celebrado con los ciudadanos sobre la base de su solicitud. En este artículo se describirán más detalles sobre el procedimiento de transferencia y las características de la ejecución de dicho acuerdo.
Privatización de viviendas
Los ciudadanos deben recordar que pueden ejercer su derecho a la privatización gratuita hasta marzo de 2017.
¿Qué vivienda se puede privatizar?
La privatización voluntaria se emite:
- en locales residenciales ocupados del fondo estatal,
- en el lugar de reserva de espacio habitable.
Qué locales residenciales no están sujetos a transferencia a la propiedad de los ciudadanos
Los organismos estatales no tienen derecho a transferir a la propiedad de los solicitantes:
- vivienda reconocida como emergencia;
- viviendas en albergues;
- apartamentos ubicados en casas de campamentos militares cerrados;
- espacio para oficinas (excepto para apartamentos clasificados como viviendas de una granja estatal u otra empresa agrícola).
Quién tiene derecho a privatizar una vivienda
La privatización implica la transferencia de la vivienda a propiedad común oa la propiedad de una sola persona.
La transferencia de espacio habitable a favor de un ciudadano se produce después de obtener el consentimiento de los ciudadanos mayores de 14 años que tienen derecho a privatizar este local.
Si los locales se transfieren a la propiedad de una persona de 14 a 18 años, la privatización se realiza sobre la base de una solicitud de los padres o los padres adoptivos del menor.
Además, un ciudadano menor de 18 años deberá obtener el permiso de los padres o padres adoptivos para comprar una vivienda en la propiedad.
Ejemplo de solicitud para la privatización de un apartamento.
El formulario estándar del contrato ahora se puede encontrar en muchos recursos de Internet. Además, las autoridades de vivienda y las autoridades municipales, si es necesario, pueden proporcionar a los ciudadanos muestras de dichos acuerdos. Los formularios en blanco también se pueden descargar de los portales oficiales de las estructuras regionales de vivienda.
¿No conoces tus derechos?
En una solicitud estándar, un ciudadano indica la siguiente información:
- Nombre del solicitante;
- datos de nacimiento, datos de dirección, ciudadanía y detalles del pasaporte del solicitante;
- la naturaleza de la solicitud;
- Nombre completo del futuro propietario o propietarios del apartamento;
- características de la vivienda, que incluye el tamaño del apartamento, el número de cuartos y la dirección de la casa;
- información sobre el consentimiento de las personas registradas, que viven o conservan el derecho a utilizar locales residenciales sujetos a privatización.
Documentos para redactar un contrato para la transferencia de la propiedad del apartamento.
Además de la solicitud, el ciudadano deberá presentar los siguientes documentos a los organismos autorizados:
- Pasaportes del solicitante, todos los miembros de su familia y otras personas registradas en el apartamento.
- Certificado de nacimiento (para personas menores de 14 años).
- Poder notarial de un representante de una persona con derecho a privatizar el espacio habitable.
- Una copia de la decisión judicial vigente que declara incompetente a una de las personas nombradas, así como el consentimiento de las autoridades de tutela para transferir el local residencial a la propiedad. Se requiere permiso si los locales están habitados por ciudadanos incapacitados o niños sin tutores, así como niños bajo supervisión.
- Documentos de título de un apartamento, como un contrato de arrendamiento social o una garantía para una vivienda.
- Documentos de ciudadanía para personas menores de 14 años. No se requiere confirmar la ciudadanía del niño si sus padres son ciudadanos de la Federación Rusa y están registrados en el apartamento que se privatiza.
- Extracto del libro de la casa.
- Un documento que confirma el derecho no utilizado a la privatización.
Cómo redactar un contrato para la transferencia de propiedad de un apartamento
El examen de la solicitud y la decisión sobre la cuestión de la privatización se lleva a cabo en un plazo de 2 meses.
El período de 2 meses se calcula desde el momento de la presentación de la solicitud de privatización y los documentos adicionales.
Contrato de transferencia de propiedad de un apartamento deben estar registrados en las autoridades de vivienda o centros multifuncionales que brindan servicios públicos a los ciudadanos.
Los residentes de Moscú solicitan la privatización al departamento de política de vivienda y parque de viviendas.
Registro de derechos de propiedad sobre espacio residencial
El contrato se redacta por escrito. El legislador no exige a las partes la protocolización o registro estatal del acuerdo.
Será necesario registrar con las autoridades de Rosreestr solo el derecho del nuevo propietario a los locales residenciales privatizados.
El derecho de propiedad de los locales surgirá para un ciudadano que haya concluido un acuerdo de privatización solo después de que se registren sus derechos sobre los bienes inmuebles privatizados. Para el servicio de registro, los ciudadanos deberán pagar un impuesto estatal por un monto de 2,000 rublos.
Como resultado, observamos que los ciudadanos celebran un acuerdo de libre privatización con organismos estatales hasta marzo de 2015. La transferencia del apartamento a la propiedad de los ciudadanos se considera completa después del final del registro estatal de derechos sobre el apartamento.
ACUERDO No. _____
transferencia gratuita del apartamento a la propiedad de los ciudadanos
Zvyozdny
Territorio de Perm ________________
(día mes año)
Administración de ZATO Zvyozdny, ezdny
(Nombre completo)
actuando sobre la base de la Carta del distrito urbano Zvezdny ZATO del Territorio de Perm y las Leyes de la Federación Rusa "Sobre la privatización del parque de viviendas en la Federación Rusa", "Sobre una entidad territorial administrativa cerrada", Resolución de el Consejo de Ministros-Gobierno de la Federación Rusa del 15 de noviembre de 1993 No. 000 “Sobre medidas para la protección social de la población que vive y trabaja en entidades territoriales administrativas cerradas”, por un lado, en lo sucesivo denominado “ Dueño",
Ciudadano (ka) _____________________________________________, por otro lado (apellido, nombre, patronímico)
Las partes han celebrado este acuerdo de la siguiente manera:
1. El propietario transfiere, y el ciudadano (ka) __________________________________
(apellido, iniciales)
recibe la propiedad del apartamento que ocupa, que consta de ________________ habitaciones, ubicadas en la dirección: Territorio de Perm, asentamiento Zvezdny, st. _______________, edificio ______, cuadrado _____, superficie habitable _____ cuadrado. m., con una superficie total de ______ m2. m., con un costo de ___________________ (______________________________________) rublos.
