هناك حالات يحتاج فيها الشخص إلى تحديد القيمة المساحية لقطعة أرض أو منزل أو كوخ. للحصول على مواد موثوقة ، يحتاج إلى التقدم إلى صندوق البيانات للتقييم المساحي للدولة. Rosreestr (هيئة فيدرالية تتمتع بسلطة تنفيذية) لديها معلومات كاملة عن قيمة أنواع مختلفة من العقارات.

وظائف Rosreestr

تعتبر Rosreestr السلطة الرئيسية المسؤولة عن تسجيل حقوق الملكية لأي نوع من العقارات. كما تراقب:

• العقارات،
• إدارة الأراضي،
• مجالات رسم الخرائط والجيوديسيا ،
• توفير مجمع النقل ،
• عمل منظمات المثمنين ذاتية التنظيم ،
• أنشطة مديري التحكيم ذاتية التنظيم ، إلخ.

في السابق ، كان Rosreestr يشمل فقط خدمة الدولة للتسجيل ورسم الخرائط والسجل العقاري. ومع ذلك ، في عام 2010 انضمت إليها Rosnedvizhimost ، التي تسيطر على لجان الأراضي.

بالإضافة إلى تسجيل حقوق العقارات والتحكم في المعاملات التي تظهر فيها ، فإن المنظمة التي تم تشكيلها حديثًا تعمل في إصدار المواد من سجل الدولة الموحد للمواطنين ، وقبول العقارات وإلغاء تسجيلها ، وإجراء مراقبة أراضي الدولة ، ومراقبة إدارة الأراضي ، ومراقبة الأراضي ، ويراقب سلامة صندوق البيانات.

في الوقت نفسه ، تعتبر الغرفة العقارية أيضًا هيئة تابعة لـ Rosreestr. إذا لزم الأمر ، يتم تسجيل أي حق ملكية لعنصر غير منقول فيه. قد يكون هذا هو الحق في الاستخدام ، والإيجار ، والممتلكات ، والإدارة الاقتصادية والتشغيلية ، وما إلى ذلك.

لماذا تم تشكيل الصندوق؟

نظرًا لأن نطاق أنشطة Rosreestr واسع جدًا ، فهناك الكثير من المعلومات التي تعمل بها. من أجل الاستخدام الأكثر ملاءمة للمواد والبحث السريع عن المعلومات الضرورية ، تم إنشاء صندوق لبيانات التقييم المساحي. بمساعدتها ، لن تكون هناك مشكلة في معرفة بيانات التقييم لشيء معين أو الحصول على فكرة عامة عن سوق العقارات في منطقة معينة. توجد الخدمة التي تحمل الاسم نفسه على الموقع الرسمي لـ Rosreestr (www.rosreestr.ru).

تتميز جميع المعلومات المجمعة في الصندوق بهيكلة واضحة. بفضل هذا ، يصبح الحصول على المعلومات من صندوق التقييم المساحي للدولة أمرًا بسيطًا قدر الإمكان. بناءً على ما تريد معرفته ، يحتاج المستخدم إلى إدخال أحد الأقسام:

إلى جانب ذلك ، يوفر صندوق البيانات المعلومات التي تميز بالتفصيل أنواع العقارات المختلفة. كما يوفر تحليلًا مقارنًا لأسعار العطاء والعرض للأشياء.

لكي يتمكن المستخدم من العثور على المعلومات التي تهمه عن عقار معين ، يجب أن يعرف الرقم الذي تم تخصيصه لهذه الممتلكات في السجل العقاري. أيضًا ، يمكن إجراء بحث في الصندوق حسب فئة الكائن أو قطعة الأرض وموضوع الاتحاد الروسي الذي يقع فيه.

يتيح الوصول المفتوح إلى صندوق بيانات التقييم المساحي إمكانية تحديد مدى موضوعية وموثوقية المعلومات المتعلقة بعقار معين. لا يمكن عرض مسودات التقارير المعتمدة والمجدولة فحسب ، بل يمكن أيضًا تنزيلها. وهذا يسمح باستخدامها كوثائق رسمية في حالة الطعن في التقييم المساحي في المحكمة أو غيرها من الحالات.

إجراء تسجيل البيانات

هناك إجراء صارم لتخزين وحساب المواد المتاحة في الصندوق. وفقًا للقانون ، فإن هذه المواد ، محددة بموجب مواد منفصلة من القانون ، وتشمل:

تمت الموافقة على قائمة المواد الإعلامية المتعلقة بقيمة العقارات في يونيو 2017 بأمر ذي صلة صادر عن وزارة التنمية الاقتصادية في بلدنا. يتم التحكم في هذه المواد من قبل مشغل الصندوق باستخدام أنظمة معلومات آلية مصممة خصيصًا.

زملائي الاعزاء!

