Хүн газар, байшин, зуслангийн байшингийн кадастрын үнийг тогтоох шаардлагатай нөхцөл байдал байдаг. Найдвартай материал авахын тулд тэрээр улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санд өргөдөл гаргах шаардлагатай. Rosreestr (гүйцэтгэх эрх мэдэл бүхий холбооны байгууллага) нь янз бүрийн төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн талаархи бүрэн мэдээлэлтэй байдаг.

Rosreestr-ийн чиг үүрэг

Rosreestr нь аливаа төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгэх үүрэгтэй гол байгууллага гэж тооцогддог. Мөн хяналт тавьдаг:

• үл хөдлөх хөрөнгө,
• газар зохион байгуулалт,
• зураг зүй, геодезийн салбар,
• тээврийн цогцолборыг хангах,
• үнэлгээчдийн өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын ажил,
• өөрийгөө зохицуулах арбитрын менежерүүдийн үйл ажиллагаа гэх мэт.

Өмнө нь Росреестр зөвхөн бүртгэл, зураг зүй, кадастрын төрийн үйлчилгээг багтаасан. Гэсэн хэдий ч 2010 онд газрын хороодыг хянадаг Роснедвижимость нэгдэв.

Шинээр байгуулагдсан байгууллага нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгэх, үүссэн хэлцэлд хяналт тавихаас гадна улсын нэгдсэн бүртгэлээс иргэдэд материал олгох, үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүлээн авах, бүртгэлээс хасах, газрын улсын хяналт, газар зохион байгуулалтын хяналт, газрын хяналт шалгалтын үйл ажиллагаа эрхэлдэг. , мэдээллийн сангийн аюулгүй байдалд хяналт тавьдаг.

Үүний зэрэгцээ Кадастрын танхим нь Росреестрийн харьяа байгууллага гэж тооцогддог. Шаардлагатай тохиолдолд үл хөдлөх эд хөрөнгийн аливаа өмчийн эрхийг түүнд бүртгүүлнэ. Энэ нь ашиглах, түрээслэх, өмчлөх эрх, эдийн засгийн болон үйл ажиллагааны менежмент гэх мэт байж болно.

Сан яагаад байгуулагдсан бэ?

Rosreestr-ийн үйл ажиллагааны хүрээ маш өргөн тул түүний үйл ажиллагаа явуулдаг маш олон мэдээлэл байдаг. Материалыг илүү тохиромжтой ашиглах, шаардлагатай мэдээллийг хурдан хайж олохын тулд кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг бий болгосон. Үүний тусламжтайгаар тодорхой объектын үнэлгээний өгөгдлийг олж мэдэх эсвэл тухайн бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн ерөнхий ойлголтыг олж авахад асуудал гарахгүй. Ижил нэртэй үйлчилгээ нь Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтад (www.rosreestr.ru) байрладаг.

Санд нэгтгэсэн бүх мэдээлэл нь тодорхой бүтэцтэй байдаг. Үүний ачаар улсын кадастрын үнэлгээний сангаас мэдээлэл авах нь аль болох хялбар болно. Таны мэдэхийг хүссэн зүйлээс хамааран хэрэглэгч дараах хэсгүүдийн аль нэгийг оруулах шаардлагатай.

Үүний зэрэгцээ мэдээллийн сан нь үл хөдлөх хөрөнгийн янз бүрийн төрлийг нарийвчлан тодорхойлсон мэдээллийг өгдөг. Мөн объектын үнийн санал, үнийн харьцуулсан дүн шинжилгээг хийж байна.

Хэрэглэгч тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн талаар сонирхож буй мэдээллийг олж авахын тулд кадастрт энэ үл хөдлөх хөрөнгөд ямар дугаар олгосон болохыг мэдэж байх ёстой. Мөн санд хайлтыг объект, газрын ангилал, түүний байрладаг ОХУ-ын субьектээр хийж болно.

Кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санд нээлттэй хандах нь тодорхой үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой мэдээлэл хэр бодитой, найдвартай болохыг тогтоох боломжийг олгодог. Батлагдсан, төлөвлөсөн тайлангийн төслийг үзэхээс гадна татаж авах боломжтой. Энэ нь кадастрын үнэлгээг шүүх болон бусад тохиолдолд эсэргүүцсэн тохиолдолд тэдгээрийг албан ёсны баримт бичиг болгон ашиглах боломжийг олгодог.

Мэдээллийг бүртгэх журам

Тус санд байгаа материалыг хадгалах, нягтлан бодох бүртгэлийн хатуу журамтай. Хуульд заасны дагуу эдгээр материал, Хуулийн тусдаа зүйлд дараахь зүйлийг тусгасан болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн талаарх мэдээллийн материалын жагсаалтыг 2017 оны зургадугаар сард манай улсын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны холбогдох тушаалаар баталсан. Эдгээр материалыг тусгайлан зохион бүтээсэн автомат мэдээллийн системийг ашиглан сангийн оператор хянадаг.