(en palabras)
2. El apartamento especificado se transfiere a la propiedad de un ciudadano (ki):
______________________________________________ – ____________ año de nacimiento, sin cargo.
(Nombre completo)
3. gr. ___________________________ adquiere el derecho de propiedad (posesión,
(apellido, iniciales)
uso, disposición) para un apartamento desde el momento en que el Departamento de Perm de la Oficina del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía para el Territorio de Perm realiza los registros de derechos pertinentes en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Raíces y Transacciones con los mismos .
4. gr. __________________________ realiza por su cuenta la operación y
(apellido, iniciales)
reparación de un apartamento de conformidad con las normas y reglamentos uniformes sobre las condiciones especificadas para las casas del parque de viviendas estatal y municipal, y también participa en proporción al área ocupada en los costos asociados con el mantenimiento y la reparación, incluidas las reparaciones capitales, de la toda la casa.
5. El contrato para el mantenimiento y reparación de la casa, su equipo de ingeniería y el territorio adyacente en proporción a la parte del área ocupada, el ciudadano (ka) _______________________________ está obligado a celebrar con el mantenimiento de la vivienda y
(apellido, iniciales)
organizaciones de reparación y construcción al servicio de esta casa.
6. Gr.______________________________, está obligado dentro de los 10 (diez) días a partir del día
registro estatal de derechos de propiedad en el departamento de Perm de la Oficina del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía en el Territorio de Perm, envíe al Propietario una fotocopia del documento que confirme el hecho del registro estatal de derechos de propiedad gr._________________________ ( apellido, iniciales)
al apartamento transferido.
7. Los gastos asociados con la ejecución de un acuerdo para la transferencia gratuita de un apartamento a la propiedad de un ciudadano (ki) _______________________ se realizan a su cargo.
(apellido, iniciales)
8. El uso del apartamento se lleva a cabo en relación con las Reglas para el uso de locales residenciales, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa.
9. Este acuerdo se realiza en dos copias, de las cuales la primera está en posesión de gr.____________________________, la segunda - en el departamento de Perm de la Oficina Federal
(apellido, iniciales)
Servicio Estatal de Registro, Catastro y Cartografía en el Territorio de Perm.
10. Datos y firmas de las partes:
Propietario: 614575 Territorio de Perm, Territorio Administrativo Cerrado Zvezdny, st. Lenina, 3
Administración ZATO Zvezdny
GRCC de la Dirección General del Banco de Rusia para el Territorio de Perm, Perm,
l / c UFK en el territorio de Perm
Los ciudadanos) ______________________________________
(Nombre completo)
pasaporte ______ No. _________ emitido por ________________________
. (serie) (por quién y cuándo se emitió)
Firmas de las partes:
Dueño: ________________________
(apellido, iniciales)
Los ciudadanos): _________________________
(apellido, iniciales)
El contrato fue registrado por la administración de ZATO Zvezdny con el número ___ con fecha "___" _____________ 20___
Registro realizado por:
_______________________ _____________________
(oficial) (apellido, iniciales)
Los ciudadanos que, en virtud de un contrato de arrendamiento, ocupan locales residenciales en casas de fondos de vivienda estatales y municipales, pueden recibir la propiedad gratuita de locales residenciales en el orden de su privatización sobre la base de la Ley de la Federación Rusa "Sobre la privatización de la Fondo de Vivienda en la Federación Rusa”.
La transferencia de locales residenciales en estos casos se produce sobre la base de una solicitud de los ciudadanos en virtud de un acuerdo sobre la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos.
La transferencia de propiedad de los locales residenciales a los ciudadanos se lleva a cabo:
- - administración de la ciudad de Ekaterimburgo;
- - una empresa unitaria municipal, a la que se asigna el parque de viviendas sobre la base del derecho de gestión económica;
- - una institución municipal en cuya gestión operativa se haya cedido el parque de viviendas.
La transferencia de locales residenciales a la propiedad de los ciudadanos en forma de privatización se formaliza mediante un acuerdo de transferencia celebrado por escrito por la administración de la ciudad, una empresa unitaria municipal, una institución municipal, por un lado, y por un ciudadano (ciudadanos) adquirir locales residenciales en propiedad, por otro lado.
El contrato no está sujeto a notarización y no se cobran impuestos estatales.
El derecho de propiedad sobre los locales residenciales adquiridos surge desde el momento del registro estatal del derecho en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Inmuebles y las transacciones con él.
El contrato de cesión en propiedad de un local residencial incluye a los menores que tienen derecho a utilizar este local residencial y conviven con personas a las que se transfiere este local residencial en propiedad común con menores, o a los menores que viven separados de estas personas, pero que no han perdido el derecho de uso de este local residencial.
Los ciudadanos tienen derecho a la privatización gratuita de los locales residenciales del parque de viviendas municipales que ocupan en virtud de un contrato de alquiler social, si los locales residenciales previamente privatizados por ellos se transfirieron gratuitamente a la propiedad municipal.
Los ciudadanos de bajos ingresos que hayan privatizado locales residenciales, que son su único lugar de residencia permanente, hasta el 1 de enero de 2007, tienen derecho a transferir los locales residenciales de su propiedad y libres de obligaciones a la propiedad municipal, seguido de la celebración de un contrato de arrendamiento social de estos locales residenciales en la forma prescrita. La transferencia de locales residenciales a la propiedad del municipio se lleva a cabo a pedido de ciudadanos pobres sobre la base de un decreto del Jefe de Ekaterimburgo y un acuerdo.
El contrato de cesión de vivienda en orden de privatización se diferencia del contrato de compraventa de local residencial en que, a diferencia del contrato de compraventa, que es a título de indemnización, el contrato de cesión de vivienda en orden de privatización es gratis. El contrato de cesión de vivienda es similar al contrato de donación; sin embargo, a diferencia de un contrato de donación, en virtud del cual el donatario solo acepta la donación (o la rechaza), en un contrato de transferencia de vivienda en orden de privatización, una persona que desea privatizar una vivienda toma la iniciativa en esto, haciendo una solicitud (pedido) para la cesión de la vivienda a él.
Un acuerdo sobre la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos se celebra en un formulario escrito simple, no está sujeto a notarización y no se le cobra ningún deber estatal (artículo 7 de la Ley de privatización).
En la solicitud de los ciudadanos sobre la transferencia de sus locales residenciales a su propiedad, se indica a qué propiedad común (conjunta o compartida) solicitan transferir el apartamento que ocupan, los miembros de la familia del inquilino, se indica su consentimiento para la privatización. .
El acuerdo sobre la cesión de locales residenciales a la propiedad de los ciudadanos también incluye a los menores que tienen derecho a utilizar estos locales residenciales y conviven con las personas a las que se les transfiere estos locales residenciales en propiedad común con los menores, o los menores que viven separados de estas personas. , pero que no han perdido el derecho de uso de este local residencial.