غالبًا ما يتلقى خبراء الشراكة أسئلة حول المكان الذي يمكنك فيه الحصول على معلومات حول تقييم القيمة المساحية في منطقة معينة (من قام بالتقييم ، وما هي الأساليب المستخدمة ، وما التاريخ ، وما إلى ذلك).

على موقع Rosreestr الإلكتروني في قسم صندوق بيانات التقييم المساحي للدولة ، من الممكن البحث عن تقارير التقييم حسب أنواع العقارات و / أو الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. تم إنشاء النظام الآلي لصيانة صندوق بيانات GKO من أجل تزويد جميع الأطراف المهتمة بالمعلومات حول كيفية تحديد القيمة المساحية للأشياء أثناء التقييم المساحي للدولة.

للحصول على معلومات حول عقار ، يجب عليك إدخال رقمه المساحي في حقل البحث.

يرجى ملاحظة أنه تم إنشاء قسم منفصل على موقع الشراكة على الويب مخصصًا لقضايا الطعن في نتائج تحديد القيمة المساحية.

أحببت أنه يمكنك العثور بسرعة على معلومات حول المالك.

5 دقائق - وخلاصة في متناول اليد. ثم ، بالطبع ، بالنسبة لجميع العناصر الرسمية ، فأنت بحاجة إلى الأصل. ولكن لإجراء فحص أولي في المرفق ، فهو مثالي. يعمل من الهواتف المحمولة ، يتم إرسال مستخرج كملف عبر الرسائل القصيرة.

آنا فاسيليفا

استأجرنا شقة في موسكو ، بدون وكالة ، ولكن بعقد. وللتحقق من البيانات وحقوق المالك في السكن ، تم التحقق من خلال هذه الخدمة. هذه الخدمة ومئتي روبل وفرت لنا 40 ألف إيجار و 40 ألف وديعة تأمين.

أليكسي سفيريدوف

من الملائم أنه يمكنك البحث عن طريق الرقم المساحي لقطعة الأرض. كان هذا مفيدًا عندما اشتريت كوخًا. أدخل الرقم ، نظر إلى المالك. وقع العقد ، بعد شهر ، ذهب وفحص. المالك هو نفسي!

بعد التغييرات الأخيرة في التشريع ، يعتمد تشكيل ضريبة الأملاك بشكل مباشر على القيمة المساحية. لذلك ، يحتاج المواطنون إلى معرفة السعر الدقيق للعقار الذي يمتلكونه. يتم حساب القيمة المساحية للعقار وفقًا للرقم المساحي لـ Rosreestr بسهولة أكبر. للقيام بذلك ، لا يحتاج المواطنون بالضرورة إلى إرسال طلبات رسمية إلى الهيئة التنفيذية التي يوجد بها الكائن.

يكفي استخدام الموقع الرسمي للتحقق من المبلغ عبر الإنترنت.

كيفية التحقق من القيمة المساحية؟

تحتاج أولاً إلى تحديد الفئة التي ينتمي إليها المواطن.

• بدني الوجوه.
• قانوني الوجوه.
• المتخصصين.

تحتاج إلى النقر فوق الفئة المناسبة. بعد ذلك ، بناءً على الرمز المحدد ، ستظهر كتلة خضراء مع الخدمات الإلكترونية المقدمة في صفحة إعادة التوجيه. على سبيل المثال ، بالنسبة للأفراد سيبدو هكذا.

من بين جميع الخدمات ، يجب عليك تحديد العنصر "الحصول على معلومات من صندوق البيانات للتقييم المساحي للدولة." إنه موجود لكل من الأفراد والكيانات القانونية ، وكذلك المتخصصين ، لذلك يجب ألا يكون هناك أي صعوبات في الحصول على الخدمة الإلكترونية. عند النقر على النقش المقابل ، سيتم إعادة توجيه المستخدم إلى صفحة حيث يمكنه معرفة القيمة المساحية للعقار من خلال الرقم المساحي لـ Rosreestr.

هي تبدو هكذا.

كل ما يحتاجه المواطن هو إدخال الرقم المساحي للممتلكات في الحقل ، ثم النقر فوق "بحث".

بعد ذلك ، سيبدأ محرك البحث في معالجة الطلب.

لا يستغرق هذا الإجراء أكثر من دقيقة. بعد المعالجة ، يتلقى المواطن النتيجة ، والتي يتم تقديمها على شكل لوحة ، يتم فيها تحديد القيمة المساحية.

وفقًا لهذا الطلب ، المأخوذ كمثال من الخريطة المساحية ، تبلغ القيمة المساحية 4،817،270.64 روبل. تحتاج أيضًا إلى الانتباه إلى أنه من أجل معرفة القيمة المساحية للعقار من خلال الرقم المساحي لـ Rosreestr ، يجب عليك إدخال الرقم نفسه بشكل صحيح.