Хүндэт мэргэжил нэгтэнгүүдээ!

Түншлэлийн мэргэжилтнүүд тухайн бүс нутгийн кадастрын үнэлгээний талаархи мэдээллийг хаанаас авах боломжтой вэ (хэн үнэлэв, ямар арга ашигласан, ямар огноо гэх мэт).

Росреестрийн вэбсайтаас улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн сангийн хэсэгт үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүд болон / эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын үнэлгээний тайланг хайх боломжтой. Улсын кадастрын үнэлгээ хийх явцад объектын кадастрын үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлсон талаарх мэдээллийг сонирхсон бүх хүмүүст өгөх зорилгоор GKO мэдээллийн санг хөтлөх автоматжуулсан системийг бий болгосон.

Үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг авахын тулд та хайлтын талбарт түүний кадастрын дугаарыг оруулах ёстой.

Түншлэлийн вэбсайт дээр кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох үр дүнг эсэргүүцэх асуудалд зориулагдсан тусдаа хэсэг бий болсон болохыг анхаарна уу.

Та эзэмшигчийн талаарх мэдээллийг хурдан олж авах боломжтой болсон нь надад таалагдсан.

5 минут - гартаа ханд. Мэдээжийн хэрэг, албан ёсны бүх зүйлд эх хувь хэрэгтэй болно. Гэхдээ тухайн байгууламжид анхан шатны үзлэг хийхэд тохиромжтой. Гар утаснаас ажилладаг, хуулбарыг SMS-ээр файл хэлбэрээр илгээдэг.

Анна Васильева

Бид Москвад агентлаггүй, гэхдээ гэрээтэй байр түрээсэлсэн. Өгөгдөл, эзэмшигчийн орон сууцны эрхийг шалгахын тулд тэд энэ үйлчилгээгээр дамжуулан шалгажээ. Энэхүү үйлчилгээ, хэдэн зуун рубль нь бидэнд 40 мянган түрээс, 40 мянган барьцааны мөнгийг хэд дахин хэмнэсэн.

Алексей Свиридов

Та талбайн кадастрын дугаараар хайх боломжтой. Энэ нь намайг зуслангийн байшин худалдаж авахад хэрэг болсон. Тэр дугаараа оруулаад эзэн рүү харав. Гэрээнд гарын үсэг зураад сарын дараа очоод шалгасан. Эзэн нь би өөрөө!

Сүүлийн үеийн хууль тогтоомжид өөрчлөлт орсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг бүрдүүлэх нь кадастрын үнэ цэнээс шууд хамаардаг. Тиймээс иргэд өөрийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ханшийг тодорхой мэдэх шаардлагатай. Rosreestr-ийн кадастрын дугаарын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг хамгийн хялбараар тооцдог. Ингэхийн тулд тухайн объект байгаа гүйцэтгэх байгууллагад иргэд заавал албан ёсны шаардлага хүргүүлэх шаардлагагүй.

Онлайнаар дүнг шалгахын тулд албан ёсны вэбсайтыг ашиглахад хангалттай.

Кадастрын үнэ цэнийг хэрхэн шалгах вэ?

Эхлээд та тухайн иргэн ямар ангилалд хамаарахаа шийдэх хэрэгтэй.

• физик нүүр царай;
• хууль ёсны нүүр царай;
• мэргэжилтнүүд.

Та тохирох категори дээр дарах хэрэгтэй. Үүний дараа сонгосон дүрсээс хамааран дахин чиглүүлэх хуудсан дээр санал болгож буй цахим үйлчилгээ бүхий ногоон блок гарч ирнэ. Жишээлбэл, хувь хүмүүсийн хувьд энэ нь иймэрхүү харагдах болно.

Бүх үйлчилгээний дотроос та "Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн сангаас мэдээлэл авах" гэсэн зүйлийг сонгох ёстой. Энэ нь хувь хүн, хуулийн этгээд, мэргэжилтнүүдийн аль алинд нь байдаг тул цахим үйлчилгээ авахад ямар ч бэрхшээл гарах ёсгүй. Холбогдох бичээс дээр дарахад хэрэглэгч үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг Rosreestr-ийн кадастрын дугаараар олж мэдэх хуудас руу шилжих болно.

Тэр ийм харагдаж байна.

Иргэн тухайн талбарт тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын дугаарыг оруулаад "Олох" дээр дарахад л хангалттай.

Үүний дараа хайлтын систем хүсэлтийг боловсруулж эхэлнэ.

Энэ үйлдэл нь нэг минутаас илүүгүй хугацаа шаардагдана. Боловсруулсны дараа иргэн үр дүнг хүлээн авдаг бөгөөд энэ нь кадастрын үнэ цэнийг харуулсан хавтан хэлбэрээр ирүүлсэн байна.

