concluso con i cittadini sulla base della loro domanda. Maggiori dettagli sulla procedura di trasferimento e sulle caratteristiche dell'esecuzione di tale accordo saranno descritti in questo articolo.
Privatizzazione degli alloggi
I cittadini dovrebbero ricordare che possono esercitare il loro diritto alla privatizzazione gratuita fino a marzo 2017.
Quali alloggi possono essere privatizzati
La privatizzazione volontaria è rilasciata:
- in locali residenziali occupati del fondo statale,
- nel luogo di prenotazione dello spazio abitativo.
Quali locali residenziali non sono soggetti a trasferimento alla proprietà dei cittadini
Gli enti statali non possono trasferire alla proprietà dei richiedenti:
- alloggio riconosciuto come emergenza;
- alloggi in ostelli;
- appartamenti situati in case di campi militari chiusi;
- uffici (ad eccezione degli appartamenti classificati come patrimonio immobiliare di una fattoria statale o di un'altra impresa agricola).
Chi ha il diritto di privatizzare un'abitazione
La privatizzazione comporta il trasferimento di alloggi in proprietà comune o di proprietà di una persona.
Il trasferimento di spazio vitale a favore di un cittadino avviene dopo aver ottenuto il consenso dei cittadini di età superiore ai 14 anni che hanno il diritto di privatizzare questi locali.
Se i locali vengono trasferiti alla proprietà di una persona di età compresa tra 14 e 18 anni, la privatizzazione avviene sulla base di una domanda dei genitori o dei genitori adottivi del minore.
Inoltre, un cittadino di età inferiore ai 18 anni dovrà ottenere il permesso dei genitori o dei genitori adottivi per acquistare un alloggio nella proprietà.
Esempio di domanda per la privatizzazione di un appartamento
La forma standard del contratto è ora disponibile su molte risorse Internet. Inoltre, le autorità abitative e le autorità comunali, se necessario, possono fornire ai cittadini campioni di tali accordi. I moduli in bianco possono essere scaricati anche dai portali ufficiali delle strutture abitative regionali.
Non conosci i tuoi diritti?
In una domanda standard, un cittadino indica le seguenti informazioni:
- Nome del richiedente;
- dati di nascita, dati di indirizzo, cittadinanza e dettagli del passaporto del richiedente;
- la natura della richiesta;
- Nome completo del futuro proprietario o proprietari dell'appartamento;
- caratteristiche dell'abitazione, che comprende la dimensione dell'appartamento, il numero delle stanze e l'indirizzo della casa;
- informazioni sul consenso delle persone registrate, residenti o che conservano il diritto di utilizzare i locali residenziali soggetti a privatizzazione.
Documenti per la redazione di un contratto per il trasferimento della proprietà dell'appartamento
Oltre alla domanda, il cittadino sarà tenuto a presentare agli enti autorizzati i seguenti documenti:
- Passaporti del richiedente, di tutti i membri della sua famiglia e di altre persone registrate nell'appartamento.
- Certificato di nascita (per i minori di 14 anni).
- Procura di un rappresentante di una persona autorizzata a privatizzare lo spazio abitativo.
- Copia della presente decisione del tribunale che dichiara incompetente una delle persone nominate, nonché il consenso delle autorità di tutela per trasferire in proprietà i locali residenziali. L'autorizzazione è necessaria se i locali sono abitati da cittadini incapaci o da bambini senza tutori, nonché da bambini posti sotto sorveglianza.
- Documenti di titolo per un appartamento, come un contratto di locazione sociale o un mandato per un'abitazione.
- Documenti di cittadinanza per i minori di 14 anni. Non è necessario confermare la cittadinanza del bambino se i suoi genitori sono cittadini della Federazione Russa e sono registrati nell'appartamento in fase di privatizzazione.
- Estratto dal libro di casa.
- Un documento che conferma il diritto inutilizzato alla privatizzazione.
Come redigere un contratto per il passaggio di proprietà di un appartamento
L'esame della domanda e la decisione sulla questione della privatizzazione vengono effettuati entro 2 mesi.
Il periodo di 2 mesi è calcolato dal momento della presentazione della domanda di privatizzazione e dei documenti aggiuntivi.
Contratto per il passaggio di proprietà di un appartamento devono essere registrati presso le autorità abitative o centri multifunzionali che forniscono servizi pubblici ai cittadini.
I residenti di Mosca chiedono la privatizzazione al dipartimento della politica abitativa e del patrimonio immobiliare.
Registrazione dei diritti di proprietà su spazi residenziali
Il contratto è redatto per iscritto. Il legislatore non richiede alle parti di autenticare o registrare lo stato dell'accordo.
Sarà necessario registrare presso le autorità di Rosreestr solo il diritto del nuovo proprietario sui locali residenziali privatizzati.
Il diritto di proprietà dei locali sorgerà per un cittadino che ha concluso un accordo sulla privatizzazione, solo dopo la registrazione dei suoi diritti sugli immobili privatizzati. Per il servizio di registrazione, i cittadini dovranno pagare un dazio statale per un importo di 2.000 rubli.
Di conseguenza, notiamo che i cittadini stipulano un accordo per la privatizzazione gratuita con gli enti statali fino a marzo 2015. Il trasferimento dell'appartamento alla proprietà dei cittadini si considera completato dopo la fine della registrazione statale dei diritti sull'appartamento.
ACCORDO N. _______
trasferimento gratuito dell'appartamento alla proprietà dei cittadini
Zvyozdny
Territorio di Perm ________________
(giorno mese Anno)
Amministrazione ZATO Zvyozdny, ezdny
(Nome e cognome)
agendo sulla base della Carta del distretto urbano di Zvezdny ZATO del Territorio di Perm e delle leggi della Federazione Russa "Sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare nella Federazione Russa", "Su un'entità amministrativa-territoriale chiusa", Risoluzione del il Consiglio dei ministri-Governo della Federazione Russa del 15 novembre 1993 n. 000 "Sulle misure per la protezione sociale della popolazione che vive e lavora in entità amministrativo-territoriali chiuse", da un lato, di seguito denominata " Proprietario",
Cittadino (ka) ____________________________________________, invece (cognome, nome, patronimico)
Le parti hanno stipulato il presente accordo come segue:
1. Il proprietario trasferisce e il cittadino (ka) __________________________________
(cognome, iniziali)
riceve la proprietà dell'appartamento che occupa, composto da stanze ________________, situato all'indirizzo: Territorio di Perm, insediamento di Zvezdny, st. _______________, edificio ______, mq _____, superficie abitabile _____ mq. m., con una superficie totale di ______ mq. m., che costa ___________________ (______________________________________) rubli.
(in parole)
2. L'appartamento specificato viene trasferito alla proprietà di un cittadino (ki):
______________________________________________ – ____________ anno di nascita, gratuito.
(Nome e cognome)
3. gr. ____________________________________ acquisisce il diritto di proprietà (possesso,
(cognome, iniziali)
uso, dismissione) per un appartamento dal momento in cui il Dipartimento di Perm dell'Ufficio del Servizio Federale per la Registrazione, il Catasto e la Cartografia dello Stato per il Territorio di Perm effettua i pertinenti registri dei diritti nel Registro unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso .
4. gr. __________________________ svolge a proprie spese l'operazione e
(cognome, iniziali)
riparazione di un appartamento nel rispetto delle norme e dei regolamenti uniformi sulle condizioni previste per le case dello Stato e del patrimonio immobiliare comunale, e partecipa anche, proporzionalmente all'area occupata, ai costi relativi alla manutenzione e riparazione, comprese le riparazioni di capitale, del intera casa.
5. Il contratto per la manutenzione e riparazione della casa, delle sue attrezzature ingegneristiche e del territorio adiacente in proporzione alla quota dell'area occupata, il cittadino (ka) ___________________________________ è obbligato a concludere con la manutenzione dell'alloggio e
(cognome, iniziali)
organizzazioni di riparazione e costruzione al servizio di questa casa.
6. Gr.__________________________, è obbligato entro 10 (dieci) giorni dal giorno
registrazione statale dei diritti di proprietà nel dipartimento di Perm dell'Ufficio del Servizio federale per la registrazione statale, il catasto e la cartografia nel territorio di Perm, presentare al proprietario una fotocopia del documento che conferma il fatto della registrazione statale dei diritti di proprietà gr._________________________ ( cognome, iniziali)
all'appartamento trasferito.
7. Le spese relative all'esecuzione di un accordo per il trasferimento gratuito di un appartamento alla proprietà di un cittadino (ki) _______________________ sono a sue spese.
(cognome, iniziali)
8. L'uso dell'appartamento è effettuato in relazione alle Regole per l'uso dei locali residenziali, approvate dal Decreto del Governo della Federazione Russa.
9. Il presente accordo è redatto in due copie, di cui la 1a è in possesso di gr.________________________, la 2a - nel dipartimento di Perm dell'Ufficio federale
(cognome, iniziali)
Servizio statale per la registrazione, catasto e cartografia nel territorio di Perm.
10. Dati e firme delle parti:
Proprietario: 614575 Territorio di Perm, Territorio amministrativo chiuso Zvezdny, st. Lenina, 3
Amministrazione ZATO Zvezdny
GRCC della Direzione principale della Banca di Russia per il territorio di Perm, Perm,
l / c UFK nel territorio di Perm
Cittadino/i ______________________________________
(Nome e cognome)
passaporto ______ n. _________ rilasciato da ________________________
. (serie) (da chi e quando emesso)
Firme delle parti:
Proprietario: ________________________
(cognome, iniziali)
Cittadino/i: _________________________
(cognome, iniziali)
Il contratto è stato registrato dall'amministrazione di ZATO Zvezdny con il n. ___ datato "___" _____________ 20___
Iscrizione effettuata da:
_______________________ _____________________
(ufficiale) (cognome, iniziali)
I cittadini che, in base a un contratto di locazione, occupano locali residenziali in case di fondi statali e comunali per l'edilizia abitativa, possono ricevere gratuitamente la proprietà di locali residenziali nell'ordine della loro privatizzazione sulla base della legge della Federazione Russa "Sulla privatizzazione del Fondo per l'edilizia abitativa nella Federazione Russa”.
Il trasferimento di locali residenziali in questi casi avviene sulla base di una domanda dei cittadini nell'ambito di un accordo sul trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini.
Il trasferimento della proprietà dei locali residenziali ai cittadini viene effettuato:
- - amministrazione della città di Ekaterinburg;
- - un'impresa unitaria comunale, alla quale è assegnato il patrimonio immobiliare in base al diritto di gestione economica;
- - un ente comunale nella cui gestione operativa è stato trasferito il patrimonio abitativo.
Il trasferimento di locali residenziali alla proprietà dei cittadini con modalità di privatizzazione è formalizzato da un contratto di trasferimento stipulato per iscritto dall'amministrazione comunale, da un'impresa unitaria comunale, da un ente comunale, da un lato, e da un cittadino (cittadini) acquisire immobili residenziali in proprietà, d'altra parte.
Il contratto non è soggetto a notarile e non viene addebitato il dazio statale.
Il diritto di proprietà sui locali residenziali acquisiti sorge dal momento della registrazione statale del diritto nel Registro dei diritti immobiliari dello Stato unificato e delle transazioni con esso.
Il contratto per il trasferimento in proprietà di un locale residenziale comprende i minori che hanno diritto all'uso di tale locale residenziale e convivono con soggetti ai quali questo locale residenziale è trasferito in proprietà comune con minori, ovvero i minori che vivono separatamente da tali soggetti, ma che non hanno perso il diritto di utilizzare questi locali residenziali.
I cittadini hanno diritto alla privatizzazione gratuita dei locali residenziali del patrimonio edilizio comunale da loro occupato nell'ambito di un contratto di affitto sociale, se i locali residenziali da loro precedentemente privatizzati sono stati trasferiti gratuitamente alla proprietà comunale.
I cittadini a basso reddito che abbiano privatizzato i locali residenziali, che costituiscono la loro unica residenza permanente, fino al 1 gennaio 2007, hanno il diritto di trasferire i locali residenziali di loro proprietà e liberi da obblighi alla proprietà comunale, seguito dalla conclusione di un contratto di locazione sociale per questi locali residenziali nel modo prescritto. Il trasferimento dei locali residenziali alla proprietà del comune viene effettuato su richiesta dei cittadini poveri sulla base di un decreto del capo di Ekaterinburg e di un accordo.
Il contratto per il trasferimento di alloggi nell'ordine di privatizzazione differisce dal contratto per la vendita di locali residenziali in quanto, a differenza del contratto di vendita, che è a titolo di risarcimento, il contratto per il trasferimento di alloggi nell'ordine di privatizzazione è gratuito. L'accordo di trasferimento dell'alloggio è simile all'accordo di donazione; tuttavia, a differenza di un contratto di dono, in base al quale il donatario accetta solo il dono (o lo rifiuta), in un contratto di trasferimento di alloggi nell'ordine di privatizzazione, una persona che desideri privatizzare l'alloggio prende l'iniziativa in questo, presentando una domanda (richiesta) per il trasferimento dell'alloggio a lui.
Un accordo sul trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini è concluso in una semplice forma scritta, non è soggetto a notarile e non gli viene addebitato alcun obbligo statale (articolo 7 della legge sulle privatizzazioni).
Nella domanda dei cittadini sul passaggio alla proprietà dei propri locali residenziali, viene indicato a quale immobile comune (congiunto o condiviso) chiedono di trasferire l'appartamento che occupano, i componenti della famiglia dell'inquilino, il loro consenso alla privatizzazione. .
L'accordo sul passaggio di unità abitative alla proprietà dei cittadini comprende anche i minorenni che hanno diritto all'uso dell'abitazione e alla convivenza con soggetti ai quali l'abitazione è ceduta in comproprietà con minorenni, ovvero i minori che convivono separatamente da tali persone. , ma che non hanno perso il diritto di utilizzare questi locali residenziali.
