اتفاقية النقل المجاني للمباني السكنية للعقار. أين يمكن الحصول على اتفاقية نقل الشقة

المبرمة مع المواطنين على أساس طلباتهم. سيتم وصف مزيد من التفاصيل حول إجراء النقل وميزات تنفيذ مثل هذه الاتفاقية في هذه المقالة.

خصخصة المساكن

يجب أن يتذكر المواطنون أنه يمكنهم ممارسة حقهم في الخصخصة المجانية حتى مارس 2017.

ما المساكن التي يمكن خصخصتها

يتم إصدار الخصخصة الطوعية:

• في المباني السكنية المشغولة لصندوق الدولة ،
• في مكان حجز مساحة المعيشة.

ما هي المباني السكنية التي لا تخضع للتحويل لملكية المواطنين

لا يحق لأجهزة الدولة نقل ملكية المتقدمين:

• الإسكان المعترف به كحالة طوارئ ؛
• أماكن المعيشة في النزل.
• شقق تقع في منازل معسكرات عسكرية مغلقة ؛
• مساحة المعيشة المكتبية (باستثناء الشقق المصنفة كمخزون سكني لمزرعة حكومية أو مؤسسة زراعية أخرى).

من له الحق في خصخصة المسكن

تتضمن الخصخصة نقل المساكن إلى ملكية مشتركة أو ملكية لشخص واحد.

يتم نقل مساحة المعيشة لصالح مواطن بعد الحصول على موافقة المواطنين الذين تزيد أعمارهم عن 14 عامًا والذين لهم الحق في خصخصة هذا المبنى.

إذا تم نقل المبنى إلى ملكية شخص يتراوح عمره بين 14 و 18 عامًا ، فإن الخصخصة تتم على أساس طلب من الوالدين أو الوالدين بالتبني للقاصر.

أيضًا ، سيحتاج المواطن الذي يقل عمره عن 18 عامًا إلى الحصول على إذن من الوالدين أو الوالدين بالتبني لشراء مساكن في العقار.

نموذج طلب لخصخصة شقة

يمكن الآن العثور على النموذج القياسي للعقد على العديد من موارد الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لسلطات الإسكان والسلطات البلدية ، إذا لزم الأمر ، تزويد المواطنين بعينات من هذه الاتفاقات. يمكن أيضًا تنزيل النماذج الفارغة من البوابات الرسمية لهياكل الإسكان الإقليمية.

لا تعرف حقوقك؟

في التطبيق القياسي ، يشير المواطن إلى المعلومات التالية:

• اسم مقدم الطلب؛
• بيانات الميلاد وبيانات العنوان وتفاصيل الجنسية وجواز السفر لمقدم الطلب ؛
• طبيعة الطلب
• الاسم الكامل لمالك الشقة أو مالكيها المستقبليين ؛
• خصائص المسكن ، والتي تشمل حجم الشقة وعدد الغرف وعنوان المنزل ؛
• معلومات عن موافقة الأشخاص المسجلين أو الذين يعيشون أو يحتفظون بالحق في استخدام المباني السكنية الخاضعة للخصخصة.

مستندات تحرير عقد نقل ملكية الشقة

بالإضافة إلى الطلب ، سيُطلب من المواطن تقديم الأوراق التالية للجهات المختصة:

1. جوازات سفر مقدم الطلب وجميع أفراد عائلته والأشخاص الآخرين المسجلين في الشقة.
2. شهادة الميلاد (لمن هم دون سن 14).
3. توكيل رسمي لممثل شخص يحق له خصخصة مساحة المعيشة.
4. نسخة من قرار المحكمة الحالي الذي يصرح بأن أحد الأشخاص المذكورين غير كفء ، وكذلك موافقة سلطات الوصاية على نقل المبنى السكني إلى ملكية. يلزم الحصول على إذن إذا كان يسكن المبنى مواطنون عاجزون أو أطفال بدون أوصياء ، وكذلك أطفال يخضعون للإشراف.
5. أوراق ملكية شقة ، مثل عقد إيجار اجتماعي أو مذكرة مسكن.
6. وثائق الجنسية للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا. لا يشترط تأكيد جنسية الطفل إذا كان والديه من مواطني الاتحاد الروسي ومسجلين في الشقة التي تتم خصخصتها.
7. مقتطف من كتاب البيت.
8. وثيقة تؤكد حق الخصخصة غير المستخدم.

كيفية اعداد عقد نقل ملكية شقة

يتم النظر في الطلب والقرار بشأن موضوع الخصخصة في غضون شهرين.

يتم احتساب فترة الشهرين من لحظة تقديم طلب الخصخصة والمستندات الإضافية.

عقد نقل ملكية شقةيجب أن تكون مسجلاً لدى سلطات الإسكان أو المراكز متعددة الوظائف التي تقدم خدمات عامة للمواطنين.

يتقدم سكان موسكو بطلب الخصخصة إلى إدارة سياسة الإسكان ومخزون الإسكان.

تسجيل حقوق الملكية للمساحات السكنية

العقد مكتوب. لا يطلب المشرع من الأطراف توثيق الاتفاقية أو تسجيلها.

سيكون من الضروري التسجيل لدى سلطات Rosreestr فقط بحق المالك الجديد في المباني السكنية المخصخصة.

ينشأ حق الملكية للمواطن الذي أبرم اتفاقية الخصخصة فقط بعد تسجيل حقوقه في العقارات المخصخصة. بالنسبة لخدمة التسجيل ، سيحتاج المواطنون إلى دفع رسوم حكومية بمبلغ 2000 روبل.

نتيجة لذلك ، نلاحظ أن المواطنين يدخلون في اتفاقية خصخصة حرة مع هيئات الدولة حتى مارس 2015. يعتبر نقل الشقة إلى ملكية المواطنين مكتملاً بعد انتهاء تسجيل الدولة لحقوق الشقة.

رقم الاتفاق _____

نقل الشقة بدون مبرر إلى ممتلكات المواطنين

زفيوزدني

إقليم بيرم ________________

(يوم شهر سنة)

إدارة ZATO Zvyozdny، ezdny

(الاسم الكامل)

يتصرف على أساس ميثاق منطقة Zvezdny ZATO الحضرية لإقليم بيرم وقوانين الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" ، "بشأن كيان إقليمي إداري مغلق" ، قرار مجلس الوزراء - حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 15 نوفمبر 1993 رقم 000 "بشأن تدابير الحماية الاجتماعية للسكان الذين يعيشون ويعملون في كيانات إدارية إقليمية مغلقة" ، من ناحية ، يشار إليها فيما يلي باسم " صاحب"،

المواطن (كا) ____________________________________________ ، من ناحية أخرى (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب)

أبرم الطرفان هذه الاتفاقية على النحو التالي:

1. المالك حوالات والمواطن (كا) __________________________________

(اللقب ، الأحرف الأولى)

يتلقى ملكية الشقة التي يشغلها ، والتي تتكون من غرف ________________ ، تقع في العنوان: مقاطعة بيرم ، مستوطنة زفيزدني ، شارع. _______________ ، المبنى ______ ، مربع _____ ، منطقة المعيشة _____ متر مربع. م ، بمساحة إجمالية قدرها ______ متر مربع. م ، بتكلفة ___________________ (______________________________________) روبل.

(بكلمات)

2. تنتقل الشقة المحددة لملكية مواطن (كي):

______________________________________________ - ____________ سنة الميلاد مجانًا.

(الاسم الكامل)

3. غرام. ___________________________ يكتسب حق الملكية (الحيازة ،

(اللقب ، الأحرف الأولى)

استخدام ، التخلص) لشقة من اللحظة التي تقوم فيها إدارة Perm في مكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط لإقليم بيرم بإعداد السجلات ذات الصلة للحقوق في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات فيها .