سيكون الكود الرقمي مختلفًا ، لأن لكل مبنى رقمه التسلسلي الخاص وفقًا لمسجل المساحة. ومع ذلك ، فواصل مطلوبة. بدونها ، لن يتمكن النظام من البحث في قاعدة البيانات.

عند تسجيل الأرض أو العقارات ، يتم إجراء تقييمها المساحي ، مما يؤثر على حجم سعر الكائن وهو ضروري لدفع الضرائب.

يتم تحديد حالة وقيمة العقارات بمبلغ معين ، ويتم تخزين المعلومات المتعلقة بذلك في صندوق بيانات التقييم العقاري للدولة.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع و 7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و بدون مقابل!

نظرًا لأن النظام إلكتروني ، يمكن الحصول على المعلومات منه بسهولة واستخدامها من قبل السلطات المسؤولة ، كما يتم تسريع إجراءات الحصول على المزايا المختلفة والمهام الأخرى التي تعتمد على هذه البيانات بشكل كبير.

الغرض الرئيسي من الصيانة

الصندوق هو نظام يتكون من نتائج التدابير المتخذة لتحديد القيمة ، وليس فقط المساحية ، ولكن أيضًا على مستوى السوق.

يتم تجديد قاعدة البيانات ويتم التحقق من المعلومات من قبل المشغل المسؤول الذي تمثله الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل ورسم الخرائط ، ويسمى أيضًا Rosreestr.

يتم الحفاظ على النظام نفسه في الوضع الآلي من أجل تزويد جميع الأطراف المهتمة بالمعلومات حول المستوى الذي تم تحديد قيمة العقارات فيه أثناء التقييم.

تتم عملية الحفاظ على هذه المكتبة وفقًا لمبدأين رئيسيين ، من بينهما:

قد يرغب هؤلاء الأشخاص الذين سيشترون الكائن ، وكذلك الملاك الحاليون الذين يتحققون من صحة حساب الضريبة ، في استخدام النظام.

يعمل هذا النظام مع الأسعار المحددة منذ عام 1999 ، بينما تأتي المعلومات من مصادر خارجية ، على سبيل المثال ، تأتي أسعار العطاءات والعروض العقارية من المنظمات التي أبرمت عرضًا مع Rosreestr.

إذا قرر مالك العقار بيعه ، فيمكنه عندئذٍ إعطاء المشتري المحتمل رقمًا مساحيًا يتيح الوصول إلى المعلومات الضرورية ، ولكن من الممكن أيضًا الحصول على هذه المجموعة من الأرقام في العنوان.

لن يترتب على ذلك أي مخاطر ، وسيتم عرض البيانات الأساسية فقط لشخص خارجي ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى الحصول على مقتطف موسع ، فستحتاج إلى الاتصال بـ Rosreestr شخصيًا ، أو التسجيل على موقع خدمات الدولة ، لتأكيد حسابك باستخدام جواز السفر ورقم SNILS.

ولكن مع ذلك ، على الرغم من فائدة هذه الفرصة ، فإن الدافع الرئيسي لاستخدام الصندوق هو التفاعل بين الإدارات.

ما هي المواد المدرجة

يتضمن نظام المعلومات الآلي لـ Rosreestr تقارير عن نتائج تقييم القيمة المساحية للعقارات والأراضي والمباني الرأسمالية ، ويمكن تنزيلها لمزيد من الدراسة.

يجب أن تتوافق المواد التي أعدها المثمن مع المتطلبات المنصوص عليها في القانون ، وفي هذه الحالة فقط ، باستخدام خدمة البحث ، يمكنك العثور على الممتلكات التي تم تقييمها ، وكذلك التعرف على النتائج.

يتم تخزين تقارير التكلفة التي تم تجميعها بعد عام 2012 في شكل إلكتروني وعلى الورق في Rosreestr ، مع أرشفة النسخ الورقية.

وفقًا للمواد 11-16 و19-22 من قانون RF 237-FZ "بشأن التقييم العقاري للولاية" ، يتم إدخال البيانات التالية في بنك المعلومات:

• نسخة من القرار الذي تقرر فيه إجراء التقييم ؛
• معلومات من قائمة العقارات الخاضعة للإجراء ؛
• البيانات والمواد الموجودة في وثائق الإبلاغ للرابط الوسيط ، بالإضافة إلى البيانات المتعلقة بوضع الوثائق على موارد مؤسسات الميزانية ؛
• ما هو ترتيب وشروط تقديم التعليقات على التقارير ؛
• تقرير التقييم
• نسخة من القانون الذي يفيد بقبول نتائج تحديد قيمة السجل ؛
• معلومات حول قيمة العقار المسجل حديثًا ، وكذلك فيما يتعلق بالعقار الذي تغيرت خصائصه ؛
• مستوى القيمة السوقية وقرار تأسيسها ؛
• معلومات أخرى حول مؤشر السعر المساحي.