Lo stesso testo dell'accordo di trasferimento specifica i termini dell'accordo, compresi i diritti dei cittadini divenuti proprietari dell'appartamento, di vendere, lasciare in eredità, affittare e compiere altre operazioni che non siano in contrasto con la legge. Sono inoltre indicati gli obblighi dei cittadini che privatizzano un appartamento, tra cui l'assunzione di obblighi di pagamento delle imposte immobiliari, il rimborso delle spese “per la riparazione, l'esercizio e la manutenzione di un appartamento, di una casa e delle sue attrezzature ingegneristiche e di un territorio sulla base di un accordo tra le parti.
I cittadini sono inoltre obbligati a utilizzare i locali residenziali solo per vivere, a riorganizzare e riqualificare i locali residenziali solo con il permesso dell'amministrazione locale. Allo stesso tempo, quando i cittadini privatizzano un appartamento in edifici che richiedono grandi riparazioni, il locatore conserva l'obbligo di eseguire grandi riparazioni secondo le norme per la manutenzione, l'esercizio e la riparazione del patrimonio immobiliare.
La manutenzione e la riparazione di un edificio residenziale nel suo insieme, secondo l'accordo di trasferimento, viene effettuata da organizzazioni di manutenzione e riparazione abitativa e di costruzione che hanno servito questo edificio prima dell'inizio della privatizzazione (in base ad accordi con i proprietari), ad eccezione degli appartamenti i cui i proprietari hanno scelto altre organizzazioni o forme per servire questi appartamenti.
Un accordo sul trasferimento di alloggi alla proprietà dei cittadini è soggetto a registrazione presso le autorità esecutive competenti. Ad esempio, a Mosca, la registrazione degli accordi di trasferimento viene effettuata dal Dipartimento degli alloggi municipali (ufficio di privatizzazione del patrimonio immobiliare).
1. Nel maggio 1994 è stata stipulata una convenzione per il trasferimento di un appartamento nella proprietà dei cittadini a madre e figlio. Nel febbraio 2014, dopo la morte della madre, sulla base di un testamento, è stato rilasciato un certificato di registrazione statale. registrazione del diritto a un figlio per 1/2 appartamento, di cui è stata presa anche una nota sul contratto.
Cosa bisogna fare per ottenere la registrazione statale di un figlio per l'intero appartamento?
1.1. Buon pomeriggio! Fino al 1998, la proprietà era registrata presso l'ITV, molto probabilmente hai un documento che conferma tale registrazione (c'è un marchio o un certificato sull'accordo del 1994), contatta Rosreestr, invia i documenti per l'appartamento e richiedi un estratto dall'USRN, in esso indicherà che sei l'unico proprietario dell'appartamento.
2. È possibile vendere un appartamento con copia del contratto per il trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini?
2.1. Ciao! Per prima cosa devi registrare il trasferimento di proprietà statale.
3. Nel contratto per la cessione e la vendita di appartamenti (case) di proprietà dei cittadini, concluso nel 1992, si indica che l'appartamento viene trasferito in comproprietà comune senza determinare le quote di un nucleo familiare di 5 persone (due di loro sono bambini). Il certificato di registrazione dell'ITV afferma che l'appartamento è registrato con il diritto di proprietà condivisa comune per 3 membri della famiglia (non sono indicati i bambini). Che tipo di ricorso dovrebbero essere presentati in tribunale dai bambini che sono diventati adulti?
3.1. Con domanda di riconoscimento della proprietà di una quota dell'appartamento.
4. Nel contratto di cessione e vendita di appartamenti di proprietà dei cittadini non è indicato il mio patronimico. Potrebbe mostrarmi un esempio di richiesta al tribunale distrettuale per correggere un errore in questo documento.
4.1. Buon pomeriggio Sergey, nel tuo caso questa categoria di casi non è semplice, il reclamo da te formulato potrebbe non essere accolto, il campione è tratto da Internet
A
(nome del tribunale)
Richiedente:
(nome completo, indirizzo)
Interessato:
(nome completo, indirizzo)
DICHIARAZIONE
Sull'accertamento del fatto di titolarità di un documento
"___" Ho ricevuto un documento (indicare il nome del documento in cui sono stati commessi errori o omissioni), in cui sono stati commessi errori (omissioni) nei miei dati personali (indicare quali errori sono stati commessi, quali dati personali sono stati scritti con errori) .
In base al passaporto (certificato di nascita) (indicare i dettagli del documento, numero, serie, da chi e quando è stato rilasciato), il mio cognome, nome, suono patronimico (indicare la corretta ortografia del cognome, prima nome e patronimico).
Ho cercato di risolvere in via preliminare il problema della correzione degli errori nel mio documento (indicare quali misure ha adottato il richiedente per correggere gli errori), ma ciò non è stato possibile perché (motivare l'impossibilità di apportare correzioni al documento).
Per me è necessario stabilire il fatto di proprietà del documento (indicare perché è necessario confermare il fatto di proprietà del documento, dove il richiedente si rivolgerà con una decisione del tribunale).
Sulla base di quanto precede, guidato dagli articoli 131-132, 264 del codice di procedura civile della Federazione Russa,
Stabilire il fatto che io (il nome del richiedente) possieda il titolo (nome e dettagli di base del titolo).
Elenco dei documenti allegati alla domanda (copie in base al numero di persone che partecipano al caso):
Copia della domanda
Documento attestante il pagamento della tassa statale
Titolo del documento (per stabilire la proprietà di cui il richiedente chiede)
Documenti che confermano che il titolo del titolo appartiene al richiedente
Documenti che confermano che il ricorrente ha tentato di apportare correzioni extragiudiziali, ma ciò non ha avuto successo
Una copia del passaporto del richiedente (per un minore, una copia del certificato di nascita)
Altre prove a sostegno dei motivi per rivendicare la proprietà del titolo
Data della domanda "___" Firma del richiedente
5. Un accordo sul trasferimento gratuito di un appartamento alla proprietà dei cittadini, per conto del proprietario di questo immobile, è un accordo di donazione o è qualcosa di simile a un'eredità? Nell'accordo le quote dell'appartamento sono divise in 3 parti uguali tra 3 persone, alla morte di una di esse la quota del defunto passa ad una delle parti dell'accordo. Ci saranno conseguenze in tale accordo sotto forma di riscossione da parte della banca di un debito su un prestito dagli "eredi", in questo caso, persone che hanno stipulato un accordo al momento della sua entrata in vigore?
5.1. Buon pomeriggio! Quello che stai descrivendo è un accordo di donazione. Le conseguenze legali associate alla riscossione del debito da parte della banca sono possibili a condizione che si disponga di altri alloggi o di quote di altri alloggi con diritto di proprietà.