Кадастрын зургаас жишээ болгон авсан энэхүү хүсэлтийн дагуу кадастрын үнэ нь 4,817,270.64 рубль байна. Росреестрийн кадастрын дугаараар үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг олж мэдэхийн тулд та дугаараа өөрөө зөв оруулах ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Кадастрын дагуу барилга бүр өөрийн серийн дугаартай байдаг тул тоон код нь өөр байх болно. Гэсэн хэдий ч, тусгаарлагч шаардлагатай. Тэдгээргүйгээр систем нь мэдээллийн санг хайх боломжгүй болно.

Газар, үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэхдээ тэдгээрийн кадастрын үнэлгээг хийдэг бөгөөд энэ нь тухайн объектын үнийн хэмжээнд нөлөөлж, татвар төлөхөд шаардлагатай байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдал, үнэ цэнийг тодорхой хэмжээгээр тодорхойлдог бөгөөд энэ талаарх мэдээллийг Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санд хадгалдаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Систем нь цахим учраас үүнээс мэдээллийг холбогдох байгууллагууд хялбархан олж авч, ашиглах боломжтой бөгөөд ийм мэдээлэлд хамаарах янз бүрийн ашиг тус, бусад ажлуудыг хийх журам ихээхэн хурдасдаг.

Арчилгааны гол зорилго

Сан бол үнэ цэнийг тогтоохын тулд авсан арга хэмжээний үр дүнгээс бүрдэх систем бөгөөд зөвхөн кадастрын төдийгүй зах зээлийн түвшингээс бүрддэг.

Мэдээллийн санг дүүргэж, мэдээллийг Улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн Холбооны албаны төлөөлсөн хариуцлагатай оператор шалгадаг бөгөөд үүнийг Rosreestr гэж нэрлэдэг.

Үнэлгээний явцад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг ямар түвшинд тодорхойлсон талаарх мэдээллийг сонирхсон бүх этгээдэд хүргэхийн тулд систем өөрөө автомат горимд ажилладаг.

Энэхүү номын санг хадгалах үйл явц нь хоёр үндсэн зарчмын дагуу явагддаг бөгөөд үүнд:

Тухайн объектыг худалдаж авах гэж байгаа хүмүүс, мөн татварын тооцоо зөв эсэхийг шалгаж байгаа одоогийн эзэмшигчид энэ системийг ашиглахыг хүсч болно.

Энэ систем нь 1999 оноос хойш тогтоосон үнээр ажилладаг бол гадны эх сурвалжаас, тухайлбал үл хөдлөх хөрөнгийн тендер, саналын үнийг Rosreestr-тэй санал болгосон байгууллагуудаас авдаг..

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн түүнийг зарахаар шийдсэн бол боломжит худалдан авагчдад шаардлагатай мэдээллийг авах кадастрын дугаарыг өгөх боломжтой, гэхдээ ийм багц дугаарыг хаягаар авах боломжтой.

Энэ нь ямар ч эрсдэл учруулахгүй бөгөөд зөвхөн үндсэн мэдээллийг гадны хүмүүст харуулах болно, гэхдээ хэрэв та өргөтгөсөн хуулбар авах шаардлагатай бол Rosreestr-тэй биечлэн холбоо барьж эсвэл Төрийн үйлчилгээний вэбсайтад бүртгүүлж, дансаа баталгаажуулах шаардлагатай болно. паспорт болон SNILS дугаар.

Гэсэн хэдий ч энэ боломж ашиг тустай хэдий ч санг ашиглах гол вектор нь хэлтэс хоорондын харилцан үйлчлэл юм.

Ямар материалууд багтсан байна

Rosreestr-ийн автоматжуулсан мэдээллийн систем нь үл хөдлөх хөрөнгө, газар, хөрөнгийн барилга байгууламжийн кадастрын үнэ цэнийн үнэлгээний үр дүнгийн тайланг агуулдаг бөгөөд тэдгээрийг цаашид судлах зорилгоор татаж авах боломжтой.

Үнэлгээчний бэлтгэсэн материал нь хуульд заасан шаардлагад нийцсэн байх ёстой бөгөөд зөвхөн энэ тохиолдолд хайлтын үйлчилгээг ашиглан үнэлгээ хийсэн үл хөдлөх хөрөнгийг олж, үр дүнтэй танилцах боломжтой.

2012 оноос хойш цахим хэлбэрээр болон цаасан дээр эмхэтгэсэн зардлын тайланг Росреестр хотод хадгалдаг бөгөөд цаасан хуулбарыг архивт хадгалдаг.

ОХУ-ын 237-ФЗ "Улсын кадастрын үнэлгээний тухай" хуулийн 11-16, 19-22 дугаар зүйлд заасны дагуу мэдээллийн банкинд дараахь мэдээллийг оруулсан болно.