الحصول على معلومات من الصندوق حول خدمة Rosreestr عن طريق الرقم المساحي

يتم تخزين المعلومات حول القيمة المساحية لبعض العناصر العقارية في Rosreestr ، مما يعني أن نفس المنظمة توفرها.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الحصول على هذه المعلومات من غرفة المساحة ، وكذلك من المراكز متعددة الوظائف.

ولكن الخيار الأكثر ملاءمة سيكون باستخدام خدمة الإنترنت ، لذا انتقل أولاً إلى موقع الويب rosreestr.ru وحدد "الحصول على معلومات من صندوق البيانات" في علامة تبويب الخدمات.

في الصفحة التي تفتح ، يتم تحديد عمود البحث عن الرقم المساحي ، ويتم إدخاله في عمود خاص.

نتيجة لذلك ، سيتمكن المستخدم من الوصول إلى الجدول الذي سيتم فيه عرض جميع الكائنات التي تحتوي على مثل هذا الرقم المساحي ، وسيتم عرض التكلفة التي تمر حاليًا من خلال قاعدة البيانات.

أيضًا ، ستكون المعلومات الإضافية هي المؤسسة التي أجرت هذا التقييم ، وفي أي مرحلة يكون الإجراء ، عند اكتماله ، سيتم كتابة الموافقة على النتائج.

من أجل الدقة ، يتم أيضًا توفير بيانات حول وقت تعيين النتيجة. يمكن تنفيذ الإجراء مجانًا تمامًا ، وهذا لا يتطلب حتى التسجيل.

اسم المستند:
رقم المستند:	291
نوع المستند:
الجسم المضيف:	وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا
حالة:	تيار
نشرت:
تاريخ القبول:	16 يونيو 2017
تاريخ البدء الفعلي:	09 ديسمبر 2017
تاريخ المراجعة:	16 نوفمبر 2018

عند الموافقة على إجراء الحفاظ على صندوق البيانات الخاص بالتقييم المساحي للدولة وتقديم المعلومات المدرجة في هذا الصندوق ، وكذلك قائمة المعلومات الأخرى حول القيمة المساحية ، بشأن إجراءات وأسس تحديدها ، ومتطلباتها ... .

وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي

ترتيب

عند الموافقة على إجراءات الحفاظ على صندوق بيانات التقييم المساحي للدولة وتقديم المعلومات المدرجة في هذا الصندوق ، بالإضافة إلى قائمة المعلومات الأخرى حول القيمة المساحية ، حول إجراءات وأسس تحديدها ، ومتطلبات إدراجها في الولاية صندوق بيانات التقييم المساحي

الوثيقة بصيغتها المعدلة:
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 12/18/2018، N 0001201812180056).
____________________________________________________________________

من أجل التنفيذ المادة 23 من القانون الاتحادي الصادر في 3 يوليو 2016 رقم 237-منطقة حرة "بشأن التقييم العقاري للولاية"(التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2016 ، العدد 27 ، المادة 4170) ، المادة 24-21 من القانون الاتحادي الصادر في 29 يوليو 1998 رقم 135-FZ "بشأن أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي"(التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 1998 ، العدد 31 ، المادة 3813 ؛ 2010 ، العدد 30 ، المادة 3998 ؛ 2014 ، العدد 30 ، المادة 4226) والفقرة 5.2.28_167 لوائح وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسيوافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 5 يونيو 2008 رقم 437(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii، 2008، N 24، Art.2867؛ 2014، N 50، Art.7123) ،

انا اطلب:

1. الموافقة على المرفق:

1) الإجراء الخاص بالحفاظ على صندوق بيانات التقييم المساحي للدولة وتقديم المعلومات المدرجة في هذا الصندوق (المشار إليه فيما يلي بالإجراء) (الملحق رقم 1) ؛

2) قائمة بالمعلومات الأخرى حول القيمة المساحية ، وإجراءات وأسس تحديدها ، ومتطلبات إدراجها في صندوق بيانات التقييم المساحي للدولة (فيما يلي - القائمة) (الملحق رقم 2).