6. Nelle mani dell'accordo sul trasferimento di un appartamento alla proprietà di cittadini del 1994 (San Pietroburgo), secondo il quale un appartamento di 2 locali è stato trasferito alla comproprietà di tre cittadini. In una chiamata a Rosreestr, hanno concluso che non c'erano appartamenti registrati lì, perché. volontariamente non è andato lì e ha dichiarato. A causa del conflitto, le due parti (proprietari) non vogliono registrarsi nell'USRN. Come posso registrare la mia quota nell'USRN senza la partecipazione di altri partecipanti?
6.1. Ciao.
A quanto ho capito, nessuno vuole nemmeno andare da un notaio per redigere un accordo sull'assegnazione delle azioni?
Quindi l'unica via d'uscita è assegnare la tua quota attraverso il tribunale.
6.2. Devi guardare i documenti.
Avvisare il secondo comproprietario dell'eventuale assegnazione di una quota in natura e del trasferimento dei locali residenziali in uno comunale.
Se non funziona, vai in tribunale.
7. Il 20 aprile 1993, in base a un accordo sul trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini, un appartamento è stato trasferito alla proprietà dei miei genitori.
Papà è morto. Ora riconosciamo la proprietà di 1/2 quota attraverso il tribunale. Nell'accordo di privatizzazione e nell'ITV, le mie nascite sono registrate solo come proprietari dell'appartamento. L'avvocato ha intentato una causa per farci riconoscere noi tre a 1,6 azioni. Il giudice dice di adeguare i requisiti di 1/4, o noi bambini dovremmo rifiutare la privatizzazione. nel caso della privatizzazione, nella domanda di privatizzazione, eravamo bambini (eravamo censiti da nostra madre, ma mia madre non si ricorda più), minorenni a quel tempo (non eravamo iscritti nell'appartamento). Non ci opponiamo alla privatizzazione, poiché in quegli anni esisteva ancora una legge che permetteva di registrarsi senza figli. Davvero, se fossimo stati bambini inseriti nella domanda di privatizzazione, allora avremmo dovuto essere inseriti anche noi nel contratto e ora dobbiamo proprio adeguare le pretese?
7.1. Ariana, redazione reclami, chiarimento reclami è un servizio a pagamento. Anche condurre un caso in tribunale.
Per rispondere alla tua domanda, devi vedere cosa è già stato compilato.
7.2. Buon pomeriggio, Arina! Se il reclamo non è redatto correttamente, è meglio chiarirlo, sulla base di tutte le circostanze del caso. Se i requisiti non sono corretti, il tribunale si rifiuterà di soddisfare i tuoi requisiti. Inoltre, con una tale richiesta, non puoi più andare in tribunale. Puoi sempre trovare una via d'uscita da qualsiasi situazione, l'importante è prendere provvedimenti per raggiungerla. Contatta gli avvocati con i documenti sul caso e lascia che guardino da un punto di vista legale. I numeri di contatto, gli indirizzi sono solitamente indicati sotto la risposta dell'avvocato.
Buona fortuna e tutto il meglio per la tua attività. Cordiali saluti, l'avvocato del sito 9111, Korsun Irina Dmitrievna!
7.3. perché nel caso della privatizzazione, nella domanda di privatizzazione, eravamo bambini
Se questo è il caso, allora anche voi avreste dovuto diventare proprietari. Dove andrà il giudice?
E potmou ti ha chiesto di cambiare i requisiti.
Come riconoscerà 1/6, se nel caso ci sono documenti di intenti da privatizzare anche per i bambini.
8. Nel 1993, in base a un accordo sul trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini, un appartamento è stato trasferito alla proprietà dei miei genitori. Come si scopre ora, in quegli anni tutti erano quasi costretti a privatizzare gli appartamenti. Mio padre era l'inquilino principale, ma non ha scritto lui stesso una domanda di privatizzazione (non gli piacevano queste cose) e la domanda a nome di papà è stata scritta dalla mano di mia madre (al lavoro gli è stato detto di andare a privatizzare). E ora, nel caso della privatizzazione, abbiamo trovato una tale dichiarazione a nome del papa scritta di mano di mia madre (non c'era la procura, papà era capace), dove mamma, papà e noi eravamo bambini, allora minorenni e non registrato con i genitori, ma viveva in appartamento. La privatizzazione è avvenuta all'inizio del 1993, quando era ancora possibile privatizzare senza figli, ma ora siamo imbarazzati da una dichiarazione del genere, l'amministrazione dimostrerà in seguito che il papa stesso non ha scritto una dichiarazione del genere? Com'era in quegli anni?
8.1. Ciao Arianna! Questa circostanza non è significativa. Il Papa non ha scritto una dichiarazione, ma, in primo luogo, sulla base di questa dichiarazione, l'amministrazione ha intrapreso azioni legali relative alla preparazione e conclusione di un accordo di privatizzazione; in secondo luogo, il contratto stesso è stato concluso e, a quanto ho capito, c'è ancora una firma nel contratto di mio padre. Di conseguenza, il papa ha espresso la sua volontà di concludere questo accordo, ci sono prove documentali appropriate per questo. Del resto, è già passato un quarto di secolo dal momento della privatizzazione, sono scaduti tutti i possibili termini di prescrizione...
Cordiali saluti, A.D. Ruslin.
9. Voglio comprare un appartamento. Il venditore ha un contratto per il trasferimento gratuito di appartamenti alla proprietà dei cittadini dal 1992. È possibile effettuare una transazione di acquisto e vendita ai sensi del presente contratto?
9.1. Buongiorno, sulla base di questo accordo, il diritto di proprietà deve essere registrato. Se questo è fatto, allora tutto è in ordine.
Buona fortuna e tutto il meglio.
10. Vogliamo acquistare un appartamento, che è stato ricevuto dal venditore in base a un accordo sul trasferimento di locali residenziali alla proprietà dei cittadini. Al momento nell'appartamento risulta iscritto un Venditore, ma risultava iscritto anche il figlio, che è stato cancellato dal reg. contabilità scontando inutilmente una pena. L'appartamento è stato privatizzato quando lui era già in carcere, c'è il rifiuto notarile di privatizzare e il consenso alla dimissione. Può, essendo stato rilasciato, registrarsi nuovamente nell'appartamento che abbiamo già acquistato.
10.1. La registrazione nell'appartamento è possibile solo con il consenso scritto del suo proprietario. Tale condizione è prevista dalla normativa vigente.
10.2. Sì, se ha rifiutato la privatizzazione, ha diritto all'uso permanente dei locali residenziali. Quindi è meglio rifiutare un tale acquisto.
11. È stato commesso un errore nel contratto per il trasferimento di appartamenti (case) alla proprietà dei cittadini: - "acquirente" - 1 persona - "numero di familiari" - 4 persone, sebbene 1 persona vivesse.
Nel libro della casa e nel passaporto tecnico sono indicati 1 persona e il numero di questo contratto.
Durante la riemissione di un'eredità (dopo la morte), ora abbiamo riscontrato questo problema. Dove andare e come uscire da questa situazione? Grazie!
11.1. Se viene commesso un errore nei documenti del titolo, è necessario eliminarlo e questo viene fatto solo andando in tribunale.
