ข้อตกลงสำหรับการโอนที่อยู่อาศัยไปยังทรัพย์สินฟรี จะรับสัญญาโอนอพาร์ตเมนต์ได้ที่ไหน

สรุปกับพลเมืองบนพื้นฐานของการสมัคร รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการโอนและคุณสมบัติของการดำเนินการตามข้อตกลงดังกล่าวจะอธิบายไว้ในบทความนี้

การแปรรูปที่อยู่อาศัย

พลเมืองควรจำไว้ว่าพวกเขาสามารถใช้สิทธิในการแปรรูปฟรีได้จนถึงเดือนมีนาคม 2017

ที่อยู่อาศัยใดที่สามารถแปรรูปได้

มีการแปรรูปโดยสมัครใจ:

• ในสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองของกองทุนของรัฐ
• ณ สถานที่จองพื้นที่ใช้สอย

สถานที่อยู่อาศัยใดที่ไม่อยู่ภายใต้การโอนกรรมสิทธิ์ของพลเมือง

หน่วยงานของรัฐไม่มีสิทธิ์โอนกรรมสิทธิ์ของผู้สมัคร:

• ที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉิน
• ที่อยู่อาศัยในหอพัก
• อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในบ้านของค่ายทหารปิด
• พื้นที่ใช้สอยในสำนักงาน (ยกเว้นอพาร์ตเมนต์ที่จัดประเภทเป็นที่อยู่อาศัยของฟาร์มของรัฐหรือวิสาหกิจทางการเกษตรอื่น ๆ )

ใครมีสิทธิแปรรูปที่อยู่อาศัย

การแปรรูปเกี่ยวข้องกับการโอนที่อยู่อาศัยไปเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันหรือทรัพย์สินของบุคคลหนึ่งคน

การโอนพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อประโยชน์ของพลเมืองเกิดขึ้นหลังจากได้รับความยินยอมจากพลเมืองที่มีอายุเกิน 14 ปีซึ่งมีสิทธิที่จะแปรรูปสถานที่นี้

หากสถานที่ถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลอายุ 14 ถึง 18 ปี การแปรรูปจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานของการสมัครจากผู้ปกครองหรือผู้ปกครองบุญธรรมของผู้เยาว์

นอกจากนี้ พลเมืองที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีจะต้องได้รับอนุญาตจากพ่อแม่หรือพ่อแม่บุญธรรมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในทรัพย์สิน

ตัวอย่างการขอแปรรูปอพาร์ตเมนต์

รูปแบบมาตรฐานของสัญญาสามารถพบได้ในแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตมากมาย นอกจากนี้ หน่วยงานการเคหะและหน่วยงานเทศบาล หากจำเป็น สามารถจัดเตรียมตัวอย่างข้อตกลงดังกล่าวให้ประชาชนได้ แบบฟอร์มเปล่าสามารถดาวน์โหลดได้จากพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของโครงสร้างที่อยู่อาศัยในภูมิภาค

ไม่ทราบสิทธิของคุณ?

ในแอปพลิเคชันมาตรฐานพลเมืองระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อผู้สมัคร;
• ข้อมูลการเกิด ข้อมูลที่อยู่ สัญชาติและรายละเอียดหนังสือเดินทางของผู้สมัคร
• ลักษณะของคำขอ;
• ชื่อเต็มของเจ้าของในอนาคตหรือเจ้าของอพาร์ตเมนต์
• ลักษณะของที่อยู่อาศัยซึ่งรวมถึงขนาดของอพาร์ตเมนต์จำนวนห้องและที่อยู่ของบ้าน
• ข้อมูลเกี่ยวกับความยินยอมของบุคคลที่ลงทะเบียน อาศัยอยู่ หรือรักษาสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยภายใต้การแปรรูป

เอกสารประกอบการทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด

นอกเหนือจากการสมัครแล้ว พลเมืองจะต้องส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต:

1. หนังสือเดินทางของผู้สมัคร สมาชิกในครอบครัวของเขา และบุคคลอื่น ๆ ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
2. สูติบัตร (สำหรับผู้ที่อายุต่ำกว่า 14 ปี)
3. หนังสือมอบอำนาจของผู้แทนบุคคลที่มีสิทธิแปรรูปพื้นที่อยู่อาศัย
4. สำเนาคำตัดสินของศาลฉบับปัจจุบันที่แจ้งชื่อบุคคลไร้ความสามารถคนหนึ่ง พร้อมคำยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองให้โอนที่อยู่อาศัยไปเป็นกรรมสิทธิ์ ต้องได้รับอนุญาตหากสถานที่นั้นเป็นที่อยู่อาศัยโดยพลเมืองที่ไร้ความสามารถหรือเด็กที่ไม่มีผู้ปกครองรวมถึงเด็กที่อยู่ภายใต้การดูแล
5. เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ตเมนต์ เช่น สัญญาเช่าทางสังคมหรือหมายสำคัญสำหรับที่อยู่อาศัย
6. เอกสารการเป็นพลเมืองของผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 14 ปี ไม่จำเป็นต้องยืนยันสัญชาติของเด็กหากพ่อแม่ของเขาเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่กำลังแปรรูป
7. แยกจากหนังสือบ้าน
8. เอกสารยืนยันสิทธิ์ที่ไม่ได้ใช้ในการแปรรูป

วิธีการทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์

การพิจารณาคำขอและการตัดสินใจเกี่ยวกับการแปรรูปจะดำเนินการภายใน 2 เดือน

ระยะเวลา 2 เดือนคำนวณจากช่วงเวลาที่ยื่นคำขอแปรรูปและเอกสารเพิ่มเติม

สัญญาโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต้องจดทะเบียนกับหน่วยงานที่อยู่อาศัยหรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่นที่ให้บริการสาธารณะแก่ประชาชน

ผู้อยู่อาศัยในมอสโกยื่นขอแปรรูปไปยังแผนกนโยบายการเคหะและสต็อกที่อยู่อาศัย

การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในพื้นที่อยู่อาศัย

สัญญาถูกร่างขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้บัญญัติกฎหมายไม่ต้องการให้คู่กรณีรับรองหรือระบุการลงทะเบียนข้อตกลง

จำเป็นต้องลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr เฉพาะสิทธิ์ของเจ้าของคนใหม่ในสถานที่อยู่อาศัยแปรรูป

สิทธิในการเป็นเจ้าของสถานที่จะเกิดขึ้นสำหรับพลเมืองที่ได้ทำข้อตกลงเกี่ยวกับการแปรรูปหลังจากที่ได้ลงทะเบียนสิทธิในการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์แล้วเท่านั้น สำหรับบริการลงทะเบียนประชาชนจะต้องจ่ายภาษีของรัฐจำนวน 2,000 รูเบิล

ด้วยเหตุนี้ เราจึงทราบว่าประชาชนได้ทำข้อตกลงสำหรับการแปรรูปโดยไม่มีค่าใช้จ่ายกับหน่วยงานของรัฐจนถึงเดือนมีนาคม 2015 การโอนอพาร์ตเมนต์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองจะถือว่าเสร็จสิ้นหลังจากสิ้นสุดการลงทะเบียนสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ของรัฐ

ข้อตกลงเลขที่ _____

โอนอพาร์ทเมนท์ไปยังทรัพย์สินของพลเมืองโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

Zvyozdny

ขอบเขตการใช้งาน ________________

(วันเดือนปี)

ZATO การบริหาร Zvyozdny, ezdny

(ชื่อเต็ม)

ดำเนินการบนพื้นฐานของกฎบัตรของเขตเมือง Zvezdny ZATO ของดินแดนระดับการใช้งานและกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในการแปรรูปที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย", "ในหน่วยงานอาณาเขตปกครองแบบปิด", มติของ คณะรัฐมนตรี - รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2536 ฉบับที่ 000“ เกี่ยวกับมาตรการเพื่อการคุ้มครองทางสังคมของประชากรที่อาศัยและทำงานในหน่วยงานเขตปกครองปิด” ด้านหนึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า“ เจ้าของ",

พลเมือง (กา) ____________________________________________ ในทางกลับกัน (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล)

คู่สัญญาได้ทำข้อตกลงนี้ดังต่อไปนี้:

1. เจ้าของโอนและพลเมือง (ka) __________________________________

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

ได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ที่เขาครอบครองประกอบด้วย ________________ ห้องซึ่งตั้งอยู่ตามที่อยู่: Perm Territory, การตั้งถิ่นฐานของ Zvezdny, st. _______________ อาคาร ______ ตร. _____ พื้นที่ใช้สอย _____ ตร. ม. มีพื้นที่รวม ______ ตร.ม. ม. การคิดต้นทุน ___________________ (______________________________________) รูเบิล

(ในคำ)

2. อพาร์ตเมนต์ที่ระบุถูกโอนไปยังกรรมสิทธิ์ของพลเมือง (ki):

__________________________________________________________ – _______________ ปีเกิด ไม่เสียค่าใช้จ่าย

(ชื่อเต็ม)

3. ก. __________________________________________ ได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของ (ครอบครอง,

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

การใช้, การกำจัด) สำหรับอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่วินาทีที่แผนกระดับการใช้งานของสำนักงานบริการของรัฐบาลกลางสำหรับการจดทะเบียนของรัฐ Cadastre และการทำแผนที่สำหรับดินแดนระดับการใช้งานทำให้บันทึกที่เกี่ยวข้องของสิทธิในทะเบียนสหพันธ์รัฐรวมของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมด้วย .