• үнэлгээ хийхээр шийдсэн шийдвэрийн хуулбар;
• журамд хамаарах үл хөдлөх хөрөнгийн объектын жагсаалтын мэдээлэл;
• завсрын холбоосын тайлангийн баримт бичигт байгаа өгөгдөл, материал, түүнчлэн төсвийн байгууллагуудын нөөцөд баримт бичгийг байршуулах талаархи мэдээлэл;
• тайлангийн тайлбарыг ямар дараалал, нөхцөлөөр өгөх;
• үнэлгээний тайлан;
• кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлсон үр дүнг хүлээн зөвшөөрсөн тухай актын хуулбар;
• шинээр бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, түүнчлэн шинж чанар нь өөрчлөгдсөнтэй холбоотой мэдээлэл;
• зах зээлийн үнийн түвшин, түүнийг тогтоох шийдвэр;
• кадастрын үнийн үзүүлэлтийн талаархи бусад мэдээлэл.

Кадастрын дугаараар Rosreestr үйлчилгээний сангаас мэдээлэл авах

Үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой объектуудын кадастрын үнэ цэнийн талаарх мэдээллийг Росреестрт хадгалдаг бөгөөд энэ нь нэг байгууллага үүнийг өгдөг гэсэн үг юм.

Үүнээс гадна ийм мэдээллийг Кадастрын танхим, олон үйлдэлт төвөөс авах боломжтой.

Гэхдээ хамгийн тохиромжтой сонголт бол интернетийн үйлчилгээ байх тул эхлээд rosreestr.ru вэбсайт руу орж, үйлчилгээний таб дээрээс "Мэдээллийн сангаас мэдээлэл авах" хэсгийг сонгоно уу.

Нээгдсэн хуудсан дээр кадастрын дугаарыг хайх баганыг сонгож, тусгай баганад оруулна.

Үүний үр дүнд хэрэглэгч ийм кадастрын дугаартай бүх объектыг харуулах хүснэгтэд хандах боломжтой болж, мэдээллийн баазаар дамжуулж буй зардлыг харуулах болно.

Мөн энэ үнэлгээг аль байгууллага хийсэн, ямар шатандаа явж байгаа, дууссаны дараа үр дүн нь батлагдсан гэж нэмэлт мэдээлэл өгнө.

Нарийвчлалтай байхын тулд үр дүнг хэзээ тогтоосон тухай мэдээллийг мөн өгсөн болно. Уг процедурыг үнэ төлбөргүй хийх боломжтой бөгөөд энэ нь бүр бүртгүүлэх шаардлагагүй юм.

Баримт бичгийн нэр:
Баримт бичгийн дугаар:	291
Баримт бичгийн төрөл:
Хүлээн авагч байгууллага:	ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яам
Статус:	Одоогийн
Нийтэлсэн:
Хүлээн авах огноо:	2017 оны зургадугаар сарын 16
Хүчин төгөлдөр эхлэх огноо:	2017 оны арванхоёрдугаар сарын 09
Шинэчилсэн огноо:	2018 оны арваннэгдүгээр сарын 16

Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх журам, энэ санд багтсан мэдээллээр хангах журам, түүнчлэн кадастрын үнэ цэнийн талаархи бусад мэдээллийн жагсаалт, түүнийг тодорхойлох журам, үндэслэл, түүнд тавигдах шаардлагуудыг батлах тухай. .

ОХУ-ын ЭДИЙН ЗАСГИЙН ХӨГЖЛИЙН ЯАМ

ЗАХИАЛАХ

Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ санд багтсан мэдээллээр хангах журам, түүнчлэн кадастрын үнийн талаархи бусад мэдээллийн жагсаалт, түүнийг тодорхойлох журам, үндэслэл, тэдгээрийг улсын бүртгэлд оруулах шаардлагыг батлах тухай. кадастрын үнэлгээний мэдээллийн сан

Баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулсан:
(Хууль зүйн мэдээллийн албан ёсны интернет портал www.pravo.gov.ru, 12/18/2018, N 0001201812180056).
____________________________________________________________________

Хэрэгжүүлэхийн тулд 2016 оны 7-р сарын 3-ны N 237-FZ "Улсын кадастрын үнэлгээний тухай" Холбооны хуулийн 23 дугаар зүйл.(ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2016, N 27, 4170-р зүйл), 1998 оны 7-р сарын 29-ний N 135-FZ "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 24.21-р зүйл.(ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1998, N 31, 3813-р зүйл; 2010, N 30, 3998-р зүйл; 2014, N 30, 4226-р зүйл) болон 5.2.28_167-р зүйл. ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны тухай журамбаталсан ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 6-р сарын 5-ны өдрийн N 437 тогтоол(Собрание zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 24, Art. 2867; 2014, N 50, Art. 7123),

Би захиалж байна:

1. Хавсралтыг баталсугай:

1) Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ санд багтсан мэдээллээр хангах журам (цаашид журам гэх) (Хавсралт No1);

2) Кадастрын үнэ цэнийн талаархи бусад мэдээллийн жагсаалт, түүнийг тодорхойлох журам, үндэслэл, улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санд оруулах шаардлага (цаашид - Жагсаалт) (Хавсралт No 2).