El propio texto del acuerdo de transferencia especifica los términos del acuerdo, incluidos los derechos de los ciudadanos que se han convertido en propietarios del apartamento, a vender, legar, arrendar y realizar otras transacciones que no contradigan la ley. También se indican las obligaciones de los ciudadanos que privatizan un apartamento, incluida la obligación de pagar impuestos inmobiliarios, reembolsar los gastos “para la reparación, operación y mantenimiento de un apartamento, una casa y su equipo de ingeniería y un área local sobre la base de un acuerdo entre las partes.
Los ciudadanos también están obligados a utilizar los locales residenciales solo para vivir, a reorganizar y remodelar los locales residenciales solo con el permiso de la administración local. Al mismo tiempo, cuando los ciudadanos privatizan un apartamento en edificios que requieren reparaciones mayores, el arrendador conserva la obligación de realizar reparaciones mayores de acuerdo con las normas para el mantenimiento, operación y reparación del parque de viviendas.
El mantenimiento y reparación de un edificio residencial en su conjunto, según el contrato de transferencia, lo llevan a cabo las organizaciones de mantenimiento y reparación y construcción de viviendas que prestaron servicios a este edificio antes del inicio de la privatización (en virtud de acuerdos con los propietarios), excepto aquellos apartamentos cuyos los propietarios han elegido otras organizaciones o formas para dar servicio a estos apartamentos.
Un acuerdo sobre la transferencia de viviendas a la propiedad de los ciudadanos está sujeto a registro ante las autoridades ejecutivas pertinentes. Por ejemplo, en Moscú, el registro de los acuerdos de transferencia lo lleva a cabo el Departamento de Vivienda Municipal (oficina de privatización del parque de viviendas).
1. En mayo de 1994, se redactó un acuerdo para la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos a una madre y un hijo. En febrero de 2014, después de la muerte de su madre, sobre la base de un testamento, se emitió un certificado de registro estatal. registro del derecho a un hijo por 1/2 apartamento, sobre el cual también se hizo una nota en el contrato.
¿Qué se debe hacer para obtener el registro estatal de un hijo para todo el apartamento?
1.1. ¡Buenas tardes! Hasta 1998, la propiedad estaba registrada en BTI, lo más probable es que tenga un documento que confirme dicho registro (hay una marca o Certificado en el Acuerdo con fecha de 1994), comuníquese con Rosreestr, envíe los documentos para el apartamento y solicite un extracto de la USRN, en él se indicará que usted es el único propietario del apartamento.
2. ¿Es posible vender un apartamento con una copia del contrato para la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos?
2.1. ¡Hola! Primero debe registrar la transferencia estatal de propiedad.
3. En el contrato de transferencia y venta de apartamentos (casas) en propiedad de ciudadanos, celebrado en 1992, se indica que el apartamento se transfiere a propiedad conjunta común sin determinar las partes de una familia de 5 personas (dos de ellos ellos son niños). El certificado de registro de BTI establece que el apartamento está registrado bajo el derecho de propiedad compartida común para 3 miembros de la familia (no se indican los niños). ¿Qué tipo de demanda deben presentar ante un tribunal los niños que se han convertido en adultos?
3.1. Con una demanda de reconocimiento de la propiedad de una acción en el apartamento.
4. En el contrato de transferencia y venta de apartamentos en propiedad de ciudadanos, no se indica mi patronímico. ¿Podría mostrarme una solicitud de muestra al tribunal de distrito para corregir un error en este documento?
4.1. Buenas tardes, Sergey, en su caso, esta categoría de casos no es simple, es posible que no se acepte el reclamo elaborado por usted, la muestra se toma de Internet
A
(nombre del tribunal)
Solicitante:
(nombre completo, dirección)
Parte interesada:
(nombre completo, dirección)
DECLARACIÓN
Al establecer el hecho de la propiedad de un documento
"___" Recibí un documento (indicar el nombre del documento en el que se cometieron errores u omisiones), en el que se cometieron errores (omisiones) en mis datos personales (indicar que errores se cometieron, que datos personales se escribieron con errores) .
De acuerdo con el pasaporte (certificado de nacimiento) (indique los detalles del documento, número, serie, quién y cuándo fue emitido), mi apellido, nombre, patronímico suena como (indique la ortografía correcta del apellido, primero nombre y patronímico).
Traté de resolver antes del juicio el problema de la corrección de errores en mi documento (indique qué medidas tomó el solicitante para corregir los errores), pero esto no fue posible porque (explique las razones de la imposibilidad de corregir el documento).
Es necesario para mí establecer el hecho de la propiedad del documento (indique por qué es necesario confirmar el hecho de la propiedad del documento, donde el solicitante lo solicitará con una decisión judicial).
Con base en lo anterior, guiado por los artículos 131-132, 264 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa,
Establecer el hecho de que yo (el nombre del solicitante) soy dueño del título de propiedad (nombre y detalles básicos del título de propiedad).
Relación de documentos adjuntos a la solicitud (copias según el número de personas que intervienen en el caso):
Copia de la solicitud
Documento que acredite el pago de la tasa estatal
Documento de título (para establecer la propiedad de la que el solicitante pide)
Documentos que acrediten que el título de propiedad pertenece al solicitante
Documentos que confirmen que el solicitante intentó hacer correcciones fuera de los tribunales, pero no tuvo éxito
Una copia del pasaporte del solicitante (para un menor, una copia del certificado de nacimiento)
Otras pruebas que apoyen los motivos para reclamar la propiedad del título de propiedad
Fecha de solicitud "___" Firma del solicitante
5. ¿Es un acuerdo sobre la cesión gratuita de un piso a la propiedad de los ciudadanos, en nombre del dueño de esta propiedad, un acuerdo de donación o es algo más como una herencia? En el contrato, las partes del apartamento se dividen en 3 partes iguales entre 3 personas, a la muerte de una de ellas, la parte del difunto pasa a una de las partes del contrato. ¿Habrá consecuencias en virtud de dicho acuerdo en forma de cobro por parte del banco de la deuda de un préstamo de los "herederos", en este caso, personas que han celebrado un acuerdo en el momento de su entrada en vigor?
5.1. ¡Buenas tardes! Lo que estás describiendo es un acuerdo de donación. Las consecuencias legales asociadas con el cobro de la deuda por parte del banco son posibles siempre que tenga otra vivienda o participaciones en otra vivienda en el derecho de propiedad.