4. ก. __________________________ ดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองและ

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ตามกฎและข้อบังคับเกี่ยวกับเงื่อนไขที่กำหนดไว้สำหรับบ้านของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐและเทศบาล และยังมีส่วนร่วมในสัดส่วนของพื้นที่ที่ถูกครอบครองในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมรวมถึงการซ่อมแซมทุนของ ทั้งบ้าน

5. สัญญาสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านอุปกรณ์วิศวกรรมและอาณาเขตที่อยู่ติดกันตามสัดส่วนของพื้นที่ที่ถูกครอบครองพลเมือง (ka) _______________________________ จำเป็นต้องสรุปด้วยการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและ

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

องค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างที่ให้บริการบ้านหลังนี้

6. Gr.___________________ มีภาระผูกพันภายใน 10 (สิบ) วันนับจากวัน

การลงทะเบียนของรัฐของสิทธิ์ในทรัพย์สินในแผนกระดับการใช้งานของสำนักงานบริการของรัฐบาลกลางสำหรับการจดทะเบียนของรัฐ Cadastre และการทำแผนที่ในเขต Perm ส่งสำเนาเอกสารยืนยันความเป็นจริงของการลงทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิ์ในทรัพย์สิน gr.___________________________ ( นามสกุล, ชื่อย่อ)

ไปยังอพาร์ตเมนต์ที่โอน

7. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามข้อตกลงสำหรับการโอนอพาร์ตเมนต์ฟรีไปยังกรรมสิทธิ์ของพลเมือง (ki) _______________________ จ่ายตามค่าใช้จ่ายของเขา (เธอ)

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

8. การใช้อพาร์ทเมนท์ดำเนินการตามหลักเกณฑ์การใช้อาคารพักอาศัยซึ่งได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

9. ข้อตกลงนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ ซึ่งฉบับที่ 1 อยู่ในความครอบครองของ gr.____________________________ ฉบับที่ 2 - ในแผนกระดับการใช้งานของสำนักงานกลาง

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

บริการของรัฐสำหรับการลงทะเบียน Cadastre และการทำแผนที่ในดินแดนระดับการใช้งาน

10. รายละเอียดและลายเซ็นของคู่สัญญา:

เจ้าของ: 614575 Perm Territory, Closed Administrative Territory Zvezdny, st. Lenina, 3

การบริหาร ZATO Zvezdny

GRCC ของผู้อำนวยการหลักของธนาคารแห่งรัสเซียสำหรับดินแดนระดับการใช้งาน, ระดับการใช้งาน,

l / c UFK ในดินแดนระดับการใช้งาน

พลเมือง ______________________________________

(ชื่อเต็ม)

หนังสือเดินทาง ________ หมายเลข _________ ออกโดย ________________________

. (ชุด) (โดยใครและเมื่อออก)

ลายเซ็นของคู่กรณี:

เจ้าของ: ________________________

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

พลเมือง: _____________________________

(นามสกุล, ชื่อย่อ)

สัญญาได้รับการจดทะเบียนโดยฝ่ายบริหารของ ZATO Zvezdny ภายใต้หมายเลข ___ ลงวันที่ "___" _____________ 20___

ลงทะเบียนโดย:

_______________________ _____________________

(ทางการ) (นามสกุล, ชื่อย่อ)

พลเมืองที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าครอบครองอาคารพักอาศัยในบ้านของกองทุนการเคหะของรัฐและเทศบาลสามารถรับสิทธิ์การเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายตามลำดับการแปรรูปตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "เกี่ยวกับการแปรรูปของ กองทุนที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย”

การโอนที่อยู่อาศัยในกรณีเหล่านี้เกิดขึ้นบนพื้นฐานของการสมัครจากพลเมืองภายใต้ข้อตกลงในการโอนอพาร์ตเมนต์ไปสู่ความเป็นเจ้าของของประชาชน

ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ในสถานที่อยู่อาศัยให้กับประชาชน:

• - การบริหารเมืองเยคาเตรินเบิร์ก
• - องค์กรรวมในเขตเทศบาลซึ่งหุ้นที่อยู่อาศัยได้รับมอบหมายบนพื้นฐานของสิทธิ์ในการจัดการทางเศรษฐกิจ
• - สถาบันเทศบาลที่มีการโอนสต็อคบ้านสำหรับการจัดการการดำเนินงาน

การโอนที่อยู่อาศัยไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองในลักษณะของการแปรรูปนั้นเป็นทางการโดยข้อตกลงการโอนที่สรุปเป็นลายลักษณ์อักษรโดยฝ่ายบริหารของเมือง, องค์กรรวมเทศบาล, สถาบันเทศบาล, ในมือข้างหนึ่งและโดยพลเมือง (พลเมือง) การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ในทางกลับกัน

สัญญาไม่อยู่ภายใต้การรับรองและไม่มีการเรียกเก็บภาษีของรัฐ

สิทธิในการเป็นเจ้าของสถานที่พักอาศัยที่ได้มานั้นเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐในการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรของรัฐและการทำธุรกรรมกับมัน

สัญญาโอนอาคารที่พักอาศัยเข้าเป็นกรรมสิทธิ์รวมถึงผู้เยาว์ที่มีสิทธิใช้อาคารพักอาศัยนี้และอาศัยอยู่ร่วมกับบุคคลที่โอนสถานที่อยู่อาศัยนี้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกับผู้เยาว์หรือผู้เยาว์ที่อาศัยอยู่แยกจากบุคคลเหล่านี้ แต่ใคร ไม่เสียสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยแห่งนี้

พลเมืองมีสิทธิที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลได้ฟรีภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมหากสถานที่พักอาศัยที่แปรรูปโดยพวกเขาก่อนหน้านี้ถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาลโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

พลเมืองที่มีรายได้น้อยที่ได้แปรรูปที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นที่พำนักถาวรแห่งเดียวของตนจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2550 มีสิทธิในการโอนที่อยู่อาศัยที่พวกเขาเป็นเจ้าของและปราศจากภาระผูกพันในการเป็นเจ้าของของเทศบาล ตามด้วยบทสรุปของ สัญญาเช่าทางสังคมสำหรับสถานที่อยู่อาศัยเหล่านี้ในลักษณะที่กำหนด การโอนที่อยู่อาศัยไปสู่ความเป็นเจ้าของของเทศบาลดำเนินการตามคำร้องขอของประชาชนที่ยากจนตามคำสั่งของหัวหน้า Yekaterinburg และข้อตกลง

สัญญาโอนที่อยู่อาศัยตามลำดับการแปรรูปแตกต่างจากสัญญาขายที่อยู่อาศัยตรงที่ต่างจากสัญญาขายซึ่งเป็นการชดเชยสัญญาโอนที่อยู่อาศัยตามลำดับการแปรรูปคือ ไม่คิดเงิน. สัญญาโอนที่อยู่อาศัยคล้ายกับสัญญาบริจาค อย่างไรก็ตาม ไม่เหมือนข้อตกลงของขวัญ ซึ่งผู้รับผลประโยชน์ยอมรับเฉพาะของขวัญ (หรือปฏิเสธ) ในข้อตกลงการโอนที่อยู่อาศัยตามลำดับการแปรรูป บุคคลที่ประสงค์จะแปรรูปที่อยู่อาศัยจะเป็นผู้ริเริ่มในเรื่องนี้ การสมัคร (คำขอ) เพื่อโอนที่อยู่อาศัยให้กับเขา

ข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนอพาร์ตเมนต์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของประชาชนได้ข้อสรุปในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย ๆ ไม่อยู่ภายใต้การรับรองเอกสารและไม่มีการเรียกเก็บภาษีของรัฐ (มาตรา 7 ของกฎหมายการแปรรูป)

ในการสมัครพลเมืองในการโอนที่อยู่อาศัยของตนไปสู่ความเป็นเจ้าของ จะมีการระบุว่าทรัพย์สินส่วนกลางใด (ร่วมกันหรือที่ใช้ร่วมกัน) ที่พวกเขาขอให้โอนอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาครอบครอง สมาชิกในครอบครัวของผู้เช่า ความยินยอมในการแปรรูปจะถูกระบุ .