2. Хүчингүй гэж хүлээн зөвшөөрөх:

1) ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 2-р сарын 21-ний өдрийн N 53 "Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ сангаас мэдээлэл өгөх журмыг батлах тухай" тушаал.(ОХУ-ын Хууль зүйн яамнаас 2011 оны 6-р сарын 2-нд бүртгүүлсэн, бүртгэл N 20934);

2) ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 3-р сарын 2-ны өдрийн N 100 "Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ сангаас мэдээлэл өгөх журамд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны тушаалаар батлагдсан. 2011 оны 2-р сарын 21-ний өдрийн N 53"(ОХУ-ын Хууль зүйн яамнаас 2012 оны 4-р сарын 28-нд бүртгүүлсэн, бүртгэл N 24026);

3) ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2013 оны 4-р сарын 22-ны өдрийн N 215 "Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ сангаас мэдээлэл өгөх журамд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны тушаалаар батлагдсан. 2011 оны 2-р сарын 21-ний өдрийн N 53"(ОХУ-ын Хууль зүйн яамнаас 2013 оны 7-р сарын 1-нд бүртгүүлсэн, N 28933 бүртгэл);

4) ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2013 оны 4-р сарын 12-ны өдрийн № 190 "Холбооны улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн албанаас улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллээс мэдээлэл өгөх төрийн үйлчилгээг үзүүлэх захиргааны журмыг батлах тухай" тушаал. сан"(ОХУ-ын Хууль зүйн яамнаас 2013 оны 7-р сарын 1-нд бүртгүүлсэн, бүртгэл N 28936).

3. Жагсаалтын 5 дахь хэсгийн "в" дэд зүйлд заасан үл хөдлөх хөрөнгийн объектын кадастрын үнийн талаархи мэдээллийг улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санд оруулах нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектын кадастрын үнэ цэнэтэй холбоотой юм. , 2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулсан мэдээлэл.

4. Энэхүү тушаалыг 2020 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн дагаж мөрдөх журмын 8 дахь хэсгийн "к" дэд хэсэг, жагсаалтын 5 дахь хэсгийг эс тооцвол тогтоосон журмын дагуу хүчин төгөлдөр болно. 2019 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хүчин төгөлдөр болно.

Сайд
М.С.Орешкин

Бүртгүүлсэн
Хууль зүйн яаманд
Оросын Холбооны Улс
2017 оны арваннэгдүгээр сарын 27,
бүртгэл N 49017

Хавсралт N 1. Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ санд орсон мэдээллээр хангах журам.

I. Ерөнхий заалтууд

1. Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг (цаашид Мэдээллийн сан гэх) хөтлөх, энэ санд багтсан мэдээллээр хангах энэхүү журам нь мэдээллийн санг хөтлөх, түүний дотор үйл ажиллагаанд ашигласан мэдээлэл, материалыг оруулах журмыг тогтооно. Улсын кадастрын үнэлгээний үр дүнд бий болсон, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд (EGRN) орсон үл хөдлөх хөрөнгийн объектын кадастрын үнэ цэнийн талаархи мэдээлэл, кадастрын үнийг тодорхойлох журам, үндэслэл, олж авсан мэдээлэл. үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мониторингийн явцад, түүнчлэн мэдээллийн сангаас мэдээлэл өгөх журам.

2. Мэдээллийн санд кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлоход ашигласан, түүнийг тодорхойлсоны үр дүнд бий болсон мэдээлэл, материал, Росреестр хүлээн авсан кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох журам, үндэслэлийн талаархи мэдээлэл, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн мониторингийн явцад олж авсан мэдээлэл орно. зах зээл.

3. Мэдээллийн санг Росреестр болох Мэдээллийн сангийн оператор хариуцдаг.

II. Мэдээллийн санг хөтлөх журам

4. Мэдээллийн санг цахим мэдээллийн хэрэгслээр хөтөлнө.

5. Мэдээллийн сангийн үйл ажиллагааг Мэдээллийн сангийн автоматжуулсан мэдээллийн систем (AIS FD GKO) болон "Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хяналт" (AIS MRN) мэдээллийн автоматжуулсан систем ашиглан хийж байна.

6. Мэдээллийн санг ОХУ-ын мэдээлэл, мэдээллийн технологи, мэдээлэл хамгаалах тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцсэн стандартчилсан техник хангамж, програм хангамжийг ашиглан мэдээллийн санд мэдээллийг автоматаар оруулах, материалыг байршуулах ажлыг гүйцэтгэдэг.

7. Өгөгдлийн санг хадгалахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хяналт тавихдаа Росреестр дараахь мэдээллийг цуглуулдаг.

б) дагуу олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мэдээлэл 2016 оны 7-р сарын 3-ны N 237-FZ "Улсын кадастрын үнэлгээний тухай" Холбооны хуулийн 8 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг(ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2016, N 27, 4170-р зүйл) (цаашид - Улсын кадастрын үнэлгээний тухай хууль).

8. Мэдээллийн санд -, --ын өгсөн мэдээлэл, материалууд багтана. Улсын кадастрын үнэлгээний тухай хуулийн 22, Тухайлбал:

а) улсын кадастрын үнэлгээ хийх шийдвэрийн хуулбар;

б) улсын кадастрын үнэлгээнд хамаарах Rosreestr-ийн байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн объектын жагсаалт;

в) улсын кадастрын үнэлгээний үр дүнгийн тайлангийн төсөл (цаашид завсрын тайлангийн баримт гэх) болох завсрын тайлангийн баримт бичигт агуулагдах мэдээлэл, материалыг дараахь хэмжээгээр.

цахим баримт бичгийн хэлбэрээр дээрх тайлангийн төслийн үндсэн хэсэг;

XML форматын файлд (цаашид XML файл гэх) агуулагдсан, кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлсон үл хөдлөх хөрөнгийн объектын тухай мэдээлэл. улсын кадастрын үнэлгээний үр дүнгийн талаархи тайланд тавигдах шаардлагын 13-р зүйлбаталсан ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2017 оны 6-р сарын 9-ний өдрийн N 284 тушаал.(ОХУ-ын Хууль зүйн яаманд 2017 оны 8-р сарын 21-нд бүртгүүлсэн, бүртгэл N 47879);
(2018 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн өөрчлөлтөд оруулсан догол мөр ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2018 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн N 638 тушаал..

г) мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээнд кадастрын үнэ цэнийг (цаашид төсвийн байгууллага гэх) тодорхойлох эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын байгуулсан төсвийн байгууллагын албан ёсны вэбсайт дахь завсрын тайлангийн баримт бичгийн байршлын талаархи мэдээлэл. "Интернет";

д) завсрын тайлангийн баримт бичигт санал оруулах журам, хугацааны талаарх мэдээлэл;

е) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох үр дүнг батлах тухай акт, түүний дотор хэвлэгдсэн, хүчин төгөлдөр болсон огнооны талаархи мэдээлэл;

ж) цахим баримт бичгийн хэлбэрээр боловсруулсан улсын кадастрын үнэлгээний үр дүнгийн талаархи тайлан;

з) дагуу төсвийн байгууллага кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлсон үр дүнгийн талаархи мэдээлэл Улсын кадастрын үнэлгээний тухай хуулийн 16 дугаар зүйл ;

и) техникийн болон (эсвэл) арга зүйн алдааг залруулах үр дүнд үндэслэн төсвийн байгууллагын кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлсон үр дүнгийн талаархи мэдээлэл;

к) дагуу тооцсон үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн индекс Улсын кадастрын үнэлгээний тухай хуулийн 19 дүгээр зүйл ;

к) үл хөдлөх хөрөнгийн объектын кадастрын үнийг түүний зах зээлийн үнийн дүнгээр тодорхойлох шийдвэрийн хуулбар, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээний талаархи цахим баримт бичиг хэлбэрээр бэлтгэсэн тайлан. кадастрын үнэ цэнийн талаар маргаан үүсгэсэн үндэслэл (кадастрын үнэ цэнийг зах зээлийн үнийн дүнгээр тодорхойлсон үл хөдлөх хөрөнгийн объектын хувьд); зардал).