2. التعرف على أنه غير صالح:

1) قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا مؤرخ في 21 فبراير 2011 N 53 "بشأن الموافقة على إجراءات الحفاظ على صندوق البيانات للتثمين المساحي للدولة وتقديم معلومات من هذا الصندوق"(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية في 2 يونيو 2011 ، رقم التسجيل 20934) ؛

2) قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا مؤرخ في 2 مارس 2012 N 100 "بشأن تعديل إجراءات الحفاظ على صندوق البيانات للتثمين المساحي للدولة وتقديم معلومات من هذا الصندوق ، تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 21 فبراير 2011 رقم 53 "(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية في 28 أبريل 2012 ، رقم التسجيل 24026) ؛

3) قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا مؤرخ في 22 أبريل 2013 N 215 "بشأن تعديل إجراءات الحفاظ على صندوق البيانات للتثمين المساحي للدولة وتوفير المعلومات من هذا الصندوق ، المصادق عليه بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 21 فبراير 2011 رقم 53 "(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية في 1 يوليو 2013 ، رقم التسجيل 28933) ؛

4) قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 12 أبريل 2013 N 190 "بشأن الموافقة على اللوائح الإدارية لتقديم الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل ورسم الخرائط للخدمة العامة لتوفير المعلومات من بيانات التقييم المساحي للدولة تمويل"(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية في 1 يوليو 2013 ، رقم التسجيل 28936).

3 - يتم إدراج المعلومات المتعلقة بالقيمة المساحية للأشياء العقارية في صندوق بيانات التقييم المساحي للدولة ، المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 5 من القائمة ، فيما يتعلق بالقيمة المساحية للأشياء العقارية ، المعلومات التي تم إدخالها في سجل الدولة الموحد للعقارات اعتبارًا من 1 يناير 2017.

4 - يدخل هذا الأمر حيز التنفيذ وفقًا للإجراء المتبع ، باستثناء الفقرة الفرعية "ك" من الفقرة 8 من الإجراء ، التي تدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2020 ، والفقرة 5 من القائمة ، والتي يجب أن: تدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2019.

وزيرة
إم إس أورشكين

مسجل
في وزارة العدل
الاتحاد الروسي
27 نوفمبر 2017 ،
تسجيل N 49017

الملحق ن 1. الإجراء الخاص بالحفاظ على صندوق البيانات الخاص بالتقييم المساحي للدولة وتوفير المعلومات المدرجة في هذا الصندوق

أولا - أحكام عامة

1. هذا الإجراء الخاص بالحفاظ على صندوق البيانات الخاص بالتقييم المساحي للدولة (المشار إليه فيما يلي باسم صندوق البيانات) وتوفير المعلومات المدرجة في هذا الصندوق يحدد القواعد للحفاظ على صندوق البيانات ، بما في ذلك إدراج المعلومات والمواد المستخدمة في السلوك للتقييم المساحي للدولة والتي تشكلت نتيجة لتنفيذه ، معلومات عن القيمة المساحية للأشياء العقارية الواردة في سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN) ، بشأن إجراءات وأسس تحديد القيمة المساحية ، والمعلومات التي تم الحصول عليها أثناء مراقبة السوق العقاري ، وكذلك قواعد تقديم المعلومات من صندوق البيانات.

2- يشمل صندوق البيانات المعلومات والمواد المستخدمة في تحديد القيمة المساحية والتي تشكلت نتيجة لتحديدها ، ومعلومات عن إجراءات وأسس تحديد القيمة المساحية التي تلقاها Rosreestr ، فضلاً عن المعلومات التي تم الحصول عليها أثناء مراقبة العقار سوق.

3. تتم إدارة صندوق البيانات من قبل مشغل صندوق البيانات ، وهو Rosreestr.

II. إجراءات الحفاظ على صندوق البيانات

4. يتم الاحتفاظ بصندوق البيانات على وسائل الإعلام الإلكترونية.

5. يتم الاحتفاظ بصندوق البيانات باستخدام نظام المعلومات الآلي لصندوق البيانات (AIS FD GKO) ونظام المعلومات الآلي "مراقبة سوق العقارات" (AIS MRN).

6. يتم الاحتفاظ بصندوق البيانات باستخدام أجهزة وبرامج معيارية تفي بمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن المعلومات وتكنولوجيا المعلومات وحماية المعلومات وتضمن الإدخال الآلي للمعلومات ووضع المواد في صندوق البيانات.

7. من أجل الحفاظ على صندوق البيانات ، عند مراقبة سوق العقارات ، تجمع Rosreestr المعلومات التالية:

ب) بيانات السوق العقاري التي تم الحصول عليها وفقًا لها الفقرة 7 من المادة 8 من القانون الاتحادي الصادر في 3 يوليو 2016 رقم 237-FZ "بشأن التقييم العقاري للولاية"(التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2016 ، العدد 27 ، المادة 4170) (من الآن فصاعدًا - قانون التقييم العقاري للدولة).

8. يشمل صندوق البيانات المعلومات والمواد المقدمة من قبل - ، - 22 من قانون الدولة للتثمين العقاري، خاصه:

أ) نسخة من قرار إجراء التقييم المساحي للدولة ؛

ب) قائمة بالأشياء العقارية التي شكلها Rosreestr الخاضعة للتقييم المساحي للدولة ؛

ج) المعلومات والمواد الواردة في وثائق إعداد التقارير المؤقتة ، وهي عبارة عن مسودة تقرير عن نتائج التقييم المساحي للدولة (المشار إليها فيما يلي باسم وثائق إعداد التقارير المؤقتة) ، في المجلد التالي:

نص مشروع التقرير المذكور في شكل وثيقة إلكترونية ؛

معلومات حول كائنات العقارات ، التي يتم تحديد القيمة المساحية لها ، الواردة في ملفات بتنسيق XML (يشار إليها فيما يلي باسم ملفات XML) ، تم إنشاؤها وفقًا لـ الفقرة 13 من متطلبات تقرير نتائج التقييم المساحي للدولةوافق قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا مؤرخ في 9 جوان 2017 N 284(مسجل بوزارة العدل الروسية في 21 أغسطس 2017 ، رقم التسجيل 47879) ؛
(الفقرة بصيغتها المعدلة في 29 ديسمبر 2018 قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا مؤرخ في 16 نوفمبر 2018 N 638.

د) معلومات حول موقع وثائق التقارير الوسيطة على الموقع الإلكتروني الرسمي لمؤسسة موازنة أنشأها كيان مكون من الاتحاد الروسي والمخولة بتحديد القيمة المساحية (المشار إليها فيما يلي باسم مؤسسة الميزانية) ، في شبكة المعلومات والاتصالات السلكية واللاسلكية "إنترنت"؛

ه) معلومات عن الإجراءات والمواعيد النهائية لتقديم التعليقات على وثائق الإبلاغ المؤقتة ؛

و) نسخة من قانون الموافقة على نتائج تحديد القيمة المساحية ، بما في ذلك معلومات عن تواريخ نشرها ودخولها حيز التنفيذ ؛

ز) تقرير عن نتائج التقييم المساحي للدولة ، يتم إعداده في شكل وثيقة إلكترونية ؛

ح) معلومات عن نتائج تحديد القيمة المساحية من قبل مؤسسة الميزانية وفقا ل المادة 16 من قانون التقييم العقاري للدولة ;

1) معلومات عن نتائج تحديد القيمة المساحية من قبل مؤسسة الميزانية بناءً على نتائج تصحيح الأخطاء الفنية و (أو) المنهجية ؛

ي) مؤشر السوق العقاري محسوبًا وفقًا لـ المادة 19 من قانون التقييم العقاري للدولة ;

ك) نسخة من قرار تحديد القيمة المساحية للعقار بقيمة قيمتها السوقية وتقرير معد في شكل وثيقة إلكترونية عن تقدير القيمة السوقية للعقار ، على الأساس الذي تم التنازع عليه بشأن القيمة المساحية (فيما يتعلق بالعنصر العقاري ، الذي تم تحديد قيمته المساحية بمقدار قيمته السوقية) ؛ التكلفة).

أيضًا ، يشتمل صندوق البيانات على معلومات حول امتثال مستندات التقارير الوسيطة لمتطلبات التقرير حول نتائج التقييم المساحي للدولة ، والذي تم إنشاؤه وفقًا لـ المادة 14 من قانون التقييم العقاري للدولةمن قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تمارس وظائف تطوير سياسة الدولة والتنظيم القانوني في مجال التقييم المساحي للدولة ، أو حول عدم اتساقها ، مع الإشارة إلى متطلبات مثل هذا التقرير التي لا تتوافق مع وثائق التقارير الوسيطة ؛ المعلومات والمواد التي سيتم تضمينها في صندوق البيانات وفقًا لـ المادة 24-21 من القانون الاتحادي الصادر في 29 يوليو 1998 رقم 135-FZ "بشأن أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي"(التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 1998 ، العدد 31 ، المادة 3813 ؛ 2002 ، العدد 4 ، المادة 251 ؛ العدد 12 ، المادة 1093 ؛ العدد 46 ، المادة 4537 ؛ 2003 ، العدد 2 ، المادة 167 ؛ ن 9، 805؛ 2004، N 35، item 3607؛ 2006، N 2، item 172؛ N 31، item 3456؛ 2007، N 7، item 834؛ N 29، item 3482؛ N 31، item 4016؛ 2008، N 27 ، بند 3126 ؛ 2009 ، ن 19 ، بند 2281 ؛ ن 29 ، بند 3582 ؛ ن 52 ، بند 6419 ، 6450 ؛ 2010 ، ن 30 ، بند 3998 ؛ 2011 ، ن 1 43 ؛ ن 27 ، مادة 3880 ؛ ن 29 ، المادة 4291 ؛ ن 48 ، مادة 6728 ؛ ن 49 ، مادة 7024 ، 7061 ؛ 2013 ، ن 23 ، مادة 2871 ؛ ن 27 ، مادة 30 ، بند 4082 ؛ 2014 ، ن 11 ، مادة 1098 ؛ ن. 23 ، بند 2928 ؛ ن 26 ، بند 3327 ؛ ن 30 ، بند 4226 ؛ 2015 ، ن 1 ، بند 52 ؛ ن 10 ، بند .1418 ؛ ن 24 ، بند 3372 ؛ ن 29 ، بند 4342 ، 4350 ؛ 2016 ، ن 1 ، البند 11 ؛ ن 18 ، بند 2487 ؛ ن 23 ، بند 3296 ؛ ن 26 ، بند 3890 ؛ ن 27 ، مادة 4293 ، 4294) (فيما يلي - قانون أنشطة التقييم) ؛ معلومات أخرى عن القيمة المساحية ، والإجراء وأسباب تحديدها ، الواردة في الملحق رقم 2 لهذا الأمر.

9. عند الاحتفاظ بصندوق البيانات ، يتم تحليل مسودات التقارير المتعلقة بتحديد القيمة المساحية و (أو) التقارير عن تحديد القيمة المساحية التي يتلقاها Rosreestr من المقاول لتحديد القيمة المساحية ، المختارة وفقًا لـ ، في جزء:

أ) الامتثال لشكل مسودة التقرير حول تحديد القيمة المساحية و (أو) التقرير الخاص بتحديد القيمة المساحية للأحكام الموضوعة الفقرة 1.3 من متطلبات تقرير تحديد القيمة المساحيةوافق قرار من وزارة التنمية الاقتصادية الروسية مؤرخ في 29 جويلية 2011 ن 382(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية في 24 نوفمبر 2011 ، تسجيل رقم 22383) ، مع التغييراتساهم قرار من وزارة التنمية الاقتصادية الروسية مؤرخ في 6 أفريل 2015 ن 201(مسجلة من قبل وزارة العدل الروسية في 8 مايو 2015 ، رقم التسجيل 37223) (يشار إليها فيما يلي بمتطلبات تقرير تحديد القيمة المساحية) ؛

ب) إمكانية عرض واستخراج ونسخ الملفات الموجودة على الوسائط الإلكترونية كجزء من مسودة التقرير حول تحديد القيمة المساحية و (أو) التقرير الخاص بتحديد القيمة المساحية ؛

ج) وجود ملفات XML على الوسائط الإلكترونية التي تم إنشاؤها على أساس مخططات XML المنشورة في وقت إبرام العقد ذي الصلة للعمل لتحديد القيمة المساحية على الموقع الرسمي لـ Rosreestr في شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت "وفقًا للفقرة 6 من متطلبات التقرير بشأن تحديد القيمة المساحية ، فضلاً عن توافق ملفات XML مع مخططات XML المحددة ؛

د) توافق عدد كائنات العقارات الواردة في ملفات XML مع عدد كائنات العقارات المدرجة في القائمة المقابلة للأشياء العقارية الخاضعة للتقييم المساحي للدولة (باستثناء الحالات التي ينص فيها التشريع على مثل هذا التناقض) الاتحاد الروسي و (أو) عقد التقييم).

10 - مسودة تقارير عن تحديد القيمة المساحية و (أو) تقارير عن تحديد القيمة المساحية التي تلقاها Rosreestr من المقاول لتحديد القيمة المساحية ، المختارة وفقًا لـ المادة 24.14 من قانون أنشطة التقييم، في حالة عدم الامتثال لواحد على الأقل من المتطلبات المحددة في الفقرة 9 من هذا الإجراء ، لا تخضع للإدراج في صندوق البيانات.

11. تُدرج Rosreestr المعلومات والمواد في صندوق البيانات في غضون خمسة أيام عمل من تاريخ استلامها ، ما لم يُنص على خلاف ذلك قانون التقييم العقاري للدولةأو قانون نشاط التقييم.

ثالثا. إجراءات تقديم المعلومات من صندوق البيانات

12. المعلومات والمواد الواردة في صندوق البيانات مفتوحة وعلنية ، باستثناء المعلومات والمواد التي تحتوي على معلومات ، والتي يكون الوصول إليها مقيدًا بموجب القوانين الفيدرالية.

13. يتم توفير المعلومات الواردة في صندوق البيانات من خلال التقدم إلى AIS FD GKO و AIS MRN.

الملحق ن 2

يشمل صندوق البيانات الخاص بالتقييم المساحي للدولة ما يلي:

1) المعلومات والمواد المقدمة ل القانون الاتحادي رقم 237-FZ المؤرخ 3 يوليو 2016 "بشأن التقييم العقاري للولاية"(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii، 2016، N 27، art. 4170) ؛

2) المعلومات والمواد المقدمة ل القانون الاتحادي رقم 135-FZ المؤرخ 29 يوليو 1998 "بشأن أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي"(التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 1998 ، العدد 31 ، المادة 3813 ؛ 2002 ، العدد 4 ، المادة 251 ؛ العدد 12 ، المادة 1093 ؛ العدد 46 ، المادة 4537 ؛ 2003 ، العدد 2 ، المادة 167 ؛ ن 9، 805؛ 2004، N 35، item 3607؛ 2006، N 2، item 172؛ N 31، item 3456؛ 2007، N 7، item 834؛ N 29، item 3482؛ N 31، item 4016؛ 2008، N 27 ، بند 3126 ؛ 2009 ، ن 19 ، بند 2281 ؛ ن 29 ، بند 3582 ؛ ن 52 ، بند 6419 ، 6450 ؛ 2010 ، ن 30 ، بند 3998 ؛ 2011 ، ن 1 43 ؛ ن 27 ، مادة 3880 ؛ ن 29 ، المادة 4291 ؛ ن 48 ، مادة 6728 ؛ ن 49 ، مادة 7024 ، 7061 ؛ 2013 ، ن 23 ، مادة 2871 ؛ ن 27 ، مادة 30 ، بند 4082 ؛ 2014 ، ن 11 ، مادة 1098 ؛ ن. 23 ، بند 2928 ؛ ن 26 ، بند 3327 ؛ ن 30 ، بند 4226 ؛ 2015 ، ن 1 ، بند 52 ؛ ن 10 ، بند .1418 ؛ ن 24 ، بند 3372 ؛ ن 29 ، بند 4342 ، 4350 ؛ 2016 ، ن 1 ، البند 11 ؛ ن 18 ، البند 2487 ؛ ن 23 ، البند 3296 ؛ ن 26 ، البند 3890 ؛ ن 27 ، مادة 4293 ، 4294) ؛

3) المعلومات التي تلقتها Rosreestr نتيجة مراقبة سوق العقارات ؛

4) معلومات عامة عن تحديد القيمة المساحية:

أ) معلومات حول اسم موضوع الاتحاد الروسي الذي توجد الأشياء العقارية على أراضيه ، والذي تم اتخاذ قرار بشأنه لإجراء تقييم مساحي للدولة ؛

ب) معلومات عن سنة العمل لتحديد القيمة المساحية.

ج) معلومات حول نوع أو أنواع الأشياء العقارية التي اتخذ بشأنها قرار لإجراء تقييم مساحي للدولة ؛

5) معلومات عن القيمة المساحية ، بما في ذلك حالة الإدخال "المسترد" ، فيما يتعلق بكل عقار وارد في سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN) ، بما في ذلك المعلومات التالية:

أ) قيمة القيمة المساحية ؛

ب) تاريخ إدخال المعلومات عن القيمة المساحية في USRN ؛

ج) معلومات عن القيمة المساحية بالمبلغ المنصوص عليه إجراءات الاحتفاظ بسجل الدولة الموحد للعقاراتوافق قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا مؤرخ في 16 ديسمبر 2015 N 943(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية في 25 مارس 2016 ، رقم التسجيل 41548) ، مع التغييراتساهم قرار من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا مؤرخ في 27 أكتوبر 2016 رقم 679(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية في 23 ديسمبر 2016 ، رقم التسجيل 44907).

مراجعة الوثيقة مع مراعاة
التغييرات والإضافات المعدة
JSC "Kodeks"

عند الموافقة على إجراءات الحفاظ على صندوق بيانات التقييم المساحي للدولة وتقديم المعلومات المدرجة في هذا الصندوق ، بالإضافة إلى قائمة المعلومات الأخرى حول القيمة المساحية ، حول إجراءات وأسس تحديدها ، ومتطلبات إدراجها في الولاية صندوق بيانات التقييم المساحي (المعدل بتاريخ 16 نوفمبر 2018)

اسم المستند:	عند الموافقة على إجراءات الحفاظ على صندوق بيانات التقييم المساحي للدولة وتقديم المعلومات المدرجة في هذا الصندوق ، بالإضافة إلى قائمة المعلومات الأخرى حول القيمة المساحية ، حول إجراءات وأسس تحديدها ، ومتطلبات إدراجها في الولاية صندوق بيانات التقييم المساحي (المعدل بتاريخ 16 نوفمبر 2018)
رقم المستند:	291
نوع المستند:	وسام وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا
الجسم المضيف:	وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا
حالة:	تيار
نشرت:	بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 28 نوفمبر 2017 ، N 0001201711280017
تاريخ القبول:	16 يونيو 2017
تاريخ البدء الفعلي:	09 ديسمبر 2017
تاريخ المراجعة:	16 نوفمبر 2018