ข้อตกลงในการโอนสถานที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองยังรวมถึงผู้เยาว์ที่มีสิทธิ์ใช้อาคารพักอาศัยนี้และอาศัยอยู่ร่วมกับบุคคลที่ย้ายที่อยู่อาศัยนี้ไปเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกับผู้เยาว์หรือผู้เยาว์ที่อาศัยอยู่แยกจากบุคคลเหล่านี้ แต่ใครยังไม่เสียสิทธิ์ในการใช้อาคารพักอาศัยแห่งนี้

ข้อความในข้อตกลงการโอนเองระบุเงื่อนไขของข้อตกลง รวมถึงสิทธิของพลเมืองที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ในการขาย ยกมรดก เช่าซื้อ และทำธุรกรรมอื่นๆ ที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย ภาระหน้าที่ของพลเมืองที่แปรรูปอพาร์ตเมนต์ยังระบุด้วย รวมถึงการแบกรับภาระหน้าที่ในการจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ การชดใช้ค่าใช้จ่าย "สำหรับการซ่อมแซม การดำเนินงาน และการบำรุงรักษาอพาร์ตเมนต์ บ้าน และอุปกรณ์วิศวกรรม และพื้นที่ท้องถิ่นบนพื้นฐานของ ข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา

พลเมืองยังต้องอาศัยที่อยู่อาศัยเท่านั้นเพื่อจัดโครงสร้างใหม่และพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นเท่านั้น ในเวลาเดียวกัน เมื่อประชาชนแปรรูปอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่ต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เจ้าของบ้านยังคงรักษาภาระหน้าที่ในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ตามมาตรฐานสำหรับการบำรุงรักษา การดำเนินงาน และการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย

การบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยโดยรวมตามสัญญาโอนจะดำเนินการโดยองค์กรบำรุงรักษาและซ่อมแซมและก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ให้บริการอาคารนี้ก่อนเริ่มแปรรูป (ภายใต้ข้อตกลงกับเจ้าของ) ยกเว้นอพาร์ทเมนท์ที่มี เจ้าของได้เลือกองค์กรหรือแบบฟอร์มอื่น ๆ เพื่อให้บริการอพาร์ทเมนท์เหล่านี้

ข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนที่อยู่อาศัยไปสู่ความเป็นเจ้าของของประชาชนนั้นต้องจดทะเบียนกับหน่วยงานบริหารที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่นในมอสโกการลงทะเบียนข้อตกลงการโอนจะดำเนินการโดยกรมการเคหะแห่งชาติ (สำนักงานแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัย)

1. ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2537 มีการร่างข้อตกลงในการโอนอพาร์ตเมนต์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองให้กับแม่และลูกชาย ในเดือนกุมภาพันธ์ 2014 หลังจากการตายของแม่ของเขาบนพื้นฐานของพินัยกรรมได้มีการออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ การลงทะเบียนสิทธิของลูกชายในอพาร์ทเมนต์ 1/2 ซึ่งมีการจดบันทึกในสัญญาด้วย
ต้องทำอย่างไรจึงจะได้รับการลงทะเบียนของรัฐสำหรับลูกชายสำหรับอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด?

1.1. สวัสดีตอนบ่าย! จนถึงปี 1998 กรรมสิทธิ์ได้รับการจดทะเบียนที่ BTI คุณน่าจะมีเอกสารยืนยันการลงทะเบียนดังกล่าว (มีเครื่องหมายหรือใบรับรองในข้อตกลงลงวันที่ 1994) ติดต่อ Rosreestr ส่งเอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์และขอสารสกัดจาก USRN ในนั้นจะระบุว่าคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ แต่เพียงผู้เดียว

2. เป็นไปได้ไหมที่จะขายอพาร์ทเมนต์พร้อมสำเนาสัญญาโอนอพาร์ทเมนท์เป็นกรรมสิทธิ์ของประชาชน?

2.1. สวัสดี! ก่อนอื่นคุณต้องลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ของรัฐ

3. ในสัญญาโอนและขายอพาร์ทเมนท์ (บ้าน) ในกรรมสิทธิ์ของพลเมืองซึ่งสรุปในปี 2535 ระบุว่าอพาร์ตเมนต์ถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมร่วมกันโดยไม่กำหนดส่วนแบ่งของครอบครัว 5 คน (สองคน พวกเขาเป็นเด็ก) หนังสือรับรองการจดทะเบียนของ BTI ระบุว่าอพาร์ตเมนต์จดทะเบียนภายใต้สิทธิ์การเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับสมาชิกในครอบครัว 3 คน (ไม่ได้ระบุเด็ก) เด็กที่เป็นผู้ใหญ่ควรยื่นคำร้องแบบใดต่อศาล

3.1. พร้อมอ้างสิทธิ์ในการรับรู้ความเป็นเจ้าของหุ้นในอพาร์ตเมนต์

4. ในสัญญาโอนและขายอพาร์ทเมนท์ในกรรมสิทธิ์ของประชาชนไม่ได้ระบุนามสกุลของฉัน คุณช่วยแสดงตัวอย่างใบสมัครต่อศาลแขวงเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดในเอกสารนี้ได้ไหม

4.1. สวัสดีตอนบ่าย Sergey ในกรณีของคุณคดีประเภทนี้ไม่ใช่เรื่องง่ายการเรียกร้องที่คุณอาจไม่ได้รับการยอมรับตัวอย่างถูกนำมาจากอินเทอร์เน็ต
ที่
(ชื่อศาล)
ผู้สมัคร:
(ชื่อ-นามสกุล ที่อยู่)
ผู้สนใจ:
(ชื่อ-นามสกุล ที่อยู่)

คำแถลง

เกี่ยวกับการสร้างข้อเท็จจริงของการเป็นเจ้าของเอกสาร

"___" ฉันได้รับเอกสาร (ระบุชื่อของเอกสารที่มีข้อผิดพลาดหรือการละเว้น) ซึ่งข้อผิดพลาด (การละเว้น) เกิดขึ้นในข้อมูลส่วนบุคคลของฉัน (ระบุว่าเกิดข้อผิดพลาดใด ข้อมูลส่วนบุคคลใดที่เขียนขึ้นโดยมีข้อผิดพลาด) .

ตามหนังสือเดินทาง (สูติบัตร) (ระบุรายละเอียดของเอกสาร เลขที่ ซีรี่ส์ โดยใครและเมื่อออก) นามสกุล ชื่อ นามสกุล เสียงเหมือน (ระบุตัวสะกดที่ถูกต้องของนามสกุลก่อน ชื่อและนามสกุล)

ฉันพยายามแก้ไขปัญหาการแก้ไขข้อผิดพลาดในเอกสารของฉันก่อนการพิจารณาคดี (ระบุมาตรการที่ผู้สมัครใช้ในการแก้ไขข้อผิดพลาด) แต่สิ่งนี้ไม่สามารถทำได้เพราะ (ให้เหตุผลที่ไม่สามารถแก้ไขเอกสารได้)

การสร้างข้อเท็จจริงของการเป็นเจ้าของเอกสารเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับฉัน (ระบุว่าเหตุใดจึงจำเป็นต้องยืนยันความจริงในการเป็นเจ้าของเอกสาร ซึ่งผู้ยื่นคำร้องจะใช้คำตัดสินของศาล)

ตามที่กล่าวมาซึ่งแนะนำโดยบทความ 131-132, 264 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

สร้างความจริงที่ว่าฉัน (ชื่อของผู้สมัคร) เป็นเจ้าของเอกสารชื่อ (ชื่อและรายละเอียดพื้นฐานของเอกสารชื่อ)

รายการเอกสารที่แนบมากับใบสมัคร (สำเนาตามจำนวนผู้ที่เข้าร่วมในคดี):

สำเนาใบสมัคร
เอกสารยืนยันการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
เอกสารชื่อเรื่อง (เพื่อสร้างความเป็นเจ้าของที่ผู้สมัครขอ)
เอกสารยืนยันว่าเอกสารสิทธิ์เป็นของผู้สมัคร
เอกสารยืนยันว่าผู้ยื่นคำร้องพยายามแก้ไขนอกศาลแต่ไม่สำเร็จ
สำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัคร (สำหรับผู้เยาว์ สำเนาสูติบัตร)
หลักฐานอื่นๆ ที่เป็นเหตุอ้างกรรมสิทธิ์ในเอกสารสิทธิ์
วันที่สมัคร "___" ลายเซ็นผู้สมัคร

5. ข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนอพาร์ตเมนต์ฟรีไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองในนามของเจ้าของทรัพย์สินนี้ ข้อตกลงการบริจาคหรือเป็นอย่างอื่นเช่นมรดกหรือไม่? ในข้อตกลง หุ้นของอพาร์ทเมนท์แบ่งออกเป็น 3 ส่วนเท่า ๆ กันระหว่าง 3 คน เมื่อคนใดคนหนึ่งถึงแก่ความตาย ส่วนแบ่งของผู้ตายจะส่งต่อไปยังฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตามข้อตกลง ภายใต้ข้อตกลงดังกล่าวจะมีผลที่ตามมาในรูปแบบของการเรียกเก็บเงินจากธนาคารของหนี้เงินกู้จาก "ทายาท" ในกรณีนี้บุคคลที่ได้ทำข้อตกลงเมื่อมีผลใช้บังคับหรือไม่?