Мөн мэдээллийн санд завсрын тайлангийн баримт бичиг нь улсын кадастрын үнэлгээний үр дүнгийн тайланд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа талаарх мэдээллийг багтаасан болно. Улсын кадастрын үнэлгээний тухай хуулийн 14 дүгээр зүйлулсын кадастрын үнэлгээний чиглэлээр төрийн бодлого, хууль эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулах чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас завсрын тайлангийн баримт бичигтэй нийцэхгүй байгаа тайланд тавигдах шаардлагыг харуулсан тэдгээрийн нийцгүй байдлын талаар; дагуу мэдээллийн санд оруулах мэдээлэл, материал 1998 оны 7-р сарын 29-ний N 135-FZ "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 24.21-р зүйл.(ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1998, N 31, 3813-р зүйл; 2002, N 4, 251-р зүйл; N 12, 1093-р зүйл; N 46, 4537-р зүйл; 2003, N 2, 167-р зүйл; N. 9, 805, 2004, N 35, 3607, 2006, N 2, 172, N 31, 3456, 2007, N 7, 834, N 29, 3482, N 31, 401, N 420; , зүйлийн 3126; 2009, N 19, зүйлийн 2281; N 29, зүйлийн 3582; N 52, зүйлийн 6419, 6450; 2010, N 30, 3998, 2011, N 1 43; N 28, № 28, № 32, № 32, № 32, № 28, № 28, № 28, № 28, № 28, № 28, 6419, 6450 дугаар зүйл; 4291 дүгээр зүйлийн 48, 6728 дугаар зүйлийн 49, 7024, 7061, 2013, 23, 2871, 27, 30, 4082, 2014, 11, 1098; 23, 2928, N 26, 3327, N 30, 4226, 2015, N 1, 52, N 10, .1418, N 24, 3372, N 29, 4342, 416, N 29, 436, N 415. , 11 дүгээр зүйл; N 18, 2487, N 23, 3296, N 26, 3890, N 27, 4293, 4294) (цаашид - Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль); кадастрын үнэ цэнэ, түүнийг тодорхойлох журам, үндэслэлийн талаархи бусад мэдээлэл, энэ тушаалын 2-р хавсралтад өгөгдсөн.

9. Мэдээллийн санг хадгалахдаа кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайлангийн төсөл ба (эсвэл) дагуу сонгогдсон кадастрын үнийг тодорхойлохын тулд гүйцэтгэгчээс Росреестр хүлээн авсан кадастрын үнийг тодорхойлох тайланг хэсэгчлэн шинжилнэ.

а) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайлангийн төслийн хэлбэр ба (эсвэл) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайлангийн хэлбэр нь тогтоосон заалтуудтай нийцэж байгаа эсэх. кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайланд тавигдах шаардлагын 1.3 дахь заалтбаталсан ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 382 тушаал.(ОХУ-ын Хууль зүйн яаманд 2011 оны 11-р сарын 24-нд бүртгэгдсэн, N 22383 бүртгэл), өөрчлөлтүүдхувь нэмэр оруулсан ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2015 оны 4-р сарын 6-ны өдрийн N 201 тушаал.(ОХУ-ын Хууль зүйн яамнаас 2015 оны 5-р сарын 8-нд бүртгүүлсэн, N 37223 бүртгэл) (цаашид кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайланд тавигдах шаардлага гэх);

б) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайлангийн төсөл ба (эсвэл) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайлангийн нэг хэсэг болгон цахим мэдээллийн хэрэгслээр агуулагдсан файлуудыг үзэх, задлах, хуулбарлах боломж;

в) мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээнд "Интернет" Росреестрийн албан ёсны вэбсайт дээр кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох ажилд холбогдох гэрээ байгуулах үед байрлуулсан XML схемийн үндсэн дээр үүсгэсэн XML файлуудыг цахим зөөвөрлөгч дээр байгаа эсэх. " Тайлангийн 6-р зүйлд заасны дагуу кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлоход тавигдах шаардлага, түүнчлэн XML файлуудын заасан XML схемд нийцэж байгаа эсэх;

г) XML файлд агуулагдах үл хөдлөх хөрөнгийн объектын тоо нь улсын кадастрын үнэлгээнд хамрагдах үл хөдлөх хөрөнгийн зохих жагсаалтад багтсан үл хөдлөх хөрөнгийн объектын тоотой нийцэж байгаа эсэх (хууль тогтоомжид ийм зөрүүг зааснаас бусад тохиолдолд). ОХУ ба (эсвэл) үнэлгээ хийх гэрээ).

10. Кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайлангийн төсөл ба (эсвэл) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд гүйцэтгэгчээс Rosreestr хүлээн авсан кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох тайлангийн дагуу сонгосон. Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн 24.14, энэ журмын 9-д заасан шаардлагын дор хаяж нэгийг хангаагүй тохиолдолд мэдээллийн санд оруулахгүй.

11. Мэдээлэл, материалыг Росреестр өөр өөрөөр заагаагүй бол хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор мэдээллийн санд оруулсан болно. Улсын кадастрын үнэлгээний тухай хуульэсвэл Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль.

III. Мэдээллийн сангаас мэдээлэл өгөх журам

12. Мэдээллийн санд байгаа мэдээлэл, материал нь холбооны хуулиар хязгаарлагдсан мэдээлэл агуулсан мэдээлэл, материалыг эс тооцвол нээлттэй, олон нийтэд нээлттэй байна.

13. Мэдээллийн санд агуулагдах мэдээллийг AIS FD GKO болон AIS MRN-д өргөдөл гаргаснаар хангана.

Хавсралт N 2

Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санд дараахь зүйлс орно.