6. En manos del Acuerdo sobre la transferencia de un apartamento a la propiedad de ciudadanos de 1994 (San Petersburgo), según el cual se transfirió un apartamento de 2 habitaciones a la propiedad conjunta de tres ciudadanos. En una llamada a Rosreestr, llegaron a la conclusión de que no había apartamentos registrados allí, porque. voluntariamente no fue allí y declaró. Debido al conflicto, las dos partes (propietarios) no quieren registrarse en la USRN. ¿Cómo puedo registrar mi participación en la USRN sin la participación de otros participantes?
6.1. Hola.
¿Según tengo entendido, nadie quiere ir a un notario para redactar un acuerdo sobre la asignación de acciones tampoco?
Entonces la única salida es asignar su parte a través de la corte.
6.2. Tienes que mirar los documentos.
Advertir al segundo copropietario sobre la posible asignación de una parte en especie y el traspaso del local residencial a uno comunal.
Si no funciona, vaya a la corte.
7. El 20 de abril de 1993, en virtud de un acuerdo sobre la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos, se transfirió un apartamento a la propiedad de mis padres.
Papá está muerto. Ahora reconocemos la propiedad de 1/2 acción a través de la corte. En el contrato de privatización y en el BTI, mis nacimientos están registrados solo como propietarios del apartamento. El abogado interpuso una demanda para que nos reconocieran a los tres en 1,6 acciones. El juez dice que ajuste los requisitos en 1/4, o los niños debemos rechazar la privatización. en el caso de la privatización, en la solicitud de privatización, éramos niños (estábamos registrados por nuestra madre, pero mi madre ya no se acuerda), menores de edad en ese momento (no estábamos registrados en el apartamento). No nos oponemos a la privatización, ya que en esos años todavía había una ley que permitía empadronarse sin hijos. Realmente, si éramos niños incluidos en la solicitud de privatización, entonces también deberíamos haber sido incluidos en el contrato y ahora realmente necesitamos ajustar los reclamos.
7.1. Ariana, redacción de reclamaciones, aclaración de reclamaciones es un servicio de pago. Llevar un caso en la corte, también.
Para responder a su pregunta, necesita ver lo que ya se ha compilado.
7.2. ¡Buenas tardes Arina! Si el reclamo no está redactado correctamente, entonces es mejor aclararlo, en función de todas las circunstancias del caso. Si los requisitos no son correctos, el tribunal se negará a satisfacer sus requisitos. Además, con tal reclamo, ya no puede ir a los tribunales. Siempre se puede encontrar una salida a cualquier situación, lo principal es tomar medidas para lograrlo. Póngase en contacto con los abogados con los documentos del caso y déjelos mirar desde un punto de vista legal. Los números de contacto, las direcciones generalmente se indican debajo de la respuesta del abogado.
Buena suerte y todo lo mejor en su negocio. Atentamente, el abogado del sitio 9111, Korsun Irina Dmitrievna.
7.3. porque en el caso de la privatización, en la solicitud de privatización, éramos niños
Si este es el caso, entonces todos ustedes también deberían haberse convertido en propietarios. ¿Adónde irá el juez?
Y potmou te pidió que cambiaras los requisitos.
Cómo va a reconocer 1/6, si en el caso hay documentos de intención de privatizar también para niños.
8. En 1993, en virtud de un acuerdo sobre la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos, se transfirió un apartamento a la propiedad de mis padres. Como resulta ahora, en esos años todo el mundo se vio casi obligado a privatizar apartamentos. Mi papá era el inquilino principal, pero él mismo no escribió una solicitud de privatización (no le gustaban esas cosas), y la solicitud en nombre de papá fue escrita por la mano de mi madre (en el trabajo les dijeron que fueran y privatizar). Y ahora, en el caso de la privatización, encontramos tal declaración en nombre del Papa escrita por la mano de mi madre (no había poder notarial, papá era capaz), donde mamá, papá y nosotros éramos niños, en ese momento menores y no registrado con sus padres, pero vivía en apartamento. La privatización tuvo lugar a principios de 1993, cuando todavía era posible privatizar sin niños, pero ahora estamos avergonzados por tal declaración, ¿demostrará la administración más tarde que el propio Papa no escribió tal declaración? ¿Cómo fue en esos años?
8.1. ¡Hola Ariana! Esta circunstancia no es significativa. El Papa no escribió una declaración, pero, en primer lugar, sobre la base de esta declaración, la administración tomó acciones legales relacionadas con la preparación y conclusión de un acuerdo de privatización; en segundo lugar, el contrato en sí se concluyó y, según tengo entendido, todavía hay una firma en el contrato de mi padre. En consecuencia, el Papa expresó su voluntad de celebrar este acuerdo, hay pruebas documentales apropiadas para ello. Además, ya ha pasado un cuarto de siglo desde el momento de la privatización, todos los plazos de prescripción imaginables han expirado...
Atentamente, A. D. Ruslin.
9. Quiero comprar un apartamento. El vendedor tiene un contrato de cesión gratuita de apartamentos a la propiedad de los ciudadanos desde 1992. ¿Es posible realizar una transacción de compra y venta bajo este acuerdo?
9.1. Hola, sobre la base de este acuerdo, se debe registrar el derecho de propiedad. Si se hace esto, entonces todo está en orden.
Buena suerte y todo lo mejor.
10. Queremos comprar un apartamento, que fue recibido por el vendedor en virtud de un acuerdo sobre la transferencia de locales residenciales a la propiedad de los ciudadanos. En este momento, un Vendedor está registrado en el apartamento, pero también estaba registrado su hijo, que fue eliminado del registro. contable cumpliendo innecesariamente una condena. El apartamento fue privatizado cuando ya estaba en la cárcel, hay una negativa notarial a privatizar y consentimiento para descargar. ¿Puede él, después de haber sido liberado, registrarse de nuevo en el apartamento que ya hemos comprado?
10.1. El registro en el apartamento solo es posible con el consentimiento por escrito de su propietario. Tal condición está prevista por la legislación vigente.
10.2. Sí, si rechazó la privatización, tiene derecho al uso de por vida de los locales residenciales. Por lo tanto, es mejor rechazar tal compra.
11. Se cometió un error en el contrato de transferencia de apartamentos (casas) a la propiedad de los ciudadanos: - "comprador" - 1 persona - "número de miembros de la familia" - 4 personas, aunque vivía 1 persona.
En el libro de la casa y en el pasaporte técnico se indica 1 persona y el número de este contrato.
Al volver a emitir una herencia (después de la muerte), ahora nos encontramos con este problema. ¿Adónde ir y cómo salir de esta situación? ¡Gracias!
11.1. Si se comete un error en los documentos del título, entonces debe eliminarse y esto se hace solo yendo a la corte.
12. En el "Acuerdo para la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos" y "Certificado de registro" de la oficina de inventario técnico de 1994, se cometió un error técnico al escribir el patronímico de uno de los propietarios. El apartamento fue traspasado por derecho de copropiedad a cuatro personas. ¿Cómo corregir el error?
12.1. Debe comunicarse con la institución que firmó un acuerdo para corregir el error. Ser rechazado y acudir a los tribunales. Nada más.
13. Tengo una pregunta: compraron un apartamento en matrimonio en virtud de un acuerdo sobre la transferencia a la propiedad de los ciudadanos, privatizaron la mitad para mí y mi esposa. Ella le dio su parte a su hijo. ¿Mi esposa ahora puede reclamar mi parte en caso de divorcio?
13.1. Buenas tardes. Como regla general, ella puede reclamar su propiedad de la misma manera que usted podría reclamar su parte si no consintió en un regalo para su hijo, en cuyo caso puede asignar su parte de la parte de ella.
13.2. Si el apartamento fue precisamente privatizado, entonces el cónyuge no puede reclamar su parte. Federación Rusa.
13.3. Hola. Hay una gran diferencia entre el hecho de que compraste un apartamento en Brak y el hecho de que privatizaste el apartamento en partes iguales. Si compró y registró la propiedad por 1/2, entonces el apartamento ya se había dividido y no había nada para compartir, se permitió la donación hasta 2016 sin el consentimiento del segundo propietario, se asumió el consentimiento tácito del cónyuge a la transacción. . Si se privatiza, entonces a priori no se permite la división durante un divorcio. Entonces, en cualquier caso, ninguno de ustedes tiene derecho a la parte del otro.
13.4. Hola. No, su esposa no puede reclamar su parte en un divorcio: su propiedad ya se dividió en partes iguales al registrar un apartamento.
14. El contrato de transferencia del apartamento a la propiedad de los ciudadanos se ha perdido. Ubicación del objeto en la ciudad de Mednogorsk. ¿En qué departamento específico de la administración de la ciudad hacer una solicitud y qué documentos proporcionar para recibir un duplicado de este acuerdo?
14.1. El departamento de vivienda de la administración local estuvo a cargo del proceso de privatización. Puede presentar su solicitud allí por escrito.
14.2. Si el contrato para la transferencia de propiedad de un apartamento se redactó hace mucho tiempo, se transfirió al departamento de archivo. Vaya allí y solicite una copia del contrato.
14.3. No necesita molestarse aquí con algún departamento específico de la administración de la ciudad, haga una solicitud dirigida al jefe de la administración de la ciudad, será confiable y seguro. La solicitud de ejecución será trasladada al departamento correspondiente, adjuntar a la solicitud una copia de su pasaporte, esto será suficiente.
15. La pregunta es la siguiente: el apartamento se compró en virtud de un acuerdo para la transferencia a la propiedad de los ciudadanos, se privatizó a la mitad por marido y mujer. La esposa le dio la mitad a su hija. ¿Puede una esposa reclamar la mitad de su esposo en un divorcio?
15.1. Buenas tardes, no, no se puede, ya que la parte del apartamento del marido se adquirió de forma gratuita, es decir, no por dinero. Esta es su propiedad personal, no sujeta a división entre cónyuges. Ella no tomó su consentimiento para donar su parte...
16. En el ACUERDO para la cesión gratuita de apartamentos a la propiedad de los ciudadanos (1996), se registran dos ciudadanos (abuela y nieto). Apartamento de 2 habitaciones en total. área 43.8 m2, incluyendo área residencial 30.5 m2. ¿Qué derechos tienen estos ciudadanos para vender su parte del espacio habitable?
16.1. ¡Hola! Tienen un régimen de propiedad compartida, cada uno tiene la propiedad de sus acciones. Al vender una acción, el otro propietario tiene el derecho de suscripción preferente de acuerdo con el art. 250 del Código Civil de la Federación Rusa Al vender una acción en el derecho de propiedad común a un tercero, los participantes restantes en la propiedad compartida tienen el derecho de preferencia para comprar la acción vendida al precio por el cual se vende, y en otras condiciones iguales, excepto en el caso de venta en subasta pública, así como en los casos de venta de una parte del derecho de propiedad común de un terreno por parte del propietario de una parte de un edificio o estructura ubicada en dicho terreno o por el dueño de locales en dicho edificio o estructura.
(modificado por la Ley Federal N° 171-FZ del 23 de junio de 2014)
Las subastas públicas para la venta de una acción en derecho de copropiedad, a falta del consentimiento para ello de todos los partícipes en la copropiedad, podrán celebrarse en los casos previstos por la segunda parte del artículo 255 de este Código, y en los demás casos previstos por la ley.
2. El vendedor de una acción está obligado a comunicar por escrito a los demás partícipes en la copropiedad la intención de vender su acción a una persona ajena, indicando el precio y demás condiciones en que la vende.
Si los demás partícipes en la copropiedad no adquieren la parte vendida en la propiedad de bienes inmuebles en el plazo de un mes, y en la propiedad de los bienes muebles en el plazo de diez días a partir de la fecha de la notificación, el vendedor tiene derecho a vender su parte a cualquier persona. En caso de que todos los demás participantes en la propiedad compartida renuncien por escrito al ejercicio del derecho de suscripción preferente de compra de la acción que se vende, dicha acción podrá ser vendida a un tercero antes de los plazos señalados.
Los detalles de notificar a los participantes en la propiedad compartida de la intención del vendedor de una acción en el derecho de propiedad común de vender su parte a un tercero pueden estar establecidos por la ley federal.
(Cláusula 2 modificada por la Ley Federal N° 315-FZ del 3 de julio de 2016)
(ver texto en edición anterior)
3. Al vender una acción con violación del derecho de suscripción preferente, cualquier otro partícipe en la propiedad compartida tiene derecho, en el plazo de tres meses, a exigir judicialmente que se le transfieran los derechos y obligaciones del comprador.
4. No se permite la cesión del derecho de preferencia para adquirir una acción.
5. Las reglas de este artículo se aplicarán también cuando una acción sea enajenada en virtud de un contrato de permuta.
16.2. Primero, el apartamento debe ser privatizado. Después de eso, tanto los propietarios como la abuela y el nieto pueden vender el apartamento a su discreción.
16.3. ¡Buenas tardes! Su apartamento ha sido privatizado y es propiedad conjunta común, no propiedad compartida. Partes iguales para todos, pero deben determinarse (asignarse en el tribunal para que pueda disponer de su parte. O vender el apartamento en su totalidad.
17. El 29 de agosto de 2001, se firmó un acuerdo sobre la transferencia de apartamentos a la propiedad de los ciudadanos, el apartamento se transfirió de forma gratuita, es decir, en el orden de privatización. "Vendedor" - una entidad legal (LLC), en 2005 fue liquidada por una decisión judicial. El trato no fue registrado en el sistema de justicia. El derecho del vendedor no estaba registrado en la USRR. Pero en el contrato hay un sello del BTI con fecha de septiembre de 2001, al parecer todos los documentos fueron entregados al BTI y ya está, no llegaron a la justicia. ¿Cuál es la forma correcta de presentar un reclamo? ¿Demandado?
17.1. Sobre el reconocimiento del derecho de propiedad sobre locales residenciales en la orden de privatización. Sin embargo, de hecho, este no es un acuerdo de privatización, sino un acuerdo de donación, LLC no es un vendedor, sino un donante cuyo derecho no está registrado, es decir. no era dueño de la LLC, por lo tanto, no tenía derecho a enajenar bienes que no le pertenecían. Póngase en contacto con un abogado en persona con los documentos.
17.2. Obtenga la negativa de Rosreestr a registrar el contrato, luego vaya a la corte con una solicitud para apelar sus acciones y obligarlos a registrar el contrato de privatización.
17.3. Buenas tardes. La privatización es el término que se aplica a la transferencia de la propiedad de la vivienda pública. Está especificando LLC. Si la LLC no tiene sucesores, entonces es necesario reconocer la propiedad de este apartamento, por ejemplo, debido a la prescripción adquisitiva. El demandado puede ser la Administración Municipal, como tenedor del saldo del MKD. Tal vez la participación del impuesto, que representa los intereses del Estado.
17.4. ¡Hola! La LLC no tenía derecho a enajenar el apartamento, ya que no era el propietario, si no estaba registrado en el Registro Estatal Unificado de Derechos Inmobiliarios. Tal vez sea necesario reconocer el contrato de compraventa en los tribunales como válido. Necesita mirar todos los documentos para un estudio más detallado del caso.
17.5. irina!
¡Nadie! Tal afirmación es imposible. Qué hacer con esta propiedad: esta pregunta se responde en el párrafo 5.2. Artículo 64 del Código Civil de la Federación Rusa, introducido por la Ley Federal No. 99-FZ del 05.05.2014: “En caso de descubrimiento de la propiedad de una entidad legal liquidada excluida del registro estatal unificado de entidades legales, incluso como como resultado de la declaración de insolvencia (en quiebra) de dicha entidad legal, la persona interesada o el organismo estatal autorizado tiene derecho a presentar una solicitud ante el tribunal para la designación de un procedimiento para distribuir la propiedad descubierta entre las personas con derecho a ella. Dichos bienes también incluyen los derechos de la persona jurídica liquidada contra terceros, incluidos los derivados de una violación de la orden de satisfacción de los derechos de los acreedores, como resultado de lo cual la persona interesada no recibió la ejecución completa. En este caso, el tribunal designa un administrador de arbitraje que se encarga de distribuir los bienes descubiertos de la persona jurídica liquidada. Se puede presentar una solicitud para el nombramiento de un procedimiento para la distribución de la propiedad descubierta de una entidad legal liquidada dentro de los cinco años a partir de la fecha de entrada en el registro estatal unificado de entidades legales de información sobre la terminación de la entidad legal. El procedimiento para la distribución de los bienes descubiertos de una persona jurídica liquidada podrá ser designado si existen fondos suficientes para la implementación de este procedimiento y la posibilidad de distribuir los bienes descubiertos entre las partes interesadas. El procedimiento para distribuir los bienes descubiertos de una persona jurídica liquidada se llevará a cabo de conformidad con las reglas de este Código sobre liquidación de personas jurídicas.”
17.6. En este caso, lo más probable es que la transacción no se haya realizado, ya que la propiedad no pasó al comprador. El demandante debe formular una demanda, lo más probable es que sea necesario presentar una demanda de reconocimiento del contrato como no celebrado, ya que a partir de 2001 ya se requería el registro estatal.
17.7. ¡Buenas tardes Irina! Para presentar correctamente un reclamo, debe buscar la ayuda de abogados. Debido a que no está claro cómo la LLC podría redactar un acuerdo de privatización, si la LLC tenía derecho a disponer de estos apartamentos. Si hay un sello BTI, entonces la propiedad debe estar registrada. En ese momento, era la BTI la que se ocupaba de las cuestiones de registro. Puede resolver con éxito su problema con asistencia legal.
¡Gracias por usar el sitio!
17.8. ¡Hola! No escuche a nadie, solicite al tribunal el reconocimiento de la propiedad del local. Tienes una buena oportunidad de éxito.
18. Durante la privatización de un apartamento en 1993, un ACUERDO para la transferencia y venta de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos
1.-la administración de la empresa (el vendedor) y el "comprador" (mi esposo y yo) celebramos un acuerdo sobre la transferencia de propiedad por parte del vendedor, y el comprador compró un apartamento por 1/2 parte ...
El número de miembros de la familia es de cuatro personas (sin saber que se trata de dos niños nacidos en 1975 y 1978
2. El "Vendedor" transfiere la propiedad al "Comprador" de forma gratuita, teniendo en cuenta el número de miembros de la familia de cuatro personas.
Al emitir el Certificado de Registro Estatal de Derechos en 2012, no hubo preguntas, el Certificado de Registro Estatal de Derechos fue emitido y emitido para nosotros (esposa y esposo). Cuando se presentó a un notario para redactar una transacción para donar su 1/2 parte, dijo que el contrato de transferencia y venta de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos no tuvo en cuenta los derechos de los niños. El contrato debe ser renegociado. Los niños ya son mayores de edad y no solicitan un apartamento. Listo para escribir una renuncia o lo que sea necesario.
¿Necesito rehacer (corregir, complementar) el acuerdo de privatización? Después de todo, ¡cuántos años han pasado! Si es necesario, ¿cómo se hace?
18.1. Tiene derecho a apelar contra la negativa de un notario a ejecutar una transacción, ya que sus acciones en el certificado de derecho se indican sin las acciones de los hijos. Por lo tanto, es mejor tomar una declaración notarial de los niños de que no pretenden asignarles acciones en el apartamento privatizado con su participación. Nadie cambiará el contrato.
19. Existe un acuerdo sobre la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos de fecha 24/01/1997 para dos personas en partes iguales. El documento está registrado en el BTI, se indica el número del libro de registro. No se recibió ninguna prueba de propiedad. ¿Necesitan ahora los propietarios obtener dichos certificados para redactar un contrato de compraventa? De ser así, ¿dónde y cómo?
19.1. ¡Hola! Hasta 1998, el derecho de propiedad estaba registrado en el BTI, por lo que ya son los propietarios y no es necesario registrar el derecho de propiedad por separado.
19.2. ¿Necesitan ahora los propietarios obtener dichos certificados para redactar un contrato de compraventa? De ser así, ¿dónde y cómo?
No, no es necesario que te certifiques. Ahora basta con un extracto de la USRR. Al preparar un apartamento para la venta, es necesario emitir un nuevo certificado de registro y registrar el apartamento en el registro catastral.
19.3. Buenas noches,
su derecho a la propiedad inmobiliaria surgió antes de la promulgación de la ley que establece el registro estatal obligatorio.
Arte. 6 de la ley se ocupa de su caso.
1. Los derechos sobre bienes inmuebles que surgieron antes de la entrada en vigor de esta Ley Federal se reconocerán como legalmente válidos en ausencia de su registro estatal introducido por esta Ley Federal. El registro estatal de tales derechos se lleva a cabo a petición de sus titulares.
El registro estatal de derechos realizado en ciertas entidades constitutivas de la Federación Rusa y municipios antes de la entrada en vigor de esta Ley Federal es legalmente válido.
2. El registro estatal del derecho a un objeto de propiedad inmueble que surgió antes de la entrada en vigor de esta Ley Federal se requiere para el registro estatal de la transición de este derecho que surgió después de la entrada en vigor de esta Ley Federal de la transferencia de este derecho, su restricción (embargo) o la transacción con el objeto realizada con posterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley Federal Inmobiliaria.
El registro estatal del derecho a un objeto de propiedad inmueble que surgió antes de la entrada en vigor de esta Ley Federal y el registro estatal de la transferencia de este derecho, su restricción (gravamen) que surgió después de la entrada en vigor de esta Ley Federal , o una transacción con un objeto de propiedad inmueble realizada después de la entrada en vigor de esta Ley Federal, se realicen a más tardar un mes a partir de la fecha de presentación de las solicitudes correspondientes y demás necesarias para el registro estatal del derecho, la transferencia del derecho, su restricción (embargo) o la transacción con el objeto inmueble realizada con posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley Federal de los documentos, salvo que la ley federal establezca otros términos.
El registro estatal del derecho a un bien inmueble que surgió antes de la entrada en vigor de esta Ley Federal se lleva a cabo durante el registro estatal de la transferencia de este derecho o una transacción sobre la enajenación de un bien inmueble sin pago de impuestos estatales.
Por lo tanto, al mismo tiempo, al presentar documentos para el registro de la transferencia de derechos, debe presentar otra solicitud para el registro de su derecho original.
20. El contrato para la transferencia de apartamentos a la propiedad de los ciudadanos se firmó en 2012. Matriculado en 2016. ¿Necesito pagar impuestos? ¿Cuándo se considera un piso en propiedad?
Gracias.
20.1. Un apartamento se considera propiedad desde el momento del registro estatal de propiedad, no antes. Por lo tanto, se debe pagar el impuesto a las ventas.
21. En el contrato de transferencia de un apartamento a la propiedad de ciudadanos, emitido en 1992, se registran 2 personas (cónyuges de hecho). La firma en virtud del contrato vale sólo uno de ellos. ¿Significa esto que el segundo no participa en la privatización y no puede reclamar una parte del apartamento?
21.1. En el contrato de transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos, emitido en 1992, se registran 2 personas (cónyuges de hecho). La firma en virtud del contrato vale sólo uno de ellos. ¿Significa esto que el segundo no participa en la privatización y no puede reclamar una parte del apartamento?
La pregunta no está clara si los civiles se emiten a quien se le da el apartamento, especifique lo que quiere no está claro.
21.2. Nikolai, para saber quién es el propietario del apartamento, debe comunicarse con MUPTI y ON de Rostov-on-Don y solicitar un certificado de propiedad del apartamento.
21.3. En el contrato de transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos, emitido en 1992, se registran 2 personas (cónyuges de hecho). La firma en virtud del contrato vale sólo uno de ellos. ¿Significa esto que el segundo no participa en la privatización y no puede reclamar una parte del apartamento?
Creo que el contrato en sí no es válido, puede contactar a un abogado en persona con todos los documentos disponibles en el caso.
22. Se firmó un acuerdo sobre la transferencia de apartamentos a la propiedad de los ciudadanos, cuatro propietarios. La propiedad aún no ha sido registrada, un miembro muere ¿qué hacer? ¿Se redacta una herencia o se rescinde el contrato por vía judicial? ¿Se perderá el derecho a la privatización?
22.1. Los herederos deben solicitar al tribunal con una declaración de pretensión que se reconozca el derecho de propiedad en la orden de herencia a la parte del apartamento privatizado.
23. En 1992 hubo un acuerdo sobre la transferencia de un apartamento a la propiedad de los ciudadanos. Pregunta: en caso de divorcio y división de bienes, cómo asignar acciones para los 4 miembros de la familia, si el apartamento se transfirió a la propiedad de cuatro siete miembros en virtud de un acuerdo, pero en la oficina del notario la madre firmó una declaración y una hija adulta acordó comprar el apartamento en la propiedad personal del padre, y una hija era menor de edad en ese momento. Pregunta: ¿Es posible asignar acciones de 1/4 para los cuatro?
23.1. puede ser identificado
23.2. en su caso, debe ir a la corte, contactar a un abogado de tiempo completo con documentos, hay una práctica
23.3. Si una madre y una hija adulta rechazaron la privatización, de acuerdo con la ley "Sobre la privatización de las viviendas en la Federación Rusa", la madre y la hija adulta no tienen acciones en el apartamento, y en realidad no hay nada para compartir. Además, esto no es propiedad matrimonial en absoluto, no está sujeto a división familiar.
24. Tenemos un acuerdo sobre la transferencia de apartamentos (casas) a la propiedad de ciudadanos con fecha 20 de octubre de 1994 (privatización) para tres miembros de la familia: esposo, esposa, hija. En ese momento no se emitieron certificados de registro estatal de derechos. Hija muere en 2000. El esposo y la esposa reciben dos certificados de registro estatal del derecho a la parte de una hija de 1/6 cada uno. En este momento, queremos poner los documentos en orden: para evitar más trámites burocráticos, obtenga uno Certificado de registro estatal del derecho a una esposa, es decir. privatizar completamente el apartamento para la esposa (solo el esposo y la esposa están registrados en esta área).
Pregunta:
1. Escriba paso a paso nuestros pasos para completar este procedimiento (a quién es mejor acudir: a un notario o un abogado, y luego al MFC ...).
2. Cómo organizar en paralelo la transferencia del apartamento por adelantado, si está registrado a nombre de la esposa, de modo que después de su muerte todo vaya al esposo y no pueda ser recibido por ninguno de los hijos comunes (hay dos de ellos, no están registrados en el apartamento) y parientes (relaciones tensas con niños y parientes).
3. Si se trata de un testamento, entonces lo que debe escribirse en él para que no haya litigios (la discapacidad de uno de los hijos es posible en el futuro) y todo va completamente al esposo.
4. ¿O hay otras opciones para el registro de este apartamento en la etapa de registro del Certificado de registro estatal de derechos?
24.1. Su pregunta es demasiado voluminosa y hay muchas preguntas en sí mismas.
Paso a paso: en una consulta paga con un abogado
24.2. 1. El apartamento no necesita ser privatizado, ya ha sido privatizado: redactar acuerdos de donación u otros acuerdos para una persona ante el notario.
2.testamento se puede escribir
3. la cuota obligatoria no puede ser eliminada en caso de invalidez
4. Opciones de masa
25. Acuerdo No. 1234 para la enajenación y venta de departamentos en propiedad de ciudadanos.
2 propietarios firman 1 copia juntos, luego copian y distribuyen donde sea necesario, o son varias copias del Acuerdo, donde 2 propietarios firman en una, solo 1 propietario puede firmar en la otra y distribuirla a las organizaciones necesarias con un número diferente de firmas?
25.1. 2 propietarios firman este acuerdo y proporcionan copias en el lugar de demanda
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26. Acuerdo No. 1234 para la cesión y venta de apartamentos en casas) a la propiedad de los ciudadanos (expedido por la administración de la ciudad). Pregunta: cuántas copias debe haber, quién debe tenerlas.
26.1. copias - por el número de partes + para Rosreestr
27. Existe un acuerdo para la cesión gratuita de un apartamento a la propiedad de ciudadanos que no han registrado el derecho de propiedad ¿Puedo registrarlo para mí después de vivir en él durante 15 años?
27.1. Obtenga un extracto del USRR y vea quién es el propietario
Si no hay nadie, vaya a la corte.
De acuerdo con el párrafo 3 del artículo 218 del Código Civil de la Federación Rusa, en los casos y en la forma prevista por este Código, una persona puede adquirir el derecho de propiedad sobre bienes que no tienen dueño, sobre bienes cuyo dueño es desconocido, o a bienes que el dueño ha negado o sobre los cuales ha perdido el derecho de propiedad por otras causas previstas por la ley.
El acuerdo confirma la cesión a título gratuito de vivienda en casas de propiedad estatal y personal de particulares y, en consecuencia, tiene la misma apariencia que cualquier documento similar.
- una solicitud escrita mecanografiada o completada a mano con tinta azul o negra;
- copias de los pasaportes de todas las personas que deseen participar en la privatización gratuita;
- copias de actas de nacimiento de menores involucrados en la privatización;
- una copia de la orden de mudarse al local residencial o el acuerdo sobre el uso del apartamento en la orden de contratación social;
- pasaporte catastral (desde 2013, no se incluye en la lista de documentos requeridos y se proporciona a pedido del solicitante);
- permiso para el trámite de las autoridades de tutela, si en la vivienda sólo habitan menores de dieciocho años;
- certificados de los lugares de residencia anterior y actual que acrediten que no se ha ejercido previamente el derecho de privatización por parte de los interesados;
- el consentimiento de todos los miembros de la familia a la privatización, expresado por escrito en cualquier forma, o una negativa por escrito a participar en ella.
En el momento de la firma del contrato Debe traer documentos originales con usted. cuyas copias se incluyen en la lista anterior.
Decoración
Legalmente, el inicio del procedimiento de redacción de un acuerdo está marcado por la presentación de una solicitud en la forma prescrita.
Procedimiento de preparación de documentos tiene lugar en dos meses. La negativa a prestar servicios es posible en tres casos:
- no hay suficientes documentos en el paquete;
- una persona ya ha utilizado el derecho a privatizar la vivienda;
- los locales residenciales no pertenecen a la propiedad de la Federación Rusa.
El servicio público es proporcionado a los solicitantes de forma gratuita por las autoridades ejecutivas. En Moscú, se implementa a través del Departamento de Privatización de Vivienda del Departamento de Vivienda Municipal. En San Petersburgo, la decisión la toma la Institución Presupuestaria del Estado de San Petersburgo Gorzhilobmen (Institución Presupuestaria del Estado de San Petersburgo Gorzhilobmen) y el Comité de Vivienda.
Para recibir el servicio, una persona se dirige a la MFC personalmente o envía a su representante allí sobre la base de un poder notariado.
También ahora implementó una forma alternativa de presentar una solicitud en forma electrónica a través del portal de servicios públicos. Antes de completar la solicitud, el paquete de documentos debe escanearse o volverse a tomar con una cámara digital y adjuntar copias digitales de los documentos enumerados anteriormente a la solicitud de privatización de locales residenciales enviada a través de Internet.
Después de enviar los datos a través del portal, debe controlar el correo electrónico ingresado por el solicitante al completar la solicitud. El organismo responsable de la prestación del servicio enviará allí notificaciones sobre el progreso de la solicitud y podrá invitar a la persona a presentarse personalmente en la organización que presta el servicio.
Habiendo preparado el contrato, el contratista envía al solicitante una oferta por escrito para presentarse a la hora señalada para firmar este documento.
En la fecha especificada todas las personas interesadas vengan al MFC, familiarícense con el documento, verifiquen si hay algún error. Luego, todos firman un acuerdo sobre la privatización del apartamento, después de lo cual se cose, se sella con un holograma y se entrega a los solicitantes.
Este documento es la base de un conjunto de papeles con los que debe visitar Rosreestr para registrar la propiedad de la vivienda y poder realizar diversos tipos de transacciones con bienes inmuebles (venta, permuta, donación, etc.).
¿Cómo recuperar?
Para restablecer el contrato perdido, debe comunicarse con la autoridad en la que se formalizó la privatización. Se emitirá un duplicado del documento.
Si un ciudadano en algún momento recibió un certificado de propiedad basado en un acuerdo de privatización, entonces no es necesario volver a presentar una solicitud a Rosreestr.
Al vender una propiedad adquirida de esta manera, los compradores o su agente definitivamente preguntarán cómo se adquirió la propiedad y querrán ver este documento.
Es posible que el derecho de libre privatización se utilice hasta 2018, pero si bien solo se esperan los cambios relevantes en la legislación, vale la pena darse prisa para tener tiempo de transferir el apartamento de propiedad estatal a propiedad privada.