5.1. สวัสดีตอนบ่าย! สิ่งที่คุณกำลังอธิบายคือข้อตกลงการบริจาค ผลทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเก็บหนี้โดยธนาคารนั้นเป็นไปได้ โดยที่คุณมีที่อยู่อาศัยอื่น หรือหุ้นในที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของ

6. อยู่ในมือของข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองปี 1994 (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) ตามที่อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของพลเมืองสามคน ในการโทรหา Rosreestr พวกเขาสรุปว่าไม่มีอพาร์ทเมนท์ที่ลงทะเบียนที่นั่นเพราะ โดยสมัครใจไม่ได้ไปที่นั่นและประกาศ เนื่องจากความขัดแย้งทั้งสองฝ่าย (เจ้าของ) ไม่ต้องการไปจดทะเบียนใน USRN ฉันจะลงทะเบียนการแบ่งปันของฉันใน USRN โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของผู้เข้าร่วมรายอื่นได้อย่างไร

6.1. สวัสดี
ตามที่ฉันเข้าใจไม่มีใครอยากไปทนายความเพื่อจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดสรรหุ้นด้วยหรือไม่?
ทางออกเดียวคือการจัดสรรส่วนแบ่งของคุณผ่านศาล

6.2. คุณต้องดูเอกสาร
เตือนเจ้าของร่วมคนที่สองเกี่ยวกับการจัดสรรหุ้นประเภทที่เป็นไปได้และการโอนที่อยู่อาศัยไปยังชุมชน
หากไม่ได้ผล ให้ไปขึ้นศาล

7. เมื่อวันที่ 20 เมษายน พ.ศ. 2536 ภายใต้ข้อตกลงในการโอนอพาร์ตเมนต์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมือง อพาร์ตเมนต์ถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของพ่อแม่ของฉัน
พ่อตายแล้ว ตอนนี้เรารับรู้ถึงความเป็นเจ้าของ 1/2 หุ้นผ่านศาล ในข้อตกลงแปรรูปและใน BTI การเกิดของฉันได้รับการจดทะเบียนในฐานะเจ้าของอพาร์ทเมนท์เท่านั้น ทนายฟ้องคดีให้จำชื่อเราสามคนได้ 1.6 หุ้น ผู้พิพากษาบอกว่าจะปรับข้อกำหนด 1/4 มิฉะนั้นเราเด็กควรปฏิเสธการแปรรูป ในกรณีการแปรรูป ในใบสมัครแปรรูป เราเป็นเด็ก (เราลงทะเบียนโดยแม่ของเรา แต่แม่ของฉันจำไม่ได้แล้ว) ผู้เยาว์ในขณะนั้น (เราไม่ได้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์) เราไม่คัดค้านการแปรรูป เนื่องจากในปีนั้นยังมีกฎหมายที่อนุญาตให้จดทะเบียนโดยไม่มีบุตรได้ จริง ๆ แล้วถ้าเราเป็นเด็กรวมอยู่ในใบสมัครแปรรูปแล้ว เราควรรวมอยู่ในสัญญาด้วยและตอนนี้เราจำเป็นต้องปรับการเรียกร้องจริงหรือไม่?

7.1. Ariana การร่างการเรียกร้องการชี้แจงการเรียกร้องเป็นบริการที่ชำระเงิน ดำเนินคดีในศาลด้วย
เพื่อตอบคำถามของคุณ คุณต้องดูสิ่งที่ได้รวบรวมไว้แล้ว

7.2. สวัสดีตอนบ่าย Arina! หากการเรียกร้องไม่ถูกต้อง เป็นการดีกว่าที่จะชี้แจงตามสถานการณ์ทั้งหมดของคดี หากข้อกำหนดไม่ถูกต้อง ศาลจะปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดของคุณ ยิ่งไปกว่านั้น ด้วยการเรียกร้องดังกล่าว คุณไม่สามารถขึ้นศาลได้อีกต่อไป คุณสามารถหาทางออกจากสถานการณ์ใด ๆ ได้เสมอ สิ่งสำคัญคือการทำตามขั้นตอนเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย ติดต่อทนายความพร้อมเอกสารเกี่ยวกับคดีและปล่อยให้พวกเขามองจากมุมมองทางกฎหมาย หมายเลขติดต่อ ที่อยู่ มักจะระบุไว้ภายใต้คำตอบของทนายความ
ขอให้โชคดีและดีที่สุดในธุรกิจของคุณ ขอแสดงความนับถือทนายความของเว็บไซต์ 9111, Korsun Irina Dmitrievna!

7.3. เพราะ ในกรณีการแปรรูป ในการขอแปรรูป เราเป็นเด็ก

หากเป็นกรณีนี้ คุณก็ควรเป็นเจ้าของด้วยเช่นกัน ตุลาการจะไปไหน?
และพอทมู เธอขอให้คุณเปลี่ยนข้อกำหนด
เธอจะรู้จัก 1/6 ได้อย่างไร ถ้ากรณีนี้มีเอกสารแสดงเจตจำนงที่จะแปรรูปให้เด็กด้วย

8. ในปี พ.ศ. 2536 ภายใต้ข้อตกลงเรื่องการโอนห้องชุดเป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมือง อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของพ่อแม่ของฉัน ปรากฏว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทุกคนเกือบถูกบังคับให้แปรรูปอพาร์ทเมนท์ พ่อของฉันเป็นผู้เช่าหลัก แต่เขาไม่ได้เขียนใบสมัครเพื่อแปรรูปตัวเอง (เขาไม่ชอบสิ่งนี้) และใบสมัครในนามของพ่อเขียนด้วยมือของแม่ของฉัน (ในที่ทำงานพวกเขาบอกให้ไปและ แปรรูป) และตอนนี้ ในกรณีแปรรูป เราพบคำกล่าวในนามของสมเด็จพระสันตะปาปาที่เขียนด้วยมือแม่ของฉัน (ไม่มีหนังสือมอบอำนาจ พ่อมีความสามารถ) โดยที่แม่ พ่อ และเรายังเป็นเด็ก ตอนนั้นยังเป็นผู้เยาว์และ ไม่ได้ลงทะเบียนกับพ่อแม่ แต่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ การแปรรูปเกิดขึ้นเมื่อต้นปี 2536 เมื่อยังคงเป็นไปได้ที่จะแปรรูปโดยไม่มีบุตร แต่ตอนนี้เรารู้สึกอับอายกับคำกล่าวดังกล่าว ฝ่ายบริหารจะแสดงในภายหลังว่าสมเด็จพระสันตะปาปาเองไม่ได้เขียนข้อความดังกล่าวหรือไม่? เป็นอย่างไรบ้างในปีที่ผ่านมา?

8.1. สวัสดีอาเรียน่า! สถานการณ์นี้ไม่สำคัญ สมเด็จพระสันตะปาปาไม่ได้เขียนถ้อยแถลง แต่ประการแรก บนพื้นฐานของคำแถลงนี้ ฝ่ายบริหารได้ดำเนินการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจัดเตรียมและข้อสรุปของข้อตกลงการแปรรูป ประการที่สอง สัญญานั้นได้ข้อสรุปแล้ว และตามที่ฉันเข้าใจ ยังมีลายเซ็นในสัญญาของพ่อฉัน ดังนั้น สมเด็จพระสันตะปาปาทรงแสดงเจตจำนงที่จะสรุปข้อตกลงนี้ มีเอกสารหลักฐานที่เหมาะสมสำหรับเรื่องนี้ ยิ่งกว่านั้น ผ่านไปแล้วกว่าหนึ่งในสี่ของศตวรรษนับตั้งแต่ช่วงเวลาของการแปรรูป กฎเกณฑ์ที่พอจะนึกออกได้หมดลง...
ขอแสดงความนับถือ A.D. Ruslin

9. ฉันต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ ผู้ขายมีสัญญาโอนอพาร์ทเมนท์เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองตั้งแต่ปี 2535 โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย เป็นไปได้ไหมที่จะทำธุรกรรมการซื้อและขายภายใต้ข้อตกลงนี้?

9.1. สวัสดี บนพื้นฐานของข้อตกลงนี้ สิทธิในการเป็นเจ้าของจะต้องลงทะเบียน หากทำเช่นนี้ทุกอย่างจะเป็นไปตามลำดับ
ขอให้โชคดีและดีที่สุด

10. เราต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ซึ่งผู้ขายได้รับภายใต้ข้อตกลงในการโอนที่อยู่อาศัยไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมือง ในขณะนี้ มีผู้ขายรายหนึ่งลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ แต่ลูกชายของเขายังลงทะเบียนซึ่งถูกลบออกจากทะเบียน การบัญชีโดยไม่จำเป็นรับโทษ อพาร์ตเมนต์ถูกแปรรูปเมื่อเขาอยู่ในคุกแล้ว มีการรับรองเอกสารปฏิเสธที่จะแปรรูปและยินยอมที่จะปลดประจำการ เขาได้รับการปล่อยตัวแล้วลงทะเบียนกลับไปที่อพาร์ตเมนต์ที่เราซื้อมาแล้วได้ไหม

10.1. การลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ทำได้โดยได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของเท่านั้น เงื่อนไขดังกล่าวจัดทำโดยกฎหมายปัจจุบัน

10.2. ใช่ ถ้าเขาปฏิเสธการแปรรูป เขามีสิทธิที่จะใช้ที่อยู่อาศัยตลอดชีวิต ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธการซื้อดังกล่าว

11. มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในสัญญาสำหรับการโอนอพาร์ทเมนท์ (บ้าน) ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมือง: - "ผู้ซื้อ" - 1 คน - "จำนวนสมาชิกในครอบครัว" - 4 คนแม้ว่า 1 คนอาศัยอยู่
ในหนังสือบ้านและในหนังสือเดินทางทางเทคนิคระบุ 1 คนและหมายเลขของสัญญานี้
เมื่อออกมรดกใหม่ (หลังความตาย) เราพบปัญหานี้ จะไปที่ไหนและจะออกจากสถานการณ์นี้ได้อย่างไร? ขอขอบคุณ!

11.1. หากเกิดข้อผิดพลาดในเอกสารชื่อก็จำเป็นต้องกำจัดมันและทำได้โดยไปที่ศาลเท่านั้น

12. ใน "ข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนต์ไปสู่ความเป็นเจ้าของของประชาชน" และ "ใบรับรองการลงทะเบียน" ของสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคสำหรับปี 1994 เกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคเมื่อเขียนชื่อผู้อุปถัมภ์ของเจ้าของคนใดคนหนึ่ง อพาร์ตเมนต์ถูกโอนโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันให้กับคนสี่คน จะแก้ไขข้อผิดพลาดได้อย่างไร?

