında bir dairenin özelleştirilmesi sırasında, bir dairenin vatandaş mülkiyetine devri ve satışına ilişkin SÖZLEŞME
1.-işletmenin yönetimi (satıcı) ve "alıcı" (kocam ve ben) mülkiyet devri konusunda satıcı tarafından bir anlaşma imzaladı ve alıcı 1/2 hisse için bir daire satın aldı ...
Aile fertlerinin sayısı dört kişidir (bunların 1975 ve 1978 doğumlu iki çocuk olduğunu bilmeden)
2. "Satıcı", dört kişilik aile fertlerinin sayısını dikkate alarak malı "Alıcı"ya ücretsiz olarak devreder.
2012 yılında Devlet Hak Tescil Belgesi verilirken, soru yoktu, Devlet Hak Tescil Belgesi bize (karı ve koca) verildi ve verildi. 1/2 hissesini bağışlamak için bir işlem düzenlemesi için notere gösterildiğinde, bir dairenin vatandaşlara devredilmesi ve satılması sözleşmesinin çocuk haklarını dikkate almadığını söyledi. Sözleşmenin yeniden müzakere edilmesi gerekiyor. Çocuklar artık reşittir ve bir daire için başvuruda bulunmazlar. Bir feragatname veya ne gerekiyorsa yazmaya hazır.
Özelleştirme anlaşmasını yeniden yapmam (düzeltmem, eklemem) gerekir mi? Sonuçta, kaç yıl geçti! Gerekirse nasıl yapılır?
18.1. Noterin işlem yapmayı reddetmesine itiraz etme hakkınız vardır, çünkü hak belgesindeki paylarınız çocuk payları olmadan gösterilir. Bu nedenle, çocukların katılımıyla özelleştirilen dairede kendilerine hisse tahsis etme iddiasında olmadıklarına dair noter tasdikli bir ifade alınması daha iyidir. Kimse sözleşmeyi değiştirmeyecek.
19. 24.01.1997 tarihli bir dairenin iki kişi için eşit paylar halinde vatandaşların mülkiyetine devrine ilişkin anlaşma bulunmaktadır. Belge BTI'ye kayıtlıdır, sicil defteri numarası belirtilir. Sahiplik belgesi alınmadı. Mal sahiplerinin artık bir satış ve satın alma sözleşmesi düzenlemek için bu tür sertifikaları almaları gerekiyor mu, öyleyse, nerede ve nasıl?
19.1. Merhaba! 1998 yılına kadar mülkiyet hakkı BTI'ye kayıtlıydı, bu nedenle zaten sahipler ve mülkiyet hakkını ayrıca kaydetmeye gerek yok.
19.2. Mal sahiplerinin artık bir satış ve satın alma sözleşmesi düzenlemek için bu tür sertifikaları almaları gerekiyor mu, öyleyse, nerede ve nasıl?
Hayır, sertifika almanıza gerek yok. Şimdi USRR'den bir alıntı yeterli. Satılık bir daire hazırlarken, yeni bir tescil belgesi düzenlenmesi ve dairenin kadastro kaydına alınması gerekir.
19.3. İyi akşamlar,
gayrimenkul hakkınız, zorunlu devlet kaydı sağlayan yasanın yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıktı.
Sanat. Yasanın 6'sı davanızla ilgilenir.
1. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıkan taşınmaz mülkiyet hakları, bu Federal Yasa ile getirilen devlet tescillerinin yokluğunda yasal olarak geçerli sayılır. Bu tür hakların devlet tescili, sahiplerinin talebi üzerine gerçekleştirilir.
Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce Rusya Federasyonu'nun belirli kurucu kuruluşlarında ve belediyelerde gerçekleştirilen hakların devlet tescili yasal olarak geçerlidir.
2. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıkan bir taşınmaz mülkiyet nesnesine ilişkin hakkın devlet tescili, bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra ortaya çıkan bu hakkın devrinin devlet tescili için gereklidir. bu hak, kısıtlaması (yükümlülüğü) veya bu Federal Yasa gayrimenkulünün yürürlüğe girmesinden sonra yapılan nesneyle yapılan işlem.
Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıkan bir taşınmaz mal nesnesi hakkının devlet tescili ve bu hakkın devrinin devlet tescili, bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra ortaya çıkan kısıtlaması (ipoteği) veya bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra yapılan taşınmaz mal nesnesi ile ilgili bir işlem, ilgili başvuruların yapıldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde yapılır ve hakkın devlet tescili için gerekli diğer, devir hakkın kısıtlanması (ipotek) veya bu Federal Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra yapılan gayrimenkul nesnesi ile yapılan işlem, federal yasa tarafından başka şartlar oluşturulmadıkça.
Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıkan taşınmaz mülkiyet hakkının devlet tescili, bu hakkın devrinin devlet tescili veya devlet vergisi ödenmeden taşınmaz mülkün yabancılaştırılmasına ilişkin bir işlem sırasında gerçekleştirilir.
Bu nedenle, aynı zamanda, hak devrinin tescili için belgeler sunarken, orijinal hakınızın tescili için başka bir başvuruda bulunmanız gerekir.
20. Dairelerin vatandaşlara devredilmesine ilişkin sözleşme 2012 yılında imzalanmıştır. 2016 yılında tescil edilmiştir. Vergi ödemem gerekiyor mu? Bir daire ne zaman sahip olarak kabul edilir?
Teşekkürler.
20.1. Bir daire, daha önce değil, devletin mülkiyet tescili anından itibaren mülk olarak kabul edilir. Bu nedenle satış vergisi ödenmelidir.
21. 1992 yılında yayınlanan bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin sözleşmede 2 kişi (ortak hukuk eşleri) kaydedilmiştir. Sözleşme kapsamındaki imza, bunlardan sadece biri değerindedir. Bu, ikincisinin özelleştirmeye katılmadığı ve daireden pay talep edemeyeceği anlamına mı geliyor?
21.1. 1992 yılında düzenlenen bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin sözleşmede 2 kişi (ortak hukuk eşleri) kaydedilmiştir. Sözleşme kapsamındaki imza, bunlardan sadece biri değerindedir. Bu, ikincisinin özelleştirmeye katılmadığı ve daireden pay talep edemeyeceği anlamına mı geliyor?
Soru net değil, dairenin kime verildiğine sivil verilirse, ne istediğinizi belirtin net değil.
21.2. Nikolai, dairenin sahibini bulmak için Rostov-on-Don'un MUPTI ve ON ile iletişime geçmeniz ve dairenin mülkiyet belgesini sipariş etmeniz gerekiyor.
21.3. 1992 yılında düzenlenen bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devredilmesine ilişkin sözleşmede 2 kişi (ortak hukuk eşleri) kaydedilmiştir. Sözleşme kapsamındaki imza, bunlardan sadece biri değerindedir. Bu, ikincisinin özelleştirmeye katılmadığı ve daireden pay talep edemeyeceği anlamına mı geliyor?
Sözleşmenin kendisinin geçerli olmadığını düşünüyorum, davada mevcut tüm belgelerle şahsen bir avukatla görüşebilirsiniz.
22. Dairelerin vatandaşlara, dört mal sahibine devri konusunda bir anlaşma imzalandı. Mülkiyet henüz kaydedilmedi, bir üye öldü ne yapmalı? Miras mı düzenlenir yoksa sözleşme mahkeme yoluyla feshedilir mi? Özelleştirme hakkı kaybedilecek mi?
22.1. Mirasçılar, özelleştirilen dairenin payına miras sırasına göre mülkiyet hakkını tanımak için bir talep beyanı ile mahkemeye başvurmalıdır.
23. 1992'de bir dairenin vatandaşların mülkiyetine devri konusunda bir anlaşma yapıldı. Soru: Boşanma ve mal paylaşımı durumunda, daire bir anlaşma uyarınca dört yedi üyenin mülkiyetine devredildiyse, ancak noter ofisinde anne tarafından bir beyan imzalanmışsa, 4 aile üyesinin tümü için hisselerin nasıl tahsis edileceği ve bir yetişkin kızı, daireyi babanın kişisel mülkünde satın almayı kabul etti ve bir kızı o sırada reşit değildi. Soru: Dört hisseye de 1/4 oranında pay tahsis etmek mümkün müdür?
23.1. tanımlanabilir
23.2. sizin durumunuzda mahkemeye gitmeniz, belgelerle tam zamanlı bir avukatla görüşmeniz gerekiyor, bir uygulama var
23.3. Anne ve yetişkin kızı özelleştirmeyi reddettiyse, "Rusya Federasyonu'ndaki Konut Stokunun Özelleştirilmesi Hakkında" yasaya göre, anne ve yetişkin kızının dairede hiçbir hissesi yoktur ve aslında paylaşacak hiçbir şey yoktur. Ayrıca, bu evlilik mülkü değildir, aile bölünmesine tabi değildir.
24. Üç aile üyesi için dairelerin (evlerin) vatandaşlara mülkiyetine devri konusunda 20 Ekim 1994 (özelleştirme) konusunda bir anlaşmamız var: koca, karı, kız. Devlet hak tescili sertifikaları o zaman verilmedi. Kızı 2000 yılında ölür. Karı koca, her biri 1/6'lık bir kızın payına ilişkin iki devlet tescil belgesi alırlar. Şu anda, belgeleri sıraya koymak istiyoruz: daha fazla bürokrasiden kaçınmak için, bir eş hakkı devlet tescil belgesi, yani. daireyi karısı için tamamen özelleştirin (bu alanda sadece karı koca kayıtlıdır).
Soru:
1. Bu prosedürü tamamlamak için adımlarımızı adım adım yazın (kime gitmek daha iyidir - bir notere veya avukata ve daha sonra MFC'ye ...).
2. Eşe kayıtlıysa, dairenin önceden devredilmesi paralel olarak nasıl düzenlenir, böylece ölümünden sonra her şey kocaya gider ve ortak çocukların hiçbiri tarafından alınamaz (ikisi vardır, apartmanda kayıtlı değiller) ve akrabalar (çocuklar ve akrabalarla gergin ilişkiler).
3. Eğer bu bir vasiyet ise, o zaman dava olmaması için (ileride çocuklardan birinin sakatlığı mümkündür) ve her şey tamamen kocaya gitmesi için ne yazılması gerekir.
4. Veya devlet hak tescil belgesinin tescili aşamasında bu dairenin tescili için başka seçenekler var mı?
24.1. Sorunuz çok hacimli ve birçok sorunun kendisi var.
Adım adım - bir avukatla ücretli bir danışmada
24.2. 1. Dairenin özelleştirilmesine gerek yoktur, zaten özelleştirilmiştir - bir kişi için notere bağış sözleşmeleri veya diğer sözleşmeler hazırlayın.
2. vasiyet yazılabilir
3. Maluliyet halinde zorunlu pay kaldırılamaz
4. Kitle seçenekleri
25. Vatandaşların mülkiyetinde dairelerin devri ve satışı için 1234 sayılı Anlaşma.
2 malik 1 nüshayı birlikte imzalar, daha sonra gerektiğinde kopyalayıp dağıtır, yoksa 2 malikin birinde imzaladığı Sözleşmenin birkaç nüshası mı, sadece 1 sahibi diğerini imzalayabilir ve farklı sayıda gerekli kuruluşlara dağıtabilir. imzalar?
25.1. 2 mal sahibi bu sözleşmeyi imzalar ve talep edilen yerde kopyalarını sağlar
Tek Ücretsiz Hukuk Danışmanlığı
Tüketicinin korunması, iflas, nafaka, konut ve toplumsal hizmetler, miras
Rusya genelinde sabit hatlardan ve cep telefonlarından arama ücretsizdir
26. Evlerde dairelerin devri ve satışı için 1234 No'lu Anlaşma) vatandaşların mülkiyetine (şehir idaresi tarafından verilir). Soru: Kaç kopya olmalı, kimde olmalı.
26.1. kopyalar - parti sayısına göre + Rosreestr için
27. Bir dairenin mülkiyet hakkını tescil ettirmemiş vatandaşların mülkiyetine ücretsiz devri için bir anlaşma var, 15 yıl yaşadıktan sonra kendim için kaydettirebilir miyim?
27.1. USRR'den bir alıntı alın ve sahibinin kim olduğunu görün
kimse yoksa mahkemeye git
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 218. maddesinin 3. paragrafına göre, bu Kanunda öngörülen hallerde ve şekilde, bir kişi, sahibi olmayan mülkün, sahibi olan mülkün mülkiyet hakkını elde edebilir. veya sahibinin reddettiği veya kanunun öngördüğü diğer gerekçelerle mülkiyet hakkını kaybettiği mal varlığı.
Anlaşma, bireylerin devlet ve kişisel mülkiyeti olan evlerde konutların karşılıksız transferini onaylar ve buna göre benzer herhangi bir belgeyle aynı görünür.
- mavi veya siyah mürekkeple elle yazılmış veya doldurulmuş yazılı bir başvuru;
- ücretsiz özelleştirmeye katılmak isteyen tüm kişilerin pasaport kopyaları;
- özelleştirmeye dahil olan küçüklerin doğum belgelerinin kopyaları;
- konut binasına taşınma emrinin bir kopyası veya sosyal işe alım sırasına göre dairenin kullanımına ilişkin anlaşma;
- kadastro pasaportu (2013'ten beri gerekli belgeler listesine dahil edilmemiştir ve başvuru sahibinin talebi üzerine sağlanmıştır);
- konutta sadece on sekiz yaşın altındaki kişiler yaşıyorsa vesayet makamlarından prosedür için izin;
- önceki ve şimdiki ikamet yerinden ilgililerin özelleştirme hakkının daha önce kullanılmadığına dair belgeler;
- tüm aile üyelerinin herhangi bir biçimde yazılı olarak ifade edilen özelleştirmeye rızası veya buna katılmayı yazılı olarak reddetmesi.
Sözleşme imzalanırken Orijinal belgeleri yanınızda getirmelisiniz. nüshaları yukarıdaki listede yer almaktadır.
Dekor
Yasal olarak, bir anlaşma hazırlama prosedürünün başlangıcı, başvurunun öngörülen biçimde sunulmasıyla işaretlenir.
Belge hazırlama prosedürü iki ay içinde gerçekleşir. Hizmet vermeyi reddetmek üç durumda mümkündür:
- pakette yeterli belge yok;
- bir kişi konutu özelleştirme hakkını zaten kullandı;
- konut binaları Rusya Federasyonu'nun mülküne ait değildir.
Kamu hizmeti, başvuru sahiplerine icra makamları tarafından ücretsiz olarak sunulmaktadır. Moskova'da, Belediye Konut Dairesi Konut Özelleştirme Dairesi aracılığıyla uygulanmaktadır. St. Petersburg'da karar, St. Petersburg Devlet Bütçe Kurumu Gorzhilobmen (St. Petersburg Devlet Bütçe Kurumu Gorzhilobmen) ve İskan Komitesi tarafından verilir.
Hizmeti almak için, bir kişi MFC'ye şahsen başvurur veya noter tasdikli bir vekaletname temelinde temsilcisini oraya gönderir.
Ayrıca şimdi kamu hizmetleri portalı aracılığıyla elektronik ortamda başvuru göndermenin alternatif bir yolunu uyguladı. Başvuruyu doldurmadan önce, belge paketinin bir dijital kamerada taranması veya yeniden çekilmesi ve İnternet üzerinden gönderilen konutların özelleştirilmesi başvurusuna yukarıda listelenen kağıtların dijital kopyalarının eklenmesi gerekir.
Portal üzerinden veri gönderdikten sonra, başvuruyu doldururken başvuru sahibinin girdiği e-postayı izlemeniz gerekir. Hizmetin sağlanmasından sorumlu makam, başvurunun ilerleyişi hakkında oraya bildirimler gönderecek ve kişiyi hizmeti sağlayan kuruluşta şahsen görünmesi için davet edebilir.
Sözleşmeyi hazırlayan müteahhit, başvuru sahibine bu belgeyi imzalaması için belirlenen zamanda gelmesi için yazılı bir teklif gönderir.
Belirtilen tarihte ilgilenen tüm kişiler MFC'ye gelir, belgeyle tanışır, herhangi bir hata olup olmadığını kontrol edin. Daha sonra herkes bir daire özelleştirme sözleşmesi imzalar, ardından dikilir, hologramla mühürlenir ve başvuranlara teslim edilir.
Bu belge, konut mülkiyetini kaydetmek ve gayrimenkul ile çeşitli işlemler (satış, takas, bağış vb.) yapabilmek için Rosreestr'i ziyaret etmeniz gereken bir dizi belgenin temelidir.
Nasıl kurtarılır?
Kaybedilen sözleşmeyi geri yüklemek için özelleştirmenin resmileştirildiği makamla iletişime geçmelisiniz. Mükerrer bir belge verilecektir.
Bir vatandaş bir kerede özelleştirme sözleşmesine dayalı bir mülkiyet belgesi aldıysa, Rosreestr'e yeniden başvurmaya gerek yoktur.
Bu şekilde edinilen bir mülkü satarken alıcı veya vekili mutlaka mülkün nasıl elde edildiğini soracak ve bu belgeyi görmek isteyecektir.
Ücretsiz özelleştirme hakkının 2018 yılına kadar kullanılması mümkündür, ancak ilgili mevzuatta sadece değişiklikler beklenirken, daireyi devlet mülkiyetinden özel mülkiyete devretmek için zamana sahip olmak için acele etmekte fayda var.