12. Nell'"Accordo per il trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini" e nel "Certificato di registrazione" dell'ufficio di inventario tecnico per il 1994, è stato commesso un errore tecnico scrivendo il patronimico di uno dei proprietari. L'appartamento è stato trasferito per diritto di comproprietà a quattro persone. Come correggere l'errore?
12.1. È necessario contattare l'istituto che ha stipulato un accordo per correggere l'errore. Fatti rifiutare e vai in tribunale. Nient'altro.
13. Ho una domanda: hanno comprato un appartamento in matrimonio con un accordo sul passaggio alla proprietà dei cittadini, hanno privatizzato 1/2 per me e mia moglie. Ha dato la sua parte a suo figlio. Mia moglie può ora rivendicare la mia quota in caso di divorzio?
13.1. Buon pomeriggio. Di norma, può rivendicare la tua proprietà proprio come potresti rivendicare la sua quota se non hai acconsentito a un regalo a tuo figlio, nel qual caso puoi destinare la tua quota dalla sua quota.
13.2. Se l'appartamento è stato privatizzato con precisione, il coniuge non può rivendicare la tua quota. Federazione Russa.
13.3. Ciao. C'è una grande differenza tra il fatto che hai comprato un appartamento a Brak e il fatto che hai privatizzato l'appartamento in parti uguali. Se si acquistava e si registrava l'immobile per 1/2, allora l'appartamento era già stato diviso e non c'era nulla da condividere, era consentita la donazione fino al 2016 senza il consenso del secondo proprietario, si presumeva il tacito consenso del coniuge all'operazione . Se viene privatizzato, a priori la divisione non è consentita durante il divorzio. Quindi, in entrambi i casi, nessuno di voi ha diritto alla quota dell'altro.
13.4. Ciao. No, tua moglie non può rivendicare la tua quota in caso di divorzio: la tua proprietà è già stata divisa in parti uguali al momento della registrazione di un appartamento.
14. Il contratto per il trasferimento dell'appartamento alla proprietà dei cittadini è perso. Posizione dell'oggetto nella città di Mednogorsk. In quale specifico dipartimento dell'amministrazione comunale fare richiesta e quali documenti fornire per ricevere un duplicato della presente convenzione?
14.1. Il dipartimento dell'edilizia abitativa dell'amministrazione locale era incaricato del processo di privatizzazione. Puoi candidarti lì per iscritto.
14.2. Se il contratto per il trasferimento della proprietà di un appartamento è stato redatto molto tempo fa, è stato trasferito al dipartimento dell'archivio. Vai lì e ordina una copia del contratto.
14.3. Non è necessario che tu ti preoccupi qui di alcuni dipartimenti specifici dell'amministrazione comunale: fai una richiesta indirizzata al capo dell'amministrazione comunale: sarà affidabile e sicuro. La richiesta di esecuzione sarà trasferita all'ufficio competente, allega alla richiesta una copia del tuo passaporto, sarà sufficiente.
15. La domanda è questa: l'appartamento è stato acquistato in virtù di un accordo per il passaggio alla proprietà dei cittadini, è stato privatizzato a 1/2 per marito e moglie. La moglie ne ha dato 1/2 a sua figlia. Una moglie può rivendicare 1/2 del marito in caso di divorzio?
15.1. Buon pomeriggio, no, non può, dal momento che la quota del marito nell'appartamento è stata acquisita gratuitamente, cioè non per soldi. Questa è la sua proprietà personale, non soggetta a divisione tra i coniugi. Non ha preso il suo consenso per donare la sua quota ...
16. Nell'ACCORDO per il trasferimento gratuito degli appartamenti alla proprietà dei cittadini (1996) sono iscritti due cittadini (nonna e nipote). Appartamento 2 locali totale. superficie 43,8 mq, compresa area residenziale 30,5 mq Quali diritti hanno questi cittadini per vendere la loro parte dello spazio vitale?
16.1. Ciao! Hanno un regime di proprietà condivisa, ognuno ha la proprietà delle sue azioni. In caso di vendita di una quota, l'altro proprietario ha il diritto di prelazione all'acquisto ai sensi dell'art. 250 del codice civile della Federazione Russa Quando si vende una quota nel diritto di proprietà comune a un estraneo, i restanti partecipanti alla proprietà condivisa hanno il diritto di prelazione di acquistare la quota venduta al prezzo per il quale viene venduta, e ad altre condizioni paritarie, salvo il caso di vendita all'asta pubblica, nonché i casi di vendita di una quota del diritto di proprietà comune di un appezzamento di terreno da parte del proprietario di una parte di un fabbricato o struttura situata su tale appezzamento di terreno o dal proprietario dei locali in detto edificio o struttura.
(come modificato dalla legge federale n. 171-FZ del 23 giugno 2014)
Le aste pubbliche per la vendita di una quota in comproprietà, in assenza del consenso alla stessa di tutti i partecipanti alla comproprietà, possono svolgersi nei casi previsti dall'articolo 255, seconda parte, del presente codice, e negli altri casi previsti dalla legge.
2. Il venditore di un'azione è tenuto a comunicare per iscritto agli altri partecipanti in comproprietà l'intenzione di vendere la sua azione a un soggetto esterno, indicando il prezzo e le altre condizioni alle quali la vende.
Se gli altri partecipanti alla comproprietà non acquisiscono la quota ceduta nella proprietà di beni immobili entro un mese, e nella proprietà di beni mobili entro dieci giorni dalla data della notifica, il venditore ha il diritto di vendere la propria quota a qualsiasi persona. Nel caso in cui tutti gli altri partecipanti alla comproprietà rinuncino per iscritto all'esercizio del diritto di prelazione sull'acquisto dell'azione oggetto di vendita, tale azione potrà essere ceduta a un estraneo prima del termine stabilito.
Le specifiche della notifica ai partecipanti alla proprietà condivisa dell'intenzione del venditore di una quota nel diritto di proprietà comune di vendere la sua quota a un estraneo possono essere stabilite dalla legge federale.
(Clausola 2 modificata dalla legge federale n. 315-FZ del 3 luglio 2016)
(vedi testo nell'edizione precedente)
3. In caso di vendita di un'azione in violazione del diritto di prelazione all'acquisto, ogni altro partecipante alla comproprietà ha il diritto, entro tre mesi, di chiedere in giudizio che i diritti e gli obblighi dell'acquirente gli siano trasferiti.
4. Non è consentita l'attribuzione del diritto di opzione per l'acquisto di un'azione.
5. Le regole del presente articolo si applicano anche in caso di alienazione di un'azione in virtù di un contratto di scambio.
16.2. In primo luogo, l'appartamento deve essere privatizzato. Successivamente, sia i proprietari che la nonna e il nipote possono vendere l'appartamento a loro discrezione.
16.3. Buon pomeriggio! Il tuo appartamento è privatizzato ed è in comproprietà comune, non in comproprietà.. Azioni uguali per tutti, ma devono essere determinate (assegnate in tribunale in modo che tu possa disporre della tua quota. Oppure vendi l'appartamento nel suo insieme.