12.1. คุณต้องติดต่อสถาบันที่ทำข้อตกลงเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาด ถูกปฏิเสธและไปขึ้นศาล ไม่มีอะไรอีกแล้ว.

13. ฉันมีคำถาม: พวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์ในการแต่งงานภายใต้ข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์ของพลเมือง พวกเขาแปรรูป 1/2 สำหรับฉันและภรรยาของฉัน เธอให้ส่วนแบ่งของเธอกับลูกชายของเธอ ภรรยาของฉันสามารถเรียกร้องส่วนแบ่งของฉันในกรณีที่มีการหย่าร้างได้หรือไม่?

13.1. สวัสดีตอนบ่าย. ตามกฎแล้ว เธอสามารถอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณเช่นเดียวกับที่คุณอ้างสิทธิ์ในส่วนแบ่งของเธอ หากคุณไม่ยินยอมให้ของขวัญกับลูกชายของคุณ ในกรณีนี้ คุณสามารถจัดสรรส่วนแบ่งของคุณจากการแบ่งปันของเธอได้

13.2. หากอพาร์ตเมนต์ถูกแปรรูปอย่างถูกต้อง คู่สมรสจะไม่สามารถเรียกร้องส่วนแบ่งของคุณได้ สหพันธรัฐรัสเซีย.

13.3. สวัสดี มีความแตกต่างอย่างมากระหว่างข้อเท็จจริงที่คุณซื้ออพาร์ตเมนต์ใน Brak กับข้อเท็จจริงที่ว่าคุณแปรรูปอพาร์ทเมนต์ในสัดส่วนที่เท่ากัน หากคุณซื้อและจดทะเบียนทรัพย์สินโดย 1/2 อพาร์ทเมนต์ถูกแบ่งแล้วและไม่มีอะไรจะแบ่งปันการบริจาคจนถึงปี 2559 ได้รับอนุญาตโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของคนที่สองถือว่าได้รับความยินยอมโดยปริยายของคู่สมรสในการทำธุรกรรม . หากเป็นการแปรรูปจะไม่อนุญาตให้มีการแบ่งแยกในระหว่างการหย่าร้าง ดังนั้น ไม่ว่าในกรณีใด พวกคุณทุกคนไม่มีสิทธิ์ในการแบ่งปันของกันและกัน

13.4. สวัสดี ไม่ได้ ภรรยาของคุณไม่สามารถเรียกร้องส่วนแบ่งของคุณในการหย่าร้างได้ - ทรัพย์สินของคุณถูกแบ่งออกเป็นส่วน ๆ เท่ากันเมื่อลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์

14. สัญญาโอนห้องชุดเป็นกรรมสิทธิ์ของประชาชนสูญหาย ที่ตั้งของวัตถุในเมือง Mednogorsk กรมการปกครองเมืองใดจะยื่นคำร้องและต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างจึงจะได้สำเนาสัญญาฉบับนี้?

14.1. ฝ่ายการเคหะขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่นรับผิดชอบกระบวนการแปรรูป คุณสามารถสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรได้ที่นั่น

14.2. หากสัญญาโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ถูกร่างขึ้นเมื่อนานมาแล้วก็จะถูกโอนไปยังแผนกเก็บถาวร ไปที่นั่นและสั่งสำเนาสัญญา

14.3. คุณไม่จำเป็นต้องไปยุ่งกับแผนกเฉพาะของการบริหารเมืองใด ๆ โปรดส่งคำขอไปที่หัวหน้าฝ่ายบริหารของเมือง - มันจะเชื่อถือได้และแน่นอน คำขอดำเนินการจะถูกโอนไปยังแผนกที่เกี่ยวข้อง แนบสำเนาหนังสือเดินทางของคุณกับคำร้อง แค่นี้ก็เพียงพอแล้ว

15. คำถามคือ: อพาร์ตเมนต์ถูกซื้อภายใต้ข้อตกลงสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ของประชาชน มันถูกแปรรูปที่ 1/2 ต่อสามีและภรรยา ภรรยาให้ 1/2 แก่ลูกสาวของเธอ ภรรยาสามารถเรียกร้อง 1/2 ของสามีในการหย่าร้างได้หรือไม่?

15.1. สวัสดีตอนบ่าย ไม่ มันทำไม่ได้ เพราะส่วนแบ่งของสามีในอพาร์ตเมนต์นั้นได้มาโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย นั่นไม่ใช่เพื่อเงิน นี่เป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเขา ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกระหว่างคู่สมรส เธอไม่ยินยอมให้บริจาคส่วนแบ่งของเธอ ...

16. ในข้อตกลงสำหรับการโอนอพาร์ทเมนท์ฟรีไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมือง (1996) พลเมืองสองคนลงทะเบียน (ปู่ย่าตายายและหลานชาย) อพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 2 ห้อง เนื้อที่ 43.8 ตร.ม. รวมพื้นที่อยู่อาศัย 30.5 ตร.ม. พลเมืองเหล่านี้มีสิทธิอะไรในการขายส่วนหนึ่งของพื้นที่อยู่อาศัย?

16.1. สวัสดี! พวกเขามีระบอบการปกครองร่วมกัน แต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในหุ้นของเขา ในการขายหุ้นเจ้าของรายอื่นมีสิทธิจองซื้อตามมาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เมื่อขายหุ้นในสิทธิความเป็นเจ้าของร่วมกันให้กับบุคคลภายนอก ผู้เข้าร่วมที่เหลือในการเป็นเจ้าของร่วมกันมีสิทธิ์จองซื้อหุ้นที่ขายได้ในราคาที่ขายและ เท่าเทียมกันอย่างอื่น เว้นแต่กรณีขายทอดตลาด รวมทั้งกรณีการขายหุ้นในกรรมสิทธิ์ร่วมในโฉนดที่ดินโดยเจ้าของส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าว หรือโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 171-FZ วันที่ 23 มิถุนายน 2557)

การประมูลสาธารณะเพื่อขายหุ้นในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกัน หากไม่มีความยินยอมจากผู้เข้าร่วมทั้งหมดในความเป็นเจ้าของร่วมกัน อาจมีขึ้นในกรณีที่กำหนดโดยส่วนที่สองของมาตรา 255 ของประมวลกฎหมายนี้ และ ในกรณีอื่นๆ ที่กฎหมายกำหนด
2. ผู้ขายหุ้นมีหน้าที่ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้เข้าร่วมรายอื่นทราบถึงเจตนาที่จะขายหุ้นของตนให้บุคคลภายนอกทราบเป็นลายลักษณ์อักษร โดยระบุราคาและเงื่อนไขอื่นๆ ที่เขาขายหุ้นนั้น
หากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่นในกรรมสิทธิ์ร่วมไม่ได้รับส่วนแบ่งที่ขายในกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ภายในหนึ่งเดือนและในกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ภายในสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ผู้ขายมีสิทธิขายหุ้นของตนให้แก่ผู้ใด บุคคล. ในกรณีที่ผู้เข้าร่วมอื่น ๆ ทั้งหมดในความเป็นเจ้าของร่วมกันละทิ้งการใช้สิทธิจองซื้อหุ้นที่จะขายเป็นลายลักษณ์อักษร หุ้นดังกล่าวอาจขายให้กับบุคคลภายนอกก่อนเวลาที่กำหนด
ข้อกำหนดเฉพาะของการแจ้งผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมกันเกี่ยวกับความตั้งใจของผู้ขายหุ้นในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในการขายหุ้นของเขาให้กับบุคคลภายนอกอาจกำหนดขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง
(ข้อ 2 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 315-FZ ลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2016)
(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)
3. เมื่อขายหุ้นโดยละเมิดสิทธิ์ในการซื้อผู้เข้าร่วมอื่น ๆ ในการเป็นเจ้าของร่วมกันมีสิทธิ์ภายในสามเดือนที่จะเรียกร้องให้ศาลให้โอนสิทธิ์และภาระผูกพันของผู้ซื้อให้กับเขา
4. ไม่อนุญาตให้โอนสิทธิในการซื้อหุ้นล่วงหน้า
5. กฎของข้อนี้จะใช้บังคับเมื่อมีการแตกหุ้นภายใต้ข้อตกลงแลกเปลี่ยน

16.2. ขั้นแรกต้องแปรรูปอพาร์ตเมนต์ หลังจากนั้นทั้งเจ้าของและยายและหลานชายสามารถขายอพาร์ตเมนต์ได้ตามดุลยพินิจของพวกเขา

16.3. สวัสดีตอนบ่าย! อพาร์ทเมนต์ของคุณได้รับการแปรรูปและอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกันร่วมกัน ไม่ใช่การเป็นเจ้าของร่วมกัน .. หุ้นที่เท่าเทียมกันสำหรับทุกคน แต่จำเป็นต้องได้รับการพิจารณา (จัดสรรในศาลเพื่อให้คุณสามารถจำหน่ายหุ้นของคุณ หรือขายอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด

17. เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม พ.ศ. 2544 ได้มีการลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่ความเป็นเจ้าของของประชาชนอพาร์ตเมนต์ถูกโอนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายนั่นคือตามลำดับการแปรรูป "ผู้ขาย" - นิติบุคคล (LLC) ในปี 2548 มันถูกชำระบัญชีโดยคำตัดสินของศาล ข้อตกลงไม่ได้จดทะเบียนในระบบยุติธรรม สิทธิ์ของผู้ขายไม่ได้จดทะเบียนใน USRR แต่ในสัญญามีตราประทับ BTI ลงวันที่กันยายน 2544 เห็นได้ชัดว่าเอกสารทั้งหมดถูกส่งไปยัง BTI และนั่นคือพวกเขาไม่ได้ขึ้นศาล วิธีที่ถูกต้องในการยื่นคำร้องคืออะไร? ผู้ตอบแบบสอบถาม?