4. غرام. __________________________ تنفذ على نفقتها الخاصة العملية و

(اللقب ، الأحرف الأولى)

إصلاح الشقة وفقًا للقواعد واللوائح الموحدة المتعلقة بالشروط المحددة لمنازل الدولة ومخزون المساكن البلدية ، وتشارك أيضًا بما يتناسب مع المساحة المشغولة في التكاليف المرتبطة بالصيانة والإصلاح ، بما في ذلك الإصلاحات الرأسمالية ، من البيت كله.

5. عقد صيانة وإصلاح المنزل ومعداته الهندسية والأراضي المجاورة بما يتناسب مع حصة المنطقة المحتلة ، يلتزم المواطن (كا) _______________________________ بإبرام صيانة المسكن و

(اللقب ، الأحرف الأولى)

منظمات الإصلاح والبناء التي تخدم هذا المنزل.

6. Gr .______________________________ ، ملزم خلال 10 (عشرة) أيام من اليوم

تسجيل الدولة لحقوق الملكية في قسم Perm التابع لمكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط في إقليم بيرم ، أرسل إلى المالك نسخة من المستند الذي يؤكد حقيقة تسجيل الدولة لحقوق الملكية. اللقب ، بالاحرف الاولى)

إلى الشقة المنقولة.

7. التكاليف المرتبطة بتنفيذ اتفاقية النقل المجاني للشقة إلى ملكية مواطن (كي) _______________________ تتم على نفقته (هي).

(اللقب ، الأحرف الأولى)

8. يتم استخدام الشقة وفقًا لقواعد استخدام المباني السكنية ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي.

9. يتم عمل هذه الاتفاقية من نسختين ، الأولى منها في حيازة gr .____________________________ ، الثانية - في قسم Perm في المكتب الاتحادي

(اللقب ، الأحرف الأولى)

خدمة الدولة للتسجيل والسجل العقاري ورسم الخرائط في إقليم بيرم.

10- تفاصيل وتوقيعات الأطراف:

المالك: 614575 مقاطعة بيرم ، المنطقة الإدارية المغلقة زفيزدني ، شارع. لينينا ، 3

إدارة ZATO Zvezdny

GRCC للمديرية الرئيسية لبنك روسيا لمنطقة بيرم ، بيرم ،

l / c UFK في إقليم بيرم

المواطنين) ______________________________________

(الاسم الكامل)

جواز سفر ______ رقم _________ صادر عن ________________________

. (سلسلة) (من قبل من ومتى صدر)

توقيعات الأطراف:

صاحب: ________________________

(اللقب ، الأحرف الأولى)

المواطنين): _________________________

(اللقب ، الأحرف الأولى)

تم تسجيل العقد من قبل إدارة ZATO Zvezdny تحت رقم ___ بتاريخ "___" _____________ 20___

تم التسجيل بواسطة:

_______________________ _____________________

(رسمي) (اللقب ، الأحرف الأولى)

المواطنون الذين ، بموجب اتفاقية إيجار ، يشغلون مباني سكنية في منازل صناديق الإسكان الحكومية والبلدية ، يمكنهم الحصول على ملكية مجانية للمباني السكنية بترتيب خصخصتها على أساس قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي ".

يتم نقل المباني السكنية في هذه الحالات بناءً على طلب من المواطنين بموجب اتفاق بشأن نقل شقة إلى ملكية المواطنين.

يتم نقل ملكية المباني السكنية للمواطنين:

• - إدارة مدينة يكاترينبورغ ؛
• - مؤسسة بلدية وحدوية ، يُخصص لها إجمالي المساكن على أساس حق الإدارة الاقتصادية ؛
• - مؤسسة بلدية تم نقل مخزون المساكن في إدارتها التشغيلية.

يتم إضفاء الطابع الرسمي على نقل المباني السكنية إلى ملكية المواطنين بطريقة الخصخصة من خلال اتفاقية نقل مبرمة كتابيًا من قبل إدارة المدينة ، ومؤسسة بلدية بلدية ، ومؤسسة بلدية ، من جهة ، ومن قبل مواطن (مواطن) الحصول على العقارات السكنية إلى الملكية ، من ناحية أخرى.

لا يخضع العقد للتوثيق ولا يتم فرض رسوم على الدولة.

ينشأ حق الملكية في المباني السكنية المكتسبة من لحظة تسجيل الدولة للحق في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معه.

يشمل عقد تحويل المباني السكنية إلى ملكية القاصرين الذين لديهم الحق في استخدام هذه المباني السكنية والعيش مع الأشخاص الذين يتم نقل هذه المباني السكنية إليهم إلى ملكية مشتركة مع القصر ، أو القصر الذين يعيشون بشكل منفصل عن هؤلاء الأشخاص ، ولكنهم لم تفقد الحق في استخدام هذه المباني السكنية.

يحق للمواطنين الخصخصة المجانية للمباني السكنية لمساكن البلدية المشغولة من قبلهم بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، إذا تم نقل المباني السكنية التي سبق خصخصتها من قبلهم إلى ملكية البلدية مجانًا.

يحق للمواطنين ذوي الدخل المنخفض الذين قاموا بخصخصة المباني السكنية ، والتي هي مكان إقامتهم الدائم الوحيد ، حتى 1 يناير 2007 ، نقل المباني السكنية المملوكة لهم وخالية من الالتزامات إلى ملكية البلدية ، تليها إبرام عقد. اتفاقية الإيجار الاجتماعي لهذه المباني السكنية بالطريقة المنصوص عليها. يتم نقل المباني السكنية إلى ملكية البلدية بناءً على طلب المواطنين الفقراء على أساس مرسوم صادر عن رئيس يكاترينبورغ واتفاقية.

يختلف عقد نقل السكن بترتيب الخصخصة عن عقد بيع المباني السكنية في ذلك ، على عكس عقد البيع ، وهو مقابل التعويض ، فإن عقد نقل السكن بترتيب الخصخصة هو شحن مجاني. اتفاقية نقل السكن مماثلة لاتفاقية التبرع ؛ ومع ذلك ، على عكس اتفاقية الهدية ، التي بموجبها يقبل الموهوب فقط الهدية (أو يرفضها) ، في اتفاقية نقل الإسكان بترتيب الخصخصة ، يأخذ الشخص الذي يرغب في خصخصة الإسكان زمام المبادرة في ذلك ، ويقدم طلبًا (طلب) لنقل المسكن اليه.

يتم إبرام اتفاقية نقل ملكية الشقة إلى المواطنين في شكل كتابي بسيط ، ولا تخضع للتوثيق ، ولا تفرض عليها أي واجبات حكومية (المادة 7 من قانون الخصخصة).

في طلب المواطنين بشأن نقل مبانيهم السكنية إلى ملكيتهم ، يُشار إلى الممتلكات المشتركة (المشتركة أو المشتركة) التي يطلبون نقل الشقة التي يشغلونها ، وأفراد عائلة المستأجر ، وموافقتهم على الخصخصة. .

تشمل الاتفاقية الخاصة بنقل المباني السكنية إلى ملكية المواطنين أيضًا القصر الذين لديهم الحق في استخدام هذه المباني السكنية والعيش مع الأشخاص الذين يتم نقل هذه المباني السكنية إليهم إلى ملكية مشتركة مع القصر ، أو القصر الذين يعيشون منفصلين عن هؤلاء الأشخاص. ، ولكنهم لم يفقدوا حق استخدام هذه المباني السكنية.

يحدد نص اتفاقية النقل نفسها شروط الاتفاقية ، بما في ذلك حقوق المواطنين الذين أصبحوا مالكين للشقة ، في البيع والتوريث والإيجار وإجراء معاملات أخرى لا تتعارض مع القانون. يشار أيضًا إلى التزامات المواطنين الذين يقومون بخصخصة شقة ، بما في ذلك تحمل الالتزامات بدفع الضرائب العقارية ، وتعويض النفقات "لإصلاح وتشغيل وصيانة شقة ومنزل ومعدات هندسية ومنطقة محلية على أساس اتفاق بين الطرفين.