17. Il 29 agosto 2001 è stato firmato un accordo sul trasferimento di appartamenti alla proprietà dei cittadini, l'appartamento è stato trasferito gratuitamente, cioè nell'ordine di privatizzazione. "Venditore" - una persona giuridica (LLC), nel 2005 è stata liquidata con una decisione del tribunale. L'affare non è stato registrato nel sistema giudiziario. Il diritto del venditore non è stato registrato nell'USRR. Ma sul contratto c'è un timbro ITV datato settembre 2001, a quanto pare tutti i documenti sono stati consegnati all'ITV e basta, non sono andati alla giustizia. Qual è il modo giusto per presentare un reclamo? Rispondente?
17.1. Sul riconoscimento del diritto di proprietà ai locali residenziali nell'ordine di privatizzazione. Tuttavia, in realtà, questo non è un accordo di privatizzazione, ma un accordo di donazione, LLC non è un venditore, ma un donatore il cui diritto non è registrato, ovvero non era il titolare della LLC, pertanto, non aveva il diritto di alienare beni che non gli appartenessero. Contatta un avvocato di persona con i documenti.
17.2. Ottieni il rifiuto di Rosreestr di registrare il contratto, quindi vai in tribunale con una domanda per appellare le loro azioni e obbligarli a registrare il contratto di privatizzazione.
17.3. Buon pomeriggio. La privatizzazione è il termine applicato al trasferimento di proprietà di alloggi pubblici. Stai specificando LLC. Se la LLC non ha successori, è necessario riconoscere la proprietà di questo appartamento, ad esempio, a causa della prescrizione acquisitiva. Il convenuto può essere l'amministrazione comunale, in quanto titolare del saldo del MKD. Forse il coinvolgimento del fisco, che rappresenta gli interessi dello Stato.
17.4. Ciao! La LLC non aveva il diritto di alienare l'appartamento, poiché non era il proprietario, se non vi era registrazione presso il Registro unificato dei diritti immobiliari. Forse è necessario riconoscere come valido il contratto di compravendita in tribunale. È necessario esaminare tutti i documenti per uno studio più dettagliato del caso.
17.5. Irina!
Nessuno! Una simile affermazione è impossibile. Cosa fare con questa proprietà: a questa domanda risponde il paragrafo 5.2. Articolo 64 del codice civile della Federazione Russa, introdotto dalla legge federale n. 99-FZ del 05.05.2014: “In caso di scoperta della proprietà di una persona giuridica liquidata esclusa dal registro statale unificato delle persone giuridiche, anche come a seguito della dichiarazione di insolvenza (fallimento) di tale persona giuridica, l'interessato o l'ente statale autorizzato ha il diritto di adire il tribunale con un'istanza per l'istituzione di una procedura per la distribuzione del patrimonio scoperto tra gli aventi diritto. In tale immobile sono ricomprese anche le pretese della persona giuridica liquidata nei confronti di terzi, ivi comprese quelle derivanti dalla violazione dell'ordinanza di soddisfazione delle pretese dei creditori, in conseguenza delle quali l'interessato non ha ottenuto piena esecuzione. In questo caso, il tribunale nomina un responsabile dell'arbitrato che è responsabile della distribuzione della proprietà scoperta della persona giuridica liquidata. Una domanda per la nomina di una procedura per la distribuzione della proprietà scoperta di una persona giuridica liquidata può essere presentata entro cinque anni dalla data di iscrizione nel registro statale unificato delle persone giuridiche delle informazioni sulla cessazione della persona giuridica. La procedura per la distribuzione del patrimonio scoperto di una persona giuridica liquidata può essere nominata se vi sono fondi sufficienti per l'attuazione di tale procedura e la possibilità di distribuire il patrimonio scoperto tra le parti interessate. La procedura per la distribuzione dei beni scoperti di una persona giuridica liquidata deve essere svolta secondo le regole del presente Codice sulla liquidazione delle persone giuridiche.
17.6. In questo caso, molto probabilmente la transazione non è avvenuta, poiché la proprietà non è passata all'acquirente. L'attore deve formulare istanza, molto probabilmente sarà necessario presentare istanza per il riconoscimento del contratto come non concluso, in quanto già dal 2001 era richiesta la registrazione statale.
17.7. Buon pomeriggio, Irina! Per presentare correttamente un reclamo, è necessario chiedere l'aiuto di avvocati. Poiché non è chiaro come la LLC possa redigere un accordo di privatizzazione, se la LLC avesse il diritto di disporre di questi appartamenti. Se è presente un timbro ITV, la proprietà deve essere registrata. A quel tempo, era l'ITV che si occupava di questioni di registrazione. Puoi risolvere con successo il tuo problema con l'assistenza legale.
Grazie per aver utilizzato il sito!
17.8. Ciao! Non ascoltare nessuno, chiedere al tribunale il riconoscimento della proprietà dei locali. Hai buone possibilità di successo.
18. Durante la privatizzazione di un appartamento nel 1993, un ACCORDO per il trasferimento e la vendita di un appartamento alla proprietà dei cittadini
1.-l'amministrazione dell'impresa (venditore) e l '"acquirente" (io e mio marito) hanno stipulato un accordo sul trasferimento di proprietà da parte del venditore e l'acquirente ha acquistato un appartamento per 1/2 quota ...
Il numero dei componenti della famiglia è di quattro persone (senza sapere che si tratta di due bambini nati nel 1975 e nel 1978
2. Il "Venditore" cede l'immobile all'"Acquirente" gratuitamente, tenendo conto del numero dei familiari di quattro persone.
Al momento del rilascio del certificato di registrazione statale dei diritti nel 2012, non c'erano domande, il certificato di registrazione statale dei diritti è stato rilasciato e rilasciato a noi (moglie e marito). Quando si è mostrato a un notaio per redigere una transazione per donare la sua 1/2 quota, ha affermato che il contratto per il trasferimento e la vendita di un appartamento di proprietà dei cittadini non teneva conto dei diritti dei bambini. Il contratto deve essere rinegoziato. I bambini ora sono maggiorenni e non chiedono un appartamento. Pronto a scrivere una rinuncia o qualunque cosa sia necessaria.
Devo rifare (correggere, integrare) l'accordo di privatizzazione? Dopotutto, quanti anni sono passati! Se necessario, come si fa?
18.1. Hai il diritto di impugnare il rifiuto di un notaio di eseguire una transazione, poiché le tue azioni nel certificato di diritto sono indicate senza le azioni dei figli. Pertanto, è meglio prendere una dichiarazione autenticata dai bambini che non pretendono di assegnargli quote nell'appartamento privatizzato con la loro partecipazione. Nessuno cambierà il contratto.
19. C'è un accordo sul trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini del 24/01/1997 per due persone in parti uguali. Il documento è registrato presso l'ITV, è indicato il numero del libro anagrafico. Non è stata ricevuta alcuna prova di proprietà. I proprietari ora devono ottenere tali certificati per stipulare un contratto di compravendita, se sì, dove e come?
19.1. Ciao! Fino al 1998 il diritto di proprietà era registrato presso l'ITV, quindi sono già i proprietari e non è necessario registrare il diritto di proprietà separatamente.
19.2. I proprietari ora devono ottenere tali certificati per stipulare un contratto di compravendita, se sì, dove e come?
No, non è necessario ottenere la certificazione. Adesso basta un estratto dall'USRR. Quando si prepara un appartamento in vendita, è necessario rilasciare un nuovo certificato di registrazione e mettere l'appartamento in catastale.
19.3. Buona serata,
il tuo diritto immobiliare è sorto prima dell'emanazione della legge che prevede l'obbligatorietà della registrazione statale.
Arte. 6 della legge si occupa del tuo caso.
1. I diritti su beni immobili sorti prima dell'entrata in vigore della presente legge federale sono riconosciuti legalmente validi in assenza della loro registrazione statale introdotta dalla presente legge federale. La registrazione statale di tali diritti viene effettuata su richiesta dei loro proprietari.
La registrazione statale dei diritti effettuata in alcune entità costituenti della Federazione Russa e nei comuni prima dell'entrata in vigore della presente legge federale è legalmente valida.
2. La registrazione statale del diritto su un bene immobile sorto prima dell'entrata in vigore della presente legge federale è necessaria per la registrazione statale della transizione di questo diritto sorto dopo l'entrata in vigore della presente legge federale sul trasferimento di questo diritto, la sua limitazione (vincolo) o la transazione con l'oggetto effettuata dopo l'entrata in vigore della presente legge federale immobiliare.
La registrazione statale del diritto su un bene immobile sorto prima dell'entrata in vigore della presente legge federale e la registrazione statale del trasferimento di tale diritto, la sua restrizione (vincolo) sorta dopo l'entrata in vigore della presente legge federale , o un'operazione con un oggetto di immobile effettuata dopo l'entrata in vigore della presente legge federale, sono effettuati entro e non oltre un mese dalla data di presentazione delle relative domande e altro necessario per la registrazione statale del diritto, il trasferimento del diritto, la sua limitazione (vincolo) o la transazione con l'oggetto immobiliare effettuata dopo l'entrata in vigore della presente legge federale dei documenti, a meno che non siano stabilite altre condizioni dalla legge federale.
La registrazione statale del diritto su un bene immobile sorto prima dell'entrata in vigore di questa legge federale viene effettuata durante la registrazione statale del trasferimento di questo diritto o di una transazione sull'alienazione di un bene immobile senza pagamento del dazio statale.
Pertanto, allo stesso tempo, quando si inviano i documenti per la registrazione del trasferimento dei diritti, è necessario presentare un'altra domanda per la registrazione del proprio diritto originario.
20. Il contratto per il trasferimento di appartamenti alla proprietà dei cittadini è stato firmato nel 2012. Immatricolata nel 2016. Devo pagare le tasse? Quando un appartamento è considerato di proprietà?
Grazie.
20.1. Un appartamento è considerato proprietà dal momento della registrazione statale della proprietà, non prima. Pertanto, l'imposta sulle vendite deve essere pagata.
21. Nel contratto per il trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini, emesso nel 1992, sono iscritte 2 persone (coniugi di diritto comune). La firma sotto il contratto vale solo uno di loro. Questo significa che il secondo non partecipa alla privatizzazione e non può rivendicare una quota dell'appartamento?
21.1. Nel contratto per il trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini, emesso nel 1992, sono iscritte 2 persone (coniugi di diritto comune). La firma sotto il contratto vale solo uno di loro. Questo significa che il secondo non partecipa alla privatizzazione e non può rivendicare una quota dell'appartamento?
La domanda non è chiara se i civili vengono rilasciati a colui a cui viene dato l'appartamento, specificare cosa si vuole non è chiaro.
21.2. Nikolai, per scoprire chi possiede l'appartamento, è necessario contattare il MUPTI e l'ON di Rostov sul Don e ordinare un certificato di proprietà dell'appartamento.
21.3. Nel contratto per il trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini, emesso nel 1992, sono iscritte 2 persone (coniugi di diritto comune). La firma sotto il contratto vale solo uno di loro. Questo significa che il secondo non partecipa alla privatizzazione e non può rivendicare una quota dell'appartamento?
Penso che il contratto in sé non sia valido, puoi contattare un avvocato di persona con tutti i documenti disponibili nel caso.
22. È stato firmato un accordo sul trasferimento di appartamenti alla proprietà dei cittadini, quattro proprietari. La proprietà non è stata ancora registrata, un membro muore cosa fare? L'eredità è redatta o il contratto è risolto attraverso il tribunale? Si perderà il diritto alla privatizzazione?
22.1. Gli eredi devono rivolgersi al tribunale con atto di accusa per riconoscere il diritto di proprietà nell'ordine di successione alla quota dell'appartamento privatizzato.
23. Nel 1992 c'era un accordo sul trasferimento di un appartamento alla proprietà dei cittadini. Domanda: in caso di divorzio e divisione della proprietà, come attribuire le quote a tutti e 4 i membri della famiglia, se l'appartamento è stato trasferito alla proprietà di quattro sette membri in virtù di un accordo, ma nello studio del notaio è stata firmata dalla madre una dichiarazione e una figlia adulta ha accettato di acquistare l'appartamento nella proprietà personale del padre, e una figlia era a quel tempo minorenne. Domanda: è possibile assegnare azioni di 1/4 per tutti e quattro?
23.1. può essere identificato
23.2. nel tuo caso, devi andare in tribunale, contattare un avvocato a tempo pieno con i documenti, c'è una pratica
23.3. Se la madre e la figlia adulta hanno rifiutato la privatizzazione, secondo la legge "Sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare nella Federazione Russa", la madre e la figlia adulta non hanno quote nell'appartamento e in realtà non c'è nulla da condividere. Inoltre, questa non è affatto proprietà matrimoniale, non è soggetta a divisione familiare.
24. Abbiamo un accordo sul trasferimento di appartamenti (case) alla proprietà dei cittadini datato 20 ottobre 1994 (privatizzazione) per tre membri della famiglia: marito, moglie, figlia. I certificati di registrazione statale dei diritti non sono stati emessi in quel momento. La figlia muore nel 2000. Marito e moglie ricevono due certificati di registrazione statale del diritto alla quota di una figlia di 1/6 ciascuno. Al momento, vogliamo mettere in ordine i documenti: per evitare ulteriori formalità burocratiche, ottieni uno Certificato di registrazione statale del diritto alla moglie, ad es. privatizzare completamente l'appartamento per la moglie (solo il marito e la moglie sono registrati in quest'area).
Domanda:
1. Scrivi passo dopo passo i nostri passaggi per completare questa procedura (a chi è meglio rivolgersi - da un notaio o da un avvocato, e successivamente dall'MFC ...).
2. Come organizzare in parallelo il trasferimento dell'appartamento in anticipo, se intestato alla moglie, in modo che dopo la sua morte tutto vada al marito e non possa essere ricevuto da nessuno dei figli congiunti (ce ne sono due, non sono registrati nell'appartamento) e parenti (rapporti tesi con figli e parenti).
3. Se questo è un testamento, allora ciò che deve essere scritto in esso in modo che non ci siano contenziosi (la disabilità di uno dei bambini è possibile in futuro) e tutto va completamente al marito.
4. O ci sono altre opzioni per la registrazione di questo appartamento nella fase di registrazione del Certificato di registrazione statale dei diritti?
24.1. La tua domanda è troppo voluminosa e ci sono molte domande stesse.
Passo dopo passo - a una consulenza retribuita con un avvocato
24.2. 1. L'appartamento non ha bisogno di essere privatizzato, è già stato privatizzato - redigere accordi di donazione o altri accordi per una persona al notaio.
2. il testamento può essere scritto
3. la quota obbligatoria non può essere eliminata in caso di invalidità
4. Opzioni di massa
25. Accordo n. 1234 per il trasferimento e la vendita di appartamenti di proprietà dei cittadini.
2 proprietari firmano 1 copia insieme, quindi copiano e distribuiscono ove necessario, oppure si tratta di più copie dell'Accordo, dove 2 proprietari firmano una, solo 1 proprietario può firmare l'altra e distribuirla alle organizzazioni necessarie con un numero diverso di firme?
25.1. 2 proprietari firmano il presente contratto e forniscono copie nel luogo della richiesta
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26. Accordo n. 1234 per il trasferimento e la vendita di appartamenti in case) alla proprietà dei cittadini (rilasciato dall'amministrazione comunale). Domanda: quante copie dovrebbero esserci, chi dovrebbe averle.
26.1. copie - per il numero di partiti + per Rosreestr
27. C'è un accordo per il trasferimento gratuito di un appartamento alla proprietà di cittadini che non hanno registrato il diritto di proprietà Posso registrarlo per me dopo averci vissuto per 15 anni?
27.1. Ottieni un estratto dall'USRR e vedi chi è il proprietario
Se non c'è nessuno, allora vai in tribunale
Ai sensi del paragrafo 3 dell'articolo 218 del codice civile della Federazione Russa, nei casi e nei modi previsti dal presente codice, una persona può acquisire il diritto di proprietà su beni che non hanno proprietario, su beni il cui proprietario è sconosciuto, o a beni che il proprietario ha rifiutato o sui quali ha perso il diritto di proprietà per altri motivi previsti dalla legge.
L'accordo conferma il trasferimento gratuito di alloggi in case di proprietà statale e personale di privati e, di conseguenza, sembra uguale a qualsiasi documento simile.
- una domanda scritta dattiloscritta o compilata a mano con inchiostro blu o nero;
- copie dei passaporti di tutte le persone che desiderano partecipare alla privatizzazione gratuita;
- copie dei certificati di nascita dei minori coinvolti nella privatizzazione;
- copia dell'ordinanza di trasloco nell'abitazione o della convenzione sull'uso dell'appartamento nell'ordine dell'affitto sociale;
- passaporto catastale (dal 2013 non è inserito nell'elenco dei documenti richiesti e viene fornito su richiesta del richiedente);
- autorizzazione alla procedura da parte delle autorità di tutela, se nell'abitazione vivono solo persone di età inferiore ai diciotto anni;
- certificati del luogo di residenza precedente e attuale attestante che il diritto di privatizzazione da parte degli interessati non è stato precedentemente esercitato;
- il consenso di tutti i membri della famiglia alla privatizzazione, espresso per iscritto in qualsiasi forma, o il rifiuto scritto di parteciparvi.
Al momento della firma del contratto Devi portare con te i documenti originali. copie dei quali sono incluse nell'elenco di cui sopra.
Decoro
Legalmente, l'inizio della procedura per la stipula di un accordo è segnato dalla presentazione di una domanda nella forma prescritta.
Procedura di preparazione del documento avviene entro due mesi. Il rifiuto di prestare servizi è possibile in tre casi:
- non ci sono abbastanza documenti nel pacco;
- una persona ha già utilizzato il diritto di privatizzare l'alloggio;
- i locali residenziali non appartengono alla proprietà della Federazione Russa.
Il servizio pubblico è fornito gratuitamente ai richiedenti dalle autorità esecutive. A Mosca, è implementato attraverso il Dipartimento per la privatizzazione degli alloggi del Dipartimento per gli alloggi municipali. A San Pietroburgo, la decisione è presa dall'istituto di bilancio statale di San Pietroburgo Gorzhilobmen (istituto di bilancio statale di San Pietroburgo Gorzhilobmen) e dal comitato per gli alloggi.
Per ricevere il servizio, una persona si rivolge personalmente all'MFC o invia lì il suo rappresentante sulla base di una procura notarile.
Anche adesso ha implementato una modalità alternativa per presentare una domanda in forma elettronica attraverso il portale dei servizi pubblici. Prima di compilare la domanda, il pacchetto di documenti deve essere scansionato o ripreso con una fotocamera digitale e allegare copie digitali dei documenti sopra elencati alla domanda di privatizzazione di locali residenziali inviata via Internet.
Dopo aver inviato i dati attraverso il portale, è necessario monitorare l'e-mail inserita dal richiedente in fase di compilazione della domanda. L'autorità preposta alla fornitura del servizio vi invierà notifiche sullo stato di avanzamento della domanda e potrà invitare la persona a presentarsi di persona presso l'organizzazione che fornisce il servizio.
Dopo aver preparato il contratto, l'appaltatore invia al richiedente un'offerta scritta di presentarsi all'ora stabilita per firmare il presente documento.
Alla data specificata tutte le persone interessate vengono all'MFC, prendono conoscenza del documento, controllano se ci sono errori. Quindi tutti firmano un accordo di privatizzazione dell'appartamento, dopo di che viene cucito, sigillato con un ologramma e consegnato ai ricorrenti.
Questo documento è la base di una serie di documenti con cui dovresti visitare Rosreestr per registrare la proprietà di alloggi ed essere in grado di effettuare vari tipi di transazioni con immobili (vendita, permuta, donazione, ecc.).
Come recuperare?
Per ripristinare il contratto perso, è necessario contattare l'autorità in cui è stata formalizzata la privatizzazione. Verrà rilasciato un duplicato del documento.
Se un cittadino ha ricevuto una volta un certificato di proprietà sulla base di un accordo di privatizzazione, non è necessario presentare nuovamente domanda a Rosreestr.
Quando si vende un immobile acquisito in questo modo, gli acquirenti o il loro agente chiederanno sicuramente come è stato acquisito l'immobile e vorranno vedere questo documento.
È possibile che il diritto alla libera privatizzazione venga utilizzato fino al 2018, ma mentre si prevedono solo modifiche normative in merito, vale la pena affrettarsi per avere il tempo di trasferire l'appartamento dalla proprietà statale a quella privata.