17.1. เกี่ยวกับการรับรู้สิทธิในการเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยตามลำดับการแปรรูป อย่างไรก็ตาม อันที่จริง นี่ไม่ใช่ข้อตกลงแปรรูป แต่เป็นข้อตกลงการบริจาค LLC ไม่ใช่ผู้ขาย แต่เป็นผู้บริจาคที่ไม่ได้ลงทะเบียนสิทธิ์ กล่าวคือ ไม่ใช่เจ้าของ LLC ดังนั้นเขาจึงไม่มีสิทธิ์ที่จะจำหน่ายทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นของเขา ติดต่อทนายความด้วยตนเองพร้อมเอกสาร

17.2. รับการปฏิเสธของ Rosreestr ในการจดทะเบียนสัญญา จากนั้นยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อยื่นอุทธรณ์การกระทำของพวกเขา และบังคับให้พวกเขาจดทะเบียนสัญญาแปรรูป

17.3. สวัสดีตอนบ่าย. การแปรรูปเป็นคำที่ใช้กับการโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารสาธารณะ คุณกำลังระบุ LLC หาก LLC ไม่มีผู้สืบทอดก็จำเป็นต้องรับรู้ความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์นี้เช่นเนื่องจากใบสั่งยาที่ได้มา จำเลยอาจเป็นผู้บริหารเมืองในฐานะผู้ถือยอดคงเหลือของ MKD บางทีการมีส่วนร่วมของภาษีซึ่งแสดงถึงผลประโยชน์ของรัฐ

17.4. สวัสดี! LLC ไม่มีสิทธิ์ที่จะทำให้แปลกแยกอพาร์ทเมนท์เนื่องจากไม่ใช่เจ้าของหากไม่มีการลงทะเบียนกับ Unified State Register of Real Estate Rights บางทีอาจจำเป็นต้องรับรู้สัญญาการขายในศาลว่ามีผลบังคับ คุณต้องดูเอกสารทั้งหมดเพื่อศึกษากรณีนี้โดยละเอียดยิ่งขึ้น

17.5. ไอริน่า!
ไม่มีใคร! การเรียกร้องดังกล่าวเป็นไปไม่ได้ จะทำอย่างไรกับคุณสมบัตินี้ - คำถามนี้ตอบในวรรค 5.2 มาตรา 64 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งนำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 99-FZ ลงวันที่ 05.05.2014: “ในกรณีที่พบทรัพย์สินของนิติบุคคลที่ชำระบัญชีซึ่งไม่รวมอยู่ในการลงทะเบียนนิติบุคคลแบบรวมของรัฐรวมถึง ผลของการประกาศนิติบุคคลล้มละลาย (ล้มละลาย) บุคคลที่เกี่ยวข้องหรือหน่วยงานของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจมีสิทธิที่จะยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำร้องขอแต่งตั้งขั้นตอนการกระจายทรัพย์สินที่ค้นพบระหว่างบุคคลที่มีสิทธิได้รับ ทรัพย์สินดังกล่าวยังรวมถึงการเรียกร้องของนิติบุคคลที่ชำระบัญชีกับบุคคลที่สามรวมถึงการละเมิดคำสั่งความพึงพอใจของการเรียกร้องของเจ้าหนี้ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ผู้มีส่วนได้เสียไม่ได้รับการดำเนินการอย่างเต็มที่ ในกรณีนี้ ศาลจะแต่งตั้งผู้จัดการอนุญาโตตุลาการซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการกระจายทรัพย์สินที่ค้นพบของนิติบุคคลที่ชำระบัญชี คำขอแต่งตั้งขั้นตอนสำหรับการแจกจ่ายทรัพย์สินที่ค้นพบของนิติบุคคลที่ชำระบัญชีอาจยื่นได้ภายในห้าปีนับจากวันที่เข้าสู่ทะเบียนแบบรวมของนิติบุคคลของข้อมูลเกี่ยวกับการเลิกจ้างของนิติบุคคล ขั้นตอนการแจกจ่ายทรัพย์สินที่ค้นพบของนิติบุคคลที่ชำระบัญชีอาจได้รับการแต่งตั้งหากมีเงินทุนเพียงพอสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนนี้และความเป็นไปได้ในการกระจายทรัพย์สินที่ค้นพบให้กับผู้มีส่วนได้เสีย ขั้นตอนในการแจกจ่ายทรัพย์สินที่ค้นพบของนิติบุคคลที่ชำระบัญชีจะต้องดำเนินการตามกฎของประมวลกฎหมายนี้ว่าด้วยการชำระบัญชีของนิติบุคคล”

17.6. ในกรณีนี้ เป็นไปได้มากว่าการทำธุรกรรมจะไม่เกิดขึ้น เนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ได้ส่งต่อไปยังผู้ซื้อ โจทก์จะต้องกำหนดข้อเรียกร้องซึ่งเป็นไปได้มากที่สุดที่จะต้องยื่นคำร้องเพื่อการรับรู้สัญญาที่ยังไม่ได้ข้อสรุปเนื่องจากในปี 2544 ได้มีการจดทะเบียนของรัฐแล้ว

17.7. สวัสดีตอนบ่าย Irina! ในการยื่นคำร้องอย่างถูกต้อง คุณต้องขอความช่วยเหลือจากทนายความ เนื่องจากไม่ชัดเจนว่า LLC จะร่างข้อตกลงการแปรรูปได้อย่างไร LLC มีสิทธิ์ในการกำจัดอพาร์ทเมนท์เหล่านี้หรือไม่ หากมีตราประทับ BTI จะต้องจดทะเบียนความเป็นเจ้าของ ในเวลานั้นเป็น BTI ที่จัดการกับปัญหาการลงทะเบียน คุณสามารถแก้ไขปัญหาของคุณได้สำเร็จด้วยความช่วยเหลือทางกฎหมาย
ขอบคุณที่ใช้เว็บไซต์!

17.8. สวัสดี! ไม่ฟังใคร ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อรับรองความเป็นเจ้าของสถานที่ คุณมีโอกาสประสบความสำเร็จที่ดี

18. ในระหว่างการแปรรูปอพาร์ตเมนต์ในปี 2536 ข้อตกลงในการโอนและขายห้องชุดเป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมือง
1.-การบริหารกิจการ (ผู้ขาย) และ "ผู้ซื้อ" (สามีของฉันและฉัน) ได้ทำข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์โดยผู้ขายและผู้ซื้อซื้ออพาร์ตเมนต์ 1/2 หุ้น ...
จำนวนสมาชิกในครอบครัวคือสี่คน (โดยไม่ทราบว่าเป็นลูกสองคนที่เกิดในปี พ.ศ. 2518 และ พ.ศ. 2521
2. "ผู้ขาย" โอนทรัพย์สินให้กับ "ผู้ซื้อ" โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย โดยคำนึงถึงจำนวนสมาชิกในครอบครัวที่มีสี่คน
เมื่อออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐในปี 2555 ไม่มีคำถามใด ๆ ใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐออกและออกให้เรา (ภรรยาและสามี) เมื่อแสดงต่อทนายความเพื่อจัดทำธุรกรรมสำหรับการบริจาคหุ้น 1/2 ของเขาเขากล่าวว่าสัญญาโอนและขายอพาร์ทเมนต์ในกรรมสิทธิ์ของพลเมืองไม่ได้คำนึงถึงสิทธิของเด็ก สัญญาจะต้องมีการเจรจาใหม่ ตอนนี้เด็กโตแล้วและไม่สามารถสมัครอพาร์ตเมนต์ได้ พร้อมเขียนขอผ่อนผันหรืออะไรก็ตามที่จำเป็น
ฉันจำเป็นต้องสร้างใหม่ (แก้ไข เพิ่มเติม) ข้อตกลงการแปรรูปหรือไม่? ผ่านไปกี่ปีแล้ว! ถ้าจำเป็นต้องทำอย่างไร?