1) өгсөн мэдээлэл, материал Холбооны хууль 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн 237-ФЗ "Улсын кадастрын үнэлгээний тухай"(Собрание zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, N 27, 4170-р зүйл);

2) өгсөн мэдээлэл, материал "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" 1998 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 135-ФЗ Холбооны хууль.(ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1998, N 31, 3813-р зүйл; 2002, N 4, 251-р зүйл; N 12, 1093-р зүйл; N 46, 4537-р зүйл; 2003, N 2, 167-р зүйл; N. 9, 805, 2004, N 35, 3607, 2006, N 2, 172, N 31, 3456, 2007, N 7, 834, N 29, 3482, N 31, 401, N 420; , зүйлийн 3126; 2009, N 19, зүйлийн 2281; N 29, зүйлийн 3582; N 52, зүйлийн 6419, 6450; 2010, N 30, 3998, 2011, N 1 43; N 28, № 28, № 32, № 32, № 32, № 28, № 28, № 28, № 28, № 28, № 28, 6419, 6450 дугаар зүйл; 4291 дүгээр зүйлийн 48, 6728 дугаар зүйлийн 49, 7024, 7061, 2013, 23, 2871, 27, 30, 4082, 2014, 11, 1098; 23, 2928, N 26, 3327, N 30, 4226, 2015, N 1, 52, N 10, .1418, N 24, 3372, N 29, 4342, 416, N 29, 436, N 415. , 11-р зүйл; N 18, 2487-р зүйл; N 23, 3296-р зүйл; N 26, 3890-р зүйл; N 27, 4293, 4294-р зүйл);

3) үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мониторингийн үр дүнд Rosreestr хүлээн авсан мэдээлэл;

4) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох ерөнхий мэдээлэл:

а) улсын кадастрын үнэлгээ хийх шийдвэр гаргасан ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт үл хөдлөх хөрөнгийн объект байрладаг субъектын нэрийн талаархи мэдээлэл;

б) кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох ажлын жилийн тухай мэдээлэл;

в) улсын кадастрын үнэлгээ хийх шийдвэр гаргасан үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, төрлүүдийн талаархи мэдээлэл;

5) Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд (EGRN) орсон үл хөдлөх хөрөнгө тус бүртэй холбоотой кадастрын үнэ цэнийн талаархи мэдээлэл, түүний дотор "эргүүлсэн" гэсэн бүртгэлийн статустай холбоотой мэдээлэл, үүнд дараахь мэдээлэл орно.

а) кадастрын үнийн дүн;

б) USRN-д кадастрын үнэ цэнийн талаарх мэдээллийг оруулсан огноо;

в) заасан хэмжээгээр кадастрын үнийн талаархи мэдээлэл үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэл хөтлөх журамбаталсан ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2015 оны 12-р сарын 16-ны өдрийн N 943 тушаал.(ОХУ-ын Хууль зүйн яаманд 2016 оны 3-р сарын 25-нд бүртгэгдсэн, N 41548 бүртгэл), өөрчлөлтүүдхувь нэмэр оруулсан ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2016 оны 10-р сарын 27-ны өдрийн N 679 тушаал.(ОХУ-ын Хууль зүйн яаманд 2016 оны 12-р сарын 23-нд бүртгэгдсэн, бүртгэл N 44907).

харгалзан баримт бичгийг хянан засварлах
нэмэлт, өөрчлөлтийг бэлтгэсэн
ХК "Кодекс"

Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ санд орсон мэдээллээр хангах журам, түүнчлэн кадастрын үнийн талаархи бусад мэдээллийн жагсаалт, түүнийг тодорхойлох журам, үндэслэл, тэдгээрийг улсын бүртгэлд оруулах шаардлагыг батлах тухай. кадастрын үнэлгээний мэдээллийн сан (2018 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт)

Баримт бичгийн нэр:	Улсын кадастрын үнэлгээний мэдээллийн санг хөтлөх, энэ санд багтсан мэдээллээр хангах журам, түүнчлэн кадастрын үнийн талаархи бусад мэдээллийн жагсаалт, түүнийг тодорхойлох журам, үндэслэл, тэдгээрийг улсын бүртгэлд оруулах шаардлагыг батлах тухай. кадастрын үнэлгээний мэдээллийн сан (2018 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт)
Баримт бичгийн дугаар:	291
Баримт бичгийн төрөл:	ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны тушаал
Хүлээн авагч байгууллага:	ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яам
Статус:	Одоогийн
Нийтэлсэн:	Хууль эрх зүйн мэдээллийн албан ёсны интернет портал www.pravo.gov.ru, 28/11/2017, N 0001201711280017
Хүлээн авах огноо:	2017 оны зургадугаар сарын 16
Хүчин төгөлдөр эхлэх огноо:	2017 оны арванхоёрдугаар сарын 09
Шинэчилсэн огноо:	2018 оны арваннэгдүгээр сарын 16