المواطنون ملزمون أيضًا باستخدام المباني السكنية للعيش فقط ، ولإعادة تنظيم المباني السكنية وإعادة تطويرها فقط بإذن من الإدارة المحلية. في الوقت نفسه ، عندما يقوم المواطنون بخصخصة شقة في المباني التي تتطلب إصلاحات كبيرة ، يحتفظ المالك بالالتزام بإجراء إصلاحات رئيسية وفقًا لمعايير صيانة وتشغيل وإصلاح المخزون السكني.

يتم تنفيذ صيانة وإصلاح المباني السكنية ككل ، وفقًا لاتفاقية النقل ، من قبل منظمات صيانة وإصلاح وبناء المساكن التي خدمت هذا المبنى قبل بدء الخصخصة (بموجب اتفاقيات مع المالكين) ، باستثناء تلك الشقق التي اختار أصحابها منظمات أو نماذج أخرى لخدمة هذه الشقق.

تخضع اتفاقية نقل ملكية المساكن للمواطنين للتسجيل لدى الجهات التنفيذية المختصة. على سبيل المثال ، في موسكو ، يتم تنفيذ تسجيل اتفاقيات النقل من قبل دائرة الإسكان البلدي (مكتب خصخصة المساكن).

1 - في أيار / مايو 1994 ، تم إبرام اتفاق لنقل الشقة إلى ملكية مواطنين لأم وابنها. في فبراير 2014 ، بعد وفاة والدته ، بناءً على وصية ، تم إصدار شهادة تسجيل الدولة. تسجيل حق الابن في نصف شقة ، والتي تم أيضًا تدوينها في العقد.
ما الذي يجب القيام به للحصول على تسجيل الدولة لابن في الشقة بأكملها؟

1.1 طاب مسائك! حتى عام 1998 ، تم تسجيل الملكية في BTI ، ومن المرجح أن يكون لديك مستند يؤكد هذا التسجيل (توجد علامة أو شهادة على الاتفاقية مؤرخة 1994) ، اتصل بـ Rosreestr ، وقم بتقديم المستندات للشقة واطلب استخراجًا من USRN ، سيشير فيه إلى أنك المالك الوحيد للشقة.

2. هل يمكن بيع شقة مع نسخة من عقد نقل الشقة لملكية المواطنين؟

2.1. مرحبًا! تحتاج أولاً إلى تسجيل نقل ملكية الدولة.

3. في عقد نقل وبيع الشقق (المنازل) بملكية المواطنين ، المبرم عام 1992 ، يشار إلى أن الشقة تنتقل إلى ملكية مشتركة دون تحديد حصص عائلة مكونة من 5 أفراد (اثنان من هم أطفال). تنص شهادة التسجيل من BTI على أن الشقة مسجلة بموجب حق الملكية المشتركة لثلاثة أفراد من العائلة (لم يتم الإشارة إلى الأطفال). ما نوع الدعوى التي يجب رفعها في المحكمة من قبل الأطفال الذين أصبحوا بالغين؟

3.1. مع مطالبة بالاعتراف بملكية حصة في الشقة.

4. في عقد نقل وبيع الشقق بملكية المواطنين ، لم يتم الإشارة إلى اسم عائلتي. هل يمكنك أن تريني نموذج طلب إلى محكمة المقاطعة لتصحيح خطأ في هذا المستند.

4.1 مساء الخير سيرجي ، في حالتك هذه الفئة من القضايا ليست بسيطة ، قد لا يتم قبول المطالبة التي قدمتها ، يتم أخذ العينة من الإنترنت
في
(اسم المحكمة)
طالب وظيفة:
(الاسم الكامل ، العنوان)
طرف مهتم:
(الاسم الكامل ، العنوان)

بيان

في إثبات حقيقة ملكية المستند

"___" تلقيت مستندًا (يشير إلى اسم المستند الذي تم فيه حدوث أخطاء أو سهو) ، حيث تم ارتكاب أخطاء (حذف) في بياناتي الشخصية (توضيح الأخطاء التي تم ارتكابها ، والبيانات الشخصية التي تمت كتابتها مع وجود أخطاء) .

وفقًا لجواز السفر (شهادة الميلاد) (حدد تفاصيل المستند ، والرقم ، والمسلسل ، ومن قام به ومتى تم إصداره) ، واسم عائلتي ، واسمي الأول ، وصوت عائلتي مثل (أشر إلى التهجئة الصحيحة لاسم العائلة ، أولاً الاسم والعائلي).

لقد حاولت حل مشكلة تصحيح الأخطاء مسبقًا في المستند الخاص بي (أشر إلى التدابير التي اتخذها مقدم الطلب لتصحيح الأخطاء) ، لكن هذا لم يكن ممكنًا بسبب (اذكر أسباب استحالة إجراء تصحيحات على المستند).

إن إثبات حقيقة ملكية المستند أمر ضروري بالنسبة لي (أوضح سبب ضرورة تأكيد حقيقة ملكية المستند ، حيث سيتقدم مقدم الطلب بقرار من المحكمة).

بناءً على ما تقدم ، واسترشادًا بالمواد 131-132 ، 264 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ،

إثبات حقيقة أنني (اسم مقدم الطلب) أمتلك مستند الملكية (الاسم والتفاصيل الأساسية لوثيقة الملكية).

قائمة المستندات المرفقة بالطلب (نسخ حسب عدد المشاركين في القضية):

نسخة من الطلب
وثيقة تؤكد دفع رسوم الدولة
وثيقة الملكية (لإثبات الملكية التي يطلبها مقدم الطلب)
المستندات التي تؤكد أن وثيقة الملكية تخص مقدم الطلب
المستندات التي تؤكد أن مقدم الطلب حاول إجراء تصحيحات خارج المحكمة ، لكن هذا لم ينجح
نسخة من جواز سفر مقدم الطلب (للقاصر نسخة من شهادة الميلاد)
أدلة أخرى تدعم أسباب المطالبة بملكية سند الملكية
تاريخ تقديم الطلب "___" توقيع مقدم الطلب

5. هل الاتفاق على النقل المجاني لشقة لملكية المواطنين نيابة عن مالك هذا العقار ، هو اتفاق تبرع أم أنه شيء آخر مثل الميراث؟ في الاتفاقية ، يتم تقسيم حصص الشقة إلى 3 أجزاء متساوية بين 3 أشخاص ، وعند وفاة أحدهم ، تنتقل حصة المتوفى إلى أحد طرفي الاتفاقية. هل ستكون هناك عواقب بموجب هذه الاتفاقية في شكل تحصيل البنك لدين على قرض من "الورثة" ، في هذه الحالة ، الأشخاص الذين دخلوا في اتفاق عند دخوله حيز التنفيذ؟

5.1 طاب مسائك! ما تصفه هو اتفاقية تبرع. من الممكن أن تكون العواقب القانونية المرتبطة بتحصيل الديون من قبل البنك ممكنة بشرط أن يكون لديك مساكن أخرى ، أو أسهم في مساكن أخرى على حق الملكية.

6. في أيدي اتفاق بشأن نقل ملكية شقة إلى ملكية المواطنين لعام 1994 (سانت بطرسبرغ) ، والتي بموجبها تم نقل شقة من غرفتين إلى ملكية مشتركة لثلاثة مواطنين. في مكالمة إلى Rosreestr ، خلصوا إلى أنه لا توجد شقق مسجلة هناك ، لأن. طوعا لم يذهب هناك وأعلن. بسبب النزاع ، لا يرغب الطرفان (المالكان) في الذهاب للتسجيل في USRN. كيف يمكنني تسجيل حصتي في USRN دون مشاركة مشاركين آخرين؟

6.1 مرحبًا.
كما أفهمها ، لا أحد يريد الذهاب إلى كاتب عدل لوضع اتفاق بشأن تخصيص الأسهم أيضًا؟
ثم المخرج الوحيد هو تخصيص حصتك من خلال المحكمة.

6.2 تحتاج إلى إلقاء نظرة على الوثائق.
حذر الشريك الثاني من إمكانية تخصيص حصة عينية وتحويل المبنى السكني إلى مشترك.
إذا لم ينجح الأمر ، فانتقل إلى المحكمة.

7. في 20 أبريل 1993 ، وبموجب اتفاقية نقل ملكية الشقة لمواطنين ، تم نقل الشقة إلى ملكية والديّ.
مات أبي. الآن نعترف بملكية 1/2 سهم من خلال المحكمة. في اتفاقية الخصخصة وفي BTI ، تم تسجيل ولادتي فقط كمالكين للشقة. رفع المحامي دعوى قضائية لنا للاعتراف بثلاثة منا عند 1.6 سهم. يقول القاضي لتعديل المتطلبات بنسبة 1/4 ، أو علينا نحن الأطفال أن نرفض الخصخصة. في قضية الخصخصة ، في طلب الخصخصة ، كنا أطفالًا (تم تسجيلنا من قبل والدتنا ، لكن والدتي لم تعد تتذكر) ، قاصرين في ذلك الوقت (لم نكن مسجلين في الشقة). نحن لا نعترض على الخصخصة ، لأنه في تلك السنوات كان لا يزال هناك قانون يسمح بالتسجيل بدون أطفال. حقًا ، إذا كنا أطفالًا مدرجين في طلب الخصخصة ، فهل كان ينبغي أيضًا تضميننا في العقد والآن نحتاج حقًا إلى تعديل المطالبات؟

7.1. أريانا ، صياغة المطالبات ، توضيح المطالبات خدمة مدفوعة. إجراء قضية في المحكمة أيضًا.
للإجابة على سؤالك ، عليك أن ترى ما تم تجميعه بالفعل.

7.2 مساء الخير أرينا! إذا لم يتم وضع الادعاء بشكل صحيح ، فمن الأفضل توضيحه بناءً على جميع ملابسات القضية. إذا كانت المتطلبات غير صحيحة ، فسوف ترفض المحكمة تلبية متطلباتك. علاوة على ذلك ، مع مثل هذا الادعاء ، لم يعد بإمكانك الذهاب إلى المحكمة. يمكنك دائمًا العثور على طريقة للخروج من أي موقف ، والشيء الرئيسي هو اتخاذ خطوات لتحقيق ذلك. اتصل بالمحامين مع المستندات الخاصة بالقضية ودعهم ينظرون من وجهة نظر قانونية. عادة ما يشار إلى أرقام الاتصال والعناوين تحت إجابة المحامي.
حظا سعيدا وكل التوفيق في عملك. مع خالص التقدير محامي موقع 9111 كورسون ايرينا ديميترييفنا!

7.3. لان في حالة الخصخصة ، في طلب الخصخصة ، كنا أطفالًا

إذا كان هذا هو الحال ، فيجب أن تصبح جميعًا مالكًا أيضًا. أين سيذهب القاضي؟
وطلبت منك تغيير المتطلبات.
كيف ستعرف 1/6 ، إذا كانت هناك وثائق نية للخصخصة للأطفال أيضًا.

8. في عام 1993 ، بموجب اتفاقية نقل ملكية شقة إلى ملكية مواطنين ، تم نقل الشقة إلى ملكية والديّ. كما اتضح الآن ، في تلك السنوات ، اضطر الجميع تقريبًا لخصخصة الشقق. كان والدي هو المستأجر الرئيسي ، لكنه لم يكتب طلبًا للخصخصة بنفسه (لم يعجبه مثل هذه الأشياء) ، وكان الطلب نيابة عن أبي مكتوبًا بيد والدتي (قيل لهم في العمل أن يذهبوا و خصخصة). والآن ، في قضية الخصخصة ، وجدنا مثل هذا البيان نيابة عن البابا مكتوبًا بخط يد والدتي (لم يكن هناك توكيل رسمي ، كان والدي قادرًا) ، حيث كنا أطفالًا وأبيًا ، في ذلك الوقت كنا قاصرين و غير مسجلين لدى والديهم ، لكنهم يعيشون في شقة. حدثت الخصخصة في بداية عام 1993 ، عندما كان لا يزال من الممكن الخصخصة بدون أطفال ، لكننا الآن نشعر بالحرج من مثل هذا البيان ، فهل ستظهر الإدارة لاحقًا أن البابا نفسه لم يكتب مثل هذا البيان؟ كيف كانت في تلك السنوات؟

8.1 مرحبا أريانة! هذا الظرف ليس مهما. لم يكتب البابا بيانًا ، ولكن أولاً ، بناءً على هذا البيان ، اتخذت الإدارة إجراءات قانونية تتعلق بإعداد وإبرام اتفاقية الخصخصة ؛ ثانيًا ، تم إبرام العقد نفسه ، وكما أفهمه ، لا يزال هناك توقيع في عقد والدي. وبالتالي ، أعرب البابا عن رغبته في إبرام هذه الاتفاقية ، وهناك أدلة وثائقية مناسبة لذلك. علاوة على ذلك ، مضى ربع قرن منذ لحظة الخصخصة ، وانتهت جميع قوانين التقادم التي يمكن تصورها ...
مع خالص التقدير ، أ.د. روسلين.

9. أريد شراء شقة. البائع لديه عقد لنقل غير مبرر للشقق إلى ملكية المواطنين من عام 1992. هل يمكن إجراء صفقة بيع وشراء بموجب هذه الاتفاقية؟

9.1 مرحبًا ، بناءً على هذه الاتفاقية ، يجب تسجيل حق الملكية. إذا تم ذلك ، فكل شيء في محله.
حظا سعيدا و اطيب التمنيات.

10. نريد شراء شقة استلمها البائع بموجب اتفاقية نقل ملكية المباني السكنية للمواطنين. في الوقت الحالي ، تم تسجيل بائع واحد في الشقة ، ولكن تم تسجيل ابنه أيضًا ، وتم حذفه من السجل. المحاسبة يقضي عقوبة دون داع. تمت خصخصة الشقة عندما كان بالفعل في السجن ، وهناك رفض موثق للخصخصة والموافقة على التفريغ. هل يمكنه ، بعد الإفراج عنه ، التسجيل مرة أخرى في الشقة التي اشتريناها بالفعل.

10.1. لا يمكن التسجيل في الشقة إلا بموافقة خطية من مالكها. يتم توفير مثل هذا الشرط من خلال التشريع الحالي.

10.2. نعم ، إذا رفض الخصخصة ، فيحق له استخدام المباني السكنية مدى الحياة. لذلك من الأفضل رفض مثل هذا الشراء.

11. حدث خطأ في عقد نقل الشقق (البيوت) لملكية المواطنين: - "المشتري" - شخص واحد - "عدد أفراد الأسرة" - 4 أشخاص بالرغم من أن شخصًا واحدًا يسكن.
في دفتر المنزل وفي جواز السفر الفني ، يشار إلى شخص واحد ورقم هذا العقد.
عند إعادة إصدار الميراث (بعد الموت) ، واجهنا هذه المشكلة الآن. إلى أين نذهب وكيف نخرج من هذا الموقف؟ شكرًا لك!

11.1. إذا تم ارتكاب خطأ في مستندات الملكية ، فيجب إزالته ويتم ذلك فقط من خلال الذهاب إلى المحكمة.

12. في "اتفاقية نقل ملكية الشقة إلى المواطنين" و "شهادة التسجيل" لمكتب الجرد الفني لعام 1994 ، حدث خطأ تقني عند كتابة اسم الأب لأحد المالكين. تم نقل الشقة بحق الملكية المشتركة لأربعة أشخاص. كيف تصلح الخطأ؟

12.1. تحتاج إلى الاتصال بالمؤسسة التي أبرمت اتفاقية لتصحيح الخطأ. احصل على الرفض واذهب إلى المحكمة. لا شيء آخر.

13. لدي سؤال: لقد اشتروا شقة بالزواج بموجب اتفاقية نقل ملكية مواطنين ، وخصخصوا 1/2 لي ولزوجتي. أعطتها نصيبها لابنها. هل تستطيع زوجتي الآن المطالبة بنصيب في حالة الطلاق؟

13.1. طاب مسائك. كقاعدة عامة ، يمكنها المطالبة بممتلكاتك تمامًا كما يمكنك المطالبة بنصيبها إذا لم توافق على هدية لابنك ، وفي هذه الحالة يمكنك تخصيص حصتك من حصتها.

13.2. إذا تم خصخصة الشقة على وجه التحديد ، فلا يمكن للزوج / الزوجة المطالبة بحصتك. الاتحاد الروسي.

13.3. مرحبًا. هناك فرق كبير بين حقيقة أنك اشتريت شقة في براك وخصخصة الشقة بحصص متساوية. إذا اشتريت العقار وسجلته بحلول 1/2 ، فهذا يعني أن الشقة قد تم تقسيمها بالفعل ولم يكن هناك شيء للمشاركة ، وتم السماح بالتبرع حتى عام 2016 دون موافقة المالك الثاني ، وتم افتراض الموافقة الضمنية للزوج على المعاملة . إذا تمت خصخصتها ، فلا يجوز التقسيم المسبق أثناء الطلاق. لذلك ، في كلتا الحالتين ، لا يحق لأي منكم الحصول على حصة بعضكم البعض.

13.4. مرحبًا. لا ، لا يمكن لزوجتك المطالبة بحصتك في الطلاق - لقد تم بالفعل تقسيم ممتلكاتك إلى حصص متساوية عند تسجيل شقة.

14. فُقد عقد نقل الشقة لملكية مواطنين. موقع الكائن في مدينة ميدنوغورسك. في أي دائرة محددة من إدارة المدينة لتقديم طلب وما هي المستندات التي يجب تقديمها من أجل الحصول على نسخة مكررة من هذه الاتفاقية؟

14.1. كان قسم الإسكان في الإدارة المحلية مسؤولاً عن عملية الخصخصة. يمكنك التقديم هناك كتابة.

14.2. إذا تم إبرام عقد نقل ملكية الشقة منذ فترة طويلة ، فسيتم نقله إلى قسم الأرشيف. اذهب إلى هناك واطلب نسخة من العقد.

14.3. لا داعي للقلق هنا مع قسم معين من إدارة المدينة.قم بتقديم طلب موجه إلى رئيس إدارة المدينة - سيكون موثوقًا ومؤكدًا. سيتم تحويل طلب التنفيذ إلى القسم المختص ، وإرفاق نسخة من جواز سفرك بالطلب ، سيكون هذا كافيًا.

15. السؤال هو كالتالي: تم شراء الشقة بموجب اتفاقية نقل ملكية للمواطنين ، وتم خصخصتها بسعر 1/2 للزوج والزوجة. أعطتها الزوجة نصفها لابنتها. هل للزوجة أن تطالب بنصف زوجها في الطلاق؟

15.1. مساء الخير ، لا ، لأن حصة الزوج في الشقة تم الحصول عليها مجانًا ، أي ليس مقابل المال. هذه ملكيته الشخصية ، غير قابلة للتقسيم بين الزوجين. لم تأخذ موافقته على التبرع بحصتها ...

16- في اتفاقية النقل المجاني للشقق لملكية المواطنين (1996) ، تم تسجيل مواطنان (جدة وحفيد). شقة 2 غرفة في المجموع. المساحة 43.8 متر مربع ، بما في ذلك المنطقة السكنية 30.5 متر مربع. ما هي الحقوق التي يتمتع بها هؤلاء المواطنون لبيع الجزء الخاص بهم من مساحة المعيشة؟

16.1. مرحبًا! لديهم نظام ملكية مشتركة ، لكل منهم ملكية أسهمه. عند بيع سهم ، يكون للمالك الآخر حق وقائي للشراء وفقًا للفن. 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي عند بيع حصة في حق الملكية المشتركة إلى طرف خارجي ، يكون للمشاركين المتبقين في الملكية المشتركة الحق الوقائي في شراء الحصة المباعة بالسعر الذي يتم بيعها به ، و بشروط أخرى متساوية ، باستثناء حالة البيع في مزاد علني ، وكذلك حالات بيع حصة في حق ملكية مشتركة لقطعة أرض من قبل مالك جزء من مبنى أو هيكل يقع على قطعة الأرض هذه أو من قبل مالك المبنى أو الهيكل المذكور.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 171-FZ المؤرخ 23 يونيو 2014)

يمكن إجراء المزادات العامة لبيع حصة في حق الملكية المشتركة ، في حالة عدم موافقة جميع المشاركين في الملكية المشتركة على ذلك ، في الحالات المنصوص عليها في الجزء الثاني من المادة 255 من هذا القانون ، و في الحالات الأخرى التي ينص عليها القانون.
2. يلتزم بائع السهم بإخطار باقي المشاركين في الملكية المشتركة خطياً بنيته بيع حصته لشخص خارجي مع بيان السعر والأوضاع الأخرى التي يبيعها بموجبها.
إذا لم يستحوذ المشاركون الآخرون في الملكية المشتركة على الحصة المباعة في ملكية العقارات غير المنقولة في غضون شهر ، وفي ملكية الممتلكات المنقولة في غضون عشرة أيام من تاريخ الإخطار ، يحق للبائع بيع حصته إلى أي شخص. في حالة تخلي جميع المشاركين الآخرين في الملكية المشتركة كتابةً عن ممارسة الحق الوقائي في شراء الحصة المباعة ، يجوز بيع هذه الحصة إلى طرف خارجي قبل الوقت المحدد.
قد يحدد القانون الاتحادي تفاصيل إخطار المشاركين في الملكية المشتركة بنية البائع بحصة في حق الملكية المشتركة لبيع حصته إلى طرف خارجي.
(البند 2 المعدل بالقانون الاتحادي رقم 315-FZ المؤرخ 3 يوليو 2016)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
3. عند بيع حصة بالمخالفة للحق الوقائي للشراء ، يحق لأي مشارك آخر في الملكية المشتركة ، في غضون ثلاثة أشهر ، أن يطالب في المحكمة بنقل حقوق والتزامات المشتري إليه.
4. لا يجوز التنازل عن حق الشفعة لشراء سهم.
5. تطبق قواعد هذه المادة أيضًا عندما يتم التصرف في السهم بموجب اتفاقية التبادل.

16.2. أولا ، يجب خصخصة الشقة. بعد ذلك ، يمكن للمالكين والجدة والحفيد بيع الشقة وفقًا لتقديرهم.

16.3. طاب مسائك! شقتك مخصخصة وهي ملكية مشتركة وليست ملكية مشتركة .. حصص متساوية للجميع ولكن يجب تحديدها (يتم تخصيصها في المحكمة بحيث يمكنك التصرف في حصتك أو بيع الشقة ككل.

17. في 29 آب 2001 ، تم التوقيع على اتفاقية نقل ملكية الشقق للمواطنين ، وتم نقل الشقة مجاناً أي في إطار الخصخصة. "البائع" - كيان قانوني (LLC) ، تمت تصفيته في عام 2005 بقرار من المحكمة. لم يتم تسجيل الصفقة في نظام العدالة. لم يتم تسجيل حق البائع في USRR. لكن على العقد ختم BTI بتاريخ سبتمبر 2001 ، على ما يبدو تم تسليم جميع الوثائق إلى BTI وهذا كل شيء ، لم يتم تقديمهم إلى العدالة. ما هي الطريقة الصحيحة لتقديم مطالبة؟ المدعى عليه؟

17.1. بشأن الاعتراف بحق ملكية المباني السكنية بترتيب الخصخصة. ومع ذلك ، في الواقع ، هذه ليست اتفاقية خصخصة ، ولكن اتفاقية تبرع ، شركة LLC ليست بائعًا ، ولكنها متبرع ليس حقه مسجل ، أي لم يكن مالكًا للشركة ذات المسؤولية المحدودة ، لذلك لم يكن لديه الحق في تنفير ممتلكات لا تخصه. اتصل بمحامي شخصيًا مع المستندات.

17.2. احصل على رفض Rosreestr لتسجيل العقد ، ثم اذهب إلى المحكمة مع طلب لاستئناف أفعالهم وإلزامهم بتسجيل عقد الخصخصة.

17.3. طاب مسائك. الخصخصة هي المصطلح المطبق على نقل ملكية المساكن العامة. أنت تحدد شركة ذات مسؤولية محدودة. إذا لم يكن للشركة ذات المسؤولية المحدودة خلفاء ، فمن الضروري الاعتراف بملكية هذه الشقة ، على سبيل المثال ، بسبب وصفة الاستحواذ. قد يكون المدعى عليه هو إدارة المدينة ، بصفته صاحب رصيد MKD. ولعل تورط الضريبة التي تمثل مصالح الدولة.

17.4. مرحبًا! لم يكن للشركة ذات المسؤولية المحدودة الحق في تنفير الشقة ، لأنها لم تكن المالك ، إذا لم يكن هناك تسجيل في سجل الدولة الموحد للحقوق العقارية. ربما يكون من الضروري الاعتراف بصحة عقد البيع في المحكمة. تحتاج إلى إلقاء نظرة على جميع المستندات للحصول على دراسة أكثر تفصيلاً للحالة.

17.5. ايرينا!
لا أحد! مثل هذا الادعاء مستحيل. ما يجب القيام به بهذه الخاصية - تتم الإجابة على هذا السؤال بالفقرة 5.2. المادة 64 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الذي تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي رقم 99-FZ بتاريخ 05.05.2014: "في حالة اكتشاف ملكية كيان قانوني تمت تصفيته ، يتم استبعاده من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، بما في ذلك نتيجة لإعلان إعسار كيان قانوني كهذا (إفلاسه) ، يحق للشخص المعني أو الهيئة الحكومية المفوضة تقديم طلب إلى المحكمة لتعيين إجراء لتوزيع الممتلكات المكتشفة بين الأشخاص الذين يحق لهم ذلك. تشمل الممتلكات المذكورة أيضًا دعاوى الكيان القانوني الذي تمت تصفيته ضد أطراف ثالثة ، بما في ذلك تلك الناشئة عن انتهاك أمر تلبية مطالبات الدائنين ، ونتيجة لذلك لم يحصل الشخص المعني على التنفيذ الكامل. في هذه الحالة ، تعين المحكمة مدير تحكيم يكون مسؤولاً عن توزيع الممتلكات المكتشفة للكيان القانوني الذي تمت تصفيته. يمكن تقديم طلب لتعيين إجراء لتوزيع الممتلكات المكتشفة لكيان قانوني تمت تصفيته في غضون خمس سنوات من تاريخ الدخول في سجل الحالة الموحد للكيانات القانونية للمعلومات المتعلقة بإنهاء الكيان القانوني. يمكن تعيين إجراء توزيع الممتلكات المكتشفة لكيان قانوني مصفى إذا كانت هناك أموال كافية لتنفيذ هذا الإجراء وإمكانية توزيع الممتلكات المكتشفة بين الأطراف المعنية. يجب تنفيذ إجراءات توزيع الممتلكات المكتشفة لكيان قانوني تمت تصفيته وفقًا لقواعد هذا القانون بشأن تصفية الكيانات القانونية ".

17.6. في هذه الحالة ، على الأرجح لم تتم الصفقة ، لأن الملكية لم تنتقل إلى المشتري. يجب على المدعي أن يصوغ مطالبة ، على الأرجح سيكون من الضروري تقديم مطالبة للاعتراف بالعقد على أنه لم يتم إبرامه ، لأنه اعتبارًا من عام 2001 كان تسجيل الدولة مطلوبًا بالفعل.

17.7. مساء الخير ايرينا! لتقديم مطالبة بشكل صحيح ، تحتاج إلى طلب المساعدة من المحامين. نظرًا لأنه ليس من الواضح كيف يمكن للشركة ذات المسؤولية المحدودة وضع اتفاقية خصخصة ، ما إذا كان للشركة ذات المسؤولية المحدودة الحق في التصرف في هذه الشقق. إذا كان هناك ختم BTI ، فيجب تسجيل الملكية. في ذلك الوقت ، كانت BTI هي التي تعاملت مع قضايا التسجيل. يمكنك حل مشكلتك بنجاح مع المساعدة القانونية.
شكرا لك على استخدامك الموقع!

17.8. مرحبًا! لا تستمع إلى أي شخص ، تقدم بطلب إلى المحكمة للاعتراف بملكية المبنى. لديك فرصة جيدة للنجاح.

18- أثناء خصخصة شقة في عام 1993 ، اتفاقية لنقل وبيع شقة لملكية المواطنين
1.- دخلت إدارة المشروع (البائع) و "المشتري" (أنا وزوجي) في اتفاق بشأن نقل الملكية من قبل البائع ، واشترى المشتري شقة مقابل نصف حصة ...
يبلغ عدد أفراد الأسرة أربعة أفراد (دون أن يعرفوا أن هذين طفلين وُلدا في عامي 1975 و 1978
2. يقوم "البائع" بتحويل العقار إلى "المشتري" مجانًا ، مع مراعاة عدد أفراد الأسرة المكون من أربعة أفراد.
عند إصدار شهادة تسجيل الدولة للحقوق في عام 2012 ، لم تكن هناك أسئلة ، وتم إصدار شهادة تسجيل الدولة للحقوق وإصدارها لنا (الزوجة والزوج). عند عرضه على كاتب العدل لتحرير صفقة للتبرع بنصف حصته ، قال إن عقد نقل وبيع شقة لملكية المواطنين لم يأخذ في الاعتبار حقوق الأطفال. العقد يحتاج إلى إعادة التفاوض. يبلغ الأطفال الآن سن الرشد ولا يتقدمون بطلب للحصول على شقة. على استعداد لكتابة تنازل أو كل ما هو مطلوب.
هل أحتاج إلى إعادة صياغة (تصحيح ، ملحق) اتفاقية الخصخصة؟ بعد كل شيء ، كم سنة مرت! إذا لزم الأمر ، كيف يتم ذلك؟

18.1. لديك الحق في الطعن في رفض كاتب العدل لتنفيذ معاملة ، حيث يتم الإشارة إلى أسهمك في شهادة الحق بدون أسهم الأطفال. لذلك ، من الأفضل أخذ إفادة موثقة من الأبناء بأنهم لا يدعون تخصيص أسهم لهم في الشقة التي تمت خصخصتها بمشاركتهم. لن يغير أحد العقد.

19. يوجد اتفاق على نقل الشقة لملكية المواطنين بتاريخ 24/1/1997 لفردين بحصص متساوية. تم تسجيل المستند مع BTI ، يشار إلى رقم دفتر التسجيل. لم يتم استلام أي دليل على الملكية. هل يحتاج الملاك الآن إلى الحصول على هذه الشهادات لإعداد اتفاقية بيع وشراء ، إذا كان الأمر كذلك ، أين وكيف؟

19.1. مرحبًا! حتى عام 1998 ، تم تسجيل حق الملكية لدى BTI ، لذا فهم أصحاب الملكية بالفعل وليس هناك حاجة لتسجيل حق الملكية بشكل منفصل.

19.2. هل يحتاج الملاك الآن إلى الحصول على هذه الشهادات لإعداد اتفاقية بيع وشراء ، إذا كان الأمر كذلك ، أين وكيف؟
لا ، لست بحاجة إلى الحصول على شهادة. الآن يكفي مقتطف من USRR. عند تجهيز شقة للبيع ، من الضروري إصدار شهادة تسجيل جديدة ووضع الشقة في التسجيل المساحي.

19.3. مساء الخير،
نشأ حقك في العقارات قبل سن القانون الذي ينص على التسجيل الإلزامي للدولة.
فن. 6 من القانون يتعامل مع قضيتك.
1. يجب الاعتراف بحقوق الملكية غير المنقولة التي نشأت قبل دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ على أنها سارية قانونًا في حالة عدم وجود تسجيل رسمي لها بموجب هذا القانون الاتحادي. يتم تسجيل الدولة لهذه الحقوق بناءً على طلب أصحابها.

يُعد تسجيل الدولة للحقوق المنفذة في بعض الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات قبل دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ ساريًا قانونًا.

2. تسجيل الدولة للحق في كائن من الممتلكات غير المنقولة الذي نشأ قبل بدء نفاذ هذا القانون الاتحادي مطلوب لتسجيل الدولة لانتقال هذا الحق الذي نشأ بعد دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ لنقل هذا الحق أو تقييده (رهنه) أو المعاملة مع الكائن الذي تم إجراؤه بعد دخول هذا العقار حيز التنفيذ بموجب القانون الاتحادي.

تسجيل الدولة للحق في كائن من الممتلكات غير المنقولة الذي نشأ قبل دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ وتسجيل الدولة لنقل هذا الحق ، وتقييده (الرهن) الذي نشأ بعد دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ ، أو معاملة مع كائن من الممتلكات غير المنقولة تم إجراؤها بعد دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ ، يتم تنفيذها في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ تقديم الطلبات ذات الصلة وغيرها من الإجراءات الضرورية لتسجيل الدولة للحق ، من الحق ، أو تقييده (الرهن) أو المعاملة مع الكائن العقاري بعد دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ للوثائق ، ما لم ينص القانون الاتحادي على شروط أخرى.

يتم تنفيذ تسجيل الدولة للحق في الممتلكات غير المنقولة الذي نشأ قبل دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ أثناء تسجيل الدولة لنقل هذا الحق أو معاملة نقل ملكية غير منقولة دون دفع واجب الدولة.

وبالتالي ، في نفس الوقت ، عند تقديم المستندات لتسجيل نقل الحقوق ، تحتاج إلى تقديم طلب آخر لتسجيل حقك الأصلي.

20- تم توقيع عقد نقل ملكية الشقق للمواطنين في عام 2012. مسجل في 2016. هل أحتاج لدفع الضرائب؟ متى تعتبر الشقة مملوكة؟
شكرًا لك.

20.1. تعتبر الشقة ملكية منذ لحظة تسجيل الملكية في الدولة ، وليس قبل ذلك. لذلك ، يجب دفع ضريبة المبيعات.

21- في عقد نقل الشقة إلى ملكية المواطنين ، الصادر في عام 1992 ، تم تسجيل شخصين (الزوجان العرفيان). التوقيع بموجب العقد يستحق واحد منهم فقط. هل هذا يعني أن الثاني لا يشارك في الخصخصة ولا يمكنه المطالبة بحصة في الشقة؟

21.1. في عقد نقل الشقة إلى ملكية المواطنين ، الصادر في عام 1992 ، تم تسجيل شخصين (الزوجان العرفيان). التوقيع بموجب العقد يستحق واحد منهم فقط. هل هذا يعني أن الثاني لا يشارك في الخصخصة ولا يمكنه المطالبة بحصة في الشقة؟
السؤال غير واضح ما إذا كان المدنيون قد صدر لمن أعطيت له الشقة ، حدد ما تريد غير واضح.

21.2. نيكولاي ، لمعرفة من يملك الشقة ، عليك الاتصال بـ MUPTI و ON في روستوف أون دون وطلب شهادة ملكية الشقة.

21.3. في عقد نقل الشقة إلى ملكية المواطنين ، الصادر في عام 1992 ، تم تسجيل شخصين (الزوجان العرفيان). التوقيع بموجب العقد يستحق واحد منهم فقط. هل هذا يعني أن الثاني لا يشارك في الخصخصة ولا يمكنه المطالبة بحصة في الشقة؟

أعتقد أن العقد نفسه غير صالح ، يمكنك الاتصال بمحامي شخصيًا مع جميع المستندات المتوفرة في القضية.

22. تم التوقيع على اتفاقية نقل ملكية الشقق إلى مواطنين أربعة ملاك. لم يتم تسجيل الملكية بعد ، مات أحد الأعضاء ماذا تفعل؟ هل الميراث محكوم أم ينتهي العقد عن طريق المحكمة؟ هل يضيع حق الخصخصة؟

22.1. يجب أن يتقدم الورثة إلى المحكمة مع بيان مطالبة للاعتراف بحق الملكية في ترتيب الميراث على حصة الشقة المخصخصة.

23- في عام 1992 ، كان هناك اتفاق على نقل ملكية الشقة إلى المواطنين. سؤال: في حالة الطلاق وتقسيم الممتلكات ، كيف يتم تخصيص الأسهم لجميع أفراد الأسرة الأربعة ، إذا تم نقل الشقة إلى ملكية أربعة سبعة أفراد بموجب اتفاق ، ولكن في مكتب كاتب العدل تم توقيع إفادة من قبل الأم وافقت وابنة بالغة على شراء الشقة في الممتلكات الشخصية للأب ، وكانت إحدى البنت في ذلك الوقت قاصرة. سؤال: هل يمكن تخصيص أسهم بنسبة 1/4 للأربعة؟

23.1. ويمكن تحديد

23.2. في قضيتك ، تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة ، والاتصال بمحام متفرغ مع المستندات ، وهناك ممارسة

23.3. إذا رفضت الأم وابنتها البالغة الخصخصة ، فوفقًا لقانون "خصخصة مخزون الإسكان في الاتحاد الروسي" ، لا تمتلك الأم وابنتها البالغة حصة في الشقة ، ولا يوجد في الواقع أي شيء للمشاركة. بالإضافة إلى ذلك ، هذه ليست ملكية زوجية على الإطلاق ، فهي لا تخضع لتقسيم الأسرة.

24. لدينا اتفاقية نقل ملكية شقق (منازل) إلى مواطنين بتاريخ 20 أكتوبر 1994 (خصخصة) لثلاثة أفراد من الأسرة: الزوج ، الزوجة ، الابنة. لم يتم إصدار شهادات الدولة لتسجيل الحقوق في ذلك الوقت. ماتت الابنة عام 2000. يتلقى الزوج والزوجة شهادتين من تسجيل الدولة للحق في حصة الابنة البالغة 1/6 لكل منهما. في الوقت الحالي ، نريد ترتيب المستندات: لتجنب المزيد من الروتين ، احصل على شهادة تسجيل حالة واحدة للحق في الزوجة ، أي خصخصة الشقة بالكامل للزوجة (فقط الزوج والزوجة مسجلان في هذه المنطقة).
سؤال:
1. اكتب خطواتنا خطوة بخطوة لإكمال هذا الإجراء (لمن الأفضل أن تذهب - إلى كاتب عدل أو محامٍ ، وبعد ذلك إلى MFC ...).
2. كيفية ترتيب نقل الشقة بالتوازي مقدمًا ، إذا كانت مسجلة للزوجة ، بحيث يذهب كل شيء بعد وفاتها إلى الزوج ولا يمكن لأي من الأبناء المشتركين استلامها (يوجد اثنان منهم ، لم يتم تسجيلهم في الشقة) والأقارب (توتر العلاقات مع الأطفال والأقارب).
3. إذا كانت هذه وصية فما يجب أن يكتب فيها حتى لا تكون هناك نزاعات (إعاقة أحد الأبناء ممكنة في المستقبل) وكل شيء يذهب بالكامل للزوج.
4. أم أن هناك خيارات أخرى لتسجيل هذه الشقة في مرحلة تسجيل شهادة الدولة لتسجيل الحقوق؟

24.1. سؤالك ضخم للغاية وهناك العديد من الأسئلة بحد ذاتها.
خطوة بخطوة - في استشارة مدفوعة الأجر مع محام

24.2. 1. لا تحتاج الشقة إلى الخصخصة ، فقد تمت خصخصتها بالفعل - ارسم اتفاقيات تبرع أو اتفاقيات أخرى لشخص واحد إلى كاتب العدل.
2. يمكن كتابة الشهادة
3. لا يجوز إلغاء الحصة الواجبة في حالة العجز
4. خيارات الكتلة

25. الاتفاقية رقم 1234 بشأن نقل وبيع الشقق بملكية المواطنين.
يقوم مالكان بتوقيع نسخة واحدة معًا ، ثم نسخها وتوزيعها عند الضرورة ، أم أنها عدة نسخ من الاتفاقية ، حيث يقوم مالكان بتسجيل الدخول ، يمكن لمالك واحد فقط التوقيع على الآخر وتوزيعه على المنظمات الضرورية مع عدد مختلف من التوقيعات؟

25.1. 2 مالكين يوقعون هذه الاتفاقية ويقدمون نسخها في مكان الطلب

استشارة قانونية مجانية واحدة

حماية المستهلك ، والإفلاس ، والنفقة ، والإسكان ، والخدمات المجتمعية ، والإرث

الاتصال من الخطوط الأرضية والهواتف المحمولة مجاني في جميع أنحاء روسيا

26- اتفاقية رقم 1234 بشأن نقل وبيع الشقق في المساكن لملكية المواطنين (صادرة عن إدارة المدينة). سؤال: كم عدد النسخ التي يجب أن تكون ، ومن ينبغي أن يكون لها.

26.1. نسخ - حسب عدد الأطراف + لـ Rosreestr

27. يوجد اتفاق على انتقال حر للشقة لملكية مواطنين لم يسجلوا حق التملك هل يمكنني تسجيلها بنفسي بعد العيش فيها لمدة 15 سنة؟

27.1. احصل على مقتطف من USRR وشاهد من هو المالك
إذا لم يكن هناك أحد ، اذهب إلى المحكمة
وفقًا للفقرة 3 من المادة 218 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، في الحالات وبالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون ، يجوز لأي شخص الحصول على حق ملكية الممتلكات التي ليس لها مالك ، في الممتلكات التي يملكها مالكها غير معروف ، أو الممتلكات التي رفضها المالك أو التي فقد حق ملكيتها لأسباب أخرى ينص عليها القانون.

تؤكد الاتفاقية النقل غير المبرر للمساكن في المنازل ذات الملكية الحكومية والشخصية للأفراد ، وبناءً على ذلك ، فإنها تبدو مماثلة لأي وثيقة مماثلة.

• تطبيق مكتوب مكتوب أو مكتمل بخط اليد بالحبر الأزرق أو الأسود ؛
• نسخ من جوازات السفر لجميع الأشخاص الراغبين في المشاركة في الخصخصة المجانية ؛
• نسخ من شهادات ميلاد القصر المشاركين في الخصخصة ؛
• نسخة من أمر الانتقال إلى المبنى السكني أو اتفاقية استخدام الشقة حسب ترتيب التوظيف الاجتماعي ؛
• جواز السفر المساحي (منذ عام 2013 ، لم يتم إدراجه في قائمة المستندات المطلوبة ويتم توفيره بناءً على طلب مقدم الطلب) ؛
• إذن بالإجراء من سلطات الوصاية ، إذا كان المسكن فقط هو الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا ؛
• شهادات من أماكن الإقامة السابقة والحالية تفيد بأن حق الخصخصة من قبل الأطراف المعنية لم يمارس من قبل ؛
• موافقة جميع أفراد العائلة على الخصخصة ، صريحة بأي شكل من الأشكال ، أو رفض كتابي للمشاركة فيها.

في وقت توقيع العقد يجب عليك إحضار المستندات الأصلية معك.تم تضمين نسخ منها في القائمة أعلاه.

ديكور

من الناحية القانونية ، يتم تمييز بداية إجراءات إبرام اتفاق بتقديم طلب في النموذج المحدد.

إجراءات إعداد الوثيقة في غضون شهرين.يمكن رفض تقديم الخدمات في ثلاث حالات:

• لا توجد مستندات كافية في الحزمة ؛
• سبق لأي شخص استخدام الحق في خصخصة الإسكان ؛
• المباني السكنية لا تنتمي إلى ممتلكات الاتحاد الروسي.

يتم تقديم الخدمة العامة للمتقدمين مجانًا من قبل السلطات التنفيذية. في موسكو ، يتم تنفيذه من خلال إدارة خصخصة الإسكان التابعة لدائرة الإسكان البلدي. في سانت بطرسبرغ ، تم اتخاذ القرار من قبل مؤسسة ميزانية الدولة في سانت بطرسبرغ Gorzhilobmen (مؤسسة ميزانية الدولة في سانت بطرسبرغ Gorzhilobmen) ولجنة الإسكان.

لتلقي الخدمة ، يتقدم الشخص إلى MFC شخصيًا أو يرسل ممثله هناك على أساس توكيل رسمي موثق.

الآن أيضا نفذت طريقة بديلة لتقديم طلب بشكل إلكتروني عبر بوابة الخدمات العامة. قبل ملء الطلب ، يجب مسح حزمة المستندات ضوئيًا أو إعادة تصويرها على كاميرا رقمية وإرفاق نسخ رقمية من الأوراق المذكورة أعلاه بطلب خصخصة المباني السكنية المرسلة عبر الإنترنت.

بعد إرسال البيانات عبر البوابة ، تحتاج إلى مراقبة البريد الإلكتروني الذي أدخله مقدم الطلب عند ملء الطلب. سترسل السلطة المسؤولة عن توفير الخدمة إخطارات هناك حول التقدم المحرز في التطبيق وقد تدعو الفرد للظهور شخصيًا في المنظمة التي تقدم الخدمة.

بعد إعداد العقد ، يرسل المقاول لمقدم الطلب عرضًا مكتوبًا للحضور في الوقت المحدد لتوقيع هذه الوثيقة.

في التاريخ المحدد يأتي جميع الأشخاص المهتمين إلى MFC ، والتعرف على المستند ، والتحقق من وجود أي أخطاء. ثم يوقع الجميع على اتفاقية خصخصة الشقة ، وبعد ذلك يتم تخييطها وختمها بهولوغرام وتسليمها للمتقدمين.

هذا المستند هو أساس مجموعة من الأوراق التي يجب أن تزور بها Rosreestr من أجل تسجيل ملكية السكن والقدرة على إجراء أنواع مختلفة من المعاملات مع العقارات (البيع ، التبادل ، التبرع ، إلخ).

كيف تتعافى؟

لاستعادة العقد المفقود ، يجب عليك الاتصال بالسلطة التي تم فيها إضفاء الطابع الرسمي على الخصخصة. سيتم إصدار وثيقة مكررة.

إذا حصل مواطن في وقت ما على شهادة ملكية بناءً على اتفاقية خصخصة ، فلا داعي لإعادة التقدم إلى Rosreestr.

عند بيع عقار تم الحصول عليه بهذه الطريقة ، سيسأل المشترون أو وكيلهم بالتأكيد عن كيفية الحصول على العقار وسيرغبون في الاطلاع على هذا المستند.

من المحتمل أن يتم استخدام حق الخصخصة المجانية حتى عام 2018 ، ولكن في حين أن التغييرات ذات الصلة في التشريع متوقعة فقط ، فمن الجدير التعجيل بها من أجل الحصول على الوقت لنقل الشقة من ملكية الدولة إلى الملكية الخاصة.