18.1. คุณมีสิทธิที่จะอุทธรณ์การปฏิเสธของทนายความในการทำธุรกรรมเนื่องจากหุ้นของคุณในหนังสือรับรองสิทธิจะถูกระบุโดยไม่มีการถือหุ้นของเด็ก ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะนำคำรับรองจากเด็ก ๆ ที่พวกเขาไม่ได้อ้างว่าจัดสรรหุ้นให้กับพวกเขาในอพาร์ตเมนต์ที่แปรรูปด้วยการมีส่วนร่วมของพวกเขา ไม่มีใครจะเปลี่ยนสัญญา

19. มีข้อตกลงในการโอนห้องชุดเป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมือง ลงวันที่ 01/24/1997 สำหรับสองคนในหุ้นที่เท่ากัน เอกสารลงทะเบียนกับ BTI โดยระบุหมายเลขสมุดทะเบียน ไม่ได้รับหลักฐานการเป็นเจ้าของ ตอนนี้เจ้าของจำเป็นต้องได้รับใบรับรองดังกล่าวเพื่อจัดทำข้อตกลงการซื้อและขายหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้น ที่ไหนและอย่างไร

19.1. สวัสดี! จนถึงปี พ.ศ. 2541 สิทธิในทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนกับ BTI ดังนั้นพวกเขาจึงเป็นเจ้าของแล้วและไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนทรัพย์สินแยกต่างหาก

19.2. ตอนนี้เจ้าของจำเป็นต้องได้รับใบรับรองดังกล่าวเพื่อจัดทำข้อตกลงการซื้อและขายหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้น ที่ไหนและอย่างไร
ไม่ คุณไม่จำเป็นต้องได้รับการรับรอง ตอนนี้สารสกัดจาก USRR ก็เพียงพอแล้ว ในการเตรียมอพาร์ทเมนท์เพื่อขาย จำเป็นต้องออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนใหม่ และนำอพาร์ทเมนท์ไปจดทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน

19.3. สวัสดีตอนเย็น,
สิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกิดขึ้นก่อนการตรากฎหมายที่ให้การจดทะเบียนของรัฐบังคับ
ศิลปะ. กฎหมาย 6 ข้อเกี่ยวข้องกับคดีของคุณ
1. สิทธิในอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นก่อนการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้จะได้รับการยอมรับว่าถูกต้องตามกฎหมายหากไม่มีการจดทะเบียนของรัฐซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ การลงทะเบียนของรัฐของสิทธิดังกล่าวดำเนินการตามคำขอของเจ้าของ

การจดทะเบียนสิทธิของรัฐที่ดำเนินการในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและเขตเทศบาลก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ถูกต้องตามกฎหมาย

2. การลงทะเบียนของรัฐของสิทธิในวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นก่อนการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของการเปลี่ยนแปลงของสิทธินี้ที่เกิดขึ้นหลังจากการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ของการโอน สิทธิ์นี้ ข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) หรือการทำธุรกรรมกับวัตถุที่ทำขึ้นหลังจากการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางอสังหาริมทรัพย์นี้

การลงทะเบียนของรัฐของสิทธิในวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นก่อนการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และการลงทะเบียนของรัฐของการโอนสิทธิ์นี้ข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) ที่เกิดขึ้นหลังจากการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ หรือการทำธุรกรรมกับวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นหลังจากการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้จะดำเนินการไม่เกินหนึ่งเดือนนับจากวันที่ยื่นคำขอที่เกี่ยวข้องและอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ การโอน ของสิทธิ์ข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) หรือการทำธุรกรรมกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ทำขึ้นหลังจากการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ของเอกสารเว้นแต่ข้อกำหนดอื่น ๆ จะถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง .

การลงทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นก่อนการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้จะดำเนินการในระหว่างการจดทะเบียนการโอนสิทธินี้ของรัฐหรือการทำธุรกรรมเกี่ยวกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเสียอากรของรัฐ

ดังนั้น ในการยื่นเอกสารสำหรับการลงทะเบียนการโอนสิทธิ์ คุณจะต้องยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิเดิมของคุณอีกฉบับหนึ่ง

20. สัญญาโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของประชาชนได้ลงนามในปี 2555 จดทะเบียนในปี 2559 ฉันต้องจ่ายภาษีหรือไม่ อพาร์ตเมนต์จะถือว่าเป็นเจ้าของเมื่อใด
ขอขอบคุณ.

20.1. อพาร์ตเมนต์ถือเป็นทรัพย์สินตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของรัฐไม่ใช่ก่อนหน้านี้ จึงต้องเสียภาษีขาย

21. ในสัญญาโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองที่ออกในปี 2535 มีการบันทึก 2 คน (คู่สมรสตามกฎหมาย) ลายเซ็นภายใต้สัญญามีค่าเพียงหนึ่งในนั้น นี่หมายความว่าคนที่สองไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปและไม่สามารถเรียกร้องส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

21.1. ในสัญญาโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองที่ออกในปี 1992 มีการบันทึก 2 คน (คู่สมรสตามกฎหมาย) ลายเซ็นภายใต้สัญญามีค่าเพียงหนึ่งในนั้น นี่หมายความว่าคนที่สองไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปและไม่สามารถเรียกร้องส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?
คำถามไม่ชัดเจนหากมีการออกพลเรือนให้กับผู้ที่ได้รับอพาร์ทเมนท์ให้ระบุสิ่งที่คุณต้องการไม่ชัดเจน

21.2. นิโคไล เพื่อค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ คุณต้องติดต่อ MUPTI และ ON ของ Rostov-on-Don และสั่งหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์

21.3. ในสัญญาโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของพลเมืองที่ออกในปี 1992 มีการบันทึก 2 คน (คู่สมรสตามกฎหมาย) ลายเซ็นภายใต้สัญญามีค่าเพียงหนึ่งในนั้น นี่หมายความว่าคนที่สองไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปและไม่สามารถเรียกร้องส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

ฉันคิดว่าสัญญานั้นไม่ถูกต้อง คุณสามารถติดต่อทนายความด้วยตนเองพร้อมเอกสารทั้งหมดที่มีอยู่ในคดี

22. มีการลงนามข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่กรรมสิทธิ์ของประชาชนเจ้าของสี่ราย ยังไม่ได้จดทะเบียนความเป็นเจ้าของ สมาชิกคนหนึ่งเสียชีวิต จะทำอย่างไร? มรดกถูกร่างขึ้นหรือมีการบอกเลิกสัญญาทางศาลหรือไม่? สิทธิการแปรรูปจะหายไปหรือไม่?

22.1. ทายาทจะต้องยื่นคำร้องต่อศาลโดยมีคำแถลงการเรียกร้องเพื่อรับรองสิทธิในการเป็นเจ้าของตามลำดับมรดกในการแบ่งปันห้องชุดแปรรูป

23. ในปี 1992 มีข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนต์ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมือง คำถาม: ในกรณีการหย่าร้างและการแบ่งทรัพย์สิน จะจัดสรรหุ้นให้สมาชิกในครอบครัวทั้ง 4 คนได้อย่างไร หากอพาร์ตเมนต์ถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของสมาชิกสี่คนเจ็ดคนภายใต้ข้อตกลง แต่ในสำนักงานทนายความมีคำชี้แจงของแม่ และลูกสาวที่โตแล้วคนหนึ่งตกลงที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ในทรัพย์สินส่วนตัวของพ่อ และลูกสาวคนหนึ่งในขณะนั้นเป็นผู้เยาว์ คำถาม: เป็นไปได้ไหมที่จะจัดสรรหุ้น 1/4 สำหรับทั้งสี่?

23.1. สามารถระบุได้

23.2. กรณีของคุณต้องไปศาลติดต่อทนายความเต็มเวลาพร้อมเอกสารมีแนวปฏิบัติ

23.3. หากแม่และลูกสาวที่โตแล้วปฏิเสธการแปรรูป ตามกฎหมายว่าด้วย "การแปรรูปหุ้นเคหะในสหพันธรัฐรัสเซีย" แม่และลูกสาวที่โตแล้วไม่มีส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ และจริงๆ แล้วไม่มีอะไรจะแบ่งปัน นอกจากนี้ นี่ไม่ใช่สินสมรสแต่อย่างใด ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกทางครอบครัว

24. เรามีข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนท์ (บ้าน) ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองลงวันที่ 20 ตุลาคม 2537 (แปรรูป) สำหรับสมาชิกในครอบครัวสามคน: สามีภรรยาลูกสาว ใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐไม่ได้ออกในขณะนั้น ลูกสาวเสียชีวิตในปี 2543 สามีและภริยาได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิบุตรธิดาคนละ 1/6 ต่อ 2 ฉบับ ปัจจุบันเราต้องการจัดเอกสารให้เป็นระเบียบ: เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้มีสัญญาณอันตรายอีกต่อไป ให้ขอรับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในการเป็นภรรยาหนึ่งฉบับ กล่าวคือ แปรรูปอพาร์ทเมนต์สำหรับภรรยาอย่างสมบูรณ์ (เฉพาะสามีและภรรยาที่ลงทะเบียนในพื้นที่นี้)
คำถาม:
1. เขียนขั้นตอนของเราทีละขั้นตอนเพื่อทำให้ขั้นตอนนี้เสร็จสมบูรณ์ (ผู้ที่ควรไป - ไปที่ทนายความหรือทนายความและต่อมาที่ MFC ... )
2. วิธีการจัดให้มีการโอนอพาร์ทเมนต์แบบคู่ขนานล่วงหน้าหากจดทะเบียนกับภรรยาเพื่อที่ว่าหลังจากที่เธอเสียชีวิตทุกอย่างจะไปหาสามีและไม่สามารถรับลูกร่วมกันได้ (มีสองคน พวกเขาไม่ได้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์) และญาติ (ความสัมพันธ์ที่ตึงเครียดกับเด็กและญาติ)
3. หากนี่คือพินัยกรรมแล้วสิ่งที่ต้องเขียนลงไปเพื่อไม่ให้มีการดำเนินคดี (ความพิการของเด็กคนใดคนหนึ่งเป็นไปได้ในอนาคต) และทุกอย่างจะตกเป็นของสามี
4. หรือมีตัวเลือกอื่นสำหรับการลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์นี้ในขั้นตอนการลงทะเบียนหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐหรือไม่?

24.1. คำถามของคุณใหญ่โตและมีคำถามมากมาย
ทีละขั้นตอน - ในการปรึกษาหารือกับทนายความ

24.2. 1. อพาร์ตเมนต์ไม่จำเป็นต้องแปรรูป แต่ได้รับการแปรรูปแล้ว - จัดทำข้อตกลงการบริจาคหรือข้อตกลงอื่น ๆ สำหรับบุคคลหนึ่งถึงทนายความ
2.พินัยกรรมสามารถเขียนได้
3. ส่วนแบ่งบังคับไม่สามารถตัดออกได้ในกรณีทุพพลภาพ
4. ตัวเลือกจำนวนมาก

25. ข้อตกลงหมายเลข 1234 สำหรับการโอนและขายอพาร์ทเมนท์ในกรรมสิทธิ์ของพลเมือง
เจ้าของ 2 คนลงนามร่วมกัน 1 ฉบับ จากนั้นคัดลอกและแจกจ่ายตามความจำเป็นหรือเป็นหลายฉบับของข้อตกลง โดยที่เจ้าของ 2 รายลงนามในฉบับเดียว มีเจ้าของเพียง 1 รายเท่านั้นที่สามารถลงนามในอีกฝ่ายหนึ่งและแจกจ่ายให้กับองค์กรที่จำเป็นด้วยจำนวนที่แตกต่างกัน ลายเซ็น?

25.1. เจ้าของ 2 คนลงนามในข้อตกลงนี้และจัดเตรียมสำเนา ณ สถานที่ที่ต้องการ

ปรึกษากฎหมายฟรีคนเดียว

การคุ้มครองผู้บริโภค การล้มละลาย ค่าเลี้ยงดู ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน มรดก

โทรจากโทรศัพท์บ้านและมือถือฟรีทั่วรัสเซีย

26. ข้อตกลงหมายเลข 1234 สำหรับการโอนและขายอพาร์ทเมนท์ในบ้าน) ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมือง (ออกโดยผู้บริหารเมือง) คำถาม ควรมีกี่เล่ม ใครควรมี

26.1. สำเนา - ตามจำนวนฝ่าย + สำหรับ Rosreestr

27. มีข้อตกลงในการโอนห้องชุดฟรีให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองที่ยังไม่ได้จดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของหลังจากอยู่อาศัยภายใน 15 ปีสามารถจดทะเบียนเองได้หรือไม่?

27.1. รับสารสกัดจาก USRR และดูว่าใครเป็นเจ้าของ
ถ้าไม่มีใครไปศาล
ตามวรรค 3 ของข้อ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีและในลักษณะที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายนี้บุคคลอาจได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของในทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ ไม่เป็นที่รู้จักหรือทรัพย์สินที่เจ้าของปฏิเสธหรือสูญเสียสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของด้วยเหตุผลอื่นตามที่กฎหมายกำหนด

ข้อตกลงดังกล่าวเป็นการยืนยันการโอนที่อยู่อาศัยในบ้านที่มีสถานะและกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลของบุคคลโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ดังนั้นจึงดูเหมือนกับเอกสารที่คล้ายคลึงกัน

• แอปพลิเคชันที่เป็นลายลักษณ์อักษรที่พิมพ์หรือกรอกด้วยมือด้วยหมึกสีน้ำเงินหรือสีดำ
• สำเนาหนังสือเดินทางของทุกคนที่ประสงค์จะมีส่วนร่วมในการแปรรูปฟรี
• สำเนาสูติบัตรของผู้เยาว์ที่เกี่ยวข้องกับการแปรรูป
• สำเนาคำสั่งย้ายเข้าในสถานที่อยู่อาศัยหรือข้อตกลงในการใช้อพาร์ทเมนต์ตามลำดับการจ้างงานทางสังคม
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน (ตั้งแต่ปี 2013 ไม่ได้รวมอยู่ในรายการเอกสารที่จำเป็นและจัดทำขึ้นตามคำขอของผู้สมัคร)
• อนุญาตให้ดำเนินการตามขั้นตอนจากหน่วยงานผู้ปกครองหากมีเพียงผู้ที่มีอายุต่ำกว่าสิบแปดปีอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัย
• หนังสือรับรองจากถิ่นที่อยู่เดิมและปัจจุบันที่ระบุว่ายังไม่มีการใช้สิทธิแปรรูปโดยผู้มีส่วนได้เสียมาก่อน
• ความยินยอมของสมาชิกทุกคนในครอบครัวในการแปรรูป แสดงเป็นลายลักษณ์อักษรในรูปแบบใด ๆ หรือการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะเข้าร่วมในการแปรรูป

ตอนเซ็นสัญญา คุณต้องนำเอกสารตัวจริงมาด้วยสำเนาซึ่งรวมอยู่ในรายการข้างต้น

ตกแต่ง

ตามกฎหมายการเริ่มต้นของขั้นตอนการร่างข้อตกลงนั้นถูกทำเครื่องหมายโดยการยื่นใบสมัครในแบบฟอร์มที่กำหนด

ขั้นตอนการเตรียมเอกสาร เกิดขึ้นภายในสองเดือนการปฏิเสธที่จะให้บริการเป็นไปได้ในสามกรณี:

• มีเอกสารไม่เพียงพอในแพ็คเกจ
• บุคคลได้ใช้สิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยแล้ว
• สถานที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นทรัพย์สินของสหพันธรัฐรัสเซีย

บริการสาธารณะให้กับผู้สมัครฟรีโดยเจ้าหน้าที่บริหาร ในมอสโกจะดำเนินการผ่านกรมการเคหะของกรมการเคหะเทศบาล ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก การตัดสินใจทำโดยสถาบันงบประมาณแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก Gorzhilobmen (สถาบันงบประมาณแห่งรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก Gorzhilobmen) และคณะกรรมการการเคหะ

ในการรับบริการ บุคคลจะสมัครกับ MFC เป็นการส่วนตัวหรือส่งตัวแทนของตนไปที่นั่นโดยใช้หนังสือมอบอำนาจที่มีการรับรอง

ตอนนี้ยัง ดำเนินการทางเลือกอื่นในการส่งใบสมัครในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ผ่านพอร์ทัลบริการสาธารณะ. ก่อนกรอกใบสมัคร จะต้องสแกนหรือถ่ายซ้ำชุดเอกสารด้วยกล้องดิจิตอลและแนบสำเนาดิจิทัลของเอกสารตามรายการข้างต้นกับคำขอแปรรูปที่อยู่อาศัยที่ส่งผ่านอินเทอร์เน็ต

หลังจากส่งข้อมูลผ่านพอร์ทัลแล้ว คุณต้องตรวจสอบอีเมลที่ผู้สมัครป้อนเมื่อกรอกใบสมัคร หน่วยงานที่รับผิดชอบในการให้บริการจะส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความคืบหน้าของการสมัครที่นั่น และอาจเชิญบุคคลให้มาปรากฏตัวด้วยตนเองที่องค์กรที่ให้บริการ

เมื่อเตรียมสัญญาแล้วผู้รับเหมาจะส่งข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้สมัครมาลงนามในเอกสารนี้ในเวลาที่กำหนด

ตามวันที่กำหนด ผู้สนใจทุกท่านมาที่ MFC ทำความคุ้นเคยกับเอกสาร ตรวจสอบว่ามีข้อผิดพลาดประการใด. จากนั้นทุกคนก็ลงนามในข้อตกลงแปรรูปอพาร์ตเมนต์หลังจากนั้นก็เย็บปิดด้วยโฮโลแกรมแล้วส่งมอบให้กับผู้สมัคร

เอกสารนี้เป็นพื้นฐานของเอกสารชุดหนึ่งที่คุณควรไปที่ Rosreestr เพื่อจดทะเบียนความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย และสามารถดำเนินการธุรกรรมประเภทต่างๆ กับอสังหาริมทรัพย์ได้ (การขาย การแลกเปลี่ยน การบริจาค ฯลฯ)

วิธีการกู้คืน?

หากต้องการคืนค่าสัญญาที่สูญหาย คุณควรติดต่อหน่วยงานที่ทำการแปรรูปอย่างเป็นทางการ จะออกเอกสารที่ซ้ำกัน

หากพลเมืองในครั้งเดียวได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของตามข้อตกลงการแปรรูปก็ไม่จำเป็นต้องสมัครใหม่กับ Rosreestr

เมื่อขายทรัพย์สินที่ได้มาในลักษณะนี้ ผู้ซื้อหรือตัวแทนของพวกเขาจะถามอย่างแน่นอนว่าทรัพย์สินนั้นได้มาอย่างไรและต้องการดูเอกสารนี้

เป็นไปได้ว่าสิทธิ์ในการแปรรูปฟรีจะใช้จนถึงปี 2018 แต่ในขณะที่การเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่เกี่ยวข้องนั้นคาดว่าจะทำได้เท่านั้น แต่ก็คุ้มค่าที่จะรีบเร่งเพื่อให้มีเวลาในการโอนอพาร์ทเมนท์จากความเป็นเจ้าของของรัฐไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน